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賺大錢靠土地

  • 作者:林宏澔 追蹤
  • 出版社:創見文化 出版社追蹤 功能說明
  • 出版日:2017/3/8
  • ISBN:9789869049450
  • 語言:中文繁體
  • 適讀年齡:全齡適讀
  • 定價:360 元
  • 特價:79284(可得紅利2點)
  • 紅利優惠價:76275(折抵說明)
  • 紅利可抵:9
  • 信用卡紅利:可折抵多家銀行 (扣抵說明)
  • 運送方式:全球配送 香港到店 國內宅配
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賺大錢靠土地
暢銷排行第14名!
庫存量大於 10本
立即購買 預計出貨日:2017/4/27

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內容簡介 top

《賺大錢靠土地》


你知道有許多土地只要兩三千萬、甚至數百萬就買得到嗎?
土地不再只是財團專屬的投資市場,一般民眾也可以輕鬆進入投資土地的天堂!
這是一本教你如何投資土地致富的寶典!

★簡單三個公式,就能輕鬆算出土地價格、立刻分析利潤?
★老公寓靠都更翻新,身價就能翻倍漲?
★農地只要能開發成建地,就能大賺特賺?
★只要有農地,人人都可以蓋農舍?
★跟兄弟姊妹共有一筆土地,要怎麼分才公平?
★不想被動讓政府做都更,民間也可以自己來?
★購買道路用地或公共設施用地,隱藏建商不跟你說的獲利祕密?

想知道以上問題的答案嗎?
本書將帶領你打破迷思,邁向財務自由最大化!

作者top

  • 作者介紹


    林宏澔

    擁有23年從事房地產實務經驗,購買土地金額超過150億,代銷案量超過400億,交屋戶數超過3000戶。於2008年成立創世紀不動產教育訓練中心,為國內最具規模的不動產實戰訓練機構,受訓學員超過上萬人次,受益人數更是不計其數。中心所聘教師超過百位,均為各領域之佼佼者,課程內容涵蓋土地投資、房仲代銷、會計節稅、地政登記、營造施工、法拍屋等上百種課程,提供最全面的不動產相關資訊。

    《現任》
    ★創世紀不動產教育訓練中心 創辦人
    ★逢甲大學土地管理學系 助理教授
    ★台北市建築經營管理協會 理事長

    中心網址:www.twret.com
    中心電話:(02)2758-6028
    Line@生活圈:@twret
    如有演講或訓練需求,請電洽(02)2758-6028由總經理室祕書為您安排。

目錄 top

賺大錢靠土地-目錄導覽說明


  • 作者序 「學歷」代表過去,「學力」代表未來

    1 基礎概論篇
    Q01 只要3個公式就能馬上算出土地價值?
    Q02 土地下挖到的黃金是土地所有權人的?
    Q03 有土地就一定能蓋房子嗎?
    Q04 地目藏陷阱,沒看到就等著住套房?
    Q05 使用分區是住宅區,卻有可能無法蓋大樓?
    Q06 《國土計畫法》跟我有什麼關係?
    Q07 建蔽率及容積率,越大就越好嗎?
    Q08 如何判斷是都市土地還是非都市土地?
    Q09 土地投資SOP九部曲,有哪些流程要注意?

    2 產權調查、勘查土地篇
    Q10 建設公司需要很多的人力?
    Q11 該如何判斷進場時機?
    Q12 建商透過仲人來找地,會有哪些糾紛?
    Q13 土地公開標售,有哪些規定要留意?
    Q14 什麼是所有權、使用權與地上權?
    Q15 跟買房一樣,買地也重實地勘查?
    Q16 土地地上物該如何處理?
    Q17 土地如何進行「身家調查」?
    Q18 如何做市場調查?
    Q19 何謂標示部、所有權部與他項權利部?
    Q20 何謂預告登記與限制登記?

    3 都市更新篇
    Q21 老公寓變身都更屋,身價翻倍漲?
    Q22 都更都更,不都更就落伍?
    Q23 都更首部曲:如何讓土地被劃進都市更新範圍內?
    Q24 不找建商,社區可以自辦都更嗎?
    Q25 公聽會有為之之必要嗎?
    Q26 都更二部曲:都市更新事業概要階段為何被跳過?
    Q27 都更三部曲:如何進入都市更新事業計畫?
    Q28 都更的好處有哪些?
    Q29 都更四部曲:何謂權利變換?

    4 合建、農地與共有土地篇
    Q30 農地值得投資嗎?
    Q31 蓋農舍有什麼條件限制嗎?
    Q32 共有土地要怎麼分才公平?
    Q33 共有土地賣給自己人,可以直接過戶嗎?
    Q34 何謂合建?
    Q35 合建契約有哪些注意事項?
    Q36 何謂房地合一稅?
    Q37 何謂地價稅、房屋稅、土增稅與契稅?
    Q38 政府徵收土地的方式有哪些?
    Q39 何謂市地重劃?
    Q40 何謂區段徵收?

    5 利潤分析篇
    Q41 跟建築相關的法規有哪些?
    Q42 陽台、梯廳、雨遮,在建築法規上有什麼特殊規定?
    Q43 法定汽車停車位與增設汽車停車位有何不同?
    Q44 買道路用地或公共設施用地的投資獲利怎麼算?
    Q45 何謂土地使用管制規定?限制有哪些?
    Q46 商業區的容積率,暗藏哪些玄機?
    Q47 創造開放空間能增加建物容積嗎?
    Q48 房屋產權面積與公設比該如何計算?
    Q49 如何增加大樓與透天厝的效益?
    Q50 土地成本與營建成本有哪些?
    Q51 設計、廣銷與融資利息的成本有哪些?
    Q52 如何計算土地投資報酬率?

詳細資料top

語言:中文繁體
規格:平裝
分級:普級
開數:25開15*21cm
頁數:272
出版地:台灣

共1篇好評top

  • an****24 說:
    這本書淺顯易懂,還有許多圖片解釋,讓我對投資土地有更多更深入的了解,讀完這本書以後我對於土地、都市更新、合建及農地都有深度了解,大大好評,推!
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