住展5月2013第378期

  • 刊別:月刊
  • 級別:普遍級
  • 出版社:租售報導
  • 出刊日:2013/5/4
  • 出版地:台灣
  • 語言:中文
  • 定價:90 元
  • 特價:9686(可得紅利0點)
  • 紅利優惠價:9283(折抵說明)
  • 紅利可抵:3
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住展5月2013第378期
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內容簡介top

危機入市 桃園房市10大爆發區

北韓號稱要發射導彈,攻擊目標遍及南韓、日本與美國,惟最後證明只是個『小搗蛋』,虛幌一招。不過這仍不免讓人聯想到民國四十九年,二戰後最受世人矚目的代理戰爭『韓戰』爆發,當時的台灣貧窮困苦,大量接收美援物資;在那個三餐不濟的當口,沒人會談論房地產保值問題。

時移世易,民國八十四至八十五年,中國封鎖台灣海峽試射飛彈,釀成台海危機,幾顆飛彈就把房市打趴,不動產只漲不跌的神話就真的只是神話。當然,在戰爭的威脅下,房地產缺乏前景可言,但換另一個角度想,卻是危機入市的契機。

危機入市講究的重點,就是『別人貪婪時保守,別人保守時貪婪』。就以近期房市熱度爆表的桃園房市,在公股行庫與部份民間銀行聯手演出『小搗蛋』劇場,宣布緊縮貸款成數後,熱度已有退燒跡象。但若就建設與升格題材論,該區房市已具備增值潛力,並不會隨資金管控而消失。因此本刊這期特別撰寫『桃園房市10大爆發區』,提供您自住、投資置產的選擇。

說到近來的熱門話題,還有更令人感到害怕的禽流感H7N9病毒陰影;雖然台灣稍早已出現首宗病例,不過台灣民眾反應十分淡定,沒有驚慌、沒有搶購口罩。房市對於疫情反應同樣冷感,或許是大家都有經驗,十年前SARS來襲期間,恰好是房價相對低檔,所以現在仍是『危機入市』的買房好時機。

目前房市穩健的另一主因,是美、日等大型經濟體狂印鈔票,導致市場資金愈加浮濫,錢都跑到房地產來了;因此本期『資金狂潮下選何種投資保值商品最佳?』就是要指點您投資之道。不可違言的,值熱錢亂竄之際,房地產還是保值、增值的最佳選擇,祝您投資置產順利!

目錄top

  • 社論
    安全社會得靠大眾創造 10

    編輯脈動
    天暖房市熱 資金洶湧無懼利空 12

    購屋心聲
    讀者來函談親身購屋經驗 18

    房市櫥窗
    房市買氣回籠 單價續創新高 28

    專題報導
    新興區域與產業緊密結合 新北市熱區發展大躍進 38
    房市診療室 高房價症狀該怎麼醫44
    資金狂潮下 選何種投資保值商品最佳 52
    面對交易糾紛頻傳 如何保障自己的購屋權益 60
    成屋買賣資訊全都露? 66

    住展眺望
    錢進第六都 10大爆發區-桃園 76
    大台北房市下一個明星區 88
    TOP10 房市熱銷案 100

    房市話題
    留意地上權住宅的風險 112
    五月報稅季來臨 售屋該如何申報節稅 140

    KNOW-HOW
    日照權及視野權的爭議 116
    購屋面積短少應如何求償 118
    頂樓加蓋的法律問題 120
    政府優惠方案與房貸利率一覽表 122

    設計與裝潢
    人文樸實即美 凝練悠然寡淡生活 126

    風水仙開講
    度假別墅會影響吉凶嗎? 241

    每月實務
    在什麼情況下 房屋稅可減半徵收? 258

    購屋漫遊

    個案介紹
    130淡水區 日月星辰
    131蘆竹鄉 合雄君璽
    132蘆竹鄉 麗景

    工地個案總彙
    133台北市 143新北市 165宜蘭縣
    168基隆市 169桃園縣 180新竹地區
    189、190純辦公大樓 190廠房辦公大樓

    都市計畫與工地位置圖
    191中正區 192大同區 193中山區 194大安區
    195士林區 196內湖區 198南港區 199板橋區
    200永和區 201中和區 202土城區 204新莊區
    207樹林區 208三重區 210林口區
    212三峽區 213五股區 214蘆洲區 215八里區
    216淡水區(北段) 218淡水區(南段) 219蘆竹南崁
    220中壢、平鎮 222楊梅 224桃園市 226龜山鄉
    227八德市及大湳地區 230龍潭鄉 231蘆竹大竹地區
    232中壢楊梅新屋觀音 233高鐵桃園車站特定區 234羅東市
    235五結鄉 236竹北市 238新竹市 240竹東鎮

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租售報導創刊20年,為國內第一本(也是目前市面上唯一)為購屋大眾立場設想的專業雜誌,主要報導內容為北台灣(新竹以北)各區預售屋與新成屋資訊為主,所搜集各工地資料絕對第一手,其分析的各項供需報告也非政府或一般民間機構所能比擬。

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