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富居檳城——檳城置業樂活5R攻略

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  • 作者: 李偉榮、脫苦海、陳煥儀 追蹤作者 ? 追蹤作者後,您會在第一時間收到作者新書通知。
  • 出版社: 天窗 追蹤出版社 ? 追蹤出版社後,您會在第一時間收到出版社新書通知。
  • 出版日:2020/1/21
  • ISBN:9789888599332
  • 適讀年齡:全齡適讀
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內容簡介

在香港,「上車盤」動輒數百萬;在檳城,上車首期足以讓你進駐千呎臨海大宅;在香港,供子女讀國際學校是「富貴人家」的選擇;在檳城,眾多國際學校任君選擇;在香港,私家醫療服務費用昂貴;在檳城,於頂級醫院接受專科檢查也僅約千元;在香港,想創業或擴展業務,要挨貴租、請人亦難;在檳城,甲級寫字樓租金只需香港1/10,而且人才輩出,薪金相宜。

馬來西亞的檳城,有如亞洲的溫哥華,被譽為宜居之城。城中大部分居民為華人,亦為英國前殖民地,法制及教育制度與香港相近,生活模式恍如80年代經濟起飛的香港,因此成為不少港人嚮往的移居、退休之地。隨著檳城經濟及城市發展越趨成熟,投資者亦開始留意當地物業及創業機遇,期望捕捉更大的創富空間。

《富居檳城》聚集檳城的置業、移居及創富攻略,由《智取筍盤》作者脫苦海、天窗文化及檳城香港商會創辦人李偉榮,以及檳城的陳煥儀律師合著,詳細分析於檳城置業樂活之至醒部署,包括檳城城市發展及物業法規、分析每個細分區域之物業投資潛力,以至第二家園 (MM2H)移居計劃下的子女選校、醫療安排及營商部署,配以於當地置業、移居及創業的成功實例,一步步、手把手讓你安心放心「樂戶」檳城,享受更優質的富足生活!

還等甚麼?踏出你的第一步吧!

作者

李偉榮 (Derek Lee)

天窗文化集團行政總裁及創辦人,經過十多年在香港及大中華區域業務已作多元化發展,集合文字出版、網上媒體、金融服務及物業投資等等業務,產品及服務遠至海外。

李氏畢業於澳洲新南威爾斯州大學市場學碩士 。曾於國際頂尖專業及教育出版商主理亞洲市場,對經營東南亞地區業務經驗已有廿多年之久,廣建營商人脈網絡及累積豐富市場知識。李氏同時亦熱心義務工作,出任多個出版業商會主席或董事,亦是國際扶輪3450區灣仔社社長(2018-19)及香港營銷專才學會創會會長。更於2019年香港及檳城兩地與友儕一起創辦檳城香港商會,促進兩地商務及文化發展與交流。另外,李氏於2001年獲香港特別行政區行政長官董建華先生在禮賓府親授社區服務奬狀(HKSAR Chief Executive’s Commendation for Public Service)。

個人網誌:「李偉榮打開天窗」

脫苦海

著名投資博客,擁有小型工程承辦商資格,曾任大型發展商物業管理部,考察過的樓盤不下數百,自2002年起在網上連載投資相關文章,以經濟學及社會科學分析模式,揭示物業價值源於經濟地租的觀念,還原樓市的真面目。

著有多本投資及置業類書籍,並且主持睿富財經頻道Wealthub Channel《周末尋樓熱》和《區區尋樓》環節。近期著作有《智取筍盤──68個樓市大勢關鍵詞》和《智取筍盤2──升值地段大發現》。現將香港研究樓市的方法和經驗應用在馬來西亞檳城。

陳煥儀律師/博士

筆名菲爾。馬來西亞檳城人,馬來亞大學法學士,南京大學中文碩士,福建師範大學文學博士。目前為律師事務所資深合夥人,為馬來西亞檳城留華同學會會長、馬來西亞南京大學校友會財政、檳城州華人大會堂執行委員、圖書館管委會副主任、文學組秘書。她也是多個社團法律顧問。

此外,她曾在2017年代表檳城州參加由中國國務院僑務辦公室和中國海外交流協會主辦的世界華裔傑青華夏行活動;她也是贛江新區國際仲裁院仲裁員、一帶一路法律聯盟副秘書長。

目錄

推薦序 曾淵滄博士
盧楚仁
拿督斯里許廷炎

作者序 李偉榮
脫苦海
陳煥儀博士/律師

第一章 宜居之城 檳城首選 by李偉榮
Re-mapping Your property Scope
1.1 我選擇了檳城
1.2 經濟前景長遠看好
1.3 退休或全家移居皆宜
1.4 共融社會文化習俗

第二章 置業之先 明辨要點 by李偉榮
Remembering the Basics
2.1 交通基建 並駕齊驅
2.2 低廉價錢 住得寬敞
2.3 外國人可借60%或以上按揭
2.4 外國人可買的物業種類
2.5 物業放租或轉售錦囊
2.6 注意外匯管制
2.7 物管公司——海外買家好幫手

第三章 區區尋樓 找出筍盤 by脫苦海
Researching the Prime Area
3.1 初步了解檳城各區
3.2 增值之選:新關仔角、丹絨道光
3.3 長線收租:峇都丁宜及牛汝莪
3.4 自住為主:亞依淡及壟尾

第四章 移居計劃 至醒部署 by 陳煥儀博士/律師
Relocating Your Family
4.1 檳城怡人宜居
4.2 第二家園(MM2H)的吸引點
4.3 MM2H申請流程及專業服務
4.4 教育:國際學校及華文學校
4.5 醫療旅遊業 強勢崛起
4.6 個人入息稅項明細

第五章 創業營商 再創高峰 by李偉榮
Re-inventing Your Business Success
5.1 創業成本低 政府鼓勵
5.2 成立公司 程序簡便
5.3 會計制度與國際接軌
5.4 參與商會建立人脈
5.5 營商創業 實例分享

詳細資料

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    • 編/譯者
    • 語言
    • 中文繁體
    • 規格
    • 紙本平裝
    • ISBN
    • 9789888599332
    • 分級
    • 普通級
    • 開數
    • 頁數
    • 192
    • 出版地
    • 香港
    • 適讀年齡
    • 全齡適讀

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