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都市土地經濟學

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  • 出版社: 五南 追蹤出版社 ? 追蹤出版社後,您會在第一時間收到出版社新書通知。
  • 出版日:2008/4/2
  • ISBN:9789571146744
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內容簡介

土地與建築皆屬稀少性資源,經濟學者的第一步,即在使用時盡可能發揮它們的效率,並利用經濟分析,擬定有效使用土地的必要原則,以及建議如何改善現有的資源配置。本書目的即在提供不動產管理、調查、估價、城市規劃、住宅行政、地理及環境等領域的學生一本實用教科書。
  

在英國的混合經濟制度中,資源主要是由市場進行分配。因此本書首先闡述市場解決方式,透過市場運作,從其功能與制度方面分析優缺點。主要內容包括市場的性質、不動產價格的決定、不動產投資、公部門的不動產開發,以及營建業與住宅政策。再者,因考慮總體政策對土地資源的影響,及透過租稅補貼、規劃管制與公共所有權等對土地資源配置影響的優缺點,遂將政府主要政策的討論置於最後章節分析。
  

本書雖然側重於理論的經濟分析,但儘量引用英國不動產市場的實際案例,並輔以實證研究與統計資料,期望紮實的經濟理論能引領讀者對環境問題作實際的研習。

目錄

第一篇 福利與經濟效率
第一章 經濟系統與經濟效率
 

第二篇 土地財產(不動產)
第二章 不動產市場的特性
第三章 不動產市場的功能
第四章 土地與土地資源的定價
第五章 不動產投資
 

第三篇 開 發
第六章 開發的程序
第七章 再開發的時機與開發量
第八章 不動產開發的財務
第九章 融資對商用不動產市場的影響
第十章 綜合再開發
第十一章 公部門的開發:本益分析
第十二章 規劃管制的經濟理論
第十三章 營建產業
 

第四篇 都市土地使用
第十四章 土地使用與土地價值
第十五章 都市土地使用型態
第十六章 都市地區的成長
第十七章 都市環境的品質:都市地區的問題
第十八章 住 宅
第十九章 區域政策
 

第五篇 政府與土地資源
第二十章 政府總體政策對土地與財產資源的影響
第二十一章 經濟理論與公共財務
第二十二章 租稅在土地資源上的歸宿
第二十三章 英國的不動產與歐盟(EU)

詳細資料

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    • 編/譯者
    • 語言
    • 中文繁體
    • 規格
    • 紙本平裝
    • ISBN
    • 9789571146744
    • 分級
    • 普通級
    • 開數
    • 頁數
    • 0
    • 出版地
    • 台灣
    • 適讀年齡
    • 全齡適讀

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