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  • 買一間會增值的房子(2019修訂版)

    買一間會增值的房子(2019修訂版)

    邱愛莉  著 文經出版社 出版 2019/10/14 出版

    1.賺租金又賺價差,雙贏投資法,通通告訴你。整層收租、隔套收租,以房賺錢,讓你獲利出場! 2.統整買賣房屋時8大關鍵問題,完全解答。關鍵8個問題,挑地點、看屋、買屋、裝潢、貸款流程,一本就搞懂! 3第一次就買到增值好房祕訣大公開。避開新手外行容易忽略的要點,剖析投資客的看房祕訣! 高房價、爛經濟,她如何靠房地產讓資產大翻身? 短短5年,從ol晉身小富婆,資產3千萬以上! 地產書籍常勝軍!戰勝高房價,最超值實用的購屋聖經! 8個買房賺房公式一次公開! 首購族、換屋族、投資族、觀望族,必買必看! 你知道買一間會增值的房子也有sop嗎? 你知道如何正確幫房子估價?如何談高貸款成數嗎? 買房圓夢不再遙不可及,專家幫你找出被低估的好房! 她從一個完全不懂的房子交易的門外漢,到創立house123網站專業買屋平台,房地產人氣講師邱愛莉,年紀輕輕卻早已坐擁好幾間房子當包租婆,並且開辦購屋課程,分析各種房市走向及現況,從一位上班族到踏入房地產叢林,屢屢交出漂亮的成績單,她是如何辦到的? 目前30多歲的上班族、首購族、小家庭,誰不想擁有一間屬於自己的房子,但面對高房價、不景氣以及節節高升的生活開銷,買一間好屋變成是難以負擔的夢想嗎?邱愛莉表示,房子是人生一筆重要的開銷,別傻傻交出大筆冤枉的學費,只要買對房子,它不是你一輩子的負擔,而是幫資產增值最穩當的選擇。 house達人邱愛莉的投資心法 1.若要投資,一定要讓房子自己養房子! 2.買屋時,預計持有的時間比進場的時間更重要。 3.買屋前,先調出謄本資料,只花20元看透屋主的成本。 4.便宜的定義,分為「現在看起來便宜」和「以後看起來便宜」。 5.議價時先口頭出價,往合理價下殺1成以上。 6.別只依賴實價登錄,一定要對區域行情做好功課。 7.銀行核定的貸款成數,往往表示這房子的真正價值。 更多購屋心法資訊……盡在house達人邱愛莉的新書《買一間會增值的房子(修訂版)》

    79特價332
  • 法拍屋實戰寶典:法拍教父黃正雄教你投資法拍賺千萬

    法拍屋實戰寶典:法拍教父黃正雄教你投資法拍賺千萬

    黃正雄  著 布克文化 出版 2017/1/20 出版

    法拍教父黃正雄第一本不藏私法拍屋操作寶典! 76個經典案例,超過30年、1850件法拍屋寶貴經驗! 對抗不景氣的最佳房產投資術! ※隨書收錄完整法拍屋相關法律條文,一本抵三本! 臺灣的不動產景氣從sars以來,歷經約11年的多頭榮景,但經2年奢侈稅的閉鎖期及2016年開始施行「房地合一稅」後,空頭終於翻轉不動產市場,投資客幾乎陣亡或退場,或是移師投資海外不動產,例如日本、美國、英國及東南亞地區,造成嚴重資金外流。 到了2022年左右,臺灣人口結構將面臨老人化及少子化死亡交叉,人口紅利慢慢消失。尤其最近內政部營建署公佈,臺灣地區已庫存大量餘屋尚未消化,但每年建商仍大蓋預售屋,不動產市場明顯產生供需嚴重失調,市場上瀰漫著低靡的觀望景氣,每個人都認為「房市快要崩盤了」。 不動產可分為四大區塊:預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋,筆者從事不動產教學及投資逾20年,建議大家現今要降低投資預售屋或新成屋,因為許多不動產專家共同的看法,未來國內不動產趨勢將緩跌四年、盤整四年,換言之,未來八年的房地產是看跌。 綜觀市面上各種投資理財工具中,能獲取高利潤的理財,不外乎法拍屋、期貨、股票、外匯、黃金或共同基金等,但根據科學統計結果指出,投資上述商品真正賺錢的投資客約只有8%左右。所謂高利潤高風險,有人說:「不動產愈不景氣,法拍物件愈多,相對利潤也愈高。」法院不動產拍賣市場是一座永遠挖不完的寶山,是一條快速致富的捷徑。依據統計,長期涉足此行業,不是大富,也有小康,沒有大賺也小賺。比起其它行業的投資報酬,的確有過之而無不及,尤其此行業可當主業,又可作兼職。 目前市面上的法拍屋相關書籍,大多數是律師或法官利用法條來解析,全書過於深澀難以了解,而本書以說故事圖像化方式,針對不同法拍的筆錄內容來解析,以及所要採取的因應措施,讓讀者看完法院公告時,心中自然有一把衡量的尺。 法拍屋一般可分為四類,愈複雜利潤愈高:a、點交利潤5%;b、不點交利潤10%;c、共有物變賣20%;d、地上權、典權、承租基地建屋、土地分割等利潤25%以上。法院拍賣市場,如果能事先詳細研究案情,徹底瞭解相關法律規章,此條路可說相當平坦,「不大賺,也不會虧」;相反地,如一知半解,橫衝直撞,也難保不會失敗。 本書將多年實務及教學精華,以口語化、圖像化及故事方式,和讀者分享法拍屋的賺錢方程式。 房產景氣愈不明朗,法拍屋的案量愈是急速增加。機會是留給準備好的人,事前多做功課,絕對是殺敵致勝的關鍵,最好的商業模式就是「逢低買進,逢高賣出」,投資法拍屋能使「窮人翻身,富者愈富」,黃土變黃金,礦石變鑽石。

    79特價300
  • 羅右宸看屋學:我這樣找「跌過頭」的房子,替自己、幫別人買到300間房

    羅右宸看屋學:我這樣找「跌過頭」的房子,替自己、幫別人買到300間房

    羅右宸  著 大是 出版 2018/12/26 出版

    2015年,羅右宸出版了第一本《我25歲,有30間房收租》, 隨即受到蘋果日報、tvbs、東森新聞、非凡新聞等媒體邀約採訪, 並登上yahoo!奇摩首頁搜尋關鍵字, 榮登書店閱讀職人大賞最期待在地作家與年度十大房地產暢銷書, 被譽為「臺灣最年輕、最會看房的看屋達人」。 2016年,他的《選房、殺價、裝修,羅右宸幫你挑出增值屋》, 更創下上市一周即榮登商業書暢銷排行榜。 這是羅右宸的第三本書,他要教你,在大家都說房地產不能碰的年代, 「我這樣找跌過頭的房子,替自己、幫別人買到300間房」 大學畢業以來,羅右宸每天的生活就是幫人看屋、買屋、改屋, 7年來他至少看過3000間房屋,接觸2000位仲介代銷業者, 與數十家設計師、工班合作,不僅幫自己買到了好房, 甚至幫超過300個人找到了好房子。他是怎麼辦到的? 羅右宸說,「我找房子的眼光,跟多數人不一樣 大家都喜歡看美美屋,我卻偏愛問題屋」,像是: 漏水壁癌嚴重、鋼筋外露、管線老舊、屋況髒亂、格局錯誤, 這些都是沒有人想要理會的房子,卻透過羅右宸的改造 變成有價值的黃金屋。這本書就是他的祕訣大公開。 ◎我這樣翻新老屋增值,這是我的眼光 捷運站旁外牆嚴重漏水的公寓,他怎麼跟開價很硬的房東斡旋? 明明要買三樓公寓,他為何要花兩個月時間尋找五樓屋主? 29 年的四樓華廈,鋼筋外露,羅右宸居然改到美美的還可以收租? 別人眼中完全不起眼的老屋與爛屋,羅右宸怎麼判斷能否購入? ◎改變用途讓價格增值,這是我的本事 主動整合9位住戶將機械改成平面車位,只花6萬就賺到100萬的車位。 別人都是將住宅改套房,他卻把套房改成住家,1樓公寓馬上變搶手。 賣了兩年都賣不掉的透天厝,羅右宸怎麼改變用途,租金收入增五倍? ◎我用3問2指標,找到速配的裝修團隊 裝潢房子時,建築師、設計師和工班,這三種專業人士應怎麼配合使用? 工程款應該怎麼付才不吃虧,五種寫法供你參考 還有,我要上班、沒時間現場監工,怎麼辦?現代科技可以幫你。 拯救過100間以上房子的羅右宸,只用3個問題、2個指標就能監控品質。 看屋達人羅右宸,畢業後的7年來,每天都在看屋、買屋、改屋, 眼光比房仲還專業, 他這樣找跌過頭的房子,替自己、幫別人買到300間房。

    75特價255
  • 圖解第一次買對房子就上手修訂版

    圖解第一次買對房子就上手修訂版

    林姜文婷  著 易博士 出版 2017/3/18 出版

    從審慎挑選到幸福入住的購屋全指南 釐清自身條件+掌握市場狀況=完成買房夢想 ★財務規劃 事前預算評估到爭取優惠貸款,不讓每個月的房貸成為壓垮生活品質的夢魘! ★步驟剖析 拆解選屋、看屋、簽約到交屋的細膩步驟,一網打盡所有購屋須知。 ★訊息判讀 破解仲介話術與廣告辭令,避免吃虧上當的不受騙秘笈。 ★議價技巧 絕非漫天喊價!做足功課、適時調整策略,才是完勝心理攻防的關鍵。 ★文件指引 學會檢查平面圖、契約等各類書面文件,不讓專業術語成為順利買房的絆腳石。 本書特色 1. 專門設計給不把房子當成投資標的,而是買來自住的你: .對擁有自己的房子渴望已久,卻苦於不知該如何訂定專屬你的購屋計畫? .下定決心購屋,卻被坊間各種話術轟炸到頭昏腦脹,不知該相信誰才好? .已經開始選屋、找屋,但想要有人時時提醒所有應該注意的購屋技巧? .打算換房,卻發現以前的購屋技巧,跟不上房市的變化速度與多樣選擇? 2.全書彩色圖解,深入淺出,讓讀者輕鬆上手。

    79特價316
  • 圖解不動產買賣:買房子的第一本書(第三版)

    圖解不動產買賣:買房子的第一本書(第三版)

    錢世傑  著 十力文化 出版 2019/7/5 出版

    居家安全、投資理財必備的 買屋賣屋秘笈! 【圖像+實例+相關法規】 讓你用少少的時間 省下大大的一筆! 如果你有這些疑問,那麼這本書可以提供你一些方向 ● 什麼時候是購屋的時機點? ● 租不如買?利率低時就是購屋最好時機? ● 預售屋、新成屋、中古屋,到底哪個好? ● 房仲業務舌燦蓮花,怎麼看房才不會被騙? ● 殺價怎麼殺才能談到理想價格? ● 法拍屋真的能撿到便宜嗎? ● 買賣合約要注意什麼才不會誤入陷阱? ● 交屋檢驗要注意什麼才能避免糾紛? 讓你一看就懂的房屋購買工具書 大多數的購屋者都是第一次,也許也只有這一次,可是卻因為不動產交易資訊的不透明,房地產業者拖延了許多重要法律的制定(例如地質法整整歷經14年,直到2010年底才通過),讓許多房地產透明機制無法建立,導致缺乏相關知識的購屋者成為業者的待宰羔羊。 無論你多厲害,或者是房地產知識多專業,都無法確保100%不發生爭議,這本書並不是要你將建商打倒在地,也不是要把仲介的血都吸乾,只是希望從豐富的資訊學習過程中,教你如何將買屋糾紛降到最低。 作者身為法律人,希望能由專業的角度出發,配合上近30年的看屋經驗,讓購屋者可以跟著本書的腳步,一步一步地在購屋過程中,可以有一個值得信賴的朋友,也能知道自己在法律架構下應有的權利。 本書是從規劃、選屋、看屋、價格、契約到交屋的六大面向,除了各篇的觀念以外,每篇涉及到的參考資料,都會為讀者解釋相關概念,或者是告訴讀者該如何找到進一步的資訊,本書的後三篇,更提供了有關重要資料查詢、重要法令介紹,以及訴訟參考資料,讓讀者能夠找到更多豐富的資訊,讓你即使第一次買房子,也能成為購屋達人;不要讓辛苦所賺的錢,成為建商或仲介嘴巴上的一塊肥肉。 本書特色 ●作者以自身近30年的看屋經驗,加上法律專業知識,為對房地產感到盲人摸象的讀者們建立相關知識,希望能協助他們順利買到貼近自身需求的好屋。 ●本書從規劃、選屋、看屋、價格、契約到交屋六大面向,透過實例逐一解析不動產買賣中應該要注意的小細節和技巧,才能避免被行銷廣告的美麗包裝所遮蔽。 ●作者有鑒於目前房地產買賣的資訊不透明化,所以提供許多公家或私人的查詢平台給讀者,希望幫助讀者避免遇到購屋糾紛,保障自己的權益。

    79特價332
  • 超強房地產行銷術(4版)

    超強房地產行銷術(4版)

    陳世雷、吳家德  著 書泉 出版 2019/5/3 出版

    何謂進化行銷3.0、網路經濟學! ●揭開房地產行銷內幕手法 ●房地產行銷從行銷1.0進化至行銷3.0 ●仲介及代銷經記人全方位秘笈 ●買房&賣房必備專業法寶 ●理論+圖表+實務=最佳教戰手冊 2015年房地合一稅立法通過,房地產市場回歸基本面,投機、炒作時代已經過去。 2016年實價課稅議題不斷,投資客心慌慌!現今臺灣面臨少子化、高齡化及30年房屋占46%須都更化,買賣房屋、租屋市場將何去何從? 當大環境改變、市場邏輯不一樣、產品走向不同、銷售方式該如何因應?又如何適度調整眼光與購屋習慣,是進場者所要面對的最大挑戰。 這是一本想從事房地產業務人員不可不讀的全方位秘笈,讓你快速進入狀況,達成任務。 本書特色: ★ 實用寶典:從事房地產業務人員的全備秘笈 ★ 教戰手冊:理論+圖表+實務 ★ 行銷進階:房地產行銷從行銷1.0進化至行銷3.0 ★ 公開內幕:揭開房地產行銷內幕手法 ★ 達成任務:買房&賣房必備專業法寶

    79特價316
  • 100張圖輕鬆變成地產大亨【最新法規修訂版】﹕房地產買賣一定要知道的大小事,市場法規都更貸款全面解析

    100張圖輕鬆變成地產大亨【最新法規修訂版】﹕房地產買賣一定要知道的大小事,市場法規都更貸款全面解析

    游榮富  著 財經傳訊 出版 2019/5/10 出版

    一輩子都用得上的房地產投資百科! 附上近百個隨掃隨查qr碼,想知道、該知道的房產相關資訊全收錄 ★教你用對方法★ 買房子要如何在網上查詢房產都市計畫圖? 和你交手的仲介與代銷業者是怎麼樣的企業?要如何和他們過招? ★讓你選對地點★ 房地產的價值由都市計畫決定! 要如何看懂政府制定都市計畫的程序? ★使你買對時機★ 政府有那些手段來干涉房地產市場?他們的效果如何? 未來3年(2021年)對房市會有何影響? ★掌握房市最重要變數——都市更新最新政策解析★ 北市有一半的房子超過30年,如何改建這些有安全疑慮,又跟不上時代的老房子?在文林苑之後,政府的政策以處理「危老」為主軸,將如何進行?對房市有何衝擊?要如何因應? 本書特色 圖文對照,輕鬆閱讀 單元細分,方便檢索 在房地產變動的時代,提供最全面的投資護身符 不動產永遠是個良好的投資工具,不過,怎麼買、怎麼賺的時機已經過了。因此只要你對房地產有興趣,不論是投資或是自住,你都應該對房地產產業有全面的了解。知道如何查看都市計畫圖以及地籍圖謄本固然可以讓你買屋不受騙,但了解都市計畫如何成形、各項公共工程如何影響房地產價值也是必要的,否則你只能任仲介擺布,聽人吹捧物件有多好,而沒有辦法做出最好的投資判斷! 104個單元,方便查閱 長篇大論的文章很少人能讀得下去,不動產業的知識又有一定的艱難度,本書把房地產整個產業分為百餘個單元(新版除了全書百分之七十以上的圖表內文更新,還新增了32頁內容,總單元數為104),讓讀者能輕鬆閱讀,也方便能配合需要隨時查閱。 圖文對照,輕鬆閱讀 本書採圖文或是圖表對照的方式呈現,一頁文字說明,另一頁以圖或表補充相關資訊,讓讀者能輕鬆的吸收資訊。 與房地產相關的網站資訊全都錄 本書收集了大量房地產優質資訊的網站,不要再問實價登錄的價格哪裡找!是不是兇宅、夾層屋合不合法、你家是不是在都市計畫道路上…,在網路上都能查得到。本書也把這些網址全部轉為qr code,一次全告訴你。

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  • 看屋驗屋一本通:聰明買屋實作本,工班主任、設計師、買房達人教你買房秘訣,省裝潢、住舒適、不吃虧

    看屋驗屋一本通:聰明買屋實作本,工班主任、設計師、買房達人教你買房秘訣,省裝潢、住舒適、不吃虧

    漂亮家居編輯部  著 麥浩斯 出版 2018/6/2 出版

    辛苦存錢繳貸款, 就是為了圓一個「家」, 沒人想買到問題屋後悔捶心肝,或是格局超差反而裝潢費超出預期, 可是,到底要怎麼看、怎麼選,才能買到理想的房子呢? 本書教會你: ‧ 看房子時就對應日後生活格局需求,省裝潢費更沒遺憾 ‧ 買了房子想做中島,設計師才說空間條件不足,如何避免買到不符需求的屋型 ‧ 買房自住,同時考慮未來增值性與脫手空間 ‧ 不同的年齡層買房,如何對應空間需求 ‧ 打算住多久,目的是什麼,想清楚再來看房 ‧ 合約怎麼簽,才對自己有保障 ‧ 要交屋了,到底要檢查什麼 ‧ 交屋後發現問題,還可以求償嗎? 買對房子,裝潢現省100萬! 看似鬼屋,卻蘊含議價空間! 本書邀集工班主任、設計師、房仲業者、買屋達人不藏私分享看屋買房不後悔心法, 從屋型分析、屋況解析、看屋sop流程、合約法律、貸款祕訣, 到交屋前的驗屋工具及check list, 給你知識,教你釐清需求,給你習作自我分析、時時檢驗, 買好屋住好房,不怕被坑、決不後悔。

    75特價224
  • 賺大錢靠土地

    賺大錢靠土地

    林宏澔  著 創見文化 出版 2017/3/8 出版

    你知道有許多土地只要兩三千萬、甚至數百萬就買得到嗎? 土地不再只是財團專屬的投資市場,一般民眾也可以輕鬆進入投資土地的天堂! 這是一本教你如何投資土地致富的寶典! ★簡單三個公式,就能輕鬆算出土地價格、立刻分析利潤? ★老公寓靠都更翻新,身價就能翻倍漲? ★農地只要能開發成建地,就能大賺特賺? ★只要有農地,人人都可以蓋農舍? ★跟兄弟姊妹共有一筆土地,要怎麼分才公平? ★不想被動讓政府做都更,民間也可以自己來? ★購買道路用地或公共設施用地,隱藏建商不跟你說的獲利祕密? 想知道以上問題的答案嗎? 本書將帶領你打破迷思,邁向財務自由最大化!

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  • 我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬

    我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬

    羅右宸陳俊祥  著 大是 出版 2015/6/3 出版 成人適讀

    說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有sop可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有sop,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房!

    75特價240
  • 丁丁的房產人生雜記

    丁丁的房產人生雜記

    丁丁  著 白象 出版 2019/11/1 出版

    房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開,人人都是房產大贏家! ◎作者用一個少見於同類書籍的角度來論述房產產業,同時以十數年第一線代銷的工作資歷,不藏私地分享客觀又真切的經驗,頗具專業知識。 ◎用文字記載房地產人生征戰實錄,真誠、清晰、理性,不嘩眾取寵;中肯、客觀、深入淺出,能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。 ◎作者對事業的細膩投入與觀察,值得各行各業的年輕人參考與學習。 作者誕生及成長於一個與不動產相關的環境,耳濡目染房市生態圈近三十年, 總感人性現實與無奈,空虛與利益交雜,似乎很難尋求到真實的自我, 但若想實踐理想,財務自由,不動產代銷又是一個不能被忽視的平台。 如今,這本房地產人生征戰實錄就在眼前,貼近於現實狀況的一切所有, 淺顯易懂,同時帶有專業領域的深度,不管是業者、買家,都值得擁有, 看完書之後,人人都可以成為房地產的大贏家。 在台灣,房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改,也都在我們的生活中如影隨形。 購屋,是每個人的必經之路,同時也是在民生必需品消費中佔最大宗的資金量體,若對其缺乏認識,或許會因此從中造成自己的損失。 做為消費者的那一方,死不買房不會是個正確的態度,但過度樂觀可能也不是個好方法。 身為銷售者的那一方,利益現實主義無法成就自己,我們都應該要善於從挫折中找方法。 本書為從事不動產代銷十餘年經驗匯集。一本自述式的雜記。 秉持中肯客觀原則,沒有任何立場。 如果你是個正在找尋購屋、投資的買方,你能從此書中看到一般消費者比較不為人知的賣方小祕密與職業辛苦談。 如果你是個正在這個行業打拼的一份子,你可以從此內容獲得一些銷售靈感,或是買房比較普遍常見的消費心態。 更多精彩內容請見 www.pressstore.com.tw/freereading/9789863588870.pdf

    79特價261
  • 從零開始賺一億3:從觀念到實務讓你也可以從零開始賺出富裕成功的人生

    從零開始賺一億3:從觀念到實務讓你也可以從零開始賺出富裕成功的人生

    呂原富  著 布克文化 出版 2019/5/30 出版

    唯有學習,才能致富。 唯有學會投資,才能快速致富。 不論你是月收入三萬的小資族, 還是不知如何用錢賺錢的高收入族, 我,呂原富藉由本書, 再次公開承諾, 我要用250人的團隊幫助你, 完成投資房地產致富的夢想! 找到對的團隊,讓自己成為「早知道」的人! 投資房屋賺錢的四個通則: 一、找對地點 二、找對平臺 三、找對貸款 四、找對時機 投資房屋四大關鍵點: 一、趨勢 二、價格 三、地段 四、格局

    79特價237
  • 創造你的金流人生:REITs不動產投資信託的靈活賺錢術

    創造你的金流人生:REITs不動產投資信託的靈活賺錢術

    謝宗翰John Hsieh  著 時報文化 出版 2019/4/2 出版

    財富自由,永遠都是自由先達到。 何謂達到「自由」?被動收入等同於你的薪水,就代表你「自由」了。例如薪水一個月3萬元,只要有辦法創造出被動收入達到3萬元,就「自由」了。 但是請注意,自由並不代表財富。 很多人認為一定要擁有多少錢才算自由,這是錯誤的,因為有了自由,你才不會被制約住。而資產所創造出來的現金流,則是決定你什麼時候自由,所以要先學習如何創造自由。 ……………………………………………………………………… 「你」是自己的資產,還是負債? 簡單來說,可以放進口袋的就是「資產」;「負債」則反之……其實,我們每個人至少擁有一項資產,就是自己。有人月薪3萬、有人卻拿5萬,箇中差異就是因為資產(自己)的「價值」不一樣。 每個人終其一生都能迎來財富翻倍的機運!你是否有抓住機會?請問問自己: 1.在台股衝上萬點時滿手股票,是對還是錯? 2.成功除了努力,還得搭配運氣,而你的運氣在哪裡? 3.創造財富的關鍵是抓住「經濟週期」的寬度與深度,你抓住了嗎? reits不動產投資信託,通通滿足你!

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  • 錢難賺,房地產別亂買:一位單親辣媽的真心告白

    錢難賺,房地產別亂買:一位單親辣媽的真心告白

    洪倩宜  著 時報文化 出版 2018/9/25 出版

    佛系青年一定要弄懂的30個房地產問題,不論自住、投資,想賺錢就要學…… 30個脫貧翻身的買房故事,全盤托出! 透過3大購買時機點:找屋→買屋→賣屋,幫助您徹底了解購屋5大關鍵:時機、區位、產品、管理、價格 本書包含作者多年來的個人投資房地產的心法分享,以一個單親媽媽的角色,告訴讀者們,買賣房地產不只是砸錢就好,這當中還有許多眉角需要兼顧,才能確保辛苦存下來的錢不會打水瓢…… 透過這本書,告訴您: 1.房子就像聚寶盆,冏途人生也能逆轉勝 2.負二代如何運用有限資金,打造美好人生 3.拒當下流老人,就從投資買房開始

    79特價237
  • 不動產訴訟實戰

    不動產訴訟實戰

    江松鶴傅寶瑩  著 五南 出版 2018/4/25 出版

    有土斯有財,係國人一般之通念。君不見國人買地購屋置產不絕於市,房地產市場交易熱絡。再者,不動產係國人重要投資標的,故不動產及其相關權利之糾紛及爭執,油然而生。筆者謹就不動產訴訟之實務,深入淺出為介紹。 首先,必須先認識我國不動產係採物權法定主義,不動產物權之種類及內容不得任意創設。再者,我國不動產物權之變動,係採登記要件主義,非經登記不生效力或不得處分其物權。本書就不動產登記為簡要之介紹,並就司法訴訟程序及訴狀之撰寫方式作一概略之說明。進而,就不動產之各種訴訟型態加以分章論述,計有買賣、租賃、承攬、合建、信託、所有物返還、拆屋還地、塗銷抵押權登記、塗銷地上權登記、時效取得地上權、袋地通行權、共有物分割與耕地三七五租約等。筆者將以上各種不動產之訴訟型態,分別整理其法令依據,並提出訴狀範例,及彙整大法官會議解釋、最高法院判例及民事庭會議決議等資料,俾利讀者就不動產之訴訟有廣泛與深入之認識。 本書之附錄有裁判費徵收核算對照表,俾起訴時繳納裁判費之參考。另附有信託法、地籍清理條例等相關法規,讓讀者便於查閱。

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  • 選房、殺價、裝修,羅右宸幫你挑出增值屋(全圖解):房地合一激出脫手潮,30年最佳購屋時機!

    選房、殺價、裝修,羅右宸幫你挑出增值屋(全圖解):房地合一激出脫手潮,30年最佳購屋時機!

    羅右宸  著 大是 出版 2016/5/3 出版

    實價登錄、奢侈稅、房地合一、土壤液化區公布、投資客脫手…… 大家都想進場撿便宜,卻人人都在觀望——房價還會下跌嗎? 抗跌的幾乎沒跌,已經跌的你不敢買。還等?好物件屆時也被買光了。 價格被低估的好物件怎麼找?怎麼看? 《我25歲,有30間房收租》暢銷書作家羅右宸卻說, 台灣近30年以來最佳的購屋時機,已經到來! 再錯過,你得再等30年。怎麼說? 每家房仲都告訴羅右宸: 「2016年第一季,創下28年來成交量最低」, 市場價格大跌,買方還在觀望,反而是買房的最佳時機, 因為,房地產從來不怕行情差,只怕買貴、難轉手, 無論自住或投資,重點在於眼光: 有些物件價格就是不跌,你知道嗎? 有些好房子被屋主、房客住到貶值,你知道怎麼低價買入嗎? 你如何挑一間會增值的房子? 羅右宸經手超過100間房,他巧思修繕裝潢後大大增值,每間平均獲利百萬。 他從選房、殺價到裝修,幫你挑出一間抗跌、易漲的好宅: 首先,看懂房屋的眉眉角角,找到你的理想宅 ‧好地段未必適合成家,符合生活機能最重要。 黃金學區人人搶,但其實這種地段比較吵。 ‧大家都重視房屋格局方正,其實建地方正更重要。 基地方正的標準是?這不但影響增值更影響生活品質。 ‧看房子要由外而內,但為什麼一定要上頂樓?又為什麼務必晚上再看一次? 議價自己來?讓代書、仲介成為你的助力 ‧物件廣告這麼多,裡面暗藏無數陷阱,怎麼破解?羅右宸圖解告訴你! ‧房仲說的話有真有假,七種常見話術你不能不知道。 又該如何與屋主議價?最好找第三方,用黑白臉策略談個好價錢。 ‧雜事交給代書處理省時省力,但房屋與人的基本資料、產權、付款方式、物件狀況說明書、水電保固、是否附贈家具,這六大細節務必親自確認。 用總價的10%換十倍增值空間:修繕裝潢一定要知道的事 ‧裝潢費通常抓買價的20%,但還要多抓5%到10%的工程超支款。 總價450萬的房子花多少錢裝潢,可以創造超過100萬的增值空間? ‧不過,監工的眉角很多,找工班還是自己檢查?掌握重點區域就不怕。 ‧另外,工程款最好別一次結清,和設計師溝通,千萬別只用嘴說,圖片+手繪設計圖讓雙方溝通更清楚。 房貸一揹起碼十年,怎麼還得輕鬆又兼顧生活品質? ‧房貸該找誰才划算?除了銀行,建商、房仲還有團購優惠? ‧除了青年首購方案,我還適用其他優惠方案嗎?哪一種最適合我? ‧房貸就是儲蓄險,優點是能隨時解約,所以別再說自己沒錢買房,只要你先買房,馬上就能存到錢! 上一次,羅右宸教你如何用零頭款買房, 這一次,他全圖解告訴你,如何找到一間適合你又能增值的物件, 讓你避開買房的陷阱、自住心安,轉手又能獲利!

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  • 樓市真相——傳媒政府不告訴你的事

    樓市真相——傳媒政府不告訴你的事

    PP  著 天窗 出版 2020/1/21 出版

    財經kol告訴你,不少業主「借大咗」,資產泡沫就快爆! 真相?請先看供滿樓的業主比例,再了解樓按的真確數據…… 傳媒告訴你,打工仔人工加得少,供不起「癲價樓」! 真相?原來供樓負擔逾7成的統計數字,是一大謬誤…… 政府告訴你,來年樓宇供應大增,有得你慢慢揀! 真相?仔細分析空置率及未來可建屋量,你會知道,供不應求情況有幾失控…… 在香港,「樓價貴」似乎是共識,但貴到甚麼地步?甚麼時候才可以安心上車?有樓在手,是否應在「癲價」中沽貨套現?本書作者pp(曾以peter paker為筆名)活躍於各大網上樓市論壇,不少著名財經界及地產界人士如汪敦敬及黃元山等,均對pp的論述給予高度評價。在這本書中,pp忠告市民,與其道聽途說,不如摒棄自身的偏見或者主觀願望,理性地以客觀數據,去分析樓市基本因素。 此外,pp花了大量時間,搜集並整理了來自各政府部門及中原地產的統計數據,為讀者做了香港樓市評論中,最為客觀及全面的分析,將傳媒、財經kol及政府沒告訴你的真相,逐一揭開。最後,pp亦不私藏地分享自身以物業為本,借平錢槓桿投資債券及reits的攻守心法,為準買家及業主提供如何持貨套現的建議。

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  • 富居檳城——檳城置業樂活5R攻略

    富居檳城——檳城置業樂活5R攻略

    李偉榮、脫苦海、陳煥儀  著 天窗 出版 2020/1/21 出版

    在香港,「上車盤」動輒數百萬;在檳城,上車首期足以讓你進駐千呎臨海大宅;在香港,供子女讀國際學校是「富貴人家」的選擇;在檳城,眾多國際學校任君選擇;在香港,私家醫療服務費用昂貴;在檳城,於頂級醫院接受專科檢查也僅約千元;在香港,想創業或擴展業務,要挨貴租、請人亦難;在檳城,甲級寫字樓租金只需香港1/10,而且人才輩出,薪金相宜。 馬來西亞的檳城,有如亞洲的溫哥華,被譽為宜居之城。城中大部分居民為華人,亦為英國前殖民地,法制及教育制度與香港相近,生活模式恍如80年代經濟起飛的香港,因此成為不少港人嚮往的移居、退休之地。隨著檳城經濟及城市發展越趨成熟,投資者亦開始留意當地物業及創業機遇,期望捕捉更大的創富空間。 《富居檳城》聚集檳城的置業、移居及創富攻略,由《智取筍盤》作者脫苦海、天窗文化及檳城香港商會創辦人李偉榮,以及檳城的陳煥儀律師合著,詳細分析於檳城置業樂活之至醒部署,包括檳城城市發展及物業法規、分析每個細分區域之物業投資潛力,以至第二家園 (mm2h)移居計劃下的子女選校、醫療安排及營商部署,配以於當地置業、移居及創業的成功實例,一步步、手把手讓你安心放心「樂戶」檳城,享受更優質的富足生活! 還等甚麼?踏出你的第一步吧!

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  • 投資曼谷價細樓:專家教你選區出租升值全攻略!

    投資曼谷價細樓:專家教你選區出租升值全攻略!

    麥振威、蕭百森  著 青森文化 出版 2019/4/26 出版

    ● 最實用泰國房地產投資天書! ● 同時賺價、賺租、又賺匯! ● 四大買樓陷阱公開! ● 光速成功出租秘訣公開! 你知道騰訊(0700)五年內升至750元以上,回報才比泰國價細樓高嗎? 你知道泰國哪些價細樓收租回報最高嗎? 你懂得如何看平面圖(floor plan)來選最值租,升值潛力最高泰國樓盤嗎? 泰國bts沿線的樓盤各有不同投資價值,你又懂得分辨嗎? 如何跟「北水」買獨立屋搏取驚人回報? 如何把握中泰高鐵效應選擇樓盤? 本書由淺入深,教你如何由新手變成泰國樓投資專家,100萬以內的本金如何可以投資泰國樓賺到最盡!

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  • Bridge橋代誌:不動產買賣成交故事

    Bridge橋代誌:不動產買賣成交故事

    謝冠賢  著 書泉 出版 2019/3/8 出版

    橋代誌!瞧代誌! 帶您瞧瞧房地產的真實趣事奇聞! ※ 對陌生的不動產領域,從未接觸的人是一大考驗。如何跨出這艱難的第一步呢? ※ 作者親身的真實故事,帶領大家進入房地產仲介世界。 ※ 每個故事結尾,附「知識補充站」,讓讀者更能認知不動產相關重要知識。 橋代誌!房仲業者在買方賣方居中協調,扮演著二方的溝通橋樑。 人們為什麼要買房子、賣房子、租房子?或買一塊農地呢?背後都有一個令人意想不到的故事,以及特殊緣由。 作者分享許多寶貴的不動產成交與開發經驗,期能指點讀者們從事不動產業務需注意的「眉角」。買賣不動產會面臨什麼虛虛實實呢?帶您洞悉不動產世界不為人知的一面。

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