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  • 共有土地處分實務與技巧(2019最新版) 共有土地處分實務與技巧(2019最新版) 高欽明 永然文化 出版 2019/2/26出版

    共有土地,因所有權持分是數字上而非具體可見的,在管理、利用,甚至分割、買賣上,常因共有人意見不一而起糾紛,對簿公堂。土地法第34條之1是共有土地處分的重要依據,然在實務運作上卻時有爭議。 本書作者從事土地開發、登記業務多年,對於共有土地處分實務經驗熟稔、豐富,他將研究心得編撰成書,分成五大篇——(總論)、(土地法第34條之1實務研討)、(實務操作)、(司法判決判例要旨、法律問題、行

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  • 出車禍了!然後咧? 出車禍了!然後咧? 法蘭客 FUN學 出版 2017/7/31出版 館主推薦:★★★★☆

    法條有限,人事無窮 法律非萬能,只是解決問題的工具 釐清車禍原因與責任,建立互信基礎 達成共識,才能圓滿解決 從車禍的調解與和解到法院訴訟,讓你一次瞭解 小說情節的案例故事,法律學習可以很有趣 複雜的法律文字轉換成圖畫,閱讀起來更輕鬆 完整實用書狀、範例說明絕不掛一漏萬,按表撰寫十分簡單 法律人氣部落客─法蘭客,既《法律保護誰?》、《如何處理車

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  • 一紙對付壞鄰居—大家都可以自己依法解決的公寓大廈糾紛 一紙對付壞鄰居—大家都可以自己依法解決的公寓大廈糾紛 黃彥凱 FUN學 出版 2017/8/1出版 館主推薦:★★★★☆

    本書特色 一本不只是寫給屋主的「現代居住手冊」 公寓大廈裡 沒見過房東和鄰居的租屋族 放不下人情包袱的管理委員 想自己開間小店的退休爺爺 各有各的住家麻煩事。 噪音穿腦、停車格被占用、住戶拖欠管理費、怕狗人遇上愛狗人……,天哪!是誰在地下室蓋了座垃圾山!? 當他們惡鄰纏身,究竟該如何自保?請見本書分解! ▎看完你會獲得 惡鄰健檢

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  • 土地法實用:總論.地籍.地用 土地法實用:總論.地籍.地用 李永然、林永汀 永然文化 出版 2019/3/27出版

    土地,在人類文化中佔有極重要的地位。不論是以前的耕田種植時代,還是現今工商業時代,土地都是不可或缺的一環。人們因利用土地而有經濟問題,其分配與利用是否適當,直接、間接影響人民生活、社會秩序、國家治亂;領土爭端,更對於國際和平造成衝擊。土地法便是規範土地關係的法律,也就是規範人與地之間關係的法規總稱。本書以《土地法》為主軸,依照土地法脈絡,詳論《土地法》前三編即總論、地籍、土地使用之規定,再引

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  • 多用圖法典 保險法(2版) 多用圖法典 保險法(2版) 格法 學稔 出版 2018/8/31出版

    本書以簡明生動的圖表,逐條闡釋保險法條中的觀念重點 包含: Basic:立法沿革、現行條文、條號、簡旨、修正前條文、修法理由 Advanced:條文解說、名詞解釋、要件分析、相關爭點、裁判函釋 ※解說:重要條文都有作者深入淺出的解說與提點,讓冰冷僵化的法條文字變成活生生可理解的內容,讓讀者知其然,更知其所以然。 ※名詞解釋:條文每個字都認識,合起來卻看不懂什麼意思?簡明扼要的名詞解釋,掌握關

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  • 有一日咱若老:高齡者的生活法律白皮書 有一日咱若老:高齡者的生活法律白皮書 陳慶鴻 FUN學 出版 2019/2/1出版

    這是一本保護銀髮族、高齡者的法律集錦, 子女扶養、遺產分配、信託契約、訂立遺囑……, 還有最近討論的「以房養老」、「DNR(拒絕心肺復甦術)」。 有一日咱若老…… 人生終點前律師現在與你同行,準備好了,那就出發吧!

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  • 地政士制度功能及契約責任: 以不動產交易安全為中心 地政士制度功能及契約責任: 以不動產交易安全為中心 黃信雄 新學林 出版 2018/6/30出版

    本書特色 本書為國內第一本以探討地政士民事法律責任的專書,作者寫作的初心僅是為完成碩士論文,於論文完成後經指導老師葉婉如建議對於地政士法制可為學術參考,於是鼓勵出版成書。 作者為執業地政士,試圖藉著本書之探討以建構地政士執業應具備的功能與法律責任,主要乃因作者有感於這部分文獻的欠缺、資訊的閉鎖、影響所及不僅是地政士對於契約給付義務的不明確,也間接影響民眾委託地政士所應享有

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  • 公寓大廈公設點移交實務(2018最新版) 公寓大廈公設點移交實務(2018最新版) 徐源德 永然文化 出版 2018/6/20出版

    建築物整體涉及多種專業,而建築物的設備、設施若在某一環節有誤,則該建物不僅無法達到安全、便利的基本機能,對於住戶甚至有危害的潛在風險。因此,當一幢公寓大廈新建落成時,建設公司首要面臨的挑戰,即是與住戶代表的管理委員會進行「公設點移交」。這項各擁立場的任務該如何進行,才不致弄得劍拔弩張、無功而返?本書循序漸進,以諸多實例、檢測範本、現場詳圖暨作者豐富的實戰經驗,為您逐一分解。

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  • 非婚.大事:不婚族/同志伴侶一定要曉得的生活法律 非婚.大事:不婚族/同志伴侶一定要曉得的生活法律 台灣伴侶權益推動聯盟 台灣東販 出版 2018/4/26出版

    現實生活裡有各種難題, 當沒有血緣、沒有婚姻關係的兩人才是最熟知彼此的「親人」時, 一定要懂法,未雨綢繆才能真正好好過日子。 「與男友一起買房子,所有權登記怎樣辦才公平?」 「和伴侶作為共同創業的夥伴,營登與盈餘如何才能分得清?」 「他才是陪伴我的人,我能為他投保並指定為我的壽險受益人嗎?」 「先生不願離婚,還向我及女友提出鉅額的民事

    79 特價 269 立即購買 
  • 勞工及就業保險法釋義 勞工及就業保險法釋義 郭玲惠 新學林 出版 2017/12/31出版

    本書分為五篇,除有關勞工保險制度與其他相關法制之基本說明外,並針對保險主體、保險費、保險給付及罰則做詳細論述。有關保險主體部分區分為勞工保險與就業保險主體,以及強制投保、自願加保、繼續保險等議題討論。有關保險費部分則深入了解勞工保險條例及就業保險法投保薪資之計算、費率及費用之負擔,以及未繳納保險費之法律效力作一研析。 本書之另一大重點,為使各種保險給付實務上碰到之爭議作一詳細解析,主要論述於第四

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  • 都市更新不能說的秘密-都市更新糾紛實務 都市更新不能說的秘密-都市更新糾紛實務 林煌欽、陳宥甄、張祐齊、張宜斌 字遊出版 出版 2017/5/10出版

    本書作者在下筆撰寫本次主題時,身邊業界朋友均不斷的勸阻筆者不要將都市更新業界之黑暗面撰寫出來,以免都市更新業界對筆者產生誤解,惟筆者認為當此都市更新業界多次因為不同意戶之陳情,而躍上新聞版面,也造成社會觀感不佳、民眾誤會及業界士氣低落之際,此時更該揭開都市更新神秘面紗,讓民眾及住戶瞭解,都市更新並非白吃的午餐,也瞭解必須負擔適當的費用,以吸引優質良善的業者進場協助推動都市更新案,切莫以都市更

    79 特價 316 立即購買 
  • 消防與災害防救法規 消防與災害防救法規 盧守謙 五南 出版 2017/3/25出版

    本書為專為報考消防三等(內軌及外軌)及四等(內軌及外軌)特考人員所編寫之國家考試書籍。 在消防與災害防救法規考試,一般比消防設備師(士)法規容易準備,因考選部有限定其法規內容,因此僅需把握這些範圍,再加上歷屆考題作答演練,就極易將本科考取到理想之分數。而本書正是為此目標來編寫,並特別將近6年各種歷屆考題拆放到各相關章節,以方便讀者研讀,更易查詢到答案相關內容,了解其上下條文相互關係

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  • 房地合一課稅案例.快速圖解(2016最新版) 房地合一課稅案例.快速圖解(2016最新版) 黃振國 永然文化 出版 2016/8/16出版

    2015年6月5日立法院三讀通過《所得稅法》增修條文與《特種貨物及勞務稅條例》不動產奢侈稅之停徵,不動產稅制改革的重大目標,已透過三階段修法正式完成。這項俗稱「房地合一實價課稅」的新制即將於2016年1月1日起施行上路,除了預期改變短期投機充斥的房地市場生態外,對於其他因自住或長期投資的不動產所有人、地政業者、建商而言,究竟會產生哪些立即影響及應採取何種因應策略?亦不能不先睹為快。本書在課稅

    79 特價 158 立即購買 
  • 你家違建拆不拆?違章建築實例法律百問 你家違建拆不拆?違章建築實例法律百問 林旺根 永然文化 出版 2015/8/4出版

    近年來,連續發生違建大火造成傷亡慘重事件,終於引起社會對違章建築的關注與撻伐。繼台北市政府於民國104年3月雷厲風行通令違建戶限期主動拆除奏效後,從中央到地方政府,彷彿上緊發條、重新「動」了起來。全國的違建類型究竟有哪些?你家的房子算不算違建?買到頂樓加蓋、一樓加蓋、工業住宅、夾層屋、農舍變豪宅……,到底是賺到,還是「剉咧等」?未來政策及修法走向如何?無論您是既成或妾身未明的違建戶,還是即將

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  • 非都市土地開發實用指引(2015最新版) 非都市土地開發實用指引(2015最新版) 羅志賢 謝長裕 永然文化 出版 2015/4/12出版

    自「山坡地建築管理辦法」、「非都市土地開發審議規範」、「水土保持法」、「環境影響評估法」陸續立法後,非都市土地的開發相關法令配套措施已十分完整,然因各種開發申請程序差異,或因開發型態規模大小、區位等條件限制,致使許多興辦事業者在不明察法令的情況下耗費時間、金錢,延誤開發使用之先機。 本書作者從事非都市土地開發十幾年,經驗豐富,特於書中詳解非都市土地的認定、範圍、項目及開發

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  • 不動產抵押權法律與登記實務DIY 不動產抵押權法律與登記實務DIY 李永然 永然文化 出版 2015/2/10出版 館主推薦:★★★★☆

    只要與他人有金錢借貸、票據往來或各式各樣的債權債務關係,您就無法輕忽「抵押權」的存在。抵押權的重要性,在於確保特定債務之清償,具有「保全」財產的效果,企業經營者、一般投資置產或購屋自住者、金融機構,占居使用之最大宗。 本書詳解「普通抵押權」、「最高限額抵押權」相關法令規定,並從實務運用著眼,指引讀者如何辦理抵押權設定、移轉、內容變更與塗銷登記,又在確保債權的「最後一哩路」

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  • 小資租屋大哉問:全面剖析從找屋、看屋、簽約到入住會遇到的常見問題 小資租屋大哉問:全面剖析從找屋、看屋、簽約到入住會遇到的常見問題 崔媽媽基金會 大喜文化 出版 2019/5/16出版

    原書名:《第一次租屋就上手》 無論是自食其力的學生族,還是剛畢業的社會新鮮人,過高的房租很容易造成龐大的負擔,究竟租金要付多少才合理? 各大租屋平台雖然資訊豐富,但一定要先行作確認,避免掉入鱷房東誘導式敘述的陷阱,但面對形形色色的租屋資訊,我們要如何過濾? 從第一次和房東通電話,就是談判的開始!在撥電話預約看屋前,最好透過3W1H做好萬全的準備,知己知彼,才能百戰百勝。

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  • 土地登記:法規與實務 土地登記:法規與實務 陳銘福 五南 出版 2018/9/15出版

    社會日益多元化,資產亦隨之多樣化;但無論如何,土地均為重要之資產,而資產之要者,在於土地登記。故從事不動產相關工作者,對土地登記需要有相當程度之了解。本書作者以流暢文筆,輔以實務上模擬範例的解析,彙集歸納九十年九月全面修訂之土地登記規則,分章分節論述,取材豐富多元、體例層次分明,閱讀、參考、研究均相當稱便。除了掌握最新之立法趨勢及修法動向,以保持本書內容最新外,特別是章節後所附之復習問題及國家考試

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  • 監獄,我來、我見、我╳╳ 監獄,我來、我見、我╳╳ 苦林子 暖暖書屋 出版 2018/8/20出版

    來這裡的原因可能每個人都不太一樣,停留的時間也不同, 唯一相同的是,沒人想在這地方多待一秒鐘。 醒醒吧,你不是在夢中,你正在台灣的監獄裡。 未曾打過官司的人,不會知道台灣的司法制度有多荒謬;沒入過獄的人,無法體會台灣監獄的人權狀況有多惡劣。監獄原本是矯正受刑人的地方,卻常常淪為人類社會中最黑暗的角落,這裡有規矩、有制度,唯一最缺的,就是人權。 貪污的官員,暴力

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  • 地方制度法釋義 地方制度法釋義 劉文仕 五南 出版 2018/7/10出版

    「地方制度法」作為一種法律學門,無論學院研修、文官基礎紮根或高階公務人員訓練,其面向都應廣泛地包括基礎理論闡述,府際互動與府會運作剖析,並進行法制與行政實務的解說。惟學界相關著作,或偏重學術討論,或局限外國法制,多缺乏本土的全面關切。本書以地方自治理論、全球化趨勢與我國發展歷程及地方制度法逐章釋義三大部分為經,而以憲法、大法官解釋、現行法制與司法、行政實務的闡述為緯,兼具理論探討與實務需求價

    9 特價 522 立即購買 
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