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  • 一次考上地政士證照(專業科目+國文) 一次考上地政士證照(專業科目+國文) 三鶯 千華 出版 2017/9/22出版

    ◎主題分類建立知識體系,掌握學習方向 ◎逐條釋義標示必背重點,幫助理解記憶 ◎歷年試題提供作答範本,完善答題思路 理解記憶,靈活運用! 1. 訂定主題方便讀者掌握目前重點,逐條解析條文,標示必背重點,以口語方式說明條文規定,幫助讀者迅速理解條文結構與邏輯。 2. 穿插歷屆試題,以最有利理解的方式編寫,提示作答邏輯與答題重點,輕鬆抓到要訣,充實答題技巧。 3. 非分科考科中的條文,以完整條文方式呈現,幫助讀者進一步理解,並提醒特別需要注意的事項。

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  • 【地政新法+全新解題】2018全新改版!地政士歷屆題庫完全攻略【專業科目四合一+國文】 【地政新法+全新解題】2018全新改版!地政士歷屆題庫完全攻略【專業科目四合一+國文】 強登 宏典文化 出版 2017/9/8出版

    地政士/不動產天王名師「強登」鉅細靡遺全新修訂,2018年最新呈現-地政士「強登金榜寶典(重點整理+精選考題)」系列! 2018全新版修訂重點如: (1). 106年2月14日考選部修正「民法概要與信託法概要」科目命題大綱。針對「債」與「親屬」兩篇命題方向做更明確的訂定,考生可以更為有效地準備。 (2). 106年《遺產及贈與稅法》重大修訂:包括遺產、贈與稅額之最新規定,逾期繳納之罰則修定,與稅收作為長照法之財源等規定。 地政士題庫全新大改版上市!不動產天王名師「強登」不藏私公開「超強申論題答題秘訣」→每題多拿2-3分,每科多拿8-10分→金榜題名就是你! 人人都能讀懂的地政士題庫用書!題庫用書就是要題題詳解!跟著不動產天王名師「強登」,用最好懂的方式輕鬆考取地政士 很多有志於本張執照的考生來問強登老師:【要考取地政士,應該如何準備最 好?】,筆者回答:【以歷屆考題作為基本,因為已經考了這麼久,許多相同的重點已經重複出現在考題上】。 然而,曾有學員拿了三本不同出版社歷屆考題的著作,親自到訪,希望筆者給予建議,看要讀哪一本較好,結果筆者仔細翻了老半天,覺得在內容的闡述上都只是〔給答案〕或〔作者炫耀法學功力〕而已,所寫出來的內容並不是要讓考生搬到試卷紙用的,因此覺得很可惜。 要投入戰場,武器是關鍵;要考試,書本決定了您上榜的難易。 筆者也曾專程去看市面上許多相關的書籍,發現為地政士量身訂做的書,不僅少的可憐,而且在內容上有許多不足之處。 一、講義不好 二、沒搞清楚考些甚麼 三、根本不知道投資報酬率 四、答題方法太差 若您也曾購買其他的考試用書時,您可以做個檢視,會發現同樣的題目,強登老師的解題方式與答題內容,就是與其他的出版品大異其趣,我們特別加以說明: 一、以閱卷老師的角度來思考: 我們的寫法融入了超強的答題技巧,整體的版面依照最佳的格式來編排,您學習到相同的模式之後,用這樣的方式來做,可以讓閱卷老師第一眼就覺得很舒服,獲得極佳的印象,給分當然慷慨。 二、以考生的角度來進行: 所有回答的內容均以最實際的作答方式來編寫,實用又有料,決不會像某些書中的寫法,讓人看不懂,或是內容太長,作答根本不能這樣寫,彷彿只是作者在賣弄學問而已。 三、以最佳的得分方式來寫: 答案中融入答題技巧,讓閱卷老師覺得您完全了解,揮灑自如,而不是像一般的寫法,僅是拿法條來貼,讓讀者死背,如此對讀者的幫助有限。 本書除了在答題的內容特別用心編寫之外,還有許多傲視群倫之處,就是將以下精華,依照該題目之性質,加入其部分內容: 作答之前,超強審題破解秘訣: 讓您知己知彼,在還沒下筆之前就技冠群雄,超越他人。 解題關鍵,秘訣點破,金榜必我: 將該題最重要的關鍵核心點出來,透過不斷的訓練,讓您提升法感,運籌帷幄,決勝於千里之外。 超強口訣,輕鬆記憶:相關的口訣秀出來,讓您很輕鬆地記住相關的重點內容,提升效率,運用於考場時,更能百分之百命中。 一網打盡,相關考題,延伸重點報您知: 將本題以外的相關重點提出來,讓您會的不僅是這題而已,收到一舉數得的效果。 名師密技,超級補帖,加分策略: 將相關的答題秘訣與加分技巧向您報告,不斷的學習之後,您的試卷將成為閱卷老師所鍾愛的標的。 他漏我不漏,重要內容務必有:將一般考生所容易遺漏的重點,特別標註出來,讓您的記憶更為完整,向滿分邁進。 引經據典,法條尋根: 不僅是答題而已,法條是根本所在,不僅可以讓您與答案相對照,更能加深印象,運籌帷幄,了然於胸。 對於地政士而言,若懂得運用以上這些祕訣,可以說是如虎添翼,當然這也是上榜的關鍵所在。正因為本書在編寫的內容,與一般坊間的許多自稱博士、碩士或教授所寫的大異其趣,因此必須建議您:【在研讀本書的時候,切莫像一般的書,只要找答案而已,而是要去了解為何強登老師要這樣寫,這種表達方法如何得到閱卷老師的青睞,進而獲取高分】,這便是所謂〔外行看熱鬧,內行看門道〕的原理所在。

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  • 不動產經紀人[專業科目]套書(贈地政士不動產實用小法典)【106年最新版】 不動產經紀人[專業科目]套書(贈地政士不動產實用小法典)【106年最新版】 三民輔考權威名師群 三民輔考 出版 2017/7/15出版

    ★研讀複習+衝刺演練,輕鬆通過不動產經紀人證照考試★ ★105年不動產經紀人榜眼、104年不動產經紀人榜首,皆出自三民補習班★ ★獨家附贈搶分實用的《地政士不動產實用小法典》★ 【書籍特色】 1.專業名師群精心編寫,各章內容完整詳實! 2.版面清晰,重點清楚完整,有條不紊! 3.收錄近年考科試題及詳解,複習演練,建立紮實答題實力! ․內容概述: 《不動產經紀人[專業科目]套書》由三民補習班專業名師群親編而成,完整對應考試命題方向,全套編寫架構:重點整理→精選試題→歷屆試題,詳實彙整觀念,內容涵蓋精華重點與考試演練,幫助您掌握考情趨勢,每科依最新命題大綱編寫,分章重點整理與考題演練,輕鬆抓住命題趨勢,快速抓住考點關鍵,內容及解析皆完整對應最新法規內容,無須擔心讀到舊法規舊內容,最短時間內建立清晰架構! 套書內含: 民法概要─依據考選部公佈之命題大綱編寫,含括總則、債、物權、親屬及繼承,複雜法律文字化為簡單明瞭圖表,透過本書民法核心概念隨即掌握,各章內容開頭皆有名師提點該章節重要程度、研讀技巧,讓考生在準備此科目時不再找不到方向,輕鬆推敲出準備重點! 不動產估價概要─根據最新法規架構編寫,掌握法規最新動態,無須擔心念到舊法規,徹底切中核心要點,幫助讀者強化記憶估價觀念,好讀易記,重點即刻掌握,從歷屆考題可發現大部分題目出自不動產估價技術規則,反覆習做試題,即能掌握考科精髓。 不動產經紀相關法規概要─全面對應最新修法內容,深入淺出介紹不動產經紀相關法規觀念,完整剖析重點,直搗核心!歷屆試題的命中率高,平時加強自我測驗,輔以時事及最新修法準備是關鍵。 土地法與土地相關稅法概要─收錄相關法規條文,全新修訂,不怕念到舊法而失分,徹底切中考試核心,收錄近年考科試題,掌握最新考試命題趨勢,獲得高分!此科相關法規非常繁雜,把握「特別法優於普通法」的原則,相信難不倒考生。 ․獨家附贈: 參加考試,讀書時間的分配及有效利用亦為得分關鍵!《不動產經紀人[專業科目]套書》隨書附贈「不動產經紀人[專業科目]考前30天讀書計畫表」由名師幫您做好時間規劃,貼心替考生做最有效率之時間管理,只需按部就班,即可戰勝不動產經紀人考試!本套書獨家贈送高分衝刺過關神器《地政士不動產實用小法典》,為您系統整理繁瑣的法條內容,輕巧尺寸,時時翻閱背誦,累積實力,做答自然有信心,輕鬆得分! 【考試準備要領】(三民權威名師林強) 每年年底的「不動產經紀人」專門職業技術人員考試,在專業分工的時代,這一張證照,是想要從事不動產仲介業及代銷業須具備的黃金證照。它不但難易適中,而且只要能在考前有健全的心理建設,有完善的準備計畫,並聚焦在業務核心能力與適切的絕竅要領上,就能用最短的時間考上這張證照。以下提供準備不動產經紀人考試的讀書計畫,希望能對正在準備的考生們有些許的幫助,開啟你的「不動產經紀人及格」康莊大道。 一、有效率的讀書計畫,循序漸進 ※訂定讀書計畫表 準備考試的過程會有許多困難與挫折,尤其對在上班的人,怎樣在有限的時間做最有效的安排就成了最大的考驗。所以,一旦確定目標,就要訂定執行目標的策略,計畫表就像戰略一樣,有了戰略,那就容易致勝。 記憶力會隨著時間的增加而減退,除了每週要勤練申論題外,每一次的複習不宜間隔太久,愈接近考試時間要愈密集。 此外,應先專注單一版本的參考書,先讀透、熟悉後,才可以針對其他相關衍生的問題點上,再找尋補充資料。 ※估算投資報酬率 不動產經紀人考試專業科目有四科,在安排讀書計畫時一定要算投資報酬率,準備時間盡量平均,例如:「民法概要」,建議在準備這個科目時,不要苛求自己在短短幾個月就可以把民法念得很好,只要「漸入佳境」即可,比如說第一次念只懂三成,但第二次再複習時又懂更多,到考試前你會發現自己愈來愈好;例如:「不動產估價概要」,儘管有其深度,但此科之投資報酬率最高,建議先全盤瞭解『不動產估價技術規則』,因為不動產估價技術規則係主管機關訂定之法規,自然要奉為絕對準繩,法條內容少,一定是要「反覆背誦」。 二、藉由考古題幫助理解 ※掌握選擇題,拿到基本分 打仗要有戰術,考試也要技巧,考古題一定要做,經紀人考試有選擇題,勤做考古題絕對可以把握住基本分數。建議正在準備考試的考生,在念完第一次時就開始做選擇題的練習,藉此幫助自己更快理解法條內容,預先熟悉法條的靈活應用性;並讓自己可以維持一定的戰鬥力,如果只是單純看書,很快你就會覺得煩悶。在考前多做選擇題的題庫,就可以持續保持應考的熱度及戰鬥力。 ※歷年考古題演練,取得高分 不動產經紀人專業科目試題中,申論題占一半分數,有些人覺得申論題很難,所以放棄了。要準備考試的考生們千萬不要放棄任何可能性,因為選擇題再高分,滿分也只有50分,剩下的還是得靠申論題,申論題並非完全無法準備。如果真的不知從何開始準備,建議可以上考選部網站把歷年不動產經紀人的考題印出來,試著答題,一開始或許答得不好沒關係,openbook找答案,試著寫一次,千萬不要一開始就馬上看解答,才會有印象;練習時要模擬真正考試時的答題方式,如果能持之以恆,一次、兩次、三次練習你就會養成習慣,爾後會慢慢抓到訣竅。 三、考試當天的應答技巧 ※先審題,再列大綱 拿到題目後,先花大概5到10分鐘時間把全部申論題看一遍,再把答題方向以大綱方式列出寫在試題卷上,如果當中有些關鍵字或相關口訣,可以一併寫上,以免做完選擇題後腦中一片空白,本來會的也變成不會了。 ※段落分明,掌握時間 申論題答題時一定要段落分明,標題一定要寫出,讓閱卷老師可以一目了然。試想他已經改得很累了,此時你再增加他的困擾,那倒楣的絕對是你。答題時要掌握好時間,如果其中一題你比較會寫也必須在20-25分鐘內寫完,並趕快寫下一題;碰到不熟的題目千萬不要放棄作答,適時將基本觀念帶入,或舉例回答,成績有時會出乎意料之外。 【上榜學員心得分享】http://goo.gl/AjaQYM 上榜生施俊榮 從102年開始在不動產業界服務3年多,深深感覺到不動產的專業知識繁雜又深入且瞬息萬變,若不能加強自己在相關法規上的專業度,也就沒有機會服務高資產客戶族群。因此105年初開始規劃準備不動產經紀人證照考試,感謝這一年來自己和三民的努力,總算替自己帶來了收穫。 本身還在不動產業界服務,白天上班跑業務,常常晚上回家時已經晚了。除了身體需要休息,心理也需要克服惰性,三民的課程安排起了很大的幫助作用。只要照著三民安排的課表進行學習和複習,心理上自然比較不易偷懶,平日工作時也踏實許多。 上榜生:方孝儒 我選擇雙效輔導課程,面授開課前可以先在雲端看線上課程,雖然課程是去年的,但仍可以幫助我在上課前先建立基本概念。 三民老師很專業也很有經驗,跟著進度走,大概也能學會6成,再加上不動產經紀人是以選擇題為主的考試,即使背誦沒那麼再行,只要認真唸過還是能拿到一定的分數。 更多上榜學員心得,請上三民補習班官網查詢。 【考試簡介】 106年不動產經紀人考試 報名日期:106.08.01~106.08.10 考試日期:106.11.18~106.11.19 報考資格:高中職以上學歷皆可報名。 ※正確報考資訊以簡章公布為準※ 「不動產經紀業管理條例」為管理及保障交易者權益,明訂不動產經紀人資格。通過不動產經紀人考試,可為自己在房地產業的專業領域增加更多分數。不動產經紀人的工作項目,主要在接受客戶委任的不動產買賣、租賃、代理銷售等。 經紀人考試採「60分及格制」,沒有名額限制,且試題有一半是選擇題,不難準備,端看個人的決心跟毅力。 詳細考情歡迎參閱三民輔考網站: http://www.3people.com.tw/ 三民輔考教材命中事實: http://www.3people.com.tw/3people_is_good/104/land/land-solve4.aspx 【套書內容】 民法概要(4712933096987)2017/06/15 不動產估價概要(4712933097007)2017/06/16 不動產經紀相關法規概要(4712933096970)2017/06/10 土地法與土地相關稅法概要(4712933097014)2017/06/15 贈:地政士不動產實用小法典(4712933097168)2017/06/15 附:不動產經紀人[專業科目]考前30天讀書計畫表 ※套書出版日期為上架日,實際出版日以各單書為準※

    79 特價 1390 立即購買 
  • 民法概要(3版) 民法概要(3版) 蔡志雄 讀享數位 出版 2016/1/4出版

    本書特色 1看故事學法律,艱澀條文輕鬆理解 2重點關鍵字,幫助記憶 3私房撇步,榜眼獨家秘笈完整披露 4刪除考古題錯誤答案,節省閱讀時間,避免混淆 5條文彙整標註考過次數,重要性一目了然 名人推薦 投信一姐趙靖宇、永慶好房網、好房誌總編輯吳光中、 台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源誠摯推薦 「當我看到了這本書, 我只能說,如果我在準備考試當時,這本書就問世, 別科我不敢講,單就《民法》, 我相信我至少考80分以上絕對沒有問題。」---台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源

    83 特價 382 立即購買 
  • 不動產估價(概要):精選題庫(申論&選擇)(不動產估價師、不動產經紀人考試專用) 不動產估價(概要):精選題庫(申論&選擇)(不動產估價師、不動產經紀人考試專用) 蕭華強 志光教育科出版 2017/7/17出版

    本書特色 全書分為二大篇,包含不動產估價緒論及估價方法各論。 系統化編排,囊括申論、計算及測驗各種試題之關鍵解析! 收錄至106年相關不動產估價的精選題庫(申論&選擇),在關連章節作編排及解析,並在敘述中輔以類似題型參考,幫助考生即時演練,成效立見! 精講估價方法各論:將最重要之「估價方法各論」精華置入第二篇,交叉計算題演練等,訓練解題速度及理解作答技巧,以應付有限的考試時間! 不動產估價是屬於一門社會科學,無論在公、私部門均扮演著相當重要的角色,亦是多項地政公職與專技人員考試之專業科目,筆者從事地政業務及相關教學多年,自覺不動產估價是一門相當活潑有趣、深具邏輯性之學科,坊間不動產估價相關之精闢著作繁多,惟始終缺少一本能針對不動產估價歷屆試題作有系統性的解答與編排,來提供給欲參加國考尤其是初學者之考生,能在最短時間內輕鬆認識不動產估價、進而喜愛上不動產估價,並且不再視學習不動產估價為畏途之考試用書。 因此興起筆者將多年來上課講義編輯成書之動機,期待藉由本書淺顯易懂之題答性解說與人性化、系統性的編排方式,提供給考生及公、私部門有志研習不動產估價朋友的參考,以提昇其考試實力與專業知識。 本書六版付梓僅一年即銷售一空,萬分的感謝讀者們對《不動產估價-混合題庫》一書之認同與支持,本次改版除因應近年來如不動產估價技術規則於102.12.20修正,以及地價調查估計規則於102.12.31修正,以及土地徵收補償市價查估辦法於104.03.01修正施行,就章節內容作大幅度更新,並增加收錄近年來國考具代表性題答,期許讀者能取得最新考試資訊,掌握勝利先機。

    89 特價 498 立即購買 
  • 土地法規精修 土地法規精修 陳翰基 大東海文化出版 2017/5/15出版

    本書由不動產政界最夯估價名師陳翰基全新編撰,適用於公職地政類考試、不動產經紀人、不動產估價師證照考試。作者以專業執業實務結合豐富教學經驗,淬煉考點精華,內容絕對精彩詳實、精闢獨到!本書主要以例題引領觀念方式編寫,直截釐清盲點,協助考生突破瓶頸。章節首要節錄重要法規,洞悉主題立法要義,並針對該議題精選「經典題型」,藉由詳細擬答引發概念思考,時輔以「觀念補充」加強解題架構,及歸納「專題研究」以分析相近議題,適切地延伸運用法規條文。章末輔以歷屆試題,立即驗收學習成效、戰力加倍!擁有這本神兵利器,使您順利高分過關,風光躋身公務人員之列!

    9 特價 495 立即購買 
  • 土地法與土地相關稅法概要[條文解析+歷屆試題](不動產經紀人) 土地法與土地相關稅法概要[條文解析+歷屆試題](不動產經紀人) 三鶯 千華 出版 2017/4/14出版

    本書依單元條列編寫,並逐條解析條文,標示必背重點,以口語方式說明條文規定,幫助讀者迅速理解條文結構與邏輯。各條文之下穿插與條文相關的歷屆試題,便於時時檢視學習成果,輕鬆抓到要訣。另外,編者將繁雜的條文內容以記憶口訣方式,幫助讀者快速理解記憶,並用老師叮嚀提醒特別需要注意的事項,依照本書編排進行閱讀,留意時事,相信高分上榜並非難事!

    79 特價 387 立即購買 
  • 106年不動產經紀人套書 106年不動產經紀人套書 名師作者群 千華 出版 2017/4/13出版

    ◎報名日期:106.08.01 ~ 08.10 ◎考試日期:106.11.18 ~ 11.20 ◎套書內容: 2Q011061 國文(作文與測驗)[題庫+歷年試題] 2Q021061 民法概要[題庫+歷年試題] 2Q091061 不動產估價概要[條文解析+歷屆試題] 2Q101061 土地法與土地相關稅法概要[條文解析+歷屆試題] 2Q111061 不動產經紀相關法規概要[條文解析+歷屆試題] 註:套書出版日期為該套書籍上架日,實際單本出版日期請依單本為主。 2Q011061 國文(作文與測驗)[題庫+歷年試題] 出版日期: 2017/01/13 ◎佳文剖析,掌握關鍵 ◎架構清晰,有效記憶 ◎最新解析,精闢詳解 本書第一部分為作文,先以課文分析作文關鍵,再以實例分析,並搭配名言佳句,提供作文時可運用的素材,短時間內便可輕鬆掌握作文高分技巧。 第二部分則針對測驗題編寫,課文儘可能摒棄冗長論述,採清晰條列方式,有系統加以組織整理,選取重點,幫助考生省時省力,準備完善。另外搭配模擬試題,單、複選題型皆有,考生可更全面接觸相關考題。 書末收錄最新105年考題,逐題詳解,讓讀者立即驗收讀書成效,知道自己尚未讀熟的觀念有哪些,並了解考試出題方式以及命題趨勢。 2Q021061 民法概要[題庫+歷年試題] 出版日期:2017/01/13 把民法變簡單了!民法概念一書HOLD住、看圖學會快速上手!首創法規QRcode,即時查詢事半功倍! 民法是所有基礎法科中相當重要的一部法典之一,但其內容相當廣博,難以準備。不過也因為如此,通常只要民法這一科能夠獲致高分,就幾乎等於是取得了上榜的保證。不只是備考,你我息息相關的民法,瞭解你的權利義務。 本書特色 一、第一部分:民法高分準備策略,這是筆者在研讀民法數年後的心得,並針對最新修正法規規定,臚列各重要爭點說明,期能在考生閱讀本書內文之前,替各位建立一個準備民法的基本方向。 二、第二部分:民法五編依照「總則」、「債編」、「物權」、「親屬」、「繼承」分別單元說明,每一單元最前面都有「焦點速記」,是給各位該編完整的體系架構,其次的「考題彙編」遴選最具代表性的測驗題型以及申論題型給各位做練習,嚴選考題深度及廣度兼具,且具有代表性的題型,並且輔以圖示及解析,希望能夠加深各位考生的記憶,以便在考場上能夠針對所學的概念靈活運用,以獲得高分! 三、第三部分:第一~二單元為蒐錄民法各編近年修法重點、民法物權及親屬繼承重要條文及判例判決與大法官解釋精選系統整編,希望能幫助考生節省蒐集實務資料的時間,並針對重要實務內容部分有以黑體字加粗表示,以加深考生的印象,第三單元則是針對近年試題解析,目的在希望教考生能輕鬆破解考題!。 四、隨書附贈線上24小時學習診斷測驗題庫,立即評量,學習效果佳,隨時隨地自我評量,從實戰中強化應考實力。 有心上榜的考生們,對於民法的準備千萬不能夠掉以輕心,千華特別聘請民法權威─程馨律師~為考生將歷屆考試題型利用圖解解題方式,讓考生對於繁複的法條不再害怕,也更容易了解。跟著我們穩紮穩打,掌握學習的脈絡與技巧,進而擷取上榜的榮耀吧! 2Q091061 不動產估價概要[條文解析+歷屆試題] 出版日期:2017/03/31 ◎條文詳盡解說,舉一反三,深入精髓 ◎架構條理分明,有效理解與記憶 ◎歷屆試題演練,厚植應考實力 理解記憶,靈活運用! 1.訂定單元方便讀者掌握目前重點,逐條解析條文,標示必背重點,以口語方式說明條文規定,幫助讀者迅速理解條文結構與邏輯。 2.穿插歷屆試題,以最有利理解的方式編寫,輕鬆抓到要訣。 3.以口訣方式幫助讀者進一步理解,並用叮嚀提醒特別需要注意的事項。 2Q101061 土地法與土地相關稅法概要[條文解析+歷屆試題] 出版日期: 2017/4/14 本書依單元條列編寫,並逐條解析條文,標示必背重點,以口語方式說明條文規定,幫助讀者迅速理解條文結構與邏輯。各條文之下穿插與條文相關的歷屆試題,便於時時檢視學習成果,輕鬆抓到要訣。另外,編者將繁雜的條文內容以記憶口訣方式,幫助讀者快速理解記憶,並用老師叮嚀提醒特別需要注意的事項,依照本書編排進行閱讀,留意時事,相信高分上榜並非難事! 2Q111051 不動產經紀相關法規概要[條文解析+歷屆試題] 出版日期:2017/04/07 ◎單元分類建立知識體系,掌握學習方向 ◎逐條釋義標示必背重點,幫助理解記憶 ◎歷屆試題演練,厚植應考實力 理解記憶,靈活運用! 1.訂定單元方便讀者掌握目前重點,逐條解析條文,標示必背重點,以口語方式說明條文規定,幫助讀者迅速理解條文結構與邏輯。 2.穿插歷屆試題,以最有利理解的方式編寫,輕鬆抓到要訣。 3.以記憶口訣方式幫助讀者進一步理解,並用老師叮嚀提醒特別需要注意的事項。

    79 特價 1928 立即購買 
  • 最後衝刺!三個月考上不動產經紀人 最後衝刺!三個月考上不動產經紀人 蔡欣穎 城邦印書館出版 2017/4/10出版

    3個月就能考上不動產經紀人!沒錯! 任何的成功都需努力與策略, 好的策略可以讓考生有效率、事半功倍的將不動產經紀人證照入手!! 很多考生真的非常努力,抱著民法法條猛K,花了非常多的時間,但成績出來卻與付出時間不成正比,關鍵就在沒有一個好的讀書策略。 本書用直接的方式切入考試模式,分為「選擇題」與「申論題」,以最淺顯易懂的文字來說明堅澀難懂的條文,讓考生一看就明瞭,自然而然記住。現在就跟著本書的腳步,讓您考取不動產經紀人證照! 本書特色 .打破傳統條文編排 重新以最流暢模式編排,提供考生如行雲流水般閱讀,欲罷不能! .以最淺顯易懂的文字解析題目 搭配準備秘笈及口訣,輕鬆理解與記憶,證照順利入荷! .專業科目四合一歷屆選擇/申論試題ALL IN ONE 省去多本套書複雜與分散! .命題方向完全攻略 收錄95年至105年不動產經紀人選擇及申論考題與精解!

    9 特價 585 立即購買 
  • 不動產經紀人證照 全科目套書 不動產經紀人證照 全科目套書 王曉瑜、高飛、曾韋豪、李承昊 大東海文化出版 2017/3/20出版

    工作X高薪X機會, 執照在手,人生立即升級! 【套書特色】 由於考科類似,報考不動產經紀人的考生,常會同時報考地政士(亦即俗稱的土地代書)。若以收入來講,地政士是按件計酬,如代辦土地登記每見幾千元不等;不動產經紀人若自己執業,是按件抽成,若仲介一件數千萬甚至上億元的交易,收入可觀。考取不動產經紀人,同時考地政士雙證照,坐領百萬年薪絕對不是夢想! 許多房仲業者對於擁有證照的職員,給予加薪或是升遷的良好獎勵制度,對於同期新人有無證照的起薪也有所差異;同時不動產經紀人為保持專業度,每四年換照一次,同時因為考科相似也能報考地政士的科目。在高失業率的時代裡,擁有不動產經紀人證照,還能自己執業,計件論酬,絕對會是您達成人生夢想中的重要選擇之一! 由大東海專業名師團隊所推出,專為不動產經紀人考試所編寫而成的考試專用書籍,將所有考科一次收錄!為您將各科目的必考重點體系化統整,為您提供一套最適合當作考前準備的最佳得分利器!!! 「國文(作文)精修」 遠離寫文章恐懼,打好練字底子,讓您不怕敗在共同科目! 本書為東海高考指標名師王曉瑜、高飛聯合攜手為公職作文科目精心編授,從作文題型參考、漫談作文探討,暢談至試題暨解析,重點菁華餘音繞樑,終極精粹彙整名師多年輔考經驗,引領考生一窺作文殿堂。針對黃金寫作關鍵「審題思考」、「分段布局」及「文辭修飾」等必修技巧逐一破解,並且充分提供「作文精選範例」、「歷屆試題」精選佳作觀摩,使考生精確掌握命題趨勢,高效培養多樣寫作模式,一舉奪得作文高分! 「國文(測驗)題庫」 奪下共同科目基本分,即離榮耀上榜不遠矣!本書由大東海權威團隊名師王曉瑜及高飛聯合出輯,精心彙整國家考試國文科目考試菁華,揮別冗長論述,完美詮釋考前速成進階攻略。本書囊括各類命題重點,完整掌握試題趨勢,讓考生不論在單選、複選題型,皆能輕鬆一舉達陣。其內容羅列各大經典單元,由「必考重要主題」廣納列舉至「重要試題演練」,在歷屆試題暨解析中綜觀橫覽、鑑往知來,讓您自行在家練筆事半功倍,輕鬆堆疊上榜硬實力! 「民法含民法概要精修(申論題型v.s選擇題型)」 民法為常令考生頭痛的科目,法條繁多讓考生不易全部熟讀,但若能將基本工準備好,將能隨機應變,無往不利!本書由大東海名師蔡裕樹精心編授,內容分為重點整理和精選試題,編排條理清晰、分門別類,並利用表格幫助考生整理記憶,隨附範例讓考生馬上演練,再搭配最新的歷屆試題觀摩,讓考生強化解題的實戰經驗,有效發揮實力,得心應手,金榜題名! 「土地法規精修」 國人之土地斯有財觀念,正符合房地產市場要件,因房地產涉及法令多如牛毛,涵蓋之學問是一項學無止盡的重要行業,其中土地法可說是準備其他專業科目的主要法源及重要基礎。 本書由地政博士曾韋豪老師特為地政考試、不動產經紀人、不動產估價師證照考試所編撰之專書,通書概分為地權、地籍、土地利用、土地稅、土地徵收等五大編,詳細說明房地產市場所有專業領域之法令規範,進而延伸其他相關特別法及行政規則,更針對各類考試之眉角,利用系統性架構為基礎,統整歷年考試重點,以利考生輕易了解土地法系的立法精神及規範重點。 本書編章開頭之聚焦重點,提示章節主題內容學習綱要,內容用字遣詞簡潔易懂,歸納說明條列清晰,時輔以補充說明及專題研究,延伸觀念完整學習。相關重要考點更以粗體、底線標示,重點一目了然。章節最後收錄歷屆試題與解答,附上作者精準剖析及擬答,加強考生觀念,收複習之效。本書除適合參加國家考試外,更可成為房地產實務運用上的絕佳工具書! 「不動產(土地)估價精修」 不動產估價考試內容主要以理論與方法為主,範疇廣泛,尤常出現計算題,更應留心題型變化。本書由大東海土地估價名師李承昊老師,針對公職考試地政類科及不動產估經紀人、不動產估價師考試需要所編寫之專書,全書依據最新法規條文為基礎,由命題大綱及法條角度切入,自「不動產」與「不動產估價」之概念澄清,進而說明經濟原則、估價公式及方法、作業程序等相關實務內容,整體架構完整具系統性,重點一目瞭然,有效協助初學者於短時間內掌握核心重點、融會貫通。 不動產估價為一門科學的藝術,探討層面廣泛,作者網羅歷年命題精要,將重點概分為十四章節主題,篇章開頭詳盡說明學習目標,並力求增進考生閱讀理解,書中內容多以表格、比較圖、階層圖呈現,配合粗體文字說明,一再強化記憶深度。另為使考生能靈活運用,更配合多項實例供考生延伸學習,以徹底掌握不動產估價之精髓。本書篇末收錄歷年精選考題,作者亦提出詳細擬答,提供考生最佳解題之道!書末附有最新法規及時事,讓您即時掌握命題趨勢,絕對是您應考時最佳準備指南! 「土地稅法規」 由大東海名估價師陳善翔精心編授,全書內容詳盡,從土地稅基本概念、不動產持有稅及移轉稅,稅捐稽徵法、工程受益費、特種貨物及勞務稅條例等各設章節,每章節內重點整理部分條列分明,利用表格和流程圖幫助考生快速吸收,並附有選擇及申論精選試題,研讀本書後立即實際演練,配合考題詳細解答及解析,達到事半功倍的效果。最後附上相關法規彙編,考生可方便查詢、補充相關資料,進而延伸學習,搭配歷屆試題練習,相信一定能讓您如虎添翼、輕鬆奪取高分! 「不動產經紀相關法規」 考生在準備眾多法規時,如何有系統性的記憶和分門別類成了致勝關鍵!本書由大東海名師蔡裕樹精心編授,書中將必考重點分為四大單元,其中再細分章節,讓考生馬上建立觀念架構,每一章節讓考生利用經典題庫先掌握考試脈象,再細讀重點整理,完整吸收各要點。最後配合歷屆試題暨解答,實戰演練,檢視學習缺失,對症下藥,達到事半功倍的效益,臨場應試得心應手,金榜題名! 【套書明細】 AKP08國文科(作文)精修/王曉瑜、高飛/106.03 AKP09國文科(測驗)題庫/王曉瑜、高飛/106.03 APP61民法含民法概要精修/蔡裕樹/106.03 AWH61土地法規精修/曾韋豪/106.02 AWH63 不動產(土地)估價精修/李承昊/106.02 AKK94土地稅法規/陳善翔/106.03 AWH52不動產經紀相關法規/蔡裕樹/105.09 ※套書出版日期為上架日期,內含單本書籍請以各實際出版日為主。

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  • 超詳細地政士題庫寶典4合1(初版) 超詳細地政士題庫寶典4合1(初版) 甄慧、劉俊廷、施志遠、王子溱 考用 出版 2017/2/24出版

    105年最新試題分析~見招拆招! 收錄93年起歷屆試題~加強應戰實力! 1.全書根據最新修訂之法規條文解題,考生得以掌握最新動態,高分勝出。 2.歷年報考、到考及及格人數統計分析,考前不可錯過! 3.申論題皆題題詳答及解析,讓你精準答題輕鬆下筆。

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  • 地政士35天速成(地政士考試適用)(贈地政士擬真模擬考)106年最新版 地政士35天速成(地政士考試適用)(贈地政士擬真模擬考)106年最新版 陳仕弘、洪正 三民輔考 出版 2017/1/20出版

    ★濃縮精華,短期速成,一次OK★ ★依106年1月最新修法編寫★ ★購買本書掃描書封QRCODE即可免費登記參加乙次地政士擬真模擬考★ 【書籍特色】 1.權威名師群親編,統整龐雜內容,深入核心,一目瞭然! 2.結構完整,清晰好讀,聚焦重點,一看就能理解! 3.五合一重點整理,幫助你在最短時間內一網打盡! ˙內容概述: 隨考期日日逼近,在有限的時間內讀完所有考科,效率的規劃與研讀十分重要,《地政士35天速成》將地政士考試五科目合而為一,幫您省去考前總整理的時間,無須再多花時間尋覓各科教材,一次帶回名師教學精華!內容含括:民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規及國文,專為地政士證照考試編寫,濃縮精華,化繁為簡,鎖定最新命題方向,以最淺顯易懂的方式敘述必考焦點,幫助考生在最短的時間內將所有科目一網打盡! ˙試題演練: 《地政士35天速成》書末收錄101~105年考科試題,考前大量習作試題,找出自身弱點加強觀念,演練再演練,絕對是上榜的關鍵,透過大量題目的演練,快速熟悉考試命題趨勢、檢測學習成果,了解自己哪些部分需要補強,提昇應考實力! 【考試簡介】 106年地政士考試 報名日期:106.03.01~106.03.10 考試日期:106.06.10~106.06.11 報考資格:高中職以上即可報考。 (正確日期以正式公告為準)。 〝地政士〞舊稱土地代書,有執照才能工作,主要承辦內容為代辦申請土地登記移轉業務。地政士出路可分為兩種:1.可任職於地政士事務所或任職於企業,薪資約3萬元起跳,待累積足夠的實力與經驗後可自行開業,按件計酬2.可任職於房仲、建築公司或金融機構。未來不動產就業市場「執照」掛帥,而非「學歷」第一,若同時擁有不動產經紀人執照及地政士執照,則將如虎添翼,更加吃香,創業、就業無往不利! 詳細考情歡迎參閱三民輔考網站: http://www.3people.com.tw/ ※正確考試資訊以簡章為準※

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  • 民法概要與信託法概要(二版) 民法概要與信託法概要(二版) 江承欣 考用 出版 2016/9/30出版

    1.按最新修訂之相關法規所編撰,考生得以掌握最新動態。 2.各章單元皆整理出一定要懂的重點提示及一定要會的常考歷屆試題。 3.作者分析歷年考題趨勢,精心整理、編撰適合考情之內容,考生唯有透過模擬與演練才能清楚地了解近年考試出題的方向,嗅出氛圍,以達事半功倍之效。 4.架構根據考選部規劃之命題大綱所編排,命題趨勢輕鬆掌握得高分。

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  • 地政士考試之寶刀屠龍 地政士考試之寶刀屠龍 楊景麟 博客思 出版 2016/7/10出版

    國考真的一點都不難! 哥教你的不是考試的答案,而是一門通曉的藝術。 上帝呼召某些講故事的人,目的是在傳遞神如何幫助你通過國家考試的旨意。創意經濟時代已經來臨,創意是個人與組織的核心競爭力,而我們往往忽略了準備國家考試其實也極需創意的滋潤。 這是一本征服地政士國考的奇書。你不需要在教科書的字裡行間虐待你的眼皮,你只需發揮與生俱來的想像力與創造力,看圖說故事就能輕鬆搞定地政士考試。 不只「把事情做完」還「把事情做對」,更要拋棄傳統思維、方法,發揮創造力「把事情做絕」! 有志於國考之士,慎思哉!

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  • 地政士套書(贈地政士不動產實用小法典;附讀書計畫表)(105年適用版) 地政士套書(贈地政士不動產實用小法典;附讀書計畫表)(105年適用版) 三民輔考權威名師群 三民輔考 出版 2016/2/1出版

    選對好頭路‧未來免煩惱:地政士月薪3萬元起跳 心動了嗎??現在開始準備還來的及! 【考試簡介】 105年專門職業及技術人員普通考試地政士考試 報名日期:105.02.23~03.03 考試日期:105.06.04~06.05 報考資格:高中職以上即可報考。 (正確日期以正式公告為準)。 〝地政士〞舊稱土地代書,有執照才能工作,主要承辦內容為代辦申請土地登記移轉業務。地政士出路可分為兩種:1.可任職於地政士事務所或任職於企業,薪資約3萬元起跳,待累積足夠的實力與經驗後可自行開業,按件計酬2.可任職於房仲、建築公司或金融機構。未來不動產就業市場「執照」掛帥,而非「學歷」第一,若同時擁有不動產經紀人執照及地政士執照,則將如虎添翼,更加吃香,創業、就業無往不利! 詳細考情歡迎參閱三民輔考網站: http://www.3people.com.tw/ ※正確考試資訊以簡章為準※ 【產品特色】 §套書出版日期為上架日,實際出版日以各單書為準§ 《地政士套書》: 1.名師精心編寫,關鍵考點完整收錄,徹底掌握考試脈動。 2.篇章結構完整,內容深入淺出,引領您快速掌握考試重點。 3.大量習做題目,累積理解力、洞悉考題趨勢,反覆練習加速記憶,上榜致勝。 ※致勝關鍵: 《地政士套書》由三民名師根據考試命題範圍,配合實務工作內容,彙整相關法規,幫助考生掌握命題趨勢及最新修正條文!本套書讓您一次擁有地政士考試之所有科目,各科書籍皆含有完整重點及歷屆演練,全套書邏輯編排,重點排列清晰,編寫架構為:重點整理→精選試題→歷屆試題演練,可讓讀者循序漸進學習,即便遇到靈活變化的題型也不怕!名師詳解細說申論題,提點申論破題立論要點,不再囿於申論題型無從下筆! ※獨家附贈: 《地政士套書》,隨書附贈「地政士考前45天讀書計畫表」,替考生做最有效率之時間管理並贈送《地政士不動產實用小法典》精巧尺寸裝訂,便於攜帶,空暇學習的黃金時刻不錯過,隨身閱讀,輕鬆奪分! 【產品內容】 國文(作文/測驗)( 4712933093269)2016/02/01 土地登記實務(4712933092866)2016/01/20 民法與信託法概要(4712933092842)2016/01/25 土地法規(4712933092859)2016/01/15 土地稅法規(4712933092873)2016/01/15 贈:地政士不動產實用小法典(4712933092903)2016/01/01 附:地政士考前45天讀書計畫表

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  • 考上估價師秘訣.法規.考古題 考上估價師秘訣.法規.考古題 曾文龍 大日出版 出版 2017/9/26出版

    ●收錄10位估價師考上心得(如何準備估價師考試) ●將各法規分門別類,不動產估價法規、土地利用法規、不動產法規、民法物權 ●歷屆不動產估價師國家高考考題、高等考試不動產估價師考試規則。 為不動產估價高考等國家考試專用書。 大學相關科系專用書。

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  • 土地登記 土地登記 陳淑美 五南 出版 2017/9/25出版

    1.有系統地整理土地登記的相關法令、學理架構、實務案例、解釋函令。 2.重點提示並蒐羅歷屆國家考試之選擇題與問答題,歸納集合理論、實務、與應考之大成。 3.適用於土地登記科目之教學與應參考準備,亦適合業界不動產登記之重要參考書。 由於土地登記規則與地籍測量實施規則於92年有重大修改,民法、平均地權條例、及土地稅法亦有增刪,本書致力於提供讀者更新、更符合現行法令之內容,以供各界參考。 除了法令及內容之更新之外,本書更包含國家考試之試題,提供最新考情,以利讀者準備相關考試之需要。

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  • 【地政新法+全新解題】2018全新改版!地政士「強登金榜寶典」土地登記實務 【地政新法+全新解題】2018全新改版!地政士「強登金榜寶典」土地登記實務 強登 宏典文化 出版 2017/9/8出版

    地政士/不動產天王名師「強登」鉅細靡遺全新修訂,2018年最新呈現-地政士「強登金榜寶典(重點整理+精選考題)」系列! 2018全新版修訂重點如: (1). 106年2月14日考選部修正「民法概要與信託法概要」科目命題大綱。針對「債」與「親屬」兩篇命題方向做更明確的訂定,考生可以更為有效地準備。 (2). 106年《遺產及贈與稅法》重大修訂:包括遺產、贈與稅額之最新規定,逾期繳納之罰則修定,與稅收作為長照法之財源等規定。 人人都能讀懂的地政士考試書:跟著地政士/不動產天王名師「強登」,用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。 本科之考試內容所涵蓋的「土地登記規則」以及「地籍測量實施規則」在法律的位階上是屬於「行政命令」,而非立法院所通過的法律,其頒布只須有法律授權,並由中央主管機關內政部制定即可。 在地政士的命題範圍中,針對土地登記實務這一科,「土地登記規則」全部條文都涵蓋於其中,而且與另外的「地籍測量實施規則」二者相較,由歷屆的試題分析,「土地登記規則」所命題的比重來的較多,原因很簡單,因為本法令命題委員較看的懂,而且題目較容易呈現。 而「地籍測量實施規則」則並非全部法規內容都包括在內,而是只針對於第三編的【土地複丈】以及第四編的【建築改良物測量】。畢竟前面兩編都是測量上極為專業的東西,主要係針對地政事務所測量員的實務運作予以規範,若沒學過,要懂真的很難。由於本科是【土地登記實務】,對於一般非從事地政業務的考生而言,難免有點吃力,因為真得要有足夠的實務經驗,才會輕鬆上手,因此本書在內容的解析上強登老師係會依據命題方向,融入實務上的觀念,讓您在理解時更為輕鬆,這也是本書與坊間其他考試叢書極大的差異之處,畢竟其他多為學術界人士,雖懂得原理原則,但與實務之間,仍然存在著極大的鴻溝。對於我們考生而言,要了解命題範圍的這兩編也不太容易,縱使是土地管理相關科系的大學畢業生也一樣,因為要看得懂,還真得要有足夠的實務經驗,才會輕鬆上手,本書作者強登老師躬逢其盛,除擁有地政士執照外,也已執業二十年,所以配合實務的角度做說明與解析,不僅變得淺顯易懂,而且在您考上之後,成為地政士,在業務的運作也因為建立了輪廓而輕鬆上手。 所以您選購本書,是睿智的展現,本書不僅是您金榜題名的超強讀本,更為您在未來執業預鋪了輕鬆的道路,誠心地恭喜您,福氣啦!

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  • 【地政新法+全新解題】2018全新改版!地政士「強登金榜寶典」土地稅法規 【地政新法+全新解題】2018全新改版!地政士「強登金榜寶典」土地稅法規 強登 宏典文化 出版 2017/9/8出版

    地政士/不動產天王名師「強登」鉅細靡遺全新修訂,2018年最新呈現-地政士「強登金榜寶典(重點整理+精選考題)」系列! 2018全新版修訂重點如: (1). 106年2月14日考選部修正「民法概要與信託法概要」科目命題大綱。針對「債」與「親屬」兩篇命題方向做更明確的訂定,考生可以更為有效地準備。 (2). 106年《遺產及贈與稅法》重大修訂:包括遺產、贈與稅額之最新規定,逾期繳納之罰則修定,與稅收作為長照法之財源等規定。 人人都能讀懂的地政士考試書:跟著地政士/不動產天王名師「強登」,用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。 本書涵蓋地政士考試《土地稅法規》此一科目中所有會出題的相關法規: 《土地稅法》 在「土地法」之規定中,第四編的內容所規範的便是「土地稅」,由於土地法中相關的條文除不合時宜之外,要能對該需求完整規定亦力有未逮,因此特別 制定土地稅法,來符合所需。 在土地稅法之規定中,總共包含三種土地之稅賦,即「地價稅」、「田賦」及「土地增值稅」三種,由於「田賦」目前在「停徵」之狀態,因此在命題時,僅有部分觀念成為考題而已。換句話說,「地價稅」以及「土地增值稅」才是命題重點之所在,在您研讀之後,會發現內容不多。 《土地稅法施行細則》 土地稅法施行細則在法律位階上係屬於「行政命令」,其目的在於補充母法本身不足之處。因此。就重要性而言,當然無法與「土地稅法」相提並論,而且就歷屆考題來看,出現的次數並不多,而且多半與「數字」有關,有潛力成為申論題的,當屬第57條的「農業用地」。掌握上述的原則,要在這邊獲得滿意的成績,就變得很容易了。 《遺產及贈與稅法》 遺產及贈與稅法在地政士考試的「土地稅法規」之科目中,占著極為重要的 角色,因為統計歷屆命題資訊,本法的地位還真的受到高度的重視,僅次於根本 大法(土地稅)而已。當然遺產及贈與稅法命題率那麼高,還有一個重要的原因,就是它許多的條文都容易命題。既然如此,請好好研究本法,因為它將帶給您驚喜。 《遺產及贈與稅法施行細則》 遺產及贈與稅法施行細則在法律位階上係屬於「行政命令」,其目的在於補充母法本身不足之處。因此就重要性而言,當然無法與「遺產及贈與稅法」相提並論,除了重要性不高之外,不好命題也是原因。但兵不厭詐,當命題委員想降低錄取率時,從這邊下手,就極為漂亮了。別擔心,強登老師給您最強的讀本,讓您過關斬將,輕鬆取得證照,用心研讀,便之筆者所言不虛。 《契稅》 契稅是房屋買賣的重要稅賦之一,其主要的原因是因為【房屋的移轉】。在眾多土地的相關法律當中,契稅條例和房屋稅條例類似,都是簡單易懂而且法條數並不多,也正因為如此,並不像其他的法律會去分「編」、「章」甚至更細的還分「節」,而契稅卻完全沒有這種分別。在我們地政士國家考試的命題上,契稅條例看起來似乎沒考很多,但仔細看,您會發現某些法條廣受青睞,其歷屆試題著實不少。正因為這樣,建議您用點心思在這邊,因為容易抓到題目,只要命題,投資報酬率很高,而且可以說是「土地稅法」這個科目的大補丸。 《房屋稅條例》 在眾多土地的相關法律當中,房屋稅條例可以算是簡單易懂而且法條相對較少的一項法律,正因為如此,其他的法律都有分「編」、「章」甚至更細的還分「節」,而房屋稅卻沒有。所謂的:「麻雀雖小,五臟俱全」,在我們地政士國家考試的命題上,房屋稅條例雖然不是廣受青睞,然而可以成為題目的關鍵考點卻相當醒目,所以容易作答與得分。 《稅捐稽徵法》 「稅捐稽徵法」是各種稅捐的「基本法」,也就是各種稅捐是補充本法的不足,這在第一條的規定條文,便可見端倪。在地政士的考試上,經過統計之後,我們可以知道稅捐稽徵法並不是每年都會出現題目,因此略顯次要。然而在地政士的實務上,「稅捐稽徵法」是您非懂不可的專業規定,因為這是面對客戶相當重要的實力法律,因此請多用心了解,奠定未來幸福快樂的根基。 《稅捐稽徵法施行細則》 「稅捐稽徵法施行細則」是財政部為了補充母法的不足,而頒布的行政命令,在位階上,法律當然優於行政命令,在考試的運用上也是一樣,因此在研讀時,您會發現稅捐稽徵法施行細則的 題目相對少了很多。當然,這就是盲點所在,若命題委員想要刁您一下時,從行政命令出題,不僅師出有名,而且達到制衡錄取率的效果。 《所得稅法》(不動產交易部分)【房地合一稅】 所謂的:「房地合一稅」,在法律的事實上是【所得稅法】增修部分條文,而【特種貨物及勞務稅條例】(奢侈稅)亦因此停止部分條文的適用(房屋、土地等原屬特種貨物者自104年6月24日增訂之第6-1條公布起,停止課徵特種貨物及勞務稅)。 之所以會取個這樣的名稱,您也不用覺得摸不著頭緒,這是施政上的「包裝」,除了達到「師出有名」的效果之外,更可避免一項政策在還沒實施前,就胎死腹中的窘境,這樣的情形,「史有前例」,見怪不怪。 也因為如此,考試院之命題大綱於105年2月5日公告修正「土地稅法規」此科目之命題大綱,【所得稅法及其施行細則(不動產交易部分)】現已成為確定命題,所幸「所得稅法施行細則」自103年之修正後,迄今尚未進行任何修正,故亦未有針對「所得稅法」【房地合一稅】之因應修正,所以請您務必完全聚焦在「所得稅法」相關條文上,況且,這部分已然在105年之「土地稅法規」之第2題成為命題主體,故此要請考生不只要加以了解,更要相當精熟,雖然這是地政士國家考試初次設立的命題範圍,但可以確信未來必定是不少於1題的出現次數,千萬不可掉以輕忽。 至於【特種貨物及勞務稅條例及其施行細則】(奢侈稅)部分因已停止部分條文的適用,且已自命題大綱中剔除,本書為免造成考生之負擔,故已將相關之內容悉數移除。

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  • 【地政新法+全新解題】2018全新改版!地政士「強登金榜寶典」土地法規 【地政新法+全新解題】2018全新改版!地政士「強登金榜寶典」土地法規 強登 宏典文化 出版 2017/9/8出版

    地政士/不動產天王名師「強登」鉅細靡遺全新修訂,2018年最新呈現-地政士「強登金榜寶典(重點整理+精選考題)」系列! 2018全新版修訂重點如: (1). 106年2月14日考選部修正「民法概要與信託法概要」科目命題大綱。針對「債」與「親屬」兩篇命題方向做更明確的訂定,考生可以更為有效地準備。 (2). 106年《遺產及贈與稅法》重大修訂:包括遺產、贈與稅額之最新規定,逾期繳納之罰則修定,與稅收作為長照法之財源等規定。 人人都能讀懂的地政士考試書:跟著地政士/不動產天王名師「強登」,用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。 本書涵蓋地政士考試《土地法規》此一科目中所有會出題的相關法規: 《土地法》 土地法是規範土地的基本法,由於土地相關事務繁多,因此在土地法之後另 外公布了各種相關的特別法,以符合實際上的需要。雖然特別法優於普通法,然而並不影響土地法崇高之地位,這從各種考試中,土地法出現的機率永遠居高不下,即可見其端倪。在我們地政士的國家考試也一樣,土地法的題目不少,因此我們多用一些心思在本法上,絕對值得。此外土地法有少數的帝王條款,務必了解,這是命題委員的最愛,掌握了之後,基本分數業已具備,而無後顧之憂,加上土地法的條文十分明確而易於了 解,因此準備起來輕鬆愉快。 《土地法施行法》 「土地法施行法」雖然納入地政士的命題範圍,但截至102年考試,仍未見 到以此法命題,因此令人戰戰兢兢,戒慎以對,其實本法能成為考題之規定不 多,尤其看完強登老師的整理與說明之後,您會有豁然開朗的感覺。 《平均地權條例》 「平均地權條例」所規範的土地內容多半在於建地較多,其主軸是基於孫中山 先生的思想而制定的,共有四大綱領,分別是:「申報地價」、「照價徵稅」、 「照價收買」、「漲價歸公」。在平均地權條例的眾多內容中,「區段徵收」與「土地徵收條例」許多條文相同;「土地增值稅」與「土地稅法」的規定也相同,扣除這些相同的規定之後,其實所剩的法條並不多。從我們歷屆考題予以分析,會發現本法的題目占了不少的份量,因此切莫掉以輕心。 《土地徵收條例》 在我們地政士的國家考試中,「土地徵收條例」的題目還不在少數,尤其101年做了大幅度的修法,除了原有的法條修正之外,還增加了許多新的規定,這從最近的「法條沿革」就能看的出來,目前也已經實施了,增訂或修正的觀念更成為命題委員的最愛,因此我們不妨多投資一些時間在本法上,拉高您的得分。 《平均地權條例施行細則》《土地徵收條例施行細則》《地政士法施行細則》 「平均地權條例施行細則」、「土地徵收條例施行細則」、「地政士法施行細則」 以上三施行細則乃於母法三讀通過之後,由行政院所公布的「行政命令」,其目的在補充母法所不足之處,或讓執行機關在本條例施行時給予明確的方針與實際的作為所做的規定。在考試的命題上,此三細則雖然也是考試院所公布的命題範圍,但其重要性均比不上其母法,因此出題率顯得要低很多。所以在有必要時,許多考生甚至放棄這項行政命令,而將有限的時間用在較易出題的法律上,如此倒也無可厚非,這便是「投資報酬率」的做法。不過當很多的考題都重複出現時,這邊便是命題委員尋找題目的所在了。

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