熱門關鍵字:

BN說明
排序依
  • 土地法規與稅法(增訂版)

    土地法規與稅法(增訂版)

    曾文龍  著 大日出版 出版 2019/11/27 出版

    本書包括土地法、平均地權條例、土地徵收條例、土地稅法、房屋稅條例、契稅條例…等綜合論析。內容系統完整、觀念清晰、簡單易懂,提高學習興趣,並收錄近三年的不動產經紀人及地政士國家考試之考題。編排美觀清晰,條列清楚,有助於準備應試之用。

    79特價395
  • 守護失智病友的法律攻略:親友失智了,在法律上怎麼保護他們、也保護自己?

    守護失智病友的法律攻略:親友失智了,在法律上怎麼保護他們、也保護自己?

    林致平、方瑋晨、黃麗容等  著 新自然主義 出版 2019/10/28 出版

    財產遭侵占、誤入詐騙陷阱、被控竊盜或性騷擾、情緒失控攻擊人……失智症衍生的犯罪問題、糾紛,日益增多,法律上應該如何防範與應對?! •擔心失智症家人的財產遭有心人士侵占、詐騙或非法移轉? •失智症患者情緒失控攻擊人怎麼辦? •父母失去行為能力,該如何保障他的權益? •失智症患者被指控偷竊或性騷擾如何處理? •失智症患者長期走失或失踪該怎麼辦? •雇主可否以員工患有失智症為由解雇員工? •失智症患者立的遺囑有效嗎? 國人的平均壽命為80.4歲,根據衛福部最新調查顯示,台灣65歲以上的長者,每12人就有1人患有失智;而80歲以上的長者中,每5人就有1人患失智症,全台估計有超過27萬失智人口,預估未來平均每年將增加1萬人! 由於失智症病情只會越來越壞,加上患者判斷力下降,在病程中逐漸會對金錢、財產以及生活上的基本行為失去辨識與處理能力,易遭不肖份子騙取財物,小則銀行存款、大則千萬房產,有時不僅是被詐受害人,甚至是被利用成為幫助犯。 根據監察院2018年公布的「國內失智者人權保障調查報告」指出,失智症的民事案件,近10年來從115件增至1990件,飆升17倍;刑事案件則由94件增至368件,飆升近4倍,其中除了遺囑糾紛,還有許多詐騙案件、傷害案件…等。 有鑒於失智症衍生的犯罪問題、糾紛,居高不下,本書特別搜集因失智症而受害的病人及家屬最常遇到的法律議題,內容用字淺顯易懂,並採用大量的實際案例作為輔助,為了自己、也為了家人,你需要知道「面對失智症」的相關法律與規劃,以避免失智症家人「無心」、「不當」行為所造成的傷害,例如: ▲失智症母親確診後應該怎麼做?什麼是輔助宣告?什麼是監護宣告?二者差異為何? ▲子女原本就應該善盡扶養義務,如果同時也是監護人,可以請求報酬嗎?金額會受到扶養義務的影響嗎? ▲失智父親老是喊餓,也眼見大哥拿父親的退休金在家中聚賭,當初選大哥擔任父親的照顧者與監護人是對的嗎? ▲女兒經法院宣告為失智症病友的監護人,竟然無法提領失智症母親存在銀行的定存,這可是救命錢?! ▲兒子很擔心失智父親亂投資,但亂投資或放在銀行存著都不是好辦法,該怎麼做才能讓父親的退休金成為生生不息的養老金呢?

    85特價298
  • 共有土地處分實務與技巧(2019最新版)

    共有土地處分實務與技巧(2019最新版)

    高欽明  著 永然文化 出版 2019/2/26 出版

    共有土地,因所有權持分是數字上而非具體可見的,在管理、利用,甚至分割、買賣上,常因共有人意見不一而起糾紛,對簿公堂。土地法第34條之1是共有土地處分的重要依據,然在實務運作上卻時有爭議。 本書作者從事土地開發、登記業務多年,對於共有土地處分實務經驗熟稔、豐富,他將研究心得編撰成書,分成五大篇——(總論)、(土地法第34條之1實務研討)、(實務操作)、(司法判決判例要旨、法律問題、行政解釋)、(土地法第34條之1執行要點暨相關法令)等,對於共有土地各類處分如何運用土地法第34條之1規定,有詳盡的剖析,是有志於土地開發業務者、共有土地所有權人最佳之參考書。

    79特價356
  • 公寓大廈公設點移交實務(2018最新版)

    公寓大廈公設點移交實務(2018最新版)

    徐源德  著 永然文化 出版 2018/6/20 出版

    建築物整體涉及多種專業,而建築物的設備、設施若在某一環節有誤,則該建物不僅無法達到安全、便利的基本機能,對於住戶甚至有危害的潛在風險。因此,當一幢公寓大廈新建落成時,建設公司首要面臨的挑戰,即是與住戶代表的管理委員會進行「公設點移交」。這項各擁立場的任務該如何進行,才不致弄得劍拔弩張、無功而返?本書循序漸進,以諸多實例、檢測範本、現場詳圖暨作者豐富的實戰經驗,為您逐一分解。

    79特價221
  • 公寓大廈水電消防維護管理實務

    公寓大廈水電消防維護管理實務

    李如貴  著 永然文化 出版 2011/1/1 出版

    室內冷、熱給水主幹管都是裝配在「地板結」內,然後在牆壁內分別往上接配至各用水設備處 所以給水管漏水的地方,大都只會在地板處或牆壁的較低位置,而地板結構內的漏水,則大部分是往下滲透 因為水往低處流,所以如果發現屋頂板結構滴水,就要檢測及查修樓上住戶的水管。

    79特價277
  • 出車禍了!然後咧?

    出車禍了!然後咧?

    法蘭客  著 FUN學 出版 2017/7/31 出版

    法條有限,人事無窮 法律非萬能,只是解決問題的工具 釐清車禍原因與責任,建立互信基礎 達成共識,才能圓滿解決 從車禍的調解與和解到法院訴訟,讓你一次瞭解 小說情節的案例故事,法律學習可以很有趣 複雜的法律文字轉換成圖畫,閱讀起來更輕鬆 完整實用書狀、範例說明絕不掛一漏萬,按表撰寫十分簡單 法律人氣部落客─法蘭客,既《法律保護誰?》、《如何處理車禍糾紛》後,第三本《出車禍了!然後咧?》完整問世。 法蘭客精選常見車禍法律問題,從遇到車禍的基本原則、車禍保險理賠問題、和解與調解怎麼進行、進入法律訴訟程序,透過26則輕鬆詼諧的交通小故事,法蘭客告訴你車禍糾紛中,重要的法律觀念,便利的法律方法,並且搭配實用的書狀,讓你可以按表撰寫,輕鬆簡單,是一本超級實用的車禍法律書喔! 出車禍了!然後咧? 「喂~是110嗎?我發生車禍了。」 「車禍鑑定書重要嗎?」 「好痛啊!我騎車自撞,可以申請強制險理賠嗎?」 「車禍和解與調解,我自己可以處理嗎?」 「我該怎麼委任好律師呢?」 法蘭客說: 不論是輕微或是重大車禍,車禍發生的第一件事情就是「報警」,警察到場處理後會發給「道路交通事故當事人登記聯單」,登記聯單上的「附註」、「交通事故處理當事人須知」都有重要的資訊喔! 法蘭客說: 車禍鑑定的結果,攸關當事人有無過失與肇事責任的認定,作成的「鑑定意見書」,則是法律上相當重要的事證資料。 法蘭客說: 依《強制汽車責任保險法》第13條,駕駛或騎士不是法規所指的第三人,所以駕駛或騎士受傷的話,不能向自己汽、機車所投保的保險公司申請強制險的理賠。 法蘭客說: 和解書要有車禍當事人、載明車禍事實及經過(人事時地物)、雙方達成的共識、雙方簽名及和解年月日。 法蘭客說: 什麼律師適合自己?可以從對於律師的印象、答覆是否專業、實務經驗豐富度、收費,來做判斷,但律師不是包打贏的,一位好律師會盡其所能地為當事人設想並且解決問題。

    79特價284
  • 冤罪論:關於冤罪的一百種可能

    冤罪論:關於冤罪的一百種可能

    森炎  著 商周出版 出版 2015/11/7 出版

    dna證據的界限、自白的真偽與效力、證人與證言的虛實、外部人犯案與內部人犯案、情況證據的堆疊、另案逮捕的陷阱…… 有罪與無罪微妙的分界點 「神奈川・鶴見的金融業夫婦強盜殺害案件」:犯人還是第一發現者? 「德島收音機商殺害事件」:外部人犯案還是內部人犯案? 「帝銀事件」:毒物謎團與情況證據堆疊? 「足利事件」:犯了錯的dna鑑定? 「靜岡・小島主婦強盜殺害事件」:自白與祕密揭露? 本書主要分析戰後日本的重要冤罪案件;分析的重點不在於冤罪的結果,而在於案件如何變成冤罪的過程。同時希望透過案件分析冤罪的特徵與形成機制,以便建立起更具有一般性的「冤罪性」,讓「以日常感覺就能掌握到冤罪」這件事成為可能。 為了因應日本引進人民參與審判的裁判員制度,公民將擔任刑事司法之審判者,本書作者設定讀者為有可能擔任裁判員的一般公民,說明應如何避免誤判冤判。本書網羅日本二次大戰後的冤罪案件,並分析其特徵與形成冤罪的機制。 冤罪現象代表司法審判製造出了絕對的不正義! 為什麼一個案件在所謂公正的審判過程中會變成冤罪? 本書要把冤罪的各種特徵以及產生冤罪的種種機制,以意象的方式加以呈現。只要有這些一般性的印象,在公民面臨實際案件的時候,應該就可以大概了解,什麼地方會有什麼樣的「冤罪性」,應該可以在感覺到、抓到「冤罪性」這個審判中的動態。 冤罪常常是在法律學者或人權團體持續數十年的批判活動後才被平反,以日本戰後冤罪被平反的殺人案為例,從被告被逮捕起到再審無罪止,平均年數為31.1年。現在我們必須要跳過這個彷彿無止境的等待。換句話說,必須要把二十年後、甚至三十年後才會被釐清的情況轉變成「現在式」。 到目前為止,法律學者與人權團體在冤罪批判中所做的,都是鉅細靡遺的、資料量龐大的研究活動,而本書試著要簡化這些研究結果。透過思考的整理抽出冤罪的一般特徵及發生機制,以之為媒介,最終建立作為審判中的一種動態而存在的「冤罪性」。

    79特價284
  • 不動產抵押權的法律運用與實務操作

    不動產抵押權的法律運用與實務操作

    李永然、黃振國、連世昌等  著 永然文化 出版 2019/6/26 出版

    人一生中,或多或少都會遇到與他人間的債權債務關係,此時,抵押權在融通資金上就扮演著重要角色,是屬於最常使用的「擔保制度」。例如:銀行放款,通常要求借款人提供不動產設定抵押權作為擔保;民間借貸,也常以不動產抵押作為確保債權的方法。而抵押權的重要性,在於確保特定債物的清償,具有「擔保」債權的效果。不動產抵押權可分為「普通抵押權」和「最高限額抵押權」,在實行抵押權時也有其規定的法定程序。 本書結合法律人才與地政人才共同撰文,詳解抵押權相關法令規定,並附有書狀的格式範例,供讀者參考。本書共分為八個章節解析不動產抵押權法律與登記實務,內容包括:普通抵押權法令解析、與普通抵押權相關之疑難法律問題解析、最高限額抵押權法令解析、抵押權設定登記實務、抵押權移轉、內容變更與塗銷登記實務、不動產抵押權人如何實行抵押權,藉以回收債權?不良債權處理實務及不動產抵押權的實行及相關實務。

    79特價277
  • 土地開發與建築法規應用(2019最新版)

    土地開發與建築法規應用(2019最新版)

    黃宗源  著 永然文化 出版 2019/6/13 出版

    不動產興衰曲線被視同經濟指標,而不動產產業中,房地開發立足先機位置,格外重要。土地開發的過程中,首要就是進行法規的分析,尤其現今政、經環境變化快速,如何掌握現階段的法規,預測未來的新趨勢,將是賺多或慘賠的關鍵。 建築法規繁多、雜亂,散見四處,因此入門土地開發者學習過程中容易失之片斷,本書作者規劃土地開發案件經驗豐富,縱觀建築開發相關法規條文後,有鑑於市面相關法規圖書的缺點,遂結合實務經驗,系統整理開發法規及其立法起源、影響等,引導讀者從前輩的經驗中學習,早一步了解法規的新趨勢,而應用於開發土地的實務工作上。 本書分為:土地開發與建築法規之關係、如何建立法規資料庫、如何建構法規知識、如何應用法規知識、如何進行土地開發之法規分析、如何應用法規的新趨勢,共六章,文中並附加圖表如:土地開發流程圖、建築技術規則大綱圖、程序進行期間之展期規定圖,輔以解讀法規,易讀易懂,是建築業界都應人手一冊的最佳參考書。

    79特價332
  • 小資租屋大哉問:全面剖析從找屋、看屋、簽約到入住會遇到的常見問題

    小資租屋大哉問:全面剖析從找屋、看屋、簽約到入住會遇到的常見問題

    崔媽媽基金會  著 大喜文化 出版 2019/5/16 出版

    原書名:《第一次租屋就上手》 無論是自食其力的學生族,還是剛畢業的社會新鮮人,過高的房租很容易造成龐大的負擔,究竟租金要付多少才合理? 各大租屋平台雖然資訊豐富,但一定要先行作確認,避免掉入鱷房東誘導式敘述的陷阱,但面對形形色色的租屋資訊,我們要如何過濾? 從第一次和房東通電話,就是談判的開始!在撥電話預約看屋前,最好透過3w1h做好萬全的準備,知己知彼,才能百戰百勝。 你有遇過下列幾種情況嗎? 「房東想改裝潢,要我限期搬走,難道只能自認倒楣?」 「天花板漏水!房東卻堅持不請人來修繕......我該自掏腰包,還是哭求女媧補天?」 「房東要收回房子?什麼!他竟然不是屋主?這......這是什麼八點檔劇情?」 掌握租屋sop,擁有主導權,從此不再害怕鱷房東! 擁有20多年租屋經驗的崔媽媽基金會,教你透過「3大指標」找出最佳租屋預算、「3大步驟」分析各大租屋平台優劣、提醒你看房該注意的10個細節、學會審閱契約內容的9種常見陷阱,以及入住後可能發生的11種糾紛。 看完本書,您將會知道: 1. 租屋前,如何找到好房東及理想的房子? 2. 洽談中,要特別注意哪些常見狀況? 3. 簽約時,該怎麼避免未來可能會產生的問題? 4. 簽約後,如何捍衛應有的權利,不被鱷房東的話術和陷阱蒙蔽? 5. 如何輕鬆愉快地享受小資租屋生活! 遠離鱷房東!租屋好輕鬆。 獨家附贈 ●看屋檢核表→親自替未來的住處做嚴謹把關。 ●存證信函範例→留下證據!自身權益不再遭受房東擺佈。 ●新版租賃定化契約逐條攻略→針對契約內容逐條解析、抓出重點,審閱契約不再像讀外星文一樣。 本書特色 ★提供6大找屋關鍵步驟 ★點出10項看屋重要細節 ★掌握7大談判時必備技巧 ★解開9條契約中暗藏陷阱 ★分析11種租屋時常發生的糾紛 名人推薦 (依姓名筆劃排序) 張金鶚教授 政治大學地政系 劉亞杰律師 致和法律事務所

    79特價221
  • 土地法實用:總論.地籍.地用

    土地法實用:總論.地籍.地用

    李永然、林永汀  著 永然文化 出版 2019/3/27 出版

    土地,在人類文化中佔有極重要的地位。不論是以前的耕田種植時代,還是現今工商業時代,土地都是不可或缺的一環。人們因利用土地而有經濟問題,其分配與利用是否適當,直接、間接影響人民生活、社會秩序、國家治亂;領土爭端,更對於國際和平造成衝擊。土地法便是規範土地關係的法律,也就是規範人與地之間關係的法規總稱。本書以《土地法》為主軸,依照土地法脈絡,詳論《土地法》前三編即總論、地籍、土地使用之規定,再引用相關法規佐證,想了解我國土地完整法規,本書不可錯過。

    79特價332
  • 有一日咱若老:高齡者的生活法律白皮書

    有一日咱若老:高齡者的生活法律白皮書

    陳慶鴻楊媛婷  著 FUN學 出版 2019/2/1 出版

    這是一本保護銀髮族、高齡者的法律集錦, 子女扶養、遺產分配、信託契約、訂立遺囑……, 還有最近討論的「以房養老」、「dnr(拒絕心肺復甦術)」。 有一日咱若老…… 人生終點前律師現在與你同行,準備好了,那就出發吧!

    79特價253
  • 輕鬆看土地稅法規(2018版)

    輕鬆看土地稅法規(2018版)

    陳坤涵  著 書泉 出版 2018/6/29 出版

    身處交際繁雜的現代社會, 各種生活上的突發狀況層出不窮, 積極了解自己的權利義務,才能避免無謂損失。 法律事典輕鬆在手,讓您一點就通! 生活必備法律知識 讓您聰明過生活的法律寶典! 本書將繁瑣又細碎的稅法法條,加以系統整理,一方面在內容上致力要求「深入淺出」,使讀者能跳脫入門障礙,消除對法規的恐懼及疏離感;另一方面要求主題陳述「層次分明」,架構井然有序,幫助讀者在最短的時間內掌握土地稅法規!此外,本書收編了稅法最新修正條文,並增編考試最新範圍「工程受益費內容」及近年來相關考古題。

    85特價213
  • 論交通事故與交通執法

    論交通事故與交通執法

    張文菘  著 五南 出版 2018/2/10 出版

    歷任警政首長揭諸警政工作的兩大任務即為─治安與交通,而交通層面主要以交通事故與交通執法為核心,本書將分為14章論述。民眾所關心因肇事引發的行政、民事、刑事相關責任,本書論述包括:當事人關心的肇事原因探討、事故案例之探討、警察處理事故的缺失,以及如何精進交通事故策進作為,以保障民眾的重要權益。 而在交通執法上往往產生諸多爭議,因此本書闡述正當程序與各舉發案例間的關聯缺漏,並特別探討酒駕問題,包括:酒駕執法實務探討、酒駕防制策略分析、酒駕刑事司法體系探討等。冀望藉由本書之探討能讓讀者更深入了解酒駕問題的全貌,同時能增進警察執法的效益,以符合法治國的原則與精神。不論交通事故或交通執法,本書除希望協助執法者達成執法上的目的,亦期望能幫助民眾保護自身的重要權益。

    特價420
  • 公寓大廈法律規範與民主管理

    公寓大廈法律規範與民主管理

    杜新富  著 遠景 出版 2015/9/10 出版

    公寓大廈居住、管理實用寶典! 時代快速變遷,各地日漸都市化,又因臺灣地狹人稠、公共建設及企業林立,使人們的居住空間已和過去大不相同,集合型住宅儼然成為現代住宅的主流型態。然而公寓大廈動輒上百戶,難免產生各種居住問題,甚或是住戶間的衝突與嫌隙,面對此類問題,依循法規,理性、平和地處理才是解決王道,此時一本易讀、實用的法律工具書必不可少,本書不僅詳載公寓大廈管理相關法令,亦提供生活實例、各式範本,絕對是民眾化解居住爭端時的最佳利器!

    85特價213
  • 營建法規--2019年-2020年版

    營建法規--2019年-2020年版

    五南法學研究中心  著 五南 出版 2019/10/25 出版

    ◎本版新增修法規係收錄至108年9月3日總統正式公布暨行政機關發布之最新法規。 新增釋字:大法官釋字第774、776、779號解釋。 新增法規:國土計畫法、地質法。 修正法規:政府採購法(108.5.22)、營造業法(108.6.19)、消防法(108.1.7)、職業安全衛生法(108.5.15)、民法總則(108.6.19)、建築技術規則建築設計施工編(108.8.19)、促進民間參與公共建設法之重大公共建設範圍(108.6.10)、公共工程施工品質管理作業要點(108.4.30)、建築物室內裝修管理辦法(108.6.17)、都市更新條例(108.1.30)、都市更新條例施行細則(108.5.15)、都市更新建築容積獎勵辦法(108.5.15)、水土保持法施行細則(108.3.7)、山坡地保育利用條例(108.1.9)、非都市土地使用管制規則(108.5.30)、都市計畫法臺灣省施行細則(108.6.14)等。

    特價400
  • 地方法制的理論與實踐

    地方法制的理論與實踐

    羅承宗  著 翰蘆圖書 出版 2019/10/15 出版

    地方自治乃檢驗一國民主政治是否真正落實,乃至於人權保障機制是否具備時效性的重要指標。過去長久以來,台灣地方自治的運行卻是在悖離憲政秩序下,以行政命令充為規範的時代。直到1999年地方自治法通過施行,才算是地方制度法制化起點。惟由於起步甚晚,諸多亟待探討的法學課題,依舊經緯萬端。 本書集結作者近年於地方法制領域的相關研究成果,探討範圍涵蓋地方人權保障組織、低碳法制、「市長不進議會」府會衝突、管線監理費、博奕公投與賭場法制、原住民文官制度以及地方民代助理費等諸問題。作為擺盪於實務派與學院派間的一介研究者,深感基植於地方實況的地方法制課題研究, 才能益加體現學術生命力。期待本書出版,能為地方自治法學研究略盡綿力。

    特價380
  • 吉屋招租:一本對付租霸、惡房東!租屋依法不被告

    吉屋招租:一本對付租霸、惡房東!租屋依法不被告

    連世昌  著 帕斯頓出版 出版 2019/9/11 出版

    租屋傢俱損壞誰負責? 房東連年漲租金怎麼辦? 包租代管新制有看沒有懂? 口說無憑,不如讓法學專家教你! 無論你是房東還是租客, 一本在手以備不時之需,生活才有保障。 遇到租霸好倒楣、租屋忽然變凶宅、租賃專法搞不懂、租屋稅申報好困擾,你有上述這些問題嗎?正確的法律認知,是讓你在租屋市場暢行無阻的黃金法則!連律師匯集最重要的租屋法律議題【房東、房客的權責與挑選】、【適用消費者保護法的新版租約】、【包租代管專屬的租賃專法】、【稅務申報、節稅及優惠】,不論你是屋主、大小房東、房客、包租代管業者或執業人士,都能在本書中得到清楚、正確的解答! 本書特色 租屋教戰守則:破解惡房東坑殺房客的手法 房客租屋前必讀,公佈9項惡房東慣用詐騙手法,讓連律師教你如何防範處理。 租賃專法:包租代管、租賃公會正式上路 從包租代管的業務範疇、收入方式、許可行業、證照考取到過渡期保證,新規一次弄懂。 租賃所得、成本計算及節稅密技大公開 省荷包必讀!購屋貸款利息,可當租金成本來扣除?愛心房東有稅務優惠? 一網打盡租屋常見錯誤觀念 連律師以多年實務經驗,整理了10個常見的租賃錯誤觀念,矯正錯誤認知,保證你我權利。 名人推薦 新北市租賃住宅服務商業同業公會 理事長 朱大川 消基會房屋委員會召集人 張欣民 中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會 理事長 鄭俊杰 包租公律師 蔡志雄 ──專業推薦!(按姓氏筆畫排序)

    9特價324
  • 合建.預售法律實務(2019最新版)

    合建.預售法律實務(2019最新版)

    李永然  著 永然文化 出版 2019/8/6 出版

    投入不動產開發業務,不能沒有縝密的運籌帷幄。合建,是建商撙節土地成本的重要手段,但相對的,合建往往存在許多錯綜複雜的問題,包括土地的取得方式、合建契約的性質、各種不同合建型式的稅務規劃、不動產登記……。推案當中,建商亦常採取「預售」以靈活資金的調度,然而預售房屋買賣的糾紛,卻又常常居高不下。站在龍頭產業激越的浪頭上,專家教您從法律、地政、稅務的角度切入,從容備戰,贏得漂亮的一擊!

    85特價306
  • 電子商務法規

    電子商務法規

    財團法人資訊工業策進會  著 五南 出版 2019/6/25 出版

    本書輯錄現行重要電子商務法規,共分電子交易、商品規範、電子金流、消費者保護及其他管理規範等五章,資料豐富,攜帶方便。

    特價400
頁數1/29
移至第

30