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  • 房子這樣買:完全解答購屋108問(全新增訂版)

    房子這樣買:完全解答購屋108問(全新增訂版)

    蘇于修  著 聯經 出版 2013/5/31 出版

    2013年,全新增訂版 新增以房養老、合宜住宅、實價登錄等8篇最hot議題 景氣回升,買房保本最實在! 合宜住宅,好不容易搶到了,然後呢? 買賣實價登錄,讓你看清原來投資客賺這麼多! 讓你還還還不完的四十年房貸真的比較划算? 「以房養老」,趁年輕買房投資兼養老!…… 舊版資料更新,新增八篇最新話題,教你精打細算買房子! 一本最全面、最實用、最簡單、最聰明的圖解購屋指南。 只要搞懂這108個問題,跟著這樣買房子,包準你住得好、漲得快、幸福跟著來! 房價連年飆新高,加上建商、房仲、投資客不斷煽風點火,許多小市民省吃儉用,賭下未來二十年的貸款生活,只是為了擁有一間小小的夢想窩。然而,在這兇猛如戰場的房屋市場裡,想要買到物超所值的好屋,首要條件就是做功課。 本書幫你整理了108個買房一定要知道的基本功課,用圖解的方式讓你搞清楚複雜的購屋流程,教你房屋怎麼看、貸款怎麼算、如何分辦置入性行銷、如何選擇新屋、中古屋及預售屋,更為你解開建商、房仲、代銷的內幕,幫助你釐清法律規範、稅務問題、購屋糾紛等細節。並實地採訪八位房地產專家達人,透過他們的真心告白,提供最全方位的建議與忠告。此外,還搜集小市民的購屋甘苦談:房子登記在誰的名下?夫妻買房子會為什麼什麼事情吵架? 熟讀這108問,保證讓你不再被建商房仲跑單號得團團轉! 為你解答: 合宜住宅,好不容易搶到了,然後呢? 買賣實價登錄,原來投資客賺這麼多! 讓你還還還不完的四十年房貸比較划算? 「以房養老」讓你老年高枕無憂? 什麼是搶紅單,什麼是乙工屋? 有一千萬到底要買新房子還是中古屋? 有哪些實用的手機app可以看屋查房價? 以及,建商、地主、投資客、房仲等八位房地產專家達人,給你最誠摯的真心話告白!

    79特價237
  • 岑永康、張珮珊幸福買屋筆記

    岑永康、張珮珊幸福買屋筆記

    岑永康&張珮珊張珮珊  著 SMART智富 出版 2012/12/27 出版

    暢銷書《聰明省錢過好日》《走,全家去紐西蘭上學!:岑永康、張珮珊的long stay親子成長筆記》作者、知名主播夫妻檔岑永康、張珮珊最新力作,以媒體人的敏銳觀察,搭配看屋超過100間房子的實戰經驗談,以淺顯文字與你分享,讓看房、買房變成一個簡單易學的過程,教你不只會看熱鬧,還要看懂門道。 「看房子是我們最大的嗜好,所有的夫妻、情侶如果可以培養這個共同嗜好,一定可以找到讓你們幸福感油然而生的房子,帶來為未來共同奮鬥的賺錢動力。」 ─岑永康、張珮珊 看到一間房子裝潢美、氣氛佳, 一般人會有兩種截然不同的心態 第一:「這麼美,買了現省裝潢費,馬上入住真好!」 第二:「裝潢屋?典型的投資客房子,根本不能碰!」 第一種人,只看到房子漂亮的那一面,常常買進、住進去後,半年就後悔了,因為地板開始翹起、櫥櫃表面開始外翻、恐怖的是,天花板竟然發霉,倒底是哪裡在漏水? 第二種人,因為看房子經驗多,深諳越是「金玉其外」的美麗屋,越有可能「敗絮其中」,碰不得。寧願選擇屋況看起來很糟的房子,除了可以用力殺價,未來愛怎麼改裝都可以隨我喜好。 想購屋,看過一間又一間的房子,你知道到底要看那些眉角嗎? 你可能不知道:看房子絕對不能只看屋況,而是要像福爾摩斯一樣,一路從巷口看起,周邊一樓開立哪些行業、進到大樓要看郵筒、樓梯口來判斷住戶素質。 你或許不明瞭:房仲說屋主移民其實是在騙你、屋主要換屋其實是欠錢落跑,結果讓你買到貴得要命的投資客房子,或是住到風水不太好的房子,運勢開始走下坡。 本書主要重點: 看房子要掌握關鍵的人與物 找房子一定要透過房仲嗎? 不一定! 房仲不一定能幫你談到好價格,爛房仲更有可能讓你多花好多錢。學會從售屋網站上去找到屋主自售的房子,找到屋主自己談判價格,絕對會比較省。 看房子真的是只看「房子」? 當然不是! 千金買屋、萬金買鄰,買房子怎麼能不看你家隔壁、樓上樓下住了誰?鄰居才是這間房子值不得買的關鍵之一。而且公共設施有哪些,可以用哪些時段?都要額外問清楚。 蒐集房子資訊,原來管理員才是關鍵? 沒錯! 資深管理員就如社區的「包打聽」一樣,從他嘴裡可以挑到跟房仲、屋主口中截然不同的說法,到底要相信誰?當然是跟你毫無利益衝突的管理員伯伯。還有,千萬不要放過跟你擦身而過的買菜大嬸,她還可以跟你訴說這一間房子連屋主都不知道的歷史呢。 避開地雷屋,住了安心,房價還能增值? 沒錯! 樓下有機車行或汽車修理店,不要買;房子位在地下車道上方,更不要買;巷弄小於6米,不用考慮,進出不方便,連都更都很難。避開地雷屋,房子才能住的安心,屋主的運勢也會更發達亨通,房價才能倍數增值。 買屋、貸款、裝潢都可以省錢 買屋殺價很困難嗎? 並不會! 開價永遠是開價,這跟實際的成交價可能天差地遠。該如何掌握周邊房子的成交價,來判斷房子的合理底價,善用網路資訊、隨時掌握成交行情,讓你一出價就到位。 找到專業房仲很難嗎? 並不會! 先從外表打分數,剔除不合格房仲;再從往來過程探究這個業務夠不夠細心,是不是認真把話聽見去;最後看屋時問他關鍵問題,套出這個人是不是誠實又專業?找對房仲,才能加速買到房子的腳步。 貸款買屋,找對人比找對銀行更重要? 沒錯! 貸款利率高或低、額度高或低其實跟哪家銀行沒太關係,關鍵在於你有沒有找到key man。找對房貸業務員除了可以幫忙爭取高一點的額度,未來還可以爭取利率調降機會,無形幫你省下好多錢。 裝潢施工,不找設計師也行? 沒錯! 不找設計師就省下一大筆設計費。如果打算自己找工班,到底要注意哪些事項,才不會秀才遇到兵、有理說不清?買家具如何花小省大,預算用在刀口上?學會關鍵撇步,不找設計師照樣有美美屋。

    85特價213
  • 做個房地產的巿場贏家

    做個房地產的巿場贏家

    胡偉良  著 凱昕國際 出版 2012/11/15 出版

    1.本書揭穿了代銷和仲介在銷售預售屋、中古屋時的一些銷售手段,也揭露房屋裝潢業的一些詐騙手法,並提出應對之道,讓消費者在爾後買賣、裝潢房屋時,不再吃虧。 2.本書作者從一個專業技術人員,轉而經商,經商過程中卻又頻出狀況;為了吸收經營知識,取而修習並取得商學博士學位;然而縱在掌握了經商竅門後,卻又因被起訴,再修習法律(並取得法學博士學位),最後決定公司轉型,跨入建築(開發)行業,這段歷程有血、有淚,足堪做為一般人的殷鑒。

    85特價166
  • 月薪二、三萬,未來怎麼辦?III 買房繳房貸,做個富二代

    月薪二、三萬,未來怎麼辦?III 買房繳房貸,做個富二代

    史琨  著 大智文化 出版 2012/9/28 出版

    買房子「決心」遠比「資金」來的重要 要想成為富二代,當先成房二代 如今房子已不單是人們居有其所的依靠,更是理性投資理財的好方法。 只要我們對於新形勢、新環境下的房地產投資進行全面的分析與實踐, 就一定能掌握其中的訣竅,獲得拿到打開「成功大門」的金鑰匙。 本書透過你從沒想過的方法,分析一套快速買房的致富攻略 要想成為富二代,當先成房二代 對於許多人來說,「買房」是一生最大的夢想。擁有一套屬於自己的房子,不但是身份和財富的象徵,也是給自己漂泊的生命之舟下了一個錨,給你穩定,給你安全感。 但是這對時下薪水只有二、三萬的年輕人來說,無疑是一個天方夜談。高房價的時代外加低酬勞的工作,支付基本生活開銷都顯得吃緊了,又如何能購買這一被子都不一定能賺的到的房價呢?所以在如今房價依然堅挺而經濟有些低迷的時代,這些人迫於生活的壓力就只能選擇租房了。 年輕人剛踏入社會參加工作,自然手中的資金不多。如果家庭情況不是非常富裕或者不願意做啃老一族,光買房這一大筆的首付款就足夠使人英雄氣短。如果選擇暫時租房子居住,無疑就能緩解了不少壓力。 但同樣的年齡,為什麼就是有人可以買房子呢?觀看這些買房子的年輕人,扣掉因家庭生活條件許可,父母幫助籌備自備款外,不外乎都有一個良好的理財方式及毅力,才能讓他們擁有屬於自己的房子。 最近幾年的房價就像雨後的春筍,不停地漲、不斷地漲,讓許多沒買房的年輕人,看到同輩因買房致富而後悔不己,也讓一般口袋裡沒有多少錢的人心裡開始琢磨了,到底是買房子還是租房合算呢? 有人常說每個月要是將還貸款的錢存下來,若干年後也是一筆不小的財富。可是試問,又有幾個人能幾十年如還銀行貸款般的堅持不懈呢?生活中難免會遇到資金鏈緊張,需要用錢的時候,如果你的錢已經按月的交給銀行當房子的貸款,相信如果不是遇到大的麻煩,沒有人願意將房屋抵押套現,困難挺一挺,也終究會過去的。 可是如果你的錢只是存在了銀行帳戶,相信很多人都會先支取出來解決危機的,困難也是過去了,可是幾年積存下來的錢也沒有了,又得重新再來。如果是自制力不強的月光族,沒有發薪水的時候,沒有還貸款的壓力,也許就會忍不住誘惑買了不實用的奢侈品或者大吃大喝了。平時的小錢不注意積存,等到用錢的時候也不會有太多的積蓄。 薪水二、三萬如何買房子?其實買房子「決心」遠比「資金」來的重要,有十足的「決心」,一家人同心協力肯定能創造出購屋所需的第一筆「資金」的。更何況如今房子已不單是人們居有其所的依靠,更是理性投資理財的好方法。 面對買房,我們既不能左思右想的舉棋不定,也不能一廂情願的衝動行事。在專家意見分歧,相關調控政策未見動搖的背景下,近期的房地產市場,必然是個機遇與挑戰並存的市場。只要我們對於新形勢、新環境下的房地產投資進行全面的分析與實踐,就一定能掌握其中的訣竅,獲得拿到打開「成功大門」的金鑰匙。

    75特價210
  • 房地產趨勢大解密

    房地產趨勢大解密

    胡偉良/凱昕編輯團隊 編  著 凱昕國際 出版 2012/7/21 出版

    本書探索房地產迄2011年飆漲的背景和原因。 並由各項影響近期房地產發展的因素,去預測房地產的未來走向。 這本書告訴讀者, 他們所不知道的房地產真相,還幫讀者掌握房地產的未來發展趨勢 讓讀者,可以透過房地產讓自己的財富增值,並藉此享受愜意人生。 本書特色 ◎由房地產實際經營者撰寫。 ◎內容涵蓋理論和實務。 ◎切合當前房地產的時局。 這是一本各行各業菁英一致強力推薦,絕對值得一讀 的房地產經典好書 房地產趨勢大解密 一個誠實建商的真誠告白,讓你掌握房地產的黃金定律 以房地產開發商多年的實務經驗切入,讓你看懂房市亂象 這幾年的房市是否讓你看的一頭霧水? 房市現在是處在多頭?或空頭市場? 本書讓你看懂房市走向 幫助你成為房地產達人 沒有讀過這本書之前不要買房! 沒有讀通這本書之前不要投資房地產! 房地產市場總是不停的變化 機會稍縱即逝, 但也帶來致富的契機。 作者以從事房地產行業的多年實務經驗, 透過理論和實務,幫你揭開房地產的神秘面紗, 剖視: 這幾年台灣房價為什麼會狂飆? 台灣的房地產會泡沫化嗎? 政府的政策如何影響房價? 台灣房地產的未來發展趨勢? 這時候是否應該買房?如何買房?買怎樣的房? 作為一個現代人,不了解房地產,就形同放棄增加財富的機會 這本書,是: 看似波濤洶湧的房地產行業中,最佳的房地產操作手冊

    85特價255
  • 土地稅之經濟分析

    土地稅之經濟分析

    殷章甫  著 五南 出版 2012/5/1 出版

    以圖形分析基礎理論,應用數學程式補充說明及驗證。 詳析以往土地增值稅及地價稅的實施效果,藉此分析其經濟功能。 讓讀者除認識土地稅的基礎理論以外,進而研究比較分析徵收土地稅的經濟及社會面的正負效益。 本書內容,除了闡述土地稅之基本概念以外,並探討財稅與資源分派(resources allocation)、財政與所得分配(income distribution)的問題。同時亦討論土地稅對地租與地價的影響、課徵地價稅對土地利用的影響等問題。上述的研討,除使用圖形說明並作基礎理論的分析以外,亦應用數學程式實施補充說明及驗證。分析過程立場客觀,不偏不倚,基於超然的態度以提高分析結果的公信力,並增進其學術性價值。

    95特價361
  • 都市土地使用規劃

    都市土地使用規劃

    薩支平譯  著 五南 出版 2012/2/1 出版

    如何才能創造出永續、適合居住的未來生活地點? 土地使用規劃如何影響人類聚落的都市開發過程? 什麼方法可應用在規劃工程中並得到永續的產出結果? 這些問題架構,就是本書的主要方向, 目的是要呈現製作土地使用規劃的方法與技術, 並解釋何以規劃能夠在都會地區、城鎮和鄉村地區, 創造出增進人類永續發展的聚落。 本書巧妙地平衡了實務工作與理想的土地使用規劃願景,並包括了如何將永續發展的三個 e(經濟、環境,和公平;economy environment equity)納入至永續社區、考量適居性標的的各種方法、運輸與土地使用之整合、在規劃支援系統中應用數位媒體,以及基於分析和公共參與的集體設計。 本書更提出一個模型藉以說明並整合利益衝突關係人間的歧異;解釋應如何建立規劃支援系統,才得以評量未來的狀況、評估政策的選項、創造願景,最後提出研擬計畫的方法論,以影響未來的土地使用變遷。

    95特價646
  • 投入都更,你準備好了嗎?

    投入都更,你準備好了嗎?

    李永然、陳淑芬  著 永然文化 出版 2011/11/8 出版

    在政府以逐步降低實施門檻、提高獎勵作為誘因的驅動下,「都市更新」儼然成為都會區的全民話題;正當業者與市民摩拳擦掌、躍躍欲試之際,有人看好,卻也不乏有人唱衰。究竟投入都更的利益有多大?合作風險又在哪裡?一體兩面,端看您「準備好了沒」。本書從法律實務切入,自制度面,到自辦都市更新的方式、實施流程、注意事項、選屋分配、疑難解決……等問題,帶領您循序漸進,步上都更的「雙贏」之路!

    85特價230
  • 25個讓你年薪百萬的土地投資法

    25個讓你年薪百萬的土地投資法

    劉憶如  著 富瑞奇 出版 2011/1/18 出版

    原書:《做個城市農夫,賺更多》換裝新上市! 萬物齊漲,鈔票變薄,薪水不漲,現金不再為王,買美金不如買農金,投資樂活、擁抱土地,為自己和下一代定存大自然,才是翻身富三代的超級秘法。 財富不只是鈔票,當窗外有藍天,又能泡山上、住海邊,還能賺更多,你,還待在烏煙瘴氣的都市幹嘛!?能回歸大自然,徹底提升身心靈,才是真正的大富翁。 本書提供五大單元,25個秘方,利潤輕鬆翻倍的土地投資法,讓你實踐夢想並有利可圖。 一,土地是財富之母,善用土地「吃三代」。 二,投資農地,打造「從十萬到十億」的田園豪宅夢。 三,告訴您如何經營一家「可以賺錢的民宿」! 四,出賣回歸自然的夢想,照樣可以「養家活口」。 五,種菜居然也有擁有「百萬年薪」! 身為城市鄉巴佬卻又最會替你精打細算的的劉憶如,這次教你怎樣「應該把錢放在那」,把鈔票換成「實物財」,才能幫你的人生賺更多! 兩岸超人氣理財作家 劉憶如/著

    85特價169
  • 預售屋新制法律即時通

    預售屋新制法律即時通

    李永然黃振國  著 永然文化 出版 2010/10/12 出版

    「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」於98年10月30日及99年8月16日經內政部大幅修訂頒布,絕大多數條文並自99年5月1起施行,對於建築業者及消費者,勢必產生重大影響。此番修訂,影響層面涉及哪些?相關地政登記、稅務規劃、契約擬定,乃至糾紛的預防,業者及消費中眾該如何因應?掌握即時資訊,本書將給您最新、最專業的解析。

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  • 都更聖經:老宅變金屋必勝攻略

    都更聖經:老宅變金屋必勝攻略

    王政緯  著 考用 出版 2010/9/27 出版

    123速判法+abc速算法 1分鐘檢視你家的老宅能不能瞬間變金屋 自91年北市府核定實施第一件都市更新事業案後, 93 年核定5件,94年核定8件,95年11件,96年19件,97年20件,98年20件, 都市更新的案子正逐年增加中…… 林媽媽三年前在中山區的巷子以600萬買了一間20坪的老舊三樓公寓, 她在不久前剛和建設公司完成都更合建契約。 將來可分得30坪的新屋(市價每坪60萬),再加上一個平面停車位。 林媽媽瞬時晉昇為2000萬級準富翁! 她是如何辦到的? 百萬屋主必讀:四五樓老舊公寓更新專案特別作戰

    9特價243
  • 張金鶚的房產七堂課

    張金鶚的房產七堂課

    張金鶚  著 方智 出版 2010/2/26 出版

    他是房產博士。建商恨他,小市民愛他。 他曾預警房價泡沫化,而遭恐嚇, 但仍堅持讓數字說話、讓資訊透明,確保大眾知的權利。 *平民房價捍衛戰將&房產博士第一次為廣大小市民而寫的房產必修課。 *租屋族、首購族、換屋族、長期與短期投資者,必讀教戰手冊。 *房地產業者(仲介、代銷、建商)、相關專業人士(估價師、地政士、顧問業),熱門選讀書。 每個人都想有個家,但錯誤的購屋決策,影響可能是一輩子的事。 你該買房子,還是租房子?何時才是買房子的好時機? 購屋前,哪些事你非知不可?如何判斷合理房價? 張金鶚教你回歸購屋本質,建立自己的判斷標準,買到理想的房子! 長期投入房地產研究與教學的張金鶚深知,每個人都想有個家,而房地產跟股票投資大大不同,一個決策的誤差,影響可能是一輩子的事。張金鶚自己當過租屋族,也經歷過買第一棟房子、與人合夥投資房產等,這是他綜合自己多年來的專業心得與在房產上的實際體驗,傾心為台灣讀者而寫的一本書。 房產七堂課 第一課 破解五大房地產神話 第二課 購屋前一定要知道的六件事 第三課 租屋與買屋的教戰守則 第四課 何時才是買屋的好時機? 第五課 如何選、如何買到好房子 第六課 選擇合理的房價 第七課 換屋或賣屋的屋涯規畫

    85特價289
  • 地產勝經2008有錢人購屋必勝秘訣

    地產勝經2008有錢人購屋必勝秘訣

    馮先勉  著 碁泰管理 出版 2008/5/14 出版

    *剖析不動產的市場資訊,完整解讀。 *各種精品建築成功經驗,直接灌頂。 *內文雙色印刷重點標示,輕鬆閱讀。 *超過60則最新市場情報,深入導讀。 *世界50大知名建築介紹,格局大開。 *各篇內容重點歸納篇首,快速吸收。

    85特價255
  • 買屋租屋不受騙之Q&A大全

    買屋租屋不受騙之Q&A大全

    陳志偉  著 創見文化 出版 2007/7/25 出版

    懂法律不吃虧,買屋、租屋不受騙!本書將不動產交易中最可能遇到的糾紛與陷阱,以「q&a」的形式,透過案例化的解析,提供全方位預防與破解房地產買賣糾紛的建議, 是您購屋、租屋前必看的法律常識自保手冊!

    85特價213
  • 房市淘金不景氣也賺錢:借鏡美國經驗,掌握台灣趨勢

    房市淘金不景氣也賺錢:借鏡美國經驗,掌握台灣趨勢

    布蘭琪伊凡絲  著 麥格羅希爾 出版 2007/7/24 出版

    戳破你對房市泡沫化的恐懼,不論景氣與否都能在房地產上獲利 全球房市走了十年榮景,轉眼間創造數倍的財富,但擔心房價泡沫化的聲音,這幾年也沒中斷過,美國房市走了十年多頭,台灣才正要邁向第四年,「房市會泡沫化嗎?」也是所有台灣人都關心的話題,當市場充斥了多、空完全相斥的紛亂訊息,你該怎麼判斷? 本書作者布蘭琪.伊凡絲是房地產界裡敏銳的觀察家。透過本書,她帶領讀者廣泛地看清影響房市的各種動態因素,並理清當前景氣上下起伏的背後起因。不但進一步理清所謂「新房市」天花亂墜的空口白話,也幫我們去除情緒化等各種非理性因素,讓買賣房子變得更加容易。此外還增補台灣當地最新的房地產現況及交易資訊,讓讀者輕鬆預測台灣的房市趨勢,並了解: 如何在各種房市景氣狀況下,挑選、持有不動產,並讓房價增值的方法。 如何建構買方市場與賣方市場。 人口會往哪裡流動,以及更重要的──為何這樣流動。 如何讓獲利極大化、風險極小化。 為何必須同時考量住宅負擔力與不動產流動性。 不論你要買屋、賣屋或等待市場反轉進場,你都能透過本書完全掌握買屋賣屋的商機與契機。

    85特價247
  • 張淳淳教你30萬買屋當富豪

    張淳淳教你30萬買屋當富豪

    張淳淳  著 趨勢文化 出版 2007/7/20 出版

    本書將告訴你 *如何做到手上最高紀錄擁有一百筆房地產! *30萬就可以投資房地產-淳淳老師將以調教親弟弟的經驗,告訴大家他如何三個月內賺進人生的第一桶金! *起步晚,照樣致富-如何搭乘高鐵致富列車,快速賺大錢! *以絕妙的 「小市民估價三法」:電腦、電話、電視機,取代市面上房地產投資生澀堅硬的估價三法:「成本分析法」、「收益還原法」、「行情比較法」,讓你學起來好輕鬆! *獨家的買屋絕招:「七加一、四加一、快搶進」以及「一份披薩,省一百萬」的原因。 *守財不等於理財,花錢不等於浪費,會理財的人,買東西也是可以賺錢的。 *看房子也看人生-利用帶女兒看房子的過程,告訴她人生道理。 *地產三寶:「房仲、代書、銀行」,缺一不可少。 *小貼紙省錢術以及如何避開水電工的陰謀。 *善用身邊小人物-計程車司機、大樓管理員,創造大財富。 本書特色 ◎以容易閱讀的13個真實個案小故事,告訴讀者如何避免買賣房地產容易碰到的陷阱。 ◎總結張淳淳老師觀察一千多筆房地產的經驗,免去你做功課的煩惱。 ◎媽媽的砍價必殺絕技,讓你殺價殺的片甲不留,每分錢都花在刀口上。 ◎不只是投資理財書,更是一位單親媽媽為子女打造幸福生活的感人故事,以及東方猶太人-溫州商人的崛起之道,讓你不但學到如何理財,也學到了人生經驗! ◎彩色圖解老舊房子裝潢前後差異,讓你體驗裝潢魔術;詳解房屋謄本與車位謄本看法;以及高鐵沿線實際投資房地產的照片。 ◎不敗看屋的56個check list!縮短你付錢學經驗的時間,避免失敗。 ◎投資比例建議表,讓你依自己的年齡選擇最適合自己的投資比例!

    85特價245
  • 購屋從幸福找起

    購屋從幸福找起

    房瑞森  著 宏典文化 出版 2007/7/6 出版

    雖然坊間已有很多針對不動產買賣論述的書籍,但大多只針對買、賣房屋時,如何判斷房屋價值,是否有增值潛力做闡述(即大家耳熟能詳之地段、地段、地段理論),雖然有幾本書真的寫的不錯,但這樣的書籍僅適合投資(機)客練功夫參考用,對於一輩子換屋可能不超過3次的自住型客戶來說,買屋絕非僅從投資價值做判斷,要考慮的層面理應更廣。 本書係以「快、易、通」(住的快樂、轉手容易、交通便利)理論為根,以「買房子要準備什麼」、「買房子要看什麼」、「風水對房價、健康的影響」、「要買中古屋還是新成(預售)屋」、「簽約及產權轉移」、「土地登記及須負擔費用」、「如何與銀行打交道」、「如何裝潢」、「入厝習俗及搬家應注意事項」、「選屋秘笈大公開」等為枝幹循序漸近、依序編排。讀者只要依照書後「購屋索引表」找房子,保證可以讓您在「負擔能力」的條件限制下,找到最符合您需求的理想「家」。

    85特價213
  • 買屋賣屋LOHAS:買屋賺錢的50成功觀念

    買屋賣屋LOHAS:買屋賺錢的50成功觀念

    彭培業  著 平安文化 出版 2007/6/11 出版

    房市高峰,如何穩賺不賠?你需要全新的lohas觀念! 【《今周刊》發行人-財訊文化執行長】謝金河◎好評推薦 投資房地產,景氣再好,都會有人賠錢;景氣再差,一樣有人賺錢! 差別就在於,你是隨波逐流買房子,還是掌握lohas最新觀念買房子! 投入房地產市場20年,成交超過50000個案子,彭總以過人的經驗累積出房地產的投資心得:只要觀念正確,時時都有賺錢的機會!只要觀念正確,處處都有看漲的空間! 這次,彭總更借用時下最熱門的『樂活』生活主張,將樂活『lohas』的五個英文字母拆開來重新詮釋,賦予『lohas』在房地產投資上的新概念: location地段:好地段進可攻,退可守,但你該如何慧眼識寶山? organic樂活機能:現代人憧憬的幸福,其實決定於房屋的生活機能! housing房型本體:房地產物件的未來漲跌,取決於房屋的類型是否符合時代的需求。 assets資產配置:資產變現金,還是被貸款綁住一輩子?買賣房屋之前絕對要有整體的理財概念! skill shot達人議題:豪宅、套房、捷運線、重劃區……一次掌握目前最火熱的房地產投資話題! 千萬,只是數字;千萬人生,代表的則是價值。彭總想告訴大家,『正確投資比拚命工作重要』,只要透過房地產的正確投資,讓房子為你賺錢,就能提早享受人生!你,買對房子了嗎?

    85特價213
  • REITS不動產投資信託

    REITS不動產投資信託

    吳秋璇陳品喬  著 高寶 出版 2005/3/31 出版

    因應資產配置國際化,以及國內不動產證券化商品熱度正增溫之際,近年來在國際投資市場大放異彩的reits(不動產投資信託)成了熱門的投資商品。根據數據顯示,投資reits不但有穩定的股利、較高的股利殖利率及專業的經營管理團隊等優勢,又因為與債券、股票市場連動性相當低,易於分散投資組合的風險,讓許多機構法人及基金經理人喜歡將此產品納入於資產配置的組合中,以降低資產組合之風險並提高報酬。   本書由寶來證券國際金融部營運長,劉宗聖總經理領銜,帶領資深經理人針對全球最火熱的金融商品reits的內容、各國reits的發展做全方位介紹,並對評價方式及報酬率做深入探討,提供投資人最正確的reits投資信息,並告訴投資人,如何從眾多的reits當中,選出適合自己,且能分散風險的投資。

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  • 年輕人如何完成購屋大夢

    年輕人如何完成購屋大夢

    林鳳英  著 金大鼎 出版 2004/12/16 出版

    本書特色 ★房事輕鬆diy -如何提昇生活品質及儲存購屋能量 -多少公設比例才合理? -老舊中古屋換顏術? -明星小學學區房價知多少? -大專腹地套房投資有利可圖 ★名人購屋實戰經驗談—藝人徐乃麟張茵茵作家小彤記者呂文婉與你分享購屋心得。 ★坐捷運輕鬆購屋—台北、高雄捷運沿線房價、優質生活圈大蒐密,讓你穩賺交通都會生活便利財! ★購屋致勝寶典—信義房屋不動產企劃室精心分析市場行情及投資守則。

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