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  • 年輕人如何完成購屋大夢

    年輕人如何完成購屋大夢

    林鳳英  著 金大鼎 出版 2004/12/16 出版

    本書特色 ★房事輕鬆diy -如何提昇生活品質及儲存購屋能量 -多少公設比例才合理? -老舊中古屋換顏術? -明星小學學區房價知多少? -大專腹地套房投資有利可圖 ★名人購屋實戰經驗談—藝人徐乃麟張茵茵作家小彤記者呂文婉與你分享購屋心得。 ★坐捷運輕鬆購屋—台北、高雄捷運沿線房價、優質生活圈大蒐密,讓你穩賺交通都會生活便利財! ★購屋致勝寶典—信義房屋不動產企劃室精心分析市場行情及投資守則。

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  • 房地產疑難解答(2018版)

    房地產疑難解答(2018版)

    陳銘福、陳冠融  著 書泉 出版 2017/11/28 出版

    別讓自己的權利睡著了!別使自己的義務無端加重! 針對預售屋及房屋的買賣、繼承、登記、賦稅等問題,本書提供最佳解答! ★預售屋的坪數與交屋時大小不同怎麼辦? ★實價登錄實際到底麼申報?要付費嗎? ★繼承遺產後要不要申報土地增值稅? ★房子登記後就一定是我的嗎? ★空屋的房屋稅怎麼算? 透過通俗的文字,協助您了解法律條文的真義! 經由事例的解說,方便您洞悉法律關係的全貌! 讓您輕鬆了解房屋稅節稅小撇步! 本書就「問題」實例,深入淺出的分析,不僅易讀易懂,且均為常見的「問題」在「讀懂」後, 可具備解決「問題」的能力,更可具備防免「問題」發生的能力。

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  • 房地產疑難解答

    房地產疑難解答

    陳銘福等  著 書泉 出版 2015/8/25 出版

    本書特色 切記!買賣房地產 可沒有這麼容易 別讓自己的權利睡著了! 別使自己的義務無端加重! 透過通俗的文字,協助您了解法律條文的真義! 經由事例的解說,方便您洞悉法律關係的全貌! 讓您輕鬆解決房地產糾紛與法律問題! 內容簡介 預售屋的坪數與交屋時大小不同? 房地產也能當做詐騙的工具? 繼承遺產後不需要報土地增值稅? 房子登記後就一定是我的嗎? 空屋的房屋稅怎麼計算? 本書屬於房地產的「常識書」,雖為「常識書」, 但因房地產事務的複雜性,實非一般人所能認知,故亦為「專業書」。 本書就「問題」實例,深入淺出的分析, 不僅易讀易懂,且均為常見的「問題」在「讀懂」後, 可具備解決「問題」的能力,更可具備防免「問題」發生的能力, 可謂一舉兩得,故擁有本,何樂而不為?

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  • 勇敢、用桿:法拍屋快樂賺錢術

    勇敢、用桿:法拍屋快樂賺錢術

    方耀慶、林迪重方耀慶  著 智庫雲端 出版 2015/4/1 出版

    投資房地產,是要等便宜?等低點?然後再來等增值嗎? 想賺錢,時間是不能浪費的! 只有掌握先機的人,才有條件賺得比別人多 投資永遠比市價低的「法拍屋」,才能永遠買在最低點! 繼《勇敢、用桿 房地產快樂賺錢術》傳承20套房地產賺錢的「軟實力」後,慶仔davis特邀法拍宗師林迪重合著,再次以全新20種不同的實戰經驗,教您法拍屋賺錢的「硬道理」。 作者專長於建築、營造、設計……與房地產多元相關的領域,這本書透過他親身實戰的經驗分享,告訴您真正想要賺取房地產的高額利潤,如何取得房地產的最低成本價?本書將各種示範、參與「法拍屋」投標、點交的過程經驗,剖析整理出致勝的「法拍屋」投資賺錢眉角。 本書將法拍入門客有可能會碰上的各種狀況,一一羅列出來,每一個案例都是千真萬確的真實故事!「富貴險中求」,風險存在,利潤才會存在,看懂之後、了解以後,才能把風險降到最低。就由這本書,帶領大家認識「法拍屋」這個房地產投資的新藍海,悠遊在其中,絕對會有豐富的收穫!

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  • 不動產估價概要:增修版

    不動產估價概要:增修版

    黃國寶  著 大日出版 出版 2019/4/1 出版

    成功學習是一種樂趣,而選擇一本「簡單」、「效率」、「目標」的參考書是這個樂趣的起點。筆者從事「不動產經紀人」考照輔導多年,發現坊間「不動產估價概要」一科的考照用書,大都是附屬在估價師、公務員…等考試用書內,這些書的範圍、深度可能都不是應付「不動產經紀人」考照所需要的,而且編寫、解釋的方式,也可能要對「不動產估價」有基礎的人才能了解,這對大部分非本科系的「不動產經紀人」考照生是一大負擔。 本書就是在這樣動機下編輯而成的。希望能將內容簡單化、結構化,以便考生記憶效率化,達到「懂了再背、背了更懂」的效果,所以本書有幾項特色: 一、核心觀念的歸納:本書對各重要的估價方法、原則…等,都歸納、聚焦成一個簡單清楚的「核心觀念」,藉由這個「核心觀念」延伸到定義、作業程序、注意事項…等,讓學習者抓到線頭,就能提起整把粽子。提供忙碌的考生簡單的理解和效率的記憶。 二、清楚明白的解說:筆者以非科班生的學習估價經驗、同理心,就重要的估價方法、原理等進行深入淺出的解說。例如。建物折舊,這是「不動產經紀人」考照之「不動產估價概要」課目,曾經考過計算題的地方,筆者綜合(定義 → 示意圖 → 公式解說 → 計算),讓初學者有充分完整的理解。根本不必死記公式,硬擠答案。 三、完整的試題整理:本書整理和篩選了歷年來有關估價的考古題,並依現行不動產估價技術規則進行改寫,以及就命題趨勢提供模擬試題,並且提供解析說明。同時就如何來演練這麼多的題目,提出「抓臭蟲」的方法。希望考生能迅速、有效率的培養實戰經驗。一試成功。

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  • Hea富學:磚嘆世界最強外地樓投資指南

    Hea富學:磚嘆世界最強外地樓投資指南

    郭釗  著 天窗 出版 2018/7/27 出版

    踢爆中介陰招/展銷會陷阱 +分析熱門地區樓市值博率 x 海外樓賺錢方程式+案例 要hea富,買磚頭最好,符合「hea富教主」郭釗之「有槓桿、不複雜、有被動收入、有爆發力」四大原則。不過,香港樓價高企,再爆升空間有限,放眼海外如日本及馬來西亞,卻有不少極具潛力卻仍然低水的磚頭。買得中,樓價租金齊升,價匯雙賺,在香港印印腳享受倍計回報! 不過要靠海外樓hea富,並非去個酒店展銷會,聽代理講買個「x厘租金保證」的「筍盤」就得。海外置業如隔山買牛,中伏位多的是。以為幾十萬首期做到業主、買層樓做airbnb、賣唔出就當旅行自住?大錯特錯!買海外樓磚頭,最重要是考慮「七大因素」,還要避開各大盲點陷阱,否則買樓淪為買難受。 郭釗首本著作《hea富學──一天只做2小時的致富方程式》榮登暢銷榜,令大家知道致富不一定要做餐死。今次將買磚頭精神放眼全世界,物色真正潛力筍盤,以第一身經驗教你買起日本、馬來西亞、澳洲、英國及美國等物業,以純買家角度踢爆海外樓中伏陷阱,跟你繼續齊齊hea住致富。 本書賣點: 暢銷作《hea富學──一天只做2小時的致富方程式》作者郭釗的最新著作,進一步闡述其投資理念。 作者為獨立投資者,以第三者角度客觀介紹投資海外樓的心得,詳盡分析日本、馬來西亞、泰國、越南等日受歡迎的樓市的值博率。 書中附有大量真實案例,除分享買樓收租的注意事項,更踢爆坊間海外樓展銷會的陷阱。

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  • 勇敢用桿-房地產快樂賺錢術:銅板起家房事煉金實錄(暢銷新版)

    勇敢用桿-房地產快樂賺錢術:銅板起家房事煉金實錄(暢銷新版)

    慶仔 Davis  著 智庫雲端 出版 2018/7/25 出版

    自《房地產快樂賺錢術》新書初版,在景氣動盪之中竄出亮眼成績,現實中的房地產快樂賺錢團隊更在全國各地舉辦了上百場分享會,吸引數萬人次的參與,並帶領成員翻轉成功成名,實力證明房地產投資的奇蹟不是只在「天龍國」才能創造!著作內容再發(暢銷新版),讓沒有機會接觸或還未看過的讀者,也能知道房地產快樂賺錢的市場有多大?房地產快樂賺錢的機會和秘訣是什麼? 用桿!這是高雄人的口氣~ 房地產賺錢,不是只能靠投機、不光只有等增值…… 曾經僅是銅板身價的低薪月光族,現在卻成為日進斗金的地產新貴 看房產奇子-慶仔|davis「銅板起家」,如何翻身成為今日南台灣的房事鬼才? 遠離大台北的房市紛擾 用南台灣的觀點 用不同的視野 腳踏實地、勇敢積極的來去打拼這塊土地 就讓 房產奇子-慶仔|davis 帶領大家用自己的實力來發現~ 天龍國之外 台灣還有其他更多房地產賺錢的快樂天堂 作者專長於建築、營造、設計……與房地產多元相關的領域,這本書透過他親身實做的經驗分享,告訴您真正想要賺取房地產的高額利潤,其中的眉角到底在哪裡?本書將各種示範、參與房地產投資的經驗過程,剖析整理出各種輕鬆投資房地產賺錢的方法和型態。 所有的「收穫」,都來自於「付出」~ 房地產從無到有的開發、建築、銷售與利潤結構,每一個環節都是一門學問,也是獲利的關鍵!在龐大的房地產市場之中,既有標的(新的、舊的)如何去包裝創造出獲益?沒有標的,又如何能靠自己無中生有來開發、建築出新房子,產生獲益? 房地產的本質並不是教人要去搞「投機」。大多數的人害怕,是因為不了解!當您了解房地產為什麼能讓您賺錢之後,勇敢,付出行動,努力的過程,一定能夠公平帶給您相對的收穫與回饋!

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  • 房仲勝經-(新版)精要

    房仲勝經-(新版)精要

    張欣民、范世華  著 智庫雲端 出版 2018/4/23 出版

    「沒看過這本書,別說你是專業的房仲人!沒看過這本書,別說你了解房仲!」 房仲是一種融合資訊與專業的服務業,決勝關鍵就在資訊的落差。 「消費者」如果知道仲介都在想什麼? 「房仲人」如果知道同業都在想什麼? 千萬獲利/千萬業績,到手就會是你的! 結合房地產界的兩大名師,彙整所有不動產與房仲相關的專業資訊,讓您徹底了解台灣房仲市場商機之版圖,一次滿足房仲從業人員對於產業、商機、競爭、行銷、生涯目標……等所有專業及所需的知識。 不論是已入行的房仲從業人員、或是正想入門房仲產業的新鮮人,本書絕對是針對房仲業界人士所編著,唯一也是最完整的房仲實用寶典。一般想要買賣房屋與房仲過招的消費者,也須知己知彼,藉由本書了解房市(標的)與房仲(通路)之專業領域,讓您在買屋或賣屋時,更能得心應手,安心買賣好房子。

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  • 尋找夢想的家:尹教授教你10招聰明購屋

    尋找夢想的家:尹教授教你10招聰明購屋

    尹衍樑  著 天下文化 出版 2018/3/28 出版

    潤泰集團總裁尹衍樑首度公開購屋秘訣,教你10大購屋要領! ★第一本從房屋品質角度,談如何看屋、選屋的購屋寶典 ★第一本結合消費者需求與專業建築結構的實用工具書 購屋,是人生的一件大事,也是最昂貴的一次投資。你絕不能只憑經驗法則,或是感性決策,更不能仰賴銷售人員的建議挑選房子,一定要自己先做好功課。 有別於坊間其他購屋參考書,都是從投資角度出發,對真正購屋自住的人幫助有限,本書特別由營建業專家尹衍樑現身說法,揭開十大工學密碼,教你如何從房屋的設計規畫、建材和施工,一眼看穿房子的品質,而不被房地產廣告的美麗行銷語言所迷惑,真正從自身需求出發,挑選夢想中的住家。 本書最大特色是,將艱深難懂的工程專業,轉化為一點就通的選屋常識,配合插圖、照片和漫畫解說,幫助消費者分辨房屋的好壞,以降低購屋風險。同時,當消費者愈具備選屋的know-how,對議價自然也愈能得心應手。 不論是房屋首購族、換屋族,或是房仲業、房屋銷售人員,這是國內第一本從房屋基本面教你如何看屋、選屋和購屋的寶典,你一定不能錯過。

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  • 建設公司老闆教你 買好宅,幸福一輩子(新版)

    建設公司老闆教你 買好宅,幸福一輩子(新版)

    楊雅婷  著 人類智庫 出版 2017/12/22 出版 成人適讀

    1.作者本人是建商第二代,現職亦為建設公司總經理,有豐富房地產投資經驗 2.突破一般人對於建商的成見,用最良心的觀點,告訴讀者買賣房子的要訣 3.透過實際案例講解,透過從所見所聞及親身經歷,傳授讀者經營房產秘訣 建商老闆首度現身說法,傾囊相授購屋密技 投資房產最實用寶典,看房買房必備工具書 二十年來我看過上千棟的房子,買對房子不僅讓財產增值,最重要的是,擁有一個温暖的「家」。 作者楊雅婷是建商第二代,現職亦為建設公司老闆,有豐富房地產投資經驗,看過上千棟房子,眼光神準、出手神速!以她累積多年的買房功力,現在一間房子她只需觀察「5 分鐘」,便可以決定是否要出手! 本書是目前市面上首度由建商本人現身說法,突破一般人對建商的成見,用最良心的觀點分享多年實戰經驗,傳授讀者經營房產的秘訣。

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  • 不動產估價學

    不動產估價學

    游適銘  著 大日出版 出版 2017/10/1 出版

    依據102年12月新修正不動產估價技術規則改版。 融合國際評價準則(ivs)、美國估價學會、日本不動產研究所等估價內容編撰。 由淺而深,區別「不動產經紀人(估價概要)」與「不動產估價師(估價理論)」需研讀部分,層次分明。 準備估價師、高考考生或估價研究者,除本書外,建議再參考「不動產估價師理論實務歷屆解答」1書。

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  • 一圖秒懂:房產小百科

    一圖秒懂:房產小百科

    賣厝阿明  著 李國興 出版 2017/7/1 出版

    媒體最愛刊載房產知識插圖!生動有趣的視覺圖像,不用繼續憑空想像...終結疑問房產聖經,即刻擁有! 28個媒體最愛刊載房產知識插圖,透過圖檔讓您一圖秒懂公寓大公、小公、車位、過戶、房地合一、履約保證、法拍屋、農地... ◎代理經銷:白象文化

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  • 94狂-素人房地產快樂賺錢術

    94狂-素人房地產快樂賺錢術

    房地產投資很難嗎?沒有錢、沒有資源,真的也能投資房地產賺錢嗎? 這是很多人的懷疑,也是你的疑問!市場上有太多騙局、詐術在做房地產的買賣、倒貨,但我們絕不教你投機,我們親自做裝修工務創造出房地產改良的建設性價值,社會上對房地產投資印象存有太多的負面觀感,導正房市投機歪風,這個責任反而是由我們這一群素人發起。因此我們不敢自居是專家,但是我們團隊合作的實力絕對遠勝過專家! 房地產投資一定賺嗎?景氣若好,投資當然賺,可是景氣不好怎麼辦? 這也是很多人的質疑,也是你的疑問!房市如果只做「買空賣空」就是叫投機,一旦時機沒了就喝西北風,而真正的房地產投資當要創造「實質的建設性價值」以賺取合理的報酬利潤,不受景氣好壞而影響。因此我們才能在「奢侈稅」與「房地合一」房市交易最冷時期,仍創造出2年經營全台2億的房地產業績,證明不用靠天吃飯才有本事真正賺實在。 這本書,見證了沒有錢、沒有資源的年輕素人,不但真的可以透過學習、合作,親自去做房地產投資,還能夠把房地產變成他們的成功事業。看這群來自不同領域背景的夥伴如何跨入房市,並且從素人角色成為專業團隊的領導人,內容不僅自剖每位作者自身的人生歷程與轉折故事,也依各別專長的分工將房地產投資的經營、教育、實戰、行銷、工務等各門專業與技能,用系統化的方式變成容易學習且能夠傳承的一門房地產投資實務。 現代的企業組織缺乏「共好」的精神,反倒是個人團隊因為「共好」可以「共治」達到「共享」的境界!素人可以透過組織與分工將共同目標結合成為事業,並且發展得更快、更好,這不只是一般人效仿勵志的典範而已,更是企業組織突破時代變局必要學習的新「心」管理學。

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  • 建設公司老闆教你:買好宅,幸福一輩子

    建設公司老闆教你:買好宅,幸福一輩子

    楊雅婷  著 人類智庫 出版 2017/4/21 出版 成人適讀

    建商老闆首度現身說法,傾囊相授購屋密技 投資房產最實用寶典,看房買房必備工具書 二十年來我看過上千棟的房子,買對房子不僅讓財產增值,最重要的是,擁有一個温暖的「家」。 作者楊雅婷是建商第二代,現職亦為建設公司老闆,有豐富房地產投資經驗,看過上千棟房子,眼光神準、出手神速!以她累積多年的買房功力,現在一間房子她只需觀察「5 分鐘」,便可以決定是否要出手! 本書是目前市面上首度由建商本人現身說法,突破一般人對建商的成見,用最良心的觀點分享多年實戰經驗,傳授讀者經營房產的秘訣。 本書特色 1.作者本人是建商第二代,現職亦為建設公司總經理,有豐富房地產投資經驗 2.突破一般人對於建商的成見,用最良心的觀點,告訴讀者買賣房子的要訣 3.透過實際案例講解,透過從所見所聞及親身經歷,傳授讀者經營房產秘訣

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  • 英國物業投資勝經

    英國物業投資勝經

    張永達、張永恒  著 研出版 出版 2017/3/30 出版

    ●本書作者為資深物業投資專家,對英國房地產市場有充分認識。並不時親身飛赴英倫當地作直接考察,更與當地發展商及物業仲介緊密聯繫,掌握第一手市場資訊。 ●全書提供豐富數據、相關新聞訊息及精簡資訊圖解,祈助讀者輕鬆理解英國置業步驟、資金分配及各式各樣的市場規則! ●書中推介實地優質樓盤作個案研討,讓讀者切實了解哪些物業值得買、買得過! ●繼前作《加拿大物業投資必勝讀本》後再下一城,這次目標是香港的前宗主國、世界文明搖籃之一──英國! 英國,歐洲文明搖籃之一,倫敦泰晤士河畔的恬靜知性,更是港人最嚮往的美景! 近年,英國因脫歐風波及其他因素,英鎊持續貶值。換言之,現在正是掃英國貨的好時機!掃高質貨又想有回報,掃商品?不如掃磚頭! 怕英國物業太昂貴? 的確,紐(約)、倫(敦)、(香)港合稱全球樓價頂峰。但是,其實專家也不想告訴別人的是──英國一樣有抵玩優質物業! 康宏海外物業投資專家再揭密, 理想的英國樓,不止瑰麗,回報率更超乎想像! 香港樓市持續狂升,當發展商投地呎價亦索價近萬元之際,港樓呎價根本不可能下跌!目前本港物業投資門檻太高,不少朋友遂轉攻海外樓市。而論社會環境及法制的優質,歐美必屬首選!當中,與香港關係千絲萬縷的英國,更令港人趨之若鶩! 英國曾是香港宗主國,故兩地的典章制度相近。同時,英國向為港人移民及留學的熱門地,與及最理想(或夢想)的海外居庭。近年港人時興海外置業,適逢近年英鎊匯率跌,故投資英國物業漸見升溫趨勢。 打開這本書,您會發現,在香港絕買不起一般住宅的資金,用來購置英國物業居然不是夢!說的,當然未必是倫敦,但可能是相去不遠的地方,如曼徹斯特、利物浦等,看英超聽得多,有機會買那裡的樓宇,卻未想過!

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  • 翻轉時局:贏家4.0心思維

    翻轉時局:贏家4.0心思維

    謝秉吾馬先右  著 智庫雲端 出版 2016/12/26 出版

    天時地利人和,不論是產業精耕?還是深耕? 房仲面臨政策法令、人才培育、品牌營運…… 各種競爭條件「變、快」的環境之下,如何做到產業升級? 找出經營的核心價值在哪裡,優勢與策略如何做,還欠什麼東西? 有一種經營管理的智慧可以學習複製,提供給您套用在各行各業的營運思維,讓您可以吸取前人經驗,精進管理,破局而出~ 以台灣房仲業經營管理為例,說明如何透過「e化作業平台」、「創新思維模式」提升績效 房仲乃「以人為本」的產業 透過資源整合與應用 厚實企業經營實力,提升客戶心佔率

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  • 45歲前買房,實現我的居住正義

    45歲前買房,實現我的居住正義

    吳勝威  著 茉莉 出版 2016/12/6 出版

    皇帝只有一個 房價有漲有跌,在這詭譎多半的時代裡,只要肯出價的買方就像是皇帝,因此,買房子不用急,慢慢看慢慢挑,看到喜歡再殺價,不降價就繼續慢慢看慢慢挑,讓黑心建商和投資客溫水煮青蛙,因為,出來混總是要還的。 本書特色 本書希望你: 可以在五年後,為自己買進一棟適合自己的房子, 可以無憂無慮的完成自己的夢想,因為你有充足的時間可以慢慢選房子。 方法簡單明確,這也是一個進可攻退可守的理財良方。 那就是,請你依照本書所說的方法,先了解如何正確投資房地產, 再來便是五年內好好選房子,我敢保證,五年後你至少是千萬富翁。 感謝「57新聞王」 2014年我本來決定下訂金要買進一間房地產,正當要拿起電話打給仲介時,這時看到電視「57新聞王」的節目,當中的名嘴蔡總、憲哥和sway等人,大力疾呼大家要慢慢買房,不用急,因此我便暫緩下訂,結果三年來房價大跌,我所看的房子離最高價已經跌了300萬,等於這三年來我甚麼都沒做,就已經為自己省下300萬了,在此我要由衷的感謝「57新聞王」的主持人和來賓們。

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  • 買對房子富貴一輩子

    買對房子富貴一輩子

    劉國昌  著 茉莉 出版 2016/10/4 出版

    專屬購屋族的買房策略 買賣房屋可是人生大事,下一個這樣重要的決定,事前應該充分準備,做好買房常識,對市場、行情認真研究,可以使自己在買房的過程中更加順利,也不容易受騙上當。 本書特色 有土斯有財,買房注意攻略 勤做功課 房地產的資金控管、房客管理、產業知識等方面,都需要不斷地去深入研究,並不是表面上看起來這麼簡單,在購買人生第一間房子時,一定不能嫌麻煩,多花時間去收集資料,與詢問有經驗的人,才能替自己選購到一間好房子。 設定買房標準 本書教讀者如何選擇自己想要的是怎樣的房子,就能夠縮小找房範圍並節省看房時間。另外即使看到非常喜歡的房屋,也需要知道每個月要繳房貸的壓力實在很大,因此,一定要制定個適合自己的房屋貸款,才能讓房子成為一個甜蜜的負擔。 買房五步驟與5密技 本書詳列賣房五大步驟,讓讀者可以有個初步購屋參考規則,以防任由媒體炒作或是遇到不實房屋經理人的話術,讓自己在購買人生第一間房屋時,不小心吃了大虧。

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  • 房地產理論與實務

    房地產理論與實務

    吳家德  著 五南 出版 2016/9/25 出版

    最暢銷房地產入門訓練教材 ◆依據105年最新修正法規全新再版,內容更豐富詳實 ◆step-by-step一看就懂,快速成為行銷高手,業界指定專用訓練教材。 ◆熱銷10版,業界唯一指定購買工具書。 對房地產有滿腹疑惑的人 都可以在本書找到你想要的答案﹗ 本書以臺灣地區房地產市場為主,將房地產產業分為「入門篇」、「產業篇」、「市場篇」、「業務篇」、「企劃篇」、「稅務篇」六大篇。從房地產特性、組織、土地開發過程及產權調查、產業分析、業務行銷、市場調查、廣告企畫和稅務探討等逐一剖析,將房地產產業做一完整的整合與連結。書中詳實的文字再搭配廣告案例及圖表講解,並以深入淺出地說明,可以「做中學、學中做」,快速進入環境。 面對房地產產業的急遽變遷,知識的快速創新,最挑剔及更多選擇的消費者,企業經營遭遇的競爭加劇,唯有不斷地學習才是培養實力的基礎,《房地產理論與實務》就是陪您邁向房地產成功之路的一本工具書,讓您快速成為房地產行銷達人。

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  • 一眼看穿房仲賣屋手法

    一眼看穿房仲賣屋手法

    陳泰源  著 金尉 出版 2016/9/22 出版

    一眼看穿房仲賣屋手法 讓房仲為你賣命 買屋、賣屋、租屋35招 學會跟房仲打交道 遇到的房仲老是有問題?其實是你用錯方法在溝通,經手數百間房屋買賣的房仲,在本書揭露他的帶看日記,讓你搞懂房仲賣屋時都在想什麼。這些經驗,連菜鳥房仲都不得不學會! 「給房仲鑰匙後,備份鑰匙卻四處可見?」「房屋漏水,主張解約卻慘賠100萬元訂金!」「我的房子到底值多少錢?」…… 不管是要買屋、賣屋、出租房子或租房子住,每個人都會跟房仲打交道,不過,別總以為「房仲很黑心」,只是有時候,房仲想的真的和你不一樣!搞懂房仲的思維,不僅不怕遇到壞房仲,還可以因此買到或租到低價好屋。 即使你現在沒有打算買房、租屋,別以為房仲想什麼跟你沒關係,鄰居想賣屋,正好又遇到脫線房仲,也可能讓你大傷腦筋。 精彩、真實的交易日記,完全揭露看屋訣竅、議價技巧、搞懂買賣方底線、水電師傅怎麼找……所有跟「住」有關的大小問題,通通有解!超實用技巧,連菜鳥業務員都一定得要學會! ◎ 談服務費有技巧 讓房仲為你賣命 當你試者向房仲砍服務費時,與其跟房仲說:「我就是只願意給幾趴,你不要,自然有別的房仲願意賣。」不如拿服務費當利誘,想辦法讓房仲幫你賣命,這才是重點! ◎ 做價的傳說,可不可信? 做價,是買賣合議的結果,也就是對外「宣稱」的成交價,跟實際買價不同,這是讓房價莫名高漲的原兇!只是,房屋做價就跟鬼故事一樣,好像確有其事,卻似乎沒有人親眼見過……究竟你買的房子值多少錢才合理? ◎ 買賣雙方碰面 最好什麼都不說 將自住的房子委託房仲賣,客戶看屋前,房仲卻雞婆提醒:「等等買家來的時候,不要跟買家說話。」如果你希望房子早日賣掉的話,最好乖乖閉上嘴巴,有時候一句無心的話,就會澆熄買家的購屋意願!

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