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  • 買一間會增值的房子(2019修訂版)

    買一間會增值的房子(2019修訂版)

    邱愛莉  著 文經出版社 出版 2019/10/14 出版

    1.賺租金又賺價差,雙贏投資法,通通告訴你。整層收租、隔套收租,以房賺錢,讓你獲利出場! 2.統整買賣房屋時8大關鍵問題,完全解答。關鍵8個問題,挑地點、看屋、買屋、裝潢、貸款流程,一本就搞懂! 3第一次就買到增值好房祕訣大公開。避開新手外行容易忽略的要點,剖析投資客的看房祕訣! 高房價、爛經濟,她如何靠房地產讓資產大翻身? 短短5年,從ol晉身小富婆,資產3千萬以上! 地產書籍常勝軍!戰勝高房價,最超值實用的購屋聖經! 8個買房賺房公式一次公開! 首購族、換屋族、投資族、觀望族,必買必看! 你知道買一間會增值的房子也有sop嗎? 你知道如何正確幫房子估價?如何談高貸款成數嗎? 買房圓夢不再遙不可及,專家幫你找出被低估的好房! 她從一個完全不懂的房子交易的門外漢,到創立house123網站專業買屋平台,房地產人氣講師邱愛莉,年紀輕輕卻早已坐擁好幾間房子當包租婆,並且開辦購屋課程,分析各種房市走向及現況,從一位上班族到踏入房地產叢林,屢屢交出漂亮的成績單,她是如何辦到的? 目前30多歲的上班族、首購族、小家庭,誰不想擁有一間屬於自己的房子,但面對高房價、不景氣以及節節高升的生活開銷,買一間好屋變成是難以負擔的夢想嗎?邱愛莉表示,房子是人生一筆重要的開銷,別傻傻交出大筆冤枉的學費,只要買對房子,它不是你一輩子的負擔,而是幫資產增值最穩當的選擇。 house達人邱愛莉的投資心法 1.若要投資,一定要讓房子自己養房子! 2.買屋時,預計持有的時間比進場的時間更重要。 3.買屋前,先調出謄本資料,只花20元看透屋主的成本。 4.便宜的定義,分為「現在看起來便宜」和「以後看起來便宜」。 5.議價時先口頭出價,往合理價下殺1成以上。 6.別只依賴實價登錄,一定要對區域行情做好功課。 7.銀行核定的貸款成數,往往表示這房子的真正價值。 更多購屋心法資訊……盡在house達人邱愛莉的新書《買一間會增值的房子(修訂版)》

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  • 丁丁的房產人生雜記

    丁丁的房產人生雜記

    丁丁  著 白象 出版 2019/11/1 出版

    房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開,人人都是房產大贏家! ◎作者用一個少見於同類書籍的角度來論述房產產業,同時以十數年第一線代銷的工作資歷,不藏私地分享客觀又真切的經驗,頗具專業知識。 ◎用文字記載房地產人生征戰實錄,真誠、清晰、理性,不嘩眾取寵;中肯、客觀、深入淺出,能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。 ◎作者對事業的細膩投入與觀察,值得各行各業的年輕人參考與學習。 作者誕生及成長於一個與不動產相關的環境,耳濡目染房市生態圈近三十年, 總感人性現實與無奈,空虛與利益交雜,似乎很難尋求到真實的自我, 但若想實踐理想,財務自由,不動產代銷又是一個不能被忽視的平台。 如今,這本房地產人生征戰實錄就在眼前,貼近於現實狀況的一切所有, 淺顯易懂,同時帶有專業領域的深度,不管是業者、買家,都值得擁有, 看完書之後,人人都可以成為房地產的大贏家。 在台灣,房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改,也都在我們的生活中如影隨形。 購屋,是每個人的必經之路,同時也是在民生必需品消費中佔最大宗的資金量體,若對其缺乏認識,或許會因此從中造成自己的損失。 做為消費者的那一方,死不買房不會是個正確的態度,但過度樂觀可能也不是個好方法。 身為銷售者的那一方,利益現實主義無法成就自己,我們都應該要善於從挫折中找方法。 本書為從事不動產代銷十餘年經驗匯集。一本自述式的雜記。 秉持中肯客觀原則,沒有任何立場。 如果你是個正在找尋購屋、投資的買方,你能從此書中看到一般消費者比較不為人知的賣方小祕密與職業辛苦談。 如果你是個正在這個行業打拼的一份子,你可以從此內容獲得一些銷售靈感,或是買房比較普遍常見的消費心態。 更多精彩內容請見 www.pressstore.com.tw/freereading/9789863588870.pdf

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  • 羅右宸看屋學:我這樣找「跌過頭」的房子,替自己、幫別人買到300間房

    羅右宸看屋學:我這樣找「跌過頭」的房子,替自己、幫別人買到300間房

    羅右宸  著 大是 出版 2018/12/26 出版

    2015年,羅右宸出版了第一本《我25歲,有30間房收租》, 隨即受到蘋果日報、tvbs、東森新聞、非凡新聞等媒體邀約採訪, 並登上yahoo!奇摩首頁搜尋關鍵字, 榮登書店閱讀職人大賞最期待在地作家與年度十大房地產暢銷書, 被譽為「臺灣最年輕、最會看房的看屋達人」。 2016年,他的《選房、殺價、裝修,羅右宸幫你挑出增值屋》, 更創下上市一周即榮登商業書暢銷排行榜。 這是羅右宸的第三本書,他要教你,在大家都說房地產不能碰的年代, 「我這樣找跌過頭的房子,替自己、幫別人買到300間房」 大學畢業以來,羅右宸每天的生活就是幫人看屋、買屋、改屋, 7年來他至少看過3000間房屋,接觸2000位仲介代銷業者, 與數十家設計師、工班合作,不僅幫自己買到了好房, 甚至幫超過300個人找到了好房子。他是怎麼辦到的? 羅右宸說,「我找房子的眼光,跟多數人不一樣 大家都喜歡看美美屋,我卻偏愛問題屋」,像是: 漏水壁癌嚴重、鋼筋外露、管線老舊、屋況髒亂、格局錯誤, 這些都是沒有人想要理會的房子,卻透過羅右宸的改造 變成有價值的黃金屋。這本書就是他的祕訣大公開。 ◎我這樣翻新老屋增值,這是我的眼光 捷運站旁外牆嚴重漏水的公寓,他怎麼跟開價很硬的房東斡旋? 明明要買三樓公寓,他為何要花兩個月時間尋找五樓屋主? 29 年的四樓華廈,鋼筋外露,羅右宸居然改到美美的還可以收租? 別人眼中完全不起眼的老屋與爛屋,羅右宸怎麼判斷能否購入? ◎改變用途讓價格增值,這是我的本事 主動整合9位住戶將機械改成平面車位,只花6萬就賺到100萬的車位。 別人都是將住宅改套房,他卻把套房改成住家,1樓公寓馬上變搶手。 賣了兩年都賣不掉的透天厝,羅右宸怎麼改變用途,租金收入增五倍? ◎我用3問2指標,找到速配的裝修團隊 裝潢房子時,建築師、設計師和工班,這三種專業人士應怎麼配合使用? 工程款應該怎麼付才不吃虧,五種寫法供你參考 還有,我要上班、沒時間現場監工,怎麼辦?現代科技可以幫你。 拯救過100間以上房子的羅右宸,只用3個問題、2個指標就能監控品質。 看屋達人羅右宸,畢業後的7年來,每天都在看屋、買屋、改屋, 眼光比房仲還專業, 他這樣找跌過頭的房子,替自己、幫別人買到300間房。

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  • 圖解不動產買賣:買房子的第一本書(第三版)

    圖解不動產買賣:買房子的第一本書(第三版)

    錢世傑  著 十力文化 出版 2019/7/5 出版

    居家安全、投資理財必備的 買屋賣屋秘笈! 【圖像+實例+相關法規】 讓你用少少的時間 省下大大的一筆! 如果你有這些疑問,那麼這本書可以提供你一些方向 ● 什麼時候是購屋的時機點? ● 租不如買?利率低時就是購屋最好時機? ● 預售屋、新成屋、中古屋,到底哪個好? ● 房仲業務舌燦蓮花,怎麼看房才不會被騙? ● 殺價怎麼殺才能談到理想價格? ● 法拍屋真的能撿到便宜嗎? ● 買賣合約要注意什麼才不會誤入陷阱? ● 交屋檢驗要注意什麼才能避免糾紛? 讓你一看就懂的房屋購買工具書 大多數的購屋者都是第一次,也許也只有這一次,可是卻因為不動產交易資訊的不透明,房地產業者拖延了許多重要法律的制定(例如地質法整整歷經14年,直到2010年底才通過),讓許多房地產透明機制無法建立,導致缺乏相關知識的購屋者成為業者的待宰羔羊。 無論你多厲害,或者是房地產知識多專業,都無法確保100%不發生爭議,這本書並不是要你將建商打倒在地,也不是要把仲介的血都吸乾,只是希望從豐富的資訊學習過程中,教你如何將買屋糾紛降到最低。 作者身為法律人,希望能由專業的角度出發,配合上近30年的看屋經驗,讓購屋者可以跟著本書的腳步,一步一步地在購屋過程中,可以有一個值得信賴的朋友,也能知道自己在法律架構下應有的權利。 本書是從規劃、選屋、看屋、價格、契約到交屋的六大面向,除了各篇的觀念以外,每篇涉及到的參考資料,都會為讀者解釋相關概念,或者是告訴讀者該如何找到進一步的資訊,本書的後三篇,更提供了有關重要資料查詢、重要法令介紹,以及訴訟參考資料,讓讀者能夠找到更多豐富的資訊,讓你即使第一次買房子,也能成為購屋達人;不要讓辛苦所賺的錢,成為建商或仲介嘴巴上的一塊肥肉。 本書特色 ●作者以自身近30年的看屋經驗,加上法律專業知識,為對房地產感到盲人摸象的讀者們建立相關知識,希望能協助他們順利買到貼近自身需求的好屋。 ●本書從規劃、選屋、看屋、價格、契約到交屋六大面向,透過實例逐一解析不動產買賣中應該要注意的小細節和技巧,才能避免被行銷廣告的美麗包裝所遮蔽。 ●作者有鑒於目前房地產買賣的資訊不透明化,所以提供許多公家或私人的查詢平台給讀者,希望幫助讀者避免遇到購屋糾紛,保障自己的權益。

    79特價332
  • 一生一定要懂的房地產投資

    一生一定要懂的房地產投資

    張凱文  著 羿勝 出版 2019/6/4 出版

    買對房子 富貴一輩子 買賣房屋可是人生大事,下一個這樣重要的決定,事前應該充分準備,做好買房常識,對市場、行情認真研究,可以使自己在買房的過程中更加順利,也不容易受騙上當。 有土斯有財買房注意攻略 勤做功課 房地產的資金控管、房客管理、產業知識等方面,都需要不斷地去深入研究, 並不是表面上看起來這麼簡單,在購買人生第一間房子時,一定不能嫌麻煩, 多花時間去收集資料,與詢問有經驗的人,才能替自己選購到一間好房子。 設定買房標準 本書教讀者如何選擇自己想要的是怎樣的房子,就能夠縮小找房範圍並節省看房時間。另外即使看到非常喜歡的房屋,也需要知道每個月要繳房貸的壓力實在很大,因此,一定要制定個適合自己的房屋貸款,才能讓房子成為一個甜蜜的負擔。 買房五步驟與5密技 本書詳列賣房五大步驟,讓讀者可以有個初步購屋參考規則,以防任由媒體炒作或是遇到不實房屋經理人的話術,讓自己在購買人生第一間房屋時,不小心吃了大虧。

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  • 創造你的金流人生:REITs不動產投資信託的靈活賺錢術

    創造你的金流人生:REITs不動產投資信託的靈活賺錢術

    謝宗翰John Hsieh  著 時報文化 出版 2019/4/2 出版

    財富自由,永遠都是自由先達到。 何謂達到「自由」?被動收入等同於你的薪水,就代表你「自由」了。例如薪水一個月3萬元,只要有辦法創造出被動收入達到3萬元,就「自由」了。 但是請注意,自由並不代表財富。 很多人認為一定要擁有多少錢才算自由,這是錯誤的,因為有了自由,你才不會被制約住。而資產所創造出來的現金流,則是決定你什麼時候自由,所以要先學習如何創造自由。 ……………………………………………………………………… 「你」是自己的資產,還是負債? 簡單來說,可以放進口袋的就是「資產」;「負債」則反之……其實,我們每個人至少擁有一項資產,就是自己。有人月薪3萬、有人卻拿5萬,箇中差異就是因為資產(自己)的「價值」不一樣。 每個人終其一生都能迎來財富翻倍的機運!你是否有抓住機會?請問問自己: 1.在台股衝上萬點時滿手股票,是對還是錯? 2.成功除了努力,還得搭配運氣,而你的運氣在哪裡? 3.創造財富的關鍵是抓住「經濟週期」的寬度與深度,你抓住了嗎? reits不動產投資信託,通通滿足你!

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  • 智取筍盤2——升值地段大發現

    智取筍盤2——升值地段大發現

    脫苦海  著 天窗 出版 2019/11/15 出版

    香港樓市,不再有樓皆升! 盤點八大區,透視升值及地雷地段, 方可作出置業投資之精明抉擇! 「眼前不起眼之地段,他日也可以一飛沖天!」著名投資博客脫苦海,於暢銷書《智取筍盤–68個樓市大勢關鍵詞》中,創立適用於物業的價值投資法,指出物業價值源於經濟地租,而經濟地租則由各地段的經濟價值所定,所以,購入現價低於未來經濟地租的物業才是致勝之道。 脫苦海以此分析框架,再於本書對香港八大區進行分析,詳細研究「一路向西」的基建發展及經濟轉型,預視各地段經濟價值的起落,助你瞄準未來升值地段,避開地區,以部署置業及物業投資的策略。 脫苦海提出了數個具升值潛力的地段,包括: 香港島:港鐵新支線,引發黃竹坑的重建潮,亦令銅鑼灣地位更上一層樓。 九龍西:高鐵通車進一步確立新金融區地位,帶動附近社區升級轉型,引爆大角咀、深水埗及長沙灣地段升值。 新界南:跨境基建,帶動荃灣的商業轉型,葵青區物業的經濟價值即將提升。 脫苦海亦點出部分地段的價值停滯甚至倒退,如增建公屋的啟德、新界北的日漸疲弱邊境經濟,陷於三無困局的深井、白石角等等。投資者必須了解各地段未來發展動向,方可成功作出人生最大投資之抉擇!

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  • 地產霸權

    地產霸權

    潘慧嫻  著 信報 出版 2019/9/25 出版

    香港的樓價一再飇升,令不少中產階級怨聲載道,抱怨沒有能力買樓。究竟香港樓價長時間高企的原因何在? 《地產霸權》作者潘慧嫻,曾任新鴻基地產集團創辦人郭得勝的私人助理達八年,其後加入嘉里建設,負責土地及物業的估價與收購。藉其從事地產發展業的專業經驗,配合詳盡的資料及數據,深入剖析香港地產業的運作與結構,縷述樓宇供應數十年來如何由數大地產財團壟斷。 作者更從地產業延伸,認為「地產霸權」已擴展至公用事業及零售服務業,成為香港貧富懸殊、民怨沸騰的罪魁禍首。作者支持自由市場,在書中建議特區政府應立即改善政策,以保障市場公平,不應再縱容地產財團壟斷各大行業,阻礙香港經濟進一步發展。 本書英文原版land and the ruling class in hong kong於2007年獲「加拿大書評年鑑」編輯推薦書籍。中文譯版《地產霸權》經作者重新修訂內容,加入2010年的最新分析及資料,從樓價飛升、高鐵爭議,以至政府修改樓宇強迫拍賣比例等,均作出深入探討,讓讀者透徹掌握香港當前的政經局面。

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  • 從零開始賺一億3:從觀念到實務讓你也可以從零開始賺出富裕成功的人生

    從零開始賺一億3:從觀念到實務讓你也可以從零開始賺出富裕成功的人生

    呂原富  著 布克文化 出版 2019/5/30 出版

    唯有學習,才能致富。 唯有學會投資,才能快速致富。 不論你是月收入三萬的小資族, 還是不知如何用錢賺錢的高收入族, 我,呂原富藉由本書, 再次公開承諾, 我要用250人的團隊幫助你, 完成投資房地產致富的夢想! 找到對的團隊,讓自己成為「早知道」的人! 投資房屋賺錢的四個通則: 一、找對地點 二、找對平臺 三、找對貸款 四、找對時機 投資房屋四大關鍵點: 一、趨勢 二、價格 三、地段 四、格局

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  • 100張圖輕鬆變成地產大亨【最新法規修訂版】﹕房地產買賣一定要知道的大小事,市場法規都更貸款全面解析

    100張圖輕鬆變成地產大亨【最新法規修訂版】﹕房地產買賣一定要知道的大小事,市場法規都更貸款全面解析

    游榮富  著 財經傳訊 出版 2019/5/10 出版

    一輩子都用得上的房地產投資百科! 附上近百個隨掃隨查qr碼,想知道、該知道的房產相關資訊全收錄 ★教你用對方法★ 買房子要如何在網上查詢房產都市計畫圖? 和你交手的仲介與代銷業者是怎麼樣的企業?要如何和他們過招? ★讓你選對地點★ 房地產的價值由都市計畫決定! 要如何看懂政府制定都市計畫的程序? ★使你買對時機★ 政府有那些手段來干涉房地產市場?他們的效果如何? 未來3年(2021年)對房市會有何影響? ★掌握房市最重要變數——都市更新最新政策解析★ 北市有一半的房子超過30年,如何改建這些有安全疑慮,又跟不上時代的老房子?在文林苑之後,政府的政策以處理「危老」為主軸,將如何進行?對房市有何衝擊?要如何因應? 本書特色 圖文對照,輕鬆閱讀 單元細分,方便檢索 在房地產變動的時代,提供最全面的投資護身符 不動產永遠是個良好的投資工具,不過,怎麼買、怎麼賺的時機已經過了。因此只要你對房地產有興趣,不論是投資或是自住,你都應該對房地產產業有全面的了解。知道如何查看都市計畫圖以及地籍圖謄本固然可以讓你買屋不受騙,但了解都市計畫如何成形、各項公共工程如何影響房地產價值也是必要的,否則你只能任仲介擺布,聽人吹捧物件有多好,而沒有辦法做出最好的投資判斷! 104個單元,方便查閱 長篇大論的文章很少人能讀得下去,不動產業的知識又有一定的艱難度,本書把房地產整個產業分為百餘個單元(新版除了全書百分之七十以上的圖表內文更新,還新增了32頁內容,總單元數為104),讓讀者能輕鬆閱讀,也方便能配合需要隨時查閱。 圖文對照,輕鬆閱讀 本書採圖文或是圖表對照的方式呈現,一頁文字說明,另一頁以圖或表補充相關資訊,讓讀者能輕鬆的吸收資訊。 與房地產相關的網站資訊全都錄 本書收集了大量房地產優質資訊的網站,不要再問實價登錄的價格哪裡找!是不是兇宅、夾層屋合不合法、你家是不是在都市計畫道路上…,在網路上都能查得到。本書也把這些網址全部轉為qr code,一次全告訴你。

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  • 房地產信託項目決策及管理研究

    房地產信託項目決策及管理研究

    管百海  著 財經錢線 出版 2019/10/18 出版

    作者認為有兩個原因需要信託公司對房地產信託項目予以更多的重視,並加強管理。第一是中國房地產市場風險開始顯現,隨著時代的變化,房地產行業正在向社會平均利潤水平靠攏;與此同時房地產也關乎人民的居住權利,中國政府當局對此非常重視,在價格上漲過快時就會出手干預,信託公司需要做好房地產信託項目的風險管理,選擇好項目並加強主動管理;第二是信託公司從業務轉型升級出發,對房地產信託項目進行股權投資,從過去單純的提供融資朝向股權投資方向發展,在獲取債權融資收益的同時參與房地產項目的開發和利潤分配,獲取股權投資收益。 本書共分6章。第1章是緒論。首先介紹了研究背景及研究意義。以及對風險管理的三個發展階段進行了詳細的分析,並對信託行業風險管理的相關研究成果進行了重點整理。第2章對中國房地產信託特徵、分類及發展情況進行了分析。首先介紹了房地產市場、房地產產品及房地產項目的特徵。再者從信託產品投資者數量和融資性質是債權還是股權兩個維度對房地產信託進行了分類;最後總結了房地產信託在中國的發展情況,分析了房地產信託在信託行業中的地位,以及在發展過程中存在的問題。第3章對融資類房地產信託項目選擇的決策問題進行研究;對影響信託公司選擇融資類房地產信託項目的因素、項目所在城市、區位、周邊配套、項目產品類型、土地成本五個方面進行了分析。考慮開發商綜合實力的情況,從項目以外的擔保資產和開發商的開發管理能力兩個方面也進行了分析;在前述分析的基礎上,建構了綜合評分指標體系。將綜合評分與事先確定的評價決策基準值進行比較,來判斷是否為該項目提供融資。第4章對融資類房地產信託項目收益與風險如何合理匹配進行研究。分析了融資類房地產信託項目的風險,包括系統性風險與非系統性風險、主觀風險與客觀風險。另外透過兩種方式解決了房地產信託項目風險度測量問題。同時採用成本加成法來確定信託公司的無風險利率,採用集體決策法確定風險利率,使得信託公司可以順利使用資本資產定價模型來實現融資性房地產信託項目的收益風險匹配。第5章對股權投資類房地產信託項目的選擇及利益分配進行了研究。為改變傳統的單純向房地產信託項目提供融資的模式,信託公司可對項目進行真正的股權投資。股權投資類房地產信託項目有兩種來源,對信託公司與開發商之間的利益分配問題則分兩大類四種情況進行深入研究。第六章對房地產信託項目如何加強主動管理進行了研究融資類房地產信託項目提出四項主要措施,股權投資類房地產信託項目,則提出五項的主動管理措施。

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  • 不動產估價學(新版)

    不動產估價學(新版)

    游適銘  著 大日出版 出版 2019/10/1 出版

    ◎ 依據102年12月新修正不動產估價技術規則及地價調查估價規則改版。 ◎ 融合國際評價準則(ivs)、美國估價學會、日本不動產研究所等估價內容編撰。 ◎ 由淺而深,區別「不動產經紀人(估價概要)」與「不動產估價師(估價理論)」需研讀部分,層次分明。 ◎ 準備估價師、高考考生或估價研究者,除本書外,建議再參考「不動產估價理論與實務考古題解析」一書。

    85特價425
  • 超強房地產行銷術(4版)

    超強房地產行銷術(4版)

    陳世雷、吳家德  著 書泉 出版 2019/5/3 出版

    何謂進化行銷3.0、網路經濟學! ●揭開房地產行銷內幕手法 ●房地產行銷從行銷1.0進化至行銷3.0 ●仲介及代銷經記人全方位秘笈 ●買房&賣房必備專業法寶 ●理論+圖表+實務=最佳教戰手冊 2015年房地合一稅立法通過,房地產市場回歸基本面,投機、炒作時代已經過去。 2016年實價課稅議題不斷,投資客心慌慌!現今臺灣面臨少子化、高齡化及30年房屋占46%須都更化,買賣房屋、租屋市場將何去何從? 當大環境改變、市場邏輯不一樣、產品走向不同、銷售方式該如何因應?又如何適度調整眼光與購屋習慣,是進場者所要面對的最大挑戰。 這是一本想從事房地產業務人員不可不讀的全方位秘笈,讓你快速進入狀況,達成任務。 本書特色: ★ 實用寶典:從事房地產業務人員的全備秘笈 ★ 教戰手冊:理論+圖表+實務 ★ 行銷進階:房地產行銷從行銷1.0進化至行銷3.0 ★ 公開內幕:揭開房地產行銷內幕手法 ★ 達成任務:買房&賣房必備專業法寶

    79特價316
  • 投資曼谷價細樓:專家教你選區出租升值全攻略!

    投資曼谷價細樓:專家教你選區出租升值全攻略!

    麥振威、蕭百森  著 青森文化 出版 2019/4/26 出版

    ● 最實用泰國房地產投資天書! ● 同時賺價、賺租、又賺匯! ● 四大買樓陷阱公開! ● 光速成功出租秘訣公開! 你知道騰訊(0700)五年內升至750元以上,回報才比泰國價細樓高嗎? 你知道泰國哪些價細樓收租回報最高嗎? 你懂得如何看平面圖(floor plan)來選最值租,升值潛力最高泰國樓盤嗎? 泰國bts沿線的樓盤各有不同投資價值,你又懂得分辨嗎? 如何跟「北水」買獨立屋搏取驚人回報? 如何把握中泰高鐵效應選擇樓盤? 本書由淺入深,教你如何由新手變成泰國樓投資專家,100萬以內的本金如何可以投資泰國樓賺到最盡!

    79特價340
  • Bridge橋代誌:不動產買賣成交故事

    Bridge橋代誌:不動產買賣成交故事

    謝冠賢  著 書泉 出版 2019/3/8 出版

    橋代誌!瞧代誌! 帶您瞧瞧房地產的真實趣事奇聞! ※ 對陌生的不動產領域,從未接觸的人是一大考驗。如何跨出這艱難的第一步呢? ※ 作者親身的真實故事,帶領大家進入房地產仲介世界。 ※ 每個故事結尾,附「知識補充站」,讓讀者更能認知不動產相關重要知識。 橋代誌!房仲業者在買方賣方居中協調,扮演著二方的溝通橋樑。 人們為什麼要買房子、賣房子、租房子?或買一塊農地呢?背後都有一個令人意想不到的故事,以及特殊緣由。 作者分享許多寶貴的不動產成交與開發經驗,期能指點讀者們從事不動產業務需注意的「眉角」。買賣不動產會面臨什麼虛虛實實呢?帶您洞悉不動產世界不為人知的一面。

    79特價221
  • 跟著律師到日本買房子:日本購屋置產必備寶典

    跟著律師到日本買房子:日本購屋置產必備寶典

    黃昱毓  著 四塊玉文創 出版 2019/1/9 出版

    你的置產夢想,就在日本實現! 完整、客觀又不失法律專業的不動產投資工具書。 圖表解說與清楚流程, 讓你第一次在日本買房無障礙。 輕鬆在日本當包租公! 當上網搜尋「到日本買房」時,會出現許多像是教戰手則的文章,也不乏名人現身說法,這麼多資訊,是否感覺到日本買房置產和居住的夢想是既接近又遙遠呢? 本書作者以專業的態度,用心整理在日本如何選房、買房、用房,以及說明如何在台灣也能當包租公等四個大方向,最後也整理了在上述的過程中會遇到的問題並且怎麼解決,讓你擁有此本書籍,便離夢想不遠了! 本書特色 ◎台籍執業律師,於日本工作的切身觀察 作者是在2012年到日本工作,由於身處日本的緣故,便能更直接的接觸當地房地產相關的法律資訊。為了解決親友詢問的問題,一開始她也翻閱了很多的書籍,從日文書到中文書,都沒有一本是實用並且能應用在購買和了解日本不動產時,能一步一步的詳細說明所有步驟,並且提點應注意的細節,在以客觀立場撰寫。這樣的開端成為她撰寫本書的契機。 ◎律師角度客觀剖析投資流程,突破以往用房仲的角度作為出發點 本書以生活化的口吻以及淺顯易懂的圖表方式讓內容更豐富與清晰,並標示各項重點,因此不單單只是文字的說明,還以並列或對比排版的方式,清楚提醒讀者,在進行不動產投資時的所有流程中應該注意的事項,並將生硬的法律條文以客觀且專業的角度,跳脫往常以仲介方為出發點的房產投資論述。 ◎台日差異解析,讓你不當冤大頭 日本當地不動產業的文化以及運作方式、找尋房客、與房客解約等等問題,台灣與日本都有極大的差異,作者特別整理出「包租公專篇」,清楚說明,讓讀者能掌握更全面及正確的法律資訊與了解日本與台灣不同的租屋文化。

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  • 不動產估價概要:增修版

    不動產估價概要:增修版

    黃國寶  著 大日出版 出版 2019/4/1 出版

    成功學習是一種樂趣,而選擇一本「簡單」、「效率」、「目標」的參考書是這個樂趣的起點。筆者從事「不動產經紀人」考照輔導多年,發現坊間「不動產估價概要」一科的考照用書,大都是附屬在估價師、公務員…等考試用書內,這些書的範圍、深度可能都不是應付「不動產經紀人」考照所需要的,而且編寫、解釋的方式,也可能要對「不動產估價」有基礎的人才能了解,這對大部分非本科系的「不動產經紀人」考照生是一大負擔。 本書就是在這樣動機下編輯而成的。希望能將內容簡單化、結構化,以便考生記憶效率化,達到「懂了再背、背了更懂」的效果,所以本書有幾項特色: 一、核心觀念的歸納:本書對各重要的估價方法、原則…等,都歸納、聚焦成一個簡單清楚的「核心觀念」,藉由這個「核心觀念」延伸到定義、作業程序、注意事項…等,讓學習者抓到線頭,就能提起整把粽子。提供忙碌的考生簡單的理解和效率的記憶。 二、清楚明白的解說:筆者以非科班生的學習估價經驗、同理心,就重要的估價方法、原理等進行深入淺出的解說。例如。建物折舊,這是「不動產經紀人」考照之「不動產估價概要」課目,曾經考過計算題的地方,筆者綜合(定義 → 示意圖 → 公式解說 → 計算),讓初學者有充分完整的理解。根本不必死記公式,硬擠答案。 三、完整的試題整理:本書整理和篩選了歷年來有關估價的考古題,並依現行不動產估價技術規則進行改寫,以及就命題趨勢提供模擬試題,並且提供解析說明。同時就如何來演練這麼多的題目,提出「抓臭蟲」的方法。希望考生能迅速、有效率的培養實戰經驗。一試成功。

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