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  • 老屋翻新一本通:速懂危老條例 X精算翻修成本,重建、改建、整建疑難全解!

    老屋翻新一本通:速懂危老條例 X精算翻修成本,重建、改建、整建疑難全解!

    漂亮家居編輯部  著 麥浩斯 出版 2019/11/21 出版

    近幾年來,由於老屋價格比新成屋、預售屋優惠,投資老屋的人越來越多, 再加上台北市屋齡30年以上的老舊住宅佔比高達近67%, 內政部正在推廣危老重建條例, 有容積獎勵、放寬建蔽率及高度管制,減免稅賦,希望可以加速重建。 不過,在提出申請前,先為你家的老屋做個基本評估吧: 1.你家的房子需要重建、室內翻新,還是改建呢? 2.家中有漏水、結構損壞、設備損壞、需要加入電梯、停車場等需求嗎? 3.考量申請為老建築的可能性,評估居住的時間和所有權持有年限。 4.依照投資角度判斷老屋房價的可能性,且所在區段也是判斷的主要因素。 5.房價和裝潢費的比例要平衡,考量新、舊屋的價差,並參考時價登錄老屋賣出的可能行情,去估算最經濟的裝潢費用。 6.本身已有老屋的狀況下:老屋購入價格 + 裝潢價,需小於老屋現今行情價。 本書將針對三種不同類型的老屋,推出完全攻略: 1.狀況堪憂型→重建 2.品質平均型→改建 3.人人都愛型→翻新

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  • 圖解台灣日式住宅建築

    圖解台灣日式住宅建築

    吳昱瑩  著 晨星 出版 2018/2/12 出版

    第一本台灣日式住宅建築通覽 日式住宅陪伴台灣庶民居住超過百年,是珍貴的歷史文化資產。座敷(ざしき)、違棚(ちがいだな)、書院(しょいん)、破風(はふう)、車寄(くるまよせ)、台所(だいどころ)、土間(どま)、玄關(げんかん)、床(ゆか)、屋敷(やしき)、榻榻米(たたみ)……歷數日式住宅建築關鍵名詞,看見日式建築文化精華面貌。 不可錯過的三大特點: ◎第一本通俗介紹台灣日式住宅建築的專書,建築控、景觀迷必藏! ◎精闢闡釋日式住宅建築中重要的外觀與構造之日語專有名詞,在保存文化資產的行動中,全民必看! ◎以最精彩的3d示意圖還原日式住宅建築的立體空間,並搭配大量圖片與插圖說明日式住宅建築之美,自拍者必備! 每一個文化都有不同的居住特色,長期以來台灣因不同政權的轉換,接受多元的外來文明,其蘊含的住宅文化相當多樣。日治時代居住於台灣的日本人,引進日本當地的住宅樣式,並配合台灣在地風土條件的差異,成為今日人人熟悉的「日式住宅」。 本書針對日式住宅建築的跨文化移植,詳細的介紹空間語彙之內涵,並延伸關鍵的建築技術與工法,以圖解式繪圖說明各部位之日語專有名詞,引導讀者仔細欣賞日式住宅空間文化的發展,及其特別之處,堪稱第一本台灣日式住宅建築通覽。 本書特色 1.本書介紹台灣日式住宅建築的建築空間,並以日文輔助讀者了解日式建築的構造機能,讓讀者明白這些空間最初的功能以及使用方式。進一步可提供老屋改造空間細節參考。 2.台灣日式住宅建築以雨淋板牆、黑瓦為外觀特色,室內空間採日本人的住宅空間方式。而因為台灣的氣候環境與日本有很大的差異,這些因素使得台灣的日式住宅與日本本地有所不同,具獨特性與特殊性。可作為歷史建築的觀察重點以及保存整建時的輔助參考。 3.本書附有解剖式插圖以及細部比較插圖,解說日式住宅建築最精采可看的建築細部工法,可使讀者清晰了解日式住宅建築工法的奧妙之處以及鑑賞的重點。

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  • 圖解自地自建×買地蓋屋完全通【暢銷更新版】:掌握10大關鍵步驟,教你買對地、蓋好房,規劃、施工、資金、法規問題一次解決

    圖解自地自建×買地蓋屋完全通【暢銷更新版】:掌握10大關鍵步驟,教你買對地、蓋好房,規劃、施工、資金、法規問題一次解決

    漂亮家居編輯部  著 麥浩斯 出版 2017/1/22 出版

    國內裝潢史上第一本自力蓋屋專業圖解書 【萬本暢銷慶功版】 自地自建必備萬用手冊 買對地、蓋好房的流程完全解析 一看就懂,蓋屋新手必備最實用、最完整的全能解剖書 各種惱人問題,讓你的自地自建圓夢計劃困難重重?! q1:我想要找地,可以在哪裡找到土地資訊呢? q2:想要買地蓋房子,自備款總共要準備多少才夠? q3:買不對地,事後問題多,要如何確保土地開發商信譽是否可信任? q4:如何避免買農地,卻沒有連外道路的糾紛與問題? q5:如何挑選好的建築師或室內設計師呢? q6:我買了一塊土地付定金後,發現有20坪的地是排水溝,再加上隔壁鄰居有侵佔土地,但仲介和地主未事先說明且不願積極協調,可以要求退訂不買嗎? q7:我買一塊地請老農申請建照,但在蓋房途中遇到老農過世,子女繼承了老農的土地,結果他們不願意賣該怎麼辦?可以強制他們履行合約嗎? q8:不喜歡建築師設計的立面圖和平面圖,想要重新思考。建築師卻說現階段的圖面已請結構技師計算,若要換圖,要我先付六成的設計費。但我還未確認圖面的狀況下付費,這樣合理嗎? q9:營造商以工資和材料漲價為由,叫我們先預付營建費,但付了之後又沒動工,多次協調也無效,我可以單方面終止合約嗎? q10:我聽過有所謂借牌的營造商, 這樣的廠商可靠嗎? 遇到問題不再心慌慌,解答這裡找得到! 全台第一本自力蓋屋流程解剖書 step by step全解析,教你搞懂的買地蓋屋的「眉眉角角」 解惑最清楚!自地自建關鍵問答200+ 簡單易懂的手繪圖+平面圖+實景照片搭配詳實解說,輕鬆搞定找地蓋屋的各種難題 面面最俱到!掌握各項關鍵細節 從選地、費用、法令、契約、建築設計、屋型、施工全面收入,一次解開心中的疑惑。 蓋自己的房子難不難? 老實告訴你,真的很難! 本書提供各界專家壓箱教戰守則,找地蓋屋知識化繁為簡, 讓你問題有解,勇敢跨越,幸福圓夢 本書以全圖解方式,step by step解析如何購地、買地、造屋的流程,並可能花費的時間和費用,製作流程計畫表,讓你一看就懂。介紹各類土地的優缺點,告訴你什麼樣的地可以買,什麼樣的地最好別買。 同時,教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、監工選料、設計外觀與內部,看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵!

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  • 日式住宅外觀演繹法

    日式住宅外觀演繹法

    NPO法人築巢會  著 易博士 出版 2019/6/13 出版

    濃縮日本住宅外觀與日式美學精髓 ★全彩305幅設計詳圖 + 實景照片 + 細部照解說★ 外觀計畫不是用來填滿建築物的空隙; 而是積極讓建築物融入周圍或攬入大自然, 成就適時適地適所的住宅。 外觀在建築計畫中的作用,相當於綠葉之於花朵──可說沒有外觀調和的住宅就稱不上是好建築。再說,只發揮功能或防盜的外觀未免可惜,因為這裡也是屋主生活範圍的一部分,應該朝符合人性、表達屋主品味的方向推進設計。 本書精湛示範「既模糊界限又保有領域感、既對外開放又確保隱私、以及既營造風格又調和周遭」,種種難以兩全的設計。飽覽多位日本建築師如何擬訂各種建地條件的對策、設計易維護或維持的外觀,在作品與字裡行間體會日本美學意識──洗鍊、潔淨的空間。 【全書章節摘要】 chapter1 探討住宅外觀 廣泛探討外觀設計的用途或價值,抒寫建築風景、人文風景、街景風景的觀察或理念。章末提出外觀設計三階段和多項業務提醒 chapter2 設計的7大關鍵 ch2 集結日本多位建築師的傑出作品,從整體到細部、從理念到實踐作法……逐一精要簡述。外觀設計的目的也和建築物一樣包含許多層面,因此本節歸整出三大設計關鍵「開放空間」、「封閉或部分封閉空間」、「一體化」分別說明。此外,依據建築物與外觀的關係分出「寬敞、狹小、高與低、不規則」四種建地類型並提出多樣設計案例。 chapter3 細部設計詳圖與解說 本書外觀設計的範疇包括「門板、門柱、信箱、對講機與門牌、通道地板、照明、柵欄與圍牆、擋土牆、植栽、庭院、戶外平台、陽台、長凳、棚架與遮陽蓬、圍欄、光風綠水的設計、空調室外機與熱水器區域、廚房後門區域、戶外水龍頭、儀表箱區域、晒衣場、寵物、配線收整、情調營造、停車空間地板、推拉門與鐵捲門、車庫屋頂、自行車停放處」。滿載豐富的細部設計圖和實際照片,配上精簡洗鍊的文字,使閱讀節奏輕快,有效率地充分理解種種設計技巧。

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  • 一輩子的家!這樣裝修最簡單:簡裝修大翻新!不必打掉重練,一次基礎裝修居家隨你改造

    一輩子的家!這樣裝修最簡單:簡裝修大翻新!不必打掉重練,一次基礎裝修居家隨你改造

    朱俞君  著 原點 出版 2017/9/29 出版 成人適讀

    我的家問題好多、好難住,難道只能打掉重練嗎? 《一開始就不用收!家的最後一堂空間收納課》暢銷作者朱俞君 再度公開執業多年經驗總結的:簡單裝修術! 把裝修變成最簡單的選擇題! 風格3選1∣建材4選1∣牆設計3選1∣櫃搭配4選1 換屋8次,親身實驗,收納空間設計師朱俞君最知道: □放下裝修參考書,才能替家找到自己的樣子! □只要3種風格的輕裝修,家就可以住一輩子 □暖光好?白光好!燈光選配牆色是決定關鍵 □隱收納、開放收納、美型收納,規畫大不同! □家具百搭選購法!窗簾燈光選這樣挑不後悔! 裝修焦慮症,退散! 這是一本要讓你,跟著做就ok的超實用全齡裝修書! 因為好用所以愛用,設計師直接幫你挑建材、配廚具、選家具、搭燈具 本書特色 ◆超安心!3大易裝修、好維護、超實用的風格居家 ◆最全面!全齡居家裝修,從風格、收納到年齡層需求,一次告訴你! ◆抓重點!12個關鍵原則,讓你明白裝修可以很簡單 ◆很好收!收納法則大剖析!美型收納、隱收納、展示型收納! ◆超讚嘆!「失能住宅」實例,擺脫好格局壞習慣,7~10天搶救你的家 ◆最詳細!家的風格規畫細部拆解,家具家飾如何搭,廚房浴室怎麼做。 ◆跟著挑!燈具、家具、窗簾達人也來教!選擇不用多家就可以有亮點。 【不必打掉重練,簡裝修大翻新!】 只要一款天、地、壁,怎麼改如何搭都有型! 家是來服務你的,不是讓你去遷就它! 如何讓家成為一起經歷不同生命歷程的伙伴? 如何用最少的力氣、最大的效果,打造一個現在好住,以後也好住的空間? 設計師朱俞君透過大量空間設計的的試驗與系統化的實作,發現「簡裝修」是一帖解方,透過系統化的思考與操作,只要做一次基礎打底,做好天、地、壁,再透過活動家具家飾、系統櫃等易調整、好變更的裝配,這樣的概念,就像是把家具、櫃體當作可抽換式的設備,之後再跟書中所提供的「打蛇七寸的關鍵設計」,就可以使整個家呈現一體感、實用感、就連精緻度都能完美掌握。 【7~10天,搶救失能宅】 裝修不複雜,你的生活就不複雜! 不相信嗎?作者朱俞君在書中搶救了兩戶「失能住宅」,透過有效率的sop事前規畫,明確的居家空間診斷,僅僅用了7~10天就用翻新了一個家,復活被住壞的好屋,也完全扭轉了屋主的人生! 「好格局,壞習慣」所造成的居家失能與混亂,其實都來自於屋主不知該如何維護、收納,以及不了解動線配置和生活運作彼此間的緊密關係,而讓原本條件不錯的住宅,變得困擾屋主生活的大麻煩。透過設計師朱俞君的記錄與剖析,讓讀者可以從其中的建議與實例,得到最務實可行的思考與做法,替自己打造一個舒適好用的「高功能居家」。 【專業居家達人教你選】 家具、燈具、窗簾,是家的美感鐵三角。 越簡單的家越是好住!在建材的運用上也是同理,看設計師如何只使用幾款通用建材,就能為不同風格的家打底,此外,針對燈具、家具、窗簾這三項家的亮點元素,特別邀訪與設計師長期合作的居家專業達人,讓他們來告訴屋主,家的照明、家具挑選,窗簾選配的不可不知的眉角。 只要基礎裝修好了,照著書中做選擇題,自己就可以隨著人生階段變換三種風格,安心住一輩子! 【一輩子的家,這三種風格最好用!】 北歐樂活風、簡約輕美式、療癒木質風,呼應人生時間軸上的不同需求,設計師朱俞君特別挑選出最適合台灣人生活模式的三種住家風格選擇,最能滿足不同年齡層、不同生命階段生活需求的風格裝修。 有趣的是,這三種風格雖風格各異,彼此卻可以互通、共用的元素,日後若想改裝,只需小小動作,卻能享有大大的改變。生命情境會改變、家人會成長衰老,房子當然也要跟著人生的時間軸線同步調整。替此刻的家,未來的家,預留一個可以更換變動的彈性,等於也替自己省去了不少麻煩。 在實際的案例中,特別以設計師本人的新家為例,同時也透過不同居家空間,告訴你北歐、輕美式、木質風的重點規畫,以及如何透過收納、家具家飾、廚房浴室空間的簡單選配,簡單裝修你的家。

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  • 老房子,活起來!舊宿舍、街屋、小公寓、日式平房、老市場,專家職人的老骨新皮改造之道

    老房子,活起來!舊宿舍、街屋、小公寓、日式平房、老市場,專家職人的老骨新皮改造之道

    張素雯、李昭融、李佳芳  著 原點 出版 2016/5/24 出版 成人適讀

    活化老宅! old-style – new-look 老屋改造!must know & don’t do tips 把環境帶給你的東西,再整合,再創造一個空間出來…… 改造老房子的人說—— 住進老屋,在裡面用力地生活,感情才是老屋裡面最重要的靈魂。 老宅是過去的連結,透過種種細節工法,可以讀到背後的故事! 老宅就是家,在這個空間裡,你能將過去與現在連結。 老屋子是我們翻修時最大的難題,但後來也幫助我們最大。 ◎你的廢材,我的寶貝—舊屋回收建材採購推薦 鐵窗花│老木窗│老木門片│老家具│台檜桌板椅凳 ◎老宅re-design 法規│屋況評估│修繕工法│關鍵步驟│預算掌握│商用經營│風格營造│ ◎老屋翻新:這樣想,那樣做! •回收老宅的注意事項vs.遇到困難如何解決? •翻新老宅所投資的費用和時間? ‧挑選了哪些物件為空間風格塑造? •老屋re-design,怎麼做? ‧老屋再利用常面臨的法規問題? •老屋若要做為商業空間使用,要注意什麼? •改造老屋前,一定要做的關鍵步驟? ‧老屋的空間結構如何補強、有什麼秘訣? ‧建材老新相融的問題如何處理? •如何判斷哪些老房子是有潛力的? •木構造建築修復的方式有哪些? ‧如何判斷建築毀損程度,及該修復的地方? •水電管線如何在老房子裡重新規畫? 老宅就是家,在這個空間裡,你能將過去與現在連結。 老房子的迷人之處,在於過去的記憶被凝結成一整個空間質地,被留存在結構材質,以及舊家具之中。從久遠的時空過渡到此刻的時空,人或許走遠,而老房子卻是不易被抹滅的唯一的証據,也是證明。 古舊的氣息,也是一種光芒。 《老房子,活起來!》收錄分佈台灣北中南三地的老宅空間──位在寶藏巖聚落的「尖蚪探索食堂」、充滿京都風味的木造小屋「二條通1號.綠島小夜曲」、老市場住宅翻新民宿「謝宅西市場」、視覺系「藍晒圖」,到百年老屋修復民宿「天空的院子」……等20間經典案例。深入理解經營者與專業職人、設計師,他們如何將老房子轉化成不同機能、個性,在舊屋新改之中,卻又保有原屋的老靈魂。 書中同時告訴你: 老房子的再利用,究竟是要完全復舊,還是注入當代精神? 老房子的美好之處,要如何盡可能的保留? 改造老房子,如何將空間精髓提煉出來? 老房子活起來之後,如何和生活並進? 你可以相信,老房子就像是我們的好朋友,好好地對待它,它將會回饋你很多東西。 ※增修版,原書名《老空間,心設計:從理念經營、風格設計、修繕到佈置的老屋新活力》 本書特色 ◆20個案例!老房子新感動的空間美學再利用 ◆7大法則!分享老宅如何翻新,讓老東西活過來秘訣 ◆「回收」新美學!從經營模式、風格設計、修繕佈置的空間一次公開 ◆專業know-how!建築師、設計師、經營者、推動者的老宅改造理念+設計 ◆工法剖析!特別收錄老屋翻新workbook,免走冤枉路 ◆店家推薦!舊屋回收建材、二手家具,內行人才知的採買門路

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  • 豐盛樂齡【合勤共生宅年鑑】 第一輯

    豐盛樂齡【合勤共生宅年鑑】 第一輯

    真識團隊  著 策馬天下 出版 2019/11/6 出版

    歷經數年研究、探索、規畫、設計 合勤團隊建構出一套完整的「共生宅」架構 以多元共享的思維規畫建築與外環境關係 以系統整合理念經營高齡者的優質生活 在開放性的營運架構中 高齡長者各方面的需求將在此獲得滿足 這正是「合勤共生宅」有別於其他長照機構或養生村 最大的不同,以及最值得被認識的價值 本年鑑自籌備、採訪、撰稿、拍攝、編輯、設計、出版……費時年餘,書中詳細記載了合勤共生宅從發想的規畫理念、硬體環境營造、共生宅軟體機能,到日常生活暨活動設計、專業照護服務系統及未來推廣願景,所含括之相關單位及專業人士訪談超過百餘人,此為台灣當前唯一一個投注全心力打造以高齡人口為主要服務族群的專業建商「合勤企業」,所正式發行出版的第一本高齡住宅全記錄,內容扎實珍貴,對於高齡與長照相關產業之專業人士而言,極富收藏及參考價值。 年鑑第一輯共分為五大部,第一部「發起」,第二部「居住」,第三部「生活」,第四部「照護」,第五部「推廣與願景」,全書共有三十六篇專文外加兩篇附錄,極致詳盡的闡述了「合勤共生宅」從無到有的整個歷程,以及團隊如何整合相關長照單位、專家學者、產業菁英乃至於活動團隊、物業管理及銀行團隊等等,以提供選擇入住的高齡長者最完整、豐富、多元、便利及實用的服務。 這樣一棟專業的高齡住宅建設,在高齡化社會已臻成熟的日本早以隨處可見,但在台灣卻是名符其實的「第一棟」,合勤團隊身先士卒的精神值得被記述與傳揚,相信透過該團隊的精心規畫及戮力經營,將能夠影響台灣更多優質建築同業接續投入高齡住宅的打造,共同守護正在急速邁向高齡化社會的台灣,讓老年人真正老有所依,老有所養。 名人推薦 【產官學社會菁英‧聯名推薦】(按姓名筆劃排列) 暖暖客廳nn15國際創新創辦人 王瑜君 國立陽明大學icf暨輔助科技研究中心主任 李淑貞 台灣老年學暨老年醫學會理事長 李龍騰 台北醫學大學高齡健康管理學系系主任 林秋芬 聯合報文化基金會營運長‧有故事公司執行長 邱文通 科技生活雜誌暨新聞網社長 林芝華 自由空間教育基金會董事長 唐峰正 淡江大學產業經濟系副教授 莊孟翰 台南應用科技大學設計學院院長 黃宗成 台北市建築師公會理事長 黃秀莊 中華民國老人福利推動聯盟秘書長 張淑卿 國立雲林科技大學建築與室內設計系教授 曾思瑜 新北市輔具資源中心主任 楊忠一 國立台灣大學社會工作學系系主任 楊培珊 大葉大學會計資訊學系副教授 廖文章 台北科技大學建築系教授蔡淑瑩 社團法人台灣樂齡建築發展協會理事長‧建築師 聶玉璞

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  • 1坪變2坪!坪效升級設計聖經:集結最強設計達人私房秘技,絕不浪費空間的極致裝修術

    1坪變2坪!坪效升級設計聖經:集結最強設計達人私房秘技,絕不浪費空間的極致裝修術

    漂亮家居編輯部  著 麥浩斯 出版 2018/7/21 出版

    家的問題不在大小,是創造「極致利用」 集結最強設計達人的私房秘技,教你學會偷空間, 7坪可以住一家四口、15坪還能攀岩健身 家的大小已經固定不可變,但人總是想要多一點機能、多一點收納! 有時候爸媽要來、也喜歡找朋友來家裡聚餐, 這些該如何達成呢? 漂亮家居編輯團隊深知所有屋主的心聲, 經過層層把關挑選,讓最強設計達人告訴你怎麼提升空間的利用價值, 一個人住好用,2人小家庭面對新增家庭成員也無須煩惱, 空間不用變大,多1、2房絕對不是問題! 想要不浪費空間,可以這樣做: ●複合機能櫃完勝實牆隔間 ●最不佔空間的傢具隱形術 ●中島吧檯整合收納與用餐 ●活動門片是隔間也是電視牆 本書特色: 1.設計達人的私房秘技大公開!活用空間、提升坪效 奪下德國if設計金獎的馥閣設計黃鈴芳,獲獎案例是一間10坪的微型住宅,運用高低差、隔間整合、一物多用等概念,讓你絕對想不到10坪有儲藏室、大主臥、完整的餐廚空間,甚至連小孩房、遊戲室都貼心設想。 另外是擅長把「小好窄」變成「美豪宅」的鄉村風繪圖天王汪忠錠、收納天后王思文,把櫃體隱藏於無形,再結合五金機關的協助,收納就能擴增2倍,還可以讓空間寬敞!以及最強一物多工的國民設計師翁振民,空間不只多用途、好用,還兼具美感,透過漂亮家居編輯團隊層層篩選,讓你也能偷學設計師的坪效技巧! 2.詳細拆解運用關鍵手法!空間變大還能多一房! 只要懂得善用空間,家不只能變大,還可以多出許多意想不到的使用機能,從1+1大於2的概念去思考,雙面櫃兼具隔間、傢具可以伸縮隱藏收進櫃子內,中島吧檯除了收電器、亦可儲放書籍、電器,一物多用創造極致用途。若是不需要獨立的空間,例如書房、客房、小孩房、遊戲室,此時不妨運用移動隔間或是傢俱的彈性組合、架高通鋪手法,讓一間房可以隨著使用者的需求靈活改變用途。 3.超過100個極致運用案例圖解!不論空間大小都適用 在這100個漂亮家居編輯團隊精選的案例當中,包含極小的10坪住宅,甚至到30坪左右的三房兩廳空間,從平面配置計畫探討,解析設計師如何透過格局改造、拿捏隔間、櫃體、臥榻等尺寸設定,家不用變大,也能創造超乎原坪數的寬敞感,以及讓人意想不到的生活機能。

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  • 做對翻修,老屋再住20年:從挑對屋型、掌控預算到裝修工程,老屋變身好屋必學翻修技巧

    做對翻修,老屋再住20年:從挑對屋型、掌控預算到裝修工程,老屋變身好屋必學翻修技巧

    東販編輯部  著 台灣東販 出版 2018/4/26 出版

    漏水、壁癌、格局不佳、採光差, 老房子最常見問題,其實都有解!! 老屋翻修全解析, 解決屋況困擾, 學會預算內做對、做好老屋整修, 再住20年! 新的房子買不起,不如整修老屋繼續住,只是老房子年久失修的漏水、壁癌、水管問題,要怎麼解決才能安心再住幾十年!? 首先要從老屋屋型開始,從不同屋型了解其優勢與缺點,幫助讀者找出最具有潛力的老屋,找好了房子接下來則要開始做預算、工程、格局規劃,本書詳解如何將預算最大化,在解決老房子老舊問題的同時,也可以改造成讓人住得舒適的居家空間。最後並收錄15個老屋案實際案例,提供屋主改造過程經驗談,同時也給予讀者更多關於老屋翻修的改造idea。 本書特色 ○收錄老屋翻修know how專書! ○提供before與after平面圖,幫助讀者了解空間改造重點。 ○實際採訪15個20年以上老屋翻修案例,幫助讀者從實例學習!

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  • 好設計,讓你的家多2坪:不浪費裝修術!賺空間、省設備、少建材、家具一件就搞定,還能無中生有多一房

    好設計,讓你的家多2坪:不浪費裝修術!賺空間、省設備、少建材、家具一件就搞定,還能無中生有多一房

    尤噠唯  著 原點 出版 2018/2/1 出版 成人適讀

    給你家的終極整併術! 一物多功還不夠, 你的家更需要全整併,才能扎扎實實增兩坪! 一物共享∣走道二用∣模組收納∣移動設計∣善用畸零∣架高平台∣雙重動線 一桌五用=隔間+餐桌+沙發靠背+工作桌+化妝台 ◆最實用的空間整併書,讓你賺坪數,一裝修就等於省百萬! ◆室內設計師&建築師執業20年,空間扭轉+增坪手法大匯整、大公開! ◆改頭換面不思議!公開before & after,裝修前、裝修後空間對照。 ◆一個房子3個平面圖,設計師教你走動線、選格局,找到自己的好生活。 ◆省建材、減家具,學會用一張桌子、一面牆櫃、一個架高地坪,搞定家的主要需求! ◆和設計師學會偷空間,家人再多也不怕,一房小宅也能接待住宿來客! ◆國內外得獎住宅案例,好屋好宅一次分享! 【10種關鍵增坪手法】多功+移動+迂迴動線+架高=多兩坪 空間絕技公開!設計師分享執業20年的十大空間整併密技,與居家空間規劃時思考面向,透過細部的圖解標示,跟著學,就可以毫不費力地運用在自家住宅裝修中 【平面圖拆解123】每個家都可以有3種格局變化 before與after清楚對照!一張before平面圖說明裝修問題、三張after平面設計圖給你選擇。 設計師會針對業主需求提供「一個房子3款平面圖」!跟著設計師走入平面圖裡的家空間,看屋主的需求可以如何實現?以及可以比較不同平面圖在空間配置的特點。希望除了能夠引導讀者學會思考你的家空間、家需求,也可以提供想改變居家的屋主更多的住宅想像。 【實際案例增坪計畫123】這樣做,就能讓家坪效變大、機能倍增! •一張桌子,竟可以整合廚房、臥室、工作室三大空間 •沒有餐廳的家,靠走道就能偷得用餐與閱讀空間 •一片大牆+一座櫃子,就可以收納全家物品 •別小看架高地板,除了是床、收納櫃,還可以當沙發座、電視櫃 •逆向操作,走道加長反而家更大更好! 本書藉由11個住宅空間案例的完整介紹與分析,讓設計師帶著讀者了解屋主的需求、空間的侷限,此單元將清楚標示格局變動list,以及完整的平面圖規畫,進而拉線細說,設計師是透過哪些具體的手法、完善的規畫,逐步深入解決空間問題,進而增加居住坪效。 【plus+】好設計,教你從家的思考與選擇開始! □格局不變vs.格局微調,有哪些巧妙不同! □挑戰同一時段使用雙衛的人數! □架高地板延伸,做電視櫃?做沙發座? □強化「餐聚」,哪一種廚房設計才最好? □三角畸零地,挑戰如何規畫雙衛浴! □夫妻分床不分房,寢室設計怎麼做? □一個玄關,兩種動線與櫃位配置怎麼選! □沙發面對入口、背對入口,餐桌、儲藏室跟著變! 【屋主心內話,住過最知道!】尤噠唯設計的家,住起來就是感覺比原先多兩坪! 01、這是一個會反覆確認業主需求,歸納完畢業主想法後,對業主的動搖修改說no的設計師。本來我覺得機車,但看到成品後了解到小尤的設計,穿透了我們真正的需求,中間糾結的修改真都是不必要的。完成的空間通透性設計強,看起來超大!朋友來家裡都以為是「豪宅」。此外,櫃子收納的設計上非常用心,收納量相當充足,用超過三年了還沒能完全塞滿。──鴻海集團富智康公司獨立董事 陶韻智 02、客餐廳的那一片牆,在看設計圖時原以為只是跳色拼貼木皮!但有天到現場一看,為之驚豔!竟是扎實的各色厚木片,現場的木工師傅說:「做這個好好費工,工人唉唉叫的!」我跟我先生都很喜歡,外面真的沒什麼人會這樣做。選材與隔局都很有新意的尤設計師,下次若要再換房,我還是會請他做設計──htc無線系統部門資深處長 邴尚威 03、設計師重視「人」勝過空間,他看得見人在住宅裡心理上基本卻微小的需求。在空間上,我喜歡設計師預留的穿透感,尤其是半開放式的廚房與餐廳;最讓我驚豔,也最實用的則是「永久保固」這一點。──出版諮詢顧問,原繪本共學空間主人 簡玉珊 04、因為希望能兼顧長輩與小孩的照顧,我們天真的尋求尤先生的協助,為何說天真呢?三代同堂,五大二小,30幾坪的老屋,我們奢望老屋改造成功能健全、溫馨、舒適、滿足全家各個年齡層需求。一開始擔心這是不可能的任務,但尤先生總能提出多種方案與巧妙設計供我們選擇!真的,尤先生做到了!──華碩電腦營運管理中心副理 蔡佳菱monica 05、將廚房格局移至屋子的中心,不讓下廚者再隱居廚房!遇到熱炒時只要拉上拉門就可減少油煙飄散。進出房門皆為無門檻設計,降低老年人跌倒風險,搬東西也更輕鬆。設計上切合業主需求,裝修後的服務也都能如實執行與解決,擁有建築師執照讓業主大大放心!──台灣中油股份有限公司--天然氣事業部前副執行長 王啟佑 06、我們家並不大,也有許多先天的限制,我們夫妻喜愛美食,想要有一個開放的廚房展示我們收藏的鍋具,找過好幾間設計公司後,都無法滿足我們的需求。最後我們找了尤設計師,他就是能在最小的空間內,最大化地呈現客人的需求,同時設計時態度極為嚴謹。──美商opswat亞太區協理 林秉忠

    79特價315
  • 老屋改造X「暖」新宅

    老屋改造X「暖」新宅

    吳函霖  著 幸福空間 出版 2017/9/20 出版

    進行空間設計時,很重要的一件事, 就是去深度揣摩使用者真正的期待, 模擬他們想要的生活方式, 進而創造出真正貼心合意的人性化容器。 所以我會花很多時間,感受規劃中每個階段的變化, 像褓抱呵護自己的孩子一樣, 看著它慢慢從老舊、陰暗、缺損逐漸脫胎換骨, 從此變美、變好、變舒服,想像將來這裡會滋養的每朵微笑, 並透過好設計,儲存往後每一分秒的幸福 ─吳函霖 本書特色 》集結16個精彩老屋翻新作品案例解析及分享 16件屋況各異、頹圮老朽的經年老屋,針對其原始問題,與屋主的日後需求,看中古屋達人如何巧手回春,打造讓屋主續住三十年的現代好宅。 》蓄藏20年深厚功力,一一剖析中古屋翻新重點特色 經手上百件案場、積累了20餘年深厚的中古屋翻新案例,吳函霖設計師從各個角度教你看懂老屋問題,並各個擊破點出破解之道! 《本書附贈dvd》老屋改造x「暖」新宅,五大精彩個案影音 part-1 40年老屋 翻新工程學問大 part-2老屋大翻修 變身簡約現代宅《狹長陰暗格局》 part-3老屋達人出手 拯救怪異格局 part-4中古屋翻修寶典 嶄新機能居家 part-5 36年漏水屋改造 動線收納大滿足

    9特價540
  • 小宅空間規劃術:9坪~25坪,風格、機能一次到位的小宅裝修

    小宅空間規劃術:9坪~25坪,風格、機能一次到位的小宅裝修

    東販編輯部  著 台灣東販 出版 2017/9/10 出版

    空間小,更要住得好、住得巧! 解決9坪到25坪的小住宅難題, 發揮空間的最極致! 從格局、動線、材質、色彩、家具到收納精采全解析, 風格、機能還有收納一次做到位! .小家新觀念,這樣想再小也好住 觀念1:櫃子不用做到滿也夠收 觀念2:打破房數與坪數迷思,享受小宅大空間 觀念3:擺脫制式,空間不只一種用法 觀念4:空間小,動線規劃更重要 觀念5:有了自然光,不管坪數大小,住起來都舒適 觀念6:爭取垂直高度,誰說一定要做天花板 .想住得舒適,小宅可以這樣做 .整併生活功能,減少隔間,創造無壓寬闊空間感 .用對裝潢建材,坪數一樣感覺卻有兩倍大 .不用打掉重練,顏色用對了,有風格還有放大效果 .小宅超強收納術,再也不用收納斷捨離 .家具聰明選配法則,小家也能擺進大沙發 只要做對設計,就能擺脫小宅坪數限制 在高房價、高房貸的時代,多數人仍抱有擺脫租屋一族買房安家的期待,因此相較於無法負擔的大坪數,容易入手的小坪數,成了首購及年輕族群的熱門選擇,雖說小坪數因此當道,但仍有人對小住宅抱有疑問,25坪以下真的夠住嗎?一家三口加寵物,住得下嗎?小坪數只適合一個人住!? 針對過去一般人對小坪數的舊有觀念,本書整理出6個小坪數居家空間新觀念,打破常見既定想法,重新審視生活與空間的關係,讓你跳脫空間小,就一定住不下的疑慮與迷思。 接著從格局、材質、顏色、家具、收納五大面向做解析,不只提供讀者設計方向,更提出讀者可落實的設計手法與搭配技巧,藉此不再受限坪數大小,打造出就算只有9坪大,也能住得自在又舒適的理想小住宅。另外,收錄14個小宅案例,從案例中學習25坪以下的空間設計規畫,並提供更多關於小坪數設計idea,讓讀者不論是一個人還是一家人,都能針對需求做出最適合的小家好設計。 本書特色 ○收錄小坪數居家空間裝潢know how專書! ○提供before與after平面圖,幫助讀者了解空間改造重點。 ○實際採訪15個小坪數居家空間案例,幫助讀者從實例學習,並從中找尋設計的idea!

    85特價391
  • 改造確幸小空間(書+DVD不分售)

    改造確幸小空間(書+DVD不分售)

    火星時代  著 佳魁 出版 2017/8/29 出版

    隨著人們在房屋購買行為上的愈發理性,小坪數市場逐年擴大,對於設計師來說,提高小坪數的性價比則成為必然。面對激烈的市場競爭,那些極具創新能力的小坪數房屋將更受購屋者熱情追捧;雖然坪數並不是很大,但小坪數也會像變形金剛一樣蘊藏著你想像不到的空間。如何在有限的空間裡,營造出遊走自如的氛圍,需要的只是創造力,因此本書集結了第一屆火星時代建築設計大賽的700多組作品,讓讀者可以了解作品的場景佈局方式、貼圖方式、著色設定等多種軟體操作方法。

    85特價442
  • 中年之後成功的居家改造

    中年之後成功的居家改造

    日本悠悠雜誌  著 太雅 出版 2017/8/11 出版

    中年之後,你應該有一個優雅安老的家 想要有一個可以盡情料理的寬敞廚房、能夠擺脫凌亂雜物的收納空間,或是享受個人時光的嗜好間,這些美好的光景,只要透過居家改造,全部都能夠實現。 本書針對子女獨立、進入退休年齡、面對父母照護問題,生活形態起了大變化的中年讀者所寫,整理出22個居家改造案例成功的原因,讓想要開始著手改造自宅的讀者,掌握改建重點,與室內設計師溝通更順利。 【本書重點】 1.主題各異,22間成功的居家改造案例 空間狹小物品凌亂,只要改善家中收納功能,就能讓生活變清爽;子女獨立後,多餘的空間打通改建,成為夫妻各自的充電嗜好區;父母年邁後,將家中改建成減輕照護負擔的無障礙空間,中年之後將會面臨的居家改造問題一次蒐羅。 2.專為銀髮族量身打造的裝修技巧 將推門改建成拉門,讓腰腿退化的老年人輕鬆進出;弭平家中高低落差,防止跌倒發生意外;將高聳階梯改建成斜坡,方便輪椅族活動,日本各大室內裝修設計師,一同為50歲後的中高年族群,打造能夠優雅安老的住宅。 3. 聰明改建的須知事項 詳細列出各案件細節,包括居家面積、改建費用,以及裝修工期,另附上改建時機測試表,讓你擁有基本居家改造常識,以及能夠自行評估居家改造時機,在與設計師溝通細節時更能迅速掌握改建重點。

    79特價277
  • 秘境小屋:每個人都可以親手打造一幢遠離煩囂、安頓心靈的居所

    秘境小屋:每個人都可以親手打造一幢遠離煩囂、安頓心靈的居所

    札克.可倫史蒂芬‧雷卡特  著 柿子文化 出版 2017/6/29 出版

    讓人好想一卡皮箱入住的秘境小屋! 這世上有一種房子,一打開門窗, 就是大海、森林、山野、沙漠、冰雪、星空、花海…… 造屋夢想家從超過12000個檔案中嚴選, 126間世界之最、遺世獨立小屋,270幅讓人掉淚、心跳不已照片 滿足你內心深處對世外桃源的嚮往! ★來自擁有1000萬訪客、35萬追隨者的世界性網站cabin porn ★6年精挑細選,從超過12000個客戶檔案中篩選出具代表性的個案 ★盤點126間世界之最小屋,270幅讓人掉淚、心跳不已照片 獻給每一位曾想要放慢生活腳步、 人間蒸發到世界角落靜一靜、 深吸一口大自然氣息的你…… 它或許位在浪濤拍岸的海邊,或許在雲霧蒸騰的高山、蔥籠茂密的森林、開闊無邊的曠野……總之,是你心所嚮往的所在。 這幢居所,無需複雜,簡樸實用為上,用材或許沒有都會華廈的高級,但安頓身心、慰藉心靈的功能卻是都會華廈比不上的。 現在,這一生心所繫的夢想願望,可以透過觀覽、感動, 在內心獲得解放、舒發,進而實現…… 如果你有能力,那就去完成自己專屬的秘境小屋吧, 如果你還無法實現,那就將這值得一生細細品味的《秘境小屋》收藏起來…… ◎一處與世人共享的隱避之所 一位創始人在森林中打造了與世人共享的隱蔽之所,讓大家到此學習實做。幾位朋友收集了各種房子的照片,然後靠雙手塑造出心目中理想家園的樣子。 ◎由父子所開闢的田園居所 這間小屋只能靠馬匹與背包,徒步十公里的山路,來拖運所有的工具、設備與建材,才能逐步建蓋完成。這裡不只是一家三口人的山林野居,也是作為父親的他,百年後期盼的安眠之地。 ◎情侶一同替荒廢的沙漠家園煥然一新 這原是一棟破爛平房,窗戶破了、油漆剝落,還有輛破舊的老拖車停在屋旁的空地上,房子旁邊甚至還有支電線桿,突兀地闖入這塊土地。但她們卻合力將它變成了一個溫馨的沙漠之家。 ◎情侶攜手搭建十七世紀風格的懷舊旅店 他一直夢想著有一天能夠親手建造自給自足的家園,而且還能讓一些遊客來住宿。然後他看上了一塊約七公頃的林地,開始以石材作為地基,一步步地,與女友共同創建了一間懷舊旅店。 ◎一群好友建造了小棚屋來烹煮樹汁 這是一間祖先遺留下來的製糖小屋,有座手工搭建的磚造拱爐與煙囪。從二○○一到二○一三年,兄弟二人聯合其他親朋好友,逐年修復毀損的製糖廠,並開始在製糖小屋中烹煮出第一批的楓糖漿。 ◎九公尺高的私人臥房 他走遍森林四周,調查著樹林,爬上了幾棵樹,最後選定一棵又高又健壯的落葉松。然後,他完全靠自己的點子來蓋房子,最終完成了一間高九公尺的專屬房間。 ◎再續沙漠傳奇的建築系學生 這裡只是一支約二公尺多的煙囪座落在一棵樹與一塊水泥板旁,一旁還有兩塊約三十公分高的白色磚牆,沒別的了。但不久後,他開始描繪著利用煙囪蓋房子的點子……。 ◎藝術家在地底的家 他原先只想要尋求一塊寧靜場所來寫作與繪畫。但力求精簡的生活態度,讓他捨棄了地面上的平房與圓屋,然後由聯通地道開始往地下發展,逐步挖掘溝通,最終形成如哈比人般溫馨的地洞居處。 ◎親手為廢棄建物賦予新生命 這是個原作為儲存穀物的廢棄筒倉,規劃好架構後,一群大男人開始搜羅可利用廢材、大膽切割筒倉、架設永久性支撐、安置大扇窗戶、安裝電路系統……,穀倉就徹底變身了。 ◎他們將家族的渡假場地變得獨一無二 他們的父母花了九天時間蓋了一間蒙古包小屋,但兄弟兩人成年後,決定再加蓋一間獨特的蒙古包。他們花了一個夏天的時間準備,用兩週時間便完成了,卻也迎來了逐年人數增加的「蒙古包大會」。 真心推薦 洪育成 考工記工程顧問公司負責人

    85特價509
  • 1.2.3人小住宅滿足學:小家改造SOP!6~26坪貪心小房子             ,一冊All In One

    1.2.3人小住宅滿足學:小家改造SOP!6~26坪貪心小房子 ,一冊All In One

    原點編輯部  著 原點 出版 2017/6/29 出版 成人適讀

    住好的!1人•2人•3人的小家時代 什麼都想要!家越小更要住得好 預算掌握、足量收納、智慧家具、完美尺寸、多功設備,一次幫你考量齊全 ●貪心小住宅,小家不委屈!超越坪數的大滿足…… 貪風格— 20坪的花磚之家!10坪的日系長廊小住宅、12坪空中廊道屋中屋、26坪清水混凝土小居家… 貪享樂— 9坪起居+工作室!不只有品酒與收納紅酒區,還有walk-in closet。 貪開闊— 20坪兩房長形屋,拉門一推就是280cm大餐桌+20人的party空間。 貪收納— 8.5坪住一家三口!一秒睡床變沙發,什麼都不用收! 貪機能— 13坪熟世代新居,升降櫃置物、電動梯也是電器櫃,超實用卻不佔空間。 貪俱全— 6坪半書牆小屋!500本藏書櫃、強收納廚房、大浴缸大衣櫃大沙發,一個都沒少。 貪坪效— 25坪也能三房兩廳,再變出一區書房!一家四口剛剛好的手感居家。 ●26坪以下小宅當道,很多事情該知道! 小住宅的時代已經來臨!由於房價以及公設比的高漲,小住宅的低總價吸引力十足,然而,即使能買下權狀30~40坪房子,實際住的坪數也只有20出頭。但是別小看小住宅,不一定非得「將就」才能過生活,只要透過精心規畫,就能一個人很快樂、兩人世界很愜意、一家三口樂活也沒問題。然而,小家裝修要怎麼開始才不會沒有頭緒,因此,書中一開始就先從三個實用面向提供具體剖析…… 觀念篇── •破解五大迷思 •1、2、3人住,至少要這些坪數才住得舒服 •就愛待在家!小坪數舒適規畫術 預算篇── •中古屋:每坪8~10萬起,新屋:每坪6萬起 •舊屋翻新裝修、新成屋裝修預算用在哪? •為什麼小坪數更要找設計師? 執行篇── •何時下決定?何時採購!屬於屋主的step by step •平面圖、3d設計圖、櫃立面圖面這樣看 除了明確的know how,本書還提供23個詳盡的小住宅空間介紹,以無印塩系風;黑白灰小住宅;隨興的北歐+loft風,三種適合小住宅的風格進行分類,接著再深入不同的個案,透過「尺寸解析」、「平面圖解析」,以及從櫃體、家具、收納、設備、空間整合……等進行細部說明,讓屋主直接看門道,找到屬於自己小家改造的落實做法。 小住宅由於空間濃縮,在家具、櫃體、床組的選擇上,也會是關鍵的一環,書中的最後一個單元,特別介紹了小尺寸家具、多功能床組、不佔位櫃體,以及如同組合金剛一般,一翻轉就是桌,也是床,還是沙發的機能性家具,以滿足不同小家的採購需求。 本書特色 ◎ 破迷思!從設計師溝通、空間取捨、機能家具優劣、舒適坪數,逐一說明。 ◎ 抓預算!小住宅新成屋、中古屋預算大不同,工程估價單總表列給你看。 ◎ 敲重點!關鍵裝修sop,專屬屋主!提供做準備、下決策的最佳時機點。 ◎ 讓你學!無印、塩系、木質、黑白灰、北歐、loft隨興風,新小住宅風格成型術。 ◎ 帶你逛!平面圖深入解說,各空間坪數配置眉角、設計師改動增減格局思維。 ◎ 最精準!關鍵空間尺寸解析,從走道到櫃體、天花板高度、浴室最小坪數、家具規格配置,詳盡說明。 ◎ 幫你挑!小住宅專用家具選配一次告訴你,迷你、機能、複合式、智慧型……要美型更要實用。

    79特價332
  • 100 人的二手屋改造知識全書【封面修訂版】

    100 人的二手屋改造知識全書【封面修訂版】

    SH美化家庭編輯部  著 風和文創 出版 2017/4/19 出版

    改屋學問大 point1 老屋裝修關鍵預算 掌握關鍵預算可降低成本 point2 移動一道牆祕技大公開 放大空間‧瞬間明亮‧機能更多 point3 老屋翻新變身術 設計師圖文傳授百變風格 老屋裝修不敗祕技98招 集結屋主最關心的老屋裝修問題q&a圖文解答 一、【先診斷免追加】:公開老屋隱形麻煩,確認補救方式,免得費用被漫天追加。 重點 1. 水:漏水、油漆剝落、潮濕、牆面像鼻涕般的水痕,一次解決。 重點 2. 壁:鄰居講電話也聽得到,以及海砂屋結構補強法。 重點 3. 電:電壓附載、電線走火 二、【花錢不受罪】: 簡單q&a,教你避免工程災難的98個必要施工標準sop。 重點 1. 工程估價單的秘密 - 明管還是暗管、一「式」的範圍有多大。 重點 2. 地面下的秘密 - 防水工法、排水的坡度計算、水管保溫、轉接頭。 重點 3. 砌磚與貼磁磚 - 正確工法避免貼錯又拆除。 重點 4. 油漆品質1500 vs 3000 - 價差大的原因在哪裡。 三、【老屋格局破解】:看懂移動一道牆的差別,就學會設計師放大房間的秘技。 重點 1. 陽台內縮比外推更寬敞 - 室內與戶外面積比例拉近,眼睛會告訴你家變大了。 重點 2. 夏天也降溫的格局設計 - 保留風的通道,對環境友善、對你健康。 重點 3. 開窗引景家更亮 - 內部陰暗時採用外推法,家會更明亮。 四、【錢少,住更好】:羽量級裝修法把老屋換新裝,設計出你愛的各種風格。 重點 1. 老建材不必拆除 - 設計師出馬診斷,超過15年以上的建材最適合再利用。 重點 2. 小預算分段翻修關鍵 - 甚麼都有的硬體 : 軟裝= 1 : 1法則。 重點 3. 80萬元創造完整居家 - 鄉村風、北歐風通通可以達成。 重點 4. 不需設計師的超吸睛主題牆 - 廚櫃面、烤漆玻璃、鏡子都能創造時尚感。 五、【實例示範】:15-50坪打造全台灣屋主最愛的風格 台灣最常見的老屋建築修建計畫,單面採光的長形屋、不規則形狀的大樓、沒有景觀的街屋、漏水陰森的祖宅,全部一次解決。 示範 1. 從15-24坪、1房到3房的格局教學。 示範 2. 從25-34坪、2房到4房的格局教學。 示範 3. 從35-50坪、3房到5房的格局教學。 本書特色 【老屋翻新裝修不敗問答事典 好評推薦封面修訂版】 祖輩傳承、離朋友很近、上班很方便、坪數很實在,都是我們愛上裝修老屋的理由,只要遵守本書指導的裝修程序,就算是30年以上的老屋都可以變身成健康的新住宅。 二手屋怎麼改最聰明? 花小錢,自住改造、投資增值 不是夢 --超級二手屋改造翻修指南-- 收錄超過100間二手屋改造範例具體解決方案提出 老舊屋、漏水屋、陰暗屋、通風不良屋 問題解決一勞永逸! 老牆要保留還是拆除重砌? 買中古屋再翻修比較划算嗎? 壁癌、海砂屋高如何處理? 老屋翻新防漏工程怎麼做? 問題屋屋主真安心 格局‧工程‧預算‧祕技‧設計知識get! 特色1.二手屋翻新常見困擾大搜祕 本書集結了許多屋主與專業設計師的裝修經驗,告訴您在老屋翻新上最常見的困擾問題,例如:老舊建材都不能用了嗎?如何判斷哪些牆不能拆?重鋪地板一定要拆除舊有地磚嗎?水龍頭出水量很小?等等問題,都提供了精準的圖文解答。幫您一次解決隔間、溫度、噪音、滲水、空氣、震動、預算、搬遷等全面問題。 特色2. 二手屋裝修不敗祕技大公開 本書特別集結了數十位室內設計師結合屋主需求的創意巧思,無論在格局、動線、收納與建材變通上都用圖解方式展現,讓所有讀者可以真正了解在每個創意設計的實作中,該注意的細節與可延伸出的想法。 特色3. 二手屋裝修預算大解祕 在翻修老屋上常常遇到預算掌控不佳,造成預算在建材配比上運用不當或頻頻追加預算等問題,有時錢花了,卻未必真正解決了問題,例如:牆壁照樣滲水、管線該不該更新?牆面該不該移動等,本書提供老屋翻新的必看法則,告訴所有讀者「能省以及不能省」的預算掌握重點與技巧,並提供了實際的裝修技巧與預算使用的案例。 特色4. 二手屋裝修設計案精選 本書精選知名室內設計師的老屋裝修案例,從坪15~50坪的各種風格裝修巧思與創意設計,並在每個案例中特別引導標示出裝修祕技重點,利用完整說明搭配精美圖片來讓讀者可以確切了解每個案例的設計真諦。

    79特價236
  • 隨機應變的家,孕育住宅計劃書

    隨機應變的家,孕育住宅計劃書

    佐佐木善樹  著 瑞昇文化 出版 2017/4/5 出版

    「我要打造一個完美的家!」、「買房的那刻就要開始想,我該怎麼規劃才能滿足需求」……等等,但是您有想過10年後、20年後,甚至30年後,可能不需要這個設計嗎? 隨著年紀的增長及家庭成員的變化,買房的時候可能是新婚之際,預留一、兩個房間給孩子,但隨著孩子的出生和成長,轉眼間可能需要兩世宅,或是已經各自成家立業,搬出家裡,原本的房間變得多餘,這時候又該怎麼辦呢? 打破舊觀念,家永遠沒有完成的一天! 既非「商品」,也不是「作品」,而是需要「孕育的個體」。 脫離冰冷的主雇關係,不再只是交給設計師, 而是由您跟設計師共同完成! 對於家而言,擁有「孕育」觀念是非常重要的。家並不會停止在某階段。而是隨著時光流逝,和在這個家中生活的人們一起成長、變化及老去。 在第1章當中,論述了親手參與「新居落成」,並且不斷重複「改造」的過程,才是理想的居住者。一個家中,有著即使時光流逝也不會改變的部分,以及會隨之變化的部分。前者是指結構及隔熱等住宅機能的部分。而後者則是格局和設備。將前者稱之為「容器」,將於第2章中說明。後者則稱為「內裝」,並論述於第3章中。 在第4章當中,將對於從新居到改造的資金準備,以及資金的組成做出詳細的說明。住宅設計並非由「委託」開始,而是從「自己學習」當作起點。從「學習」中的自問自答,找出對於自己而言住宅必要的條件,接著再和建築師一起「共同創造」,這種過程是非常重要的。第5章將論述關於設計的進行方法。 在第6章當中,以享受「孕育住宅打造計劃」樂趣的方式,論述了不過度依賴的住宅設計。第7章將以「孕育住宅打造計劃」的案例, 說明具體的住宅孕育方式。 在最終章節論述了經過再思考的過程,才能感受到居住生活的醍醐味。同時也對於未來的建築師們,提出其任務及角色的建言。另外也說明了寫出本書的想法。 住宅設計案例放在本書的最後一部分,以圖面說明「孕育住宅打造計劃」。

    85特價272
  • 不良宅改造術!住進自然健康屋:做對格局、選對建材,調溼、控溫、通風一次搞定,迎向光和風的裝修完全

    不良宅改造術!住進自然健康屋:做對格局、選對建材,調溼、控溫、通風一次搞定,迎向光和風的裝修完全

    漂亮家居編輯部  著 麥浩斯 出版 2017/2/18 出版

    原《住進光和風的自然好宅》改版上市! 是否常常覺得開了窗還是不通風,甚至有異味?!   室內無採光,究竟是格局不好還是照明不夠亮?!   頂樓住家猛開冷氣降溫,耗能又花錢,該如何改善才好?!   不用重新起厝,只要做好通風、隔熱,   住在都市公寓也能擁有健康的自然住宅!   【通風篇】   ng1 廚房有對外窗,但油煙還是充滿整間屋子! 每次煮飯都有開廚房對外窗和抽油煙機,但油煙還是排不出去,整間屋子都能聞到油煙味,好不舒服!   ng2 家裡多隔一房,雖然好使用,但是房間變得不通風,當初設計是哪裡出了問題?! 由於家庭成員變多,將原本的兩房格局增為三房,但是新增的一房卻顯得悶熱不通風,當初的設計是出了什麼問題?   【採光照明篇】   ng3 客廳位置不佳,又有隔間遮住,導致中央無光,白天就要開燈! 客廳位於空間中央,靠窗處則是配置衛浴和廚房,都有隔間圍擋,陽光都照不進來,即便是白天都要開燈才行,要怎麼解決比較好?!   【隔熱調濕篇】   ng4 夏日連續高溫不斷,西曬處越來越熱,加了窗簾遮擋,卻讓室內陰暗更悶熱?! 客廳位於西曬處,又有一大片的落地窗,想用窗簾隔熱,但室內光線也變得陰暗,該怎麼處理比較好?!   ng5 地下室常有潮濕霉臭,加了除濕機也沒效,要怎麼改善比較好?! 地下室因為濕氣重、常有霉味,導致家人都不想待在地下室,多餘的空間都無法利用,裝了抽風扇和除濕機加強都沒用,該怎麼辦才好?   【隔音篇】   ng6 將傳統窗戶的玻璃換成隔音玻璃,結果還是覺得吵!   為了省錢,家裡窗戶不換氣密窗,而是換成隔音玻璃,結果隔音效果沒有想像中的好,依然還是很吵,這是為什麼?! ng7 老式冷氣的排水管是從窗戶鑽洞出去,不僅無法隔絕噪音,雨水也容易沿水管滲進來! 家中老冷氣的排水管是從窗戶挖洞排出去的,雖然有用膠帶密封,但仍無法防止雨水滲進來,牆壁都形成水漬,同時也無法隔絕噪音,常有風聲吹進來,該怎麼處理比較好?   家要好住一定要花大錢才能擁有嗎?   除了建材的輔助,最重要的是格局、通風、隔熱做對了,自然形成健康好住宅。   解惑最清楚!設計自然健康宅關鍵問答200+   簡單易懂的手繪圖+平面圖+實景照片搭配詳實解說,輕鬆搞定設計健康住宅的各種難題   面面最俱到!掌握6大關鍵細節,自力改造不求人   從格局、通風、採光、隔熱、材質和設備解析,一次解開心中的疑惑。   本書從裝修者最感困惑的問題下手,拆解6大最需要關注的舒適住宅設計重點,從格局、通風、採光、隔熱、材質和設備解析,收錄100個改造不良體質住宅常見的疑問,細說關於設計的各項細節。例如:該怎麼隔才能有好動線、好採光?要怎麼設計通風,才不會有異味?什麼材質質感佳又不會毒害家人?屋頂和外牆要怎麼做,才有良好的隔熱效果?圖文並茂的解說,鉅細靡遺解決你對自然綠設計的疑惑。不論是正在裝修、想局部改造或是為居家健康煩惱的人,本書都能為你提供最完整詳實的設計知識。

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  • 40歲的住所改造術

    40歲的住所改造術

    水越美枝子  著 典藏 出版 2017/1/3 出版

    重整的是空間,喚醒的是人生, 不再將就的40歲,重整自己、重整住家的新動能! 40歲前,為事業、為家庭……為了以為更美好的生活,就將就一點住吧; 40歲了,才知道美好不會因為多一些將就而來臨。 「今後10年、20年,你想住在什麼樣的家?」 打造一個生活中所有需求都能在那兒得到滿足的空間,那就叫做「家」。 認真考慮「住」,不僅是考慮「自己的老後生活」,也是重新審視自己,重新審視自己與家人隨時間改變的關係。本書作者以每個人就可以立刻開始動手做的三個簡單原則:減少無謂的動線+適地適量的收納+屬於自己幸福的裝潢,教你如何執行真正「自己所需」的改造重點。 a.明白現有住所的好與不好。利用照片來診斷住所的情況,刪去習慣卻不必要的東西,確認視覺焦點。 b.重要的點與點之間需幾步才能到?空間是死的,人是活的。整頓動線「以最短的時間,完成每天都要做的事」。 c.日常使用的器皿,也能美化空間?只要挑選你真心愛的,一個杯子,還是一只碗,都能打造獨特的生活味。 本書的改造起點不僅是如何修繕,更要把人和住所之間的關係重新設定,讓空間能夠表現出「居住之人的生活方式」,將「美好」成為實際的生活感受,而不只是個形容詞! 如何讓「美好」成為真實的感受! →美好rule 1:動線不亂,人就不亂。(讓廚房像駕駛艙一樣!) →美好rule 2:盲區收納法,設定收納量。(不丟東西也能常保整齊!) →美好rule 3:找出升級空間的「視覺焦點」。(電視竟然是佔據客廳焦點的不良霸王!) 本書特色 1.為什麼是「40歲後」?意義重大的人生分水嶺的居家重整術! 年輕時,沒錢裝潢,有房子便將就著住。40歲,正是工作開始穩定下來的時期,孩子也大了,時間空了下來,家中不由得出現冷清寂寞的氣氛,體力卻也不若從前,開始覺得生活好像力不從心。這時重新改造自己的家,不僅是考慮「自己的老年生活」,也是「重新審視自己」,實現心中「從新開始」的可能性。reset住所,reset自己,40歲剛好。 2.教你如何執行「自己所需」真正的改造重點,而不是給你美美照片去模仿! 常常讀者看了一堆室內裝潢書的照片,實際上卻無法改造出如書內照片的空間。本書教給你的是判讀空間、進而改變空間的能力,它是基礎工程,卻是最為要緊,因為模仿始終不會滿足,別人的家也不是你的生活。

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