除舊佈新過好年

豬年將結束，鼠年即將到來，每年在農曆年前，根據中國人的傳統習性，家家戶戶都會在正月初一前大掃除，目的是希望把過去一年的霉運（氣）通通掃除掉，過了除夕夜之後，便可以迎接新一年的開始。

有鑑於此，本次「特別企劃」特別以「除舊佈新過好年」為主題，為讀者介紹「打掃的５道順序」「收納7大原則」，讓大家在大掃除時可以迅速掌握清潔、收納要領，輕輕鬆鬆完成大掃除的工作；此外，過年時用盆栽佈置居家環境，除了可美化環境，如果擺對植物、擺對地方，還有開運的效果，所以，也為大家介紹「用小小植栽創造開運風水」。

花一點時間除舊佈新，不管在環境上或是心情上都可獲得洗滌，可說是一舉兩得。

打掃的５道順序

編整／DUSKIN樂清生活快適化研究所

多餘的動作只是浪費時間，這和運用乾淨俐落的技巧相比，能夠達成的工作質量是有差別的。現在就來教你們高效率的打掃程序吧！

１.打掃的基本方法是「由上往下」

灰塵是由上往下掉落，因此打掃也要從高的地方開始，在低的地方結束。如果地板已經用吸塵器吸過之後，才把家具的灰塵或垃圾撣下來，這樣就得再打掃一次地板。所以，為免浪費時間，務必記得「由上往下」打掃的順序。...more>>

收納7大原則

編整／永井一夫（文字工作者）

每個人都希望住在一個窗明几淨、整潔又乾淨的房子，其實真正的秘訣就在於「收納」。只要瞭解有關收納的基礎原則與常識，並加以完整實踐，一定可以增加你的「收納能力」，同時讓你享受到舒適的生活。

1.用不到的東西就斷然丟棄吧

家裡會凌亂，最主要是東西太多了，其實在日常生活當中，可以用到的東西相當有限，即使是收拾妥當的物品，最後往往成為真正的「收藏品」，浪費許多生活空間，致使家裡變得更狹窄。...more>>

　

用小小植栽創造開運風水

文／陳垂訓（花藝老師）

　

中國的五行運轉對應著個人出生的時辰、年份和生肖，只有用對綠色植物才能為您帶來開運、增強能量運勢的效果，想知道您要用哪種植物開運嗎？一起來看一看吧！「風水風水」，中國自古以來相當相信風水，就物理上解釋風水即是「風生水起」，好的風水可以讓人們感到舒適感，擁有良好的居住品質，能夠幫助居住者本身氣場平衡，感覺神清氣爽之後，好運自然上門。

相反的，如果長時間所處的環境不甚理想，例如空氣遭阻隔、光線不足或是過於嘈雜等，雖然不至於造成居住者太大困擾，但是長期積累，往往會在不知不覺中種下禍因。輕者如小病不斷、心煩事多，嚴重者可能會有長期精神耗弱、神經緊張、失眠、憂躁、暴躁、暴怒等問題，所以調整好室內外的風水，就等於保有優良而健全的生存空間，無論是對自己或是對未來的下一代，都是功德無量的善因。...more>>

用小小植栽創造開運風水

文／陳垂訓（花藝老師）

中國的五行運轉對應著個人出生的時辰、年份和生肖，只有用對綠色植物才能為您帶來開運、增強能量運勢的效果，想知道您要用哪種植物開運嗎？一起來看一看吧！

「風水風水」，中國自古以來相當相信風水，就物理上解釋風水即是「風生水起」，好的風水可以讓人們感到舒適感，擁有良好的居住品質，能夠幫助居住者本身氣場平衡，感覺神清氣爽之後，好運自然上門。

相反的，如果長時間所處的環境不甚理想，例如空氣遭阻隔、光線不足或是過於嘈雜等，雖然不至於造成居住者太大困擾，但是長期積累，往往會在不知不覺中種下禍因。輕者如小病不斷、心煩事多，嚴重者可能會有長期精神耗弱、神經緊張、失眠、憂躁、暴躁、暴怒等問題，所以調整好室內外的風水，就等於保有優良而健全的生存空間，無論是對自己或是對未來的下一代，都是功德無量的善因。

趨吉避凶，小植物創造大能量

但是要調整已固定的室內格局並非易事，除非樑柱重新打造、或是整個搬遷，改善風水，屋內得先破壞才能建設，但這是多麼勞師動眾呢！其實大可不必這麼大費周章，利用「植物盆栽」就可以調整室內風水、納氣招財，是以煞制煞的重要法門，別看這株綠色生命體，其實植物夜晚吸收二氧化碳、排出氧光合作用，已大大調節了室內氣流的輪轉，而植物的形體也能形成藏風納氣的機關，對於房中的煞氣，將能帶來有效的阻擋。藉著盆景的擺設，除了賞心悅目還可以帶來福運、趨吉避凶，是風水中具有畫龍點睛之效的必備法寶。

招財、家運、事業運 吉祥擺設

要興旺家中的財運、事業運及全家人和諧氣氛，最重要的關鍵當屬風水中的「財位」。不管是正財或是偏財，想要發財的人不妨多在家裡插一些劍蘭或是使用觀賞鳳梨等，有助於化口舌是非，讓財運旺旺來。

另外像是馬拉巴栗又稱「招財樹」，銀柳也有「銀兩」之意，荷包花更是帶有「荷包滿滿」的寓意，這些盆景植物都是很好的招財盆栽。

●求錢財的三大吉祥地點 
1.廚房及冰箱上方。
2.進門兩側之45度角。
3.梳妝檯、床頭櫃。
代表花草：劍蘭、黃菊、馬拉巴栗、觀賞鳳梨、銀柳、金桔、荷包花。

家庭和睦 吉祥擺設

想要居家和睦、圓滿，可以在家裡插上鮮花，有助於促進全家人的和諧氣氛。花材可以利用新鮮的綜合花卉去作切花，但是枯萎了要記得更換花材，以免反而造成運勢低落。也不要使用假花，因為假花具有虛情假意的意思，插上康乃馨（慈愛），百合（百年好合）等，都有祈求闔家平安、圓滿的意思。芙蓉則是有「夫榮」的象徵意義，除了避煞，也可增強幫夫運；但是也要好好照料，以免盆栽垂頭喪氣，反而讓運勢不佳。

●求家庭和睦的兩大吉祥風水地 
1.子女的臥室。
2.浴室。
代表花草：百合、柏樹、萬年青、松樹、黃菊、紅菊、劍蘭、康乃馨、東亞蘭、繡球花、芙蓉。

增強桃花、貴人運 吉祥擺設

桃花、貴人運都與「人」息息相關，只要將室內空間調和為人和的風水，愛情中就能為您帶來好的桃花正緣，工作上也比較容易遇到提拔你、重用你的上司客戶，讓你整體人氣提升興旺。在個人使用的臥室、書桌、辦公室等屬於調整人氣最重要的地方，放上玫瑰、蘭花、酢醬草等顏色鮮豔花卉，自然能順利、心想事成。但是如果想要招桃花，切忌在家種植桃花，因為這樣反而會適得其反，招來令人不勝其煩的爛桃花。

● 求桃花和貴人的吉祥方位
1.臥房窗邊。
2.書桌。
3.辦公室。
代表花草：玫瑰、百合、蘭花、康乃馨、萬年青、紫葉酢醬草。

＊廚房也是財富之庫，放入招財植物可以招來財運。（圖由台灣廣廈提供）

＊本文摘自《用開運花草佈置你的家》（台灣廣廈），書中教讀者如何利用綠色盆栽，達到美觀和調整室內空氣的目的，還具有開運的效果，只要在對的方位擺放正確的植物，不僅能帶來好運、桃花、財富等，還能阻擋不好的晦氣，使整個氣場提升。

除舊佈新過好年

豬年將結束，鼠年即將到來，每年在農曆年前，根據中國人的傳統習性，家家戶戶都會在正月初一前大掃除，目的是希望把過去一年的霉運（氣）通通掃除掉，過了除夕夜之後，便可以迎接新一年的開始。

有鑑於此，本次「特別企劃」特別以「除舊佈新過好年」為主題，為讀者介紹「打掃的５道順序」「收納7大原則」，讓大家在大掃除時可以迅速掌握清潔、收納要領，輕輕鬆鬆完成大掃除的工作；此外，過年時用盆栽佈置居家環境，除了可美化環境，如果擺對植物、擺對地方，還有開運的效果，所以，也為大家介紹「用小小植栽創造開運風水」。

花一點時間除舊佈新，不管在環境上或是心情上都可獲得洗滌，可說是一舉兩得。

打掃的５道順序

編整／DUSKIN樂清生活快適化研究所

多餘的動作只是浪費時間，這和運用乾淨俐落的技巧相比，能夠達成的工作質量是有差別的。現在就來教你們高效率的打掃程序吧！

１.打掃的基本方法是「由上往下」

灰塵是由上往下掉落，因此打掃也要從高的地方開始，在低的地方結束。如果地板已經用吸塵器吸過之後，才把家具的灰塵或垃圾撣下來，這樣就得再打掃一次地板。所以，為免浪費時間，務必記得「由上往下」打掃的順序。...more>>

收納7大原則

編整／永井一夫（文字工作者）

每個人都希望住在一個窗明几淨、整潔又乾淨的房子，其實真正的秘訣就在於「收納」。只要瞭解有關收納的基礎原則與常識，並加以完整實踐，一定可以增加你的「收納能力」，同時讓你享受到舒適的生活。

1.用不到的東西就斷然丟棄吧

家裡會凌亂，最主要是東西太多了，其實在日常生活當中，可以用到的東西相當有限，即使是收拾妥當的物品，最後往往成為真正的「收藏品」，浪費許多生活空間，致使家裡變得更狹窄。...more>>

　

用小小植栽創造開運風水

文／陳垂訓（花藝老師）

　

中國的五行運轉對應著個人出生的時辰、年份和生肖，只有用對綠色植物才能為您帶來開運、增強能量運勢的效果，想知道您要用哪種植物開運嗎？一起來看一看吧！「風水風水」，中國自古以來相當相信風水，就物理上解釋風水即是「風生水起」，好的風水可以讓人們感到舒適感，擁有良好的居住品質，能夠幫助居住者本身氣場平衡，感覺神清氣爽之後，好運自然上門。

相反的，如果長時間所處的環境不甚理想，例如空氣遭阻隔、光線不足或是過於嘈雜等，雖然不至於造成居住者太大困擾，但是長期積累，往往會在不知不覺中種下禍因。輕者如小病不斷、心煩事多，嚴重者可能會有長期精神耗弱、神經緊張、失眠、憂躁、暴躁、暴怒等問題，所以調整好室內外的風水，就等於保有優良而健全的生存空間，無論是對自己或是對未來的下一代，都是功德無量的善因。 (2008.01.28敬請期待)

收納7大原則

編整／永井一夫（文字工作者）

每個人都希望住在一個窗明几淨、整潔又乾淨的房子，其實真正的秘訣就在於「收納」。只要瞭解有關收納的基礎原則與常識，並加以完整實踐，一定可以增加你的「收納能力」，同時讓你享受到舒適的生活。

1.用不到的東西就斷然丟棄吧

家裡會凌亂，最主要是東西太多了，其實在日常生活當中，可以用到的東西相當有限，即使是收拾妥當的物品，最後往往成為真正的「收藏品」，浪費許多生活空間，致使家裡變得更狹窄。

很久未用的生活用品、贈品、不會再穿的舊衣、很久不再動工的手工藝材料或工具……找個時間把這些東西清理掉吧！如果是完全未用過的新品或是仍可使用，不妨考慮捐給慈善機構或是賣給二手商店。

把用不到的東西全部清空，只留下真正需要的物品，接著就要考慮如何安置這些東西，如何讓自己可以方便取用？

總之，當你決定購買新物品的時候，請你先考慮要丟掉哪些東西，只要能遵守這項原則，家裡就不會再堆滿東西了。

2.用最簡單的收納方式，把常用的物品放在使用的地點

經常用到的物品，卻把它塞在櫃子的最裡面，在取用上當然就比較費時費力。

所以，常用物品應該放在「使用地點」附近，既不必踮腳跟也不必特地彎腰，就可以輕鬆拿到，而且用最簡單的動作就可順利歸回原位，這就是簡單又正確的收納秘訣。實際的做法就是直接掛在牆上、放在不加蓋的容器裡、或是放在開放式的架子上。

3.決定每樣東西的「定位」

最容易堆放在起居室的東西包括：報紙、雜誌、DM、發票、收據等等，而且是每天增加；一般人都會認為這些都是短期間就該處理掉的，所以就忘了為它們找一個固定收放的位置。

其實這些流動性的物品，也該為它們找一個固定收放的位置。

決定收納位置後，到了一定份量就丟棄。如此一來，就不會再佔據餐桌或客廳的桌子，家裡也較容易隨時保持整潔乾淨。

在玄關擺放一個籃子專供收納：鑰匙、零錢、口袋裡的東西、悠遊卡或通車月票，這些零零碎碎卻又很重要的物品，出門時就可輕易搞定。
總之，在決定物品的收納位置時，必須先考慮到整個生活動線。

4.徹底實踐「用完就立刻歸位」

為了使每樣物品隨時保持「定位」，就要請全家人同心協力務必做到「用完就立刻歸位」。

只要每個家人都能遵守這個原則，不隨手亂放東西，就不會造成屋內髒亂，也不會為了找東西而焦頭爛額。總之，時刻保持整潔才是收納的王道。

5.收納的基本原則是「取拿都方便」

隨便把東西塞入抽屜或櫥櫃，取拿時一定要翻箱倒櫃一番，一時找不到的話恐怕就得再花錢購買。

尤其是大櫥櫃的話，更容易發生這種情況，所以，應該利用各種收納箱、附滾輪的鐵架等各種設備，為櫥櫃加以隔間，在收納物品上就容易多了。

6.貼標籤可以一目了然

放在上層空間的收納箱很容易就讓人完全遺忘，所以，請貼上標籤，即使不打開也能夠知道裡面放了什麼東西。

只要貼上標籤，不論取拿或歸位都很方便，有助於時時保持收納空間的整潔。

貼標籤的另一項優點是，可以讓其他的家人也得知收納箱的內容。
 

7.根據生活狀態改變收納方式

生活狀態改變時，收納方式當然也要隨之改變，例如小孩上幼稚園或上小學就屬於這種情況。此時就必須變更物品的放置與收納方式，同時也要把不再需要的東西加以整理一番。

用不到的家具就斬釘截鐵轉送他人或資源回收，如果擅長DIY，也可以依照家中的需要，把用不到的家具做一番更新再利用。

再者，如果發現常用物品經常隨手放在相同地點的話，不妨設法在這個地點設一個收納家具，讓屋內變得更井然有序。總之，只要你有新發現，不妨就把家中的陳設改造一番吧！

＊鞋櫃中都以收納盒整理，看起來井然有序。（圖由瑞昇文化提供）

＊本文摘自《收納耍心機》（瑞昇文化），書中訪問日本八位擅長收納的生活達人，大方公開他們整理房子的收納秘訣，並實際去他們家中拍照、訪問，用1,205張圖例為證，分門別類介紹廚房、客廳、玄關、餐廳、浴室、兒童房……的收納重點，讓讀者一目瞭然，輕鬆對抗不同的收納難題。

除舊佈新過好年

豬年將結束，鼠年即將到來，每年在農曆年前，根據中國人的傳統習性，家家戶戶都會在正月初一前大掃除，目的是希望把過去一年的霉運（氣）通通掃除掉，過了除夕夜之後，便可以迎接新一年的開始。

有鑑於此，本次「特別企劃」特別以「除舊佈新過好年」為主題，為讀者介紹「打掃的５道順序」「收納7大原則」，讓大家在大掃除時可以迅速掌握清潔、收納要領，輕輕鬆鬆完成大掃除的工作；此外，過年時用盆栽佈置居家環境，除了可美化環境，如果擺對植物、擺對地方，還有開運的效果，所以，也為大家介紹「用小小植栽創造開運風水」。

花一點時間除舊佈新，不管在環境上或是心情上都可獲得洗滌，可說是一舉兩得。

打掃的５道順序

編整／DUSKIN樂清生活快適化研究所

多餘的動作只是浪費時間，這和運用乾淨俐落的技巧相比，能夠達成的工作質量是有差別的。現在就來教你們高效率的打掃程序吧！

１.打掃的基本方法是「由上往下」

灰塵是由上往下掉落，因此打掃也要從高的地方開始，在低的地方結束。如果地板已經用吸塵器吸過之後，才把家具的灰塵或垃圾撣下來，這樣就得再打掃一次地板。所以，為免浪費時間，務必記得「由上往下」打掃的順序。...more>>

收納7大原則

編整／永井一夫（文字工作者）

每個人都希望住在一個窗明几淨、整潔又乾淨的房子，其實真正的秘訣就在於「收納」。只要瞭解有關收納的基礎原則與常識，並加以完整實踐，一定可以增加你的「收納能力」，同時讓你享受到舒適的生活。

1.用不到的東西就斷然丟棄吧

家裡會凌亂，最主要是東西太多了，其實在日常生活當中，可以用到的東西相當有限，即使是收拾妥當的物品，最後往往成為真正的「收藏品」，浪費許多生活空間，致使家裡變得更狹窄。(2008.01.21 敬請期待)

　

用小小植栽創造開運風水

文／陳垂訓（花藝老師）

　

中國的五行運轉對應著個人出生的時辰、年份和生肖，只有用對綠色植物才能為您帶來開運、增強能量運勢的效果，想知道您要用哪種植物開運嗎？一起來看一看吧！「風水風水」，中國自古以來相當相信風水，就物理上解釋風水即是「風生水起」，好的風水可以讓人們感到舒適感，擁有良好的居住品質，能夠幫助居住者本身氣場平衡，感覺神清氣爽之後，好運自然上門。

相反的，如果長時間所處的環境不甚理想，例如空氣遭阻隔、光線不足或是過於嘈雜等，雖然不至於造成居住者太大困擾，但是長期積累，往往會在不知不覺中種下禍因。輕者如小病不斷、心煩事多，嚴重者可能會有長期精神耗弱、神經緊張、失眠、憂躁、暴躁、暴怒等問題，所以調整好室內外的風水，就等於保有優良而健全的生存空間，無論是對自己或是對未來的下一代，都是功德無量的善因。 (2008.01.28敬請期待)

打掃的５道順序

編整／DUSKIN樂清生活快適化研究所

多餘的動作只是浪費時間，這和運用乾淨俐落的技巧相比，能夠達成的工作質量是有差別的。現在就來教你們高效率的打掃程序吧！
 

１.打掃的基本方法是「由上往下」

灰塵是由上往下掉落，因此打掃也要從高的地方開始，在低的地方結束。如果地板已經用吸塵器吸過之後，才把家具的灰塵或垃圾撣下來，這樣就得再打掃一次地板。所以，為免浪費時間，務必記得「由上往下」打掃的順序。

２.高效率的打掃順序「由遠而近」

為了省下重複打掃的時間，另一道很重要的順序就是「由遠而近」。
特別是為地板打蠟時，一定要遵守這個原則。不小心從眼前先上蠟的話，在蠟乾之前都不能走動。

３.先將清潔劑倒在菜瓜布上

想要快點清除汙垢的話，請不要直接將清潔劑倒在汙垢上！用清潔劑浸濕菜瓜布或抹布之後，先確定是否可用，再來擦拭。有時清潔劑會傷害物品的材質，所以要先將清潔劑倒在菜瓜布或抹布，之後再試擦看看！

４.使用清潔劑和擦拭的順序都是「由下往上」

確認不會傷害物品的材質之後，就可以在汙垢處沾上清潔劑。這時清潔劑要「由下往上」沾，擦拭時也要「由下往上」擦。若由上往下擦，不容易擦掉清潔劑，所以千萬注意不要弄錯順序。

５.清理汙垢的順序是「由輕微的汙垢到頑強的污垢」

除非是清潔專家，否則很難判斷會不會影響物品的材質。因此剛開始先用溫和的清潔劑清除輕微的汙垢。如果這樣還不能去除汙垢，再用強效一點的清潔劑試試看。
在進行這個步驟時，先確認會不會影響物品材質再進行清潔，這樣便能小心預防失誤。

●灰塵的變化和清潔方法

灰塵一開始是「輕輕沾著」的狀態，所以一撣就會掉落。但若經過一段時間才清，灰塵裡摻了水分和油分之後，就會變成「黏著」的狀態，這時輕盈的灰塵搖身一變，成了麻煩的汙垢。一旦變成這樣，用撣的或用吸塵器吸，都無法完全清除乾淨，此時必須用水擦拭或用清潔劑才能清除乾淨。如果繼續不予理會，恐怕就會在材質表面形成汙漬。

a.飄浮的灰塵

在空氣中飄浮的灰塵幾乎都是肉眼看不見的10微米（1微米等於1000分之1 厘米）以下的大小，小於0.5微米的灰塵是半永久地在空中飄浮。
清除方式：用空氣清淨機來過濾和淨化。

b.輕輕沾著的灰塵

在地板或家具上輕輕沾著或附著的東西，如棉絮、食物殘渣、線頭、頭髮等等。 清除方式：用撣的或用除塵拖把擦拭、用吸塵器吸、也可以用抹布乾擦或沾水擦。

c.附著在表面的汙垢

黏著在材質表面的汙垢。如手垢、油垢、泥垢、菸漬等等。
清除方式：用水或清潔劑擦拭，再用小竹片刮乾淨。

d.頑強的汙垢

附著在材質表面的汙垢，經過一段時間之後，因為空氣或熱的影響而形成頑強的汙垢。這種汙垢已經滲入材質內部而且強力吸附，所以很難脫落。例如焦掉的汙垢、黏稠的油汙、尿漬、肥皂殘渣、水垢、發黴、生鏽等等。

清除方式：用去汙粉刷就能清除。使用強力去汙劑、洗潔劑或漂白劑。

＊文中清潔打掃插圖，由遠流提供。
＊本文摘自《清潔收納一把抓》（遠流），書中從一般大眾「使用」的觀點出發，提供專家所研究出的最有效率之順序和方式，簡簡單單Step by Step照著進行，就能輕輕鬆鬆在短時間內同時完成「清掃」及「整理收納」這兩件事。而且用多樣表格及圖片清晰列出玄關、客廳、廚房、浴室等不同場所之相異處理方式，也是一大特色。

2008年幸福理財規劃

看著別人股票、基金、房地產賺錢，但這種好康卻怎麼都輪不到自己！

網路購物市場逐年成長，網拍似乎是門好生意，但要怎麼開始呢？

退休金沒著落，是不是該開始存錢了？

2008年的投資理財規劃做好了嗎？本期「特別企劃」以「2008年幸福理財規劃」為題，請暢銷書作家及財經節目主持人夏韻芬，和大家談談「20、30、40、50該如何投資基金？」；平民理財教主劉憶如以自身經驗和投資人分享「月薪三萬也能包租賺大錢」的撇步；日本超級網路商務顧問平賀正彥以其輔導的案例，告訴大家「從零資金開始」的網路商務。

以錢賺錢是所以投資理財專家的忠告，如果想要過輕鬆的退休生活，或是期望自己能提早退休；如果想要有更積極的投資理財方向，那麼就從2008年開始你的幸福理財規劃吧！

20、30、40、50該如何投資基金？

文／夏韻芬（暢銷書作家、財經節目主持人）

我常常在想，如果我在20歲的時候就開始投資基金，每個月只要投資1萬元，到我五十歲的時後，我已經是億萬富翁，這印證著瑞典人的名言「我們總是老的太快，卻又聰明的太慢！」

20歲的社會新鮮人

根據人力銀行業者發佈的新鮮人起薪調查，今年擁有大學學歷的社會新鮮人，投入職場平均起薪約2萬8千元；以這樣的薪資水準計算，扣除一般生活吃喝花用，再加上交通開支約需1萬5千元，倘若租屋在外，則須再扣除房租7千元；基本上，若能嚴控開銷不超支，如此的儉約生活應可獲得月存5～6千元的不錯成績。當然，若能與家人共住，在吃家裡、住家裡的優勢支援下，月存1萬2千元～1萬5千元其實也不是不可能。畢竟，新鮮人並不都是用錢沒計劃的月光一族，若能善加利用每月用心存下的每一塊錢，就算是幾千元，也能積沙成塔，累積一筆不小的財富。...more>>

月薪三萬也能包租賺大錢

文／劉憶如（平民理財教主）

買對好房子， 讓租客自己找上門

想想看，如果你把閒錢或退休金，投資在大學附近的房子，只要稍加整理，租給學生或上班族，投資報酬率不錯，又能穩定收租，做個快樂包租公、收租婆。很多人會覺得與其把退休金用在幫小孩創業或買房子、再等孩子長大後孝順俸養，收租金的風險還比較低呢！

人人都想當包租公與包租婆，因為買房子收租，把房子當成自己的「啞巴兒子」可是人類的「古老投資術」，很多人都說，「買對好房子」，可以「富貴一輩子」，但是，買房子收租可不是「隨便買隨便賺」。買對房子，還得要能吸引到租客，就算吸引到租客，也要租客住得安心舒適，房租才能收的長久，想要收租金當房東絕對要有「三怕」：1.怕買錯地點。2.怕算錯報酬。3.怕挑錯房客。

如何精挑細選好房子的「眼光」，絕對是決定輸贏的關鍵。我曾碰到一位想當包租公的陳先生，他住在三峽，但卻選擇了在龜山的4房隔間的房子來投資，結果，以不低的價位買了2年，卻也空了2年，原因就是：「他的房子會漏水」。...more>>

　

從零資金開始

文／平賀正彥（日本超級網路商務顧問）

　

我先簡單介紹這兩位主角的現況。

菅野先生，三十歲，沒有正職工作的打工族。透過網路，每個月大約有五萬日圓的收入。
榮島先生，三十八歲，被公司解雇之後，借了些錢成立一家網頁設計公司。但是公司狀況一直沒有什麼起色，目前以借貸度日。
（嗯，這就是本書的兩位主角。）
（挑來挑去，結果是一位打工族和一位失業男。）
（按照常理，我應該拒絕這兩個人。）
（不過，他們的性格似乎都還不錯。）
（因此，我想幫幫他們。）

就這樣，我開始為他們兩人提供電話諮詢。...more>>

從零資金開始

文／平賀正彥（日本超級網路商務顧問）

我先簡單介紹這兩位主角的現況。

菅野先生，三十歲，沒有正職工作的打工族。透過網路，每個月大約有五萬日圓的收入。
榮島先生，三十八歲，被公司解雇之後，借了些錢成立一家網頁設計公司。但是公司狀況一直沒有什麼起色，目前以借貸度日。
（嗯，這就是本書的兩位主角。）
（挑來挑去，結果是一位打工族和一位失業男。）
（按照常理，我應該拒絕這兩個人。）
（不過，他們的性格似乎都還不錯。）
（因此，我想幫幫他們。）

就這樣，我開始為他們兩人提供電話諮詢。

我簡單說明一下電話諮詢的進行方式：基本上，每個月會進行二至三次的電話諮詢，一次是五十分鐘，另外利用電子郵件諮詢則沒有限制。換句話說，每個月有二至三個小時是一對一的諮詢時間。

首先，先讓讀者對網路商務有個整體的概念。從事網路商務，基本上有以下五個步驟：

1 決定商品。
2 取得網址，租借伺服器，然後製作網頁。
3 用不花錢的方法集客。
4 提高網站的成交率。
5 花錢打廣告集客。

當然，如果資金充裕的話，不進行第三個步驟「用不花錢的方法集客」也無妨。

由於菅野先生和榮島先生在接受我的輔導之前，就已經擁有自己的網站，因此我並未指導他們第一和第二個步驟，「決定商品」和「架設網站」。

但是，在各位讀者當中，一定有尚未決定要賣什麼商品，或是尚未擁有自己網站的人，所以我還是說明一下這兩個步驟。

決定商品

商品可以大略分為三大類：資訊商品、實質商品、服務商品。先說明這三大類商品分別有什麼樣的特色。

資訊商品：

把自己的經驗整理出來，當作知識或技巧來販售，就是在販賣資訊商品。

以我自己為例，我曾經當過小鋼珠店的店長，所以能把自身經驗整理成《打小鋼珠賺十倍的店長祕笈》的冊子。

這本冊子的價值在於，在一般書店和亞馬遜等網路書店都買不到，因此可以賣得很高的價錢。

在這類商品中，較受歡迎的不外乎有關投資理財的祕訣、網路相關的祕訣、賭博遊戲的祕訣，以及男女戀愛的祕訣等等。

假如你沒有什麼可以作為商品販售的祕訣，不妨與擁有這類資訊的人合作，共同開創事業。

實質商品：

如果你不知道要賣什麼東西才好，不妨到Yahoo！拍賣去瞧瞧。

從價格或出價次數的多寡，不難發現哪些是現在當紅的商品。另外，從買家、賣家的詢問和回應，也可以知道商品的價格區間，這些都很有參考價值。

如果要自己批貨來賣，萬一商品滯銷，就會產生庫存的壓力。為了避免這種情況發生，可以運用聯合行銷（Affiliate Marketing）或轉運配送（Drop Shipping）等銷售方法。

所謂聯合行銷，是指販賣別人的產品，從中賺取仲介費。而轉運配送，則是交由製造商或配送商來處理商品的配送，如此一來，即使是販賣自己的商品，也不會有庫存的問題。

使用這些方法，就可以避免庫存風險，讓沒有本錢的人也可以安心創業。

服務商品：

就像是我所從事的諮詢顧問，或是網頁設計、稅務規劃等等，即是提供服務商品。

販賣服務商品通常需要專門的技術或知識，因此，在創業之際，一定得多充實自己。

具備了專業知識或技術之後，事業才能夠穩定順利的展開。

架設網站

要架設網站，基本上有三個要件。

首先要取得網址，再來要租借伺服器，最後則需要製作網頁的軟體。以下是針對這三點的說明。

取得網址：

像是○○.com、○○.net、○○.info等。網址和伺服器可以一起申請，設定相當簡單。

租借伺服器：

由於最近競爭得非常激烈，一年幾千日圓的價格就可以租到。

網頁製作軟體：

IBM的網頁製作大師（Homepage Builder）套裝軟體就很容易上手。亞馬遜書店或是家電量販店都有販售。
具備這三個要件之後，就可以開始製作網頁了。

然而，對於初學者來說，製作網頁最棘手的是，不知道該如何規劃網頁的欄位。因此我建議讀者，不妨購買現成的網頁版型，只要利用搜尋引擎找找看，一萬日圓就可以買到非常好的產品。

如果真的不想支出任何成本的話，利用大型入口網站所提供的免費部落格或免費網頁的服務，不必花錢，也能擁有自己的網站。其實，我建議讀者在正式開業之前，可以利用這些免費服務當作練習，也很有幫助。

在完成網站、決定好要販賣的商品之後，就可以開始在網路上做生意了。

不過，在正式營運之前，還有幾件事必須特別注意。不論你決定販賣資訊商品還是實質商品，都必須設法壓低商品的裝訂和配送成本，同時還要決定採用何種方式收取貨款。
＊本文摘自《<