港樓變薪術
活動訊息
想找書的時候，特別想偷看網友的書櫃... 原來大家都在看這本 ↓↓↓
------------------------------------------------------
《富媽媽窮媽媽》金網獨家抽獎活動！
參加下列任1項活動就有機會獲得陳重銘新書《富媽媽窮媽媽》
1️⃣ 為《富媽媽窮媽媽》按讚抽獎
即日起～9/30，在商品頁點「喜歡+1」按鈕 → 抽《富媽媽窮媽媽》 1 本
👉前往本書頁面
2️⃣同場購買加碼抽
2025/9/9～9/30，在金石堂網站單筆訂單購買《富媽媽窮媽媽》+ 金尉出版社任1本出版品
→ 抽 《富媽媽窮媽媽》 1本
👉去逛逛金尉出版 (可一次購買陳重銘老師前作)
📅抽獎公布布時間
10/3 公告於金石堂 FB & IG 粉絲團（後續寄發中獎通知到會員信箱）
⚠️ 注意事項
1. 活動參加者須為金石堂網路書店會員，且會員資料中有正確 Email
2.公告後請於指定期限回覆獎項寄送資訊，逾期視同放棄
3. 抽獎與寄送僅限台澎金馬地區。
4. 每一會員帳號於單一活動僅限獲獎一次。
5. 金石堂保留修改、變更及終止本活動之權利，若有異動將公告於FB/IG。
用閱讀開啟視野，讓書成為照亮你人生的光
【金石堂選書】本月推薦您這些好書👉 快來看看
內容簡介
面對移民潮疊加人口老化的兩大趨勢，如何用盡「港樓」價值，滿足一個 家庭三代人的需要？移民的，如移往高稅國家，不妨保留港樓出租，為回流「留一手」，識部署不單不怕稅，甚至可以製造出「節稅現金流」；留港的，亦可憑自住物業耍出「變薪組合拳」，套現套息，過更豐盛的退「優」生活！
「退休理財」專家李澄幸夥拍「港樓」專家陳智鑾，從港人最關心的「移民潮」說起，將「物業 x 理財」規劃深度結合，以大量「貼地」案例，多角度剖析當今「港樓」價值並傳授「變薪」部署，滿足不同家庭的理財需求。
對有意移民的業主，作者建議藉三大原則決定港樓去留，亦分享如何妥善遙距管理物業，以及如何以加按「變薪」，同時慳盡入息稅、資產增值稅以至遺產稅！
另外，對留港發展以至退休的業主，作者傳授多套「變薪組合拳」，結合安老按揭、加按套息、各種理財工具等，教讀者自製「長糧」，憑港樓「變薪」現金流，亦可用盡公共政策下之福利，每月輕鬆賺取穩定的被動收入，優游自在！
「退休理財」專家李澄幸夥拍「港樓」專家陳智鑾，從港人最關心的「移民潮」說起，將「物業 x 理財」規劃深度結合，以大量「貼地」案例，多角度剖析當今「港樓」價值並傳授「變薪」部署，滿足不同家庭的理財需求。
對有意移民的業主，作者建議藉三大原則決定港樓去留，亦分享如何妥善遙距管理物業，以及如何以加按「變薪」，同時慳盡入息稅、資產增值稅以至遺產稅！
另外，對留港發展以至退休的業主，作者傳授多套「變薪組合拳」，結合安老按揭、加按套息、各種理財工具等，教讀者自製「長糧」，憑港樓「變薪」現金流，亦可用盡公共政策下之福利，每月輕鬆賺取穩定的被動收入，優游自在！
目錄
推薦序 李明正 ............ 7
股榮 ............... 9
Wendy Ng .... 10
程俊昌 .......... 11
卓啓雄 .......... 13
自序 李澄幸........... 15
陳智鑾........... 17
導言 憑港樓「變薪」 更豐盛人生 ...... 20
第一章 — 變薪前：先認清港樓價值
1.1負產資急增＝樓市差？ ...... 26
1.2人口老化 有利樓市穩定 ...... 29
1.3「新香港人」引發買樓潮 ...... 32
第二章 — 移民前：學懂稅務再變薪
2.1 「港樓斷捨離」的基本準則 ...... 38
2.2 移民後留港樓收租 慳稅有計 ...... 45
2.3 不需要急沽港樓避稅！ ...... 49
2.4 非英國居籍 港樓不用交遺產稅 ...... 54
2.5 合理「借錢」 慳稅兼創造現金流 ...... 58
第三章 — 薪火相傳的港樓
3.1 移民後沽樓？ 「匯款制」有得救！ ...... 66
3.2 遺產處理法寶：按揭、壽險、遺囑 ...... 71
3.3 物業減磅 先「擇舊而沽」...... 75
3.4 留舊樓博收購 須有心力與財力 ...... 79
3.5 遙距管理物業 減低風險有法 ...... 87
3.6 做好港樓規劃 一家三代有「獎賞」...... 95
第四章 — 香港退休新常態
4.1 養兒防老不再 完善規劃退休 ...... 100
4.2 計算機算不出的「預期壽命」...... 103
4.3 退休四大開支與資金部署 ...... 107
4.4 如何揀樓退休？ ...... 110
第五章 — 港樓「變薪」退休安心
5.1 百萬富翁窮到燶 ...... 116
5.2 安老按揭之大話怕計數 ...... 122
5.3 安老按揭「送」你 200 萬 ...... 131
5.4 適用於中產的「組合拳」...... 138
5.5活化物業變薪 套息自製長糧 ...... 144
5.6「分身家」的規劃藝術 ...... 154
5.7 從聯名戶口到平安三寶 ...... 161
第六章 — 變薪之後再投資 — 花紅篇
6.1 加速重建 「舊樓期權升值」...... 174
6.2 劏房的前世今生 ...... 178
6.3 手把手挑選優質舊樓博重建 ...... 185
6.4 港樓避雷① 「有買貴無買錯」？ ...... 193
6.5 港樓避雷② 揭穿無牌集資 ...... 197
6.6 一手樓、抽新股與「呼吸 PLAN」...... 201
6.7 納米樓與接火棒 ...... 205
6.8 公司轉讓形式的辣與不辣 ...... 210
後記：港樓 & Financial Life Planning ...... 220
股榮 ............... 9
Wendy Ng .... 10
程俊昌 .......... 11
卓啓雄 .......... 13
自序 李澄幸........... 15
陳智鑾........... 17
導言 憑港樓「變薪」 更豐盛人生 ...... 20
第一章 — 變薪前：先認清港樓價值
1.1負產資急增＝樓市差？ ...... 26
1.2人口老化 有利樓市穩定 ...... 29
1.3「新香港人」引發買樓潮 ...... 32
第二章 — 移民前：學懂稅務再變薪
2.1 「港樓斷捨離」的基本準則 ...... 38
2.2 移民後留港樓收租 慳稅有計 ...... 45
2.3 不需要急沽港樓避稅！ ...... 49
2.4 非英國居籍 港樓不用交遺產稅 ...... 54
2.5 合理「借錢」 慳稅兼創造現金流 ...... 58
第三章 — 薪火相傳的港樓
3.1 移民後沽樓？ 「匯款制」有得救！ ...... 66
3.2 遺產處理法寶：按揭、壽險、遺囑 ...... 71
3.3 物業減磅 先「擇舊而沽」...... 75
3.4 留舊樓博收購 須有心力與財力 ...... 79
3.5 遙距管理物業 減低風險有法 ...... 87
3.6 做好港樓規劃 一家三代有「獎賞」...... 95
第四章 — 香港退休新常態
4.1 養兒防老不再 完善規劃退休 ...... 100
4.2 計算機算不出的「預期壽命」...... 103
4.3 退休四大開支與資金部署 ...... 107
4.4 如何揀樓退休？ ...... 110
第五章 — 港樓「變薪」退休安心
5.1 百萬富翁窮到燶 ...... 116
5.2 安老按揭之大話怕計數 ...... 122
5.3 安老按揭「送」你 200 萬 ...... 131
5.4 適用於中產的「組合拳」...... 138
5.5活化物業變薪 套息自製長糧 ...... 144
5.6「分身家」的規劃藝術 ...... 154
5.7 從聯名戶口到平安三寶 ...... 161
第六章 — 變薪之後再投資 — 花紅篇
6.1 加速重建 「舊樓期權升值」...... 174
6.2 劏房的前世今生 ...... 178
6.3 手把手挑選優質舊樓博重建 ...... 185
6.4 港樓避雷① 「有買貴無買錯」？ ...... 193
6.5 港樓避雷② 揭穿無牌集資 ...... 197
6.6 一手樓、抽新股與「呼吸 PLAN」...... 201
6.7 納米樓與接火棒 ...... 205
6.8 公司轉讓形式的辣與不辣 ...... 210
後記：港樓 & Financial Life Planning ...... 220
配送方式
-
台灣
- 國內宅配：本島、離島
-
到店取貨：
不限金額免運費
-
海外
- 國際快遞：全球
-
港澳店取：
訂購/退換貨須知
加入金石堂 LINE 官方帳號『完成綁定』，隨時掌握出貨動態：
提醒您！！
金石堂及銀行均不會請您操作ATM! 如接獲電話要求您前往ATM提款機，請不要聽從指示，以免受騙上當！
退換貨須知：
**提醒您，鑑賞期不等於試用期，退回商品須為全新狀態**
-
依據「消費者保護法」第19條及行政院消費者保護處公告之「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」，以下商品購買後，除商品本身有瑕疵外，將不提供7天的猶豫期：
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。（如：生鮮食品）
- 依消費者要求所為之客製化給付。（客製化商品）
- 報紙、期刊或雜誌。（含MOOK、外文雜誌）
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務，經消費者事先同意始提供。（如：電子書、電子雜誌、下載版軟體、虛擬商品…等）
- 已拆封之個人衛生用品。（如：內衣褲、刮鬍刀、除毛刀…等）
- 若非上列種類商品，均享有到貨7天的猶豫期（含例假日）。
- 辦理退換貨時，商品（組合商品恕無法接受單獨退貨）必須是您收到商品時的原始狀態（包含商品本體、配件、贈品、保證書、所有附隨資料文件及原廠內外包裝…等），請勿直接使用原廠包裝寄送，或於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。
- 退回商品若無法回復原狀，將請您負擔回復原狀所需費用，嚴重時將影響您的退貨權益。
商品評價