不動產訴訟實戰
活動訊息
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內容簡介
有土斯有財，係國人一般之通念。君不見國人買地購屋置產不絕於市，房地產市場交易熱絡。再者，不動產係國人重要投資標的，故不動產及其相關權利之糾紛及爭執，油然而生。筆者謹就不動產訴訟之實務，深入淺出為介紹。
首先，必須先認識我國不動產係採物權法定主義，不動產物權之種類及內容不得任意創設。再者，我國不動產物權之變動，係採登記要件主義，非經登記不生效力或不得處分其物權。本書就不動產登記為簡要之介紹，並就司法訴訟程序及訴狀之撰寫方式作一概略之說明。進而，就不動產之各種訴訟型態加以分章論述，計有買賣、租賃、承攬、合建、信託、所有物返還、拆屋還地、塗銷抵押權登記、塗銷地上權登記、時效取得地上權、袋地通行權、共有物分割與耕地三七五租約等。筆者將以上各種不動產之訴訟型態，分別整理其法令依據，並提出訴狀範例，及彙整大法官會議解釋、最高法院判例及民事庭會議決議等資料，俾利讀者就不動產之訴訟有廣泛與深入之認識。
本書之附錄有裁判費徵收核算對照表，俾起訴時繳納裁判費之參考。另附有信託法、地籍清理條例等相關法規，讓讀者便於查閱。
目錄
第一章 不動產與登記
第一節 前言
第二節 訴訟書狀及撰寫要旨
第三節 實務判解
第二章 買賣
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 不動產買賣流程及買賣契約範例
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第三章 租賃
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 訴狀撰寫要旨及租賃契約書範例
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第四章 承攬
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 工程承攬契約之擬定要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第五章 合建
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀及契約範例
第五節 實務判解
第六章 信託
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 不動產信託實務簡介及書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第七章 所有物返還
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第八章 拆屋還地
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第九章 塗銷抵押權登記
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第十章 塗銷地上權登記
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第十一章 時效取得地上權
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第十二章 袋地通行權
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第十三章 共有物分割
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
第十四章 耕地三七五租約
第一節 前言
第二節 法令解說
第三節 書狀撰寫要旨
第四節 書狀範例
第五節 實務判解
附錄一 民事訴訟事件裁判費徵收核算對照表
附錄二 信託法
附錄三 地籍清理條例
附錄四 時效取得地上權登記審查要點
附錄五 桃園市共有耕地自耕保留部分交換移轉登記清理自治條例
附錄六 耕地三七五租約清理要點
附錄七 臺灣省耕地租約登記辦法
附錄八 土地登記規則
序／導讀
修訂版序
本書自2011年初版迄今亦有相當時日，承蒙各界指正與支持，使本書於2018年4月再版。惟迄今亦有相當時日。由於法律之修正，最高法院大法庭之裁定，以及憲法法庭之判決之制度建立。本書為與時俱進，爰有修訂之必要。
本次本書之修訂，蒙五南副總編輯劉靜芬之幫忙與敦促，遂就本書進行相當部分之增修，在此表示感謝之意。
江松鶴
傅寶瑩 2023年1月
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