內容簡介
你有注意過「空維區」嗎？台灣進入非核家園的第一年，在政治攻防持續升溫的同時，一般民眾更關心的，是電價與空氣品質。這些議題不只牽動能源政策，也直接影響居住環境，是《住展》本期封面故事的出發點。
採訪過程中，我們接觸了政策制定者、地方執行者與房仲業者，逐步拼湊出空品治理的進程。隨著老舊柴油車退場，空氣品質改善成果也開始被地方政府量化公布。以台北市為例，推行空維區後，該區大家熟知的PM2.5下降了十四‧六％，其他像是氮氧化物、一氧化碳也都同步下修。
其中尤其有趣的發現是，過往多數民眾認為要買最頂級的空氣清淨機，搭配緊閉門窗的使用心法，似乎就能「至少在家裡，呼吸到最乾淨的空氣。」但專家卻提出了「病態建築症候群」概念，因為戶外空氣差而關窗，過敏、頭痛等症狀反而加劇，換氣跟除溼，才是維持居家空氣品質的好方法。
於是，「城市如何治理空氣」與「住家如何保持通風」這兩個層面，成為影響民眾購屋，以及開發商規劃建案時的考量要素。以前，房市加分條件是捷運、學區、商圈；現在，「乾淨空氣」也開始列入購屋清單。它不像大型建設那樣顯眼，但卻直接影響居住者的日常生活。對房地產市場來說，這是一個正在萌芽中的新概念。
要將空氣品質納入房市討論範圍內，並不是件容易的事，但《住展》認為，當它成為影響購屋決策的隱形指標，我們就應該正視它。而我們也找出了答案——空氣品質開始影響房價，台灣人購屋邏輯正在改寫當中。
目錄
514住展雜誌 目錄2 社論面對沸騰地球 官方近乎失靈6 編輯室的話好好深呼吸！8 讀者投稿房市降溫之際 物流地產逆風突起9每月實務 Q & A住展房產知識10 目錄14 房產大小事每月重要房產訊息16 總監看房市還是小宅最對味不到十坪套房新案 台北、桃園共襄盛舉20 封面故事呼吸紅利：當空氣改變房價空品治理大調查：購屋邏輯重寫中空氣，本來是最不需要計價的資源，如今卻成了影響你選房、甚至房價走勢的關鍵籌碼。二○二四年，台灣高達七十五％的PM2.5監測站超標；同一時間，宜蘭員山的清新空氣吸引了台北通勤族搬遷，板橋雙子星的高密度生活圈則以政策治理維持優勢。空氣品質維護區持續擴張、老舊車輛加速退場、建商提前布局，一張以「呼吸」為界的房市地圖，正在台灣悄悄重繪。問題是，這張新地圖上，你我的家還在宜居圈內嗎？30 台灣首座空維行政區誕生借鏡倫敦經驗 台北啟動城市空維革命34 空污時代的居住革命台灣健康宅全解析38 買房第一桶金主動式ETF熱潮來襲 高CP值投資法加速財富累積42 專題報導AI導入居家和建築場域效率提升背後暗藏陷阱房市直擊46▓北台灣房市溫差擴大 低總價小宅穩住買氣48▓中台灣供給暴增、價格鬆動 市場進入調整期50▓南台灣建商交屋就停業 市場信心急凍54 好宅專欄-戴雲發驗屋就夠了嗎？好宅關鍵藏在看不見的地方住展專欄58吳翃毅冷氣開整晚還在流汗？揭冷房「設計失誤」地雷60林明忠租屋變凶宅 房東能向租客求償嗎？62周念暉交屋才知旁邊是焚化爐？房仲不說，法律怎麼保障你的權益？64何宗翰節能新趨勢 AI空調平台成減碳利器66買房站哪邊封派 vs 開派，廚房五回合場場硬仗一場橫跨油煙、坪效到生活風格的廚房對決72 KNOW-HOW房貸利率一覽表73 Alife 好好過生活-新北市土城區特輯76 ♦人文風情78 ♦散步地圖80 ♦美食指南82 ♦商店指南 84 ♦最新市況88 ♦建案地圖89 ♦建案開箱94 空間美學張哲毓的「回」家練習打開牆、找回關係，在流動空間中更靠近一點100 居家風水建物「動土犯煞」真有其事？購屋漫遊102工地總彙
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