土地法與土地相關稅法概要(4版)

活動訊息

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內容簡介

土地法與土地相關稅法概要這一個科目有許多名詞定義、稅率以及瑣碎之規定，例如不能移轉給外國人的土地、外國人可以取得的土地，每一個規定又有好幾個種類，幾乎都是「背多分」的題型，我花了很多時間在思考，怎樣才能讓複雜變簡單，如果不是記得好難，而是想要忘記好難，那有多好，讓背多分變成看多分，畢竟大部分的人聽到要背就倒彈了，於是我特別將難記的部分用諧音或聯想的方式串聯起來，期待可以減少記憶的難度，只要多看幾遍，想忘都忘不掉，編寫的過程其實還蠻有趣的，一樣是考試念書，換個角度，心境大不同，成績大不同呀！

作者

蔡志雄

律師高考及格，不動產經紀人考試全國第二名。基隆律師公會前理事長，基隆律師公會常務監事，新北市優秀社會青年，RED612揪安心租屋公司董事長，中華民國律師公會全國聯合會監事，中華民國租賃住宅服務公會全國聯合會理事暨法規會副主委，台北市租賃住宅服務公會理事，經常應政府機關及企業邀請演講。曾參與「地球黃金線」、「News金探號」、「錢線百分百」、「57新聞王」、「全能事務所」、「國會最前線」、「新聞挖挖哇」、「單身行不行」等電視節目討論婚姻法律及不動產，並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、二信中學、台北市政府青年職涯發展中心、今周刊「理財商學院」、Smart「盤後同學會」、理周教育基金會、板橋區公所、新莊區公所、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、文化大學推廣部、清華大學自強基金會、青創總會、台灣不動產訓練發展協會、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有《逢考必中：海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法！金牌律師小考大考都在用的高分寶典》。

蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區
https://www.facebook.com/groups/375987512530764

目錄

PART ONE 土地法
土地法
第一編 總則
第一章 法例 1-3
一、應急小偏方 1-3
二、正統保健室 1-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 地權 1-7
一、應急小偏方 1-7
二、正統保健室 1-7
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-8
第三章 地權限制 1-11
一、應急小偏方 1-11
二、正統保健室 1-12
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-13
第四章 公有土地 1-28
一、應急小偏方 1-28
二、正統保健室 1-28
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-28
第五章 地權調整 1-31
一、應急小偏方 1-31
二、正統保健室 1-32
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-33
第二編 地籍
第一章 通則 1-45
一、應急小偏方 1-45
二、正統保健室 1-45
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-46
第二章 地籍測量 1-49
一、應急小偏方 1-49
二、正統保健室 1-49
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-50
第三章 土地總登記 1-54
一、應急小偏方 1-54
二、正統保健室 1-55
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-56
第四章 土地權利變更登記 1-64
一、應急小偏方 1-64
二、正統保健室 1-64
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-65
第三編 土地使用
第一章 通則 1-79
一、應急小偏方 1-79
二、正統保健室 1-79
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-79
第三章 房屋及基地租用 1-83
一、應急小偏方 1-83
二、正統保健室 1-84
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-85
第四章 耕地租用 1-98
一、應急小偏方 1-98
二、正統保健室 1-98
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-99
第五章 荒地使用 1-106
一、應急小偏方 1-106
二、正統保健室 1-106
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-106
第六章 土地重劃 1-108
一、應急小偏方 1-108
二、正統保健室 1-108
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-108
第四編 土地稅
第一章 通則 1-111
一、應急小偏方 1-111
二、正統保健室 1-111
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-111
第二章 地價及改良物價 1-112
一、應急小偏方 1-112
二、正統保健室 1-112
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-112
第四章 土地增值稅 1-115
一、應急小偏方 1-115
二、正統保健室 1-115
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-115
第六章 土地稅之減免 1-119
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-119
第五編 土地徵收
第一章 通則 1-120
一、應急小偏方 1-120
二、正統保健室 1-120
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-121
第二章 徵收程序 1-128
一、應急小偏方 1-128
二、正統保健室 1-128
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-128
第三章 徵收補償 1-132
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-132

PART TWO平均地權條例及施行細則
平均地權條例
第一章 總則 2-3
一、應急小偏方 2-3
二、正統保健室 2-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5
第二章 規定地價 2-10
一、應急小偏方 2-10
二、正統保健室 2-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-10
第三章 照價徵稅 2-17
一、應急小偏方 2-17
二、正統保健室 2-18
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-20
第四章 照價收買 2-38
一、應急小偏方 2-38
二、正統保健室 2-38
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-39
第五章 漲價歸公 2-44
一、應急小偏方 2-44
二、正統保健室 2-45
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-50
第六章 土地使用 2-78
一、應急小偏方 2-78
二、正統保健室 2-79
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-82
第七章 罰則 2-114
一、應急小偏方 2-114
二、正統保健室 2-114
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-114

平均地權條例施行細則
一、應急小偏方 2-120
二、正統保健室 2-120
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-121

PART THREE土地徵收條例
土地徵收條例
第一章 總 則 3-3
一、應急小偏方 3-3
二、正統保健室 3-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-6
第二章 徵收程序 3-21
一、應急小偏方 3-21
二、正統保健室 3-21
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-23
第三章 徵收補償 3-36
一、應急小偏方 3-36
二、正統保健室 3-36
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-37
第四章 區段徵收 3-43
一、應急小偏方 3-43
二、正統保健室 3-43
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-45
第五章 徵收之撤銷及廢止 3-54
一、應急小偏方 3-54
二、正統保健室 3-54
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-55
第六章 附則 3-63
一、應急小偏方 3-63
二、正統保健室 3-63
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-64

PART FOUR區域計畫法及施行細則
區域計畫法
第一章 總則 4-3
一、應急小偏方 4-3
二、正統保健室 4-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-3
第二章 區域計畫之擬定、變更、核定與公告 4-5
一、應急小偏方 4-5
二、正統保健室 4-5
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-6
第三章 區域土地使用管制 4-9
一、應急小偏方 4-9
二、正統保健室 4-9
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9
第四章 區域開發建設之推動 4-13
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-13
第五章 罰則 4-14
一、應急小偏方 4-14
二、正統保健室 4-14
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-14

區域計畫法施行細則
一、應急小偏方 4-16
二、正統保健室 4-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-16

PART FIVE非都市土地使用管制規則
第一章 總則 5-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-3
第二章 容許使用、建蔽率及容積率 5-4
一、應急小偏方 5-4
二、正統保健室 5-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5
第三章 土地使用分區變更 5-10
一、應急小偏方 5-10
二、正統保健室 5-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-11
第四章 使用地變更編定 5-15
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-15

PART SIX都市計畫法
第一章 總則 6-3
一、應急小偏方 6-3
二、正統保健室 6-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-3
第二章 都市計畫之擬定、變更、發布及實施 6-6
一、應急小偏方 6-6
二、正統保健室 6-6
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-8
第三章 土地使用分區管制 6-19
二、正統保健室 6-19
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-19
第四章 公共設施用地 6-20
一、應急小偏方 6-20
二、正統保健室 6-20
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-21
第五章 新市區之建設 6-33
一、應急小偏方 6-33
二、正統保健室 6-33
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-33
第六章 舊市區之更新 6-37
一、應急小偏方 6-37
二、正統保健室 6-37
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-37
第八章 罰則 6-40
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-40
第九章 附則 6-41
一、應急小偏方 6-41
二、正統保健室 6-41
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-41

序／導讀

四版序

謝謝大家支持，故事速成版在考試很早之前就銷售完畢，這次三本通通完成改版，即將上架了。

故事速成版是我出版的第一套書籍，之後又將歷屆試題包括選擇題的每個選項通通解答，出版了解題懶人版。經過考試實戰，接到很多考生的訊息，說對他們準備考試很有幫助，再也不用自己一題一題去查，節省了很多時間，可以多讀幾遍。

每一次改版的內容不同，但我的心情都是一樣的，最期待也是最開心的事，就是每一年都有很多考生來告訴我考上的好消息。

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• • 語言
  • 中文繁體
  • 裝訂
  • 紙本平裝
• • ISBN
  • 9789574643707
  • 分級
  • 普通級
• • 頁數
  • 632
  • 商品規格
  • 18開17*23cm
• • 出版地
  • 台灣
  • 適讀年齡
  • 全齡適讀
• • 注音
  • 級別

中文書＞考試書／政府出版品＞專技人員考試＞不動產經紀人／地政士

商品評價

寫評價

（共1 則好評）

• pi****045 說：

  2023-08-05 分享
  這本書完全是為了非本科系的人想要考取不動產經紀人或營業員證照所撰寫的參考書。
  法律條文對非本科的人來說，閱讀起來就是艱深難懂，但蔡律師用非常白話的方式，深入淺出的說明土地法相關的規定，並且輔以故事說明，閱讀起來不會讓人昏昏欲睡，而且還對於歷屆考題做了整理跟統計，節省很多考生的時間，非常推薦