詭屋出租：符咒密室、奪命火燒屋、孤獨死凶宅，租賃業者的事故物件祕錄
活動訊息
2026年11月金石堂強力推薦
金石堂閱讀週年慶第二波
第48次中小學生讀物選介
內容簡介
房子的合約上有「告知事項」嗎？
知道房子的前住戶為何搬走嗎？
【被改編成TapNovel遊戲小說服務】
【非虛構寫作，絕對真實！】
敬愛的房客，這房子有些事必須告知您……
‧不該存在的302號室鑰匙
‧突然開口說話的遺物人偶
‧每晚透過玻璃顯現的黑影
‧突然失蹤的凶宅房仲
‧深夜感覺到的背後視線
從租屋管理的業務主管到自立門戶調查凶宅，
作者擁有超過7000件房屋租售的專業經驗，
注意到有些房子總讓人感到無以名狀的詭異……
異味、視線、黑影、怪聲、遺物
你目前所住的這間房子，真的沒問題嗎？
「如果凶宅真的鬧鬼的話，
本公司願意以發生死亡事故前的租金租下。」
專門針對凶宅進行靈異調查的公司「Kachimode」發下豪語。
的確其中大部分在經過科學儀器觀測後並無出現靈異現象，
但在負責人兒玉和俊從事租賃住宅管理的15年中，
仍有許多住宅與建物會發生異常或無法解釋的現象，
本書就是為其建檔留下的紀錄，所有的故事皆為親身經歷。
鬼話業界超矚目!!!
「一年接觸超過5000則怪談的我們這群業界人士，可以掛保證。這本書真的有夠恐怖」
──Youtube頻道 七不思議‧吉田猛猛先生
知道房子的前住戶為何搬走嗎？
【被改編成TapNovel遊戲小說服務】
【非虛構寫作，絕對真實！】
敬愛的房客，這房子有些事必須告知您……
‧不該存在的302號室鑰匙
‧突然開口說話的遺物人偶
‧每晚透過玻璃顯現的黑影
‧突然失蹤的凶宅房仲
‧深夜感覺到的背後視線
從租屋管理的業務主管到自立門戶調查凶宅，
作者擁有超過7000件房屋租售的專業經驗，
注意到有些房子總讓人感到無以名狀的詭異……
異味、視線、黑影、怪聲、遺物
你目前所住的這間房子，真的沒問題嗎？
「如果凶宅真的鬧鬼的話，
本公司願意以發生死亡事故前的租金租下。」
專門針對凶宅進行靈異調查的公司「Kachimode」發下豪語。
的確其中大部分在經過科學儀器觀測後並無出現靈異現象，
但在負責人兒玉和俊從事租賃住宅管理的15年中，
仍有許多住宅與建物會發生異常或無法解釋的現象，
本書就是為其建檔留下的紀錄，所有的故事皆為親身經歷。
鬼話業界超矚目!!!
「一年接觸超過5000則怪談的我們這群業界人士，可以掛保證。這本書真的有夠恐怖」
──Youtube頻道 七不思議‧吉田猛猛先生
目錄
序言 2
租賃住宅業界概要 4
＃001符咒屋 9
＃002符咒屋的氣味 27
＃003真正可怕的東西 37
＃004浴室檢修口 51
＃005貼心娃娃 65
＃006佛龕的供花75
＃007全新公寓的退租理由89
＃008全新公寓的後續發展101
＃009沉迷凶宅買賣的房仲去向111
＃010木刀事件 131
＃011被封鎖的地下室145
＃012最後一幅畫 157
＃013一切的開端 167
＃014通靈者的第六感 179
＃015暗藏玄機的獨棟房屋 191
＃016人影注目禮 221
＃017惦念 237
結語250
租賃住宅業界概要 4
＃001符咒屋 9
＃002符咒屋的氣味 27
＃003真正可怕的東西 37
＃004浴室檢修口 51
＃005貼心娃娃 65
＃006佛龕的供花75
＃007全新公寓的退租理由89
＃008全新公寓的後續發展101
＃009沉迷凶宅買賣的房仲去向111
＃010木刀事件 131
＃011被封鎖的地下室145
＃012最後一幅畫 157
＃013一切的開端 167
＃014通靈者的第六感 179
＃015暗藏玄機的獨棟房屋 191
＃016人影注目禮 221
＃017惦念 237
結語250
序／導讀
在二○二二年12月我創辦了Kachimode（カチモード）股份有限公司，這是一家專門針對凶宅進行「靈異調查」的公司。這項服務之目的在於【有利於發生死亡事故的凶宅之資產運用，於再度出租，招募住戶之際，能將遭到減額的租金提高至市場行情價】。
為達成這項目的，在其中扮演關鍵角色的靈異調查是指──將焦點鎖定於凶宅內最可疑的地方，透過①影像、②聲音、③電磁波、④室溫‧濕度、⑤氣壓、⑥風力、⑦噪音、⑧熱成像這8個項目，從晚間10點至翌日早晨6點，持續檢驗調查8個小時。除了使用儀器調查外，還會發揮我在租賃住宅管理公司服務15年所培養的專業能力，針對室內或建物結構上的缺陷，以及特殊清潔與室內裝修這些專業部分仔細進行確認，判斷該房屋是否達到可當作租賃住宅對外招租的標準。若通過檢查就會開立調查報告書與證明書，載明「該房屋雖發生過非自然死亡案件，但在使用上毫無問題，亦未於室內發現任何心理方面的不適狀態」，致力協助因為房屋曾出過事而深受其擾的委託者。
為顧客提供靈異調查服務的Kachimode，其實還存在著第二個目的，堪稱不為人知的另一面。那就是【實際發現靈異現象】。
事實上，回顧我在租賃住宅管理公司服務的這15年間，所查訪過的7千多間住宅與建物時，的確在許多住宅與建物遇到異常抑或無法解釋的現象，我亦對此建檔留下紀錄。然而身為一介上班族，沒有立場針對這些住宅或建物進行詳細調查，畢竟這是與自身業務無關的事項。即使有所異常也無法深入調查，令我感到無比煩悶。所以我才會創辦Kachimode，可以毫無顧慮地放手進行靈異調查。除了「證明屋內並沒有任何導致心理不適的狀態」外，另一方面還要【實際發現靈異現象】，為此我央請專攻物理學與超心理學的大學教授、影像與聲音分析專家、專業攝影師加入團隊或提供協助，做足萬全的準備，即便出現異常狀況也能穩當地處理應對。
儘管事前準備做得周密妥當，滴水不漏，還是會發生無法以常理解釋的奇異現象。這些現象有時是電磁波的異常數值，有時是沒被錄音器材錄下的聲音，有時則是錄影畫面出現亮光等等。本書除了講述發生這些怪奇現象的住宅或建物，以及創辦Kachimode後所經歷過的各種狀況外，也會回想我在租賃住宅管理公司上班時期的怪異體驗。
此外，所有的故事皆為我的親身經歷，書中所提到的許多住宅與建物目前仍實際存在。因此，為了不造成故事發生地的住宅、建物、當事人與相關人士的困擾，以及為了不對閱讀本書獲得間接經驗的讀者們帶來負面影響，部分敘述有經過修飾調整，還望大家見諒。
為達成這項目的，在其中扮演關鍵角色的靈異調查是指──將焦點鎖定於凶宅內最可疑的地方，透過①影像、②聲音、③電磁波、④室溫‧濕度、⑤氣壓、⑥風力、⑦噪音、⑧熱成像這8個項目，從晚間10點至翌日早晨6點，持續檢驗調查8個小時。除了使用儀器調查外，還會發揮我在租賃住宅管理公司服務15年所培養的專業能力，針對室內或建物結構上的缺陷，以及特殊清潔與室內裝修這些專業部分仔細進行確認，判斷該房屋是否達到可當作租賃住宅對外招租的標準。若通過檢查就會開立調查報告書與證明書，載明「該房屋雖發生過非自然死亡案件，但在使用上毫無問題，亦未於室內發現任何心理方面的不適狀態」，致力協助因為房屋曾出過事而深受其擾的委託者。
為顧客提供靈異調查服務的Kachimode，其實還存在著第二個目的，堪稱不為人知的另一面。那就是【實際發現靈異現象】。
事實上，回顧我在租賃住宅管理公司服務的這15年間，所查訪過的7千多間住宅與建物時，的確在許多住宅與建物遇到異常抑或無法解釋的現象，我亦對此建檔留下紀錄。然而身為一介上班族，沒有立場針對這些住宅或建物進行詳細調查，畢竟這是與自身業務無關的事項。即使有所異常也無法深入調查，令我感到無比煩悶。所以我才會創辦Kachimode，可以毫無顧慮地放手進行靈異調查。除了「證明屋內並沒有任何導致心理不適的狀態」外，另一方面還要【實際發現靈異現象】，為此我央請專攻物理學與超心理學的大學教授、影像與聲音分析專家、專業攝影師加入團隊或提供協助，做足萬全的準備，即便出現異常狀況也能穩當地處理應對。
儘管事前準備做得周密妥當，滴水不漏，還是會發生無法以常理解釋的奇異現象。這些現象有時是電磁波的異常數值，有時是沒被錄音器材錄下的聲音，有時則是錄影畫面出現亮光等等。本書除了講述發生這些怪奇現象的住宅或建物，以及創辦Kachimode後所經歷過的各種狀況外，也會回想我在租賃住宅管理公司上班時期的怪異體驗。
此外，所有的故事皆為我的親身經歷，書中所提到的許多住宅與建物目前仍實際存在。因此，為了不造成故事發生地的住宅、建物、當事人與相關人士的困擾，以及為了不對閱讀本書獲得間接經驗的讀者們帶來負面影響，部分敘述有經過修飾調整，還望大家見諒。
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- ISBN
- 9786264378390
- 分級
- 普通級
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- 頁數
- 256
- 商品規格
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- 出版地
- 台灣
- 適讀年齡
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