買屋賣屋黃金術

買房子前，不忘看看專業人士怎麼說

2010/03/01 台灣房市歷經了多年來的上下起伏，根據房仲業者的推估，2010年台灣房市，將呈「價堅量穩」格局，也就是說，央行若宣佈升息，房市交易會出現短線下修；但總體經濟表現仍會持續轉強，若失業率能低於5%，且經常性薪資年增率連續3個月轉正，則可確保需求不至於衰退，勢必將帶領出一波強勁的買氣與投資氣勢。但是，眼花撩亂的房市還是讓人望之卻步，想買又不知道該如何下手──這時多看看、多聽聽專業人士怎麼說，絕對錯不了。 除了多看看財經新聞，掌握房市脈動外，書市也不乏房產專業人士出書，告知讀者如何買對房屋賺大錢。曾任力霸房屋總部行銷總監的房地產專家田大權，至今已出版四本教導讀者如何精打細算買好厝的書，最近一本《田大權教你買屋賺大錢-10年一次的財富重分配 》（財經傳訊），書中針對60個讀者最關心的房地產問題，深入淺出地為讀者解惑。想要買屋、換屋的人，看這本就夠了！此外，想要買屋致富的讀者，則可以看看台灣房地產大師顏炳立的書，最新作品《買房子顏炳立教你這樣算》（SMART智富），教讀者如何看對趨勢、搞懂ECFA、看準房價，並拿出大師心法「房價框框論」，讓大家可以輕鬆買房。 而房產博士張金鶚2月也出版新書《張金鶚的房產七堂課》（方智），長期投入房地產研究與教學的他，深知每個人都想有個家，而房地產跟股票投資大大不同，一個決策的誤差，影響可能是一輩子的事。他自己當過租屋族，也經歷過買第一棟房子、與人合夥投資房產等，所以書中都是他綜合自己多年來的專業心得，以及在房產上的實際體驗，旨在告訴讀者如何做好正確房產知識的準備，像是購屋前一定要知道的六件事、何時才是買屋的好時機、換屋或賣屋的屋涯規畫等等，幫助讀者回歸購屋本質，建立自己的判斷標準，買到理想的房子！ 此外，根據消基會統計，從民國94年以來，購屋糾紛一直高居消費者申訴排行榜第一名，造成糾紛的的主要原因之一就是隱瞞重要資訊，顯見資訊不透明、不周全是買賣房屋的罩門。《房仲業不告訴你的50件事》（商周出版）一書作者李偉麟，擁有房仲資歷十多年，於房仲業任職期間，更獲台北市不動產經紀商業同業公會表揚「貢獻殊偉」。他在本書中，旨在教導讀者如何與房仲過招，像是最重要的「屋主的價格還有砍價的空間，卻沒跟你說，究竟可以砍多少」等等，進而得到最重要、關鍵的資訊，來提昇自己買賣房屋的效益和權益。 今年你也打算購屋置產嗎？不管你想買屋、賣屋、換屋、標屋、租屋，在買賣之前，記得多看看這些房產專業人士書中所給的寶貴經驗，將有助於讓你增加房產買賣知識，並且懂得如何與房仲業者周旋，讓你可以少走冤枉路，買到適合自己的房子，也許還能夠從買房、賣房中賺到大錢喔！