活動訊息
內容簡介
「安倍經濟學」＋2020年東京奧運，百年一次的機會到來！
最簡顯易懂、最親和力的日本房地產「超級」入門書來了！
以Q&A問答的方式，新手搞懂投資日本房市最想知道的事！
嚴選投資日本房地產一定要知道80個問題Q&A
在日本同時擔任房地產投資專家、財經暢銷作家與業者角色的玉川陽介，他把過去座談會或投資人諮商時的問題集結起來，並且以QA問答的方式，加以解說而成的，本書共分為〈緒論〉、〈選定物件篇〉、〈活用借錢篇〉、〈收支計畫篇〉、〈避開風險篇〉等五大篇，以及［附錄］特別收錄從今天開始不會輸的房地產投資「收益試算excel表」。
其中，發現投資新手最常被問到包括「獨棟透天樓房和公寓大廈，哪個好？」、「鋼筋混凝土造和木造，哪個好？」、「東京和地方，哪裡好？」、「如何得到能擴大投資規模的貸款？」、「學習有關不動產的方法是什麼？」等五種類型的問題。
玉川陽介認為:「如果抓到房地產的重點，它的規則比股票、外匯都來得簡單，請務必利用本書釐清疑點問題，試著踏入房地產的世界看看！」
目錄
［第一部］選定物件篇
［第1章］ 買在經濟中心的東京vs.選擇高收益率的地方
［第2章］ 在第一次投資上，狹小的公寓大廈 vs. 作為王道的獨棟透天樓房
［第3章］ 用土地的價格能便宜買進的木造房子 vs. 構造堅固的鋼筋混凝土造房子
［第4章］ 選擇物件時，什麼是最重要的？
［第二部］活用借錢篇
［第5章］ 安全地用現金購置vs.操作槓桿原理的借錢
［第6章］ 持有到貸款還完vs.半途出售以便脫手出場
［第7章］ 和能讓你用貸款不斷購屋的金融機構往來的方法
［第三部］收支計畫篇
［第8章］ 如何訂定收支計畫呢？
［第9章］ 以不用花固定費的個人身分來買vs.以節稅強的法人身分來買
［第四部］避開風險篇
［第10章］ 日本經濟有可能破產嗎？
［第11章］ 地震的影響有到什麼程度？
［第12章］ 為了鍛鍊投資能力
［特別附錄］
從今天開始不會輸的房地產投資「收益試算excel表」
序／導讀
【作者序】
給在台灣投資房地產的讀者們:
在此，竭誠感謝大家購買本書，進而對日本的房地產產生興趣。
身為從事與日本經濟相關工作的我，致表敬意。
本書是將日文版的《房地產投資 第一年的教科書》確實地翻譯成中文。
因此，從稅金開始的一些解說，有不適合台灣投資人之處。
在此，我將解說台灣投資人閱讀本書之際應該注意的要點。這些在檢討投資日本市場時，勢必有所助益。
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