丁丁的房產人生雜記2

【作者序】

從事不動產代銷十餘年來的經驗，這是一本自述式的雜記。
沒有任何的立場，只秉持著中肯客觀的原則。
如果你是個正在找尋購屋、投資的買方，也許你能從此書中看到一般消費者比較不為人知的賣方小祕密與職業辛苦談。
如果你是個正在這個行業打拼的一份子，也許你可以從此內容獲得一些銷售靈感，或是買房比較普遍常見的消費心態。
在台灣，房市一直都是被大眾所關注的重要議題。
房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的令改，也都在我們的生活中如影隨形。
購屋，是每個人的必經之路，同時也是在民生消費必需品中占最大宗的資金量體，而若對其缺乏認識，或許會因此從中造成自己的損失。
相對地，不動產如今也成了人們投資理財的重點之一。
如果我們都能對這樣的市場充滿足夠專業度的了解，那你不會做錯決定，更可以因此放大資產，改變人生。
在資訊與科技快速發展的時代，往往許多觀眾會受到特定媒體或名嘴帶風向，但如何在不動產的世界中，堅定自己的信念，有能認定現實是非的判斷力，是很重要的事情。
我們可以從此作品之中探尋正確的觀念與邏輯，以求一個正面且不消極，沒有過多的主觀或極端，從平衡中來看待與面對房市。
不需要灑狗血的主題，也不用刻意去使用吸睛的話術，那種誇而不實的包裝，以點概面的偏頗，並非正確的務實之道。
市場不是你與我說得算，未來也沒有任何人可以預知，但是時間卻不會為你停下，鐘擺也不可能因你的後悔而往回盪。
做為消費者的那一方，死不買房不會是個正確的態度，但過度樂觀可能也不是個好方法。
身為銷售者的那一方，利益現實主義無法成就自己，我們都應該要善於從挫折中找方法。
無論你是哪一種立場，希望各位都能喜歡這樣的作品。
也期待你們都能買到自己所喜愛的房子，也祝福每一個正在這行業中努力生存的人們都有好成績。

【推薦序】

很高興有丁大願意無私分享研究多年的經驗與資訊，讓大家能揭開不動產市場的神祕面紗。
讀者│任職瑞昱半導體│蘇家民
「不要當房市叢林的小白兔！你的房市siri來了！」

中立客觀的精闢分析、精準地圖圖解、用心的說明與介紹，獲益匪淺。有溫度的文字，在人生很多迷惘時候，都很受用。
讀者│任職國小教師│錢妍君
房地產知識可以學會嗎？
丁大專業且詼諧的文筆，讓你輕鬆建立屬於自己的房地產資料庫。
讀者│優豪病媒蚊防治消毒公司│曾毓仁

在開始接觸看房及考慮買房的時候（2020／01～2020／06），開始大量的看網路（mobile01北部新竹ptthomesale版）的討論，不過正反兩派都很主觀，偶然搜尋到丁丁的房產相關文章，覺得他的分析與資訊跟一般討論房產的主題差別好大，從他這裡獲得了很多其他地方看不到的寶貴資訊及觀念，也更加確認及加速我與老婆購屋的決定，相信他的書及他的文章分享，也能幫助到讀者，謝謝。
讀者│任職美商科磊公司│曾騰進

推薦您！想學功夫菜要看食譜，想買正好宅要看丁丁。丁丁總是中立又客觀地跟群友分享房產的方方面面，現在出書可以嘉惠更多人，立馬手刀購入！！
讀者│任職益華電腦產品工程師│AngelaLee

第一次看到丁丁是因為網路上的文章，會特別注意是因為文末有貓咪的照片，之後開始拜讀丁丁的文章，了解到房產不是只有買賣，還有人生態度與做事原則，讓人忍不住敲碗期待第二本著作的產生！
讀者│任職頎邦科技封裝測試設備一課│顏政平

擁有一個家，對你我來說，應該是一生中最大的金錢交易及一連串的攻防與不安的戰役吧～
而本書作者對於房市的觀念及利弊的剖析，總是能從平衡的角度切入，不偏頗任一方，讓讀者能夠更清晰的看清黑與白，而不在灰色地帶中無止盡地打轉著。
讀者│任職仁田股份有限公司│江和男

丁大精闢獨到，一針見血的論述，道出大家嘴巴上不說的事實，也著實震撼了我。能寫出如此文字，除了要有深厚的房地產功夫底子外，細膩的觀察心思也是必備的！謝謝丁大，願意分享所聞所思，讓我這門外漢受益良多。
讀者│任職樂思化學│黃珮嘉

筆者多年在業界的經驗，讓人一瞥房地產這與人息息相關，卻又陌生的行業。人因未知而感到恐懼與猶豫，增加對這產業的認知，才能減少更多的懊悔。
讀者│任職英商戴樂格科技服務有限公司│江凱祥

丁丁是位長期從事不動產人員，以自身專業角度提供大眾如何挑選適合自己的房子，詳細剖析賣方的成本與心態，教導買方應有的態度去面對龐大金額的商品。市場上經常聽到房產糾紛，除了買賣交易雙方沒有確實溝通外，相當程度是對於房產不熟悉所導致，非常推薦讀者們可以詳讀此書，對於房產世界將有另一番不同的體悟。
讀者│任職力積電│林蓓憶

2019年開始我的新手找房之路，有幸得知丁大的房產消息！
每每看完一間建案，自己綜合評估之後，會再請教丁大。也感謝丁大與我分享區域發展與市場供需，甚至是營造商、建商的品質。最後讓我決定買下了我人生第一間的房子。
讀者│任職致新科技│吳國榮

出社會工作一、兩年時，從沒想過要買房，覺得遙不可及就也沒想仔細了解，直到房東要把房子賣了（以當初買價接近翻倍的價格出售），身邊同儕也紛紛結婚購屋，才發現原來做足功課和準備，不需等到五年十年自己也能做這件事。
《丁丁的房產人生雜記》有許多面向的觀點解析，有邏輯地闡述房地產相關的觀念，破除許多對於買賣房子不好的傳聞與迷思，提供讀者更了解自身需求的方法。與其說是房地產觀念，更像是某種心靈雞湯，從開始鑽研到真的買到房子，是個重新認識自己的過程，當中有需多掙扎在理性分析後認份妥協就覺得心安。
讀者│任職聯發科│CharmingChen

由於換房需求，在FB社團接觸到丁大的文章，文中對於整個房產的走向、地域及建案分析，均提出詳盡的資訊。後來有幸加入Line群，獲得更多大家交流討論的想法，也有助於之後找到理想的房子。希望藉由丁大的新書攻略，大家都能買到夢想中的房子。
讀者│任職京東方│周詩博

1987年，竹科旁買下人生第一個居所，之後陸陸續續換了三四幢。
不久前在FB上看到丁丁的房產雜記，正好印證了過去幾十年的購屋、換屋心得，有扼腕、懊惱、後悔，當然也有衝動下的慶幸。
丁丁的房產雜記，正是一個成長市場中，房地產的現象與心得，看看它，消化它，少走幾十年冤枉路，早些得到計劃下的慶幸。
讀者│任職華邦電子事業總監／新唐科技副總經理│黃瑞明

自從2020年初開始關注丁大分享的房產資訊，學習到許多關於房地產的專業知識。
不論是心態面或是實務應用上都有很大的幫助，從首次置產的房產小白到房地投資的老手都可以從書中學習到房產世界所需要的知識。
在房產市場中有些資訊是一輩子也不一定有機會接觸到的，透過丁丁的文字便可一窺其中的奧妙，了解到市場的運作機制，進而逐步內化且完成自己的目標！
讀者│任職JacobLiu餐飲資訊顧問肚肚股份有限公司│劉子聖

我是一個平凡的音樂老師，因為想買房而發現丁丁的書，又因為這本書順利買到喜歡的房。這是本獨特的房產書籍，丁丁用亦文亦詞、簡單清爽的文青筆調紀錄艱澀生硬的房產知識，將大大小小的主題精煉於深入淺出、言簡意賅的文字中。閱讀本書就像站在先行者的肩上，以其視角與智慧，洞察房市中各種現象背後的道理。如果您除了房屋物件的表面資訊外，還想看到更深層的學問與意涵，誠摯推薦這本書給同樣想理解並擁有房產的您。
買房是幾百、幾千萬元的事，而一本書才幾百元。先買好書、再買好房。
讀者│任職小小音樂│謝佳臻

丁丁精準的見解，打破許多房地產迷思，不管你是新手或是老手，看過絕對如獲至寶，功力大增！
讀者│任職新加坡長江集團│李宜蓁

第一次看到丁大的文章是在臉書粉絲專頁，覺得他寫出房產的事實也寫出很多酸民及小資族的心聲，但他不僅用從業人員的角度，反而用客觀的角度分析房產及代銷業，讓一般人得以了解代銷及建商這個神祕的行業，看了幾篇文章覺得寫得很棒我馬上去博客來訂書也送給朋友，聽到丁大要出書了很開心自告奮勇要幫寫推薦序，如果你想看到一本有別於名嘴們罵建商／酸民們一直看衰房價的書，推薦你細細閱讀此書，相信會有不一樣的收穫。
讀者│任職景碩科技│吳怡蓉

【作者序】

丁丁用心分享許多文章以及建案分析，深入淺出的分析房地產的種種細節。用一種不同角度的想法切入房地產各個面向，沒有任何立場，相當客觀。站在購屋者的角度，可以從中獲得許多相當有價值的觀念，值得推薦。
讀者│任職工業技術研究院│陳泰盛

百萬省思。這完全是我的寫照。
第一次拜讀了《丁丁的房產人生雜記》，百般震撼，彷彿書中描述的買方就是我，誠懇不浮誇的語彙，客觀分析了買賣雙方立場，專業之間還帶有詼諧字句。
這是一本好書，會讓你鼓起勇氣的好書，所以，我誠心推薦。
讀者│任職科技業資深工程師資深採購│林金貝

常常自己盲目地靠著自己一個一個搜尋還要自己一個一個跑現場看基地的我，一個機會認識丁大，透過丁大專業與細心的整理與直白的觀點與建議，讓一般真的想要買一個家的人，有一個希望與機會。與其聽其他人語帶保留的話術，丁大毫無保留的說出想法與建議，更讓人可以清楚這個建案是不是適合自身購買，丁大從不強迫任何人購買任何建案，這是一般人做不到也很難得的，真的非常推薦給你（妳）。
讀者│任職營運副總監│Sharon

認識丁丁是一個偶然的機緣，發現這個年輕人不但文筆好，人品也沒話說，他的文章對於新竹縣市想置產的大眾有著非常客觀的評論，我建議大家在置產前可以先閱讀過他的兩本書，不僅能少走許多冤枉路，還可以安心成家，幸福美滿喔～
讀者│任職永琦花藝生活館│文揚

在消息為王的台灣房地產世界裡，這本書可以幫助讀者建立基本的房地產觀念，讓讀者在未來買賣房地產有更正確的心態，誠心推薦細細品味本書。
讀者│任職聯發科│林家宏

房地產是人生中願景實現，財富累積，傳承資產的重要配置，丁丁以犀利又真實的口吻精闢解析其中奧妙。中立、客觀、卻又拳拳到肉，很像在欣賞庖丁解牛的斷面秀，非常推薦一讀。
讀者│任職永達保險經紀人籌備處經理│王台生

丁丁不藏私的分享，用簡潔易懂的詞彙，條理清晰的說明房地產世界的各種情況，精闢客觀的立場分析買、賣方各個面向的眉角，讓身為房地產菜鳥的我有如找到光明燈，豐富的內容絕對值得花時間吸飽的好書推薦。
讀者│任職智原科技│鄭惠文

從外地來新竹工作，一直希望能在這個城市成家立業、置產買房，但因為對本地行情的陌生與不了解，一開始只能像無頭蒼蠅般地到處亂找亂問，一方面與建商賣方資訊不對稱，一方面也耗費許多時間查詢、比較、溝通等交易成本……直到看到丁大的房產專書，無論是書中的寶貴資料或網路的無私分享，讓我更聚焦在自身需求，以及知道大概的合理價位，快速且順利找到理想物件。總之，丁大的書就是值得推薦。
讀者│任職高中教師│劉志豪

在網路上無意中有幸加入了丁大的群組，透過丁大熱心提供分析專業且仔細的一切購屋相關資訊～對於我這個在異地工作不想再當無殼蝸牛的北漂族，真的是幫了很大一個忙！！
讀者│任職力成科技│吳建男

立業成家&成家立業，每個人生命中必經的過程。從買家／賣家不同的角度去闡述應有的想法與態度，不留餘地的提供專業的房產知識及人生的體悟，是一本將會翻轉你對房地產看法的好書。
讀者│任職台灣新思科技股份有限公司│許文彥

曾經跟丁丁開過玩笑，在這資訊隨手可得的時代，應該沒什麼人會買書，完讀丁丁的著作後，才明白取得資訊簡單，但是消化吸收資訊卻不容易，丁丁雜記廣義的將錯綜複雜的資訊分析給讀者，真心推薦給讀者。
讀者│任職艾芯蔬菜│謝嘉瑋

在這高房價無極限的竹北地區，但買好房好學區還須要撤夜排隊到懷疑人生，非常感恩有第三方公正的免費顧問丁丁，讓徬徨無助的自住客，有一盞明燈，有一個客觀的忠告與建議。
讀者│任職工研院│李峰吉

作為第一次摸索房地產領域的新鮮人，此書以白話淺顯易懂的方式帶領我深入這個陌生的課題，接觸房地產市場是每個人一生中必經的過程，更可能是一般人一生中最大筆的花費，試想大家對各種金融保險投資理財的得失如此斤斤計較，又怎麼能草率面對人生中最大筆的「投資」呢？因此讀完此書讓我更深入了解如何選擇自己心中理想的房子，無論以自住或投資的角度，在現在和未來都能得到想要的結果。
讀者│任職台灣ASML│李皓誠

本書並非一般的房地產投資書，作者丁丁以自身多年房地產的人生經驗，由淺入深，從宏觀到細膩，傳授您房地產最清晰的買賣心法，告訴您最真實的業內規則。不管你是第一次購屋的首購、亦或是買賣多次的熟手，定能從中有所斬獲！
讀者│任職力晶積成電子│王俊傑

猶記十年前新人訓練結束時，給自己的座右銘是：「人生不要活在悔恨當中。」然而時至今日，回顧這十年歲月，十足諷刺地！我心中最大的悔恨就是「當年沒有勇敢在竹北買下自己的房子」，以致現在得多花一倍的金錢買下可供窩身的處所。請勿誤解，我並非指所有人都須當屋奴，把自己的人生供奉給特定的利益團體，而是借自身例子說明：若有居住的需要，有家庭的羈絆，有工作的考量，有地點的喜好，……等等諸多要項，在整體的人生規畫之下，請毫無畏懼地買下你第一間房子吧！租房子真的沒有比較好！特別是我已經租了十年，只有累積搬家的經驗，但沒有積累任何的物權……
倘若能早些年就讀到丁丁的文章，或許我人生的際遇與發展會全然地不同～
最後，請思索一個問題：人生有幾個十年可以讓你徒然浪費呢？
讀者│任職友達光電│亞歷山大

人生成功需要「態度」，投資成功需要「觀點」，淺讀《丁丁的房產人生雜記》，不同於以往教條式的長篇大論，而改以日常生活所面臨的房產問題，用輕鬆寫實的方式，破題點出實用的觀點，使讀者快速的建立正確的房地產觀點，面對茫茫建案當中，無論你是買房自住，還是置產投資，都能得心應手，擁有快樂的房產人生。
讀者│任職特耐第國際有限公司│陳建安

丁丁用深入淺出的方式，賦予大家好的房產觀念與參考價值，誠心推薦給想買房的朋友們！
讀者│任職三重正義北好評診所院長│戴芸浩

自詡為「理工人」，買東西時我喜歡研究規格數據、爬梳網友意見，再做決定。不過遇到買房時，這樣的做法顯得困難重重：總有人看多，也有人看空，多空各有其理論；而每間房子的條件又都是獨一無二。
在這樣的混亂中，很高興丁丁將他的不動產從業經驗濃縮成冊，由實務角度深入淺出，並廣泛的解釋各種房市現象。看丁丁的文章頗有「師傅領進門」的實用感受，對我決定買房很有助益，誠摯推薦！
讀者│任職台灣高通│黃守敬

對於有購屋需求的朋友，可藉由丁大的研究資料作出精確的判斷，包含現行市場行情與未來發展，都相當到位。
讀者│任職台灣應用材料│郭奇文