不動產投資（第三版）
活動訊息
內容簡介
本書以簡潔的方式，將繁雜的不動產投資內容加以歸納整理，引導讀者按部就班，輕鬆學會不動產投資。淺顯易懂，不僅適合大專院校做為「不動產投資」相關課程教科書，也是大眾讀者學習不動產投資的入門書籍。
各章章首列出該章重點提示，讓讀者學習時能提綱挈領掌握重點；各章內容去蕪存菁，整理出重點內容，好讀易記；章末列出名詞解釋，既避免在行文中太過冗贅，又方便讀者集中查閱及複習。是一本讓老師教得輕鬆、學生也學得很有成效的大專院校「不動產投資」相關課程教科書。
全書共19章，包含三大部分：一、介紹不動產投資原理，重點清楚、條理分明，為讀者奠定不動產投資之理論基礎；二、詳細介紹財務數學、分析方法等不動產投資相關實務操作，並以投資實例加以詳實的分析解答、示範計算過程，有助於讀者投資財務之計算演練；三、精要整理國內不動產投資之重大政策與相關實務研究課題，幫助讀者掌握學理研究與實務發展的現況與趨勢。
最後一章專章整理「不動產估價師」考試中「不動產投資」的考題及詳細解答，快速掌握命題趨勢與考試重點，是準備參加【不動產估價師】證照考試之最佳研讀教材！
第三版全面更新不動產投資相關資訊，同時新增104~109年不動產估價師考題與詳解。
各章章首列出該章重點提示，讓讀者學習時能提綱挈領掌握重點；各章內容去蕪存菁，整理出重點內容，好讀易記；章末列出名詞解釋，既避免在行文中太過冗贅，又方便讀者集中查閱及複習。是一本讓老師教得輕鬆、學生也學得很有成效的大專院校「不動產投資」相關課程教科書。
全書共19章，包含三大部分：一、介紹不動產投資原理，重點清楚、條理分明，為讀者奠定不動產投資之理論基礎；二、詳細介紹財務數學、分析方法等不動產投資相關實務操作，並以投資實例加以詳實的分析解答、示範計算過程，有助於讀者投資財務之計算演練；三、精要整理國內不動產投資之重大政策與相關實務研究課題，幫助讀者掌握學理研究與實務發展的現況與趨勢。
最後一章專章整理「不動產估價師」考試中「不動產投資」的考題及詳細解答，快速掌握命題趨勢與考試重點，是準備參加【不動產估價師】證照考試之最佳研讀教材！
第三版全面更新不動產投資相關資訊，同時新增104~109年不動產估價師考題與詳解。
目錄
Chapter 01 房地產投資概論
Chapter 02 台灣房地產環境與發展過程
Chapter 03 投資基本理念
Chapter 04 房地產投資決策分析
Chapter 05 房地產市場分析
Chapter 06 房地產投資策略與步驟
Chapter 07 房地產投資財務分析方法概論
Chapter 08 基本財務分析模型
Chapter 09 現金流量折現模型
Chapter 10 風險分析與管理
Chapter 11 房地產交易協商、經營管理與結束處分
Chapter 12 房地產價格探討
Chapter 13 房地產投資報酬率分析
Chapter 14 不動產證券化
Chapter 15 房地產景氣指標建立與分析
Chapter 16 不動產抵押債權及相關證券之評價
Chapter 17 不動產抵押貸款分析
Chapter 18 國內相關研究與政策時勢
Chapter 19 歷屆考題詳解
附錄一 年複利表
附錄二 月複利表
Chapter 02 台灣房地產環境與發展過程
Chapter 03 投資基本理念
Chapter 04 房地產投資決策分析
Chapter 05 房地產市場分析
Chapter 06 房地產投資策略與步驟
Chapter 07 房地產投資財務分析方法概論
Chapter 08 基本財務分析模型
Chapter 09 現金流量折現模型
Chapter 10 風險分析與管理
Chapter 11 房地產交易協商、經營管理與結束處分
Chapter 12 房地產價格探討
Chapter 13 房地產投資報酬率分析
Chapter 14 不動產證券化
Chapter 15 房地產景氣指標建立與分析
Chapter 16 不動產抵押債權及相關證券之評價
Chapter 17 不動產抵押貸款分析
Chapter 18 國內相關研究與政策時勢
Chapter 19 歷屆考題詳解
附錄一 年複利表
附錄二 月複利表
序／導讀
三版序
不動產為熱門的投資工具之一，其報酬率僅次於證券投資，同屬於高報酬的投資工具之一，惟不動產的投資金額龐大、法令繁瑣，加上不動產資訊之封閉性與專業性，使得不動產投資的進入門檻較高，往往使投資人望而生怯。隨著國內不動產投資環境的轉變，從蕭條泡沫化到逐漸再次復甦展露頭角的景氣循環，加上政策面的諸多管制，足見不動產投資值得加以研究。
本書以簡潔的條列問答方式，將繁雜之不動產投資內容歸納整理、提綱挈領，並去蕪存菁的羅列重點內容，整合投資指標與專有名詞，以幫助讀者能迅速全面的掌握不動產投資之精髓。本書內容包含三大部分：第一部分為完整詳盡之不動產投資原理介紹，提供讀者不動產投資之理論基礎，並以申論問答方式呈現；第二部分詳細介紹財務數學與投資實例，並提供詳實完整之解答，有助於讀者投資財務之計算演練；最後一部分則整理國內不動產投資之重大政策與相關實務研究課題，幫助讀者掌握學理與實務之研究發展。
第三版全面更新不動產相關資訊，同時新增104~109年不動產估價師考題與解答，使內文更添豐富性及實用性。
本書淺顯易懂，適合不動產投資課程教材之用，亦是迅速掌握不動產估價師考試重點內容不可或缺之最佳研讀教材，而一般投資大眾也可以此書作為不動產投資入門之參考工具。
陳淑美 黃名義 謹識
不動產為熱門的投資工具之一，其報酬率僅次於證券投資，同屬於高報酬的投資工具之一，惟不動產的投資金額龐大、法令繁瑣，加上不動產資訊之封閉性與專業性，使得不動產投資的進入門檻較高，往往使投資人望而生怯。隨著國內不動產投資環境的轉變，從蕭條泡沫化到逐漸再次復甦展露頭角的景氣循環，加上政策面的諸多管制，足見不動產投資值得加以研究。
本書以簡潔的條列問答方式，將繁雜之不動產投資內容歸納整理、提綱挈領，並去蕪存菁的羅列重點內容，整合投資指標與專有名詞，以幫助讀者能迅速全面的掌握不動產投資之精髓。本書內容包含三大部分：第一部分為完整詳盡之不動產投資原理介紹，提供讀者不動產投資之理論基礎，並以申論問答方式呈現；第二部分詳細介紹財務數學與投資實例，並提供詳實完整之解答，有助於讀者投資財務之計算演練；最後一部分則整理國內不動產投資之重大政策與相關實務研究課題，幫助讀者掌握學理與實務之研究發展。
第三版全面更新不動產相關資訊，同時新增104~109年不動產估價師考題與解答，使內文更添豐富性及實用性。
本書淺顯易懂，適合不動產投資課程教材之用，亦是迅速掌握不動產估價師考試重點內容不可或缺之最佳研讀教材，而一般投資大眾也可以此書作為不動產投資入門之參考工具。
陳淑美 黃名義 謹識
配送方式
-
台灣
- 國內宅配：本島、離島
-
到店取貨：
不限金額免運費
-
海外
- 國際快遞：全球
-
港澳店取：
訂購/退換貨須知
加入金石堂 LINE 官方帳號『完成綁定』，隨時掌握出貨動態：
提醒您！！
金石堂及銀行均不會請您操作ATM! 如接獲電話要求您前往ATM提款機，請不要聽從指示，以免受騙上當！
退換貨須知：
**提醒您，鑑賞期不等於試用期，退回商品須為全新狀態**
-
依據「消費者保護法」第19條及行政院消費者保護處公告之「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」，以下商品購買後，除商品本身有瑕疵外，將不提供7天的猶豫期：
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。（如：生鮮食品）
- 依消費者要求所為之客製化給付。（客製化商品）
- 報紙、期刊或雜誌。（含MOOK、外文雜誌）
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務，經消費者事先同意始提供。（如：電子書、電子雜誌、下載版軟體、虛擬商品…等）
- 已拆封之個人衛生用品。（如：內衣褲、刮鬍刀、除毛刀…等）
- 若非上列種類商品，均享有到貨7天的猶豫期（含例假日）。
- 辦理退換貨時，商品（組合商品恕無法接受單獨退貨）必須是您收到商品時的原始狀態（包含商品本體、配件、贈品、保證書、所有附隨資料文件及原廠內外包裝…等），請勿直接使用原廠包裝寄送，或於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。
- 退回商品若無法回復原狀，將請您負擔回復原狀所需費用，嚴重時將影響您的退貨權益。
商品評價