全球有租收：善用REITs靈活投資優質物業
活動訊息
想找書的時候，特別想偷看網友的書櫃... 原來大家都在看這本 ↓↓↓
------------------------------------------------------
《富媽媽窮媽媽》金網獨家抽獎活動！
參加下列任1項活動就有機會獲得陳重銘新書《富媽媽窮媽媽》
1️⃣ 為《富媽媽窮媽媽》按讚抽獎
即日起～9/30，在商品頁點「喜歡+1」按鈕 → 抽《富媽媽窮媽媽》 1 本
👉前往本書頁面
2️⃣同場購買加碼抽
2025/9/9～9/30，在金石堂網站單筆訂單購買《富媽媽窮媽媽》+ 金尉出版社任1本出版品
→ 抽 《富媽媽窮媽媽》 1本
👉去逛逛金尉出版 (可一次購買陳重銘老師前作)
📅抽獎公布布時間
10/3 公告於金石堂 FB & IG 粉絲團（後續寄發中獎通知到會員信箱）
⚠️ 注意事項
1. 活動參加者須為金石堂網路書店會員，且會員資料中有正確 Email
2.公告後請於指定期限回覆獎項寄送資訊，逾期視同放棄
3. 抽獎與寄送僅限台澎金馬地區。
4. 每一會員帳號於單一活動僅限獲獎一次。
5. 金石堂保留修改、變更及終止本活動之權利，若有異動將公告於FB/IG。
內容簡介
有業主的回報、沒業主的煩惱！
投資環球房託 (REITs)，世界優質物業收租……有你份，
住宅、商場、工商大樓、物流中心……任你揀！
辣招之下，投資香港住宅門檻甚高，要持有優質工商大樓、物流中心等收租，更是難上加難。
而投資環球REITs，的確化解了門檻高、管理煩及地域風險集中的難題，既可靈活入市及離場，分散注碼於各地各類物業，息率更大多高於港樓的租金回報率，加上房託有「派息承諾」及「反攤薄機制」，在大藍籌匯豐也「失息」下的市況，尤其顯得穩健。當然，各國房託各處例，要學識嚴選不同類型的優質REITs、管理外匯及稅務風險，方為上上之策！
《全球有租收》作者蕭少滔（Alex），為熟悉環球REITs界的投資銀行家，曾經參與越秀房託在港上市。在此書中，他深入淺出解構房託及房託ETF的基本概念及運作、各地房託的規管及風險，讓你了解香港、新加坡、澳洲、日本、英國及美國房託市場優劣之處，再按需要分散投資。
作者更傾囊相授，教你檢視房託管理人質素和成本效益，各類房託的發展前景，從而選出有升有息的優質房託。此外，作者亦解釋房託本身的借貸比例及風險，助你作出應否及如何運用槓桿的決定，以及有效管理投資環球房託的外匯風險之法。
投資環球房託 (REITs)，世界優質物業收租……有你份，
住宅、商場、工商大樓、物流中心……任你揀！
辣招之下，投資香港住宅門檻甚高，要持有優質工商大樓、物流中心等收租，更是難上加難。
而投資環球REITs，的確化解了門檻高、管理煩及地域風險集中的難題，既可靈活入市及離場，分散注碼於各地各類物業，息率更大多高於港樓的租金回報率，加上房託有「派息承諾」及「反攤薄機制」，在大藍籌匯豐也「失息」下的市況，尤其顯得穩健。當然，各國房託各處例，要學識嚴選不同類型的優質REITs、管理外匯及稅務風險，方為上上之策！
《全球有租收》作者蕭少滔（Alex），為熟悉環球REITs界的投資銀行家，曾經參與越秀房託在港上市。在此書中，他深入淺出解構房託及房託ETF的基本概念及運作、各地房託的規管及風險，讓你了解香港、新加坡、澳洲、日本、英國及美國房託市場優劣之處，再按需要分散投資。
作者更傾囊相授，教你檢視房託管理人質素和成本效益，各類房託的發展前景，從而選出有升有息的優質房託。此外，作者亦解釋房託本身的借貸比例及風險，助你作出應否及如何運用槓桿的決定，以及有效管理投資環球房託的外匯風險之法。
目錄
推薦序 Starman
推薦序 時景恒
自序
第一章 為什麼要投資房託？
1.1 投資磚頭的煩惱
1.2 房託七大優勢
1.3房託有分派承諾及反攤薄機制
1.4房託可槓桿及流動性高
第二章 房託的進化及異化
2.1 房託的信託制及證券化
2.2房託分類演化及各自特性
2.3 文化差異影響商業物業概念
2.4 網購及科技發展催生數據中心房託
2.5 房託進化——上下游的衍生金融
第三章 全球房託透視
3.1 放眼全球 分散風險
3.2 新加坡房託 領先亞洲
3.3 日本房託 派息偏低
3.4 香港房託 後勁不繼
3.5 澳洲房託 回報差天共地
3.6 美國房託 息稅令派息回報打七折
3.7 英國房託 風險回報未必成正比
3.8 中國沒有「真‧房託」
第四章 選出有升有息之優質房託
4.1 經濟土地政策影響房託表現
4.2 檢視管理人能力和成本效益
4.3 評核房託收益操作實例
第五章 投資組合如何善用房託
5.1 投資房託的資產配置
5.2 房託的風險回報與槓桿運用
5.3 管理外匯風險 宜選穩定地區
結語：房託大時代
證券化與科技結合成為巨變洪流
推薦序 時景恒
自序
第一章 為什麼要投資房託？
1.1 投資磚頭的煩惱
1.2 房託七大優勢
1.3房託有分派承諾及反攤薄機制
1.4房託可槓桿及流動性高
第二章 房託的進化及異化
2.1 房託的信託制及證券化
2.2房託分類演化及各自特性
2.3 文化差異影響商業物業概念
2.4 網購及科技發展催生數據中心房託
2.5 房託進化——上下游的衍生金融
第三章 全球房託透視
3.1 放眼全球 分散風險
3.2 新加坡房託 領先亞洲
3.3 日本房託 派息偏低
3.4 香港房託 後勁不繼
3.5 澳洲房託 回報差天共地
3.6 美國房託 息稅令派息回報打七折
3.7 英國房託 風險回報未必成正比
3.8 中國沒有「真‧房託」
第四章 選出有升有息之優質房託
4.1 經濟土地政策影響房託表現
4.2 檢視管理人能力和成本效益
4.3 評核房託收益操作實例
第五章 投資組合如何善用房託
5.1 投資房託的資產配置
5.2 房託的風險回報與槓桿運用
5.3 管理外匯風險 宜選穩定地區
結語：房託大時代
證券化與科技結合成為巨變洪流
配送方式
-
台灣
- 國內宅配：本島、離島
-
到店取貨：
不限金額免運費
-
海外
- 國際快遞：全球
-
港澳店取：
訂購/退換貨須知
加入金石堂 LINE 官方帳號『完成綁定』，隨時掌握出貨動態：
提醒您！！
金石堂及銀行均不會請您操作ATM! 如接獲電話要求您前往ATM提款機，請不要聽從指示，以免受騙上當！
退換貨須知：
**提醒您，鑑賞期不等於試用期，退回商品須為全新狀態**
-
依據「消費者保護法」第19條及行政院消費者保護處公告之「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」，以下商品購買後，除商品本身有瑕疵外，將不提供7天的猶豫期：
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。（如：生鮮食品）
- 依消費者要求所為之客製化給付。（客製化商品）
- 報紙、期刊或雜誌。（含MOOK、外文雜誌）
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務，經消費者事先同意始提供。（如：電子書、電子雜誌、下載版軟體、虛擬商品…等）
- 已拆封之個人衛生用品。（如：內衣褲、刮鬍刀、除毛刀…等）
- 若非上列種類商品，均享有到貨7天的猶豫期（含例假日）。
- 辦理退換貨時，商品（組合商品恕無法接受單獨退貨）必須是您收到商品時的原始狀態（包含商品本體、配件、贈品、保證書、所有附隨資料文件及原廠內外包裝…等），請勿直接使用原廠包裝寄送，或於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。
- 退回商品若無法回復原狀，將請您負擔回復原狀所需費用，嚴重時將影響您的退貨權益。
商品評價