Investitionsentscheidung in Wohnimmobilieneigentum als Renditeobjekt
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內容簡介
Bachelorarbeit aus dem Jahr 2016 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,9, Hochschule RheinMain (University of Applied Sciences), Sprache: Deutsch, Abstract: Das Hauptziel der Arbeit besteht darin, Erkenntnisse zu erlangen, um die Entwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt angemessen zu beurteilen und zu eruieren, ob Investitionen in Wohnimmobilien noch als rentabel bezeichnet werden k繹nnen. Dem Leser sollen durch die Untersuchung Eindr羹cke bez羹glich der Erforschung einer Preisblase auf den M瓣rkten und der Vorgehensweise einer Entscheidungsfindung f羹r Investitionsanlagen vermittelt werden. Die Existenz einer Preisblase soll auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt gepr羹ft werden. Hingegen wird die Thematik der Rentabilit瓣t von Wohnimmobilieneigentum exemplarisch am Ballungsraum Frankfurt am Main untersucht werden. Die Euro-Krise und die Niedrigzinspolitik sind verantwortlich daf羹r, dass es zu einer hohen Investitionswelle in den deutschen Wohnimmobilienmarkt gekommen ist. Denn durch diese derzeitigen Marktbedingungen werden die Marktakteure dazu verleitet, ihr Geld in Kapitalanlagen, wie die Immobilie, anzulegen, was wiederum die Nachfrage erh繹ht und die Kaufpreise steigen l瓣sst. Dementsprechend r羹ckt die Frage immer st瓣rker in den Vordergrund, ob Kaufpreise und Mieten noch ein gerechtfertigtes Verh瓣ltnis aufweisen oder ob sie bereits f羹r Anleger unwirtschaftlich sind. Insbesondere findet eine solch ausgepr瓣gte Entwicklung f羹r Immobilien in den deutschen Ballungsr瓣umen statt. Jedoch ist zu bemerken, dass die Kaufpreise bereits in den letzten Jahren au?ergew繹hnlich angestiegen sind, wobei sich hieraus die Kernproblematik f羹r diese Arbeit ableiten l瓣sst und zwar die Frage, ob eine aktuelle Anschaffung einer Wohnimmobilie als Renditeobjekt noch vorteilhaft ist oder bereits eine "Preisblase" am deutschen Wohnimmobilienmarkt angenommen werden kann.
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