【電子書】都更危老大解密 耕築共好家園
活動訊息
中文書、漫畫輕小說5折起、電子書35元起，全館滿$1,000送100點金幣
內容簡介
苦守老房盼新屋，不必再等十八年！
全台有接近一半的房子屋齡超過30年，
台北市的30年老屋更占了七成以上，
危老都更重建顯然已經刻不容緩。
如何幫你家危險、老舊的老房子華麗再生，活化資產最大效益，
43項觀念解析X 13條速查Q&A X 4個都更實戰故事，
讓都更不再讓人敬而遠之，順利開啟自家老宅第二春。
全台老舊房屋比率超高，你家可能就是其中一戶。
你是否曾夢想著透過都市更新或危老重建，打造健康舒適、溫馨又便利的安全家園？
但轉頭又想到，都更過程勞心勞力、不熟悉行政程序、溝通左鄰右舍曠日費時，再加上合約密密麻麻像是無字天書，整天擔心上當受騙，最後只好打退堂鼓，繼續將就住在安全與機能已不符現在所需的老破房，然後望著一旁的新成樓默默嘆氣呢？
這一切，其實只需要專家來為你引路。
都市更新危老重建推手黃張維透過15年親身實戰經驗，
精準剖析危老與都更重建的優劣差異，
加上深入淺出的觀念與法規解讀，以及實際重建執行案例分享，
帶你掌握讓老家再展第二春的必備常識。
你所擔心關切的問題：
改建有什麼好處？我需要出錢嗎？能換到多大的房子？該如何選建方？
全部坦誠大公開。
本書特色
速查Q&A，查找便利
表格條文解析，閱讀無痛點
案例圖片對照，親臨都更現場
作者簡介 黃張維 1969年生於台灣台北，畢業於中興大學土木工程學系，後於1996年取得美國西北大學碩士及2018年台灣大學管理學院碩士EMBA。 過去長期任職創投業，包括中華開發工業銀行、旭邦創投等，創投生涯中曾瀕臨兩次的破產挑戰，卻成為後來起心動念創業重要的養份。2006年於台北成立耕薪建設／耕薪都市更新股份有限公司，專注經營都市更新與危老重建的市場，現任公司董事長，帶領耕薪成為台北市精華地區都更推案最多的建設公司之一。2017年個人獲頒中華民國第40屆全國創業楷模獎。 13年前為改善因壓力導致身心的疾病，決定開始運動人生，熱愛馬拉松與鐵人三項等運動，不僅自己重拾健康，也透過運動建立屬於自己的企業文化，並為鼓勵周遭朋友運動，成立「耕跑團」平台，希望凝聚所有喜愛並追求健康的人，一起從運動中獲得滿滿的熱情與感動。2017年公司榮獲「運動企業認證標章」。
作者簡介 黃張維 1969年生於台灣台北，畢業於中興大學土木工程學系，後於1996年取得美國西北大學碩士及2018年台灣大學管理學院碩士EMBA。 過去長期任職創投業，包括中華開發工業銀行、旭邦創投等，創投生涯中曾瀕臨兩次的破產挑戰，卻成為後來起心動念創業重要的養份。2006年於台北成立耕薪建設／耕薪都市更新股份有限公司，專注經營都市更新與危老重建的市場，現任公司董事長，帶領耕薪成為台北市精華地區都更推案最多的建設公司之一。2017年個人獲頒中華民國第40屆全國創業楷模獎。 13年前為改善因壓力導致身心的疾病，決定開始運動人生，熱愛馬拉松與鐵人三項等運動，不僅自己重拾健康，也透過運動建立屬於自己的企業文化，並為鼓勵周遭朋友運動，成立「耕跑團」平台，希望凝聚所有喜愛並追求健康的人，一起從運動中獲得滿滿的熱情與感動。2017年公司榮獲「運動企業認證標章」。
目錄
- 封面
- 推薦序 唯有用心、方能更新／李吉仁
- 推薦序 告別汙名化，危老都更已刻不容緩／李永然
- 推薦序 沒有奇蹟，只有累積／郭瑞祥
- 推薦序 一本讓你成為聰明共好屋主的好書／蔡竹雄
- 前言
- 自序
- 第1章 大家都在都更，我家的老房子也可以重建嗎？
- 01 為什麼房屋需要重建？
- 02 我家該進行都更重建，還是危老重建？
- 03 危老重建的申辦資格
- 04 都更重建的申辦資格
- 05 同時符合兩種資格時，該申請哪個項目比較有利
- 都更實戰篇：住戶多且屋主複雜 老屋變身鋼骨大廈的華麗挑戰
- 第2章 房屋重建該如何進行
- 01 房屋重建的好處
- 02 公辦都更、民辦都更、自辦都更的差別
- 03 屋主與建方的初步接觸
- 04 與屋主建立共識
- 05 重建流程
- 06 自辦都更的挑戰
- 07 透過信託制度來提升保障
- 都更實戰篇：屋主談不攏險破局 起死回生的天母地標
- 第3章 都更重建 VS. 危老重建
- 01 都更重建和危老重建各有何優缺點
- 02 都更重建和危老重建的容積獎勵
- 03 都更重建和危老重建的補助
- 04 都更重建和危老重建的賦稅減免
- 危老實戰篇：建商隱瞞關鍵訊息 一波三折的夢幻城堡
- 第4章 重建時我需要出錢嗎？重建後可以換回多大的房子？
- 01 合建和委建的最大差別
- 02 重建後房屋的換回比例如何計算
- 03 如何評估重建後的需求
- 04 新屋的價格和選屋順序如何決定
- 都更實戰篇：自辦合建不如請教專業 互信溝通成就理想家園
- 第5章 當一個聰明共好的屋主
- 01 如何找尋建方
- 02 如何評估建方的好壞
- 03 調整心態、做好準備，迎接房屋重建
- 04 合建與委建的合約重點
- 05 當房子在重建時，我和家人要住哪裡？
- 06 交屋之後就沒問題了嗎？
- 07 政府有相關諮詢單位嗎？
- 都更危老番外篇
- 01 老屋還能買嗎？
- 02 如果住宅已極具危險性，但又無法達到法定同意比例，該怎麼辦？
- 03 如果無法重建，如何用輕裝修來解決屋況不好的問題
- 房屋重建速查Ｑ＆Ａ
- Q1 建商、營造廠、建經公司各扮演什麼角色，想重建房屋該找誰？
- Q2 危老重建要符合什麼條件？
- Q3 都更重建要符合什麼條件？
- Q4 合建是什麼？
- Q5 委建又是什麼？
- Q6 重建需要費用嗎？
- Q7 重建需要多少時間？
- Q8 政府有針對房屋重建提供補助或獎勵嗎？
- Q9 何挑選好的建方？
- Q10 新屋的價格如何制定？
- Q11 都更真能「室內坪一坪換一坪」嗎？
- Q12 都更期間，我和家人要住哪裡？
- Q13 老屋還能買嗎？
- 版權頁
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