◎寫作──我手寫我酒，不怕巷子深！
陳立飛《寫作，是最好的自我投資》
沒錢買股？但你知道寫作是最好的自我投資嗎？
執筆之際，武漢肺炎正盛，舉世人人自危，觀察到某些人的做法，竟然想要借錢買股，聲稱「別人恐懼時，他貪婪」，想要大賺一筆。瘟疫除了讓我們失望、失眠，甚至壟罩在失業隱憂之下，還讓人失了心。
過去我們聽慣了「人潮，就是錢潮」，但疫情如火如荼，群聚視同犯罪時，人潮兩字此時聽來，反倒像警語。
此刻的街景，迥異於我們熟悉的任何一個時節，百貨、商店、餐廳、診所空蕩了不少，除了排隊買口罩，很多人因為生意慘淡或放無薪假，其實都無奈的多了大把的時間。
身處大動盪時代，已退休便罷，若仍值壯年，想活下去，甚至活得比其他人好一點，我們就要比同行擁有更高的知名度跟指名度。我不談下廣告，我不談買假粉絲充數，而是談一個低成本且平常就能蹲點的好方法：「寫」出你的影響力。
港人陳立飛的著作《寫作，是最好的自我投資》，把如何寫出影響力鉅細靡遺的拆解，其中有篇文章的標題叫：〈混得不好，因為知道你的人太少〉，這篇文章凸顯了知名度的問題。你到一個陌生鄉鎮，經營身心科診所，當地人諱疾忌醫，有不舒服也不知道什麼症狀適合找你看診，那業績怎麼會好？作者說，以前是「酒香不怕巷子深」的時代，現在是「酒香也怕巷子深」的時代。
無論你的職業為何，及早寫出你的影響力，就能享受一篇篇文章所帶來的複利。
你不寫，沒人知道你在做什麼；你不寫出真功夫，就沒人知道你的厲害。
你好，得說出好在哪裡，真切的審視自己，說得恰到好處。
這是一個人人該有臉書、部落格的時代。
記錄你的專業。無論專業為何，都可一點一滴展現實力，把你自己當作一間一人公司來運作，把你的名字打造成一個品牌來經營。
以真名示人的書寫，內容才能和真名共振
台灣人很愛用臉書，活躍用戶數超過一千九百萬。
如果我們一生在網路上書寫的總能量是一百，我建議你把這一百份的發文能量，都留在你名下，不要浪費時間匿名去任何網路空間留言。
這一百份的能量，你留在臉書或部落格都好，至少都是集中書寫能量在你名下。有些人把書寫和抒發畫上等號，他雖經營臉書，但發文都不是一段認真的書寫，只是衝動的抒發負面情緒。轉個新聞，留個科科或呵呵，看起來很像思考短路或宿醉者，然後吸引一堆頻率相同的人互相呵氣。
我插播一個有關餐廳訂位的故事。
如果你夠細心的話，應該會發現有些餐廳在你訂位時會要你留下姓氏，有些則要求得留下全名，這有什麼差別呢？經過統計，用全名訂位的顧客，九成以上不會失約，就算不能赴約，也會在約定時間前致電取消；但如果只留下姓氏，失約的比率就會大增，我們隱隱可以嗅出一個關鍵原因是：反正你（餐廳）也不知道我是誰。
因此，延伸這個微妙的道理，我建議臉書要用本名，或者是護照拼音的完整名字；有些朋友若長年在外商工作，選用工作上常用的英文名也無妨。這三者之外的任何名字，我覺得都有點奇怪。你知道別人是誰，卻不讓別人知道你是誰，這並不是朋友的往來之道。
彼此以真名示人，就像是都穿著泳裝下水或都穿西服赴宴，若只願意用假名走跳，那就應該去人盡假面的化裝舞會。
以真名示人還有一個長遠的好處，每當我們分享專業上的點滴或某個價值觀，都一再的跟我們的名字共振，這會讓我們的名字在別人心目中，分量愈來愈重。一開始每個名字在別人心中都是一棵樹苗，但它不會自然茁壯，你必須有所作為，無論是分享專業或生活點滴都好，它才會慢慢成長。
舉「筆」維艱，如何動筆？
阿基是一位水電師傅，他經常在臉書上分享施工的小故事（徵得雇主同意，在保護雇主隱私的前提下為文），多跟解決水電問題有關，半桶師仔會搞半天，他只要撥弄一個開關，一下就施工完成，難怪台諺說：「江湖一點訣，妻子不可說。」
他甫發文，在我心中就從一棵樹苗開始成長，隨著我讀過愈來愈多他工作的小故事時，這棵樹就逐漸茁壯，而其他水電師傅在我心中並沒有對等的分量。
當我有水電需求時，我找誰？我一定找他，他在我心中已經是一棵參天大樹了。
教數學的家庭教師、牛肉麵的私廚老闆、生前契約的銷售人員、大醫院的小醫師，通通都適用這個道理。水電師傅一天若忙八個小時，總有一件值得書寫的小故事，這絕對不難。如果你是水電師傅，就想想你都跟好朋友怎麼聊工作，不就是從中抽出一個小故事而已。如果嫌打字麻煩，那可以錄音，然後把聲音轉檔成文字，稍作修改，就可快速產出文章。
《窮鬼翻身》一書作者、五洲製藥的董事長吳先旺就是一個經常用聲音轉檔文字的高手。他不識字，可是點子很多；如果半夜想到什麼點子，他就用錄音機先錄下來，天亮交給祕書打字，整理成冊。
現在有很多聲音轉文字的軟硬體，都可以幫助不擅長或不喜歡打字的人產出文章。
舉醫師而言，在保護病人隱私的前提下，一天當中也總有一則治療心得或一段對人性的觀察體悟。
分享治療心得，讓人感受你的專業；描繪人性觀察，讓人感受你的溫度。
我倡導的臉書寫作內容，不必標新立異，不必詞藻堆砌，就像作者陳立飛說的：「誠實，比新意更重要。」困難的是一開始養成每日書寫的習慣，不過一旦養成習慣，你就至少有三件事可以做。一、迴響特別多的臉書文，尤其是展現專業技術的發文，可以順勢整理成一篇網誌。二、當有人提出富有建設性的質疑，我們不跟對方抬槓，試著就在網誌文中的適當段落回答。三、隨著專業技術文章數量的累加，你可以再寫一篇文章，統合你這座城牆。文章寫得誠實不浮誇，靠一個個技術文磚塊，堆疊出你這個人，到時你的形象自然如銅牆鐵壁。
如果你已經有以上的認知跟行動，想再把這件事做得更好，想寫得更有人氣，更接地氣，還可以在以下幾個面向努力：
一、顛覆認知。譬如我詢問幾位內分泌科醫師得知，在台灣規則服藥、配合治療的糖尿病患約莫三成五。很多民眾口耳相傳一些錯誤觀念而拒絕吃藥，他們會說：「不能吃，吃下去就要吃一輩子了。」這個領域的醫師就可以針對這點去寫文章，顛覆他們的錯誤認知，才有機會把他們拉回規則服藥的軌道上。
二、用戶思維。很多醫師寫文章給民眾看時，還是沒有換位思考。如果想說服更多病患，就要懂得用講故事的形式去改寫，洗掉那股說教味。讓病患能不自覺的把自己套入主人翁的角色，覺得原來不規則服藥有這些壞處，會走上那樣的人生，那我還是規則服藥比較不會有併發症。三、細琢標題。作者提醒「標題就能夠決定轉發率」，很多人以為一篇文章寫好了，標題好像沒那麼重要，所以往往下了一個很平的標題。一首詩最關鍵的一個字是詩眼，那我們一篇文章最重要的精髓若濃縮成一句白話文，就該是我們的標題。
台諺說：「田螺含水過冬。」莊健隆博士曾解釋：「田螺棲息在淡水的河川或稻田。在乾旱時，牠就將自己縮入殼內，用厴（囗蓋）封閉殼口，防止體內水分蒸發。進入寒冬前，牠便用厴當鏟子挖出洞穴、鑽入泥中，呈休眠狀態。一旦氣溫適宜，牠即刻把頭、腳伸出殼外，匍匐爬行，繼續生命旅程。」
承平時候，或是被迫放無薪假時，我們都可以利用時間書寫，一篇一篇整理出我們會做的事情、我們做得好的事情、只有我們能做好的事情。用這樣的心態整理、準備自己，即使遇到嚴冬，我們也能安然度過。瑞雪過後，我們將能奔馳前行。
◎流行──引爆趨勢有公式，催生一場新流行，阻斷眼前壞趨勢
麥爾坎．葛拉威爾《引爆趨勢》
《引爆趨勢》一書讓作者葛拉威爾打響名號，其後的著作：《決斷2秒間》《異數》《大開眼界》依舊引領風騷。
作者的核心立論在探討引起流行風潮的關鍵，「流行」的主體可能是牽動國家命運的一場事件，或是一樣商品，甚至是疾病、犯罪、治安問題。細究其「引爆點」，他提及三大關鍵為：「少數原則」「定著因素」及「環境力量」，當條件齊備，驟變就會發生。
根據作者的立論，我覺得可以化約成一個公式：趨勢 ＝ 少數原則 × 定著因素 × 環境力量。
每股一發不可收拾的趨勢，三大關鍵權重不一，有時定著因素最重要，有時環境力量的角色吃重些。
好的趨勢，我們可以複製其方程式，催生下一個成功。譬如熱賣的商品或慈善募集。
壞的趨勢，我們可以拆解其方程式，阻絕惡的孳生。譬如敗壞的治安或性病大流行。
若沒有抽絲剝繭、釐清關鍵條件，我們對大流行的肇因往往不明所以，若眼前的流行不打擾生活主旋律便罷，但負面主題引起的大流行，恐怕影響生活甚鉅，甚至讓我們對前景感到茫然。少數原則
作者引用流行病學家約翰．帕特瑞特（John Potterat）之言，分析科羅拉多州科羅拉多泉的淋病大流行，其中有半數病例來自僅占六％人口的四個地區，而這六％人口中有一半都在六間酒吧遛達，他繼續訪查這七百六十八位感染者，發現其中一百六十八人曾傳染淋病給兩到五個人，其他六百人只傳染給一個人或沒有傳染給別人，也就是說，那一百六十八個人就是淋病大流行的keyman。
keyman可再細分為：連結者、專家及推銷員，最有趣的是連結者這樣的角色。
連結者意謂三教九流都能交陪，他涉足不同圈子，還有本事串聯彼此。他個性外向、精力充沛、自信滿滿，對萬事萬物都永保好奇。
你可能覺得那種友情只是泛泛之交，對，但泛泛之交不只是點頭之交，他們本質上和我們屬於不同圈子，也比較可能知道我們完全不了解的事物，因而能促成一些合作機會。
一間餐廳爆紅，往往是因為一位連結者用餐後的分享，作者稱連結者為「泛泛之交的大師」。大多數人不會花時間經營泛泛之交，但連結者拿捏恰如其分的距離，以及比一般人多一點點的關心來經營這些友情。
譬如說，你上次寫卡片給泛泛之交是什麼時候？你忘記了，因為你根本不會寫卡片給泛泛之交，但連結者會。他能夠從和泛泛之交的往來發現意義跟樂趣。
像我的小學同學楊子毅就有這個特質，他在台中購物廣場老虎城的電梯裡，可以很自然而然的和人聊起天來，年紀大他一倍的貴婦，不知不覺中就跟他分享起附近寶貴的房地產情報；較之這樣的連結者，當時的我選擇緊抿嘴唇，眼睛不想跟人對上，只希望電梯快點開門。
定著因素
定著的解釋有些時候是：某個訊息發生作用，留在你腦海，揮之不去。
巴爾的摩市政府醫療預算充足時，感染梅毒之人，大部分在傳染給別人之前就獲得治療，但市政府刪減一半醫療預算後，許多帶原者無法被及時治療，便有更多的機會傳染給別人。作者以帶原者的角色闡述定著之意。
他也舉當時暢銷香菸品牌美國雲絲頓的slogan為例：「Winston tastes good like a cigarette should」，如果你對美國人說：Winston tastes good，大批人會反射性的回你：like a cigarette should。
尼古丁會「定著」在香菸成癮者身上，而上述的slogan在非香菸消費者身上也能「定著」，可見該產品的傳播多麼成功。但基於對大眾健康的影響，我並不樂見它的暢銷。
環境力量
性病專家約翰．曾尼曼（John Zenilman）把市立治療所的性病患者的地址登錄到電腦上，病例在市區地圖上以一個個黑點呈現。夏天時，巴爾的摩市東、西兩區對外道路上的黑色星號相對較密集，但到了冬天，兩個地區黑色星號都減少，因為天冷時，居民比較傾向留在家中，不前往酒吧或俱樂部，因此隨機性行為的次數下降不少。
季節性因素，對梅毒的流行與否，就是一種環境力量。
紐約市犯罪率的升降，也是被環境力量深深牽動。
一九八二年「破窗理論」問世，簡言之就是某大樓的窗戶破掉、失修良久，表示沒人管理，甚至是沒人進出，接著就有人撒尿，有人闖入，有人待下，有人滋事，有人身亡。
這人盡皆知的理論，當初卻有好一段時間沒人懂得用來改善紐約的治安，直到一九八四年上任的地鐵警察局長布萊頓（William J. Bratton）的出現。
破窗理論的創始人喬治．凱林（George L. Kelling）和詹姆士．威爾森（James Q. Wilson）認為：「犯罪絕對是失序的結果。」
布萊頓是破窗理論的奉行者，他就是以此解決失序來降低犯罪的。
布萊頓在其自傳曾描述當時的紐約地鐵：「有個傢伙破壞十字型轉門後，居然進而要求乘客把代幣直接給他。大部分人受到威嚇不願爭執，其他人則設法從十字型轉門上面、下面、旁邊，或直接穿過搭霸王車。這似乎是但丁《地獄》的地鐵版。」
當時逃票只罰一．二五美元，而且行政程序繁瑣，逮到嫌犯後，要送到分局，填寫表格，等候批示要一整天，最後卻從輕發落，導致地鐵警察不願意為了這種小事花時間。
布萊頓就從這裡下手，他先派十位便衣警察到逃票最嚴重的車站殺雞儆猴，一批批逃票乘客被銬住，在月台上排成一列，昭告大眾；然後他又把一輛市公車改成流動分局，把文書作業濃縮成一小時，意外的收穫如下：每逮捕七名逃票嫌犯，其中就有一人是在逃通緝犯；每二十名逃票嫌犯中，就有一人攜帶武器。結果社會秩序好轉，變成「歹徒不帶武器出門，而且一定不逃票」。市長朱利安尼（Rudy Giuliani）後來重用布萊頓，請他擔任市警局長，他把管理地鐵的那一套方法拿來管理城市，專門打擊有關生活品質的犯罪，譬如在十字路口停下來、幫人擦窗強行索費的傢伙。布萊頓深信，校正了小型失序（塗鴉、逃票），其實正可以杜絕大型犯罪的孳生。
用公式分析芮維爾夜奔
保羅．芮維爾（Paul Revere）是一位交遊廣闊的銀匠。一七七五年四月十八日下午，他當天不只一次聽到英軍可能逮捕殖民地領袖，以及沒收民兵彈藥的訊息，於是決定當天晚上，先向波士頓附近的城鎮示警。他先搭渡輪之後，騎馬奔走，告訴殖民地領袖英軍即將攻來的訊息，並要求將訊息傳出去。
芮維爾夜奔引起狂潮，根據「趨勢＝少數原則×定著因素×環境力量」，可以如此分析：
「少數原則」：芮維爾這個keyman，是一位連結者，是一位泛泛之交的大師。（一旦他不是連結者，他的角色就很難發揮，因為沒人相信他發出來的信號。）
「定著因素」：芮維爾簡短的喊著：「The British are coming!」（英軍要來襲了！）這句話留在聽者的腦海裡，揮之不去。
另一種說法則是表示當年他喊的是：「The Regulars（正規軍） are coming out.」無論如何，當時那句話發揮了定著的因素，讓聽者記住也願意繼續傳播下去。
「環境力量」：若芮維爾「日」奔，大多數人在處理雜務或下田，都不在家，傳播效應可能就大打折扣。當時芮維爾夜奔，聽者一來在家，訊息能如實傳達；二來是夜間聞訊，增添了幾分緊張感，或許因此讓大家更慎重的準備應戰。
眼前如果有你莫可奈何的爛事，試著拆解，看從哪裡著手，可以早日解決。
若想催生一場成功，也可以思考，資源力氣要放在哪裡，最有機會達陣。
◎REITs｜讓我們用正確的觀念持有不動產
楊書健《環球房託砌出現金流》
我的母系祖先數代務農，從小我就從聽他們彼此告誡土地絕對不能賣，賣土地就是不孝、背祖。
但有句台諺是這麼說的：「好田地，不如好子弟。」而另一句客家諺語則這麼提醒：「寧賣祖宗田，不忘祖宗言。」渡海來台的台灣人父系祖先們，其實對土地的觀念毫不陳腐：不把累加房產當作核心價值，栽培出好的下一代及母語、諺語的傳承才更重要。
如果把「有土斯有財」跟上述兩句並排，或許會讓人感到困惑，到底我們該如何看待擁有不動產這回事？
本文並不討論住屋需求，不在買房或租屋打轉。我設想的是：讀者們如果戶頭存到兩百萬現金，對擁有住家以外的房地產蠢蠢欲動時，該怎麼思考？
兩百萬現金在台中市熱門地段可以買一間大套房，或一個冷門地段的兩房，也有人把兩百萬當成頭期款，拿去買一間七百萬的三房出租。
陳立飛《寫作，是最好的自我投資》
沒錢買股？但你知道寫作是最好的自我投資嗎？
執筆之際，武漢肺炎正盛，舉世人人自危，觀察到某些人的做法，竟然想要借錢買股，聲稱「別人恐懼時，他貪婪」，想要大賺一筆。瘟疫除了讓我們失望、失眠，甚至壟罩在失業隱憂之下，還讓人失了心。
過去我們聽慣了「人潮，就是錢潮」，但疫情如火如荼，群聚視同犯罪時，人潮兩字此時聽來，反倒像警語。
此刻的街景，迥異於我們熟悉的任何一個時節，百貨、商店、餐廳、診所空蕩了不少，除了排隊買口罩，很多人因為生意慘淡或放無薪假，其實都無奈的多了大把的時間。
身處大動盪時代，已退休便罷，若仍值壯年，想活下去，甚至活得比其他人好一點，我們就要比同行擁有更高的知名度跟指名度。我不談下廣告，我不談買假粉絲充數，而是談一個低成本且平常就能蹲點的好方法：「寫」出你的影響力。
港人陳立飛的著作《寫作，是最好的自我投資》，把如何寫出影響力鉅細靡遺的拆解，其中有篇文章的標題叫：〈混得不好，因為知道你的人太少〉，這篇文章凸顯了知名度的問題。你到一個陌生鄉鎮，經營身心科診所，當地人諱疾忌醫，有不舒服也不知道什麼症狀適合找你看診，那業績怎麼會好？作者說，以前是「酒香不怕巷子深」的時代，現在是「酒香也怕巷子深」的時代。
無論你的職業為何，及早寫出你的影響力，就能享受一篇篇文章所帶來的複利。
你不寫，沒人知道你在做什麼；你不寫出真功夫，就沒人知道你的厲害。
你好，得說出好在哪裡，真切的審視自己，說得恰到好處。
這是一個人人該有臉書、部落格的時代。
記錄你的專業。無論專業為何，都可一點一滴展現實力，把你自己當作一間一人公司來運作，把你的名字打造成一個品牌來經營。
以真名示人的書寫，內容才能和真名共振
台灣人很愛用臉書，活躍用戶數超過一千九百萬。
如果我們一生在網路上書寫的總能量是一百，我建議你把這一百份的發文能量，都留在你名下，不要浪費時間匿名去任何網路空間留言。
這一百份的能量，你留在臉書或部落格都好，至少都是集中書寫能量在你名下。有些人把書寫和抒發畫上等號，他雖經營臉書，但發文都不是一段認真的書寫，只是衝動的抒發負面情緒。轉個新聞，留個科科或呵呵，看起來很像思考短路或宿醉者，然後吸引一堆頻率相同的人互相呵氣。
我插播一個有關餐廳訂位的故事。
如果你夠細心的話，應該會發現有些餐廳在你訂位時會要你留下姓氏，有些則要求得留下全名，這有什麼差別呢？經過統計，用全名訂位的顧客，九成以上不會失約，就算不能赴約，也會在約定時間前致電取消；但如果只留下姓氏，失約的比率就會大增，我們隱隱可以嗅出一個關鍵原因是：反正你（餐廳）也不知道我是誰。
因此，延伸這個微妙的道理，我建議臉書要用本名，或者是護照拼音的完整名字；有些朋友若長年在外商工作，選用工作上常用的英文名也無妨。這三者之外的任何名字，我覺得都有點奇怪。你知道別人是誰，卻不讓別人知道你是誰，這並不是朋友的往來之道。
彼此以真名示人，就像是都穿著泳裝下水或都穿西服赴宴，若只願意用假名走跳，那就應該去人盡假面的化裝舞會。
以真名示人還有一個長遠的好處，每當我們分享專業上的點滴或某個價值觀，都一再的跟我們的名字共振，這會讓我們的名字在別人心目中，分量愈來愈重。一開始每個名字在別人心中都是一棵樹苗，但它不會自然茁壯，你必須有所作為，無論是分享專業或生活點滴都好，它才會慢慢成長。
舉「筆」維艱，如何動筆？
阿基是一位水電師傅，他經常在臉書上分享施工的小故事（徵得雇主同意，在保護雇主隱私的前提下為文），多跟解決水電問題有關，半桶師仔會搞半天，他只要撥弄一個開關，一下就施工完成，難怪台諺說：「江湖一點訣，妻子不可說。」
他甫發文，在我心中就從一棵樹苗開始成長，隨著我讀過愈來愈多他工作的小故事時，這棵樹就逐漸茁壯，而其他水電師傅在我心中並沒有對等的分量。
當我有水電需求時，我找誰？我一定找他，他在我心中已經是一棵參天大樹了。
教數學的家庭教師、牛肉麵的私廚老闆、生前契約的銷售人員、大醫院的小醫師，通通都適用這個道理。水電師傅一天若忙八個小時，總有一件值得書寫的小故事，這絕對不難。如果你是水電師傅，就想想你都跟好朋友怎麼聊工作，不就是從中抽出一個小故事而已。如果嫌打字麻煩，那可以錄音，然後把聲音轉檔成文字，稍作修改，就可快速產出文章。
《窮鬼翻身》一書作者、五洲製藥的董事長吳先旺就是一個經常用聲音轉檔文字的高手。他不識字，可是點子很多；如果半夜想到什麼點子，他就用錄音機先錄下來，天亮交給祕書打字，整理成冊。
現在有很多聲音轉文字的軟硬體，都可以幫助不擅長或不喜歡打字的人產出文章。
舉醫師而言，在保護病人隱私的前提下，一天當中也總有一則治療心得或一段對人性的觀察體悟。
分享治療心得，讓人感受你的專業；描繪人性觀察，讓人感受你的溫度。
我倡導的臉書寫作內容，不必標新立異，不必詞藻堆砌，就像作者陳立飛說的：「誠實，比新意更重要。」困難的是一開始養成每日書寫的習慣，不過一旦養成習慣，你就至少有三件事可以做。一、迴響特別多的臉書文，尤其是展現專業技術的發文，可以順勢整理成一篇網誌。二、當有人提出富有建設性的質疑，我們不跟對方抬槓，試著就在網誌文中的適當段落回答。三、隨著專業技術文章數量的累加，你可以再寫一篇文章，統合你這座城牆。文章寫得誠實不浮誇，靠一個個技術文磚塊，堆疊出你這個人，到時你的形象自然如銅牆鐵壁。
如果你已經有以上的認知跟行動，想再把這件事做得更好，想寫得更有人氣，更接地氣，還可以在以下幾個面向努力：
一、顛覆認知。譬如我詢問幾位內分泌科醫師得知，在台灣規則服藥、配合治療的糖尿病患約莫三成五。很多民眾口耳相傳一些錯誤觀念而拒絕吃藥，他們會說：「不能吃，吃下去就要吃一輩子了。」這個領域的醫師就可以針對這點去寫文章，顛覆他們的錯誤認知，才有機會把他們拉回規則服藥的軌道上。
二、用戶思維。很多醫師寫文章給民眾看時，還是沒有換位思考。如果想說服更多病患，就要懂得用講故事的形式去改寫，洗掉那股說教味。讓病患能不自覺的把自己套入主人翁的角色，覺得原來不規則服藥有這些壞處，會走上那樣的人生，那我還是規則服藥比較不會有併發症。三、細琢標題。作者提醒「標題就能夠決定轉發率」，很多人以為一篇文章寫好了，標題好像沒那麼重要，所以往往下了一個很平的標題。一首詩最關鍵的一個字是詩眼，那我們一篇文章最重要的精髓若濃縮成一句白話文，就該是我們的標題。
台諺說：「田螺含水過冬。」莊健隆博士曾解釋：「田螺棲息在淡水的河川或稻田。在乾旱時，牠就將自己縮入殼內，用厴（囗蓋）封閉殼口，防止體內水分蒸發。進入寒冬前，牠便用厴當鏟子挖出洞穴、鑽入泥中，呈休眠狀態。一旦氣溫適宜，牠即刻把頭、腳伸出殼外，匍匐爬行，繼續生命旅程。」
承平時候，或是被迫放無薪假時，我們都可以利用時間書寫，一篇一篇整理出我們會做的事情、我們做得好的事情、只有我們能做好的事情。用這樣的心態整理、準備自己，即使遇到嚴冬，我們也能安然度過。瑞雪過後，我們將能奔馳前行。
◎流行──引爆趨勢有公式，催生一場新流行，阻斷眼前壞趨勢
麥爾坎．葛拉威爾《引爆趨勢》
《引爆趨勢》一書讓作者葛拉威爾打響名號，其後的著作：《決斷2秒間》《異數》《大開眼界》依舊引領風騷。
作者的核心立論在探討引起流行風潮的關鍵，「流行」的主體可能是牽動國家命運的一場事件，或是一樣商品，甚至是疾病、犯罪、治安問題。細究其「引爆點」，他提及三大關鍵為：「少數原則」「定著因素」及「環境力量」，當條件齊備，驟變就會發生。
根據作者的立論，我覺得可以化約成一個公式：趨勢 ＝ 少數原則 × 定著因素 × 環境力量。
每股一發不可收拾的趨勢，三大關鍵權重不一，有時定著因素最重要，有時環境力量的角色吃重些。
好的趨勢，我們可以複製其方程式，催生下一個成功。譬如熱賣的商品或慈善募集。
壞的趨勢，我們可以拆解其方程式，阻絕惡的孳生。譬如敗壞的治安或性病大流行。
若沒有抽絲剝繭、釐清關鍵條件，我們對大流行的肇因往往不明所以，若眼前的流行不打擾生活主旋律便罷，但負面主題引起的大流行，恐怕影響生活甚鉅，甚至讓我們對前景感到茫然。少數原則
作者引用流行病學家約翰．帕特瑞特（John Potterat）之言，分析科羅拉多州科羅拉多泉的淋病大流行，其中有半數病例來自僅占六％人口的四個地區，而這六％人口中有一半都在六間酒吧遛達，他繼續訪查這七百六十八位感染者，發現其中一百六十八人曾傳染淋病給兩到五個人，其他六百人只傳染給一個人或沒有傳染給別人，也就是說，那一百六十八個人就是淋病大流行的keyman。
keyman可再細分為：連結者、專家及推銷員，最有趣的是連結者這樣的角色。
連結者意謂三教九流都能交陪，他涉足不同圈子，還有本事串聯彼此。他個性外向、精力充沛、自信滿滿，對萬事萬物都永保好奇。
你可能覺得那種友情只是泛泛之交，對，但泛泛之交不只是點頭之交，他們本質上和我們屬於不同圈子，也比較可能知道我們完全不了解的事物，因而能促成一些合作機會。
一間餐廳爆紅，往往是因為一位連結者用餐後的分享，作者稱連結者為「泛泛之交的大師」。大多數人不會花時間經營泛泛之交，但連結者拿捏恰如其分的距離，以及比一般人多一點點的關心來經營這些友情。
譬如說，你上次寫卡片給泛泛之交是什麼時候？你忘記了，因為你根本不會寫卡片給泛泛之交，但連結者會。他能夠從和泛泛之交的往來發現意義跟樂趣。
像我的小學同學楊子毅就有這個特質，他在台中購物廣場老虎城的電梯裡，可以很自然而然的和人聊起天來，年紀大他一倍的貴婦，不知不覺中就跟他分享起附近寶貴的房地產情報；較之這樣的連結者，當時的我選擇緊抿嘴唇，眼睛不想跟人對上，只希望電梯快點開門。
定著因素
定著的解釋有些時候是：某個訊息發生作用，留在你腦海，揮之不去。
巴爾的摩市政府醫療預算充足時，感染梅毒之人，大部分在傳染給別人之前就獲得治療，但市政府刪減一半醫療預算後，許多帶原者無法被及時治療，便有更多的機會傳染給別人。作者以帶原者的角色闡述定著之意。
他也舉當時暢銷香菸品牌美國雲絲頓的slogan為例：「Winston tastes good like a cigarette should」，如果你對美國人說：Winston tastes good，大批人會反射性的回你：like a cigarette should。
尼古丁會「定著」在香菸成癮者身上，而上述的slogan在非香菸消費者身上也能「定著」，可見該產品的傳播多麼成功。但基於對大眾健康的影響，我並不樂見它的暢銷。
環境力量
性病專家約翰．曾尼曼（John Zenilman）把市立治療所的性病患者的地址登錄到電腦上，病例在市區地圖上以一個個黑點呈現。夏天時，巴爾的摩市東、西兩區對外道路上的黑色星號相對較密集，但到了冬天，兩個地區黑色星號都減少，因為天冷時，居民比較傾向留在家中，不前往酒吧或俱樂部，因此隨機性行為的次數下降不少。
季節性因素，對梅毒的流行與否，就是一種環境力量。
紐約市犯罪率的升降，也是被環境力量深深牽動。
一九八二年「破窗理論」問世，簡言之就是某大樓的窗戶破掉、失修良久，表示沒人管理，甚至是沒人進出，接著就有人撒尿，有人闖入，有人待下，有人滋事，有人身亡。
這人盡皆知的理論，當初卻有好一段時間沒人懂得用來改善紐約的治安，直到一九八四年上任的地鐵警察局長布萊頓（William J. Bratton）的出現。
破窗理論的創始人喬治．凱林（George L. Kelling）和詹姆士．威爾森（James Q. Wilson）認為：「犯罪絕對是失序的結果。」
布萊頓是破窗理論的奉行者，他就是以此解決失序來降低犯罪的。
布萊頓在其自傳曾描述當時的紐約地鐵：「有個傢伙破壞十字型轉門後，居然進而要求乘客把代幣直接給他。大部分人受到威嚇不願爭執，其他人則設法從十字型轉門上面、下面、旁邊，或直接穿過搭霸王車。這似乎是但丁《地獄》的地鐵版。」
當時逃票只罰一．二五美元，而且行政程序繁瑣，逮到嫌犯後，要送到分局，填寫表格，等候批示要一整天，最後卻從輕發落，導致地鐵警察不願意為了這種小事花時間。
布萊頓就從這裡下手，他先派十位便衣警察到逃票最嚴重的車站殺雞儆猴，一批批逃票乘客被銬住，在月台上排成一列，昭告大眾；然後他又把一輛市公車改成流動分局，把文書作業濃縮成一小時，意外的收穫如下：每逮捕七名逃票嫌犯，其中就有一人是在逃通緝犯；每二十名逃票嫌犯中，就有一人攜帶武器。結果社會秩序好轉，變成「歹徒不帶武器出門，而且一定不逃票」。市長朱利安尼（Rudy Giuliani）後來重用布萊頓，請他擔任市警局長，他把管理地鐵的那一套方法拿來管理城市，專門打擊有關生活品質的犯罪，譬如在十字路口停下來、幫人擦窗強行索費的傢伙。布萊頓深信，校正了小型失序（塗鴉、逃票），其實正可以杜絕大型犯罪的孳生。
用公式分析芮維爾夜奔
保羅．芮維爾（Paul Revere）是一位交遊廣闊的銀匠。一七七五年四月十八日下午，他當天不只一次聽到英軍可能逮捕殖民地領袖，以及沒收民兵彈藥的訊息，於是決定當天晚上，先向波士頓附近的城鎮示警。他先搭渡輪之後，騎馬奔走，告訴殖民地領袖英軍即將攻來的訊息，並要求將訊息傳出去。
芮維爾夜奔引起狂潮，根據「趨勢＝少數原則×定著因素×環境力量」，可以如此分析：
「少數原則」：芮維爾這個keyman，是一位連結者，是一位泛泛之交的大師。（一旦他不是連結者，他的角色就很難發揮，因為沒人相信他發出來的信號。）
「定著因素」：芮維爾簡短的喊著：「The British are coming!」（英軍要來襲了！）這句話留在聽者的腦海裡，揮之不去。
另一種說法則是表示當年他喊的是：「The Regulars（正規軍） are coming out.」無論如何，當時那句話發揮了定著的因素，讓聽者記住也願意繼續傳播下去。
「環境力量」：若芮維爾「日」奔，大多數人在處理雜務或下田，都不在家，傳播效應可能就大打折扣。當時芮維爾夜奔，聽者一來在家，訊息能如實傳達；二來是夜間聞訊，增添了幾分緊張感，或許因此讓大家更慎重的準備應戰。
眼前如果有你莫可奈何的爛事，試著拆解，看從哪裡著手，可以早日解決。
若想催生一場成功，也可以思考，資源力氣要放在哪裡，最有機會達陣。
◎REITs｜讓我們用正確的觀念持有不動產
楊書健《環球房託砌出現金流》
我的母系祖先數代務農，從小我就從聽他們彼此告誡土地絕對不能賣，賣土地就是不孝、背祖。
但有句台諺是這麼說的：「好田地，不如好子弟。」而另一句客家諺語則這麼提醒：「寧賣祖宗田，不忘祖宗言。」渡海來台的台灣人父系祖先們，其實對土地的觀念毫不陳腐：不把累加房產當作核心價值，栽培出好的下一代及母語、諺語的傳承才更重要。
如果把「有土斯有財」跟上述兩句並排，或許會讓人感到困惑，到底我們該如何看待擁有不動產這回事？
本文並不討論住屋需求，不在買房或租屋打轉。我設想的是：讀者們如果戶頭存到兩百萬現金，對擁有住家以外的房地產蠢蠢欲動時，該怎麼思考？
兩百萬現金在台中市熱門地段可以買一間大套房，或一個冷門地段的兩房，也有人把兩百萬當成頭期款，拿去買一間七百萬的三房出租。
