Ch1想當頭家難不難
我遇過許多想創業的人，一遇困難就躊躇不前；想賺錢，想到壓力就心生退卻，結果嘴上說了半天，3、4年過去，連初步構想都沒完成，更不用說開店了。認識的一位A小姐是家庭主婦，以前沒有任何銷售經驗，只因興趣想從事服飾業。她按照我的開店前置作業建議，不到一個月的時間，就擁有夢想中的服飾店。她的創業關鍵在於勇於追求夢想，有行動力，同時不給自己任何藉口及後路。
而另一位B小姐當上班族己經十年了，夢想也是開一間屬於自己的服飾店，也存了一筆開店資金。她陸續找我諮詢了好幾次，但每次都重複問：「如果開店沒賺錢怎麼辨？賠錢怎麼辨？存貨怎麼辨？我離開現在這工作，真的可以開得成服飾店嗎？」諸如此類的問題。我常和她說實現夢想是需要勇氣的，如果老是瞻前顧後，只想壞的，不去解決問題，最後什麼事都做不成的。但是B小姐始終突破不了，儘管有資金，有資源，人也年輕，但踏不出第一步，蹉跎多年還是在原地打轉而已。
朋友說我的個性勇往直前，其實也是沒想太多，想太多增加煩惱而已，反正「時到時擔當」。當然，資金運用與週轉這種關係重大的事，還是會仔細考量再出手。總之，有了資金有了規劃就去執行吧，別太杞人憂天！先開始第一步，才有下一步呀。
Ch3 開店大小事
（二）成功的一半－千客萬來的最佳地點
地點佔成功的一半啊！找個好地點真的很重要！好的店面自然千客萬來，不過要找恰當的店鋪也不是那麼輕鬆容易的。至於要先找店面還是一切規劃好再找呢？有時候都規畫好了，卻難以找到適合的店面，或是還沒確定方向就看到心目中的好店面，這其實也說不準。其實只要關鍵的資金籌措妥當，起步就不要猶豫了
台北店雖然不大也不算明顯，但交通便捷，而且符合當初造型教學教室的需求。後來轉成服飾專賣小店，臨近大馬路、公車站牌與捷運，有相當的客流量。有人潮才有商機，來往的人有更多機會看到櫥窗陳列的服裝，多曝光就是廣告，也吸引他們入內探訪。就算是熟客經營，要是難以到達也會減損顧客前往消費的意願，所以交通便捷還是必備的要素呀！（三）租屋要訣快筆記
找房子最後一定要跟房東交涉，房東想找好的房客，房客也想找到好房東，怎樣才能雙贏互保權益？選店和租屋的小常識，都幫大家整理好囉。
約期 裝潢期 管理費 營業登記 押金 頂讓
2年 7天 內含or外加 負擔與否 2-3個月 三方會簽
1、約期：簽約的期限通常為2年，時間到了再續簽。
2、裝潢期：通常為一周，期間不收房租，但也有房東不給裝潢期，那就要盡量縮短裝潢時間，不然每天都在付房租，壓力也是很大的。另外，提醒大家別急著裝潢施工，沒簽約就沒保障，一定要簽約完成才動工，以免不必要的糾紛與損失。
3、大樓管理費：住商大樓內會有額外的管理費用，要記得跟房東談妥這些管理費是內含還是外加。
4、營業登記許可：做生意需要營業登記許可，房東也需要將房子改營業用途，所多收的稅由誰吸收，或是如何分配，也要講清楚。
5、押金：一般押金是2到3個月。
6、頂讓：簽約時頂讓方、房東與承租方要三方會簽，當場確認一切事項，有問題也能談個清楚，像是要續簽同一張約、重簽、租約期限、訂金與尾款交付等部份都要謹慎核對確認，以免權益受損，得不償失。
Ch5 出國批貨GoGoGo—日本篇
早期批客都前往日本帶貨，日劇也帶動日貨的流行與暢銷，不過隨著韓劇的大舉襲台，韓國偶像藝人與韓貨的風靡，加上韓貨價格較低，設計剪裁適合較廣年齡層穿搭，壓縮以日貨為主的店家，以往東區巷弄內滿滿的日貨小店、攤商都漸漸被韓貨所取代。不過，近年韓貨也因普及而逐漸飽和，反倒是日貨的精緻與獨特，價高但是不變的堅持與品質，依舊保有一塊市場。當顧客對韓貨失去新鮮感，也懷念起分層細密、機能性高的日貨，所以我決定將觸角伸入日本，讓店內的服飾與小物更豐富，提供顧客更多元的選擇。
（一）大阪區
日本批貨集中在東京與大阪兩地，而大阪歷史較為悠久，是批貨的大本營。大阪有專門供批貨者住宿的民宿，民宿還附腳踏車、代工運送服務，選購完，可將貨物放在商場安排的民宿收貨區內，民宿業者再到批店收取，送回顧客的住房。大家都知道日本人十分講究服務，包裝細心不馬虎，還會附上衣架，不像韓國全部塞進一包就打包好了。不過這些層層包裝會增加重量，增加運費，為了省下費用，有些人批完貨回到民宿，還會自行加工拿出包裝紙，整理妥當後再請民宿業者直接配送到台灣。
2、大阪主要批發百貨介紹（地圖：www.qho.jp/map.php）
大阪主要服飾零售批發集散地位於大阪市中央區船場（堺筋本町站）一帶，歷史悠久，主要以大型批發店為主。
丸光 MARUMITSU
創業已有百年歷史，男女裝、童裝、內衣均有。
www.proroute.co.jp/
大阪市中央区久太郎町2丁目1番5号
大西 SELF
男女服飾
www.self.co.jp/
大阪市中央区久太郎町3-4-12
江綿 GOMEN
男女裝、童裝、服飾雜貨。
www.gomen.co.jp/
第１ビル 大阪市中央区南本町3-2-23
第２ビル 大阪市中央区南本町3-1-8
寺內 Fanbi Net
服裝與生活雜貨項為大宗。是唯一一家提供刷卡的批店，但衣服單價較高。Mina都會在此購買生活芳香用品。
www.fanbi.co.jp/
大阪市中央区南久宝寺町1丁目9番13号
根萊 NEGORO
服飾與生活雜貨
www.negoro.co.jp/
<大阪 バッグフォーラム＞
大阪市中央区南久宝寺町１－８－８
<大阪 服飾フォーラム＞
大阪市中央区北久宝寺町２－１－３
我遇過許多想創業的人，一遇困難就躊躇不前；想賺錢，想到壓力就心生退卻，結果嘴上說了半天，3、4年過去，連初步構想都沒完成，更不用說開店了。認識的一位A小姐是家庭主婦，以前沒有任何銷售經驗，只因興趣想從事服飾業。她按照我的開店前置作業建議，不到一個月的時間，就擁有夢想中的服飾店。她的創業關鍵在於勇於追求夢想，有行動力，同時不給自己任何藉口及後路。
而另一位B小姐當上班族己經十年了，夢想也是開一間屬於自己的服飾店，也存了一筆開店資金。她陸續找我諮詢了好幾次，但每次都重複問：「如果開店沒賺錢怎麼辨？賠錢怎麼辨？存貨怎麼辨？我離開現在這工作，真的可以開得成服飾店嗎？」諸如此類的問題。我常和她說實現夢想是需要勇氣的，如果老是瞻前顧後，只想壞的，不去解決問題，最後什麼事都做不成的。但是B小姐始終突破不了，儘管有資金，有資源，人也年輕，但踏不出第一步，蹉跎多年還是在原地打轉而已。
朋友說我的個性勇往直前，其實也是沒想太多，想太多增加煩惱而已，反正「時到時擔當」。當然，資金運用與週轉這種關係重大的事，還是會仔細考量再出手。總之，有了資金有了規劃就去執行吧，別太杞人憂天！先開始第一步，才有下一步呀。
Ch3 開店大小事
（二）成功的一半－千客萬來的最佳地點
地點佔成功的一半啊！找個好地點真的很重要！好的店面自然千客萬來，不過要找恰當的店鋪也不是那麼輕鬆容易的。至於要先找店面還是一切規劃好再找呢？有時候都規畫好了，卻難以找到適合的店面，或是還沒確定方向就看到心目中的好店面，這其實也說不準。其實只要關鍵的資金籌措妥當，起步就不要猶豫了
台北店雖然不大也不算明顯，但交通便捷，而且符合當初造型教學教室的需求。後來轉成服飾專賣小店，臨近大馬路、公車站牌與捷運，有相當的客流量。有人潮才有商機，來往的人有更多機會看到櫥窗陳列的服裝，多曝光就是廣告，也吸引他們入內探訪。就算是熟客經營，要是難以到達也會減損顧客前往消費的意願，所以交通便捷還是必備的要素呀！（三）租屋要訣快筆記
找房子最後一定要跟房東交涉，房東想找好的房客，房客也想找到好房東，怎樣才能雙贏互保權益？選店和租屋的小常識，都幫大家整理好囉。
約期 裝潢期 管理費 營業登記 押金 頂讓
2年 7天 內含or外加 負擔與否 2-3個月 三方會簽
1、約期：簽約的期限通常為2年，時間到了再續簽。
2、裝潢期：通常為一周，期間不收房租，但也有房東不給裝潢期，那就要盡量縮短裝潢時間，不然每天都在付房租，壓力也是很大的。另外，提醒大家別急著裝潢施工，沒簽約就沒保障，一定要簽約完成才動工，以免不必要的糾紛與損失。
3、大樓管理費：住商大樓內會有額外的管理費用，要記得跟房東談妥這些管理費是內含還是外加。
4、營業登記許可：做生意需要營業登記許可，房東也需要將房子改營業用途，所多收的稅由誰吸收，或是如何分配，也要講清楚。
5、押金：一般押金是2到3個月。
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日本批貨集中在東京與大阪兩地，而大阪歷史較為悠久，是批貨的大本營。大阪有專門供批貨者住宿的民宿，民宿還附腳踏車、代工運送服務，選購完，可將貨物放在商場安排的民宿收貨區內，民宿業者再到批店收取，送回顧客的住房。大家都知道日本人十分講究服務，包裝細心不馬虎，還會附上衣架，不像韓國全部塞進一包就打包好了。不過這些層層包裝會增加重量，增加運費，為了省下費用，有些人批完貨回到民宿，還會自行加工拿出包裝紙，整理妥當後再請民宿業者直接配送到台灣。
2、大阪主要批發百貨介紹（地圖：www.qho.jp/map.php）
大阪主要服飾零售批發集散地位於大阪市中央區船場（堺筋本町站）一帶，歷史悠久，主要以大型批發店為主。
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