Chapter 1 我嘮叨一下，存股的遊戲規則是……
1-4 投資務必用閒錢，沒壓力才會腦袋清楚
【散戶常見問題4】
Q：現在銀行房貸利率多在1.6%以下，是否建議增加房貸金額做存股，以賺取6%的殖利率？
我們不建議這樣做，因為沒有穩賺不賠的理財法。投資理財務必用閒錢，也就是即使全部虧損也不會影響生活品質的錢。
到底持有多少檔收租股比較好？多數股市理財專家都建議：「不宜同時持股超過5檔」，主要是為了避免短線操作時管理不易。但存股理財是3～5年的長期持股，宜視閒錢資金多寡及理財心態而定，並分為保守型與積極型（表1-3）。
保守型：持股檔數應在3～10檔，當閒錢≧1001萬元時，可以每100萬元加1檔，以15檔為上限，否則在賣掉倍漲的股票後，很難再找到完全符合收租股買前檢查表的好存股。
積極型：閒錢≦1000萬元時，持股檔數應在5～7檔。當閒錢≧1001萬元時，可以每200萬元加1檔，但不宜超過10檔。
「分散風險」是我們的優先考量，所以每檔股票的首次買入金額應以10萬元為上限（可依閒錢多寡而自行調整，例如股素人為50萬元，卡小孜為20萬元），預留逢低加碼的空間。此外，即使逢低分批買進，每檔股票的總投入金額，以不超過總投資金額的10%為上限，以免股價遽跌時，心驚膽跳而殺低賣股。
長遠來看，保守型存股理財可未雨綢繆為老年生活做準備。到退休時，至少應可存到300張不同公司的股票，退休後可每月賣1、2張獲利較佳的股票當生活費用（3～5萬元），未賣出的股票可繼續生股利、股息。如此一來，即使沒有其他財源，也能賣30年以安度晚年。
Chapter 2 「跌20%＋分批買進」，是股市萬點的選股良策
2-1 萬點思維是「買股忍一忍，倍漲賣股可考慮」
【散戶常見問題5】
Q：股市上萬點，現在還可以進場嗎？
這是自2017年5月股市站上萬點以來，很多投資者都在問的問題。
這個問題的答案，看股市站穩萬點後的每日交易量就能知道。2017年9～10月的每日成交金額均高於1500億元（2016年同期多低於1300億元），2017年前10月的證交稅稅收金額創下近3年同期的新高。股市指數愈高，交易愈熱絡，2017年11月28日的交易量甚至飆至2300億元以上，創下近7年來的新記錄！
這是投資人貪婪追高的通病。尤其，當日沖銷及短線操作投資人以賺取5%～15%為目標，股市上萬點更是他們操作獲利的良機。
然而，如果您是準備持股3～5年的存股理財者，當股市上萬點，可進場買股的股票確實減少，因為大多數的收租潛力股即使完全符合收租股SOP，股價也多半已遠高於適當買價，不宜再追高。此時應是賣股的時機點，對於已獲利倍漲的股票，可考慮賣出了結。
在2016年年底，總覽1交稿時，股市指數約9200點，當時書中的60檔收租潛力股中，仍有9檔股票的股價尚可買進並長期持股，然而在2017年年底，股市指數已連續站上萬點超過200天，創股史上萬點最久記錄，大多數績優股的股價多已接近悲情曲線的波峰，使得近1年的ROE呈上升的樂觀局面。此時，若貿然買進股價或本益比已偏高的股票，將會增加長期持股套牢的風險。
因此，在2017年7月1日的前後30天內，股素人與我（卡小孜）均未買進任何一檔股票。在此期間，我賣了亞泰（4974）及閎康（3587）等獲利一倍以上的股票，而股素人也在2017年10月18日，以239.5元賣掉他在2000年5月以157.2元買進的台積電（見表3-1），持股18年加上股利和股息獲利2.7倍，年化報酬率僅7.5%，算是差強人意而已。這是堅持「不缺錢急用不賣」的股素人，18年來首次賣出的股票！
股素人賣台積電獲利2.7倍，但是不能報喜不報憂，別忘了，他也有套牢18年的股票（見表3-1）。2000年，他以205元買進錸德（2349），2017年年底僅剩5元，等於套牢百萬元18年！台積電及錸德在當年均是被看好的熱門明牌股，錸德在買進不到3個月的時候，股價曾一度漲到330元，只是股素人不會賣股票，於是下場淒慘，住了18年的套房，好不容易拜股市上萬點之賜，才得以賣掉台積電獲利了結，來彌補錸德的百萬元虧損。
同一年買進同一支收租股，3年內有人倍漲獲利，卻也有人虧損套牢。其差別就在於，是買在「微笑曲線反轉點」的低價位區，還是「悲情曲線反轉點」的高價位區。
買在高價位區的投資者，多難逃面臨虧損或套牢的局面。由台積電、錸德以及前書第2章所舉的台玻、中鋼、台橡與燦坤等買股經驗來看，以存股3～5年為目標的存股理財者，若高價買進績優股，事後又未逢低加碼，便難逃長期住套房的命運。
股市在高點時，股價變化往往更快，例如：在2017年6月開始寫本書時，我們本想將震旦（2373）及美其瑪（4721）列入收租潛力股，沒想到股價變動極大，兩支股票分別由6月的60元及43元，到11月遽漲為90元及125元，因而作罷。相反地，在6月時，漢唐（2404）股價70元，因為比適當買價高50%以上，原本不列在名單之中，沒想到在11月時下降為53元，所以重新被列入本書的收租潛力股之中。
因此，買入新的定存收租股前，務必再以近4季的EPS計算適當買價，才能降低高價買股而被套牢的風險！
Chapter 3 好存股套牢不用怕！學我逢低買進更快翻倍
3-4 收租股沒有停損點，只要買對價錢就能獲利100%
【散戶常見問題13】
Q：大家都說買股不買漲，但買了慘跌的股票後套牢怎麼辦？
存股理財必有風險，風險包含虧損與套牢。符合收租股買前檢查表適當買價的好存股，基本上沒有虧損的困擾，但在長達3～5年的持股期當中，有可能短暫套牢，虧損是高買低賣的金錢損失，套牢則是閒錢凍結的心情鬱卒。由此可知，在收租股套牢時，需要事前做好心理建設，要能以平常心住套房。
即使是好存股，股價也會漲跌起伏。以表2-1為例，台積電在2012～2017年，每年的股價至少有30%以上的價差，對股市理財專家來說，或許真能以技術分析，短線操作、低買高賣，從中賺取20%以上的利潤，但也可能看走眼而虧損（股市理財專家的字典裡沒有「套牢」這樣的用語，但必定設立停損點、停利點，短線進出，輸少贏多就是賺）。存股理財的小資族不宜依樣畫葫蘆，否則後果恐怕不樂觀。
如果在2005年1月以46.2元（表2-1）買進台積電，然後長抱10年，賣在2015年3月的155元，那麼扣除每年的配息和配股，還原權值後，確實能獲利10倍以上。事實上，這種長抱10年、獲利10倍的股票，如果不限起始年份，至少有300檔以上。
羨慕歸羨慕，怨嘆歸怨嘆。高ROE的股票都伴隨著高股價。因此，不要受到高ROE的誘惑，反而應恐懼價高必跌的苦果。貪婪必定追高，恐懼難免殺低，這是投資理財時的正常人性。想不追高殺低，確實是知易行難，必須給自己心理建設，加上耐心和毅力，才能達到他人恐懼我貪婪，逢低加碼早解套的境界。
其實，好存股只要買在近5年的最低價（便宜買價），多有持股5年，獲利100%的機會，只是您敢逢低買股嗎？他人恐懼我貪婪是逆人性操作，人們往往在高股價時，期待股災來臨，但等股災真的到來，例如2008年的金融海嘯，卻又不敢逢低買進。
2017年遇到在日月光（2311）工作的友人，在閒聊投資理財時，他感嘆2013年12月發生水汙染事件時，公司員工很少有人敢進場買股（當時股價為23.5元），2017年股價已在40元以上。
2014年7月高雄凱旋路氣爆後，榮化（1704）的股價曾經暴跌到12元，卻沒什麼人敢進場撿便宜。然而2016年7月，榮化股價已回漲到40元以上，2年漲3.3倍。很多人在錯失獲利良機後，才大為感嘆。
投資理財有賺有賠，因此虧損（認賠賣出）或套牢（續抱不賣）在所難免。存股理財猶如馬拉松長跑，下坡（價跌買股）戒急，上坡（價漲賣股）用忍。好存股套牢時，必須「逆人性操作」：他人恐懼我貪婪，逢低加碼早解套。因此，股市理財才有所謂的「二八法則」：20%的贏家從80%的輸家手中賺取利潤。
依據我們的存股理財實績來看，如果是以適當買價買進的好存股，持股3～5年內有70%機率可翻轉1倍。好存股只有停利點，不需設定停損點。
對於好存股，要克服恐懼，逢低加碼。我們做到了，相信您也做得到！
1-4 投資務必用閒錢，沒壓力才會腦袋清楚
【散戶常見問題4】
Q：現在銀行房貸利率多在1.6%以下，是否建議增加房貸金額做存股，以賺取6%的殖利率？
我們不建議這樣做，因為沒有穩賺不賠的理財法。投資理財務必用閒錢，也就是即使全部虧損也不會影響生活品質的錢。
到底持有多少檔收租股比較好？多數股市理財專家都建議：「不宜同時持股超過5檔」，主要是為了避免短線操作時管理不易。但存股理財是3～5年的長期持股，宜視閒錢資金多寡及理財心態而定，並分為保守型與積極型（表1-3）。
保守型：持股檔數應在3～10檔，當閒錢≧1001萬元時，可以每100萬元加1檔，以15檔為上限，否則在賣掉倍漲的股票後，很難再找到完全符合收租股買前檢查表的好存股。
積極型：閒錢≦1000萬元時，持股檔數應在5～7檔。當閒錢≧1001萬元時，可以每200萬元加1檔，但不宜超過10檔。
「分散風險」是我們的優先考量，所以每檔股票的首次買入金額應以10萬元為上限（可依閒錢多寡而自行調整，例如股素人為50萬元，卡小孜為20萬元），預留逢低加碼的空間。此外，即使逢低分批買進，每檔股票的總投入金額，以不超過總投資金額的10%為上限，以免股價遽跌時，心驚膽跳而殺低賣股。
長遠來看，保守型存股理財可未雨綢繆為老年生活做準備。到退休時，至少應可存到300張不同公司的股票，退休後可每月賣1、2張獲利較佳的股票當生活費用（3～5萬元），未賣出的股票可繼續生股利、股息。如此一來，即使沒有其他財源，也能賣30年以安度晚年。
Chapter 2 「跌20%＋分批買進」，是股市萬點的選股良策
2-1 萬點思維是「買股忍一忍，倍漲賣股可考慮」
【散戶常見問題5】
Q：股市上萬點，現在還可以進場嗎？
這是自2017年5月股市站上萬點以來，很多投資者都在問的問題。
這個問題的答案，看股市站穩萬點後的每日交易量就能知道。2017年9～10月的每日成交金額均高於1500億元（2016年同期多低於1300億元），2017年前10月的證交稅稅收金額創下近3年同期的新高。股市指數愈高，交易愈熱絡，2017年11月28日的交易量甚至飆至2300億元以上，創下近7年來的新記錄！
這是投資人貪婪追高的通病。尤其，當日沖銷及短線操作投資人以賺取5%～15%為目標，股市上萬點更是他們操作獲利的良機。
然而，如果您是準備持股3～5年的存股理財者，當股市上萬點，可進場買股的股票確實減少，因為大多數的收租潛力股即使完全符合收租股SOP，股價也多半已遠高於適當買價，不宜再追高。此時應是賣股的時機點，對於已獲利倍漲的股票，可考慮賣出了結。
在2016年年底，總覽1交稿時，股市指數約9200點，當時書中的60檔收租潛力股中，仍有9檔股票的股價尚可買進並長期持股，然而在2017年年底，股市指數已連續站上萬點超過200天，創股史上萬點最久記錄，大多數績優股的股價多已接近悲情曲線的波峰，使得近1年的ROE呈上升的樂觀局面。此時，若貿然買進股價或本益比已偏高的股票，將會增加長期持股套牢的風險。
因此，在2017年7月1日的前後30天內，股素人與我（卡小孜）均未買進任何一檔股票。在此期間，我賣了亞泰（4974）及閎康（3587）等獲利一倍以上的股票，而股素人也在2017年10月18日，以239.5元賣掉他在2000年5月以157.2元買進的台積電（見表3-1），持股18年加上股利和股息獲利2.7倍，年化報酬率僅7.5%，算是差強人意而已。這是堅持「不缺錢急用不賣」的股素人，18年來首次賣出的股票！
股素人賣台積電獲利2.7倍，但是不能報喜不報憂，別忘了，他也有套牢18年的股票（見表3-1）。2000年，他以205元買進錸德（2349），2017年年底僅剩5元，等於套牢百萬元18年！台積電及錸德在當年均是被看好的熱門明牌股，錸德在買進不到3個月的時候，股價曾一度漲到330元，只是股素人不會賣股票，於是下場淒慘，住了18年的套房，好不容易拜股市上萬點之賜，才得以賣掉台積電獲利了結，來彌補錸德的百萬元虧損。
同一年買進同一支收租股，3年內有人倍漲獲利，卻也有人虧損套牢。其差別就在於，是買在「微笑曲線反轉點」的低價位區，還是「悲情曲線反轉點」的高價位區。
買在高價位區的投資者，多難逃面臨虧損或套牢的局面。由台積電、錸德以及前書第2章所舉的台玻、中鋼、台橡與燦坤等買股經驗來看，以存股3～5年為目標的存股理財者，若高價買進績優股，事後又未逢低加碼，便難逃長期住套房的命運。
股市在高點時，股價變化往往更快，例如：在2017年6月開始寫本書時，我們本想將震旦（2373）及美其瑪（4721）列入收租潛力股，沒想到股價變動極大，兩支股票分別由6月的60元及43元，到11月遽漲為90元及125元，因而作罷。相反地，在6月時，漢唐（2404）股價70元，因為比適當買價高50%以上，原本不列在名單之中，沒想到在11月時下降為53元，所以重新被列入本書的收租潛力股之中。
因此，買入新的定存收租股前，務必再以近4季的EPS計算適當買價，才能降低高價買股而被套牢的風險！
Chapter 3 好存股套牢不用怕！學我逢低買進更快翻倍
3-4 收租股沒有停損點，只要買對價錢就能獲利100%
【散戶常見問題13】
Q：大家都說買股不買漲，但買了慘跌的股票後套牢怎麼辦？
存股理財必有風險，風險包含虧損與套牢。符合收租股買前檢查表適當買價的好存股，基本上沒有虧損的困擾，但在長達3～5年的持股期當中，有可能短暫套牢，虧損是高買低賣的金錢損失，套牢則是閒錢凍結的心情鬱卒。由此可知，在收租股套牢時，需要事前做好心理建設，要能以平常心住套房。
即使是好存股，股價也會漲跌起伏。以表2-1為例，台積電在2012～2017年，每年的股價至少有30%以上的價差，對股市理財專家來說，或許真能以技術分析，短線操作、低買高賣，從中賺取20%以上的利潤，但也可能看走眼而虧損（股市理財專家的字典裡沒有「套牢」這樣的用語，但必定設立停損點、停利點，短線進出，輸少贏多就是賺）。存股理財的小資族不宜依樣畫葫蘆，否則後果恐怕不樂觀。
如果在2005年1月以46.2元（表2-1）買進台積電，然後長抱10年，賣在2015年3月的155元，那麼扣除每年的配息和配股，還原權值後，確實能獲利10倍以上。事實上，這種長抱10年、獲利10倍的股票，如果不限起始年份，至少有300檔以上。
羨慕歸羨慕，怨嘆歸怨嘆。高ROE的股票都伴隨著高股價。因此，不要受到高ROE的誘惑，反而應恐懼價高必跌的苦果。貪婪必定追高，恐懼難免殺低，這是投資理財時的正常人性。想不追高殺低，確實是知易行難，必須給自己心理建設，加上耐心和毅力，才能達到他人恐懼我貪婪，逢低加碼早解套的境界。
其實，好存股只要買在近5年的最低價（便宜買價），多有持股5年，獲利100%的機會，只是您敢逢低買股嗎？他人恐懼我貪婪是逆人性操作，人們往往在高股價時，期待股災來臨，但等股災真的到來，例如2008年的金融海嘯，卻又不敢逢低買進。
2017年遇到在日月光（2311）工作的友人，在閒聊投資理財時，他感嘆2013年12月發生水汙染事件時，公司員工很少有人敢進場買股（當時股價為23.5元），2017年股價已在40元以上。
2014年7月高雄凱旋路氣爆後，榮化（1704）的股價曾經暴跌到12元，卻沒什麼人敢進場撿便宜。然而2016年7月，榮化股價已回漲到40元以上，2年漲3.3倍。很多人在錯失獲利良機後，才大為感嘆。
投資理財有賺有賠，因此虧損（認賠賣出）或套牢（續抱不賣）在所難免。存股理財猶如馬拉松長跑，下坡（價跌買股）戒急，上坡（價漲賣股）用忍。好存股套牢時，必須「逆人性操作」：他人恐懼我貪婪，逢低加碼早解套。因此，股市理財才有所謂的「二八法則」：20%的贏家從80%的輸家手中賺取利潤。
依據我們的存股理財實績來看，如果是以適當買價買進的好存股，持股3～5年內有70%機率可翻轉1倍。好存股只有停利點，不需設定停損點。
對於好存股，要克服恐懼，逢低加碼。我們做到了，相信您也做得到！
