1 宜：購房選房看「三時」
購得一處好運家宅是大多數人的願望，但如何擺正購房與風水的關係，是獲得好運的基礎。購房選房宜考慮風水的「三時」因素，即過去時、現在時、將來時。
在看一處家宅風水的時候要先瞭解它的過去，也就是家宅所處之地的大環境，三五年之前、十年之前、二十年、一百年之前是做什麼用的，瞭解這些是衡量一處家宅吉凶風水的基礎。
選房時還要看看周圍的環境是否適宜居住生活，即現在時。
選房購房要考慮未來此地的發展變化，如是住宅區、商業區還是工業區等。未來規劃的把握對家運有很大影響，也會影響家人的心情。
忌：不看三時看一時
現實生活中，許多家庭因為選房購房沒有未來時間觀念的考慮，對自己剛剛裝修入住的房子心生厭煩，這種由心愛而生心煩的原因，多是在時間把握上存在偏差。例如，由於沒有瞭解房址的過去曾是墳地等，造成日常生活常有恐懼感。或沒有瞭解房子的未來，新家佔用了道路的規劃地帶，使本來不錯的家宅風水由於規劃的原因，變成了是非之地。
2 宜：購房選房看「三空」
在家宅選購風水上，購房者尤其要瞭解風水的「三空」概念，空就是空間，包括大空間、中空間和小空間，也就是平常所說的大環境、中環境和小環境。大環境包括所在的整個城市，整個城鎮；中環境是指我們居住的社區；小環境是你居住的位置，譬如具體地選Ａ座還是選Ｂ座，具體選哪一層，都是相當重要的。
現在城市裡大部分人都居住在社區的樓房裡，要考察一個住宅的風水好壞，一般可採用這樣的方法，即在要選的房址的周圍轉一轉，看看前後左右有沒有什麼妨礙好風水的地方，要瞭解社區的高低變化。
忌：不看三空看一空
現在看風水的人，很多都是停留在小環境當中，就房間論房間，這樣不對，也很不科學。必須要先大，後中，最後再落實到小的方面。
目前，談家居的風水書籍中，大多沒有具體地解釋到上述「三時」、「三空」的風水理念，而且現實生活中也多沒有這方面的家宅風水的具體實踐，但在針對許多家宅的具體風水指導中，常會遇到這樣的問題，一處讓許多人看來風水特別好的房子，經過具體的「三時」風水要素的衡量，情況卻一下子不一樣了。
好風水打折扣，原因多種多樣。許多時候我們多就房子論房子，忽略了周邊風水要素的影響，比如房子樓上的因素沒考慮到，雖然自己在室內看起來特別好，但頭頂的樓上是廁所，想一想再好的風水也會因為這個廁所而打折扣。
其實，影響一處好家宅的週邊因素很多。例如，近鄰常出現閒雜人員和來路不明的人，這些左鄰右舍上上下下的因素，會影響到你的好運風水，你都得考慮，否則會影響你的風水格局，會影響家人的命運，我們最好把這些都瞭解清楚。居所樓層下面的因素，也是必須考慮的。一般家宅的下面最忌諱有廚房、煙筒，長期居住在這樣的環境中，會讓家人經常吸入污濁空氣，影響健康。住宅周圍不宜有加工廠的廠房及娛樂場所，以防噪音污染。
3 宜：購房選房看「三位」
選房購房要講「三位」。什麼是「三位」呢？即上、中、下三部分。你的上面是什麼，你的下面是什麼，中間是什麼，這些都要考慮。這樣就使得家居形成一種立體的風水格局。城市樓房住宅的上層和下層，特別是上層，對宅主影響最大。
忌：不看三位看一位
居家要瞭解你的上下左右是幹什麼的，住著些什麼樣的人。這就像古代孟母擇鄰一樣，是要選好自己適宜的近鄰。
如果你敬神堂、佛像，有自己的宗教信仰和家庭參拜的佛堂，那要小心，因為神像最忌諱的是上面有新婚夫婦房。如果上面正好是一對新婚夫婦，那你的風水就破了。如果下面是新婚夫婦，那也不好，會使得你敬的這些佛，再不發生作用。
4 宜：購房選房看「三代」
一處家宅好風水的裝修裝飾，要考慮到三代人的問題。
三代人包括哪三代呢？一要考慮老人，有老人的必須把老人考慮進去，不管他住還是不住，即使他不長住，偶爾臨時住，他的位置也要留出來。如果老人已經去世了，那麼還要考慮歲數比較長的人。再者要考慮夫妻的因素，夫妻是平行的關係，夫妻雙方的兄弟姐妹是否要住在一起。再一點要考慮子女，要對子女有利。
忌：不看三代看一代
家居裝修裝飾不考慮家庭成員的生命延續，會影響孩子的成長。裝修裝飾時許多小夫妻把房子佈置成自己喜好的，處處都是「愛巢」的點綴，且在家庭裝修中形成單一的裝飾，客廳壁畫是情侶熱吻的畫面，這顯然不利於孩子的成長。
還有許多小夫妻習慣將家居佈置得花花綠綠，處處體現現代生活的張揚，抽象畫面處處可見，這又與自身的孝道相背，當父母需要一起生活時，他們會對這一切極不適應，也會讓自己的孝心變成父母的「不順心」。
5 宜：購房選房看「三日」
我們已經入住多年或即將搬遷的家宅，不可避免地會遇到或面臨三個「日子」，具體是哪三個日子呢？
首先是開工日，即你所在的樓房是哪年、哪月、哪日動的工，如果這些實在不清楚，也要知道你家所在樓號具體公佈的大概年份，以便分清楚它屬於七運還是八運中哪個運建的房子。只有知道了所在樓的三元九運，才能把風水佈局得更好，尤其是在動態把握風水的過程當中。
第二要考慮裝修日，如果裝修裝飾的時間選得特別好，那麼對以後會有特別好的影響。如果裝修日選得特別差，比如選到月破日、年破日這個時間，本來特別好的風水，也會大打折扣。
第三要考慮入住日，是否選擇在吉年、吉月、吉日、吉時。影響風水的因素是多方面的，選好「三日」是非常重要的。
忌：單看一個黃道日
裝修搬遷，大家往往以黑道日和黃道日定吉凶，這不利於吉日的選擇。黃道日和黑道日只是通用的一種方式。黑道日和黃道日是人們普遍知道的淺層常識，如同晴天適合出外活動，陰天下雨最好不出門一樣。而事實上，晴天的時候不是什麼事都能做成，雨天時也不是什麼都不能做，有時反而因為下雨會有助於你把事情辦好。
譬如找朋友聊天，陰天下雨時間比較充足，這個時候便於溝通，所以現在流行的黑道日、黃道日只能作為一個參考，沒有針對性。那麼怎樣選擇裝修的日期，就是要考慮你出生的年月日時，家人的屬相，然後具體地預測一下，從這幾個角度來選擇吉時。單純的按黑道日、黃道日，有點太籠統、太簡單，這是大家要注意的地方。
6 宜：一灣清水映堂前
「綠水庭前繞，青山閣外斜」，這種神仙般的居住環境離現代人已經非常遙遠了。
但是，通過現代的建築方式，還是可以營造出一個比較理想的家園。比如人工噴泉，就是古人所難以想像的；高樓林立，也是古人所無法做到的。而地勢之高低、明堂之寬廣、視野之寬闊、人工水系之纏繞，儘管是現代城市的高層住宅，也還堪與古人一比。就風水之主要內容「藏風聚氣」而言，現代人的居住環境與古代人的居住環境並不是「大相徑庭」。大運河不是人工挖的嗎？北京景山不是人工堆的嗎？其藏風聚氣之功，絕不比自然山水遜色。所以現代人談風水，沒有必要一定要追求「黃河之水天上來」的氣勢、「五嶺逶迤騰細浪」的雄姿，只要悟得風水學之精髓，並結合現代自然科學去理解，則高樓林立之中，必有迎祥納福之宅，鱗次櫛比之舍，定有旺丁旺財之居。古人說，「十步之內，必有芳草，十室之中，必有忠信」，豈虛言哉！
中國風水學以觀山形水勢來判斷宅地吉凶，其中重要的一點是觀水，正所謂「山管人丁水管財」。小河前橫，山坡後峙，被認為是最理想的居住壞境。因後有靠山，可以藏風聚氣，地形亦為「前低後高」而穩如山嶽；前有寬廣明堂，則視野開闊，小河環抱，形成「有情水」。「曲則有情」，有情則和諧，和諧則吉利。門前有噴泉或水池，風水術語上稱之為堂前聚水，聚水則有財，有財則有福。反映在心理認知上，水就成了福氣的象徵。其實，門前有水，對人們來說，省得跑到遠處去擔水，這在古人看來，生活方便就是有福。
現代都市已難找到這種要風有風、要水得水的住宅了。不過現代住宅雖然得不到大自然賦予的天然之水，但完全可以用人工的方法補救。例如北京長安街北側的東方廣場前，建有巨大的噴水池，雖是最具現代感的建築，卻遵循著傳統風水學的理念。不管是家居或商務活動場所，祈福求財都是一樣的，都是希望財源廣進，這個寓意得到升騰的噴泉的著力強化。在城市無水的地方，一般以門前的路為水，稱為虛水，與實水作用相同。在風水學上，「逆水」局為旺財，「順水」局為破財。而「逆水」又稱為「迎水」。判斷家宅是「逆水」還是「順水」，要配合門及門外的街道或走廊來判斷。
別墅家宅和其他家宅建築一樣，習慣上大多以門來做收水之用，當考慮家宅週邊與家宅的佈局關係時，多會將門置於迎水，又稱作收水或接水的一方，這樣一般會使得家宅財運亨通，一家人和和美美、人丁興旺。在觀看來水時，如果觀看河流溪澗，見到水的流動，便可知道哪一方為來水，哪一方是去水。
門外的道路、走廊都可以作為水論，同樣要先判斷哪一方是來水，哪一方是去水。一般以長的一方為來水，短的一方為去水，佈局時遵循以下兩點：左來右接——如果左方水來，家宅宜開右方門，以白虎門收青龍水；右來左接——如果右方水來，家宅宜開左方門，以青龍門收白虎水。
風水上以水為財，要求住宅門前有一灣池水。不過要注意的是，門前有水，也要區分是什麼樣的水。風水學上把水分成死水、活水、有情水和無情水。
(1)死水。指渾濁、污染、發臭的水，不具生命能量，當然是不利於人的生活環境，不利於人的健康，更不可能給人好的心情。
(2)活水。指緩緩流動的清水，有著豐富的生命能量。家居門前宜有活水。流動的活水給人們的生活環境帶來清新、帶來活力，讓流動的活水在自己的居所環繞流淌，風水學上認為這是引財氣入室。活水即為有情水，死水即為無情水。
此外，還要注意水的形態。究竟居所面對的水是平靜不揚波的湖，還是波濤洶湧的大海。
(3)有情水。若水流舒緩，便是好的風水。如住房面對水池、游泳池、平靜的湖泊等。這些都會使人感到心境開朗平和，有利於事業平穩發展。別墅前臨小河，後靠山坡，通常被認為是最理想的居家環境。因為後有山坡當靠山，可以藏風聚氣，地形也是「前低後高」，穩如泰山；前有明堂寬廣，視野開闊，小河彎彎，恰似「有情水」。「曲則有情」，不疾不徐。九曲玉帶環抱，給人吉利之感。
(4)無情水。若水勢湍急，會影響人的心境而致心態不穩，從而易致事業速成速敗。面水的住宅，如果所面對的是大海，波濤洶湧、浪高風急，不具祥和之氣，這種海景，除了會導致財源不穩外，對人的心理也會造成影響。由於海浪喧騰，使人每日身處在狂風撲面之地，耳聽海濤拍岸之聲，久而久之，會使人情緒不寧、精神緊張。另外，面海的住宅要注意切勿過於靠近大海。若住宅過於靠近大海，風水學認為犯了「割腳煞」，會使宅運不長久，財氣難聚積。事實上，太靠近大海容易受到漲潮、海浪和海上強風的侵襲，這樣的房子缺少安全感。
忌：河邊凹岸建家園
清朝的風水家熊起潘曾說：「凡到一鄉之中，先看水域的形局，水抱邊可尋地，水反邊不可下。」(《堪輿泄秘》)
所謂抱邊，即是抱水，指河流的內彎處(或稱凸岸)，宜造住宅；所謂凹岸，即是背水，指河流外彎處(或稱凹岸)，一般不宜造住宅。為什麼呢？例如，筆者在江南考察一個村莊，河的南岸，處於河的左岸和外彎處，人口日見減少，乃至最後無人居住而一片荒蕪；而河的北岸也就是河的內彎處，北面倚山，中間有一條河由東向西淙淙流過，彎度較大，這裡則人丁興旺。
上述的凸岸宜造宅，凹岸不宜造宅，是因為凹岸受到水的衝擊而侵蝕，河岸比較陡，容易崩塌，河床也比較深，生活不大方便；凸岸則由於不斷淤積，土地比較肥沃，利於人們生產生活。
若水勢急促，會使你的心境浮躁，心態不穩，你的事業非大成即大敗。面水的家宅，如果所面對的海波濤洶湧，風高浪急，除了在風水學上會導致財源不穩外，在人的心理中亦會造成影響。另外，面海的家宅也要注意切勿過於貼近大海。事實上，太近大海容易受到漲潮、海浪和海上強風的侵害，這樣的房子缺少安全感、寧靜感，因此，要特別注意。
7 宜：背靠緩坡營住宅
靠山坡營建的住宅，也是從講究景觀出發的。在現代，這種「山景住宅」則更受歡迎。把住宅建在山前，主要為的是避風。層巒疊嶂，彷彿天然的屏風。
風水學上稱綿延的山脈為龍脈。龍脈的形與勢有說法：千尺為勢，百尺為形；勢是遠景，形是近觀。勢，解釋為起伏的群峰；形，解釋為單座的山頭。尤其是住宅西方、西北方有圓形弧度不大的山，風水上稱之為「金星山」。這樣的山形土層厚實，藏風聚氣，生氣最旺。
房後有靠山，表示事業穩定、財帛易聚、家庭安定。所以，房後有不太高的山或山坡做靠山是最理想的。所謂「山環水抱」，又稱「負陰抱陽」，住宅背後的地勢高過前面的地勢，感覺靠在山上，即俗稱「有靠山」。這種地勢適宜居住。因為除了利於採光通風等氣候上的因素之外，還形成了一種「環抱」的地理形狀，滿足人們潛意識中被擁抱的心理需求，使人充滿了安全感，並可以孕育出運籌帷幄的心態，為居住者平添了一分自信。但需要注意的是，山的坡度宜緩，否則有一種懸空之感，容易造成心理上的不安。
忌：危崖陡壁宅後懸
住宅若能依山而建，必須是後方有靠的格局才合乎風水學的要求，但是以下幾種情況不宜建房。
(1)不要把住宅建在半山頂上。人們常說的「半山豪宅」，是指建在半山坡上的豪宅。這種宅院往往只有千萬富翁才住得起。房子若建在山頂上則不妙，地勢太高，必然偏僻，人煙稀少，四顧茫然，居住其間，寂寞孤單。
(2)不要選前高後低的地基。在這種地勢上修建住宅，因其地基需要進行特別處理，必然增加建築成本。如果工程品質不過關，還會出現裂縫、塌方等事故。更重要的是，如果住宅是建在這種地勢上，形成背後懸空，會使人在潛意識中產生恐懼感。
(3)切勿將住宅建在懸崖邊上。懸崖邊上險象壞生，不宜居住。如果家中有小孩，就更增加危險性。
(4)不要把住宅建在「盆地」。如果一個住宅地基比四周地勢低，使人彷彿身陷地牢之中，這種地形於通風、採光、排水都不利，每天回家必有不爽的感覺。從風水學的角度來講，盆地地區往往積聚了一些密度較大的渾濁空氣，對居住者的身體健康有明顯的損害，所以建房時要避開盆地。
(5)住宅後面不要靠「惡山」。所謂惡山，是山石醜怪、寸草不生，隱喻會造成工作生活中上司或長輩的百般刁難，而部屬又多陽奉陰違。後山不宜太陡、太高，更不宜貼近山壁蓋房子。因為後面沒有迴旋空間，表示後無退路，氣運滯塞不通，事業發展受制。
8 宜：「玉帶橫腰」攬財源
玉指水色清澈；帶指水的態勢，一泓清水繞堂前，可以把天地的生氣留住。因此，在住宅前有環抱形的水，就可以使氣凝聚在住宅前，這是理想的聚氣模式。
當然，現代住宅難得靠近水。傳統風水學認為，路的作用和水是一樣的，叫做虛水。環抱形的路，就像一個人的雙臂，而住宅的中心就成了生氣凝結之處，是生機的源泉，是旺丁、生財、造福之根本。因此說住宅前有環形的道路，好比是「玉帶橫腰」，頗為吉利。
忌：「反弓路」如箭在弦
現代人都喜歡住宅周圍有通向市中心的道路並四通八達，這樣可以使交通更加便利。實際上，從風水學的角度上講，並非所有在路旁的住宅都好，即使是環抱形的路也要分析具體情況。交通順暢固然是好事，但如果選擇的道路形態不佳，也會對居住者產生不利的影響。
(1)反弓路。住宅前面的道路或河流適逢Ｕ字形轉彎處，使住宅環抱其內，這在心理上會有穩定的感覺，利於增強生活信心，適宜居住。而在Ｕ字形外的住宅，也就是古人所說的「反弓」形道路，就會缺乏安穩的感覺。
(2)高架橋。住宅前後左右不宜有高架橋。高架橋上的車輛對居住者會造成極大的干擾，對健康很是不利。一方面是因為高架橋上的車輛不是加速上橋就是快速下橋，所產生的尾氣必多、雜訊也大；另一方面是快速行駛的車輛不斷衝擊住宅磁場，使得住宅磁場難以平穩，從而不斷地干擾住戶。所以，高架橋對住戶所造成的影響要更甚於「反弓」路。
(3)雜訊。同時需要注意的是雜訊騷擾。如果車輛過多或者河水湍急，白天裡雜訊超過65分貝的話，則無論是環內還是環外，都不適宜居住。
(4)Ｙ形路。住宅不要處於Ｙ形路口。如果住宅正處於Ｙ字形的岔路口，被兩條路斜夾在中，那麼車輛來來往往，雜訊污染對居住者非常不利。在風水上認為這是一種很嚴重的「路煞」，這種地方不適於居住。
(5)Ｔ形路。住宅不要處於Ｔ字路尾或河流之端。因為來自車輛或者水流所產生的「波」不斷衝擊，長年累月形成一個磁場效應，有如龍捲風似的，打亂了這裡生命場的平衡，不符合住宅宜「四平八穩」的原則。另外，在Ｔ字形道路盡頭的住宅，還容易遭受自然災害的侵襲。比如：狂風來臨時受風力最強，發生火災時這種住宅所遭受的災害也最為慘重，而且車禍的發生率也比其他地區高出很多。
(6)直沖路。住宅不宜面對直沖而來的路。傳統的風水學有一個原則是「喜迴旋、忌直沖」。一般人都知道什麼叫「路沖」，也就是住宅的大門正對著大路，所謂「一箭穿心煞」，好像一枝箭直射過來，當然很不吉利。
直沖著住宅的道路，會形成直射的氣流，既猛烈又強硬，其速度是極快的。如果氣流的速度過高，我們就好像處在風口裡，緊張得閉目、合嘴、抱住肩頭，更不要說毛孔緊閉等身體細微處的非正常狀態了。要不了多久，身體就會出現問題。此外，因為面對著道路，許多車輛都是對著住宅而來，難免有酒後違規駕駛沖進住宅之憂，這樣的事例，在報紙上屢見不鮮。
購得一處好運家宅是大多數人的願望，但如何擺正購房與風水的關係，是獲得好運的基礎。購房選房宜考慮風水的「三時」因素，即過去時、現在時、將來時。
在看一處家宅風水的時候要先瞭解它的過去，也就是家宅所處之地的大環境，三五年之前、十年之前、二十年、一百年之前是做什麼用的，瞭解這些是衡量一處家宅吉凶風水的基礎。
選房時還要看看周圍的環境是否適宜居住生活，即現在時。
選房購房要考慮未來此地的發展變化，如是住宅區、商業區還是工業區等。未來規劃的把握對家運有很大影響，也會影響家人的心情。
忌：不看三時看一時
現實生活中，許多家庭因為選房購房沒有未來時間觀念的考慮，對自己剛剛裝修入住的房子心生厭煩，這種由心愛而生心煩的原因，多是在時間把握上存在偏差。例如，由於沒有瞭解房址的過去曾是墳地等，造成日常生活常有恐懼感。或沒有瞭解房子的未來，新家佔用了道路的規劃地帶，使本來不錯的家宅風水由於規劃的原因，變成了是非之地。
2 宜：購房選房看「三空」
在家宅選購風水上，購房者尤其要瞭解風水的「三空」概念，空就是空間，包括大空間、中空間和小空間，也就是平常所說的大環境、中環境和小環境。大環境包括所在的整個城市，整個城鎮；中環境是指我們居住的社區；小環境是你居住的位置，譬如具體地選Ａ座還是選Ｂ座，具體選哪一層，都是相當重要的。
現在城市裡大部分人都居住在社區的樓房裡，要考察一個住宅的風水好壞，一般可採用這樣的方法，即在要選的房址的周圍轉一轉，看看前後左右有沒有什麼妨礙好風水的地方，要瞭解社區的高低變化。
忌：不看三空看一空
現在看風水的人，很多都是停留在小環境當中，就房間論房間，這樣不對，也很不科學。必須要先大，後中，最後再落實到小的方面。
目前，談家居的風水書籍中，大多沒有具體地解釋到上述「三時」、「三空」的風水理念，而且現實生活中也多沒有這方面的家宅風水的具體實踐，但在針對許多家宅的具體風水指導中，常會遇到這樣的問題，一處讓許多人看來風水特別好的房子，經過具體的「三時」風水要素的衡量，情況卻一下子不一樣了。
好風水打折扣，原因多種多樣。許多時候我們多就房子論房子，忽略了周邊風水要素的影響，比如房子樓上的因素沒考慮到，雖然自己在室內看起來特別好，但頭頂的樓上是廁所，想一想再好的風水也會因為這個廁所而打折扣。
其實，影響一處好家宅的週邊因素很多。例如，近鄰常出現閒雜人員和來路不明的人，這些左鄰右舍上上下下的因素，會影響到你的好運風水，你都得考慮，否則會影響你的風水格局，會影響家人的命運，我們最好把這些都瞭解清楚。居所樓層下面的因素，也是必須考慮的。一般家宅的下面最忌諱有廚房、煙筒，長期居住在這樣的環境中，會讓家人經常吸入污濁空氣，影響健康。住宅周圍不宜有加工廠的廠房及娛樂場所，以防噪音污染。
3 宜：購房選房看「三位」
選房購房要講「三位」。什麼是「三位」呢？即上、中、下三部分。你的上面是什麼，你的下面是什麼，中間是什麼，這些都要考慮。這樣就使得家居形成一種立體的風水格局。城市樓房住宅的上層和下層，特別是上層，對宅主影響最大。
忌：不看三位看一位
居家要瞭解你的上下左右是幹什麼的，住著些什麼樣的人。這就像古代孟母擇鄰一樣，是要選好自己適宜的近鄰。
如果你敬神堂、佛像，有自己的宗教信仰和家庭參拜的佛堂，那要小心，因為神像最忌諱的是上面有新婚夫婦房。如果上面正好是一對新婚夫婦，那你的風水就破了。如果下面是新婚夫婦，那也不好，會使得你敬的這些佛，再不發生作用。
4 宜：購房選房看「三代」
一處家宅好風水的裝修裝飾，要考慮到三代人的問題。
三代人包括哪三代呢？一要考慮老人，有老人的必須把老人考慮進去，不管他住還是不住，即使他不長住，偶爾臨時住，他的位置也要留出來。如果老人已經去世了，那麼還要考慮歲數比較長的人。再者要考慮夫妻的因素，夫妻是平行的關係，夫妻雙方的兄弟姐妹是否要住在一起。再一點要考慮子女，要對子女有利。
忌：不看三代看一代
家居裝修裝飾不考慮家庭成員的生命延續，會影響孩子的成長。裝修裝飾時許多小夫妻把房子佈置成自己喜好的，處處都是「愛巢」的點綴，且在家庭裝修中形成單一的裝飾，客廳壁畫是情侶熱吻的畫面，這顯然不利於孩子的成長。
還有許多小夫妻習慣將家居佈置得花花綠綠，處處體現現代生活的張揚，抽象畫面處處可見，這又與自身的孝道相背，當父母需要一起生活時，他們會對這一切極不適應，也會讓自己的孝心變成父母的「不順心」。
5 宜：購房選房看「三日」
我們已經入住多年或即將搬遷的家宅，不可避免地會遇到或面臨三個「日子」，具體是哪三個日子呢？
首先是開工日，即你所在的樓房是哪年、哪月、哪日動的工，如果這些實在不清楚，也要知道你家所在樓號具體公佈的大概年份，以便分清楚它屬於七運還是八運中哪個運建的房子。只有知道了所在樓的三元九運，才能把風水佈局得更好，尤其是在動態把握風水的過程當中。
第二要考慮裝修日，如果裝修裝飾的時間選得特別好，那麼對以後會有特別好的影響。如果裝修日選得特別差，比如選到月破日、年破日這個時間，本來特別好的風水，也會大打折扣。
第三要考慮入住日，是否選擇在吉年、吉月、吉日、吉時。影響風水的因素是多方面的，選好「三日」是非常重要的。
忌：單看一個黃道日
裝修搬遷，大家往往以黑道日和黃道日定吉凶，這不利於吉日的選擇。黃道日和黑道日只是通用的一種方式。黑道日和黃道日是人們普遍知道的淺層常識，如同晴天適合出外活動，陰天下雨最好不出門一樣。而事實上，晴天的時候不是什麼事都能做成，雨天時也不是什麼都不能做，有時反而因為下雨會有助於你把事情辦好。
譬如找朋友聊天，陰天下雨時間比較充足，這個時候便於溝通，所以現在流行的黑道日、黃道日只能作為一個參考，沒有針對性。那麼怎樣選擇裝修的日期，就是要考慮你出生的年月日時，家人的屬相，然後具體地預測一下，從這幾個角度來選擇吉時。單純的按黑道日、黃道日，有點太籠統、太簡單，這是大家要注意的地方。
6 宜：一灣清水映堂前
「綠水庭前繞，青山閣外斜」，這種神仙般的居住環境離現代人已經非常遙遠了。
但是，通過現代的建築方式，還是可以營造出一個比較理想的家園。比如人工噴泉，就是古人所難以想像的；高樓林立，也是古人所無法做到的。而地勢之高低、明堂之寬廣、視野之寬闊、人工水系之纏繞，儘管是現代城市的高層住宅，也還堪與古人一比。就風水之主要內容「藏風聚氣」而言，現代人的居住環境與古代人的居住環境並不是「大相徑庭」。大運河不是人工挖的嗎？北京景山不是人工堆的嗎？其藏風聚氣之功，絕不比自然山水遜色。所以現代人談風水，沒有必要一定要追求「黃河之水天上來」的氣勢、「五嶺逶迤騰細浪」的雄姿，只要悟得風水學之精髓，並結合現代自然科學去理解，則高樓林立之中，必有迎祥納福之宅，鱗次櫛比之舍，定有旺丁旺財之居。古人說，「十步之內，必有芳草，十室之中，必有忠信」，豈虛言哉！
中國風水學以觀山形水勢來判斷宅地吉凶，其中重要的一點是觀水，正所謂「山管人丁水管財」。小河前橫，山坡後峙，被認為是最理想的居住壞境。因後有靠山，可以藏風聚氣，地形亦為「前低後高」而穩如山嶽；前有寬廣明堂，則視野開闊，小河環抱，形成「有情水」。「曲則有情」，有情則和諧，和諧則吉利。門前有噴泉或水池，風水術語上稱之為堂前聚水，聚水則有財，有財則有福。反映在心理認知上，水就成了福氣的象徵。其實，門前有水，對人們來說，省得跑到遠處去擔水，這在古人看來，生活方便就是有福。
現代都市已難找到這種要風有風、要水得水的住宅了。不過現代住宅雖然得不到大自然賦予的天然之水，但完全可以用人工的方法補救。例如北京長安街北側的東方廣場前，建有巨大的噴水池，雖是最具現代感的建築，卻遵循著傳統風水學的理念。不管是家居或商務活動場所，祈福求財都是一樣的，都是希望財源廣進，這個寓意得到升騰的噴泉的著力強化。在城市無水的地方，一般以門前的路為水，稱為虛水，與實水作用相同。在風水學上，「逆水」局為旺財，「順水」局為破財。而「逆水」又稱為「迎水」。判斷家宅是「逆水」還是「順水」，要配合門及門外的街道或走廊來判斷。
別墅家宅和其他家宅建築一樣，習慣上大多以門來做收水之用，當考慮家宅週邊與家宅的佈局關係時，多會將門置於迎水，又稱作收水或接水的一方，這樣一般會使得家宅財運亨通，一家人和和美美、人丁興旺。在觀看來水時，如果觀看河流溪澗，見到水的流動，便可知道哪一方為來水，哪一方是去水。
門外的道路、走廊都可以作為水論，同樣要先判斷哪一方是來水，哪一方是去水。一般以長的一方為來水，短的一方為去水，佈局時遵循以下兩點：左來右接——如果左方水來，家宅宜開右方門，以白虎門收青龍水；右來左接——如果右方水來，家宅宜開左方門，以青龍門收白虎水。
風水上以水為財，要求住宅門前有一灣池水。不過要注意的是，門前有水，也要區分是什麼樣的水。風水學上把水分成死水、活水、有情水和無情水。
(1)死水。指渾濁、污染、發臭的水，不具生命能量，當然是不利於人的生活環境，不利於人的健康，更不可能給人好的心情。
(2)活水。指緩緩流動的清水，有著豐富的生命能量。家居門前宜有活水。流動的活水給人們的生活環境帶來清新、帶來活力，讓流動的活水在自己的居所環繞流淌，風水學上認為這是引財氣入室。活水即為有情水，死水即為無情水。
此外，還要注意水的形態。究竟居所面對的水是平靜不揚波的湖，還是波濤洶湧的大海。
(3)有情水。若水流舒緩，便是好的風水。如住房面對水池、游泳池、平靜的湖泊等。這些都會使人感到心境開朗平和，有利於事業平穩發展。別墅前臨小河，後靠山坡，通常被認為是最理想的居家環境。因為後有山坡當靠山，可以藏風聚氣，地形也是「前低後高」，穩如泰山；前有明堂寬廣，視野開闊，小河彎彎，恰似「有情水」。「曲則有情」，不疾不徐。九曲玉帶環抱，給人吉利之感。
(4)無情水。若水勢湍急，會影響人的心境而致心態不穩，從而易致事業速成速敗。面水的住宅，如果所面對的是大海，波濤洶湧、浪高風急，不具祥和之氣，這種海景，除了會導致財源不穩外，對人的心理也會造成影響。由於海浪喧騰，使人每日身處在狂風撲面之地，耳聽海濤拍岸之聲，久而久之，會使人情緒不寧、精神緊張。另外，面海的住宅要注意切勿過於靠近大海。若住宅過於靠近大海，風水學認為犯了「割腳煞」，會使宅運不長久，財氣難聚積。事實上，太靠近大海容易受到漲潮、海浪和海上強風的侵襲，這樣的房子缺少安全感。
忌：河邊凹岸建家園
清朝的風水家熊起潘曾說：「凡到一鄉之中，先看水域的形局，水抱邊可尋地，水反邊不可下。」(《堪輿泄秘》)
所謂抱邊，即是抱水，指河流的內彎處(或稱凸岸)，宜造住宅；所謂凹岸，即是背水，指河流外彎處(或稱凹岸)，一般不宜造住宅。為什麼呢？例如，筆者在江南考察一個村莊，河的南岸，處於河的左岸和外彎處，人口日見減少，乃至最後無人居住而一片荒蕪；而河的北岸也就是河的內彎處，北面倚山，中間有一條河由東向西淙淙流過，彎度較大，這裡則人丁興旺。
上述的凸岸宜造宅，凹岸不宜造宅，是因為凹岸受到水的衝擊而侵蝕，河岸比較陡，容易崩塌，河床也比較深，生活不大方便；凸岸則由於不斷淤積，土地比較肥沃，利於人們生產生活。
若水勢急促，會使你的心境浮躁，心態不穩，你的事業非大成即大敗。面水的家宅，如果所面對的海波濤洶湧，風高浪急，除了在風水學上會導致財源不穩外，在人的心理中亦會造成影響。另外，面海的家宅也要注意切勿過於貼近大海。事實上，太近大海容易受到漲潮、海浪和海上強風的侵害，這樣的房子缺少安全感、寧靜感，因此，要特別注意。
7 宜：背靠緩坡營住宅
靠山坡營建的住宅，也是從講究景觀出發的。在現代，這種「山景住宅」則更受歡迎。把住宅建在山前，主要為的是避風。層巒疊嶂，彷彿天然的屏風。
風水學上稱綿延的山脈為龍脈。龍脈的形與勢有說法：千尺為勢，百尺為形；勢是遠景，形是近觀。勢，解釋為起伏的群峰；形，解釋為單座的山頭。尤其是住宅西方、西北方有圓形弧度不大的山，風水上稱之為「金星山」。這樣的山形土層厚實，藏風聚氣，生氣最旺。
房後有靠山，表示事業穩定、財帛易聚、家庭安定。所以，房後有不太高的山或山坡做靠山是最理想的。所謂「山環水抱」，又稱「負陰抱陽」，住宅背後的地勢高過前面的地勢，感覺靠在山上，即俗稱「有靠山」。這種地勢適宜居住。因為除了利於採光通風等氣候上的因素之外，還形成了一種「環抱」的地理形狀，滿足人們潛意識中被擁抱的心理需求，使人充滿了安全感，並可以孕育出運籌帷幄的心態，為居住者平添了一分自信。但需要注意的是，山的坡度宜緩，否則有一種懸空之感，容易造成心理上的不安。
忌：危崖陡壁宅後懸
住宅若能依山而建，必須是後方有靠的格局才合乎風水學的要求，但是以下幾種情況不宜建房。
(1)不要把住宅建在半山頂上。人們常說的「半山豪宅」，是指建在半山坡上的豪宅。這種宅院往往只有千萬富翁才住得起。房子若建在山頂上則不妙，地勢太高，必然偏僻，人煙稀少，四顧茫然，居住其間，寂寞孤單。
(2)不要選前高後低的地基。在這種地勢上修建住宅，因其地基需要進行特別處理，必然增加建築成本。如果工程品質不過關，還會出現裂縫、塌方等事故。更重要的是，如果住宅是建在這種地勢上，形成背後懸空，會使人在潛意識中產生恐懼感。
(3)切勿將住宅建在懸崖邊上。懸崖邊上險象壞生，不宜居住。如果家中有小孩，就更增加危險性。
(4)不要把住宅建在「盆地」。如果一個住宅地基比四周地勢低，使人彷彿身陷地牢之中，這種地形於通風、採光、排水都不利，每天回家必有不爽的感覺。從風水學的角度來講，盆地地區往往積聚了一些密度較大的渾濁空氣，對居住者的身體健康有明顯的損害，所以建房時要避開盆地。
(5)住宅後面不要靠「惡山」。所謂惡山，是山石醜怪、寸草不生，隱喻會造成工作生活中上司或長輩的百般刁難，而部屬又多陽奉陰違。後山不宜太陡、太高，更不宜貼近山壁蓋房子。因為後面沒有迴旋空間，表示後無退路，氣運滯塞不通，事業發展受制。
8 宜：「玉帶橫腰」攬財源
玉指水色清澈；帶指水的態勢，一泓清水繞堂前，可以把天地的生氣留住。因此，在住宅前有環抱形的水，就可以使氣凝聚在住宅前，這是理想的聚氣模式。
當然，現代住宅難得靠近水。傳統風水學認為，路的作用和水是一樣的，叫做虛水。環抱形的路，就像一個人的雙臂，而住宅的中心就成了生氣凝結之處，是生機的源泉，是旺丁、生財、造福之根本。因此說住宅前有環形的道路，好比是「玉帶橫腰」，頗為吉利。
忌：「反弓路」如箭在弦
現代人都喜歡住宅周圍有通向市中心的道路並四通八達，這樣可以使交通更加便利。實際上，從風水學的角度上講，並非所有在路旁的住宅都好，即使是環抱形的路也要分析具體情況。交通順暢固然是好事，但如果選擇的道路形態不佳，也會對居住者產生不利的影響。
(1)反弓路。住宅前面的道路或河流適逢Ｕ字形轉彎處，使住宅環抱其內，這在心理上會有穩定的感覺，利於增強生活信心，適宜居住。而在Ｕ字形外的住宅，也就是古人所說的「反弓」形道路，就會缺乏安穩的感覺。
(2)高架橋。住宅前後左右不宜有高架橋。高架橋上的車輛對居住者會造成極大的干擾，對健康很是不利。一方面是因為高架橋上的車輛不是加速上橋就是快速下橋，所產生的尾氣必多、雜訊也大；另一方面是快速行駛的車輛不斷衝擊住宅磁場，使得住宅磁場難以平穩，從而不斷地干擾住戶。所以，高架橋對住戶所造成的影響要更甚於「反弓」路。
(3)雜訊。同時需要注意的是雜訊騷擾。如果車輛過多或者河水湍急，白天裡雜訊超過65分貝的話，則無論是環內還是環外，都不適宜居住。
(4)Ｙ形路。住宅不要處於Ｙ形路口。如果住宅正處於Ｙ字形的岔路口，被兩條路斜夾在中，那麼車輛來來往往，雜訊污染對居住者非常不利。在風水上認為這是一種很嚴重的「路煞」，這種地方不適於居住。
(5)Ｔ形路。住宅不要處於Ｔ字路尾或河流之端。因為來自車輛或者水流所產生的「波」不斷衝擊，長年累月形成一個磁場效應，有如龍捲風似的，打亂了這裡生命場的平衡，不符合住宅宜「四平八穩」的原則。另外，在Ｔ字形道路盡頭的住宅，還容易遭受自然災害的侵襲。比如：狂風來臨時受風力最強，發生火災時這種住宅所遭受的災害也最為慘重，而且車禍的發生率也比其他地區高出很多。
(6)直沖路。住宅不宜面對直沖而來的路。傳統的風水學有一個原則是「喜迴旋、忌直沖」。一般人都知道什麼叫「路沖」，也就是住宅的大門正對著大路，所謂「一箭穿心煞」，好像一枝箭直射過來，當然很不吉利。
直沖著住宅的道路，會形成直射的氣流，既猛烈又強硬，其速度是極快的。如果氣流的速度過高，我們就好像處在風口裡，緊張得閉目、合嘴、抱住肩頭，更不要說毛孔緊閉等身體細微處的非正常狀態了。要不了多久，身體就會出現問題。此外，因為面對著道路，許多車輛都是對著住宅而來，難免有酒後違規駕駛沖進住宅之憂，這樣的事例，在報紙上屢見不鮮。
