不排隊，寧可花錢買時間
銀行的VIP顧客們認為有個東西比錢還重要，那就是時間。他們願意為了節省時間而花錢，然後把省下來的時間拿來賺更多的錢。
錢和時間，各位覺得哪一樣比較有價值？雖然世界上有數不盡的金錢，但時間卻是有限的，有限的時間才是我們最需要珍惜和重視的東西。
這也是為什麼VIP搭飛機時會選擇頭等艙，不僅能享受到舒適的座位和多樣化的餐點，最重要的是為了省下排隊搭經濟艙座位的時間。
銀行業務也是如此。銀行通常備有一般窗口和VIP窗口，在VIP窗口，不需等待即可辦理業務。有錢人知道時間的價值，便毫不猶豫的花錢以節省時間。
我曾在上班途中，看到人們為了拿到咖啡廳贈送的限量商品而大排長龍，他們之中也許有些人從凌晨就開始排隊了。
我在做任何事情之前，會先思考該事情每小時所帶來的價值，並計算我一個小時的價值是多少，如果做這件事情的價值高於我一小時的價值，我就去做，反之則找人做或選擇不做。
舉例來說，假設我的月薪是100萬韓元（時薪是2,400韓元），如果某件事的價值高於2,400韓元，我就會親自去做。
除了像是和家人一起共渡的時間等，那些無法用物理計算的事情之外，其他決策我都採取這種方式決定。而這個態度，是我從銀行裡那些重視時間的VIP客戶身上學到的。
金錢和時間密不可分，只要有時間和金錢，就沒有做不到的事情，那麼我們該如何使用時間？在使用時間時，要先決定優先順序，必須養成一個先處理對自己而言最緊急、最重要的事情的習慣。
比方說要開始讀書時，有人會選擇先整理書桌，然後再開始讀書，然而我們的大腦能使用的精力有限，在耗盡這些精力之前，請先完成讀書這件重要的事，解決掉最重要的事情之後，剩下的事情自然而然就會被解決了。
你想善用時間，你可以製作一張清單，按照重要順序處理，或是將時間分成大塊的時間和細碎的時間，把大塊的時間，拿來處理需要長時間運用高度注意力的事情；在細碎的時間裡，做可以抽空完成的事。
從這方面來看，我所見過的VIP顧客們都非常有效率的利用時間，因為他們深知時間的重要性。時間有兩種，一種是指時鐘上時間的柯羅諾斯，另一種則是意味著決定性時刻的凱洛斯。
各位通常把時間投資在柯羅諾斯上，還是投資在凱洛斯上？每個人都有一個名為24小時的禮物，我的富貴取決於我能將這個禮物的價值發揮到多廣。希望你在管理金錢的同時也管理時間，因為這兩者之間的關係密不可分。
股神華倫．巴菲特（Warren Buffett）將一天80％的時間花在思考和閱讀，這表示他賺錢購買時間。日後各位要將時間視為金錢，說不定還得將時間看作是比金錢還重要的東西，這是因為時間能為我們創造更多的金錢。
如果現在生活忙得不可開交，那就暫停下來，好好想一想我為什麼忙碌？為了什麼忙碌？是否有正確使用時間？只要你懂得節省時間，財富就會隨之而來。
買房一定要貸款，這是良性負債
人們覺得房地產很困難的原因是因為它的高價，投資股票只要小額就能開始，但投資房地產需要一大筆錢，所以入門門檻感覺比較高。我也一度以為如果要買5億韓元的房子，就必須存到5億韓元，想要存到5億韓元，1年存1億韓元的話也需要5年。
一年不可能存到5億韓元，5年後房價也不可能是5億韓元，因此若是打算購屋，就必須聰明的運用貸款加槓桿才行。存薪水購屋這個做法，並不會讓你走在邁向致富的快車道上，反而是讓你開上慢車道。
房屋擔保貸款的額度，會依照政策以及市場狀況而有所不同。尤其是像現在對房地產的管制很嚴格，要拿房屋當作擔保來貸款就像摘星一樣困難。但就在幾年前，韓國政府還鼓勵人們負債買房，當時的貸款額度是70％，那個時候真的是用貸款槓桿的最佳時機，那麼政府為什麼要人民負債買房呢？
是因為當時像現在一樣房地產過熱？當然不是。當時房價長期沒有上漲，要是買房子還會被當成傻瓜，同時，人們認為以後人口減少的話房價就會下跌，房子是不能買的，因此很多人選擇了全租房。
由於人們對全租房的需求大增，導致全租價格開始上漲，加上住宅建設景氣變差，建商不賣預售屋，就這樣，房屋數量不足，而全租房供不應求的問題變得非常嚴重。也就是說，雖然全租價格暴漲，但買賣市場仍然冷清，所以政府才會鼓勵人們買房。
那麼2021年的現在，韓國政府為什麼要嚴格管制房屋擔保貸款呢？這是為了防止已經從房市賺到錢的人利用貸款再次買房，只不過還是有很多人要買房，即使政府制定嚴格的規定，人們還是想購屋。
那麼幾年之後政策還會維持像現在一樣嗎？這誰都不知道，重點在於，只要觀察政府推出的政策，就能知道目前市場如何運作。
請各位選擇用貸款加槓桿的方式致富。要知道我們不需要存到五億韓元才能購屋，而是就算手中沒有足夠全額，我們還是可以貸款買房。貸款時請貸到最高額度，償還年限則盡量設定為最長年限，不要有要快點償還貸款的壓力，而要思考如何運用貸款增加資產。
我們假設今天貸了1億韓元購買市價五億韓元的房屋，要在10年內償還1億韓元，和在35年內償還1億韓元，那個比較有利呢？如果分35年來償還1億韓元，35年後的1億韓元價值是多少呢？大概相當於1,000萬韓元左右？以目前物價上漲速度來看，說不定到時候的價值還不到1,000韓元。
一旦你知道錢會隨著時間貶值，你就能明智的運用貸款。如同保險公司利用錢會貶值的特點賺錢一樣，我們也可積極利用錢會貶值的這個特點以增加資產。
銀行的VIP顧客們認為有個東西比錢還重要，那就是時間。他們願意為了節省時間而花錢，然後把省下來的時間拿來賺更多的錢。
錢和時間，各位覺得哪一樣比較有價值？雖然世界上有數不盡的金錢，但時間卻是有限的，有限的時間才是我們最需要珍惜和重視的東西。
這也是為什麼VIP搭飛機時會選擇頭等艙，不僅能享受到舒適的座位和多樣化的餐點，最重要的是為了省下排隊搭經濟艙座位的時間。
銀行業務也是如此。銀行通常備有一般窗口和VIP窗口，在VIP窗口，不需等待即可辦理業務。有錢人知道時間的價值，便毫不猶豫的花錢以節省時間。
我曾在上班途中，看到人們為了拿到咖啡廳贈送的限量商品而大排長龍，他們之中也許有些人從凌晨就開始排隊了。
我在做任何事情之前，會先思考該事情每小時所帶來的價值，並計算我一個小時的價值是多少，如果做這件事情的價值高於我一小時的價值，我就去做，反之則找人做或選擇不做。
舉例來說，假設我的月薪是100萬韓元（時薪是2,400韓元），如果某件事的價值高於2,400韓元，我就會親自去做。
除了像是和家人一起共渡的時間等，那些無法用物理計算的事情之外，其他決策我都採取這種方式決定。而這個態度，是我從銀行裡那些重視時間的VIP客戶身上學到的。
金錢和時間密不可分，只要有時間和金錢，就沒有做不到的事情，那麼我們該如何使用時間？在使用時間時，要先決定優先順序，必須養成一個先處理對自己而言最緊急、最重要的事情的習慣。
比方說要開始讀書時，有人會選擇先整理書桌，然後再開始讀書，然而我們的大腦能使用的精力有限，在耗盡這些精力之前，請先完成讀書這件重要的事，解決掉最重要的事情之後，剩下的事情自然而然就會被解決了。
你想善用時間，你可以製作一張清單，按照重要順序處理，或是將時間分成大塊的時間和細碎的時間，把大塊的時間，拿來處理需要長時間運用高度注意力的事情；在細碎的時間裡，做可以抽空完成的事。
從這方面來看，我所見過的VIP顧客們都非常有效率的利用時間，因為他們深知時間的重要性。時間有兩種，一種是指時鐘上時間的柯羅諾斯，另一種則是意味著決定性時刻的凱洛斯。
各位通常把時間投資在柯羅諾斯上，還是投資在凱洛斯上？每個人都有一個名為24小時的禮物，我的富貴取決於我能將這個禮物的價值發揮到多廣。希望你在管理金錢的同時也管理時間，因為這兩者之間的關係密不可分。
股神華倫．巴菲特（Warren Buffett）將一天80％的時間花在思考和閱讀，這表示他賺錢購買時間。日後各位要將時間視為金錢，說不定還得將時間看作是比金錢還重要的東西，這是因為時間能為我們創造更多的金錢。
如果現在生活忙得不可開交，那就暫停下來，好好想一想我為什麼忙碌？為了什麼忙碌？是否有正確使用時間？只要你懂得節省時間，財富就會隨之而來。
買房一定要貸款，這是良性負債
人們覺得房地產很困難的原因是因為它的高價，投資股票只要小額就能開始，但投資房地產需要一大筆錢，所以入門門檻感覺比較高。我也一度以為如果要買5億韓元的房子，就必須存到5億韓元，想要存到5億韓元，1年存1億韓元的話也需要5年。
一年不可能存到5億韓元，5年後房價也不可能是5億韓元，因此若是打算購屋，就必須聰明的運用貸款加槓桿才行。存薪水購屋這個做法，並不會讓你走在邁向致富的快車道上，反而是讓你開上慢車道。
房屋擔保貸款的額度，會依照政策以及市場狀況而有所不同。尤其是像現在對房地產的管制很嚴格，要拿房屋當作擔保來貸款就像摘星一樣困難。但就在幾年前，韓國政府還鼓勵人們負債買房，當時的貸款額度是70％，那個時候真的是用貸款槓桿的最佳時機，那麼政府為什麼要人民負債買房呢？
是因為當時像現在一樣房地產過熱？當然不是。當時房價長期沒有上漲，要是買房子還會被當成傻瓜，同時，人們認為以後人口減少的話房價就會下跌，房子是不能買的，因此很多人選擇了全租房。
由於人們對全租房的需求大增，導致全租價格開始上漲，加上住宅建設景氣變差，建商不賣預售屋，就這樣，房屋數量不足，而全租房供不應求的問題變得非常嚴重。也就是說，雖然全租價格暴漲，但買賣市場仍然冷清，所以政府才會鼓勵人們買房。
那麼2021年的現在，韓國政府為什麼要嚴格管制房屋擔保貸款呢？這是為了防止已經從房市賺到錢的人利用貸款再次買房，只不過還是有很多人要買房，即使政府制定嚴格的規定，人們還是想購屋。
那麼幾年之後政策還會維持像現在一樣嗎？這誰都不知道，重點在於，只要觀察政府推出的政策，就能知道目前市場如何運作。
請各位選擇用貸款加槓桿的方式致富。要知道我們不需要存到五億韓元才能購屋，而是就算手中沒有足夠全額，我們還是可以貸款買房。貸款時請貸到最高額度，償還年限則盡量設定為最長年限，不要有要快點償還貸款的壓力，而要思考如何運用貸款增加資產。
我們假設今天貸了1億韓元購買市價五億韓元的房屋，要在10年內償還1億韓元，和在35年內償還1億韓元，那個比較有利呢？如果分35年來償還1億韓元，35年後的1億韓元價值是多少呢？大概相當於1,000萬韓元左右？以目前物價上漲速度來看，說不定到時候的價值還不到1,000韓元。
一旦你知道錢會隨著時間貶值，你就能明智的運用貸款。如同保險公司利用錢會貶值的特點賺錢一樣，我們也可積極利用錢會貶值的這個特點以增加資產。
