連設計師都頭疼的鐵皮屋頂、外牆，設計維修大改造（增訂版）：一次解決惱人的漏水、隔熱、通風、美化的完美修繕術
活動訊息
來金石堂，總有一本書懂你！雙11更好買，25家銀行信用卡分期0利率！
內容簡介
你是否有屋頂漏水卻始終修不好的困擾？！
一到夏日，室內溫度狂升，冷氣吹整天也不涼！
想找人施作鐵皮屋頂，卻不知如何才能一次到位！
鐵皮屋專家教你從設計規劃、材料選擇、維修保養到各種棘手的常見問題，通通幫你搞定！
本書圍繞著鐵皮建材，從家的邊界─屋頂和外牆板開始，這些金屬質感的建材，總是出現在我們生活的大街小巷裡，訴說著台灣過往的記憶。坊間有太多設計不良以及老舊的頂樓加蓋、鐵皮屋頂浪板漏水問題等，都造成了用戶的使用困擾。作者以20年的施作經驗出發，提供頂樓加蓋、屋頂漏水或隔熱施作等維修保養的解說，讓你再也不用擔心各種麻煩惱人的問題！除了各種材料的選擇，也提供浪板修補、隔熱施作等案例分析，每個環節的詳細解說，讓鐵皮屋頂、外牆再也不會成為生活中的麻煩事！
增訂版最新補充：Part 5 颱風過後屋頂損壞探究
每年初夏至秋末時節、都有機會遇到颱風侵擾，強降雨考驗著屋頂是否有漏水問題以及排水管道是否有疏漏完備，同時強風的吹襲對於屋頂的結構更是一大考驗，它吹不走厚重的水泥房舍，但附屬於外牆輕量化的雨遮或頂樓加蓋的屋頂，以及獨棟斜屋頂鋪面皆有一定的年限，其外部建材若年久未做檢修，面對瞬間12 級以上強風侵襲，其危害與後續大量整修案件的缺工窘境，讓屋主提心吊膽，在此提醒讀者平日維護保養的重要性。
◆ 屋頂外牆的維護和漏水處理
常見的疑難雜症、烤漆浪板的問題、預防生繡，從建材的認識到細節的處理，解答你所有關於鐵皮屋頂、外牆設計維修的疑惑。
◆ 隔熱、通風和維修的方法
灑水降溫、通風器、浪板更新，透視鐵皮屋建材的根本特性，除了教你從概念上建立正確的鐵皮屋觀念，更教你如何解決問題，輕鬆打造舒服鐵皮屋！亦提供實作案例，讓你徹底解決問題不求人！
◆ 鐵皮屋是具有設計延伸性的建材
從鐵鋁窗到鋼構屋，漂亮的鐵皮屋實例讓你一窺全貌，規劃自己心目中的美麗鐵皮屋。
◆ 改造老房子系列暢銷書作家，林黛羚熱情推薦！
這本書最吸引我的，就是介紹多種常見的屋頂施工方式，你可以依照自己的鐵皮屋頂採光通風設計、再參考作者的施工圖文說明，構思屋頂的結構如何調整。這本書應是目前坊間探討鐵皮屋施工實務的非學術書籍，很適合家裡有老屋要整建、屋頂要維修的讀者參考！
本書特色
◎二十年以上鐵皮屋設計、施工、維修保養經驗，不藏私分享各個細節。
◎各式屋頂材質的介紹與分析，讓讀者方便選擇最適合搭配的建材。
◎專業鐵皮屋施工流程介紹，讓您在工班施工時，能及時掌握各項細節與確保施作品質。
◎收納國內外住宅與公共建築屋頂施工案例，讓鐵皮的應用也能兼具實用與美觀。
一到夏日，室內溫度狂升，冷氣吹整天也不涼！
想找人施作鐵皮屋頂，卻不知如何才能一次到位！
鐵皮屋專家教你從設計規劃、材料選擇、維修保養到各種棘手的常見問題，通通幫你搞定！
本書圍繞著鐵皮建材，從家的邊界─屋頂和外牆板開始，這些金屬質感的建材，總是出現在我們生活的大街小巷裡，訴說著台灣過往的記憶。坊間有太多設計不良以及老舊的頂樓加蓋、鐵皮屋頂浪板漏水問題等，都造成了用戶的使用困擾。作者以20年的施作經驗出發，提供頂樓加蓋、屋頂漏水或隔熱施作等維修保養的解說，讓你再也不用擔心各種麻煩惱人的問題！除了各種材料的選擇，也提供浪板修補、隔熱施作等案例分析，每個環節的詳細解說，讓鐵皮屋頂、外牆再也不會成為生活中的麻煩事！
增訂版最新補充：Part 5 颱風過後屋頂損壞探究
每年初夏至秋末時節、都有機會遇到颱風侵擾，強降雨考驗著屋頂是否有漏水問題以及排水管道是否有疏漏完備，同時強風的吹襲對於屋頂的結構更是一大考驗，它吹不走厚重的水泥房舍，但附屬於外牆輕量化的雨遮或頂樓加蓋的屋頂，以及獨棟斜屋頂鋪面皆有一定的年限，其外部建材若年久未做檢修，面對瞬間12 級以上強風侵襲，其危害與後續大量整修案件的缺工窘境，讓屋主提心吊膽，在此提醒讀者平日維護保養的重要性。
◆ 屋頂外牆的維護和漏水處理
常見的疑難雜症、烤漆浪板的問題、預防生繡，從建材的認識到細節的處理，解答你所有關於鐵皮屋頂、外牆設計維修的疑惑。
◆ 隔熱、通風和維修的方法
灑水降溫、通風器、浪板更新，透視鐵皮屋建材的根本特性，除了教你從概念上建立正確的鐵皮屋觀念，更教你如何解決問題，輕鬆打造舒服鐵皮屋！亦提供實作案例，讓你徹底解決問題不求人！
◆ 鐵皮屋是具有設計延伸性的建材
從鐵鋁窗到鋼構屋，漂亮的鐵皮屋實例讓你一窺全貌，規劃自己心目中的美麗鐵皮屋。
◆ 改造老房子系列暢銷書作家，林黛羚熱情推薦！
這本書最吸引我的，就是介紹多種常見的屋頂施工方式，你可以依照自己的鐵皮屋頂採光通風設計、再參考作者的施工圖文說明，構思屋頂的結構如何調整。這本書應是目前坊間探討鐵皮屋施工實務的非學術書籍，很適合家裡有老屋要整建、屋頂要維修的讀者參考！
本書特色
◎二十年以上鐵皮屋設計、施工、維修保養經驗，不藏私分享各個細節。
◎各式屋頂材質的介紹與分析，讓讀者方便選擇最適合搭配的建材。
◎專業鐵皮屋施工流程介紹，讓您在工班施工時，能及時掌握各項細節與確保施作品質。
◎收納國內外住宅與公共建築屋頂施工案例，讓鐵皮的應用也能兼具實用與美觀。
目錄
鐵皮屋與我
Part 1 家的邊界
14 屋頂和外牆板
18 紅瓦
22 水泥瓦
26 石棉瓦
30 金屬浪板─波浪板、烤漆浪板、
不鏽鋼浪板、琉璃鋼瓦
38 特殊鋪面─PVC波浪板、玻璃纖維
浪板、PC浪板、萬能瓦、砂礫鋼瓦
42 外牆鋪面─金屬壁板、水泥壁板
Part 2 鐵皮屋的故事
48 鐵屋的根基─鋼的結構
50 角鋼
52 C型鋼
54 H型鋼
56 設計不良的頂樓加蓋
58 屋頂座向問題
60 屋頂洩水坡度與排水阻隔問題
62 搭接處過多問題
64 屋頂與牆面收邊
67 汲水槽材質與樣式
70 維修通道設置
72 常見的疑難雜症
73 更換屋頂浪板時，舊有浪板需拆除嗎？
76 為什麼屋脊會漏水？
78 一定要做汲水槽嗎？
80 下雨時金屬浪板聲音很吵怎麼辦？
82 螺絲上頭為什麼要打矽利康？
84 想要屋頂採光好，又怕輻射熱進入怎麼辦？
86 免動力通風球好用嗎？
88 什麼樣的浪板比較耐候？
Part 3 屋頂與外牆的維修保養
94 鐵屋的維護和漏水處理
96 石棉瓦漏水修補
98 烤漆浪板漏水預防和修補
100 烤漆浪板維護保養
102 結構生鏽如何預防？
104 鐵皮屋必備的隔熱和通風
107 灑水降溫
108 安裝通風器
110 塗隔熱漆
112 雙層屋頂
113 室內釘天花板
114 老屋外牆整修案例
118 木屋外牆修繕更新
120 四十年透天房舍正面修繕
123 公寓外牆、平台漏水包覆
126 公寓外牆仿磁磚包覆
128 浪板更新施作
130 半圓頂停車棚浪板更新
132 石棉瓦屋頂浪板更新
135 烤漆浪板更新
138 石棉瓦施作採光罩
140 屋頂加蓋鐵屋防漏、隔熱運用
142 老屋頂樓漏水與屋頂加蓋申請‧台北市建管局版本146 公部門屋頂加蓋─警察局、軍舍、學校
Part 4 具有設計感的鐵皮屋
150 鐵屋其實很有型
151 住宅
156 教堂
160 商用店面、餐廳
164 公共建築
167 它們也算是鐵屋
168 組合房屋
170 大樓金屬帷幕牆
174 鋼構藝術
179 從鐵窗到陽台外推，要的是什麼？
181 木窗的年代
184 鐵窗的年代
188 鋁窗的年代
Part5 颱風過後屋頂損壞探究
195紅瓦屋頂
198 水泥瓦屋頂
200 窯燒文化瓦
201 石棉瓦與金屬浪板
203 維護與更新抉擇
204 再序
Part 1 家的邊界
14 屋頂和外牆板
18 紅瓦
22 水泥瓦
26 石棉瓦
30 金屬浪板─波浪板、烤漆浪板、
不鏽鋼浪板、琉璃鋼瓦
38 特殊鋪面─PVC波浪板、玻璃纖維
浪板、PC浪板、萬能瓦、砂礫鋼瓦
42 外牆鋪面─金屬壁板、水泥壁板
Part 2 鐵皮屋的故事
48 鐵屋的根基─鋼的結構
50 角鋼
52 C型鋼
54 H型鋼
56 設計不良的頂樓加蓋
58 屋頂座向問題
60 屋頂洩水坡度與排水阻隔問題
62 搭接處過多問題
64 屋頂與牆面收邊
67 汲水槽材質與樣式
70 維修通道設置
72 常見的疑難雜症
73 更換屋頂浪板時，舊有浪板需拆除嗎？
76 為什麼屋脊會漏水？
78 一定要做汲水槽嗎？
80 下雨時金屬浪板聲音很吵怎麼辦？
82 螺絲上頭為什麼要打矽利康？
84 想要屋頂採光好，又怕輻射熱進入怎麼辦？
86 免動力通風球好用嗎？
88 什麼樣的浪板比較耐候？
Part 3 屋頂與外牆的維修保養
94 鐵屋的維護和漏水處理
96 石棉瓦漏水修補
98 烤漆浪板漏水預防和修補
100 烤漆浪板維護保養
102 結構生鏽如何預防？
104 鐵皮屋必備的隔熱和通風
107 灑水降溫
108 安裝通風器
110 塗隔熱漆
112 雙層屋頂
113 室內釘天花板
114 老屋外牆整修案例
118 木屋外牆修繕更新
120 四十年透天房舍正面修繕
123 公寓外牆、平台漏水包覆
126 公寓外牆仿磁磚包覆
128 浪板更新施作
130 半圓頂停車棚浪板更新
132 石棉瓦屋頂浪板更新
135 烤漆浪板更新
138 石棉瓦施作採光罩
140 屋頂加蓋鐵屋防漏、隔熱運用
142 老屋頂樓漏水與屋頂加蓋申請‧台北市建管局版本146 公部門屋頂加蓋─警察局、軍舍、學校
Part 4 具有設計感的鐵皮屋
150 鐵屋其實很有型
151 住宅
156 教堂
160 商用店面、餐廳
164 公共建築
167 它們也算是鐵屋
168 組合房屋
170 大樓金屬帷幕牆
174 鋼構藝術
179 從鐵窗到陽台外推，要的是什麼？
181 木窗的年代
184 鐵窗的年代
188 鋁窗的年代
Part5 颱風過後屋頂損壞探究
195紅瓦屋頂
198 水泥瓦屋頂
200 窯燒文化瓦
201 石棉瓦與金屬浪板
203 維護與更新抉擇
204 再序
試閱
老屋外牆的耗損，與材質、施作條件、氣候有極大關聯。
外牆是最直接看到的建築樣貌，早期的住宅公寓，多半只有正面貼磁磚，左右兩側和背面以水泥粉光或是洗石子處理居多。磁磚貼在建築外牆，如果不裂開掉落，三、四十年任由風吹日曬，它還是完好地在那裡，這是金屬材質所不及的耐候特性，但施作時接著泥漿的比例、當時的天候溫濕度，都會影響到磁磚與結構外牆貼合的穩定性，完成後的牆面，建築樑柱若因地震而產生細微裂縫，磁磚就會隨之龜裂，下雨時水滲入其中，日曬後水蒸氣與日夜溫差的膨脹效應，也可能造成脫落的現象，當然我們已習慣在外牆釘掛鐵窗、冷氣架、招牌、有線電視線路釘掛等，都會直接造成結構體滲水，日子久了磁磚水泥填縫處污濁，而外觀就此老舊不堪。
北市都會區為了改善市容景觀，提出了老舊房舍外觀修整補助方案，針對一些重要觀光景點、交通要道周邊的老舊建築，都可提出申請評選補助，目的是要讓來台的國外遊客或商務人士，對都會建築樣貌留下些好印象。若要整合申請，商辦大樓因為產權持有者人數較少，修整後價值性提高，租屋率也會提升，所以比較容易達成共識；相對老舊公寓要整合並不容易，除了產權持有人數較多，而且要拆除外推鐵窗、招牌等不屬於原建築的違建物，觸及到住戶目前使用的形態改變，光是這一點整合達成率自然就降低許多。
老舊建築外牆整修， 著重於滲水、剝落和壁癌問題。
一般住戶會自發性的整修建築外觀，絕大部分是透天房舍或公寓的一樓，因為這些低樓層施工較容易、自主性高，不用跟鄰居商量；但是二樓以上的住戶如果外牆要整修，在乎的不只是美醜問題，而是外牆滲水導致室內牆面油漆剝落，嚴重的形成壁癌所造成的困擾，因為在高樓要剔除磁磚或水泥粉光層，施作上並不容易，只好尋求防水方式處理，在外牆噴塗潑水劑、塗防水漆，牆內打針填補、塗矽酸質防水等方式，有的因此解決了漏水問題，但還是有無法根治的案例，防水工程施作一段時日後又再復發，故而又選擇了金屬外牆板包覆方式。
一項工程要具備機能、美觀、預算三者兼具，本來就是不容易的事，更何況是局部整修，所以每次要做這類工程估價時，我都會直接告知客戶，其實要局部包覆金屬外牆板處理滲水不難，但如何能兼具預算考量，運用適合的板材樣式，跟周邊環境相契合，施作區域有無後續維護上的問題，這些事前的分析拿捏，主要是希望施作後在一定的使用年限裡，不要再發生漏水問題外，同時又能顧忌到外觀整體性。
外牆包覆所使用的金屬樣板有許多選擇，最經濟實惠的樣式，就屬一般常見用於屋頂的烤漆浪板，當然還有些石材紋路、木紋、磁磚樣式、魚鱗板形狀等飾板供選擇，由於每種浪板、飾板的搭接方式不同，要在外牆懸吊施作，不是每項材料都能執行的，還是得依現況而定。
加蓋屋的漏水問題，有時不僅僅是單一住戶的問題。
頂樓地坪防水，就現代的工程技術似乎都可以處理，但能維持多久，不單是靠防水材料就能解決一切，當大樓建築完工後所遇到的考驗才開始，結構體地震時造成主體（建築外部）細微龜裂，鋼筋混凝土受天候溫差影響、施工縫收縮問題，住家環境周邊建築工地開挖施作，是否會使本棟地基下陷造成結構拉扯，地坪洩水坡度、排水狀況，放置設備於頂樓地坪固定時是否破壞到防水層等等，這麼多的外在因素，都可能使大樓平頂樓板或外牆滲水，因為高樓磁磚局部剔除更新防水處理不易，在不影響建築物外觀下做補救，只好選擇透明的潑水劑（滲透型防水劑）噴灑或塗佈在磁磚外牆防止滲漏，不過有些材質因日曬後會有變黃情形發生。
一般住家屋頂平台漏水怎麼辦，以新建電梯大樓而言，社區戶數多有成立管委會運作，按月繳交社區管理費，如遇到公共區域修繕或頂樓漏水，以管理費餘額款項支付無任何人有異議，但老舊公寓呢？無公設、戶數少也就沒有繳交管理費的習慣，遇到公共區域設備維修像是頂樓水塔、一樓加壓馬達、入口大門、對講機，考慮到民生用水、門禁安全問題，維修費總額分攤處理，大概都沒問題，但屋頂平台漏水造成頂樓住戶困擾，其他樓下住戶願意分攤防水工程費用嗎？有共識願意分攤的卻很少，因為大家都會想說，頂樓我幾乎沒有用到，而漏水問題對其它住戶沒有影響，再者頂樓很熱的問題更不用說了，買房子時早該有心理準備。
談到這一些新大樓、舊公寓頂樓漏水維護上的費用分攤實際問題，上面的主管機關可能看不到，在人口密集的台北縣市，二十年以上有使用的老舊公寓數量堪稱全國之冠，以台北市來說，為了解決舊公寓平屋頂漏水、隔熱問題，有條件的同意申請加蓋斜屋頂，但所訂定的方案真是讓一般民眾卻步，反觀一些新舊校舍、軍營、派出所，一樣是屋
頂加蓋防漏、隔熱使用，在設計修繕彈性上就寬容許多。
外牆是最直接看到的建築樣貌，早期的住宅公寓，多半只有正面貼磁磚，左右兩側和背面以水泥粉光或是洗石子處理居多。磁磚貼在建築外牆，如果不裂開掉落，三、四十年任由風吹日曬，它還是完好地在那裡，這是金屬材質所不及的耐候特性，但施作時接著泥漿的比例、當時的天候溫濕度，都會影響到磁磚與結構外牆貼合的穩定性，完成後的牆面，建築樑柱若因地震而產生細微裂縫，磁磚就會隨之龜裂，下雨時水滲入其中，日曬後水蒸氣與日夜溫差的膨脹效應，也可能造成脫落的現象，當然我們已習慣在外牆釘掛鐵窗、冷氣架、招牌、有線電視線路釘掛等，都會直接造成結構體滲水，日子久了磁磚水泥填縫處污濁，而外觀就此老舊不堪。
北市都會區為了改善市容景觀，提出了老舊房舍外觀修整補助方案，針對一些重要觀光景點、交通要道周邊的老舊建築，都可提出申請評選補助，目的是要讓來台的國外遊客或商務人士，對都會建築樣貌留下些好印象。若要整合申請，商辦大樓因為產權持有者人數較少，修整後價值性提高，租屋率也會提升，所以比較容易達成共識；相對老舊公寓要整合並不容易，除了產權持有人數較多，而且要拆除外推鐵窗、招牌等不屬於原建築的違建物，觸及到住戶目前使用的形態改變，光是這一點整合達成率自然就降低許多。
老舊建築外牆整修， 著重於滲水、剝落和壁癌問題。
一般住戶會自發性的整修建築外觀，絕大部分是透天房舍或公寓的一樓，因為這些低樓層施工較容易、自主性高，不用跟鄰居商量；但是二樓以上的住戶如果外牆要整修，在乎的不只是美醜問題，而是外牆滲水導致室內牆面油漆剝落，嚴重的形成壁癌所造成的困擾，因為在高樓要剔除磁磚或水泥粉光層，施作上並不容易，只好尋求防水方式處理，在外牆噴塗潑水劑、塗防水漆，牆內打針填補、塗矽酸質防水等方式，有的因此解決了漏水問題，但還是有無法根治的案例，防水工程施作一段時日後又再復發，故而又選擇了金屬外牆板包覆方式。
一項工程要具備機能、美觀、預算三者兼具，本來就是不容易的事，更何況是局部整修，所以每次要做這類工程估價時，我都會直接告知客戶，其實要局部包覆金屬外牆板處理滲水不難，但如何能兼具預算考量，運用適合的板材樣式，跟周邊環境相契合，施作區域有無後續維護上的問題，這些事前的分析拿捏，主要是希望施作後在一定的使用年限裡，不要再發生漏水問題外，同時又能顧忌到外觀整體性。
外牆包覆所使用的金屬樣板有許多選擇，最經濟實惠的樣式，就屬一般常見用於屋頂的烤漆浪板，當然還有些石材紋路、木紋、磁磚樣式、魚鱗板形狀等飾板供選擇，由於每種浪板、飾板的搭接方式不同，要在外牆懸吊施作，不是每項材料都能執行的，還是得依現況而定。
加蓋屋的漏水問題，有時不僅僅是單一住戶的問題。
頂樓地坪防水，就現代的工程技術似乎都可以處理，但能維持多久，不單是靠防水材料就能解決一切，當大樓建築完工後所遇到的考驗才開始，結構體地震時造成主體（建築外部）細微龜裂，鋼筋混凝土受天候溫差影響、施工縫收縮問題，住家環境周邊建築工地開挖施作，是否會使本棟地基下陷造成結構拉扯，地坪洩水坡度、排水狀況，放置設備於頂樓地坪固定時是否破壞到防水層等等，這麼多的外在因素，都可能使大樓平頂樓板或外牆滲水，因為高樓磁磚局部剔除更新防水處理不易，在不影響建築物外觀下做補救，只好選擇透明的潑水劑（滲透型防水劑）噴灑或塗佈在磁磚外牆防止滲漏，不過有些材質因日曬後會有變黃情形發生。
一般住家屋頂平台漏水怎麼辦，以新建電梯大樓而言，社區戶數多有成立管委會運作，按月繳交社區管理費，如遇到公共區域修繕或頂樓漏水，以管理費餘額款項支付無任何人有異議，但老舊公寓呢？無公設、戶數少也就沒有繳交管理費的習慣，遇到公共區域設備維修像是頂樓水塔、一樓加壓馬達、入口大門、對講機，考慮到民生用水、門禁安全問題，維修費總額分攤處理，大概都沒問題，但屋頂平台漏水造成頂樓住戶困擾，其他樓下住戶願意分攤防水工程費用嗎？有共識願意分攤的卻很少，因為大家都會想說，頂樓我幾乎沒有用到，而漏水問題對其它住戶沒有影響，再者頂樓很熱的問題更不用說了，買房子時早該有心理準備。
談到這一些新大樓、舊公寓頂樓漏水維護上的費用分攤實際問題，上面的主管機關可能看不到，在人口密集的台北縣市，二十年以上有使用的老舊公寓數量堪稱全國之冠，以台北市來說，為了解決舊公寓平屋頂漏水、隔熱問題，有條件的同意申請加蓋斜屋頂，但所訂定的方案真是讓一般民眾卻步，反觀一些新舊校舍、軍營、派出所，一樣是屋
頂加蓋防漏、隔熱使用，在設計修繕彈性上就寬容許多。
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