日本樓大贏家實戰秘技
活動訊息
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📅抽獎公布布時間
10/3 公告於金石堂 FB & IG 粉絲團（後續寄發中獎通知到會員信箱）
⚠️ 注意事項
1. 活動參加者須為金石堂網路書店會員，且會員資料中有正確 Email
2.公告後請於指定期限回覆獎項寄送資訊，逾期視同放棄
3. 抽獎與寄送僅限台澎金馬地區。
4. 每一會員帳號於單一活動僅限獲獎一次。
5. 金石堂保留修改、變更及終止本活動之權利，若有異動將公告於FB/IG。
內容簡介
本書以明快、簡單、到題的條目式手法，詳細解說買賣樓日本樓的六大基本概念 :
一. 剖析日本樓的優勢及潛力 ；
二. 從語言、買賣手法、程序、喜好等，多方面了解日本房地產文化；
三. 詳細說明購買流程及資金運算，教讀者實際操作流程；
四. 介紹多個投資買日樓的熱門區域，包括都心 / 郊外全方位搜索；
五. 由對日本文化認識深厚的作者及 JP Housing 專業團隊精心講解各種選樓貼士；
六. 最新全球動態分析，讓你更緊貼時事；
此外，每章皆舉以實際案例，解答香港人買賣日本樓最常遇到的問題和陷阱，最後插入〈終極疑 問篇〉，破解坊間對買賣日本樓存有的 7 大迷思 !
本書內容充實豐富，書末更附上中日地產術語對照解說，是繼《進擊日本樓》之後，坊間難得一 見、能全力助讀者解構日本樓買賣文化的必備進階工具書 !
目錄
第 1 章 :投資日本樓的優勢
日港樓市 風水輪流轉................................... 14
日本樓的 5 大吸引力................................... 18
日本樓只跌不升〇......................................... 22
香港與日本房地產市場的利差交易..............24
日本促進就業 刺激租賃需求....................... 26
要是日本每年增加 20 萬移民......................28
捷足先掃日本樓 早買早享受....................... 30
何時是出入市良機〇......................................33
高回報必殺技 .長期持有日本樓................... 36
客 戶 諮 詢 部............................................. 39
真實案例 .青年人上車盤 回報高，入場費低...... 41
第 2 章 :了解日本房地產文化
買日本樓的遊戲規則.....................................44
日語一流都未必買到日本樓〇.....................47
隔山買牛 學到唔少嘢.................................. 50
人民質素高 出租單位有保障...................... 52
賣家須披露單位的存在風險.........................54
日本凶安〇..................................................... 56
日本人租屋的心理透析................................. 58
日本放租 3 月旺季....................................... 62
淺談借地權..................................................... 64
區分公寓的所有權......................................... 67
客 戶 諮 詢 部............................................... 69
真實案例 :中年投資 穩健套息........................ 71
第 3 章 :實操 :購買流程及資金運算
解讀日本房地產術語....................................... 74
買樓前要做的實際準備................................... 76
日本投資或自用單位之大不同....................... 78
「源泉稅」的定義........................................... 80
港日買樓流程比較........................................... 82
結婚進行曲（上集）──找房子與申請購買... 84
結婚進行曲（下集）──落訂、過戶與放售... 87
投資回報率的精確計法................................... 90
現金流與租金回報率....................................... 94
客 戶 諮 詢 部..................................................96
真實案例〆日本按揭.......................................... 98
第 4 章 :區域選址全面睇
從無印良品到買日本樓............................... 100
挑選地點下注............................................... 102
首都圈內物業均可考慮............................... 104
東京西邊城市也可入市............................... 106
日本郊區、郊外學校以及東京 23 區物件的投資比較... 108
東日本 JR 沿綫流量高............................... 111
山手綫的北面推介〆日暮里及巢鴨........... 115
福岡上車盤 價細回報高........................... ..118
熊本及鹿兒島有「錢途」........................... 121 &nbs
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