2025不動產估價概要(不動產經紀人適用)(贈不動產經紀人模擬試卷)(十四版)
活動訊息
內容簡介
★收錄常考題型，掌握命題新趨勢！
★題題直擊核心，高效複習不怯場！
★隨書附贈不動產經紀人模擬試卷，厚植應考實力！
【本書適用】
這本《不動產估價概要》(書號：9786267679043)適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。
【考試簡介】
不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容除國文外，其餘科目皆為申論與測驗題型混合，根據勞動部統計具備3~5年經驗之資深房仲人員每月平均薪資約在3.5萬~6萬元之間，若具備不動產經紀人證照資格，薪資約可再增加4~8千元。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。
【本書優勢】
》估價基礎概念背了很多，但看到題目卻總是套用錯誤？
》考場作答腦內一片空白無法思考？擬答順序顛倒錯亂？
》遇到計算題直接想放棄？使用何種估價方法搞不清楚？
以上對於《不動產估價概要》內容理解不夠通透的問題，三民輔考的老師都知道，本書將帶您解決困惑，取得高分！本書試圖透過單元整理引導，輔以歷屆試題演練的方式，幫讀者排除這些應試障礙。本書特色如下：
一、單元統整考點脈絡
本書各章統整數個單元奠立基礎，讓讀者心中先有大致框架，再一一梳理法規脈絡，完整擊破學習盲點；緊扣命題大綱進行章節安排，輔以圖表釐清相似或易混淆概念。尤其本科非常著重繁瑣的技術性規定與基礎概念，平時就要穩紮穩打、用心記憶才能高分。本書將大量文字圖表化，令讀者有效利用大腦的記憶體。每單元最末附有牛刀小試、精選試題，讀者閱讀完後即可用來檢視自己理解了多少。
二、經典實例測驗學習成效
不動產估價概要並非僅靠單純法規背誦即可搞定，三大估價方法之應用尤為命題核心。計算題在申論題或選擇題皆可能出現。為解決讀者解題困擾，本書內文附有經典案例，每題皆有詳細解題步驟，利於理解。只要能明確區辨各公式之使用時機，取得高分絕非難事。再搭配本社出版的《不動產經紀人小法典》，條文後題目愈多表示愈常被命題，讀者可立即知悉頻繁命題的考點，將寶貴時間花在刀口上。
三、歷屆試題強化答題直覺
作者精研歷年不動產估價概要考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點，便於考生檢視自我學習成效，從中釐清命題動態。書末更幫考生準備103~113年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試試題，100%題題詳解。讓讀者在申論題答題時能井然有序、層次分明，理論概念與計算題型兼顧，完美擬答一揮而就。面臨選擇題也能當機立斷，不為模稜兩可的錯誤選項所惑！
★題題直擊核心，高效複習不怯場！
★隨書附贈不動產經紀人模擬試卷，厚植應考實力！
【本書適用】
這本《不動產估價概要》(書號：9786267679043)適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。
【考試簡介】
不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容除國文外，其餘科目皆為申論與測驗題型混合，根據勞動部統計具備3~5年經驗之資深房仲人員每月平均薪資約在3.5萬~6萬元之間，若具備不動產經紀人證照資格，薪資約可再增加4~8千元。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。
【本書優勢】
》估價基礎概念背了很多，但看到題目卻總是套用錯誤？
》考場作答腦內一片空白無法思考？擬答順序顛倒錯亂？
》遇到計算題直接想放棄？使用何種估價方法搞不清楚？
以上對於《不動產估價概要》內容理解不夠通透的問題，三民輔考的老師都知道，本書將帶您解決困惑，取得高分！本書試圖透過單元整理引導，輔以歷屆試題演練的方式，幫讀者排除這些應試障礙。本書特色如下：
一、單元統整考點脈絡
本書各章統整數個單元奠立基礎，讓讀者心中先有大致框架，再一一梳理法規脈絡，完整擊破學習盲點；緊扣命題大綱進行章節安排，輔以圖表釐清相似或易混淆概念。尤其本科非常著重繁瑣的技術性規定與基礎概念，平時就要穩紮穩打、用心記憶才能高分。本書將大量文字圖表化，令讀者有效利用大腦的記憶體。每單元最末附有牛刀小試、精選試題，讀者閱讀完後即可用來檢視自己理解了多少。
二、經典實例測驗學習成效
不動產估價概要並非僅靠單純法規背誦即可搞定，三大估價方法之應用尤為命題核心。計算題在申論題或選擇題皆可能出現。為解決讀者解題困擾，本書內文附有經典案例，每題皆有詳細解題步驟，利於理解。只要能明確區辨各公式之使用時機，取得高分絕非難事。再搭配本社出版的《不動產經紀人小法典》，條文後題目愈多表示愈常被命題，讀者可立即知悉頻繁命題的考點，將寶貴時間花在刀口上。
三、歷屆試題強化答題直覺
作者精研歷年不動產估價概要考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點，便於考生檢視自我學習成效，從中釐清命題動態。書末更幫考生準備103~113年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試試題，100%題題詳解。讓讀者在申論題答題時能井然有序、層次分明，理論概念與計算題型兼顧，完美擬答一揮而就。面臨選擇題也能當機立斷，不為模稜兩可的錯誤選項所惑！
目錄
重點整理
第一部分 緒論
單元1. 不動產與估價
單元2. 不動產估價技術規則概說
單元3. 不動產估價原則
單元4. 估價作業程序
第二部分 估價方法
單元1. 比較法
單元2. 收益法
單元3. 成本法
單元4. 土地開發分析法
第三部分 估價各論
單元1. 宗地估價
單元2. 房地估價
單元3. 土地改良物估價
單元4. 權利估價
單元5. 租金估計
歷屆試題
103年普通考試不動產經紀人考試試題
104年普通考試不動產經紀人考試試題
105年普通考試不動產經紀人考試試題
106年普通考試不動產經紀人考試試題
107年普通考試不動產經紀人考試試題
108年普通考試不動產經紀人考試試題
109年普通考試不動產經紀人考試試題
110年普通考試不動產經紀人考試試題
111年普通考試不動產經紀人考試試題
112年普通考試不動產經紀人考試試題
113年普通考試不動產經紀人考試試題
第一部分 緒論
單元1. 不動產與估價
單元2. 不動產估價技術規則概說
單元3. 不動產估價原則
單元4. 估價作業程序
第二部分 估價方法
單元1. 比較法
單元2. 收益法
單元3. 成本法
單元4. 土地開發分析法
第三部分 估價各論
單元1. 宗地估價
單元2. 房地估價
單元3. 土地改良物估價
單元4. 權利估價
單元5. 租金估計
歷屆試題
103年普通考試不動產經紀人考試試題
104年普通考試不動產經紀人考試試題
105年普通考試不動產經紀人考試試題
106年普通考試不動產經紀人考試試題
107年普通考試不動產經紀人考試試題
108年普通考試不動產經紀人考試試題
109年普通考試不動產經紀人考試試題
110年普通考試不動產經紀人考試試題
111年普通考試不動產經紀人考試試題
112年普通考試不動產經紀人考試試題
113年普通考試不動產經紀人考試試題
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- 語言
- 中文繁體
- 裝訂
- 紙本平裝
-
- ISBN
- 9786267679043
- 分級
- 普通級
-
- 頁數
- 352
- 商品規格
- 18開17*23cm
-
- 出版地
- 台灣
- 適讀年齡
- 全齡適讀
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- 注音
- 級別
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