雙證勝經-土地登記實務與進階研讀
活動訊息
閱讀漫遊錄-2026上半年暢銷榜
內容簡介
不再死背條文，用地圖式架構，輕鬆破解土地登記考點
1.「零章」暖身設計，讓你帶著全局觀進場：
不再從生硬條文開始，而是先用「地圖式」的方式幫你看懂土地登記的全貌，建立清晰知識架構，考試、實務兩不誤。
2.最新法令與判例即時更新，內容永不過時：
收錄憲法法庭最新判決、最新學說與國家賠償制度解析，確保你掌握第一手專業資訊。
3.艱澀條文化繁為簡，閱讀就像聽老師講課：
把晦澀的法律語言轉化成淺白易懂的說明，搭配實例說明，讓你在複雜的法條中也能輕鬆找到答案。
適用對象
地政士、地政類科
改版差異
1.更新學說與實務見解，並增列圖表，提升讀者理解與掌握效率。
2.依最新憲判與函釋修正浮覆地見解，補充相關章節內容。
3.釐清土地法與地籍清理更正制度差異，並以比較表說明適用界限。
4.增補地籍測量試題，整理重點考點，便於掌握命題趨勢。
使用功效
1.兼顧考試與實務應用：本書適用於地政士、高普考、三四等特考、身心特考、原住民特考、地方特考等各類公職考試，對考生準備國家考試極具幫助 。
2.搭建理解架構：特別增設第「零章：講在土地登記之前」，幫助讀者快速掌握整體法規體系，避免僅停留在記憶題的層次。
3.內容更新與易讀性：改寫艱澀內容，融入最新學說與重要實務見解，如憲法法庭112年判決、第七章關於更正登記及國家賠償制度等，內容更豐富、易吸收 。
4.延伸閱讀與實戰能力提升：除考試應用外，也具備實務進階探討性，幫助讀者提升專業素養。
1.「零章」暖身設計，讓你帶著全局觀進場：
不再從生硬條文開始，而是先用「地圖式」的方式幫你看懂土地登記的全貌，建立清晰知識架構，考試、實務兩不誤。
2.最新法令與判例即時更新，內容永不過時：
收錄憲法法庭最新判決、最新學說與國家賠償制度解析，確保你掌握第一手專業資訊。
3.艱澀條文化繁為簡，閱讀就像聽老師講課：
把晦澀的法律語言轉化成淺白易懂的說明，搭配實例說明，讓你在複雜的法條中也能輕鬆找到答案。
適用對象
地政士、地政類科
改版差異
1.更新學說與實務見解，並增列圖表，提升讀者理解與掌握效率。
2.依最新憲判與函釋修正浮覆地見解，補充相關章節內容。
3.釐清土地法與地籍清理更正制度差異，並以比較表說明適用界限。
4.增補地籍測量試題，整理重點考點，便於掌握命題趨勢。
使用功效
1.兼顧考試與實務應用：本書適用於地政士、高普考、三四等特考、身心特考、原住民特考、地方特考等各類公職考試，對考生準備國家考試極具幫助 。
2.搭建理解架構：特別增設第「零章：講在土地登記之前」，幫助讀者快速掌握整體法規體系，避免僅停留在記憶題的層次。
3.內容更新與易讀性：改寫艱澀內容，融入最新學說與重要實務見解，如憲法法庭112年判決、第七章關於更正登記及國家賠償制度等，內容更豐富、易吸收 。
4.延伸閱讀與實戰能力提升：除考試應用外，也具備實務進階探討性，幫助讀者提升專業素養。
目錄
第壹編 土地登記鳥瞰/001
第零章 講在土地登記之前/002
第一章 土地登記概說/013
第二章 登記書表簿狀圖冊/044
第三章 登記之申請及處理/051
第貳編 土地登記各論/097
第一章 總登記/098
第二章 建物所有權第一次登記/117
第三章 標示變更登記/138
第四章 所有權變更登記/159
第五章 他項權利登記/189
第六章 繼承及遺贈登記/215
第七章 土地權利信託登記/229
第八章 更正登記及損害賠償制度/246
第九章 限制登記/274
第十章 塗銷登記/292
第十一章 消滅登記/306
第十二章 其他登記/310
第十三章 時效取得權利登記/327
第參編 地籍清理/337
第一章 總 論/338
第二章 各 論/348
第三章 宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例/357
第肆編 地籍測量/367
第一章 地籍圖重測/368
第二章 土地複丈/384
第三章 建築改良物測量/401
附錄 相關附件/419
第零章 講在土地登記之前/002
第一章 土地登記概說/013
第二章 登記書表簿狀圖冊/044
第三章 登記之申請及處理/051
第貳編 土地登記各論/097
第一章 總登記/098
第二章 建物所有權第一次登記/117
第三章 標示變更登記/138
第四章 所有權變更登記/159
第五章 他項權利登記/189
第六章 繼承及遺贈登記/215
第七章 土地權利信託登記/229
第八章 更正登記及損害賠償制度/246
第九章 限制登記/274
第十章 塗銷登記/292
第十一章 消滅登記/306
第十二章 其他登記/310
第十三章 時效取得權利登記/327
第參編 地籍清理/337
第一章 總 論/338
第二章 各 論/348
第三章 宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例/357
第肆編 地籍測量/367
第一章 地籍圖重測/368
第二章 土地複丈/384
第三章 建築改良物測量/401
附錄 相關附件/419
序／導讀
承蒙讀者支持與指教，本書得以修訂出版至第四版。為因應近年法制發展、學說演進及實務見解之更迭，本次改版乃就整體內容進行通盤檢討與系統性修正，其重點如下：
一、全面檢視前版文字內容，除補充最新學說文獻及重要實務見解外，另針對論述較為繁複之處，增列圖表輔助說明，以提升考生與進階讀者體系理解與閱讀效率，進而得以掌握當前法制脈動與核心爭點。
二、關於日據時期已登記土地嗣後浮覆之法律效果，最高法院110年度台上大字第1153號民事大法庭曾裁定：「日據時期已登記之土地，因成為河川、水道經塗銷登記，臺灣光復後土地浮覆，原所有權人未依我國法令辦理土地總登記，於該土地登記為國有後，其依民法第767條第1項規定行使物上請求權時，有消滅時效規定之適用。」惟嗣經憲法法庭112年憲判字第20號判決闡示相關憲法意旨後，司法實務多已轉而採取該判決見解，認於請求塗銷浮覆地國有登記之案件中，公產管理機關不得主張消滅時效抗辯。內政部復於115年發布相關函釋，明確表示原所有權人或其繼承人請求回復所有權，無民法第125條請求權時效規定之適用。爰此，本書已依最新實務與法制發展，對相關章節內容加以修訂與補充。
三、最高行政法院113年作成之111年度上字第589號判決，就土地法第69條與地籍清理條例中「更正」制度之適用範圍與法律效果，予以明確區辨，該見解並已為各級法院及登記實務所廣泛參採。本次修訂爰擷取其要旨，並輔以比較表說明，以利讀者精確掌握其差異與適用界限。
四、增補地籍測量編歷屆試題，並就重複出現之重要考點（如地籍調查相關議題），以「專題補充」方式加以整理，俾利讀者迅速掌握考試趨勢與爭點所在。
綜上，本書之修訂，力求兼顧理論體系之周延性與實務運作之即時性，冀能提供讀者於學習與應用上之具體助益。惟學養所限，書中倘有疏漏或未盡周延之處，尚祈各界先進不吝指正。
金榜題名讓我們一起加油吧!!
一、全面檢視前版文字內容，除補充最新學說文獻及重要實務見解外，另針對論述較為繁複之處，增列圖表輔助說明，以提升考生與進階讀者體系理解與閱讀效率，進而得以掌握當前法制脈動與核心爭點。
二、關於日據時期已登記土地嗣後浮覆之法律效果，最高法院110年度台上大字第1153號民事大法庭曾裁定：「日據時期已登記之土地，因成為河川、水道經塗銷登記，臺灣光復後土地浮覆，原所有權人未依我國法令辦理土地總登記，於該土地登記為國有後，其依民法第767條第1項規定行使物上請求權時，有消滅時效規定之適用。」惟嗣經憲法法庭112年憲判字第20號判決闡示相關憲法意旨後，司法實務多已轉而採取該判決見解，認於請求塗銷浮覆地國有登記之案件中，公產管理機關不得主張消滅時效抗辯。內政部復於115年發布相關函釋，明確表示原所有權人或其繼承人請求回復所有權，無民法第125條請求權時效規定之適用。爰此，本書已依最新實務與法制發展，對相關章節內容加以修訂與補充。
三、最高行政法院113年作成之111年度上字第589號判決，就土地法第69條與地籍清理條例中「更正」制度之適用範圍與法律效果，予以明確區辨，該見解並已為各級法院及登記實務所廣泛參採。本次修訂爰擷取其要旨，並輔以比較表說明，以利讀者精確掌握其差異與適用界限。
四、增補地籍測量編歷屆試題，並就重複出現之重要考點（如地籍調查相關議題），以「專題補充」方式加以整理，俾利讀者迅速掌握考試趨勢與爭點所在。
綜上，本書之修訂，力求兼顧理論體系之周延性與實務運作之即時性，冀能提供讀者於學習與應用上之具體助益。惟學養所限，書中倘有疏漏或未盡周延之處，尚祈各界先進不吝指正。
金榜題名讓我們一起加油吧!!
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- 語言
- 中文繁體
- 裝訂
- 紙本平裝
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- ISBN
- 9786263897861
- 分級
- 普通級
-
- 頁數
- 480
- 商品規格
- 23*17*1.90
-
- 出版地
- 台灣
- 適讀年齡
- 全齡適讀
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- 注音
- 級別
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- 依消費者要求所為之客製化給付。（客製化商品）
- 報紙、期刊或雜誌。（含MOOK、外文雜誌）
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務，經消費者事先同意始提供。（如：電子書、電子雜誌、下載版軟體、虛擬商品…等）
- 已拆封之個人衛生用品。（如：內衣褲、刮鬍刀、除毛刀…等）
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