給下一個佛系房東的備忘錄

「別人是衝動性購物，我是衝動性買房！」

 
六萬元買屋的人生奇遇記，
打造佛系房東體質，爽收房租全記錄──
 
《今周刊》766期  專題故事人物之一 ──海藍查
「我的存摺多1000萬／45歲前做對9件事」
 
「我不可能讓自己不到三十歲就頭髮掉光，那人生還有什麼意思嗎？」
因髮量稀疏而開啟的房事人生……
 
文科畢業，原本對投資一竅不通的作者海藍查，工作一年後便以六萬元入手買房，曾擁有多間公寓出租。從監工改造到出租過程，15年房東經驗不藏私，傾囊相授包租投資這條路上各種光怪陸離和疑難雜症，斜槓人生大展開！
 
【欲成房東，必練其功】──投入房事前要做的功課
‧投資老公寓正確嗎？
‧投資這條路最好〈聽媽媽的話〉？
‧和房仲維持穩定友好關係，好仲介帶你上天堂！
 
【打造佛系房東體質】──該如何管理房事
‧有多少錢做多少事，善用網拍換現金。
‧佛系房東時間非常寶貴，分一點給別人賺，有人替你服務到好。
‧房東若能貼心，房客會自己來，甚至還會推薦朋友。
 
【那年、那人與那房】──千奇百怪房客  族繁不及備載
‧房客大約可分嘴砲型、放鳥型、遲到型、精打細算型、亡命天涯型。
‧與其說房客「看」房子，不如說是「感受」房子。
‧多數租屋族都想一卡皮箱就能住進來，卻有房客什麼都不要。
 
好房東的定義是什麼？
「要有同理心、會在意你。所以我的房客會回來找我。」海藍查如是說。
 
‧封面設計的話
當初接到書稿的第一個反應是，投資理財對我來說真的太難了，我滿腦子都是無用之事。因為作者年輕，題材也算新鮮，傳給編輯一個日式海報樣式，不走商管書路線，想用日式清爽、活潑俏皮風格來設計。印刷顏色上也以簡單為主，不做過多色調設定，選擇特別色加上黑色處理，使用微塗沐光美術紙，讓印色能更顯色飽滿。（Jupee）