不被投資綁住的樂享生活理財族：《華爾街日報》第1名暢銷書．讓每一塊錢都能回本的「低風險現金流投資法」，打造真正理想的財富與自由
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內容簡介
你是不是為了不想被工作綁住，
追求財務自由，
反而被投資綁住？
其實，真正理想的自由是，當個──
樂享生活理財族！
★ 獲《創業家》雜誌譽為「投資界新一代的巴菲特」
★ 投資人、房地產經紀、商業顧問、生活教練、暢銷作家……各界好評如潮
★ 最適合通膨、升息、股市暴跌的穩健投資法
《華爾街日報》第1名暢銷作家賈斯汀．唐納德，
結婚、擁有家庭後，最想要的是，有更多時間與家人共度，
而不是把時間都花在工作上，但也不能耗太多時間在投資上。
他發現，多數人投資理財，都在學別人的方法，
但不見得適合自己的生活方式，
為了追求財務自由，努力賺錢、研究投資，
卻犧牲了生活品質，報酬率仍不如預期。
唐納德主張，人人都要成為「樂享生活理財族」，
必須根據自己的生活方式規劃投資，為自己量身打造低風險的被動收入，
不僅能讓每一塊錢都能回本，更能兼顧時間、人際關係和影響力，過上理想的生活，
他利用「低風險現金流投資法」成為「樂享生活理財族」，
不到兩年的時間，讓他的資產倍增，淨資產高達千萬美元，
美國《創業家》雜誌譽他為「投資界新一代的巴菲特」。
◎ 四大原則×十大金律，讓投資人真正樂享生活
賈斯汀不報明牌、不限制財務自由的金額，
提出四大原則和十大投資金律，讓你能少做多得，
享有更多財富、時間及高品質的生活方式──
．會不會致富，都脫離不了四大原則：「成長心態」、「交易結構」、「篩選過濾」、「談判商議」
．生活擺第一，先勾勒自己的生活藍圖，對生活有什麼期待？為什麼？
．財務自由分為三階段，你處在哪個階段？
．保護投資本金，降低任何可能虧損的風險
．最理想的投資是，第一個月就能創造現金流，最晚1～3年內回本
．優化交易：同一筆資金同時進行多項投資，善用套利，讓資金有效利用
本書還有更多兼顧生活與投資的方法，
讓你可以根據自己的生活方式，規劃低風險又能回本的投資法，
實現不被工作綁住，也不被投資綁住的財務自由與理想生活，
當個自己滿意、人人稱羨的「樂享生活理財族」！
名人推薦
【樂享推薦】
Jenny｜JC財經觀點創辦人
Marra｜好好理財主編
Mr.Market市場先生｜財經作家
艾兒莎｜女力學院共同創辦人
周品均｜唯品風尚集團執行長
許景泰｜大大學院執行長
張皓傑｜HC愛筆記財經
鄭惠方｜惠譽會計師事務所主持會計師
蕾咪｜知名財經作家
國外盛讚推薦──
【暢銷作家】
萊恩．利韋斯克｜暢銷書《問與選》作者
哈爾．埃爾羅德｜暢銷書《上班前的關鍵1小時》作者
大衛．奧斯本｜暢銷書《財富不能等》作者
凱西．韋德｜暢銷作家、霍華德．貝利金融公司執行長
凱利．歐柏布納｜《破解！從日常工作到夢想工作》作者
約翰．魯林｜暢銷書作者、天才學聯合創始人
肖恩．斯帕克斯｜《顧問突破》作者
達柳斯．米爾沙扎德｜暢銷書《核心價值方程式》作者
【投資界】
瑞安．凱西｜投資人、業務員、商業顧問
尼克．納賈爾｜企業家、投資人
亞當．索別斯基｜投資人
【企業界】
喬恩．弗羅曼｜「前排爸爸」創始人
布倫特．林德伯格｜Fuseneo設計公司創始人
布拉德．強森｜數位金融顧問公司創始人
傑夫．伍茲｜「聚焦一件事」副總裁
安珀．維爾豪爾｜NGNG Enterprises, Inc.負責人
布拉德．魏默特｜「輕鬆支付」創始人
布來恩．雷姆｜商業顧問
艾米．穆勒｜生活教練
【房地產界】
克林特．巴克盧｜巴克盧房地產經紀人
G.班塔耶胡｜華盛頓特區班塔耶湖開發公司房地產開發商
「在研讀本書的前半年裡，我從賈斯汀那裡學到的東西，為我帶來了每年超過六位數的稅後被動收入。因此，我現在奉行賈斯汀撰寫、教導、揭示的每一個字，簡單的說，我認為賈斯汀是世界上最頂尖的樂享生活投資專家，我給予他絕對最高的認可。」──萊恩．利韋斯克（Ryan Levesque），暢銷書《問與選》（Ask and Choose）作者
「關於財富的成長，以及對家人生活所帶來的保障，賈斯汀是我最信賴的投資專家。我認識他十多年了，我可以向你保證，就身為投資者而言，他的紀錄可以說是無人能及。本書結合了他多年經驗與無可挑剔的完整，成為現金流投資的必讀指南。」──哈爾．埃爾羅德（Hal Elrod），暢銷書《上班前的關鍵1小時》（The Miracle Morning）作者
「本書是很好的讀物！整合了賈斯汀多年的知識與經驗，寫成簡單且容易執行的內容，適合任何想在投資領域起步的人。」──大衛．奧斯本（David Osborn），《紐約時報》暢銷書《財富不能等》（Wealth Can’t Wait）作者
「賈斯汀提供了實現財務自由的常識方法。他的書不是以理論作為基礎，而是根據自己的生活實踐，針對提升生活的意義與目的所提供的實際做法。」──凱西．韋德（Casey Weade），暢銷書作家、霍華德．貝利金融公司（Howard Bailey Financial）執行長
「賈斯汀清楚的向我們展現，財富與自由如何共存。對於想成為『樂享生活理財族』的投資者而言，他的十條金律絕對必讀！」──凱利．歐柏布納（Kary Oberbrunner），《破解！從日常工作到夢想工作》（Unhackable, Day Job to Dream Job）作者
「賈斯汀與許多老師不同，他不會藏私，他會把最好的策略都分享給你，並且為你創造正面影響。這本書也不例外。」──約翰．魯林（John Ruhlin），暢銷書作者、天才學（GIFTOLOGY）聯合創始人
「如果你正在尋找『如何成功投資』與『如何獲取應得的財務自由』的答案，那麼這本書就是為你所準備的！它完全穿透傳統投資世界的喧囂，讓你洞悉專業投資者的作為，了解如何增加財富同時改善生活。我相信這是我們每個人都想要的東西，儘管我們沒有意識到這實際上是可以實現的。我自己花了十五年的時間建立一家成功的企業，並且意識到它已經變成了我的生活；然而，最後卻不像自己期望中的結果，可以為生活帶來福祉。我發現自己生活在恐懼中，認為自己已經沒有出路，我被困住了，不得不出賣時間來賺錢。當我遇到賈斯汀時，他和我分享了這本書裡的許多教訓，我因此意識到，自己還有另一種方法。一年後，所有的恐懼都消退了！我離開了那份薪資達七位數的工作，這個決定，進一步為我想過的有意義生活又提高了標準，最終帶給我和家人應得的自由。如果沒有賈斯汀這本書裡的智慧，我真的不可能做到，因此我希望本書也能為你帶來相同的助益。」──肖恩．斯帕克斯（Shawn Sparks），《顧問突破》（The Advisor Breakthrough）作者、投資人
「賈斯汀的書，改變了遊戲規則！它顛覆了我們習以為常的所有投資前提，然後在非傳統的方面加倍下注！這是非常實際的策略。大家常認為投資的獲利契機隱晦難尋，然而這本書卻可以幫助你，揭開過去數十年來籠罩投資領域的神祕面紗。如果你不讀這本書，你就會錯過投資工具箱裡的關鍵工具。」──達柳斯．米爾沙扎德（Darius Mirshahzadeh），暢銷書《核心價值方程式》（The Core Value Equation）作者、投資人、創業家
「賈斯汀親自幫助我，從成功職業生涯轉變為全職投資者。他在許多領域擁有的豐富產業知識，可以引進專家、分析各種交易，並且完成令人難以置信的交易流程，也因此造就了他的與眾不同。」──瑞安．凱西（Ryan Casey），投資人、業務員、商業顧問、核心價值指數認證從業人員
「賈斯汀非常聰慧、精明，對創業與投資具有非凡的見解！無論是分析潛在的交易，還是擔任戰略商業決策的參謀，賈斯汀都能提供令人難以置信的價值。」──尼克．納賈爾（Nick Najjar），企業家、投資人
「賈斯汀改變了我的人生方向！如果沒有他的策略，我至少需要十年才能實現財務獨立。我的家庭現在正享受豐富的生活，每月現金流都是可以預測且堅不可摧。」──亞當．索別斯基（Adam Sobieski），投資人
「賈斯汀對生命的熱愛深具傳染力！無論是在分享自己對食物與旅行的熱情、如何與配偶和孩子保持良好關係，還是在描繪投資個人與自己的未來價值，他的每一次談話都會帶來興奮與活力！我之所以喜歡、欣賞賈斯汀，是因為他不僅熱切的讓你參與這些話題，而且還有執行計畫，可以結合自己的激情、夢想，以及實現所需的步驟。我鼓勵大家仔細研究他所採用的方法！這麼一來，關於你是誰、想完成什麼、如何達到目標的計畫，你都會更深入理解。」──布來恩．雷姆（Brian Rhame），顧問
「他給我的建議，一直都很有幫助；他的一些建議，我以前從未聽過。當我與其他自己尊敬的優秀人士分享時，他們似乎也從未聽過，並且對他的這些建議留下深刻印象。我已經把他的一些建議拿來使用，並且獲得了很好的結果。」──艾米．穆勒（Aimee Mueller），生活教練、amieemueller.com勵志演說家
「相較於利潤，賈斯汀更看重人！然而，他似乎兩者都取得了巨大的成就。這在領域相當罕見，我建議所有朋友，都向賈斯汀學習。他總是誠實、坦率，並且值得信賴，同時，他也是我取得投資建議的首選對象。本書體現了他多年來的個人經驗與有效行動；如果你想學習現金流投資，這就是你要讀的下一本書。」──喬恩．弗羅曼（Jon Vroman），「前排爸爸」（FrontRowDads）創始人
「遇到財務問題時，賈斯汀是我會求助的少數對象之一。他願意分享自己的所知，並且渴望看到其他人在財富與自由中成長。我會聽取賈斯汀的財務建議。」──布倫特．林德伯格（Brent Lindbergh），Fuseneo設計公司創始人
目錄
好評推薦
推薦序 擺脫「努力賺錢」，用錢滾錢生財／萊恩．利韋斯克
推薦序 從被忽略的細節，找到賺錢機會／邁克．克尼格斯
前言 贖回被工作與投資綁住的時間
PART 1 讓你投資的每一塊錢都能回本
第1章 我是誰，為什麼你要聽我的？
第2章 找到財務獨立之路
第3章 投資理財的原則與標準
第4章 「樂享生活投資理財」就是答案
第5章 揭穿最常見的投資迷思
第6章 樂享生活理財族的墨菲定律
PART 2 投資理財的十條金律
第7章 金律一：生活擺第一
第8章 金律二：降低風險
第9章 金律三：找出潛在交易機會
第10章 金律四：盡快拿回本金
第11章 金律五：立即創造現金流
第12章 金律六：尋找收入擴大的方法
第13章 金律七：優化交易
第14章 金律八：去除不必要的費用
第15章 金律九：利用槓桿創造優勢
第16章 金律十：向專家學習
PART 3 實現你的樂享生活
第17章 成為樂享生活理財族
第18章 謹記初衷
謝詞
詞彙表
參考書籍
關於作者
關於「樂享生活理財族」®
序／導讀
推薦語
「什麼是樂享生活理財？賈斯汀所傳授的內容，對我有什麼意義？如果要我用一個詞做總結，那就是『自由』！我花了十多年的時間，為來自美國各地的理財顧問做理財指導。然而，賈斯汀教我的卻都是我不熟悉的新概念，而且還讓我在幾年內就創造出六位數的被動收入，並且可以辭掉七位數薪水的工作，按照自己的方式建立自己的企業。對於像我這樣擁有三個孩子的已婚男人而言，如果沒有賈斯汀的樂享生活投資概念幫我創建安全網，我不確定自己是否可以採取這樣的行動。從投資的角度來看，唯一比賈斯汀老師傳授的方法更好的，就是他的為人了！首先，他為人夫、為人父，為了創造理想生活而投資的整個想法，完全體現在自己以身作則的行動裡，同時也是個熱心為他人服務的人。我很高興他能藉由你手中的這本書，與全世界分享他的所有祕密！」──布拉德．強森（Brad Johnson），「精英顧問藍圖」（The Elite Advisor Blueprint）播客主持人、數位金融顧問公司創始人
「我希望每天醒來，自己都是擁有事業的顧家男人，而不是有家庭的生意人。從遇見賈斯汀的那一刻起，我就有種難以置信的認同感！」──傑夫．伍茲（Geoff Woods），「聚焦一件事」（The ONE Thing）副總裁、「學員播客」（The Mentee Podcast）創始人
「現在，你可以在環遊世界的同時，也獲得被動收入、長期股權、財務自由，並且充分享受家庭生活、感覺滿足。本書教會我們如何實現夢想。沒有人比賈斯汀更有自覺、更具經驗，並且更樂於分享這些知識。這本書，是他為自己的女兒薩凡納（Savannah）所寫，你可以很容易就學習到他聰明的理財策略。我完全信任賈斯汀，很感激能生活在有他的世界裡！」──安珀．維爾豪爾（Amber Vilhauer），NGNG Enterprises, Inc.負責人
「當賈斯汀選擇做某件事的時候，你可以相信這是經過深思熟慮後的行動，因為他已經思考過如何達到最佳結果。如果你有機會和賈斯汀一起工作或向他學習，你將會成為更棒的人！」──布拉德．魏默特（Brad Weimert），房地產與商業投資者、企業家、「輕鬆支付」（Easy Pay Direct）創始人
「賈斯汀是個有信仰、誠實、正直的人，這就是我喜歡他的地方。」──克林特．巴克盧（Clint Buckelew），巴克盧房地產經紀人
「賈斯汀是我見過最好學、最具好奇心的人之一。我們是朋友，可以討論一些引人入勝且發人深省的話題。也因為身為投資者，所以這些特點會體現在嚴謹分析與盡責調查等各方面，往往同樣深入且廣泛。」──G.班塔耶胡（G. Bantayehu），華盛頓特區班塔耶湖開發公司房地產開發商
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