宜居日本：置業、投資、旅居全解密
活動訊息
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內容簡介
喜愛日本，不如移居日本！
放眼東京大阪，置業、投資、旅居全解密！
日本是香港人頭號旅遊熱點，但有否想過在日本置業、投資，甚至落地生根，享受優質生活？
東京奧運及大阪開賭，大型基建上馬，加上按揭低息，政府新政鼓勵國民置業，激活二手交投，樓市多重利好。而且日本民宿2018年合法化，政府又鼓勵外商投資，創業浪潮一觸即發；只要投資公司，便可申請工作簽證，甚至永住日本。
但日本置業文化不大同，沒有臨時買賣合約，謝絕討價還價，萬一不慎選錯代理更隨時「人去樓空」。經營生意也要注意文化差異，例如開設民宿須配合日本人的鄰里文化，否則可能被吊銷牌照。
本書作者楊官華轉戰日本逾十年，在東京及大阪經營房地產及餐廳生意，成為大半個日本人。他以第一身經驗告訴你最全面最真實的「宜居」日本資訊，包括買樓的詳細流程、細節陷阱、最新政策，以及挑選日本樓和在日創業的心得。
本書亦邀得六位居日達人現身說法，分享留學、旅居及移居日本的途徑及經驗，告訴你只有長居日本才知道的真實體驗、香港人居留日本的六大方法，讓你踏出移居日本第一步。
目錄
自序 喜愛在日本工作、生活、打拚
Chapter 1 居日達人現身說法
1.1 我的故事：轉戰日本 營商生活俱優
1.2 調派日本年輕OL：從醫療體驗嚴謹文化
1.3 日語學生留下發展：買樓收租目標更易實現
1.4 入籍爸爸店長：日本適合下一代成長
1.5 香港麵包大師：打拚28年 留住家鄉味道
1.6 留學生東京尋夢：我已經不想離開了！
1.7 居日八年大學生：計劃長住 準備上車
1.8 旅居日本六大方法
Chapter 2 宜居日本 從樓市說起
2.1 十大誘因 宜居日本
2.2 步出失落年代：需求帶動樓價起飛
2.3 東京灣－－可觀的灣區經濟效益
Chapter 3 日本樓宇全分類
3.1 單身公寓－－年輕人首選
3.2 單棟式豪宅－－受公司客歡迎
3.3 一戶建－－空間大、限制多
Chapter 4 東京大阪地區全剖析
4.1 東京－－全球最繁華都市圈
4.2 大阪－－關西工業重鎮
4.3 東京VS. 大阪 買樓哪裡好？
Chapter 5 日本置業過程全面睇
5.1 事前準備：先了解後投資
5.2 日本買樓文化大不同
5.3 慎選地產「擔當」
5.4 日本開銀行戶口有法
5.5 買樓流程三部曲
5.6 按揭及稅務安排
5.7 務必購買防災保險
5.8 「決算」後收樓 放租自住各要留意
5.9 物業放租手續及文化
5.10 民宿－－自住放租以外的選擇
結語 對日本前景投下信心一票
附錄（一）日本樓盤盤紙解構
附錄（二）日本樓盤常用詞彙
附錄（三）日本房地產買賣／租賃相關用語
附錄（四）日本置業文件參考
附錄（五）東京地鐵圖
附錄（六）大阪地鐵圖
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