逆權佔地

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內容簡介

「天」、「地」、「人」這三個元素構成了逆權佔地的不同情況。逆權佔地意即逆權管有他人的土地，佔地者可引用《時效條例》取得所佔的土地。此法理的原意是避免土地長期荒置，浪費天然資源。

可是香港寸土尺金，導致逆權佔地被濫用。佔地者以不合理的理由申索土地，如把所佔之地改租予他人、坦承自己非法用地等，以期從地主手上取得地權。目前香港的建築物大多是高樓大廈，逆權佔地的情況亦伸延至三維空間。

身為測量師，除了要懂得數理測量外，也需要協助律師處理逆權佔地的案件，例如分析舊日照片及圖則以印證佔地者是否符合逆權佔地的條件，在裁決後亦要到佔地現場重定界線，收回土地。作者憑著過往的經驗，訴說香港各種逆權佔地現象，希望律師及市民大眾了解逆權佔地是什麼一回事。

目錄

自序

Chapter 1 逆權佔地沿革與法理
竊鉤者誅，竊國者侯
逆權佔地與盜竊罪並論
逆權原意漸偏離
拋荒土地與違規佔用
追溯佔地期限的「矛」與「盾」
「逆權」挑戰「主權」
逆權訴訟矛盾多
正為鷗盟留醉眼，細看濤生雲滅

Chapter 2 逆權佔地的時效
逆權佔地與人壽關係
法例講時限，何者更有賺
逆權佔地時限限何人？

Chapter 3 逆權佔地的測量效用
歷史助測量
航空測量作證據
逆權佔地須計算時限與範圍
地面相片的測量作用
執行收地令，地界要釐清
收地測量，未必順暢

Chapter 4 逆權佔地的類型
逆權佔地的邊線與地界關係
鵲巢鳩佔
鷸蚌相爭
獅子搏兔
虎口拔牙
勞燕分飛
大包圍形式逆權佔地
佔用公地不同情況

Chapter 5 不同的佔地情況
誰是持「牌」佔地人
多人爭佔地，引數學原理
逆權佔地的變例
反向逆權佔地

垃圾變黃金
逆權佔地起疑團
守門不知門範圍
馬隨車後
分地費用欠安排
一株紅杏出牆來
豪門氣派，陋室情懷
認錯土地發錯牌
從堵塞鳳凰徑說起
公眾權益，何處伸張
漫說私家街

Chapter 6 立體的佔地形式
立體業權是不可分割的股權
立體分界
雖說界線，實應界面
認許航空攝影，地界概念調整
上下伸延的地界與分層佔用空間
吃一口蛋糕，還索一角碟子
三維方式定界難以避免
地面與空間
凌空過界費思量
分割大廈與分割土地
逆權管有，什麼來由
國際測量師聯會議三維定界

Chapter 7 天地人三大元素分析與總結
逆權佔地的三大元素
探討逆權佔地原則

總結

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詳細資料

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• • 語言
  • 中文繁體
  • 裝訂
  • 紙本平裝
• • ISBN
  • 9789888484300
  • 分級
  • 普通級
• • 頁數
  • 224
  • 商品規格
  • 21*15
• • 出版地
  • 香港
  • 適讀年齡
  • 全齡適讀
• • 注音
  • 級別

中文書＞社會哲思＞法律＞法學總論

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