Future Office. Tendencias actuales en el mercado de oficinas
Future Office. Tendencias actuales en el mercado de oficinasUn an獺lisi
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內容簡介
Tesis de M獺ster del a簽o 2019 en eltema Econom穩a de las empresas - Negocios, Investigaci籀n de operaciones, Nota: 1,0, Universitat de Barcelona (Facultad de Econom穩a y Empresa de la Universidad de Barcelona), Materia: Asesor穩a, Gesti籀n y Promoci籀n Inmobiliaria, Idioma: Espa簽ol, Resumen: El objetivo de esta tesis es determinar las tendencias actuales del mercado de oficinas y obtener nuevos conocimientos sobre un enfoque orientado al futuro en el dise簽o de activos comerciales. Esta tesis no s籀lo deber穩a servir de gu穩a para que los inversores mantengan la competitividad de las carteras, sino que tambi矇n es importante para que los usuarios renueven las estructuras posiblemente obsoletas y fortalezcan su propia posici籀n negociadora en el mercado a trav矇s de una visi籀n general de las expectativas y la evoluci籀n del sector de la econom穩a inmobiliaria. Es evidente porqu矇 el an獺lisis de las tendencias nuevas y actuales debe hacerse utilizando el ejemplo del submercado 22@: debido al gran n繳mero de nuevos espacios de construcci籀n disponibles, las nuevas tendencias pueden ser implementadas sin problemas y sin la necesidad de costosas medidas de renovaci籀n de inmuebles existentes. Mientras que los edificios del centro de la ciudad de Barcelona tambi矇n se est獺n renovando de forma moderna, las mejoras se est獺n llevando a cabo principalmente en el 22@ de edificios que se ajustan a los 繳ltimos est獺ndares; adem獺s, s籀lo en este submercado hay un nivel muy alto de actividad de nueva construcci籀n. En 2020, el 22@ contar獺 con seis nuevos proyectos de construcci籀n con una superficie total de algo menos de 43.000 m簡, que se adaptan a la 繳ltima demanda. 253.000 m簡 ya est獺n en proceso de solicitud de licencia de obras y otros 22.000 m簡 ya la han obtenido y est獺n en proceso de planificaci籀n. Un total de 700.000 m簡 est獺n destinados al desarrollo en 22@, 440.000 m簡 son terrenos urbanizables listos para el desarrollo. El plan para dar forma al submercado como un cl繳ster empresarial innov
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