書中包括不動產經紀業管理條例、公平交易法、公寓大廈管理條例、消費者保護法四種法規解說,以及不動產經紀人不動產經紀相關法規概要這一科目近年考題題目及參考解答。附錄中包括考上不動產經紀人考生之心得分享,可透過考上學員之經驗,調整準備考試的讀書計畫。
自 序(鄭重推薦本書) 國家考試,以考4題申論題為主,區區4題即要一試定終身!而且非努力背誦當「背多分」無法竟全功,弄得考生頭暈腦脹,甚至有「跳樓」的衝動!是以,國家考試若能部分有選擇題(即測驗題),則可謂救命仙丹! 而選擇題若為單選題,則最為輕鬆易行。(選擇題為世界國家考試的先進潮流,可考單選題、複選題,閱讀測驗……等題型),只要讀書有印象即可能答對,面對題目不甚有把握時,也有可能把它猜對!真是快樂! 吾人以不動產經紀人普考為例,申論題占50分,選擇題占50分(考25題,每題2分),只要認真用功,選擇題把握只錯3題時,則可拿到44分!縱算申論題不及格50分只拿25分,總分仍有44+25=69分!不但考上,還保證名列前茅呢!而且只要夠用功與細心,學生也有拿選擇題滿分的(如附錄),誠可佩也! 因此,選擇題如何拿到45分以上,即已是考取的保證,本書乃在特別編輯與考量下的產物,確可作為考生的最佳利器!曾文龍大 日 不 動 產 研 究 中 心 主任
本書收錄106-113年的普考及特考的試題,包括土地法規與稅法、不動產估價概要、不動產經紀法規、民法概要及國文科目,解析詳實,提高效率,以便快速進入考試焦,事半功倍,是準備不動產經紀人普考的最佳衝刺工具。
●收錄10位估價師考上心得(如何準備估價師考試) ●將各法規分門別類,不動產估價法規、土地利用法規、不動產法規、民法物權、不動產經濟學、不動產投資學 等 ●歷屆不動產估價師國家高考考題、高等考試不動產估價師考試規則。 為不動產估價高考等國家考試專用書。 大學相關科系專用書。
本書涵括土地法規、土地登記實務、土地稅法規、民法概要與信託法概要等相關法條,另收錄歷屆地政士國家考題,便於了解各科的出題方向。並由考上學員提供自身經驗,告訴您如何事倍功半的準備地政士國家考試,協助您一戰成功、金榜題名。
國家高考<不動產投資&不動產經濟學>應考要訣: ▲不動產投資 1.熟悉財務六大公式、年金及現值觀念 2.熟悉抵押貸款、投資組合、期望值&變異數分析、前門法&後門法、NPV及IRR計算流程 3.熟悉不動產開發、市場分析方法及決策流程 4.熟悉不動產證券化、以房養老、BOT模式及不動產金融創新趨勢 ▲不動產經濟學 1.熟悉地價、地租、地稅、地用理論及最新政策方向 2.熟悉市場機能&經濟效率、市場失靈&規劃管制分析 3.熟悉國土計畫、都市更新、土地利用新趨勢 4.熟悉經濟模型及圖形
本書羅列近幾年的地政士普考考題,協助考生熟悉申論題重點,搭配讀書計畫複習再寫,會更加瞭解各科法條的考試題目,也會看出考試出題方向。 本書系統完整,觀念清晰;解析詳實,提高效率;編排順暢,目標明確,幫助讀者事半功倍,金榜題名!
「不動產經紀相關法規」是考試院「不動產經紀人普考」之必考專業科目之一,包括不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例等四大主題。本書除了解釋四大法律之立法內容,並且收錄近三年之考選部試題,以及考上學員之考試心得分享,提供給讀者如何準備國家考試之方法及秘訣,幫助你一次金榜題名。
本書分為四部分: 第一部分土地登記規則, 第二部分地籍測量實施規則 第三部分為法規及近年歷屆試題精解 第四部份為考取地政士學員的心得分享 本書在內容編輯上,力求兩大重點,一是詳實與正確度,以現行法條為主。 另一個是易閱讀記憶,將繁複的內容化整為零,使讀者在準備考試過程中,能達到事半功倍之效。書中收錄近10年之考選部試題,以及考上學員之考試心得分享,提供給讀者如何準備國家考試之方法及秘訣,將更有助於讀者準備地政相關之考試,幫助你一次考上,金榜題名。
歷年不動產估價師實務題型分析 歷年不動產估價師實務題目及解析 不動產估價用詞定義 不動產估價計算公式 估價數學六大公式 歷屆考題解析
本書分土地增值稅、地價稅、田賦、契稅、房屋稅、遺產稅、贈與稅、稅捐稽徵法、不動產奢侈稅、工程受益費等十種稅法,以判決案例解析方式,並佐以合法節稅相關實務要領,協助讀者對稅法能一目了然、融會貫通,並相互為用。
彙整近10年國家考試民法概要一科的考試題目,抓出重點,幫助讀者效率讀書輕鬆熟悉民法考得高分。 本書特色: 唯一擁有兩岸律師資格+不動產界三大黃金證照—估價師、經紀人、地政士 縱橫法律、不動產界 考照達人律師傳授獨門祕訣— 化繁馭簡、緊抓考點、效率讀書 ◆本書使用方法: 1.民法重點精萃整理,有限的時間內,效率讀書,化繁馭簡。 2.先閱讀、理解書中所列出的每一條重點,如有不明瞭之處,再對照參考法條,以利記誦。 3.熟讀重點後,練習歷屆試題,由試題中掌握選擇題關鍵重點,提綱契領申論題答題技巧。 ◆各類國家高普考考試《民法概要》一科的準備要訣: 1. 不必追求「架構」或「全盤式」理解。 2. 以熟練每個「考點」為主。 3. 每次讀書前,闔上眼睛,想想這一科,有哪些規定是自己最虛弱的地方?直接翻閱該部分熟讀。 4. 讀書不要總是「從第一頁開始」讀。「點」讀熟了,「線、面」自然就會呈現。
‧歷年不動產估價師實務題型分析 ‧歷年不動產估價師實務題目及解析 ‧不動產估價用詞定義 ‧不動產估價計算公式 ‧估價數學六大公式 本書將歷次十七次高考及三次特考之題型加以分類整理,俾利讀者掌握不動產估價師考試出 題重點之脈動。針對歷屆不動產估價實務考題,就估價類型、應用方法、題型特色,彙整歷 年不動產估價實務題型分析表,俾使讀者得以融會貫通,將估價理論及不動產估價技術規則 運用於估價實務之答題之中,進而有助於未來開業實務操作之養成。
●收錄10位估價師考上心得(如何準備估價師考試) ●將各法規分門別類,不動產估價法規、土地利用法規、不動產法規、民法物權 ●歷屆不動產估價師國家高考考題、高等考試不動產估價師考試規則。 為不動產估價高考等國家考試專用書。 大學相關科系專用書。
本書分為三部分: 第一部分土地登記規則, 第二部分地籍測量實施規則 第三部分為考取地政士學員的心得分享及歷屆試題精答, 更有助於讀者準備地政相關之考試。 本書在內容編輯上,力求兩大重點,一個是詳實與正確度,以現行法條為主;並針對103年修正之土地登記規則加以解說,俾使讀者便於理解。 另一個是加強閱讀記憶,將繁複的內容化整為零,使讀者在準備考試過程中,能夠達到事半功倍之效。