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開一間會賺錢的餐飲店：30年專業經理人最不藏私的忠告，從成本結構、用人方法、獲利模式，到連鎖加盟
致：每一位勤奮努力的餐飲人說實在，開一家店不難，難的是開一家能夠·長·期·賺·錢·的店，只要能成功，不管是加盟或直營，都是好店。｜台灣是創業的天堂？打造無數經營神話？｜綜觀台灣單一品牌餐飲店，開店半年後仍可繼續營業的機率不超過40%，一年後仍然存在的機率不超過20%，三年後仍然存在的機率不超過10%，能夠存活五年以上，恭喜你，你就是神話了。所以如果你問「餐飲業的神話究竟存不存在？」答案是：有。但是成功的機率很低。在新業態當中，十個新品牌只有一個能夠成就神話，其他九個都是陪襯。主要原因是：1.一窩蜂：現在流行什麼？大家就集體跟進，不到三個月，流行跟風就結束了。2.競爭者特別多：餐飲進入門檻低，每天收現金，好像隨便開隨便賺，任何時候都有大批的競爭者從市場上冒出來。3.在這些競爭者當中，新手又特別多，他們完全沒有餐飲經驗或背景。4.過度相信行銷手段。玩創意、玩文創、靠廣告包裝創造話題，忽略了餐飲業的本質「口味、品質、衛生、服務」。｜商場如戰場，開店是戰爭｜綜觀台灣餐飲店的發展流程，大多是「單店、名店、多店、連鎖店」的發展模式。開分店是傳統餐飲業成長壯大的必經之路，本土品牌如鬍鬚張、鼎泰豐，都是這樣一步一腳印，從多店到連鎖，再到海外區域代理授權加盟，走遍一個世代、兩個世代，辛苦累積出現在的成果。但事實上，絕大多數的餐飲業，並不具備長遠的眼光和全面的佈局，也沒有將資金和精力聚焦在品牌再造、財務分析、體質優化、軟硬體的改革上。｜用「科學的定律」，作為餐飲業不敗的「開店方程式」｜所有的投資都有風險，雖然沒有穩賺不賠的行業，但也有各行各業立於不敗的成功方程式。本書作者林仁益總經理，曾於鬍鬚張、摩斯漢堡……等大型連鎖企業擔任高階經理人，擁有30年連鎖加盟及海外拓點展店的實戰經驗。在本書中，毫不藏私的將他的管理經驗(成本結構分析、用人策略，行銷創意，危機處理……)與餐飲業不為人知的潛規則詳實揭露，並且鉅細靡遺的從開一間小店到加盟連鎖各階段應注意的事項，整理為9個忠告、10個對策。特別是當餐飲業者在面對景氣不好、競爭者後來居上而導致業績下滑時，作者也詳列了9個應對的要點與觀念，實實在在地幫助經營者力挽狂瀾，創造新猷。而作者在本書所列出的各項數據，都是累積30年來的實戰成果，因為他說，只要是用同樣的人、同樣的方法、賣同樣的商品、開同樣的店，答案都是一樣的，因為，這是「科學的定律」，也是資深餐飲顧問最不藏私的「開店方程式」。餐飲業者面對傳統困境，如何走出一條嶄新的路，創造一種新的業態、建立一個面對新世代屬於自己的、不朽的餐飲帝國？只要透過本書，不僅可以鑑古知今，了解餐飲業經過幾個世代的變與不變，也能夠學到新的想法、新觀點以及新做法，超前部署，贏在創業的起跑點。無論是新手創業、展店拓點，或是有志從事連鎖加盟的餐飲業者，這都是一本經營者不可不讀的餐飲業葵花寶典。◎邁向餐飲新世代的10個對策對策一：從營業收入下手對策二：外送是賣場的無限延伸對策三：變形、變種、變名對策四：與零售通路、虛擬通路結合對策五：快閃、直播、叫賣……不要看輕新媒體對策六：將店內商品延伸和零售化，增加外部商品對策七：盡量以套裝方式販售，提升客單價對策八：找出獲利模式，持續開店、擴大、複製對策九：人力配置的調整對策十：食材成本的細節掌握◎如何提升業績的9要點要點一：業績＝來客數 ╳ 客單價。要點二：不要生意變差就想降價打折、買一送一要點三：採取守勢，生意不會變好要點四：如何增加來客數？要點五：外送外賣是店家的延伸和擴張要點六：爭取非正餐時段的來客數要點七：如何提升客單價要點八：重新檢視你的招牌商品和定位要點九：正確的外帶商品至少可以提升百分之十的業績
【電子書】開一間會賺錢的餐飲店：30年專業經理人最不藏私的忠告，從成本結構、用人方法、獲利模式，到連鎖加盟的實戰策略
致：每一位勤奮努力的餐飲人說實在，開一家店不難，難的是開一家能夠·長·期·賺·錢·的店，只要能成功，不管是加盟或直營，都是好店。｜台灣是創業的天堂？打造無數經營神話？｜綜觀台灣單一品牌餐飲店，開店半年後仍可繼續營業的機率不超過40%，一年後仍然存在的機率不超過20%，三年後仍然存在的機率不超過10%，能夠存活五年以上，恭喜你，你就是神話了。所以如果你問「餐飲業的神話究竟存不存在？」答案是：有。但是成功的機率很低。在新業態當中，十個新品牌只有一個能夠成就神話，其他九個都是陪襯。主要原因是：1.一窩蜂：現在流行什麼？大家就集體跟進，不到三個月，流行跟風就結束了。2.競爭者特別多：餐飲進入門檻低，每天收現金，好像隨便開隨便賺，任何時候都有大批的競爭者從市場上冒出來。3.在這些競爭者當中，新手又特別多，他們完全沒有餐飲經驗或背景。4.過度相信行銷手段。玩創意、玩文創、靠廣告包裝創造話題，忽略了餐飲業的本質「口味、品質、衛生、服務」。｜商場如戰場，開店是戰爭｜綜觀台灣餐飲店的發展流程，大多是「單店、名店、多店、連鎖店」的發展模式。開分店是傳統餐飲業成長壯大的必經之路，本土品牌如鬍鬚張、鼎泰豐，都是這樣一步一腳印，從多店到連鎖，再到海外區域代理授權加盟，走遍一個世代、兩個世代，辛苦累積出現在的成果。但事實上，絕大多數的餐飲業，並不具備長遠的眼光和全面的佈局，也沒有將資金和精力聚焦在品牌再造、財務分析、體質優化、軟硬體的改革上。｜用「科學的定律」，作為餐飲業不敗的「開店方程式」｜所有的投資都有風險，雖然沒有穩賺不賠的行業，但也有各行各業立於不敗的成功方程式。本書作者林仁益總經理，曾於鬍鬚張、摩斯漢堡……等大型連鎖企業擔任高階經理人，擁有30年連鎖加盟及海外拓點展店的實戰經驗。在本書中，毫不藏私的將他的管理經驗(成本結構分析、用人策略，行銷創意，危機處理……)與餐飲業不為人知的潛規則詳實揭露，並且鉅細靡遺的從開一間小店到加盟連鎖各階段應注意的事項，整理為9個忠告、10個對策。特別是當餐飲業者在面對景氣不好、競爭者後來居上而導致業績下滑時，作者也詳列了9個應對的要點與觀念，實實在在地幫助經營者力挽狂瀾，創造新猷。而作者在本書所列出的各項數據，都是累積30年來的實戰成果，因為他說，只要是用同樣的人、同樣的方法、賣同樣的商品、開同樣的店，答案都是一樣的，因為，這是「科學的定律」，也是資深餐飲顧問最不藏私的「開店方程式」。餐飲業者面對傳統困境，如何走出一條嶄新的路，創造一種新的業態、建立一個面對新世代屬於自己的、不朽的餐飲帝國？只要透過本書，不僅可以鑑古知今，了解餐飲業經過幾個世代的變與不變，也能夠學到新的想法、新觀點以及新做法，超前部署，贏在創業的起跑點。無論是新手創業、展店拓點，或是有志從事連鎖加盟的餐飲業者，這都是一本經營者不可不讀的餐飲業葵花寶典。◎邁向餐飲新世代的10個對策對策一：從營業收入下手對策二：外送是賣場的無限延伸對策三：變形、變種、變名對策四：與零售通路、虛擬通路結合對策五：快閃、直播、叫賣……不要看輕新媒體對策六：將店內商品延伸和零售化，增加外部商品對策七：盡量以套裝方式販售，提升客單價對策八：找出獲利模式，持續開店、擴大、複製對策九：人力配置的調整對策十：食材成本的細節掌握◎如何提升業績的9要點要點一：業績＝來客數 ╳ 客單價。要點二：不要生意變差就想降價打折、買一送一要點三：採取守勢，生意不會變好要點四：如何增加來客數？要點五：外送外賣是店家的延伸和擴張要點六：爭取非正餐時段的來客數要點七：如何提升客單價要點八：重新檢視你的招牌商品和定位要點九：正確的外帶商品至少可以提升百分之十的業績
情緒投資：做自己的投資心理教練，20個小資族破解心魔、理性投資的健康理財法
二○二○年三月前，台股正站上相對高點，當時的股民、散戶們正歡慶股市大漲時，大盤卻突然因各種國際因素，應聲下大跌。這是可預估的嗎？或許！但更多的是，環境、情勢，隨時在更迭，變化多端，不是我們這些小股民可以控制的，我們唯一可以掌握的是我們自己！！這就是情緒投資！掌握住自己的情緒變化，便能更理性沉穩地分析各式各樣的市場消息，找出對自己最有利的操作方向，成為投資市場中真正的不敗天王！人類是一種動物，只要是動物就會有情緒，而投資是一種需要理性的經濟行為。因此，該如何自己拋開不理性的情緒，沉著面對投資市場，便是一大難題。這本書，你要將之定位成「經濟行為學」、「投資心理學」都行！重要的是，作者在書中教會你如何學會理性沉穩地面對投資市場的大風大浪，就算跌下谷底也不可怕，只要你能認識、控制自我的情緒；你，就有機會翻身，賺大錢！！本書包括：1.影響理性投資的10大情緒及控管術2.覺察情緒性投資行為的謬誤，及時停損3.市場震盪對投資者的身心影響4.解開心魔，避免造成投資失誤5.正向投資的10大密技
【電子書】情緒投資：做自己的投資心理教練，20個小資族破解心魔、理性投資的健康理財法
二○二○年三月前，台股正站上相對高點，當時的股民、散戶們正歡慶股市大漲時，大盤卻突然因各種國際因素，應聲下大跌。這是可預估的嗎？或許！但更多的是，環境、情勢，隨時在更迭，變化多端，不是我們這些小股民可以控制的，我們唯一可以掌握的是我們自己！！這就是情緒投資！掌握住自己的情緒變化，便能更理性沉穩地分析各式各樣的市場消息，找出對自己最有利的操作方向，成為投資市場中真正的不敗天王！人類是一種動物，只要是動物就會有情緒，而投資是一種需要理性的經濟行為。因此，該如何自己拋開不理性的情緒，沉著面對投資市場，便是一大難題。這本書，你要將之定位成「經濟行為學」、「投資心理學」都行！重要的是，作者在書中教會你如何學會理性沉穩地面對投資市場的大風大浪，就算跌下谷底也不可怕，只要你能認識、控制自我的情緒；你，就有機會翻身，賺大錢！！本書包括：1.影響理性投資的10大情緒及控管術2.覺察情緒性投資行為的謬誤，及時停損3.市場震盪對投資者的身心影響4.解開心魔，避免造成投資失誤5.正向投資的10大密技
遠距力：28天成功踏入遠距工作圈的養成計畫
60個全球中英文遠距工作職缺平台大彙整10個遠距工作者必備的高效工作法6個找到遠距工作的祕訣面對全球化數位複合式工作來臨，你準備好了嗎？在全球新冠肺炎大爆發之前，大多數的人們還是習慣於傳統形態、在辦公室裡工作；2020年一場全球大流行的疫情，把「遠距工作」推到了大眾的視線焦點。各國企業，如Google、IBM、Twitter……等，紛紛祭出在家遠距工作的相關措施，這就是現在全世界各行各業都正在面臨的大型「職場轉型」。作者Joyce Yang 目前擔任澳洲首都坎培拉大學國際市場專家、作家、線上講師等全職遠距工作者。過去十多年，她的工作足跡遍布全球28個國家168個城市。Joyce 以她多年的遠距工作經驗，提出成功進行遠距工作各階段的關鍵與步驟，幫助個人與企業突破地域和國界的限制，儲備「遠距力」，同步加速數位轉型，邁向全新的工作&生活新型態。★本書重點：∥打破遠距工作的迷思∥▶遠距工作都是兼職、不穩定？▶遠距工作無法領高薪？▶遠距工作的選擇很少？▶遠距工作需要超強的資訊技術能力？本書作者以實際經驗告訴你，不管是在家工作、遠距誇國工作，還是數位工作，都有機會獲得年薪超過10萬美金、且福利完善的全職工作。∥修練遠距力，成功進入遠距工作∥∕第一階段∕1.如何找到遠距工作？2.遠距工作面試的「4要」與「8不」？3.遠距工作的薪資級距及聘用方式？ 4.給新手的「666遠距工作獲利開箱心法」？啟動：27個可以你可以馬上開始做的遠距工作。 ∕第二階段∕1.遠距工作有效溝通的6大關鍵？2.打造高效遠距工作團隊的10大心法？3.如何做好遠距工作資安的3X3防護？4.如何做好遠距工作的情緒管理？啟動：遠距工作簽證。∕第三階段∕如何做好遠距管理，使老闆放心，讓客戶安心？啟動：七大高效遠距工作心法。▶本書教你修練遠距力，成功打造遠距工作體質，找到適合自己的遠距工作，開啟複合式工作收入。▶即使你才剛剛開始踏入遠距工作圈，也能以本書的步驟與方法，提升自己的數位競爭力，使你成為被各大新型公司追逐的搶手人才，順利找到高薪的遠距工作。▶修練遠距力，能讓你突破全球時區的限制，面對新時代的職場風暴，讓一邊旅行一邊工作、不上班賺更多的夢想，變成可以實現的願望。
【電子書】遠距力：28天成功踏入遠距工作圈的養成計畫
60個全球中英文遠距工作職缺平台大彙整10個遠距工作者必備的高效工作法6個找到遠距工作的祕訣面對全球化數位複合式工作來臨，你準備好了嗎？在全球新冠肺炎大爆發之前，大多數的人們還是習慣於傳統形態、在辦公室裡工作；2020年一場全球大流行的疫情，把「遠距工作」推到了大眾的視線焦點。各國企業，如Google、IBM、Twitter……等，紛紛祭出在家遠距工作的相關措施，這就是現在全世界各行各業都正在面臨的大型「職場轉型」。作者Joyce Yang 目前擔任澳洲首都坎培拉大學國際市場專家、作家、線上講師等全職遠距工作者。過去十多年，她的工作足跡遍布全球28個國家168個城市。Joyce 以她多年的遠距工作經驗，提出成功進行遠距工作各階段的關鍵與步驟，幫助個人與企業突破地域和國界的限制，儲備「遠距力」，同步加速數位轉型，邁向全新的工作&生活新型態。★本書重點：∥打破遠距工作的迷思∥▶遠距工作都是兼職、不穩定？▶遠距工作無法領高薪？▶遠距工作的選擇很少？▶遠距工作需要超強的資訊技術能力？本書作者以實際經驗告訴你，不管是在家工作、遠距誇國工作，還是數位工作，都有機會獲得年薪超過10萬美金、且福利完善的全職工作。∥修練遠距力，成功進入遠距工作∥∕第一階段∕1.如何找到遠距工作？2.遠距工作面試的「4要」與「8不」？3.遠距工作的薪資級距及聘用方式？ 4.給新手的「666遠距工作獲利開箱心法」？啟動：27個可以你可以馬上開始做的遠距工作。 ∕第二階段∕1.遠距工作有效溝通的6大關鍵？2.打造高效遠距工作團隊的10大心法？3.如何做好遠距工作資安的3X3防護？4.如何做好遠距工作的情緒管理？啟動：遠距工作簽證。∕第三階段∕如何做好遠距管理，使老闆放心，讓客戶安心？啟動：七大高效遠距工作心法。▶本書教你修練遠距力，成功打造遠距工作體質，找到適合自己的遠距工作，開啟複合式工作收入。▶即使你才剛剛開始踏入遠距工作圈，也能以本書的步驟與方法，提升自己的數位競爭力，使你成為被各大新型公司追逐的搶手人才，順利找到高薪的遠距工作。▶修練遠距力，能讓你突破全球時區的限制，面對新時代的職場風暴，讓一邊旅行一邊工作、不上班賺更多的夢想，變成可以實現的願望。
新東山。再起
1.作者人生起伏、加盟、創業的成功過程，極為勵志，更能啟發人心。2.對有志於創業或加盟火鍋、餐飲連鎖店讀者，這是必備的入門書。讓我們循著酸菜香氣，找回團圓好滋味！一位50年老棉被店之子，從警政署三線一警官、上櫃公司董事長，抓住機會勇往直前，轉戰酸菜白肉鍋連鎖餐飲…當你擁有三百萬，你是選擇投資創業，還是買屋安居？請看《新東山。再起》娓娓道來，你將找到您的答案！《新東山。再起》是台灣知名連鎖酸菜白肉鍋店――東北之家的創辦人：侯聯松先生，將其於火鍋餐飲領域三十多年的經驗與帶領團隊的點滴歷程，集結成書，分享給您。書中緣起於一個圍爐的願景，到如何開火鍋店來重啟不一樣的人生！其於2014年開創了第一家酸菜白肉鍋起，秉持著「經營管理科技化」、「數據分析行銷化」、「安心食材在地化」等三大理念，曾在八個月內淨利回本，且在六年間不斷地開拓了數家大型品牌連鎖店。期間也曾遇到瓶頸、找不到適合的食材、工作團隊無法適應環境的快速變遷……等種種挑戰，書中告訴了我們如何在逆境中仍然以積極樂觀的態度，主動面對挑戰，正面解決問題，來淬礪出寶貴的市場敏感度與不斷地締造佳績。例如，東北之家為了拓展年齡層縱身，在2019年因應年輕族群訴求，開發出以酸菜為基底的獨門「青麻辣味」湯頭，一推出即廣受好評，這是您不可錯過的絕佳風味。此外，東北之家陸續於2014年即與相關電商平台合作，推廣酸菜白肉鍋禮盒，每年均創下千萬業績。2019年再與全聯，全家及家樂福等通路合作，推出原味湯底和青麻辣味湯底的料理包，均造成熱賣。人情不離，緣分不淡，今作者不吝將自己的創業心路歷程分享，冀能讓有志於創業的好朋友們，有所共鳴與分享！
【電子書】新東山。再起
1.作者人生起伏、加盟、創業的成功過程，極為勵志，更能啟發人心。2.對有志於創業或加盟火鍋、餐飲連鎖店讀者，這是必備的入門書。讓我們循著酸菜香氣，找回團圓好滋味！一位50年老棉被店之子，從警政署三線一警官、上櫃公司董事長，抓住機會勇往直前，轉戰酸菜白肉鍋連鎖餐飲…當你擁有三百萬，你是選擇投資創業，還是買屋安居？請看《新東山。再起》娓娓道來，你將找到您的答案！《新東山。再起》是台灣知名連鎖酸菜白肉鍋店――東北之家的創辦人：侯聯松先生，將其於火鍋餐飲領域三十多年的經驗與帶領團隊的點滴歷程，集結成書，分享給您。書中緣起於一個圍爐的願景，到如何開火鍋店來重啟不一樣的人生！其於2014年開創了第一家酸菜白肉鍋起，秉持著「經營管理科技化」、「數據分析行銷化」、「安心食材在地化」等三大理念，曾在八個月內淨利回本，且在六年間不斷地開拓了數家大型品牌連鎖店。期間也曾遇到瓶頸、找不到適合的食材、工作團隊無法適應環境的快速變遷……等種種挑戰，書中告訴了我們如何在逆境中仍然以積極樂觀的態度，主動面對挑戰，正面解決問題，來淬礪出寶貴的市場敏感度與不斷地締造佳績。例如，東北之家為了拓展年齡層縱身，在2019年因應年輕族群訴求，開發出以酸菜為基底的獨門「青麻辣味」湯頭，一推出即廣受好評，這是您不可錯過的絕佳風味。此外，東北之家陸續於2014年即與相關電商平台合作，推廣酸菜白肉鍋禮盒，每年均創下千萬業績。2019年再與全聯，全家及家樂福等通路合作，推出原味湯底和青麻辣味湯底的料理包，均造成熱賣。人情不離，緣分不淡，今作者不吝將自己的創業心路歷程分享，冀能讓有志於創業的好朋友們，有所共鳴與分享！
買一間會增值的房子(2019修訂版)
1.賺租金又賺價差，雙贏投資法，通通告訴你。整層收租、隔套收租，以房賺錢，讓你獲利出場！ 2.統整買賣房屋時8大關鍵問題，完全解答。關鍵8個問題，挑地點、看屋、買屋、裝潢、貸款流程，一本就搞懂！ 3第一次就買到增值好房祕訣大公開。避開新手外行容易忽略的要點，剖析投資客的看房祕訣！ 高房價、爛經濟，她如何靠房地產讓資產大翻身？ 短短5年，從OL晉身小富婆，資產3千萬以上！ 地產書籍常勝軍！戰勝高房價，最超值實用的購屋聖經！ 8個買房賺房公式一次公開！ 首購族、換屋族、投資族、觀望族，必買必看！ 你知道買一間會增值的房子也有SOP嗎？ 你知道如何正確幫房子估價？如何談高貸款成數嗎？ 買房圓夢不再遙不可及，專家幫你找出被低估的好房！ 她從一個完全不懂的房子交易的門外漢，到創立House123網站專業買屋平台，房地產人氣講師邱愛莉，年紀輕輕卻早已坐擁好幾間房子當包租婆，並且開辦購屋課程，分析各種房市走向及現況，從一位上班族到踏入房地產叢林，屢屢交出漂亮的成績單，她是如何辦到的？ 目前30多歲的上班族、首購族、小家庭，誰不想擁有一間屬於自己的房子，但面對高房價、不景氣以及節節高升的生活開銷，買一間好屋變成是難以負擔的夢想嗎？邱愛莉表示，房子是人生一筆重要的開銷，別傻傻交出大筆冤枉的學費，只要買對房子，它不是你一輩子的負擔，而是幫資產增值最穩當的選擇。 House達人邱愛莉的投資心法 1.若要投資，一定要讓房子自己養房子！ 2.買屋時，預計持有的時間比進場的時間更重要。 3.買屋前，先調出謄本資料，只花20元看透屋主的成本。 4.便宜的定義，分為「現在看起來便宜」和「以後看起來便宜」。 5.議價時先口頭出價，往合理價下殺1成以上。 6.別只依賴實價登錄，一定要對區域行情做好功課。 7.銀行核定的貸款成數，往往表示這房子的真正價值。 更多購屋心法資訊……盡在House達人邱愛莉的新書《買一間會增值的房子(修訂版)》
【電子書】買一間會增值的房子
1.賺租金又賺價差，雙贏投資法，通通告訴你。整層收租、隔套收租，以房賺錢，讓你獲利出場！ 2.統整買賣房屋時8大關鍵問題，完全解答。關鍵8個問題，挑地點、看屋、買屋、裝潢、貸款流程，一本就搞懂！ 3第一次就買到增值好房祕訣大公開。避開新手外行容易忽略的要點，剖析投資客的看房祕訣！ 高房價、爛經濟，她如何靠房地產讓資產大翻身？ 短短5年，從OL晉身小富婆，資產3千萬以上！ 地產書籍常勝軍！戰勝高房價，最超值實用的購屋聖經！ 8個買房賺房公式一次公開！ 首購族、換屋族、投資族、觀望族，必買必看！ 你知道買一間會增值的房子也有SOP嗎？ 你知道如何正確幫房子估價？如何談高貸款成數嗎？ 買房圓夢不再遙不可及，專家幫你找出被低估的好房！ 她從一個完全不懂的房子交易的門外漢，到創立House123網站專業買屋平台，房地產人氣講師邱愛莉，年紀輕輕卻早已坐擁好幾間房子當包租婆，並且開辦購屋課程，分析各種房市走向及現況，從一位上班族到踏入房地產叢林，屢屢交出漂亮的成績單，她是如何辦到的？ 目前30多歲的上班族、首購族、小家庭，誰不想擁有一間屬於自己的房子，但面對高房價、不景氣以及節節高升的生活開銷，買一間好屋變成是難以負擔的夢想嗎？邱愛莉表示，房子是人生一筆重要的開銷，別傻傻交出大筆冤枉的學費，只要買對房子，它不是你一輩子的負擔，而是幫資產增值最穩當的選擇。 House達人邱愛莉的投資心法 1.若要投資，一定要讓房子自己養房子！ 2.買屋時，預計持有的時間比進場的時間更重要。 3.買屋前，先調出謄本資料，只花20元看透屋主的成本。 4.便宜的定義，分為「現在看起來便宜」和「以後看起來便宜」。 5.議價時先口頭出價，往合理價下殺1成以上。 6.別只依賴實價登錄，一定要對區域行情做好功課。 7.銀行核定的貸款成數，往往表示這房子的真正價值。 更多購屋心法資訊……盡在House達人邱愛莉的新書《買一間會增值的房子(修訂版)》
五十歲之壁：如何跨過職場轉捩點的36條守則
★職場上的「五十歲之壁」是許多人都會碰到的一道牆，這本書便是寫給撞上牆壁的人，教其如何成功越過牆，找到新契機。目標族群者眾多。★在日本亞馬遜榜商業榜80名，讀者給星4顆半。是非常好的成績。★「五十歲之壁」並不是說五十歲碰到了才想辦法。這本書也是寫給三、四十歲的人閱讀，並開始學習「越牆」。有些風景只在停滯不前時才能見到在可活到百歲的現代社會，五○歲是人生最重要的轉捩點子曰：「五十而知天命。」然而，五○歲其實是「迷惘、困惑」的年紀。在公司動輒得咎，回到家又要為子女的學費傷透腦筋。明明認真工作了大半輩子，卻發現，曾幾何時，不論公司或是家中，根本沒有自己的容身之地——這就是「五○歲之壁」。但是，在五○歲前辭去銀行員工作，改當作家的江上剛是這麼說的：「如果有什麼想做的事，或是以前有什麼想做卻不能做的事，五○歲正是最好的時機。」現在是個可以活到一○○歲的時代，五○歲不過是轉捩點。本書將為各位介紹如何充實地度過人生下半場。你可以選擇留在原本的職場，江上 剛會告訴你該如何做，讓你在原職場上活得更自在。若你選擇離開，無論是自行創業或退休，作者同樣會告訴你該如何應對創業或退休所衍生的問題。就讓我們一起準備、努力越過職場上這道「五十歲之壁」！
京盛宇的台茶革命
「奉上一杯最好的茶，因為這生可能只有為你服務一次的機會。」 最深刻的領悟，最透白的解析，最公開的心法， 一位台茶創業者的最誠摯告白。 泡茶可以很輕易，懂茶可以很知性，但賣茶一點都不容易。 「讓台灣茶的美好，更貼近個人的生活。」 8年前，憑著一股美好理念投入台灣茶的創業， 8年後，骨感的現實差點沖刷掉那些曾有的信念與理想。 六個月內燒光500萬資金，就像創業第一次滾燙的水， 沒泡出好茶，卻泡出錯愕苦澀的滋味。 但他沒有放棄，繼續磨產品、改設計、學營運、賦予品牌更多內涵。 用每一步的調整和改變，讓京盛宇的探索之路，來到今天。 第一本結合經營策略與圖像紀錄的台茶創業書， 以溫暖、有系統且易讀的方式， 讓讀者能理解台茶創業的正確模式， 並同時感受在地飲茶文化的全新美學風格。 本書特色 本質！堅持在地，用台灣茶的美好打動世界 揉合傳統與現代、東方與西方，用一杯紫砂壺手沖茶，縮短通往台灣茶的距離。 原創！創新生存，赤裸告白不走冤枉路 將創業8年來成功失敗的心法歷程完整呈現，台茶創業有興趣者必讀指南。 獨家！大方公開，除了好喝、好看還要實用的美學挑選 茶飲、茶葉商品、禮盒包裝設計，史無前例商業心法不藏私公開。 ＊驚喜！後書腰折口隱藏彩蛋：低調卻不失高檔的門市消費折抵券，隨書盡飲美好時刻。憑本書後折口至京盛宇門市消費，不限品項折抵100元。
【電子書】京盛宇的台茶革命：23堂台灣茶創業的經營體悟
「奉上一杯最好的茶，因為這生可能只有為你服務一次的機會。」 最深刻的領悟，最透白的解析，最公開的心法， 一位台茶創業者的最誠摯告白。 泡茶可以很輕易，懂茶可以很知性，但賣茶一點都不容易。 「讓台灣茶的美好，更貼近個人的生活。」 8年前，憑著一股美好理念投入台灣茶的創業， 8年後，骨感的現實差點沖刷掉那些曾有的信念與理想。 六個月內燒光500萬資金，就像創業第一次滾燙的水， 沒泡出好茶，卻泡出錯愕苦澀的滋味。 但他沒有放棄，繼續磨產品、改設計、學營運、賦予品牌更多內涵。 用每一步的調整和改變，讓京盛宇的探索之路，來到今天。 第一本結合經營策略與圖像紀錄的台茶創業書， 以溫暖、有系統且易讀的方式， 讓讀者能理解台茶創業的正確模式， 並同時感受在地飲茶文化的全新美學風格。 本書特色 本質！堅持在地，用台灣茶的美好打動世界 揉合傳統與現代、東方與西方，用一杯紫砂壺手沖茶，縮短通往台灣茶的距離。 原創！創新生存，赤裸告白不走冤枉路 將創業8年來成功失敗的心法歷程完整呈現，台茶創業有興趣者必讀指南。 獨家！大方公開，除了好喝、好看還要實用的美學挑選 茶飲、茶葉商品、禮盒包裝設計，史無前例商業心法不藏私公開。 ＊驚喜！後書腰折口隱藏彩蛋：低調卻不失高檔的門市消費折抵券，隨書盡飲美好時刻。憑本書後折口至京盛宇門市消費，不限品項折抵100元。
小資族如何簡單買保險：易學、易懂、不吃虧的投保技巧大公開
年繳三萬保費，全家受益千萬保障！！ 保險的未來新趨勢 新手買保險一定要看的書 人人都能快速讀懂保單 保險是人一生當中必修的一門課，學會了，下半輩子就無後顧之憂！！ 平民不能沒有保險、不該讓重的保費壓得喘不過氣，人人都需要用最低的保費買到最大的保障。 平民保險王劉鳳和的最新著作，讓所有新手小資族都能： 1.輕易破解保險業務員的話術 2.迅速瞭解多種保險的型式 3.簡單規劃自己的保險計劃。 不實用的醫療險OUT！ 業務員賺很大的投資險OUT！ 被通膨吃掉的儲蓄險OUT！ 剛入社會的新鮮人、窮忙低薪的小資族、怕被坑殺的保戶，一定要入手的簡易保險教材。沒有艱澀難懂的保險名詞，只有作者真實心聲、案例。教你低利時代的保險新觀念： 1.買錯保險比不買保險還糟糕 2.低利時代，人人要自保 3.「低保費、高保障」才是好保險 本書特色 1.傳授最基礎的簽單原則，沒看過這本，千萬不要隨便買保險。 2.用最少的保費買到最大的保障 3.提供俗又大碗，貼心的保單建議 4.最需要買的保險、最不需要買的保險，一目瞭然
【電子書】小資族如何簡單買保險：易學、易懂、不吃虧的投保技巧大公開
年繳三萬保費，全家受益千萬保障！！ 保險的未來新趨勢 新手買保險一定要看的書 人人都能快速讀懂保單 保險是人一生當中必修的一門課，學會了，下半輩子就無後顧之憂！！ 平民不能沒有保險、不該讓重的保費壓得喘不過氣，人人都需要用最低的保費買到最大的保障。 平民保險王劉鳳和的最新著作，讓所有新手小資族都能： 1.輕易破解保險業務員的話術 2.迅速瞭解多種保險的型式 3.簡單規劃自己的保險計劃。 不實用的醫療險OUT！ 業務員賺很大的投資險OUT！ 被通膨吃掉的儲蓄險OUT！ 剛入社會的新鮮人、窮忙低薪的小資族、怕被坑殺的保戶，一定要入手的簡易保險教材。沒有艱澀難懂的保險名詞，只有作者真實心聲、案例。教你低利時代的保險新觀念： 1.買錯保險比不買保險還糟糕 2.低利時代，人人要自保 3.「低保費、高保障」才是好保險 本書特色 1.傳授最基礎的簽單原則，沒看過這本，千萬不要隨便買保險。 2.用最少的保費買到最大的保障 3.提供俗又大碗，貼心的保單建議 4.最需要買的保險、最不需要買的保險，一目瞭然
與時聚財：我如何預知股價高低點
透過這一套方法與程序，讓自己在股票市場中成為常勝軍， 知道何時股價來到低檔，何時是高檔， 年年季季都有機會出手，讓投資是安穩的與快樂的。 股市中，風險控管的運籌帷幄與實際下單獲利屬於不同的養成教育。法人機構中，其兩項行為可以分屬不同部門掌控。但一般個人，常常在計劃與執行中迷失。如何可以有如將軍般的運籌帷幄之中，決勝千里之外；並同時在股市戰場上生存與達到獲利的目標，是為本書的重點。捨棄學術派的計算，以預先快速評斷股價高低點的技巧，輔以選股方式，以進可攻退可守的態度出擊。並期待每次出手達30%的獲利為目標。 股票的書籍，大多偏向技術分析、籌碼計算或基本財報的類別。假設以過去發生的情事，研判未來的行進方向。但反思這些書籍，真正可以成為操作準則的相當少。 本書與其他股票書籍的不同 : 1. 進場前，可以評斷這支股票的高低點，達運籌帷幄之功。 2. 進場後，可以掌握每一次的獲利，以達生存與獲利之效。 每一個步驟都可以直接計算，不是以過去發生的線型解釋其應該採取的行為，不看圖說故事。將被動的學習，化為主要的競爭工具，當下就可以決定買賣股票的重要方法。
【電子書】與時聚財：我如何預知股價高低點
透過這一套方法與程序，讓自己在股票市場中成為常勝軍， 知道何時股價來到低檔，何時是高檔， 年年季季都有機會出手，讓投資是安穩的與快樂的。 股市中，風險控管的運籌帷幄與實際下單獲利屬於不同的養成教育。法人機構中，其兩項行為可以分屬不同部門掌控。但一般個人，常常在計劃與執行中迷失。如何可以有如將軍般的運籌帷幄之中，決勝千里之外；並同時在股市戰場上生存與達到獲利的目標，是為本書的重點。捨棄學術派的計算，以預先快速評斷股價高低點的技巧，輔以選股方式，以進可攻退可守的態度出擊。並期待每次出手達30%的獲利為目標。 股票的書籍，大多偏向技術分析、籌碼計算或基本財報的類別。假設以過去發生的情事，研判未來的行進方向。但反思這些書籍，真正可以成為操作準則的相當少。 本書與其他股票書籍的不同 : 1. 進場前，可以評斷這支股票的高低點，達運籌帷幄之功。 2. 進場後，可以掌握每一次的獲利，以達生存與獲利之效。 每一個步驟都可以直接計算，不是以過去發生的線型解釋其應該採取的行為，不看圖說故事。將被動的學習，化為主要的競爭工具，當下就可以決定買賣股票的重要方法。
學會談判:從兩敗到雙贏的溝通模式
劉必榮教授以往在飛碟電台「UFO大世界」分析國際現勢，很多人都被他流暢的口才與淵博的知識所吸引，但他的另一個專長「談判學」，也是聞名兩岸。 本書融合作者學術專業與多年的教育訓練資歷，透過四個單元，從「殺價」、「說『不』」、「談判」到「雙贏」，全書分18章，每一章都有生動淺顯的故事與範例，把談判技巧內化在生活中無所不在的談判裡。 談判不只是外交官與商人才必須學，其實我們日常生活都在用它。殺價時怎樣看懂老闆的臉色決定進退、怎樣破解商人的推銷話術、怎樣拒絕討厭的追求者、怎樣拒絕有借無還的請求幫忙或借錢，這些都需要談判技巧。 談判的時機、地點、鎖定對手、界定議題、自己有什麼、對方要什麼、提前還是延後敏感議題、怎樣使用籌碼、預留或砍斷對手退路、怎樣破局、怎樣收手，所有談判時與談判前後應注意的大小事項，都在本書的故事裡，有深入淺出的介紹。 本書特色 ＊用生活中常見的殺價、借錢、約會搭訕、教訓小孩等實例，介紹談判的注意事項。 ＊用最簡單淺顯的文字、最生動的故事，讓你在最短的時間裡、循序漸進，不知不覺就成為談判高手。 ＊讀了這本「學會談判」，再去讀其他關於談判的書，才會發現談判的樂趣與秘訣。 ＊作者為兩岸華人談判學名師，本書內容對公司團體內訓、個人進修，都是最好的教材。 談判大師劉必榮的談判代表作，附有聲書「談判快餐」CD。
活經濟：讓你脫貧致富的捷徑指導書
薪資低、物價漲、生意難做、生活壓力大，不知未來希望在哪裡？ 但是怪政府、罵無能有用嗎？其實，再壞的時機或產業都有人賺錢，懂得「活經濟」的人照樣無往不利，而不懂的人只好繼續壞下去。 作者是著名經濟趨勢專家，以淺顯的經濟學理和一針見血的方式，援引日本浴火重生為例，闡明如何以「活經濟」應用於現代。 本書分為9章，從認清經濟本質，到時時看透經濟情報背後的真相、掌握國內外經濟情勢與金融機制、洞悉熱門行業市場必要的技術與產品，以經濟知識獨享職位高、報酬高、市場大、競爭少的高報酬優勢而大獲其利。 今後的世界再也不是光靠努力就能賺錢改變命運，而是要以本書論及的知識軟實力去成就事業。 這是一本讓你脫貧致富的捷徑指導書，應用於個人、公司和國家均皆如此。日本經濟情勢與台灣相近，是一面好鏡子；本書能讓你的觀念、眼光與心態快速轉變，馬上跳脫死沉沉的過去，早人一步踏上成功之路。 本書特色 活用經濟知識，才能成就大業！懂得活經濟，從此賺錢無往不利。不懂活經濟，只能繼續壞下去！ ＊本書作者是日本知名的經濟趨勢專家渡邊哲也，他因神準預測雷曼兄弟破產，歐洲金融風暴而一鳴驚人。 ＊誰說經濟與你無關？經濟問題，就是吃飯問題。經濟，能點亮你生活的智慧，找出今後在社會生存下去的看法與想法。讓你比別人早一步洞察趨勢的變化，是最有助人生的必須學分。 ＊為什麼上班族的平均薪資越來越低？為什麼社會新鮮人的起薪比20年前還低？為什麼年輕人找不到好工作？他們末來的希望究竟在哪裡？其實這些問題不只是台灣才有，日本出現得更早且更嚴重。 ＊本書將告訴你：如何看懂新聞背後的陷阱與商機、正確蒐集與解析有用的經濟情報、熟悉經濟與金融運轉機制、看透下一步經濟趨勢，為自己、為公司，為國家掌握機先，脫貧致富！ ＊如果沒有從高空上拍出《看見台灣》這部紀錄片，我們就不知道台灣有多美和有什麼欠缺；同樣，你曾為自己的過去與未來，做過「空拍式」的審視嗎？趨勢專家渡邊哲也將告訴你，個人、公司與台灣再創奇蹟之路該怎麼走。
小資保險王
別讓黑心保單，騙走你未來20年的錢 還給小資族正義的超實用保險寶典！ 教你簽單不被坑 + 選對好保單 + 輕鬆繳保費 遇到這些問題，你是不是很無解？ Q1：薪水三分之一都拿去付保費，想解約又怕吃虧？ Q2：繳了醫療險，結果手術不理賠？ Q3：幫小孩買了昂貴的保險，自己卻沒買保險？ Q4：身為家中經濟支柱，車禍意外受傷，卻沒有保險理賠？ Q5：一家四口年繳20萬保險，爸爸意外死亡，卻只有一百萬理賠金？ Q6：海外旅遊突發疾病時，哪個保險有理賠？ Q7：不買儲蓄險，養老金怎麼辦？ Q8：…… 這些問題，小資保險王在書裡給你答案！ 沒有「落落長」令人眼花瞭亂的保險艱澀名詞，而是從萬人血淚諮詢的真實保單案中挑選民眾在買保單時「最不起眼，但也是最致命、最抓狂」的常見錯誤與糾紛，並預先提醒，保戶們最容易犯的錯誤觀念。 千金難買早知道，買錯保險被坑錢很傷，一旦出事又得不到足夠的保障，想半途解約又虧大了，問題真是沒完沒了。平民保險王劉鳳和看到大多的同樣的案例，不吐不快，非揪出這些黑心陷阱、話術不可，讓還在考量要如何買保險的你避免簽下悔不當初的保單。至於已經「不幸」誤入歧途的保險客戶們，他也提供補救的方式，協助做適度的善後。 本書以「小資保險」為前提，從買保險前你該知道的觀念，到保單的陷阱、分析等，逐一破解保險員最常用的話術，同時也教你如何買到「低保費、高保障的保單」，並提供私房的存養老金方法，保險不只不花冤枉錢，支出都在刀口上，還能免除日後令人捶心肝的麻煩問題出現。 —沒看這本，保險問題沒完沒了— 本書特色 ●不惜得罪同業，用良心教你買對保險！ 暢銷書《平民保險王》作者劉鳳和新作，沒有艱澀難懂的保險名詞，以保戶真實遭遇為例，教你輕鬆破解業務員的花招與話術，看了這本，保險問題不再沒完沒了！ ●低利時代，錢要花在刀口上！ 搞懂《小資保險王》3大簡單主張，給年輕人的保險新觀念！ 主張1：買錯保險比不買保險還糟糕：買錯保險會使你的財富比重失衡，壓縮其他投資理財的支出，累積20年，別人買屋致富，你只有一堆爛保單。 主張2：低利時代，人人要自保：算一算，把錢放在保險上真的划算嗎？教你置產買屋新觀念，能養老又能治病 主張3：「低保費、高保障」才是好保險：跟著這個原則買到的保險，不會讓你後悔！ ●萬人血淚經驗告訴你保險早該知道的4個OUT！ 不實用的醫療險OUT！ 業務員賺很大的投資險OUT！ 被通膨吃掉的儲蓄險OUT！ 黑心保單通通OUT！ ●保單診斷血淚實例分享，壞保單無所遁形，好保單報乎你知 1. 傳授最基礎的5大簽單守則，沒看這本，千萬不要隨便買保險 2.保證不被保險業務員牽著走，保險預算不追加 3. 好保單高保障VS呆保單低保障，教你選對保險，日後問題不來找 4.萬人血淚諮詢！保單疑問全都解，破解黑心陷阱，絕不誤觸地雷 5.真實後悔案例教學，吸取前人血淚經驗，把錢花在刀口上 6. 提供俗又大碗兼賺安心的保單建議 ●50則保險漫畫，什麼該買不該買，一看就懂！ 你最需要買的保險、最不需要買的保險，一目瞭然，沒有搞不懂的艱澀文字與圖表或保險專有名詞，無論你是20~30歲小資族、40~50歲夾心族、60歲以上銀髮族，都能快速看懂保險精髓。
彼得．杜拉克的管理DNA
管理學之父彼得．杜拉克，他「既客觀又微觀」，他是「具宏觀的調控者與總設計師，又是微觀的觀察家」。他以一個學者，對全世界產生重大影響力與貢獻。為什麼蔣經國、鄧小平都是他的讀者，並以他的名著《有效的經營者》作為執行改造台灣與中國的標竿，並獲得成功？為什麼美國有五位總統任內都要向他請益治國之方？為什麼全世界無數的企業家要讀他的書，親炙或請他當顧問以求企業脫胎換骨？為什麼他的著作與學說，一直在學術、政商持續發揮影響力？因為不論個人或大小組織，要有效率、有績效、就得認識、研究、活用他的管理學，如果沒有，是自己太可惜！本書作者他的學生，特別將恩師的41本著作的理論與實務思想化，歸類為學習、工作、組織、人文與決策等五類管理基因，以100則管理故事形式展現既保有其原義，又具有與可讀性，是杜拉克管理學的精華濃縮。本書特色認識杜拉克，研究杜拉克，活用杜拉克。哪些基因在杜拉克體內才能造就這位管理學之父？大師入室弟子在台公開分享隨堂心得，100則管理小故事讓你完全透析。＊許多想進修管理學的上班族與學生，最大的願望就是能赴美親聆管理學之父彼得．杜拉克的教誨。可惜大師已逝世，這些都已成奢望。本書作者詹文明是彼得．杜拉克的入室子弟，也是兩岸研究杜拉克管理學的名家。他從恩師的教材、講稿與41本著作中，總其管理學精華，讓你讀了後立即了解管理學精髓。＊作者曾在《工商時報》撰寫「彼得．杜拉克管理學」專欄，立刻佳評如潮，連載長達兩年半。後來又擔任中國東方影音出版社執行顧問，負責審定導讀杜拉克八本原著的中譯本。台灣《天下雜誌》出版的三本杜拉克原著《管理的使命》、《管理的責任》與《管理的實務》中譯本，也都由他審定導讀。＊市面上討論管理學的書籍雖多，但讀者看了後想立即上手卻很難。原因一是文字太深、過於理論，難以應用；二是不合國情、或是只能用於大公司，在中小企業就難以施展。為了讓廣大讀者更認識「管理學」，作者將恩師杜拉克的一生，歸納成100句箴言與100個小故事。這些杜拉克所說的話與他所做的事，用在個人的職場進修與企業的策劃管理，都是淺白通用。＊本書將杜拉克的管理學化繁為簡，濃縮為五把入門鑰匙：分別是：一.學習DNA。二.工作DNA。三.組織DNA。四.人文DNA。五.決策DNA。100篇知性與感性兼具的大師生平故事與職場真實經歷，文字簡練、條理清晰，讓你無需花費體數萬美金，就能在紙上體驗管理學之父管理學課程。熟讀本書，你也能成為大師的下一個領袖級學生。
職場2勢力
在職場上，無論經濟景氣如何，失業率升降，企業規模大小，公司永遠需要，也永遠感覺不夠的，就是具有行銷力與業務力的員工，因此邱文仁、黃至堯聯手寫作這本書，藉由真實的職場故事，鼓勵正在惡劣環境奮鬥的上班族，只要你擁有「行銷力」與「業務力」，就一定能反敗為勝。全書文字簡淺易讀、舉例生動，分為四大單元：第一單元＜為職場競爭力暖身＞一方面針對管理者，面對新世代湧入職場及組織有效管理提出建言；一方面叮嚀做員工者，在職場上必須注意的態度。第二單元＜一個不可輕忽的職場＞針對欲往中國發展者，剖析局勢及所需具備的要件、方法。第三單元＜職場需要的行銷力＞介紹小本甚至無本創業者，運用佳妙的行銷力而成功的案例，以及「達人」的商機與養成。第四單元＜職場需要的業務力＞介紹從失意到得意，發揮優秀的業務力而創業、轉業成功的案例，以及十八般武藝樣樣精通的派遣者。職場專家與行銷達人攜手合作，提供你：．8個在職場上獲得好人緣的祕訣．13個去大陸發展該注意的事項．8個用行銷而幾乎是無本創業的範例．6個堅持與眾不同而斬獲業績的精采故事讓你輕輕鬆鬆上班，大把大把的賺錢。本書特色快速HOLD住成功．超人氣的行銷常勝軍，揪出你在職場上各種思考盲點。．資深獵才專家，解析大陸職場現況與求職建議。．無本創業不是夢，但你必須懂行銷。．只說故事不說教，教你如何紓解職場壓力。．精選案例，讓你完全掌握中國職場的各種潛規則。文字簡淺易讀、舉例生動，符合現在的職場現況，也清晰點出在職場上攀升的契機，讀了本書將會發現，只要有些小小的改變，就可以使挫折感降低，成功快十倍。藉由真實的職場故事，為正在惡劣環境奮鬥的上班族剖析「行銷力與業務力」的養成術，幫助人反敗為勝。書裡提到很多小資本創業（甚至無資本創業）老闆的故事，他們都不是含著金湯匙出身的平民英雄，因此其想法與作法，更值得參考。無論在職場是全職或兼差，還是派遣、失業或創業，讀了本書，就能掌握職場局勢與自身優勢，藉由有效的改變，逢凶化吉、無往不利。
我這樣達成業績：王牌業務員成交術
讓你一生都受用的銷售與致富寶典投入業務員這一行，下場只有兩個，一是加薪，一是陣亡。能不能成交，就在攻守一瞬間，也就是王牌業務員通常不會與菜鳥分享的「成交術」。他是業績超高的王牌業務員，賣有形商品的英文百科全書時，他是美商葛羅里公司銷售業績全國第一名。賣無形商品的保險時，也蟬連ING集團全國個人業績第一名。不管賣什麼，全靠這68個攻守之間成交術。作者是馬拉松跑者，曾在全台青年組取得前二十名，打過八百場以上的劍道對打，一百場以上的徒手搏擊，都是血與淚的經驗。同樣的，在十六年已高達數萬次的銷售實戰中，他不會光說不練，幾乎都親自下場面對客戶，所以在學理與實戰都有相當的紀律訓練，不是紙上談兵。如果你現在從事的就是業務工作，或是想投身這個有前景的工作，本書中的銷售心理學及技術運用，肯定會對你的銷售有所啟發與幫助。別擔心自己沒時間讀，這本書文字淺白，舉例清晰，你只要在空檔時間，如等車、等客戶，或睡前每天翻個幾頁，再用舉一反三的思惟，延伸運用書中的技巧到你的銷售領域上，就一定能和他一樣成功的。本書特色公務員加薪3%算什麼，他連續15年，每年為自己加薪30%＊業務員是入門門檻最低的行業，卻也是陣亡率最高的行業。本書作者用親身經驗告訴你，成交，就要用別人想不到的觀念與做法。＊作者曾創下：美商葛羅里英文百科全書銷售業績全國第一，蟬連ING集團個人保險銷售業績全國第一，是業界公認的王牌業務員。＊通常有形商品賣得好的人，賣無形商品不見得會賣得好。比如擅長賣車的業務員，跑來賣保險未必能業績輝煌，因為要把銷售經驗融會貫通到不同產品，還是需要一點學理基礎，但作者卻用這套成交術，破解了這道跨行魔咒。＊很多高學歷的朋友，找工作多半不會想找業務性質的工作，而是比較傾向在辦公室吹冷氣、打電腦、喝咖啡、做動腦筋的工作。絕大多數的老闆及企業家，都是業務員出身。比如王永慶先生、郭台銘先生、施振先生等大企業家，都是很好的業務員。在台灣年薪能超過三百萬元的人，大多是業務員。所以，本書的就是要與你分享如何有智慧的擔任業務員，使客戶信任你，並願意與你達成交易。＊本書內容通俗、實用，對讀者具有啟發性，已被網友稱為「業務員聖經」。
行銷自己
相對於行銷產品、行銷品牌、行銷概念等各類行銷，職場裡最重要、最基本的行銷，就是行銷自己；但職場裡最困難、最常犯錯的行銷，也是行銷自己。作者是華人圈裡知名的行銷人及職場專家，融合學術專業與多年的教育訓練資歷，透過書中的四個單元，從自己如何在失業的低潮中行銷自己，挑戰自己過去所不能的：如學習外語、看懂財務報表等，重新建立人際關係，找出自己的亮點，每篇文章裡都有生動簡淺的故事與範例，把行銷自己內化在生活中無所不在的言行舉止裡。本書除了作者以自己職場的經驗，現身說法怎樣從無預警失業的窘境裡走出之外，也介紹了各種在職場裡的潛規則，讓自己能更順利的將自己行銷出去，是一本內容簡明、案例豐富，適用於職場與生活的實用書。＊超人氣部落客工頭堅、名主持人何篤霖、名主持人吳淡如、活動王子呂如中、名主持人李大華、台灣知識庫行銷總監洪素莉、《美麗佳人》總編輯胡玲玲、名主持人高文音《華爾街美語》、營運總監梁懿?知名形象顧問陳麗卿、聯廣創意群總監黃守全、名主持人鄭弘儀聯合推薦。＊沒有人罩？你該學會自己罩自己！職場裡危機重重，但懂得行銷自己的上班族，一切危機都將變成轉機。＊人力資源界的行銷達人，也會面臨無預警失業。但只要你懂得經營「個人品牌知名度」，就能無懼職場裡的環境變動，將自己順利行銷出去＊每個四十歲的上班族，平均都會遇到三次轉換工作與十次轉換職位。非自願的調動與被迫離職，早已成了職場常態。每一個上班族也都該有危機意識，要時時時刻刻不忘「行銷自己」。＊作者擔任人力銀行行銷長十餘年，已著有16本與求職相關的書籍，但她也無法避免無預警失業。然而她利用轉換工作的「空窗期」，勤練外語及學會看懂財務報表，打開了不同的視野，也領悟了「潛規則」。＊本書內容通俗、實用，對讀者具有啟發性，已被網友稱為「職場聖經」。
3分鐘問出你想要答案
溝通力是所有工作的根本，也是增進人際關係的關鍵方法，與初次見面或是重要客戶訪談，如何在3分鐘內獲得對方的信賴，得到你想要的結果，將在本書中可找到解答。 本書作者是日本知名的經營管理諮詢專家，每天面對來自各方的企業主或是在職場上碰到難題的客戶，必須在短時間內就能抓出問題的本質，替客戶找到解決方法並獲得改善。其中最重要的工作技巧就是「溝通力」，也就是雙方在對話過程中，如何透過問話技巧，引導對方說話，創造愉悅的說話氛圍，使其產生信賴並導向結果，這可說是職場上人人必修的商業技巧。 作者特別提出「假設力」、「本質力」、「編劇力」等三種技巧來幫助達到優秀的「溝通力」。假設力是事先做好資料蒐集、建立「提問樹狀圖」，建構問題假設，並於訪談中懂得靈活變通的能力。本質力是指看清問題本質的能力，從鳥眼（宏觀）到蟲眼（微觀）、從蟲眼到鳥眼，聰明運用提問，鍛練出對事情看法的能力。編劇力則指問話的思考布局能力，就像棋士一邊在腦海裡浮現棋盤，一邊思考下一步走法一樣，在頭腦中浮現架構，思考下一個提問。 一個擁有優秀溝通力的問話高手，不管在職場上、人際關係時都能無往不利，在短時間看穿對方的心思，進行愉快的溝通，獲得想要的答案，如果你想要銷售成交、幫客戶解決問題、掌握消費者需求創造暢銷商品.....本書你一定要看！本書特色 專家級的問話心法與技法 讓溝通力大增的職場寶典！ ◎ 專家級的觀點－傳授職場上溝通技巧 作者是日本知名經營管理顧問專家，經常面對來自企業或客戶的委託，需要第一時間就能幫客戶解決難題，作者以其多年擔任經營顧問的經驗，傳授與人面對面溝通時，在短時間內如何能有流暢的溝通對談，一下子抓住對方的胃口，3分鐘引導對方說出你想聽的內容，所有的訣竅都在本書中。 ◎日本人都在學－你也不能不會的「溝通力」 在日本銷售破20萬本，已經成為商業人士、上班族不可或缺的商業技巧。本書教你透過磨練溝通力和提問技巧，讓你溝通力大增，創造成功機會，讓客戶對你點頭、消費者買你的產品、對方說出你想聽的答案，受訪者對你掏心掏肺！ ◎職場上的溝通高手必看 想成為頂尖銷售員 你一定要看！ 想開發出創意暢銷商品 你一定要看！ 想要達到客戶滿意需求 你一定要看！ 想成為優秀訪談者、主持人、記者 你一定要看！ ◎搭不上話、說話抓不到重點....冏時刻的溝通心法 面對重要客戶，卻一句話也說不出來？和初認識的人話不投機？介紹產品時，無法打動客戶的心？ 話未說到重點，話題就結束了？面對這些冏到不行的時刻，真不知道該怎麼辦？就讓本書傳授你日本經營管理諮詢專家的心法與技法，讓你在職場、商場、人際關係上無往不利！
穩中求富安心理財法
你理對財了嗎？ 面對茫茫財經資訊，你絕對需要誠實正直的過來人告訴你金融叢林的生態與金融市場的真相；本書是坊間少數由財務學者專家針對「全方位個人財務規劃」與「安心投資策略」所撰寫的完整實務解決方案。書中捨棄短期片斷的資料，而採用十年以上的數據；也不用人云亦云、模稜兩可的說辭；而是專注於準確處理一般人理財的盲點與痛點，解開金融業和媒體業絕不會告訴你的理財之謎。 投資的方法或許有很多，但能經得起考驗的只有少數。本書會告訴你如何扎實做好風險控管，妥善處理意外波動。一開始就闡明金融市場的本質和特性，提醒讀者「大膽預測」不如「用心預備」，作者並以近3年投資實例證明財富真的可以安全倍增，若讀者已陷入理財泥淖，不要慌，正確的理財方程式加上財務健康自我檢查表可協助你重新站穩腳跟，最後的投資Q&A也會詳細解答讀者實際面臨的疑難雜症。 不論你目前是否還在金融市場的十字路口徘徊等待，請切記，投資理財必先管好風險，再問報酬，求不敗比求勝更重要。本書特色 ◆市面上第一本教你安心、安全、安穩理財的專書，這樣投資，晚上才睡得著 ◆別人教你賺錢，我們教你安心賺錢 本書獨家提供： ．台股40年走勢圖，見證歷史一目瞭然 ．鑽木取火投資術，大量累積低檔單位數以立於不敗之地 ．3年財富倍增實例，分享作者實戰成功經驗 ．自製複利模式，堅持保本，安心讓錢變大 ．正確的理財方程式，讓錢為你工作，做金錢的主人 ．財務健康自我檢查表，先做好內在建設，才有實力應付外在波動
金錢的滋味
打破舊有的思維，才能脫離貧窮的困境！作者金森重樹曾經因為誤信朋友、投資失敗，債滾債、利滾利的情況下，在25歲沒有正職的工作，就欠下1億2千萬的鉅額債務。他從債務的煉火中求生，並付出慘痛的代價才參透金錢的智慧。他認為：「一旦沉入到人生的最谷底，腳咚一聲地踩到了地，一定可以從那裡開始往上爬 。」在那3000多個艱辛的日子裡，金森重樹改變得過且過的心態，積極探求賺錢企業獲利的本質，練就了「有道理可循的億萬富翁養成法」，在業界平均年收入300萬日元的代書行業，創造了1億元以上的年營業額，賺到第1桶金，後來靠著獨特的投資房地產眼光，成為年收入10億日圓的企業家。在書中，金森重樹不時列舉各種真實案例，教你如何理債之外，還教你如何理財、培養自己的實力與眼光，重塑自己生存的舞台，進而走出財務自由的人生。「寫這本書時，我像個笨蛋一樣，拚命自揭瘡疤，只是希望它能為那些終日為錢煩惱、夜不成眠的人帶來跨越眼前障礙的勇氣，以及活下去的力量。」鬼才社長從實戰中歷練出的金錢智慧，一堂反敗為勝的人生課程，你一定要看！ 本書特色從人生谷底歷練出的金錢智慧，生命中最重要、最有幫助的禮物。人生沒有不可能！從負債1億2千萬的谷底絕處求生，翻身成為年賺10億的鬼才企業家！連聲請破產都行不通的人間煉獄，他竟然從中找到成功的法則！鬼才投資家金森重樹，因為欠下鉅額的債務，反而為他開啟人生的一扇窗，他深刻探究賺錢企業的本質，培養看穿金錢實貌的洞察力，並找到成為億萬富翁的重要線索，讓負債成為是上天給他的最貴重禮物。這些經由挫折、實戰所體悟的重要觀念，一定能幫助同樣為錢所苦的人扭轉困境！日本亞馬遜網站4.5顆星讀者評價！媒體爭相報導、話題沸騰……■我的人生震撼教育，從欠下五千萬這一刻開始！五千萬，可以買一間房子的錢，我在十一個月內就賠光了。25歲那一年的某一天，我背負著這些債務，再加上眼花撩亂的高額複利不斷膨脹，變成了1億2千萬日圓。當我的負債以一年600萬、利滾利的驚人速度不斷膨脹，這一刻我了解以下的事實：一，人生的問題，只有靠自己才能解決，其他人誰也解決不了。二，如果只應付眼前的狀況（每年利滾利的600萬利息），將永久無法根本解決問題。三，自己無法全盤掌控的辦法，就不是解決問題的方法。我花了十年的歲月，在債務的煉火中求生，或許這不是了不起的大事，但我自身的金錢觀念卻因此而覺醒。我相信這個覺醒一定可以幫助此時此刻正為負債所苦的人！■負債是我人生的老師，它將我鍛鍊成鋼，不斷試煉我的情感、能力與氣魄！．「山谷越深，山就越高」。人生不會一直一帆風順。失敗是人生必經的過程。人的志向越大，面臨的考驗就越大。．一開始一定要接受一番試煉。如果才一次考驗就被擊潰，絕對達不到自己想要的目標。如果通過了這次的試煉，就可以看到截然不同的世界。．人生沒有跨不過的障礙，只有無數個不想跨越的障礙。在事情發生時，我也一直認為這個問題對自己來說太大太難，根本就不可能克服。可是結果證明它並不是無法克服的障礙。因為人生中的種種磨難，都是上天依個人能力所給予的試煉。．人和動物的不同之處，就是動物只能去適應自己所處的環境，相形之下，如果人覺得所處的環境，已經成為達成目標的絆腳石，人可以去左右環境、改變環境。■你可以同步理債、理財！──我領悟到金錢的智慧及成為億萬富翁的方法．想用存錢買賓士汽車的人，一輩子都不會有錢。努力讓自己像個有錢人，並不能讓自己成為真正的有錢人。．當你不明白錢滾錢的道理，你所擁有的五千萬和有錢人的五千萬，是完全不同的東西。．所謂的金錢是人類創造出來的人工經濟環境下的一種產物，在動物的世界裡根本就沒有金錢的存在。所以，金錢不是靠生物本能或是直覺就可以獵取到的玩意兒。．有些時候，如果不採取像「以毒攻毒」這類違反本能的行動反而會賺不到錢。在債台高築的情況下，借更多錢來減少負債，就是最好的範例，若不是朝本能完全相反的方向去思考，絕對想不出這種答案。．用來生財的錢，除了是自己工作賺來的薪水之外，也可以是借來的錢。只不過，借來生財的錢一分一毫都不能用在消費上。．「金錢可以是殘忍的主人，也可以是勇敢的佣人…《塔木德經》（猶太教的法典）」是哪一個，全看當事人自己的心。
富總裁的投資私房學
久等了～第一名的富總裁終於來了！資深專業投資人楊偉凱的上本書《富總裁教你買基金》，曾在蘋果日報151本基金書大評比中，榮獲評鑑＆推薦第一名！，這本《富總裁的投資私房學》則是他蘊釀兩年之後，對於全球投資市場的變局，有更深的體悟，他將畢生絕學傾囊相授，深入淺出的從最基本的觀念著手，到詳細解析各種熱門金融商品及判斷股市榮枯的指標，要讓讀者重建理財態度、改變作為、釐清觀念、穩穩從投資中獲利， ～～我們保證，閱讀完這本書，你的感覺會是：相見恨晚、受益匪淺！ 因為《富總裁的投資私房學》和其他理財書大大不同！★ 給你正確的觀念，不譁眾、不取寵，而是實實在在的理財建議他說，投資若是順著自己的天性、聽從金融業務人員的建議及受到媒體的負面影響，注定只有賠錢的份。他說，投資賺錢的最大挑戰，不是選對最好的投資標的或買進賣出的時機，而是坦城地面對自己，唯有遵守本書的十律及規避十戒，才有可能中長期還能在投資市場中獲利。他說，「短期致富」也許有人做得到，但絕對不會是市井小民，想要賺到投資財，還是遵守分散投資、資產配置的原則，這種投資方法所獲得的報酬率足以幫助多數人達到財務目標。他說，投資的確需要做功課，但多數人都做錯功課了，結果是愈用功卻賠愈多。做好適當的核心、衛星投資比重，持續觀察重要的指標，逢高往上減碼，逢低往下加碼，堅守到底，投資想不賺錢都很難。他說，投資與否是一種選擇，若對投資一知半解，只是道聽塗說，心中沒有一套投資準則，那麼寧願不投資，至少不會賠錢！★ 給你不一樣的視野，因為投資不該侷限於單一商品或侷限於台灣經濟有繁榮、有衰退、蕭條、復甦，在不同階段，各類資產會有不同的表現，有時候台股表現最好，有時黃金表現最好，有時債券表現最好，例如從2003～2007年，都是新興市場股票表現最好，但2008年，它的表現卻是最差，反倒是政府債券表現最好。所以，以投資基金來說，除了投資股票型基金，也應該買債券型基金、貨幣市場基金及另類基金（例如不動產證券化基金、原物料基金及避險基金等等)，真正做到全球化、全方位的資產配置。★ 給你最完整、最實用的深入解析，投資理財的疑難雜症，通通一次搞定！為什麼看了那麼多本理財書、財經雜誌，還是一樣在賠錢？因為，只會「解釋名詞」或「隨波逐流」的財經書，根本幫不了你，本書作者曾任外商銀行資深副總裁，有十多年的實務投資經驗，他深刻了解投資大眾會遭遇的盲點與問題，他悉心歸納出六個的理財重點，所有你會想問、你會碰到的所有投資麻煩，全部都能搞定。★ 給你出手穩賺的投資實務操作建議，看了你就會，一教就明白！投資不是投機，只要用對方法，絕對可以讓你在投資上十拿九穩，楊偉凱教你利用資產配置的方法，超越景氣循環，不用盯盤也能穩穩賺。股票、基金、債券、存款、外幣該買多少？怎麼買？如何配置比例？一次都學會！ ★ 給你達人級專屬的投資修鍊，看透關鍵經濟指標，跟大師一起預見未來；不是高手，不要出手！首先，判定自己是否屬於達人級的投資玩家？有一個簡單的判斷準則：如果你曾經在兩次的股市循環（多頭＋空頭）結束後都還能獲利，才有資格加入職業投資行家的競爭行列，否則勸你還是選擇最簡單的投資方法。針對達人級的投資玩家，楊偉凱教你透過有效觀察市場榮枯的指標，根據這些指標有紀律買進或賣出，從壞消息中，找到絕佳的好機會，學會股神巴菲特「反向操作法」的精髓。★ 附贈2010年基金投資密碼用3000元就能投資全世界，幫你的基金汰弱換強，不論景氣好壞都讓你穩穩賺！
從二千元到三家店
從擺地攤跑警察，到擁有三家店的創業傳奇本書是專為想要自己開店創業的老闆及店長而寫的，作者把多年來的經營原則與經驗用淺白的文字描述，詳列出簡單易懂且執行度百分百的成功祕訣。想要擁有小店且要賺大錢的人，千萬不可錯過這本小店經營必備聖經！愛貓咪，愛畫圖，更愛雜貨的小莎莉，從每天在天母擺攤二小時，以一條銀線，在三年裡累積了百萬創業金。在台北捷運士林站開設比鄰的三家喵喵館和汪汪館，引進許多日本與台灣的商品，無論是文具、家飾、衣服、包包、鞋子和配飾，統統有貓或狗的圖案或造形。小莎莉自創設計品牌，為顧客量身訂做客製化商品，限量發行 獨創性十足，還吸引日本買家固定下單。靠著自己摸索的經營管理方式，自創釣魚策略與捨得哲學，從無到有的經驗分享。教你如何精算你的未來？如何發現自己的潛力？如何戰勝家人的阻力?如何實踐無本創業？如何兼差創業燃燒熱情？DIY創意的連結如何開始？經營小櫃如何運用坪效？如何辭去正職工作順利當上百元富翁？哪些小攤行銷方式可以引人注目？只要有夢，不怕沒錢；想要創業，創意就是最佳的無本生意！本書特色從擺攤起家到月營業額上百萬手作家創業傳奇首次大公開許多想創業的人以為開店一定要投資很大的金額與心力，因而望之怯步。不過到那些生意旺、人氣旺的店家走走，你會發現仍有那麼多店家經營成功，賺得荷包滿滿，令人好奇他們是怎麼做到的呢？商機無限，小小的資本便能創造意想不到的驚人財富，這是一本由老闆寫給想當老闆的人看的書，拋開了枯燥的管理經營理論，告訴你如何白手起家？如何打造一家大受歡迎的店面竅門？做自己想要做的，現在馬上行動，跨出第一步，就能改變自己的命運！
彼得，杜拉克這樣教我的
這不是一本理論書，而是一本實用書。在風起雲湧的政壇，英國首相從邱吉爾到柴契爾，美國自艾森豪之後的歷任總統與總統候選人，包括蔣經國、鄧小平等國家領袖，都以「管理學之父」彼得．杜拉克為師。在詭譎多變的企業界，英特爾創辦人葛洛夫、微軟創辦人蓋茲、奇異電器前董事長威爾許、通用汽車董事長，Sony創辦人盛田昭夫等企業領袖，也都受到過他的的啟發或訓誡。管理學之父彼得‧杜拉克，生前有40本主要著作，被譯為二十餘種語言，總銷量超過六百萬本。可惜因文化背景不同，許多經理人和上班族讀了後，還是認為「管理學」很難，主因就是不易理解大師背後潛在的思維邏輯。為了讓廣大讀者更認識「管理學」，師從彼得‧杜拉克多年的作者，特別在恩師百歲誕辰前，將管理學濃縮為七把入門鑰匙：分別是：一.做對事比把事做對重要。二.你能對顧客貢獻什麼？三.時間不用管理，要管理的是行為。四.你現在最該做的一件事是什麼？五.創造顧客而不是創造利潤。六.沒有反對意見就不做決策。七.組織不能只依賴天才來運作。本書是台灣第一本以本土文化、思維及價值觀，來傳播彼得杜拉克的管理理念，讓讀者明瞭在關鍵時刻，杜拉克為什麼和你想得很不一樣？本書特色作者是管理學之父彼得．杜拉克的入室弟子，也是華人世界裡最了解大師的人，為與全球同步紀念大師百年誕辰，特別寫了這本讓人最容易了解彼得‧杜拉克理念的書。＊ 許多想進修管理學的上班族與學生，最大的願望就是能赴美親聆管理學之父彼得‧杜拉克的教誨。可惜大師已逝世，這些都已成奢望。11月18日是彼得‧杜拉克百年誕辰，歐美與日韓等國都有系列慶祝活動，本書也將在11月初出版，作者配合新書的發行，將有一連串廣播電視節目的宣傳。＊ 本書作者詹文明是彼得‧杜拉克的入室子弟，也是兩岸研究杜拉克管理學的名家。他從恩師的教材、講稿與40本著作中，總其管理學精華，讓你讀了後立即了解管理學精髓。＊ 本書獲得產業界如「股王」聯發科技董事長蔡明介、王品集團董事長戴勝益、中國家電第一品牌海爾集團CEO張瑞敏，學術界如台大管理學院首任院長許士軍、政大企管系所教授管康彥、作家南方朔、胡忠信、《窮得只剩下錢》作者王陽明等學者先進熱情推薦。＊ 作者曾在《工商時報》撰寫「彼得‧杜拉克管理學」專欄，立刻佳評如潮，連載長達兩年半。後來又擔任中國東方影音出版社執行顧問，負責審定導讀杜拉克八本原著的中譯本。台灣《天下雜誌》出版的三本杜拉克原著《管理的使命》、《管理的責任》與《管理的實務》中譯本，也都由他審定導讀。＊ 市面上討論管理學的書籍雖多，但讀者看了後想立即上手卻很難。原因一是文字太深、過於理論，難以應用；二是不合國情、或是只能用於大公司，在中小企業就難以施展。本書是以17篇知性與感性兼具的大師生平故事與職場真實經歷，文字簡練、條理清晰，讓你輕鬆體會價值上萬美金的管理學課程。＊ 管理類書籍都是以概念為主軸，以邏輯為訴求，很少以人物為主角。但本書則是「以人物來談領導，以實例來講經營，以事件來論管理」；集「管理學之父」的40本著作精華，內容多元、實例生動，適用在個人的職場進修與企業的策劃管理。
