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韭菜逆襲！我要當個有錢人：改造貧窮腦的16堂課，小資族也能晉升富裕階層
致富，從「心態」做起，不談策略，不給建議，只講觀念股市、房市、債市、通膨、貨幣，一網打盡長期、持續、指標、報表、偏誤，詳盡說明擁有台日多年股房投資經驗的TiN告訴你投資者一定要懂的基本觀念 2025年4月，全球金融市場因美國總統川普於「解放日」宣布「對等關稅」而掀起驚濤駭浪，台股在清明連假後的4月7日更是迎來史上最慘烈的崩盤——加權指數暴跌2065點，逾千檔股票跌停，市場一片慘綠，恐慌情緒席捲投資人。這場「無量下殺」的危機，讓投資者陷入停損、持股觀望或抄底的兩難抉擇。 股市崩盤時，網絡上總是出現兩種截然不同的聲音：投資者焦慮不堪，陷入停損或加碼的兩難抉擇；未投資者則幸災樂禍，嘲諷投資者買股票「被割韭菜」。然而，無論選擇投資或現金儲蓄，皆有風險：投資，得面臨市場波動；不投資，則要面對高通膨侵蝕你的購買力。無論是投資者的兩難抉擇還是嘲諷，其實皆源於對資本市場運作的認知不足所致。 作者以二十餘年在資本市場的深耕經驗，涉足台股、美股、債券、海內外房地產、黃金及虛擬貨幣等多元資產，深入剖析投資的底層邏輯，強調「心態」與「知識」是財富累積的關鍵。投資成功的核心在於「心態」，而穩健的心態來自持續學習與正確「知識」的累積。書中分享了作者如何透過考取日本不動產經紀人「宅建士」執照，深入研究日本房市，成功規避風險並抓住機遇的經歷。這些知識與經驗不僅適用於房地產，更延伸至股市、債市等領域，讓作者練就以平常心面對市場波動的能力。 面對崩盤時的恐慌，許多投資者因缺乏系統性理解而做出錯誤決策，例如高槓桿押注反彈導致爆倉，或因帳面虧損而動搖初心、急於停損，甚至後悔未選擇「安全」的定存。然而，作者提醒，單純依賴現金儲蓄同樣承擔高通膨侵蝕購買力的風險。「不投資」並非避險，而是另一種高風險的選擇。書中亮點：16堂課改造你的財富思維 《韭菜逆襲！我要當個有錢人》以16堂課為架構，涵蓋投資理財的基礎知識與進階策略，幫助讀者從小資族起步，逐步邁向富裕階層。書中以輕鬆的語氣，從通膨的必然性到長期投資的複利效應，從崩盤時的應對策略到債券與房市的蹺蹺板效應，系統性地引導讀者建立穩健的投資思維，擺脫「貧窮腦」，實現財富自由。以下為本書亮點：• 通膨的必然性：解析現代貨幣體系與結構性通膨，揭露現金儲蓄的隱形風險。• 長期投資的勝率：探討經濟增長與複利效應如何放大財富，長期持有如何平滑市場波動。• 崩盤時的策略：駁斥抄底迷思，提倡「抱緊處理」的長期持有原則。• 本位思考：教你跳脫帳面數字的束縛，理解貨幣本質與交易成本。• 持續買進三原則：長期、分散、低成本，打造穩健投資組合。• 投資三角理論：揭示安全性、收益性與流動性的權衡，提升防詐騙能力。• 貨幣的誕生故事：以趣味故事講解貨幣、通膨與銀行體系的運作。• 流量與存量富裕：區分兩種財富類型，助你找對努力方向。• 債券投資的秘密：解析通膨如何壓縮債務，及債券在資產配置中的角色。• 房市與債券的蹺蹺板：從房價與投報率的關係，理解債券價格與殖利率的動態。• 自住房的階級躍遷：探討自住房如何成為小資族翻身的關鍵。• 警惕主動上門的投資：教你辨別好物件與理財陷阱。• 專家的預測誤區：揭露認知偏誤，培養獨立思考能力。• 本益比與淨值比：從股市到房市，教你解讀數字背後的真相。• 槓桿ETF的陷阱：解析波動衰減，提醒短炒風險。• 低總價房屋的投資智慧：分享作者如何挖掘隱藏價值，快速決策。 此外，作者亦以親身經歷為例，分享如何在日本房市低點精準進場，以及在台股崩盤時冷靜應對的思考過程。最後一堂課則是收錄了作者購買低總價房屋的實戰故事，詳述如何評估「真便宜」與「假便宜」，以及在快速決策中避免踩雷的技巧。這些真實案例不僅生動有趣，更充滿實操啟發，讓讀者能將理論應用於實際投資。誰適合閱讀這本書？• 小資族：想透過投資實現財務自由，但不知從何開始。• 股市新手：希望建立系統性投資知識，避免成為「韭菜」。• 高資產人士：希望系統化知識、優化投資策略的你，將從中找到新的啟發。• 房市投資者：想了解房產與其他資產的關聯，優化資產配置。• 追求財富自由者：渴望透過投資實現階級躍遷的你，這本書是你的行動指南。 投資的世界廣袤無垠，作者亦在學習與成長的路上。《韭菜逆襲！我要當個有錢人》透過16堂課，作者與讀者共勉：財富自由的終極目的，是為了豐富人生。唯有在累積財富的同時，保持不被金錢束縛的心態，方能活出真正充實而精彩的生活。
日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事
◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！◎達人親授，教你選間理想的房屋。出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！本書的作者TiN長期居住在東京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可不懂的一些基本財務知識。本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！一、自住篇～我在日本有個家有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你又適合哪種產品！二、實務篇～交易過程全攻略如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！三、算計篇～財務知識不可少投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！四、法令篇～法條規則很重要權力關係怎麼看？法令限制知多少？買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則五、投資篇～日本置業當房東投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出最適合自己的物件！
日本買房大哉問：在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書◎稅制・地段・市場趨勢，精準分析！◎專家帶路，教你避開地雷與誤區。出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN，教你錢進日本時，該怎麼趨吉避凶！2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！本書的作者TiN長期居住在東京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時，會有哪些稅金需要支付；選屋時，要注意到物件的哪些細節；東京的大輪廓長得怎樣；從泡沫時代至今，日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時，本書也詳細介紹買房時，一定要有的正確心態。本書總共七大篇，50個問與答。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！一、啟蒙篇 ～你以為簡單，但其實不簡單的日本買房Q&A日圓打七折，就等於房價打七折？什麼時間才是最佳買點？日本房子只會折舊？本篇為你破解各種似是而非的迷思！二、現況篇 ～了解日本房市趨勢，鑑古知今泡沫時期，日本房市跌得多慘？新一波的房市循環又如何上漲？疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊？本篇以時間序列，帶你遨遊時光！三、觀念篇 ～買房技巧與投資策略買房，日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京，不一定就適用。房價會漲會跌？賣屋如何定價？建立正確觀念，才能贏在致勝起跑點！四、東京篇 ～用在地眼光，帶你探索大街小巷外國人想買的地方，日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選？作者長居東京超過十年，走遍大街小巷，為你揭開各地區的神秘面紗！五、選屋篇 ～這樣條件的房子，就是好屋怎麼樣的房屋，才是好屋？怎麼樣的物件，盡量少碰？本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅！六、稅金篇 ～日本買房會碰到的稅金問題，算給你看日本萬稅萬萬稅，各種持有成本也比你想像中的高出許多。搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧，才是賺錢致富的關鍵！七、精算篇 ～教你用數字，算出房子值不值得買真實投報率是多少？量價之間有何關係？投資移民是否可行？一間房屋是否物超所值？全部舉實際的例子，算給你看！
