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社區財務管理完全手冊！
超資深社區財務委員們來分享寶貴經驗囉！傳授財務管理＆預算編製的秘訣，提供實用小技巧讓你輕鬆了解社區財務狀況，提升管理效率！這本書是一本簡單實用的社區財務管理指南，透過豐富的圖解和實際案例，讓讀者輕鬆掌握社區財務管理的原則與流程。本書特別適合社區委員和物業管理人員，以及所有關心社區財務的讀者，不需要財務專業背景，也能夠輕鬆就上手。書中介紹了一套精緻而有效率的財務管理制度，作者之一曾任台塑企業的財務管理高階主管，將企業管理的實務經驗與社區運作相結合，把繁雜的財務管理簡化，建立完整而透明化的財務制度與操作流程，為社區的永續經營提供保障。另外，本書特別強調人性化與制度化的管理理念。兩位作者均為大學心理學教師，且擁有多年社區管理委員的經驗，擅長溝通協調，因此，本書不僅僅是冷冰冰的管理程序，更有人性化的案例解析，讓讀者更容易理解。誠摯推薦李益寬 品順建設 / 品淳建設股份有限公司董事長簡東照 警安物業集團 / 居之友保全執行長范家瑋 閱大安管理委員會監察委員 陳家興 叡上合署會計師事務所會計師蔡捷名Jeremy房產公益顧問 / 包租代管 李珊 KS商業派對活動設計師●為什麼社區明明有自己的管委會，卻還要另找物業公司來幫忙管理呢？社區管委會由社區居民組成，而住戶們通常會有自己的事務要處理，很難為社區投入大量心力，因此會另找物業公司來專職維護社區運作。一個社區除了主委之外，還有社區經理、財務人員、物業以及保全等等，藉著他們的分工合作來處理社區事務。透過本書介紹，一起認識他們實質上的工作內容吧！●數字密密麻麻好複雜？來看看怎麼讀懂社區財報！財報除了一堆數字外，還有像是借方、貸方與資產負債等等術語，要怎麼輕鬆核閱呢？本書提供6個核對重點，讓你不再為看不懂社區財報而煩惱！●住戶一直不交管理費，該拿他怎麼辦呢？害怕不斷地催繳，傷了住戶之間的和氣？管委會可訂定規約，讓社區住戶有規則可循，避免不必要的爭執。那麼詳細收繳管理費的時程怎麼訂定？催繳程序又是如何安排？讓本書告訴你！
小代書的不動產日記：買賣、繼承、贈與一次搞定(2版)
不動產移轉流程、稅務、實務案例，小代書一次告訴你！全新內容──囤房稅2.0上路，新制內容輕鬆搞定不迷茫「還可以這樣節稅？要是早點知道就好了！」「不動產交易問題百百種，有沒有一本書可以全解答？」好評推薦所有房地產從業人員都要看的書！房地產買賣中會遇到的問題都能在這裡找到答案。──《安娜馭房術》房地產YouTuber安娜在臺灣，關於房地產投資的書很多，但對於在如何交易房屋方面的書籍卻少之又少，小代書是我看過在這領域數一數二的專家，本書走一個非常務實的路線，探討了房地產買賣背後許多的細節和稅務問題，含金量超高，非常推薦一讀！──財經Youtuber 清流君買賣不動產時，常常魔鬼就藏在細節處，比起出事以後再找律師，這本書給讀者滿滿淺顯易懂的法律知識、交易技巧，等於一本書抵好幾倍的律師費！是現在正在為房子苦惱的你，必備的交易秘笈！──Sunny律師《穩定致富》作者 理財館長、房地產《Jane房傳》IG房地產部落客●都過戶好了，什麼時候才能交屋？身為買方，當然會想趕快住進新房。可是過戶後，銀行還款至少要三天才能做好清償證明，塗銷完還要銀行撥尾款進履保，所以不是過戶完就可以馬上交屋，還是有許多手續要完成的！●為什麼有人繼承不動產可以零課稅？有錢人喜歡投資不動產不是沒有原因的。繼承不動產是以「現值」為準，當然要利用這點提前規劃遺產，讓自己的財富代代傳承。關於不動產，還有好多合法節稅的小技巧，讓本書告訴你！●情侶想要合購房屋？不放心登記在一人名下，又不想共同登記影響到首購優惠？「信託登記」讓雙方可以自由約定內容與條件，保障自己權益的同時，又不會因此影響到彼此財產的獨立性！
【電子書】小代書的不動產日記：買賣、繼承、贈與一次搞定
不動產移轉流程、稅務、實務案例，小代書一次告訴你！全新內容──囤房稅2.0上路，新制內容輕鬆搞定不迷茫「還可以這樣節稅？要是早點知道就好了！」「不動產交易問題百百種，有沒有一本書可以全解答？」好評推薦所有房地產從業人員都要看的書！房地產買賣中會遇到的問題都能在這裡找到答案。──《安娜馭房術》房地產YouTuber安娜在臺灣，關於房地產投資的書很多，但對於在如何交易房屋方面的書籍卻少之又少，小代書是我看過在這領域數一數二的專家，本書走一個非常務實的路線，探討了房地產買賣背後許多的細節和稅務問題，含金量超高，非常推薦一讀！──財經Youtuber 清流君買賣不動產時，常常魔鬼就藏在細節處，比起出事以後再找律師，這本書給讀者滿滿淺顯易懂的法律知識、交易技巧，等於一本書抵好幾倍的律師費！是現在正在為房子苦惱的你，必備的交易秘笈！──Sunny律師《穩定致富》作者 理財館長、房地產《Jane房傳》IG房地產部落客●都過戶好了，什麼時候才能交屋？身為買方，當然會想趕快住進新房。可是過戶後，銀行還款至少要三天才能做好清償證明，塗銷完還要銀行撥尾款進履保，所以不是過戶完就可以馬上交屋，還是有許多手續要完成的！●為什麼有人繼承不動產可以零課稅？有錢人喜歡投資不動產不是沒有原因的。繼承不動產是以「現值」為準，當然要利用這點提前規劃遺產，讓自己的財富代代傳承。關於不動產，還有好多合法節稅的小技巧，讓本書告訴你！●情侶想要合購房屋？不放心登記在一人名下，又不想共同登記影響到首購優惠？「信託登記」讓雙方可以自由約定內容與條件，保障自己權益的同時，又不會因此影響到彼此財產的獨立性！
講這麼多，證據咧？跟著律師合法蒐證、有效舉證(2版)
為何告人反被告？辛苦蒐集證據卻是白忙一場？隨時可能下架的網頁資料如何蒐證？證據在第三方怎麼辦？我能用測謊證明清白嗎？ 這是市面上第一本以「證據」為核心的生活法律書 22個真實判決改編的案例從事前蒐證到事後舉證不講解太多複雜的法律條文只提供最實用的行動指南讓你在面對糾紛時◆ 搶先站穩第一步 ◆
答叔的生活法律學：租屋篇
真實案例x爆笑插圖x法律白話講辛年豐教授、李孝悌助理教授、張宜斌律師 專文推薦 收錄新修法條、租屋契約範本與相關函釋，最實用的租屋指南，房東房客一本兩相安！ ●誰說租屋一定找屋主？自107年正式實施《租賃住宅市場發展及管理條例》後，租屋市場上又多了「包租業者」與「代管業者」，搞清楚他們的服務差異，你的租屋問題才能找到對的人解決！ ●房東的租賃契約很old school？你可能簽過房東從文具店買來的房屋租賃契約，卻不知道看似制式化的條文內容也會過期？最新的「住宅租賃契約書範本」請唯一指定109年所公告修正的版本，別讓自己的權益跟不上時代！ ●租到凶宅只能房客尖叫？房東別以為只要不主動承認，就可以順利地將凶宅出租，小心遇到「柯南x九叔型」房客，被要求減租事小，若鬧到撤銷租約甚至昭告天下的話，那就換你尖叫囉！
藝起讀法律：娛樂產業二三事
◇掀起娛樂圈法律面紗◇ ◆藝窺音樂影視產業常見問題◆ 本書彙集宏鑑法律事務所二十多年在演藝娛樂專業領域累積的經驗與心法，針對演藝娛樂產業人士最關心的法律議題，精心挑選出六大主題，予以分門別類，由專業律師以輕鬆白話方式介紹，希望提供給已在演藝圈工作的業界朋友，以及對於演藝娛樂產業有興趣一窺究竟的人士，可以透過本書認識業界經常面對或涉及的法律議題，期以作為業界人士的參考及指引。由於演藝娛樂產業的面向和產業鏈可說非常的廣，本書主要聚焦在音樂、影視和現場表演的娛樂產業，挑選出十種常見合約加以介紹，並分析娛樂合約常見的爭議，以及藝人最關心的人格權保護和侵權問題處理，當然，智慧財產權課題是娛樂法的核心，本書也特別就其中與業界關係最密切的著作權法及商標法，多有介紹與著墨，希望本書可以帶給演藝娛樂產業人士實用價值及產生共鳴。
Shh！想知道上榜的秘訣嗎？國考達人偷偷傳授你逢考必上的不敗心法
這是一套人人可模仿的簡單讀書法 你不必是專業科班，不必焚膏繼晷，也不必十年寒窗。 已取得十餘項國家級證照的高啟霈律師歸納自身經驗， 教你締造跨越所有考試的高效率生活 運用科學方法分配資源 考試目標（SWOT、SMART…） 讀書計畫（SQ3R） 每日作息（零碎時間、番茄工作法） 備考體質與心態調適 考試答題訣竅 本書適合初踏各類國家考試、證照檢定考的新手考生，協助讀者建立有效率且健康的讀書習慣，一舉考取目標，免走冤枉路。
