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30坪150萬，省錢裝潢全攻略，精簡費用也能老宅變成舒適宅！
觀察過去幾季的房屋銷售數字，台北市每季老宅交易都有一定，數量屋齡40年以上的老宅交易占全部交易達3成以上，
顯示出精華區老宅仍有相當高的市場性，由此可見，越來越多預算有限的年輕人願意用屋齡來換較低的房價。但20年以上的老屋裝潢，預算要怎麼抓才不會口袋空空？
■老屋病症關鍵：老屋體質總檢查，把隱形危險因子揪出來。
■精省預算關鍵：設計師提供省錢又保障的創意，讓你不吃虧。
■基礎工程關鍵：防水、噪音、溫度、潮濕，重要工法程序SOP。
Ch1：想要省錢，你一定要知道的老屋裝潢關鍵Q&A
˙找設計師設計一坪至少要7、8萬？
˙預算只有150萬也沒問題嗎？
˙如何分配150萬的預算？(基礎工程：裝飾家電占比=1：1)
˙裝修的費用會因為哪些原因而變動？→材料費與施工費
˙哪部分的費用可以降低？
˙哪部分的費用千萬不能省？
˙為什麼水電管路一定要更換？
˙為什麼門窗一定要更換？
˙為什麼天地壁必須要調整？
˙為什麼防水工程一定要做？
˙是否要拆除不必要的隔間牆？
˙為什麼空調一定要更換？
˙為什麼廚房系統、櫥櫃門面一定要調整？
˙為什麼廁所浴室一定要重新調整？
˙一定要改變格局嗎？
˙是否要增加收納空間？請設計師規劃、報價要多少錢？
˙如何避免超出預定裝潢預算？
˙除了裝修費用之外，還有哪些費用？
˙遇到設計師一直追加預算怎麼辦？
Ch2：老屋裝潢整修Step by step
Step1：認識老屋可能要裝修的工程
˙基礎工程：基礎工程包含哪些？
˙設備工程：設備工程包含哪些？
˙機能工程：機能工程包含哪些？
˙裝飾工程：裝飾工程包含哪些？
Plus 各種工程所需要費用
Step2：評估老屋目前最需要整修的地方
˙老屋體質總檢查
診斷漏水：檢查是否有漏水、油漆剝落、潮濕、牆面水痕？
診斷管線：檢查電壓負載，是否導致電線走火？
診斷格局：格局是否造成生活機能不便，須做改變？
診斷結構：檢查鄰居講電話是否聽得到，牆面是否空心不結實？
診斷設備：浴室、廚房的設備是否老舊不堪使用？
Plus家中最需要的整修重點Check list
Step3：聰明規劃預算不超支
1.該如何抓裝潢預算？
2.如何看估價單？
3.算出家中最需要的整修工程費用
Plus 自製裝潢預算表
Step4：選擇適合自己的老屋裝修計畫
1.階段性老屋整修計畫→以2年時間階段性整修老屋
˙階段性整修老屋的優缺點
˙列出2年階段性整修計畫
˙先做硬裝潢，未來再做軟裝潢
˙單純做硬裝(搭配舊家具)
2.一次性老屋整修計畫→以3～6個月時間一次性裝修老屋
˙整體性裝修老屋的優缺點
˙列出3～6個月整體性裝修老屋計畫
˙軟硬兼施
˙視老舊程度決定拆除工程
˙老屋硬體裝修為首要重點
˙重點裝潢以公共空間為主
Step5：老屋各區域的裝潢重點
˙客廳裝修重點
˙廚衛裝修重點
˙臥房裝修重點
˙小孩房裝修重點
˙浴室廁所裝修重點
Step6：聰明取捨建材與工程，有效節省預算
˙基礎工程絕對比裝飾工程還重要
˙以國產品牌代替進口品牌
˙利用裝修工程為室內門面把關
˙減少繁複木作，改用耐用系統櫃
˙局部使用訂製傢具，勝過全訂製傢具
˙保留舊有建材或二手剩料再利用
˙玻璃做門面比磚牆還省
˙鋪耐磨地板省泥作
˙選用價低的替代建材，營造相同的空間感受
˙壁紙、塗料瞬間轉換空間樣貌，比貼磁磚的CP值還高
˙善用隔間和舊櫃換新，收納傢具也很經濟實惠
˙家中格局若沒有造成不便，不動格局省最多
˙運用軟裝佈置，勝過冰冷高貴建材
Ch3：決定找設計師、自己發包、找廠商呢？
˙找設計師
Case1屋主現身說法
屋主遇到的困擾與難處
老屋工程預算配比
˙自己發包
Case 2屋主現身說法
屋主遇到的困擾與難處
老屋工程預算配比
自行發包的設計案例
˙找廠商
Case 3屋主現身說法
屋主遇到的困擾與難處
老屋工程預算配比
找廠商的設計案例
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