購屋完全攻略：十堂課教你一生平安富足
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內容簡介
買房子是人生的大事，許多人購屋前，總會遲疑不決，究竟是買房子好還是租屋好？如何購屋置產？如何看屋？如何簽約？如何貸款？…。一連串問題因擾購屋者，本書以最簡單易懂的撰寫、編排方式告訴讀者如何購屋致富。是您購屋前必看的致勝手冊！是讀者購屋前必讀的實用指南。
針對考慮買下第一棟房子的年輕人，從評估買屋到成交過戶、辦理房貸流程的完全攻略。十個單元打通購屋任督二脈購屋過程中最可能遇到的糾紛與陷阱，以「狀況處置」的形式，進行解析。step by step的方式提供最翔實的資訊。備忘欄、資訊框簡易閱讀。
名人推薦
名節目主持人、暢銷書理財作家夏韻芬小姐
住展月刊雜誌社發行人兼總編輯林仁余先生
住展月刊雜誌社發行人兼總編輯林仁余先生
目錄
Lesson 1 該購屋置產嗎 9
購屋租屋孰優 10
投資報酬率如何計算 12
投資房地產方式多 14
Lesson 2 何時出手 17
購屋置產首部曲Money 18
做好購屋前的準備 20
精打細算談購屋 22
循序漸進購屋樂 24
投資何處房地產會增值 26
Lesson 3 投資何種地產 29
中古屋新成屋預售屋利弊互見 30
高級住宅小套房各取所需 32
山坡地社區選購淺談 34
現代孟母三遷為學區 37
工業住宅不是住宅 40
發交通財需停聽看 44
樓層價差變化大 46
建築物的安全與高低無關 48
挑高夾層屋之玄妙 51
Lesson 4 向誰購屋 55
誰能幫助你 56
向誰買屋 58
如何選擇房屋仲介公司 60
委託仲介公司注意事項 62
建築經理公司所為何事 65
慎選土地代書 67
標購法院拍賣不動產注意事項 69
Lesson 5 購屋陷阱 73
慎防廣告花招 74
購屋人潮假象 76
契約審閱期 79
貸款花招 81
中古屋無權出賣及不當詐術 83
交屋期限的糾紛 85
隱瞞重要資訊 87
契約陷阱 89
Lesson 6 看屋的訣竅 93
日夜看屋術 94
購屋置產需查都市計畫 98
如何計算房屋面積 101
購屋時如何為建物進行體檢 105
Lesson 7 必懂的稅法 109
購屋需繳那些稅費 110
售屋應繳之稅費 114
購屋換屋節稅知多少 118
房屋稅如何課徵 121
Lesson 8 貸款的門道 125
銀行貸款購屋是正道 126
貸款注意事項 129
房屋貸款種類 133
誰說銀行不能討價還價 138
辦理貸款程序 141
Lesson 9 如何辦理簽約過戶 145
購買中古屋之程序 146
中古屋簽約注意事項 150
預售屋簽約前再確認事項 152
取得不動產所有權重於一切 155
建物買賣移轉登記 157
土地所有權移轉登記 160
Lesson 10 守住最後一道關卡 163
如何交付價款 164
如何完成交屋 167
附錄
成屋買賣契約書範本 169
預售屋買賣契約書範本 186
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