【電子書】不買房當房東 ：輕資產包租，建立可愛的第二收入，年投報率 40% ！
不需要買房、不需要龐大資金、小資族也能參與 怪物等級投資技術公開！ & 靠薪資存款、靠投資股票真的能穩定實現財務自由嗎？ 法規已上路，現在正是小資族創造收租人生的最佳時機 【二房東實戰的35堂課】不買房也能合法收租 & 曾任中國最大租房平台營運長，現為合法的職業二房東Tody教你改變財務體質， 用少少的錢開啟收租人生，年投報率40%以上！ 物件哪裡來？為什麼投報率這麼高？如何與大房東溝通？如何讓租金成為收入？ 從開發、裝修、招租到管理，解鎖合法二房東需要的技能！ & 輔導超過百位學員，實現收租300間以上的Tody，以實戰經驗告訴你租房投資術的獲利眉角，不但能改善自己的住房品質，還能大幅降低租金壓力，甚至帶來穩定的第二收入。書中除了經驗分享，Tody更精闢分析說明現今房市趨勢，針對無經驗的人以及想接觸這個領域的新手，給予貼近現實的建議和實踐方式。 & ◎誰適合這本書？ 1.想要學習一技之長、創造穩定的第二收入 2.想要踏入房地產領域卻苦無起始資金 3.剛接手家裡的老公寓，想出租又不知如何處理 4.已經是房東，但被房客煩到不行 & ◎高房價時代投資房地產，就從租賃開始！ 【高投報率的獲利模式不藏私】 提升報酬率的關鍵，無非是控制裝修成本或者提高租金收入，而租金有一定的天花板，裝修成本卻是可以自己掌控的。學會把錢花在刀口上，每間房子的投入資金控制在30萬以內，就能同時確保出租品質、又能帶來豐厚的收益。 & 【為什麼最推薦經營共生公寓】 共生公寓已是世界潮流，雖然管理的細緻度較高，但是以投資角度來說，風險最低，投入的資金門檻也低，所需的裝修資金只有隔套房的十分之一，因而投報率能拉得更高，不僅能翻轉你的財務體質，更別說共生公寓為自己和租客帶來人際溫暖的諸多好處！ & 【老房挑出黃金屋的超級秘訣】 30年～40年的中古公寓會是最適合的標的。但並非每一間房子都適合拿來操作，還需要考慮地點、樓層、周邊環境、屋況、格局，樓道梯間及鄰居也都是觀察點，才能兼顧出租的「賣相」、改造成本、居住意願和將來的經營過程！ & 【與房東、租客交手一點都不難】 對房東「說好説滿，不如說話溫暖」，說哪些話可以提升好感度，說哪些關鍵點可以讓房東超想把房子租給你，請先做好準備再去見屋主。對租客先制定好遊戲規則，才能降低日後發生衝突和養出「媽寶租客」的機率。 & 【租金翻倍的裝修密笈】 小成本創造大驚喜，從「天」、「地」、「壁」三個面向來著手，省下設計和裝修成本又能提高住屋品質和租金！
【電子書】給首購族的聰明買房術
★首本！結合「自住需求」及「金融面分析」的房地產聖經★讓買房成為你一生中最正確的決定！🏠濃縮20年產業實戰精華＋5大獨門心法，為你直擊第一手買房祕辛──☑最新政策 ☑地域行情 ☑合法節稅 ☑賞屋眉角 ☑聰明出價買房自住的首要關鍵為何？房貸怎麼還最划算？該租還是買？以我的收入水準適合買在哪裡？【漲跌指標】房市趨勢=資金+總體經濟+心理預期，持有10年以上最安全。【保值優勢】房價=建物+土地價值，應選有人口紅利地段的20~30年中古屋。【進場時機】掌握「雪球購屋法」，隨時都能以最低風險的方式買房。【議價攻略】先推算屋主成本，再設定合理價格與出價上限（實價登錄±5%）。作者以過去任職於銀行、壽險、金融資產管理、不動產估價師等上中下游經驗，精準分析房市發展，教你善用財務槓桿與政府補助來實現買房夢，並提供最強的選址策略。先建立正確觀念，再按照書中指引來實際操作，從推算可負擔房貸、盤點隱形成本，到辨識預售、新成屋、中古屋優劣，讓你不再「空等房價下跌」，而是一步步買到最適合自己的家。【從零開始的買房必修課──讓你不但買得起，還要買得好！】🏠房貸應控制在每月收入的1/3至2/3之彈性區間。🏠寬限期會造成整體利息支出較高，須謹慎使用。🏠挑選格局來的基本原則是「明廳暗房」。🏠下斡旋時可加註特約條款，來避免貸款成數不足。🏠特別收錄：中古屋點交時的屋況檢查表。【專業推薦】曾東茂｜瑞普萊坊創辦人暨總裁、CCIM臺灣不動產投資協會創會理事長劉小蘭｜政治大學地政系兼任教授詹璇依｜財經主持人張紫凌｜財經作家這本書的出現，將為眾多想踏入房市卻無從下手的首購族，帶來許多幫助。作者以圖文並茂的方式，將複雜的房地產知識淺顯易懂地呈現，讓大家能快速建立起對房市的基礎概念。書中不僅涵蓋了房產交易的理論知識及作者多年來的實務經驗，也包含時下熱門的房地產議題，讓讀者能更貼近真實的房市狀況。如果你正在考慮買房，誠摯推薦你閱讀這本書。──曾東茂 | 瑞普萊坊創辦人暨總裁、CCIM臺灣不動產投資協會創會理事長
【電子書】法拍屋實戰寶典：法拍教父黃正雄教你投資法拍賺千萬
♛ 賀！暢銷萬冊紀念版 ♛法拍教父黃正雄第一本不藏私法拍屋操作寶典！76個經典案例，超過30年、1850件法拍屋寶貴經驗！對抗不景氣的最佳房產投資術！※隨書收錄完整法拍屋相關法律條文，一本抵三本！臺灣的不動產景氣從SARS以來，歷經約11年的多頭榮景，但經2年奢侈稅的閉鎖期及2016年開始施行「房地合一稅」後，空頭終於翻轉不動產市場，投資客幾乎陣亡或退場，或是移師投資海外不動產，例如日本、美國、英國及東南亞地區，造成嚴重資金外流。不動產可分為四大區塊：預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋。而綜觀市面上各種投資理財工具中，能獲取高利潤的理財，不外乎法拍屋、期貨、股票、外匯、黃金或共同基金等，但根據科學統計結果指出，投資上述商品真正賺錢的投資客約只有8%左右。所謂高利潤高風險，有人說：「不動產愈不景氣，法拍物件愈多，相對利潤也愈高。」法院不動產拍賣市場是一座永遠挖不完的寶山，是一條快速致富的捷徑。依據統計，長期涉足此行業，不是大富，也有小康，沒有大賺也小賺。比起其它行業的投資報酬，的確有過之而無不及，尤其此行業可當主業，又可作兼職。目前市面上的法拍屋相關書籍，大多數是律師或法官利用法條來解析，全書過於深澀難以了解，而本書以說故事圖像化方式，針對不同法拍的筆錄內容來解析，以及所要採取的因應措施，讓讀者看完法院公告時，心中自然有一把衡量的尺。法拍屋一般可分為四類，愈複雜利潤愈高：Ａ、點交利潤5%；Ｂ、不點交利潤10%；Ｃ、共有物變賣20%；Ｄ、地上權、典權、承租基地建屋、土地分割等利潤25%以上。法院拍賣市場，如果能事先詳細研究案情，徹底瞭解相關法律規章，此條路可說相當平坦，「不大賺，也不會虧」；相反地，如一知半解，橫衝直撞，也難保不會失敗。本書將多年實務及教學精華，以口語化、圖像化及故事方式，和讀者分享法拍屋的賺錢方程式。房產景氣愈不明朗，法拍屋的案量愈是急速增加。機會是留給準備好的人，事前多做功課，絕對是殺敵致勝的關鍵，最好的商業模式就是「逢低買進，逢高賣出」，投資法拍屋能使「窮人翻身，富者愈富」，黃土變黃金，礦石變鑽石。重量級推薦 「富豪居」創辦人／月風 「王派宏財商教育」聯合創始人及首席培訓講師／王派宏 「輕易豐盛學苑」創辦人／JAMIE 「創世紀不動產教育訓練中心」總經理／林宏澔 「高仕不動產科技（股）公司」總經理／陳桂銘 「大日不動產研究中心」主任／曾文龍 「宸熙學習網」總監／黃蜻蜓 「新新探索企業」、「互助法拍」總監／蕭繼光 《透明房訊》雜誌社、「104法拍網」總經理／籃茂山
【電子書】法拍屋實戰寶典【暢銷萬冊紀念】
♛ 賀！暢銷萬冊紀念版 ♛法拍教父黃正雄第一本不藏私法拍屋操作寶典！76個經典案例，超過30年、1850件法拍屋寶貴經驗！對抗不景氣的最佳房產投資術！※隨書收錄完整法拍屋相關法律條文，一本抵三本！臺灣的不動產景氣從SARS以來，歷經約11年的多頭榮景，但經2年奢侈稅的閉鎖期及2016年開始施行「房地合一稅」後，空頭終於翻轉不動產市場，投資客幾乎陣亡或退場，或是移師投資海外不動產，例如日本、美國、英國及東南亞地區，造成嚴重資金外流。不動產可分為四大區塊：預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋。而綜觀市面上各種投資理財工具中，能獲取高利潤的理財，不外乎法拍屋、期貨、股票、外匯、黃金或共同基金等，但根據科學統計結果指出，投資上述商品真正賺錢的投資客約只有8%左右。所謂高利潤高風險，有人說：「不動產愈不景氣，法拍物件愈多，相對利潤也愈高。」法院不動產拍賣市場是一座永遠挖不完的寶山，是一條快速致富的捷徑。依據統計，長期涉足此行業，不是大富，也有小康，沒有大賺也小賺。比起其它行業的投資報酬，的確有過之而無不及，尤其此行業可當主業，又可作兼職。目前市面上的法拍屋相關書籍，大多數是律師或法官利用法條來解析，全書過於深澀難以了解，而本書以說故事圖像化方式，針對不同法拍的筆錄內容來解析，以及所要採取的因應措施，讓讀者看完法院公告時，心中自然有一把衡量的尺。法拍屋一般可分為四類，愈複雜利潤愈高：Ａ、點交利潤5%；Ｂ、不點交利潤10%；Ｃ、共有物變賣20%；Ｄ、地上權、典權、承租基地建屋、土地分割等利潤25%以上。法院拍賣市場，如果能事先詳細研究案情，徹底瞭解相關法律規章，此條路可說相當平坦，「不大賺，也不會虧」；相反地，如一知半解，橫衝直撞，也難保不會失敗。本書將多年實務及教學精華，以口語化、圖像化及故事方式，和讀者分享法拍屋的賺錢方程式。房產景氣愈不明朗，法拍屋的案量愈是急速增加。機會是留給準備好的人，事前多做功課，絕對是殺敵致勝的關鍵，最好的商業模式就是「逢低買進，逢高賣出」，投資法拍屋能使「窮人翻身，富者愈富」，黃土變黃金，礦石變鑽石。重量級推薦 「富豪居」創辦人／月風 「王派宏財商教育」聯合創始人及首席培訓講師／王派宏 「輕易豐盛學苑」創辦人／JAMIE 「創世紀不動產教育訓練中心」總經理／林宏澔 「高仕不動產科技（股）公司」總經理／陳桂銘 「大日不動產研究中心」主任／曾文龍 「宸熙學習網」總監／黃蜻蜓 「新新探索企業」、「互助法拍」總監／蕭繼光 《透明房訊》雜誌社、「104法拍網」總經理／籃茂山
【電子書】全方位資產配置&理財規劃
你的一生中一定會遇到多次股市崩盤，如何不被嚇破膽！反而因此大賺一筆？本書作者吳盛富，十多年的時間讓100萬台幣的資產成長10倍以上。這當然是優異的報酬率，不過更重要的是，他進行投資決策時，不會忘記以下三個問題。如果遇到崩盤，你有沒有勇氣加碼？有沒有錢加碼？最後一個問題常被投資高手忽略，但是可能更重要，那就是：你有沒有良好的健康去面對挑戰？投資心理學很熱，於是很多投資專家都在書中的最後一章，說明一下投資心理的重要性，差不多都是要你「泰山崩於前而色不改」。不過真的泰山崩了，有多少人做得到？你不能要求人人是偉人，但是可以適切的方法，讓平凡的投資人，遇上災難而保持平靜，並且保有財富。說簡單一點就是資產配置。如果你同時持有股票和債券，平常也許報酬沒有純粹持有股票那麼好，但是遇上時不時出現的崩盤時，你手中的債券，會降低你資產的波動，自然而然就不會驚慌失措。你說我不驚慌失措又怎樣？看著手中資產上上下下，這又有什麼好處？如上例，如果你有正確的資產配置，那麼手中的股票大跌時，美國公債的價格會漲。於是你賣掉上漲的資產（美國公債），加碼市場上跌得亂七八糟的股票。如此一來，面對崩盤時，不但有底氣，也有現金。每一次崩盤，都是你財富倍增的機會。當然，避險用的工具，不只是美國公債。有許多衍生性商品可以運用，如結構型商品等。作者有多年的操作經驗，在書中以專章分享。最後，對投資的風險，要採取避險動作。那麼，對個人人身的風險難道可以忽略不計？因此作者也加入了保險工具的運用。作者在本書說明他投資決策的過程及理由，讓你可以輕易的理解他的邏輯、吸收他的經驗。快速成為投資達人。本書特色完整的投資系統分享本書作者不只說明投資的觀念，也仔細的解釋他執行的方法及背後的原因，讓讀者知其然，也知其所以然。看完本書之後，就可以初步開始規劃自己的部位，並且完成理財計劃。如他主要股票操作的標的是波克夏B股（BRK.B），採用最大回落法（max drop down）。也就是在創新高之後，依回跌的幅度進行加碼的方法（10％、20％、30％）。作者同時搭配恐懼與貪婪指數進行投資決策。恐懼與貪婪指數越高，加碼的幅度越大。與波克夏搭配的投資工具，尚包括結構型商品（FCN）及長天期的公債。其中結構型商品連結的標的要與大盤高度相關的標的（如SPY、BRK.B），才可以發揮降低投資組合波動率的功能。在進行資產配置時，要把資金投入那些國家也是重要的考慮因素。作者除了美國及台灣本地外，印度也定期投入標的，主要原因是考量其年輕的人口結構，有利於未來發展。量化的投資決策資訊作者習慣用量化的方式分析市場，他和葉怡成教授也有相關的著作出版《美股研究室》，書中以量化方法分析投資相關資訊。在本書中，他也提供大量的量化資訊，讓讀者真正的了解投資市場。如前所述恐懼與貪婪指數，作者發現，來到25以下，通常是相對好的買點，而通常發生的機率是每一年一次。又如有關波克夏最大回落法（max drop down）的運用，波克夏股票在2000年至2024年，出現19次10％的回落。然後大約90天到180天就再創新高。同樣的時間內，出現過5次的20％回落，然後約180天至400天再創新高。至於超過30％以上的回落，大約每10年一次。大約1,000天回到高點。讀完全書，你對投資市場將有清晰明確的認識。
【電子書】尋找安全的家
▌選房、買宅，除了看地段，住得安全更重要！ ▌．RC、SS、SRC，何者耐震？．不耐震的建築物有哪些特徵？． 如何面對土壤液化、山坡地社區安全、海砂屋、大樓共振……？．老屋遇強震，除了擔心還能怎麼辦？． 漏水、噪音、無毒居家空間、電線抽換、電梯增建……老屋整建統統有解。．都市更新、危老重建，怎樣才能不踩雷？【由專業結構技師之眼，尋找耐震安全好宅！】臺灣地處強烈地震帶，住屋安全要求第一為耐震，新成屋如何選，才能確保買到耐震宅？加以房價高，老宅仍為市場一大主流，如何辨識相對安全的老屋，如何補強房屋結構，如何裝修、拉皮、對抗漏水、噪音，或是否該參與都更、危老重建？種種房宅問題鋩角甚多。結構技師蔡榮根博士長期關心公共工程品質及居住安全，從房屋結構安全談起，綜合在業界的深入觀察及勘救災經驗，以最精準的眼光，教你如何選對安全好宅；以最專業的知識，教你如何讓老宅耐震又好住！&
【電子書】投資有辦法，不動產交易救安心
◆我家是危樓、也沒錢換新屋，如何冀望政府幫我談都更，重建家園？◆名下資產一大堆，我該如何善用不動產來做資產分配，讓家人安心？◆市場現在看似繁花似錦，我應該要進場嗎？◆擔心房客是壞蛋！！想當包租公還真是辛苦……房地產的本質既是「資產」更是「投資」本書將為大家描述並示範，不論是買房自住、投資、還是做資產配置，人人皆可在這當中找到，足以保障自身權益的規範與做法。獲得美滿人生，成功解鎖重大任務！………………………………………………………………………………………….釐清不動產交易時的5大關鍵1.買賣交易：從交易時的談判斡旋、釐清仲介的私心自用、成交時的審約、點交新屋的眉角等，處處是重點。2.房東VS.租客：房東每年調租金、房客動不動就引發鄰居客訴，如何慧眼識好人？這邊有方法。 3.危老都更：找尋合適的建商、社區住戶如何堆疊共識，算盤記得要時時背在身上。4.法拍屋市場：面對惡霸、法拍蟑螂甚至是銀行業者的搶利……，心中惟有存定見，方可不受騙。5.資產分配：資產永流傳，擺平子孫是關鍵；配置資產時，如何讓大家通通都滿意，本書一次說清楚。破解箇中關竅，不動產市場任你自由來去……
【電子書】投資有辦法，不動產交易救安心
◆我家是危樓、也沒錢換新屋，如何冀望政府幫我談都更，重建家園？◆名下資產一大堆，我該如何善用不動產來做資產分配，讓家人安心？◆市場現在看似繁花似錦，我應該要進場嗎？◆擔心房客是壞蛋！！想當包租公還真是辛苦……房地產的本質既是「資產」更是「投資」本書將為大家描述並示範，不論是買房自住、投資、還是做資產配置，人人皆可在這當中找到，足以保障自身權益的規範與做法。獲得美滿人生，成功解鎖重大任務！………………………………………………………………………………………….釐清不動產交易時的5大關鍵1.買賣交易：從交易時的談判斡旋、釐清仲介的私心自用、成交時的審約、點交新屋的眉角等，處處是重點。2.房東VS.租客：房東每年調租金、房客動不動就引發鄰居客訴，如何慧眼識好人？這邊有方法。 3.危老都更：找尋合適的建商、社區住戶如何堆疊共識，算盤記得要時時背在身上。4.法拍屋市場：面對惡霸、法拍蟑螂甚至是銀行業者的搶利……，心中惟有存定見，方可不受騙。5.資產分配：資產永流傳，擺平子孫是關鍵；配置資產時，如何讓大家通通都滿意，本書一次說清楚。破解箇中關竅，不動產市場任你自由來去……
【電子書】泰國買房快易通：專家教你錢進曼谷、選對物件，創造被動收入、購屋致富密技大公開
【泰國購屋三大指南無私傳授】從成本管控到看屋細節都掌握與建商、仲介斡旋全攻略確保屋況沒問題並順利過戶【泰國四大重點投資區域全公開】真正精華的曼谷蛋黃區直擊潛力 UP 蛋白區避開地段陷阱、推銷話術不踩雷▶▶▶本書特色◄◄◄★泰國購屋三大指南無私傳授★泰國四大重點投資區域全公開▶▶▶名人推薦◄◄◄它就是一本泰國房產秘笈，不管未來想要自住，還是投資，都能找到很好的參考與解答。相信很多朋友們都可以透過這本書全方位瞭解泰國房地產。推薦人 / 35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長TedTank 和他的團隊能夠迅速、有效、全面協助我們這些來自台灣的置產者。不僅解決了我們的各種疑問，還幫我們過濾掉不適合外國人購買的物件，避免許多投資陷阱。推薦人 / 藝人阿Ben＆徐小可潘亮成 / 泰國盤谷銀行台灣區總經理刁刻佳 / 泰國房地產公寓協會董事Ted /35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長郭修敏 / 泰國台灣商會聯合總會永遠名譽總會長文潔 / 前美國亞裔小姐冠軍胡佩蓮 / 資深藝人 (泰國房產投資人＆泰國國際學校陪讀家長)阿Ben＆徐小可 / 藝人 (泰國房產投資人)高山峰 / 藝人 (移居曼谷＆曼谷國際學校陪讀家長)&▶▶▶本書導讀◄◄◄縱觀泰國房地產市場：泰國房產投資熱，你準備好搶得先機了嗎？2014 年，因為一位長輩鼓勵，我開始注意到海外房地產這個領域。在此之前，我對房地產相當陌生。在他鼓勵下，我隻身來到泰國，也才知道，原來泰國房地產市場充滿了投資機會。沒過多久，我就決定親自飛曼谷，實地考察泰國的房地產市場。當時，我一個人走進一間間銷售中心，與銷售員用英文溝通。而我並不是唯一的外國人。經常可以在不同的銷售中心遇見來自各國的外國人。那是十幾年前的光景，而這樣的情景直到現在已經發生極大變化。隨著泰國房地產市場愈來愈熱門，許多銷售中心甚至配有會講流利英文、中文的銷售人員。也可以看到愈來愈多操著中國口音的華人房仲，帶著一批批中國人，來到泰國購買房地產。為什麼愈來愈多人到泰國置產投資？為什麼選擇泰國，而不是其他東南亞國家？這些我經常被問到的問題，在本書的一開始，要先跟大家仔細分享。疫情後泰國房市熱，何時入場都不嫌晚或許你曾在新聞上看到這樣的標題：「泰國房市升溫成海外置產投資新標的！」或者是「不再只是旅遊打卡勝地，世界各國買家蜂擁到微笑之國泰國置產」。這些標題凸顯出一個事實——泰國房地產相當受到海外投資人青睞。根據泰國房地產資訊中心 （The Real Estate Information Center，簡稱 REIC）的統計指出，2023 年全年，外國人在泰國購買了 14,449 戶公寓。無論是數量或是價值，與前一年同期相比，皆成長了 25%，較疫情前高出許多。泰國公共電視台線上英語新聞網站 Thai PBS World 的報導指出，從 2022 年到 2023 年初，房地產服務和投資公司世邦魏理仕的客戶，有 89% 是泰國人，其餘 11% 來自中國、香港、臺灣、緬甸、新加坡和日本。泰國房地產事務局 （Agency for Real Estate Affairs）也明確預估，外國買家將占泰國房產總價值的 15% 或轉讓單位總數的 10% 左右，且外國人的購買量，將在未來兩年內增加到總銷售單位的 18% 左右。這些數據指出疫情後，泰國房地產市場急速升溫。不僅如此，外國投資人，扮演了泰國房地產市場重要的角色。房市低谷期已過，房地產受到投資人青睞早在 2014 年到 2015 年間，泰國房地產市場熱度就相當旺盛，曼谷的地價與房價街皆有明顯的漲幅。尤其 2015 年，上漲速度非常快，而幕後推手，是泰國本地人。他們熱切地尋求好的標的，許多人更以投資目的買賣房地產。到了 2017 年左右，泰國房價已經上漲 4 年。有些提早注意到泰國房市變化的外國人，早就進場布局。但更多外國人則是看到了泰國房市的明顯漲幅，在 2017 年後紛紛進入市場。時間來到 2019 年，泰國房價的漲幅速度放緩，加上隨之而來的新冠疫情，導致泰國房地產市場陷入停滯與下滑，尤其對規模較小的建商來說，影響甚鉅。建商為了止血，達成共識，控制供應量，推遲新專案開發，努力推銷已經開發的物件。建商們的作法獲得成效，泰國房價跌幅獲得控制，甚至在疫情之後，房價開始快速回漲。因為房地產，具有保值、抗跌的特色，更是看重支撐力 （holding power）投資人的偏好標的。切勿跟風投資，免得被套牢慘當冤大頭疫情之前，由於正值泰國房價暴力拉升階段，很多投資人都是無腦跟風購買。在此大環境下，湧現出許多不良仲介和中小建商專案，導致很多海外投資人買到較差的物件，有的買入價還明顯高於市場行情；有的則買到非常偏遠或是交通極不方便的地點；甚至還有人買到無法交付的爛尾樓。
【電子書】泰國買房快易通
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【電子書】大都更時代攻略：耕築居安家園
「地震不殺人，但建築物會！」「地震多、房屋老，出了問題怎麼辦？」全台四大地震帶，發震機率高，你住的家，夠安全嗎？老舊房屋，藏危機！全面揭露「都市更新」各關卡SOP！ 白話說明、解答疑慮，以實例深入理解都更各項程序、必知法則。都更路上疑難雜症迎刃而解，不再當小白！台灣老舊房屋多達50%，地震過後，你家夠安全嗎？重塑安全舒適家園──迎接大都更時代！全台都更已迫在眉睫，也是解決老屋問題的最佳解方。「利他」、「共好」正是成就都更的重要關鍵！上一本著作《都更危老大解密 耕築共好家園》引起廣大迴響，本書集結了讀者反饋，匯聚而成「都更進階版」，前後歷經2年企劃、採訪、撰稿，聯合團隊的廣大資源及人脈，採訪了前台北市、新北市、內政部相關單位，以及專業建築師、估價師、代書、結構技師、營造廠負責人等專業人士，針對民眾在實際進行都更時，可能遭遇的各種問題，提供全面的實務經驗、解答。「專家解惑：都更程序一目了然。」「安心參與：了解專業合作，解決所有疑慮。」「問題解答：以實例說明，疑難雜症迎刃而解。」「實務指南：最速上手SOP，無後顧之憂參與、不踩雷。」「機會挑戰：都更背後的稅務優惠，你知多少？」「擺脫困境：違建處理、獎勵、稅務等全解析。」「資訊透明：打造互信社區，共建共好。」「專業合作：與建商、政府共同打造安心家園。」「突破障礙：白話說明最新法律條規，維護自身權利。」「經驗分享：專家採訪，實用建議一覽無遺。」「安全至上：建築抗震、防範爭議，居住無後顧之憂。」「緊貼趨勢：兼顧居住安全、環境友善的ESG發展。」「共好理念：利他、共好正是成就都更的重要關鍵！」你有以下疑慮嗎？◎擔心都更需付出額外成本？◎危老或都更？哪一項對我較有利？稅賦優惠更多？◎容積獎勵、拆遷安置之細節？◎我能分配到多少權利價值來參與選房？◎實施者（建方）惡意圈地該怎麼辦？◎《都市更新條例》沿革及修法前後有何差異？◎估價師在做什麼？◎估價作業如何進行？容積率與估價又有何關係？◎我家樓層、巷道與位置對於價值的影響？◎1樓住家的價值到底有多高？◎有「1坪換1坪」的迷思？◎參與都更後，需支付哪些稅金？又有哪些可減免？◎房子何時過戶給孩子較好？◎針對經濟或社會弱勢戶，地方政府會主動提供社會住宅或租金補貼嗎？◎該如何面對「釘子戶」？◎危老、都更兩者差別在哪？為何都更的程序總要那麼久？◎海砂屋、輻射屋、工業區如何參與都更？地震安全改善，專業解決都更疑慮。安心家園，從了解開始。 本書特點： 都更上手SOP，破解步驟與迷思 表格條文解析，閱讀清晰無痛點 本書更深入地解說都市更新過程的程序、法令與重點，如此開誠布公的態度，就是期望讓住戶、建商之間能互助互信，讓資訊透明，住戶也更能安心、放心地參與改建。宏碁集團創辦人、智榮基金會董事長 施振榮 願這本書能讓更多人了解都市更新的意義和價值，共同參與到這場關乎我們每一個人的城市變革。讓我們一起，為未來的城市、為我們的家園，貢獻一份力量。台灣大學前副校長、管理學院教授、健行科技大學校長 郭瑞祥 對於已經啟動或正在討論參與都更與危老的所有權人來說，本書猶如參與合建專案的「使用說明書」，相信對於降低過程中的資訊不對稱，以及對於合建夥伴的理解，都會非常有價值。台灣大學名譽教授、誠致教育基金會董事長 李吉仁 本書內容十分豐富，將民眾在都市更新常遭遇到的一些問題加以解說分析。作者的用心及書籍內容之精彩，對於「都市更新」的解析既詳盡且實用，竭誠推薦給讀者們參考。永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會董事長 李永然各界專家共好推薦 李吉仁／台灣大學名譽教授、誠致教育基金會董事長李永然／永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會董事長施振榮／宏碁集團創辦人、智榮基金會董事長、新創總會創業楷模聯誼會榮譽會長徐佳馨／住商企研室執行總監郭瑞祥／台灣大學前副校長、管理學院教授、健行科技大學校長謝金河／《今周刊》董事長（依姓氏筆畫排序）
【電子書】大都更時代攻略 耕築居安家園
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【電子書】泰國投資完全攻略
【第1本】投資泰國房地產、ETF、養老生活完全攻略！【新視野】跳脫台灣框架，投資本該布局全世界！【超實戰】step by step 啟動超強錢滾錢計畫！【強強聯手】小資理財教主Î泰國房產專家！每月收租Î高配息ETF=下一間新房的頭期款∖實踐財富自由原來可以這麼簡單∕——專業推薦——（按姓氏筆畫排列）Ms. Selena∣財經作家／YouTuber女王∣作家艾琳∣自媒體大學共同創辦人邱愛莉∣House123執行長雨果∣《ETF存股》系列作者花花∣知名親子部落客郝旭烈∣郝聲音Podcast主持人崔咪∣知名美妝YouTuber許景泰（Jerry）∣大大學院執行長陳重銘∣財經作家華倫老師∣《慢步股市》作者愛莉莎莎∣知名YouTuber楊禮軒∣算利教官葉芷娟∣財經主持人詹璇依∣財經主持人辣媽Shania∣財經暢銷作家劉宗聖理事長∣投信投顧公會從認識Dr. Selena以來，她就一直很熱情地和周遭好友分享理財的重要性，這幾年更是致力於推廣，小資也可以入手的投資標的，讓大家對於買房這件事存有希望。這本書集結了她這幾年來研究的精華，非常期待這本書的出版。——艾琳（自媒體大學共同創辦人）跟著小資理財教主Dr. Selena學理財，總是可以開啟新的視野，這次泰國投資也是跟著她，真的收穫很多，你們也一定可以從這本書中獲得滿滿的賺錢新知。——崔咪（知名美妝YouTuber）熟讀此書可以開闊視野，爽當海外包租公，跨海賺進國際財。——陳重銘（財經作家）跟著Selena錢進泰國開創多元收入！——詹璇依（財經主持人） 這是一本幫助大家了解「泰國房地產與投資」的捷徑，也給投資人清楚簡單的方式開始泰國投資，內容實用又豐富。投資確實需要分散，也需要多看多研究，跳脫台灣經濟的視野，多看不同的國家，讓自己有更多選擇。——辣媽Shania（財經暢銷作家）Q. 為什麼投資泰國已成為新顯學？A. 經濟前景佳Î養老置產新藍海！Q. 為什麼你該布局全世界？A. 資產配置與避險觀念不是有錢人的專利！低薪、高房價、看不到未來，只好躺平嗎？No～你可以賺全世界的錢。素有「小資理財教主」之稱的Dr. Selena楊倩琳博士，這一次將以「國際市場觀察家」的身分，聯手「台灣第一個開發泰國地產的專業經理人」Maggie老師，深度剖析投資泰國房地產、ETF和養老三部分，帶領大家錢進泰國。＞＞＞ 現在就是投資泰國的好時機 ＜＜＜【房地產篇】 ※ 泰國房市到底在夯什麼？¢「4.0計畫」吸引外資，加速經濟發展作為東南亞第二大經濟體，在「4.0計畫」的推動下，吸引全世界的資金、技術、人才湧入。再加上政府祭出諸多鼓勵外資制度，猶如神助推外國買家，使得房地產需求（住宅＆商用）已大幅超越疫情前的水平，前景看好。¢ 戰爭、軍演下的安居心理烏俄戰爭尚未停歇，兩岸地緣政治情勢緊張，都是資產移往海外布局的重要考量。泰國政局趨穩，經濟也屬於自由市場制，無論政權如何更替，對待外商和觀光客都十分友善，也是吸引人的原因之一。※ 未滿30歲，也能爽當跨海包租公¢ 6大優勢，投資曼谷房地產趁現在在台北，200萬可能買不起一個停車位或廁所，但泰銖200多萬就能入手曼谷捷運周遭的小資宅。房價約是台北的1/3，租金卻可以是2～3倍。此外還有匯率、稅賦、報酬率等優勢，不僅能一圓有殼夢，還能晉身包租族。¢置產前，理性評估6件事置產目的與投資目標，都會影響建案考量。你是為了退休養老，還是希望就讀國際學校的孩子交通便利？你是看好未來想收租等增值，還是看中稀缺性？……投資有賺有賠，能否致富取決於是否做足功課。——同場加映——*哪裡是極具潛力的蛋白區？*有捷運就是好的選擇嗎？*貸款成數、利率、年限怎麼算？*該選新房還是二手房？*怎樣避免挑到爛尾樓？*匯率、貸款有哪些潛在風險？*買房、持有、轉售稅費怎麼算？*房產出租有哪些成本？【股市篇】※ 以錢滾錢，提前實踐財富自由¢長期持有，複利效應明顯與其他東南亞國家相比，泰股估值相對合理，對於長期投資者而言，有較高的性價比。此外，泰股波動較大，短期交易的風險較高，不如挑選優質標的長期持有，享有動輒達到4～8％的收益率。¢打造放大租金的良性循環「曼谷超強包租婆」楊倩琳老師，一年多次實地考察，至今已入手5～6間房。除了觀察房市，也聰明啟動錢滾錢計畫：將年報酬率4％以上的租金，定期定額投資高配息ETF，讓存下的錢成為下一間房的頭期款。月月有錢入帳，真的很～美～好——同場加映——*如何開立泰國銀行帳戶和證券帳戶？*熱門ETF標的有哪些？*泰國版0050、0056在哪裡？*泰股稅收有哪些規定？*高股息投資須評估哪些風險？【養老篇】※ 亞洲養老國家NO.1，當之無愧¢8個特點，吸引外國退休人士生活成本相對低廉、醫療體系完善（很多國際醫院甚至提供五種語言服務，不必擔心雞同鴨講）、移民政策友善（50歲以上外籍人士退休簽證申請門檻低）……，都使得泰國穩坐亞洲第一養老國家的寶座。¢該辦哪種簽證？一張表帶你看懂泰國政府為吸引更多外國人長期居住，推出了多種簽證選擇，其中，「養老簽證」和「長期居留簽證」是最適合退休一族的選項。本書用一張表綜合比較申請條件和享受待遇，助你選擇適合自己的類型，迎接美好退休生活。——同場加映——*該注意哪些文化差異？*申辦養老簽證須留意哪幾點？*食、住、醫療、交通等花費要多少？*曼谷、清邁、華欣哪個城市最適合？*外國人醫療保險怎麼評估？
【電子書】你的房子結構安全嗎？︰地震不用怕！專業技師教你安心購屋100問（增訂新版）
★ 闡述了選擇房屋必備的知識，使消費大眾能掌握充分的資訊，做出明智的選擇。★ 採提問作答的方式，條理分明，清晰易懂。★ 對購買成屋或預售屋逐一提問，並指出常見的買賣陷阱，及如何粗估房屋價位。台北一○一大樓之設計結構技師，現任永峻工程顧問公司總工程師 甘錫瀅國立台灣大學土木系教授 曾惠斌國立台灣大學土木系教授 黃世建昇陽建設企業股份有限公司總經理 簡伯殷 安全推薦 二○一六年二月六日凌晨發生在台南六•四級的強震，成為台灣史上因單一建築物倒塌而造成傷亡最慘重的災難事件。二○二四年四月三日花蓮發生規模七‧二有感地震，是九二一以來最大強震，也傳出嚴重災情。從九二一大地震至今將近二十年的時間，在這片土地的人們，對地震從來就不陌生，但是這次災害除了暴露出建築界有哪些問題？哪些法規需要改革？還有，當地震來時，到底什麼樣的房屋結構才安全？選購一個安全的窩，建立一個舒適的家是許多人奮鬥一生的夢想，尤其房子一住就是幾十年到上百年，不像一般消耗性產品，用了一段時間之後就丟棄或淘汰。然而如此重要又需長久保有、使用的資產，卻常因為購屋者的權益在資訊不足或業者惡意欺瞞下橫遭侵害。身為專業結構技師的作者以其高度的分享性，結合了豐富的學養及累積三十餘年的實務經驗，用一般消費者懂得的語彙，從預售屋、成屋、中古屋及房屋結構等構面做了許多課題的深入淺出解說，相信對準備購屋者是一本現學現用的選屋、購屋的好指南；對一般消費者來說，也是跨越專業門檻，了解建築、房地產或評估建築物好壞的一本好入門書。買房子畢竟是人生大事，金額龐大絕對需要深思熟慮。消費者自身的參與和爭取更是不可或缺。本書闡述了選擇房屋必備的知識，使消費者能掌握充分的資訊，做出明智的選擇！希望每個人都可以擁有安全又溫暖的家。
【電子書】你的房子結構安全嗎？地震不用怕！：專業技師教你安心購屋100問
★ 闡述了選擇房屋必備的知識，使消費大眾能掌握充分的資訊，做出明智的選擇。★ 採提問作答的方式，條理分明，清晰易懂。★ 對購買成屋或預售屋逐一提問，並指出常見的買賣陷阱，及如何粗估房屋價位。台北一○一大樓之設計結構技師，現任永峻工程顧問公司總工程師 甘錫瀅國立台灣大學土木系教授 曾惠斌國立台灣大學土木系教授 黃世建昇陽建設企業股份有限公司總經理 簡伯殷 安全推薦 二○一六年二月六日凌晨發生在台南六•四級的強震，成為台灣史上因單一建築物倒塌而造成傷亡最慘重的災難事件。二○二四年四月三日花蓮發生規模七‧二有感地震，是九二一以來最大強震，也傳出嚴重災情。從九二一大地震至今將近二十年的時間，在這片土地的人們，對地震從來就不陌生，但是這次災害除了暴露出建築界有哪些問題？哪些法規需要改革？還有，當地震來時，到底什麼樣的房屋結構才安全？選購一個安全的窩，建立一個舒適的家是許多人奮鬥一生的夢想，尤其房子一住就是幾十年到上百年，不像一般消耗性產品，用了一段時間之後就丟棄或淘汰。然而如此重要又需長久保有、使用的資產，卻常因為購屋者的權益在資訊不足或業者惡意欺瞞下橫遭侵害。身為專業結構技師的作者以其高度的分享性，結合了豐富的學養及累積三十餘年的實務經驗，用一般消費者懂得的語彙，從預售屋、成屋、中古屋及房屋結構等構面做了許多課題的深入淺出解說，相信對準備購屋者是一本現學現用的選屋、購屋的好指南；對一般消費者來說，也是跨越專業門檻，了解建築、房地產或評估建築物好壞的一本好入門書。買房子畢竟是人生大事，金額龐大絕對需要深思熟慮。消費者自身的參與和爭取更是不可或缺。本書闡述了選擇房屋必備的知識，使消費者能掌握充分的資訊，做出明智的選擇！希望每個人都可以擁有安全又溫暖的家。
【電子書】買房人生課
★最濃縮、最務實、最有溫度、小資族必看！ 建立房產交易知識的必讀之作 看過1000間房子，也梳理人生百態， ──濃縮15年買屋經驗 ── 【上萬粉絲敲碗，買屋實戰女神】邱愛莉的獨家心法大公開！ &&&&&&&&&&& & 「房地產是我的熱情，也是讓我改變人生的財富課。」 本書不僅是從零開始買房的必備書， 也是作者愛莉從理債400萬，正資產成長20倍以上財富的財商課！ 從選擇地點、篩選好屋、財務規畫、房貸試算、議價、裝潢、換屋， 從零開始實現買房夢想，讓你當屋主不當屋奴， 不管你是否有房或想買房， 這是每個人必看必修的房產人生課！ 【上萬粉絲敲碗，買屋實戰女神】邱愛莉教你買增值房的重點摘要 ●買第一間房一定要能增值，才會愈換愈輕鬆 ●進場的時候想出場 ●破解3大選屋迷思：選出有「增值」潛力的好屋 ●沒有100分的房子，重點在於「瑕不掩瑜」 ●買屋的類型，決定你的預算和區域 ●這些年不再買預售屋的原因 【買房第一課：我的開悟人生─買房人人必修】 不要怕買房子，可怕的是很多人沒買房子，錢也不知道花到哪裡去？ 從月光族到目前成為買房專家， 愛莉翻轉人生的契機就來自於房東阿姨的啟發， 買了第一間房、第二間房、第三間房……， 只有房價追得上房價！ 重要的是錢也存下來。 【買房的第二課：從夢幻走向務實─我買自住屋的經驗】 打破買房最大的迷思──想要一次到位。 當「屋主」不當「屋奴」有解方， 你的薪水適合買多少錢的房子，算給你看！ 【買房的第三課：有計畫的存錢，才是長大的開始】 「人生沒有最晚，只有不做！」愛莉強調想要財務自由， 要懂得錢滾錢。即使現在是小資族或月光族也別擔心， 因為七年級的她，也是靠薪水一步步投資而來， 最主要是有沒有正確方法讓你好好理財！ ──開源節流一起來，存錢才會快！ ──升遷、轉職、斜槓、學習，持續升級成為更好的自己 ──分配預算，讓自己成為自己的公積金 ──即使從「理債」開始，也沒關係 ──過好生活，豐儉由人 ──三種選項比一比，讓你買房繳房貸，還可以聰明理財！ 【買房第四課：優化自己的貸款條件，繳房貸不再壓力山大】 「銀行不是當鋪，人的條件和房子一樣重要！」 決定買房時，第一件要做的事：優化自己的貸款條件， 五大迷思破解你對貸款的錯誤認知， 貸款謹記521原則，準不會錯， 收入不高、貸款額度不夠時也有解方！ 【買房第五課：看屋，看見的人生百態】 「細心與想像力，就是看屋的超能力！」 看過千間房子，做過超過百本的買房筆記， 那些年踩過的地雷大公開， 買預售屋、新成屋、中古屋必知的專家知識， 從零開始，一看就懂！ 【買房第六課：議價現場，真真假假！】 「不被仲介綁價的平常心！」 那些年繳過的學費，讓她從「妹妹」變成「愛莉姐」。 議價的四個關鍵數字必筆記！ 買不到便宜的房子，問題出在這裡， 「低自備款的陷阱」統統告訴你！ 【買房第七課：小心房財兩失的詐騙手法】 「賣房子，錢沒拿到，房子已變別人的？」 「房子交屋半年，才發現不是自己的？」 「蓋到一半就落跑，爛尾樓還被銀行查封？」 別以為定型化契約就一定安全， 愛莉根據豐富的交易經驗，教你把關交易過程。 【買房第八課：為心愛的家人打造舒服的家】 作者最愛和最雷的裝修，親身體驗分享， 為自己打造一個舒適、溫暖的家，幸福的力量是最好的氣場。 掌握6個關鍵，把錢用在刀口上， 打造喜歡的家不必花大錢 【買房第九課：用換房升值人生】 換屋，就是開啟人生新版本， 搬家很累，但是整理自己的過程很過癮！ 掌握5個關鍵重點，換屋更輕省 先賣再換，還是先買新屋，再賣舊屋，一一拆解！ 共鳴推薦 ・小資理財教主-Dr.Selena楊倩琳博士 ・女力學院校長-S姐 ・《給存股族的ETF實驗筆記》作者-小車X存股實驗 ・房市趨勢專家-李同榮 ・樂居創辦人-李奕農 ・「漢哥一起尬聊房產與人生」粉專版主-林宗漢 ・《ETF存股》系列作者-雨果 ・商業地產顧問-紅色子房 ・財經節目主持人、作家-夏韻芬 ・郝聲音Podcast主持人-郝旭烈 ・理想好居住居管理 SAND 執行長-陶迪 ・【喬王的投資理財筆記】創辦人-喬王 ・台灣設計聯盟理事長-楊佳璋 ・財經主持人-葉芷娟 ・財經主播/主持人-詹璇依 ・企管講師、高效人生商學院Podcast共同主持人- 趙胤丞 &
【電子書】房仲沒告訴你的34件事：千萬房仲店東郭承豪告訴你，房仲新手10大建議Ｘ仲介買賣6大重點Ｘ素人買房8大注意Ｘ店東經營10大心法
買屋如何選合適的房仲？賣屋要簽專任約還是一般約？ 要怎麼賣其他仲介的專約物件？房仲店東如何持續創造業績？ 買方、賣方、房仲的買賣技巧，千萬房仲店東郭承豪不藏私全告訴你！ 專文推薦 陳明富（臺灣高雄地方法院前法官／群正國際法律事務所資深律師） 鍾文淵（屏東縣不動產代銷公會理事長／鍾文淵地政士事務所負責人） 【本書特色】 店東成功經營10大心法 ➤心態要穩 ➤觀察入微 ➤遊戲規則公開透明 ➤懂工作更要懂玩 ➤給釣竿，不要畫大餅 ➤做出店的差異化 ➤將總部的資源運用到極致 ➤同行，寧樹友不樹敵 ➤頭要比人家低，禮多人不怪 ➤家和萬事興素人 買房8大注意 ✔選擇有品牌的仲介公司 ✔選擇市場能見度較高的品牌 ✔選擇有考過證號的業務人員 ✔要簽訂專約 ✔看房時要注意房子的缺點 ✔模擬在新房的生活場景 ✔解自己想要什麼樣的房子 ✔從委託開始，就離不開法律 仲介買賣6大重點 ▶要先確認有沒有買賣經驗 ▶買賣房子的動機 ▶了解客戶心目中的理想價格 ▶讓客戶清楚完整的買賣流程 ▶讓客戶清楚買賣過程產生的費用 ▶結案交屋時的品質房仲 新手10大建議 ☛建立正確的心態 ☛準備四個月生活預備金 ☛抗壓性要夠高，要用心不要走心 ☛堅持到底的意志力 ☛精進專業知識 ☛選定並培養個人專長與特色 ☛不要以貌取人 ☛不要預設立場 ☛珍惜遇到的每一位客戶 ☛加入社團跟成功人士學習 &
【電子書】房仲沒告訴你的34件事
買屋如何選合適的房仲？賣屋要簽專任約還是一般約？ 要怎麼賣其他仲介的專約物件？房仲店東如何持續創造業績？ 買方、賣方、房仲的買賣技巧，千萬房仲店東郭承豪不藏私全告訴你！ 專文推薦 陳明富（臺灣高雄地方法院前法官／群正國際法律事務所資深律師） 鍾文淵（屏東縣不動產代銷公會理事長／鍾文淵地政士事務所負責人） 【本書特色】 店東成功經營10大心法 ➤心態要穩 ➤觀察入微 ➤遊戲規則公開透明 ➤懂工作更要懂玩 ➤給釣竿，不要畫大餅 ➤做出店的差異化 ➤將總部的資源運用到極致 ➤同行，寧樹友不樹敵 ➤頭要比人家低，禮多人不怪 ➤家和萬事興素人 買房8大注意 ✔選擇有品牌的仲介公司 ✔選擇市場能見度較高的品牌 ✔選擇有考過證號的業務人員 ✔要簽訂專約 ✔看房時要注意房子的缺點 ✔模擬在新房的生活場景 ✔解自己想要什麼樣的房子 ✔從委託開始，就離不開法律 仲介買賣6大重點 ▶要先確認有沒有買賣經驗 ▶買賣房子的動機 ▶了解客戶心目中的理想價格 ▶讓客戶清楚完整的買賣流程 ▶讓客戶清楚買賣過程產生的費用 ▶結案交屋時的品質房仲 新手10大建議 ☛建立正確的心態 ☛準備四個月生活預備金 ☛抗壓性要夠高，要用心不要走心 ☛堅持到底的意志力 ☛精進專業知識 ☛選定並培養個人專長與特色 ☛不要以貌取人 ☛不要預設立場 ☛珍惜遇到的每一位客戶 ☛加入社團跟成功人士學習 &
【電子書】包租公/婆3.0
租賃模式3.0的時代來臨，提高房租收益，從思維進化開始！ & 【本書簡介】 ◎本書適合首購族收租兼自住，或是想買房當房東、從事房屋仲介／租賃／室內設計裝修服務業必備工具書。 ◎從如何劃分房型談起，到各種裝修重點，不論是剛入行或是老手皆能從中獲益。 ◎深入淺出的文字，搭配全彩印刷的圖片說明，幫助您用低成本打造優良租屋環境。 & 想要提升租金收益，就要開啟房屋房型密碼。 3.0非套房格局模式，收租自住兩相宜。 低管理、低裝修成本、低風險，但是高報酬！打造被動收入，從改變思維開始。 & 1.0版：未變動格局，只有簡易裝修（最傳統） 2.0版：隔成多間套房分租（最大利用率） 3.0版：投入較少資金，得到最大報酬（最高CP値） 標的物該去哪裡找？如何評估？ 房屋裝修眉角多，到底該注意什麼？ 當房東有什麼風險要留意與控管？ 圖文豐富、淺顯易懂的《包租公/婆3.0》， 最適合想進入房產市場，坐擁長期被動收入的您！ & ◎代理經銷：白象文化 更多精彩內容請見 http://www.pressstore.com.tw/freereading/9786263641198.pdf &
【電子書】包租公/婆3.0
租賃模式3.0的時代來臨，提高房租收益，從思維進化開始！ & 【本書簡介】 ◎本書適合首購族收租兼自住，或是想買房當房東、從事房屋仲介／租賃／室內設計裝修服務業必備工具書。 ◎從如何劃分房型談起，到各種裝修重點，不論是剛入行或是老手皆能從中獲益。 ◎深入淺出的文字，搭配全彩印刷的圖片說明，幫助您用低成本打造優良租屋環境。 & 想要提升租金收益，就要開啟房屋房型密碼。 3.0非套房格局模式，收租自住兩相宜。 低管理、低裝修成本、低風險，但是高報酬！打造被動收入，從改變思維開始。 & 1.0版：未變動格局，只有簡易裝修（最傳統） 2.0版：隔成多間套房分租（最大利用率） 3.0版：投入較少資金，得到最大報酬（最高CP値） 標的物該去哪裡找？如何評估？ 房屋裝修眉角多，到底該注意什麼？ 當房東有什麼風險要留意與控管？ 圖文豐富、淺顯易懂的《包租公/婆3.0》， 最適合想進入房產市場，坐擁長期被動收入的您！ & ◎代理經銷：白象文化 更多精彩內容請見 http://www.pressstore.com.tw/freereading/9786263641198.pdf &
【電子書】丁丁的房產人生雜記4
一本不一樣的房產指南與心情手冊，告訴你專業，也告訴你態度。 & 【本書簡介】 ◎房地產的市場解析、地產知識、買賣觀念、廣告行銷，一次報給你知。 ◎也跟你聊聊房產相關的從業心情、時事聊論、業務態度、從業經驗。 ◎政府打房，房價下跌卻交易冷清？免驚，最壞的時代，也是最好的時代！ & 不動產如浮生幽夢，認真，你就輸了。在利益上，我們努力，但不執著。 不動產如人生縮影，認真，你就贏了。在能力上，我們努力，但不執拗。 不動產的大起大落，認真，你就輸了。在人際上，我們努力，但不執迷。 不動產的大是大非，認真，你就贏了。在事業上，我們努力，但不執性。 & 生長於一個與不動產相關的環境， 入行雖未達先進前輩之資， 但耳濡目染這個生態圈近三十年， 聽到的故事，看到的真人真事，遇到的實際歷史， 淋淋在目，很難忘卻，也根深蒂固許久， 正因如此，個人並不喜歡這個行業體系， 總感人性現實與無奈，在這空虛與利益的交雜人生， 似乎很難尋求到一個真實自我。 & 但若想實踐理想，財務自由， 不動產又是一個不能被忽視的平台， 於是告誡未來的自己，請在年紀輕時， 就定位一個人生目標來努力吧。 & 當沒有人教的時候，請偸學。 當有人帶領的時候，請多問。 當自己獨立的時候，請自勉。 當自己小成的時候，請內斂。 當路途順遂的時候，請感恩。 當事不順己的時候，請潜沉。 & 我把自己的所有，以一種壓縮自我的挑戰， 用文字呈現給大衆，這是一種真實， 也是另一段有趣的旅程。 & 更多精彩內容請見 http://www.pressstore.com.tw/freereading/9786263640696.pdf &
【電子書】丁丁的房產人生雜記（4）
一本不一樣的房產指南與心情手冊，告訴你專業，也告訴你態度。 & 【本書簡介】 ◎房地產的市場解析、地產知識、買賣觀念、廣告行銷，一次報給你知。 ◎也跟你聊聊房產相關的從業心情、時事聊論、業務態度、從業經驗。 ◎政府打房，房價下跌卻交易冷清？免驚，最壞的時代，也是最好的時代！ & 不動產如浮生幽夢，認真，你就輸了。在利益上，我們努力，但不執著。 不動產如人生縮影，認真，你就贏了。在能力上，我們努力，但不執拗。 不動產的大起大落，認真，你就輸了。在人際上，我們努力，但不執迷。 不動產的大是大非，認真，你就贏了。在事業上，我們努力，但不執性。 & 生長於一個與不動產相關的環境， 入行雖未達先進前輩之資， 但耳濡目染這個生態圈近三十年， 聽到的故事，看到的真人真事，遇到的實際歷史， 淋淋在目，很難忘卻，也根深蒂固許久， 正因如此，個人並不喜歡這個行業體系， 總感人性現實與無奈，在這空虛與利益的交雜人生， 似乎很難尋求到一個真實自我。 & 但若想實踐理想，財務自由， 不動產又是一個不能被忽視的平台， 於是告誡未來的自己，請在年紀輕時， 就定位一個人生目標來努力吧。 & 當沒有人教的時候，請偸學。 當有人帶領的時候，請多問。 當自己獨立的時候，請自勉。 當自己小成的時候，請內斂。 當路途順遂的時候，請感恩。 當事不順己的時候，請潜沉。 & 我把自己的所有，以一種壓縮自我的挑戰， 用文字呈現給大衆，這是一種真實， 也是另一段有趣的旅程。 & 更多精彩內容請見 http://www.pressstore.com.tw/freereading/9786263640696.pdf &
【電子書】買房，也買自由
你以為買不起，其實你可以！ 書中附財務測算QR Code，立即升級買房財富腦 & 有買房、換房的念頭，卻因為口袋不夠深、房價太高、 怕變成一輩子的房奴而一再勸退自己嗎？ & 讀者試閱真心回饋：「買房碰到所有的問題，我在書裡都找到了答案，如果能早點看到就好了，這本書能讓很多人受惠。」 & 房市小白、小資族的理財購屋計畫 優化財務體質，搞懂擇屋眉角，跳脫老後無房風險 ☑學賺錢：拋棄無效理財，三張表畫出購屋地圖，穩健邁向財富自由 ☑學挑屋：看屋38項規格check！建案好壞一目瞭然 ☑學買房：搞懂金融規矩，避開隱形的交易陷阱 & 沒錢的人不該存錢！ 打破傳統理財迷思，創造正向財務體質，降低買錯買貴風險，陶迪不藏私大公開！ 房價高不可攀的時代，陶迪分享自己如何在六年內從月光族晉升為有房族，從理財角度告訴你如何正確「用錢賺錢」，加速存到買房第一桶金！並以專業包租從業人員實務經驗，教你挑對自住不踩雷還能「出租不敗」的好房！ & 【用錢賺錢】怎麼存到頭期款？先賺錢、後理財、再投資，是陶迪財富翻身的獨家心法 【買房思考】自住還是投資，選屋邏輯大不同！ 【地理套利】買房千萬不要侷限於自住，找到房價基期低的區域先上車再說！ 【移動工作】選擇不被工作地點拘束的職業，就有機會不被高房價綁架！ 【預售屋眉角】看不見的房子，該怎麼挑選？38項規格check！ 【交易陷阱】真實案例分享，教你避開中古屋買房陷阱，聰明貸款！ & 買預售屋、中古屋必看攻略 ‧看懂平面圖和傢配圖，挑出讚格局 ‧異地買房正夯，沒有地緣關係也能精準投資 ‧約看房，一定要做的人設和功課 ‧讓房仲為你提供A級服務和情報 ‧公開樣品屋偷尺寸手法，避免交屋後崩潰 ‧買在甜蜜點的出價技巧，不讓好房擦身而過 & 房子是安身之處，也是安心之處， 讓買房成為人生最正確的決定 這本書寫給想買房但不知道如何開始的你 準備買房但怕踩雷的你 正在考慮是否該以房產來對抗通膨的你 & 口碑推薦（依首字筆畫排序） 小花媽（張慧慈）－作家 吳淡如－暢銷作家、知名節目主持人 筋肉媽媽－健身業斜槓創業家 &
【電子書】買房，也買自由：小資族的財富翻身之路
你以為買不起，其實你可以！ 書中附財務測算QR Code，立即升級買房財富腦 & 有買房、換房的念頭，卻因為口袋不夠深、房價太高、 怕變成一輩子的房奴而一再勸退自己嗎？ & 讀者試閱真心回饋：「買房碰到所有的問題，我在書裡都找到了答案，如果能早點看到就好了，這本書能讓很多人受惠。」 & 房市小白、小資族的理財購屋計畫 優化財務體質，搞懂擇屋眉角，跳脫老後無房風險 ☑學賺錢：拋棄無效理財，三張表畫出購屋地圖，穩健邁向財富自由 ☑學挑屋：看屋38項規格check！建案好壞一目瞭然 ☑學買房：搞懂金融規矩，避開隱形的交易陷阱 & 沒錢的人不該存錢！ 打破傳統理財迷思，創造正向財務體質，降低買錯買貴風險，陶迪不藏私大公開！ 房價高不可攀的時代，陶迪分享自己如何在六年內從月光族晉升為有房族，從理財角度告訴你如何正確「用錢賺錢」，加速存到買房第一桶金！並以專業包租從業人員實務經驗，教你挑對自住不踩雷還能「出租不敗」的好房！ & 【用錢賺錢】怎麼存到頭期款？先賺錢、後理財、再投資，是陶迪財富翻身的獨家心法 【買房思考】自住還是投資，選屋邏輯大不同！ 【地理套利】買房千萬不要侷限於自住，找到房價基期低的區域先上車再說！ 【移動工作】選擇不被工作地點拘束的職業，就有機會不被高房價綁架！ 【預售屋眉角】看不見的房子，該怎麼挑選？38項規格check！ 【交易陷阱】真實案例分享，教你避開中古屋買房陷阱，聰明貸款！ & 買預售屋、中古屋必看攻略 ‧看懂平面圖和傢配圖，挑出讚格局 ‧異地買房正夯，沒有地緣關係也能精準投資 ‧約看房，一定要做的人設和功課 ‧讓房仲為你提供A級服務和情報 ‧公開樣品屋偷尺寸手法，避免交屋後崩潰 ‧買在甜蜜點的出價技巧，不讓好房擦身而過 & 房子是安身之處，也是安心之處， 讓買房成為人生最正確的決定 這本書寫給想買房但不知道如何開始的你 準備買房但怕踩雷的你 正在考慮是否該以房產來對抗通膨的你 & 口碑推薦（依首字筆畫排序） 小花媽（張慧慈）－作家 吳淡如－暢銷作家、知名節目主持人 筋肉媽媽－健身業斜槓創業家 &
【電子書】從10萬到兩億
一個房地產小白的成功轉型之路 借力致富，不斷增值：房產投資指南 25~55歲都能看懂的致富經驗分享 曾經是計程車司機、夜市擺攤、被裁員3次、換過17份工作、離過婚…… 到暢銷書作者，並成為雙贏人生 4年擁有15間房的房地產專家／破億包租公 金錢進擊：25~55歲菁英學投資理財，打造不破產、成功致富的房產投資模式，讓貧困成為過去，從現在開始的房地產致富之路！ 【作者序】 千呼萬喚始出來，這本書終於在許多我課程上的學生呼喊下完成了。 從事房地產教學工作超過多年的我，聽過我課的學生也近萬人。這些年來我始終是教學與實戰同時並進，但由於教學工作實在繁忙，再加上短視頻崛起，故這幾年花了許多時間在影片拍攝與實戰教學操作上，鮮少有時間坐下來好好的撰寫文章。 直到去年2022年底時，出版社賈總編輯傳來了一則簡訊，邀約我碰面，並詢問我政昌老師，你是否有意再出第二本書呢？他恭喜我，並跟我表示說，我上一本書《雙贏：東西這樣賣、團隊這樣帶》評價與銷售都算不錯，若能持續的撰寫下一本書，肯定能造福更多喜愛閱讀的讀者。 總編輯另外也表示，他長時間觀察我粉絲頁的內容，覺得我內文乾貨滿滿，又很能夠引起許多讀者的共鳴，建議我倘若時間允許，可以規劃撰寫下一本書。 撰寫以及分享文章，一直以來是我喜歡做的事情。我喜歡留下的是記錄而非留下記憶，因為記錄不會消逝，記憶會隨著年紀增長而消失。我擅長透過文章，抒發正能量以及心得感觸，甚至是透過一些時事的發生，傳達我不同的見解與感想，目的不為別的，只希望能讓這個社會，擁有更多的正向語言以及改變的力量。 我也希望透過我寫的文章，能解決許多人當下可能遇到的問題或是困境，因為有時一句話，真能足以影響一個人，並改變他的一生！至少我過去就是因為他人的一段話以及文章，憤而改變我的一生，我感謝那些正向語言以及成功故事！ 趁著這次過年的長年假，我放下部分的工作，以及重新調整2023年的計畫，我終於有時間坐下來好好的思索著如何撰寫這一本書了。 業務銷售、房地產與公眾演說，這三項技能，是我賴以維生的工具，第一本書《雙贏：東西這樣賣、團隊這樣帶》是屬於業務銷售教學類的書籍，那第二本書就寫寫我的另一專長，房地產吧！畢竟我這幾年能夠翻轉人生，確實靠的就是房地產。 我決定把我這數年來在房地產上的實戰操作心得，均撰寫在這本書裡，並分享給渴望翻身的小資族們，擁有房地產，不再是遙不可及的夢想。 大家可以透過這本書，發現房地產的操作其實真的並不困難，只在於你是否有貴人引領，以及好的教練帶領。也期待擁有這本書的你們，能具體的依照書中的操作方式實際執行，讓房地產不再是有錢人的專利，你們也能透過房地產翻身！ &
【電子書】從10萬到兩億：小資族的房產投資勝經，我是Money哥，僅用4年，從無殼蝸牛到坐擁15間房的真誠告白
一個房地產小白的成功轉型之路 借力致富，不斷增值：房產投資指南 25~55歲都能看懂的致富經驗分享 曾經是計程車司機、夜市擺攤、被裁員3次、換過17份工作、離過婚…… 到暢銷書作者，並成為雙贏人生 4年擁有15間房的房地產專家／破億包租公 金錢進擊：25~55歲菁英學投資理財，打造不破產、成功致富的房產投資模式，讓貧困成為過去，從現在開始的房地產致富之路！ 【作者序】 千呼萬喚始出來，這本書終於在許多我課程上的學生呼喊下完成了。 從事房地產教學工作超過多年的我，聽過我課的學生也近萬人。這些年來我始終是教學與實戰同時並進，但由於教學工作實在繁忙，再加上短視頻崛起，故這幾年花了許多時間在影片拍攝與實戰教學操作上，鮮少有時間坐下來好好的撰寫文章。 直到去年2022年底時，出版社賈總編輯傳來了一則簡訊，邀約我碰面，並詢問我政昌老師，你是否有意再出第二本書呢？他恭喜我，並跟我表示說，我上一本書《雙贏：東西這樣賣、團隊這樣帶》評價與銷售都算不錯，若能持續的撰寫下一本書，肯定能造福更多喜愛閱讀的讀者。 總編輯另外也表示，他長時間觀察我粉絲頁的內容，覺得我內文乾貨滿滿，又很能夠引起許多讀者的共鳴，建議我倘若時間允許，可以規劃撰寫下一本書。 撰寫以及分享文章，一直以來是我喜歡做的事情。我喜歡留下的是記錄而非留下記憶，因為記錄不會消逝，記憶會隨著年紀增長而消失。我擅長透過文章，抒發正能量以及心得感觸，甚至是透過一些時事的發生，傳達我不同的見解與感想，目的不為別的，只希望能讓這個社會，擁有更多的正向語言以及改變的力量。 我也希望透過我寫的文章，能解決許多人當下可能遇到的問題或是困境，因為有時一句話，真能足以影響一個人，並改變他的一生！至少我過去就是因為他人的一段話以及文章，憤而改變我的一生，我感謝那些正向語言以及成功故事！ 趁著這次過年的長年假，我放下部分的工作，以及重新調整2023年的計畫，我終於有時間坐下來好好的思索著如何撰寫這一本書了。 業務銷售、房地產與公眾演說，這三項技能，是我賴以維生的工具，第一本書《雙贏：東西這樣賣、團隊這樣帶》是屬於業務銷售教學類的書籍，那第二本書就寫寫我的另一專長，房地產吧！畢竟我這幾年能夠翻轉人生，確實靠的就是房地產。 我決定把我這數年來在房地產上的實戰操作心得，均撰寫在這本書裡，並分享給渴望翻身的小資族們，擁有房地產，不再是遙不可及的夢想。 大家可以透過這本書，發現房地產的操作其實真的並不困難，只在於你是否有貴人引領，以及好的教練帶領。也期待擁有這本書的你們，能具體的依照書中的操作方式實際執行，讓房地產不再是有錢人的專利，你們也能透過房地產翻身！ &
【電子書】這個房仲太狠了！揭開買、賣、租屋秘辛，教你躲過黑心建商坑殺陷阱
買賣房屋並非只有「地段、地段、地段」這件事， 更怕入住後才發現遇到惡鄰居、買到漏水屋， 聽懂那些似是而非的銷售話術， 才能避免誤踩地雷買到增值好房！ 本書完整揭露黑心建商危老改建的操弄手法，避免你成為下一個受害者！ & ★ 從業超過12年、有底氣只接專任約的超級房仲業務，公開分享他的帶看日記。 ★ 不怕得罪同業、弄丟飯碗，要讓你學到最實用的房產知識。 ★ 買屋、賣房、租賃、水電修繕、包租代管、老屋改建……一次解決你居住大小問題！ ★ 提供獨家成功交易心法，菜鳥房仲想晉升超級業務不可錯過的實用寶典。 & 不動產交易糾紛一籮筐，不只買賣問題多，無殼蝸牛租屋更害怕遇到惡房東。公說公有理、婆說婆有理，不需要追究誰的錯，只要提前避開問題，就能保你「安居樂業」！ & 陳泰源，從初入行的文藝青年，到成為台北大直豪宅交易王只花了3年時間，這位經手上千間房屋買賣的超級房仲超有膽，在本書揭露他從業12年的交易心路歷程，讓你搞懂房仲、屋主的銷售話術──很多時候他們沒有惡意欺騙，只是和你「換句話說」，這些套路，連菜鳥房仲都不得不學會！ & ＃更精彩的是，因為自家人親身經歷被坑殺的慘痛教訓，本書完整揭露黑心建商危老改建的操弄手法，避免你成為下一個受害者！ & ◎ 沒有常識，吃虧只好自己吞！ 有了履約保證，買房流程不見得萬無一失？ 買到海砂屋，前屋主可能也是受害者？ 簽完買賣契約、付了210萬元費用，屋主反悔不賣，買家竟然只能拿回19萬元違約金？ ……以上種種情況都是「於法有據」，不懂相關法律常識，吃了虧只能怪自己沒做功課！ & ◎ 把缺點講成優點，房仲話術大公開 當買家說：「買毛胚屋，還要花錢整修。」 房仲會說：「樓上有一間含裝潢的房子在賣，但格局太特殊，買了還得多花一筆拆除費才能裝修，買毛胚屋反而比較划算！」 & 當買家說：「夾層，會有壓迫感。」 房仲會說：「高坪效耶！而且收納規劃的魔術空間頗具巧思，平常少用的雜物統統都可以藏起來。」 & 所有的屋況缺點，房仲都有一套相對應的說詞， 並訓練到零時差地回答：其實它是優點，以便成功說服你出價。 別把房仲想得太黑心，你認為的缺點，可能是別人想要的優點， 但如果腦袋不夠清楚，當下很容易被洗腦成功，買了沒那麼喜歡的房子！ & ◎ 房東、租客過招，都要學會自保訣竅 合租整層住家，想提前退租怎麼辦？家電壞掉或漏水，到底誰該負責任？ 租屋糾紛何其多，不過新聞報導多數出現的是「惡房東」事件， 殊不知，其實惡房客的比例才高！ 掌握幾個租屋要點及法律知識，不幸遇到惡房客、惡房東， 不僅可以自保，也能將損失降至最低。 & ◎ 危老改建 地主vs黑心建商大鬥法 某位被建商找上談改建的屋主說：「我是外行人，建商不可能不騙我， 與其一邊談、一邊被騙，不如按照市價把房子賣給建商！」 不是建商都黑心，但動輒數億元的商機太誘人，不幸遇到黑心建商，真的讓人欲哭無淚！ & 記住： ①簽約沒設退場機制，就會變「萬年合約」！ ②合約沒有註明罰則，當心等不到新屋落成！ ③建照沒核發先搬家，拆屋之後沒有回頭路！ & 地主與建商談合建，專業度與資訊極不對稱， 黑心建商暗黑手法大公開，你教避開坑殺陷阱。
【電子書】這個房仲太狠了！：揭開買、賣、租屋秘辛，教你躲過黑心建商坑殺陷阱
買賣房屋並非只有「地段、地段、地段」這件事， 更怕入住後才發現遇到惡鄰居、買到漏水屋， 聽懂那些似是而非的銷售話術， 才能避免誤踩地雷買到增值好房！ 本書完整揭露黑心建商危老改建的操弄手法，避免你成為下一個受害者！ & ★ 從業超過12年、有底氣只接專任約的超級房仲業務，公開分享他的帶看日記。 ★ 不怕得罪同業、弄丟飯碗，要讓你學到最實用的房產知識。 ★ 買屋、賣房、租賃、水電修繕、包租代管、老屋改建……一次解決你居住大小問題！ ★ 提供獨家成功交易心法，菜鳥房仲想晉升超級業務不可錯過的實用寶典。 & 不動產交易糾紛一籮筐，不只買賣問題多，無殼蝸牛租屋更害怕遇到惡房東。公說公有理、婆說婆有理，不需要追究誰的錯，只要提前避開問題，就能保你「安居樂業」！ & 陳泰源，從初入行的文藝青年，到成為台北大直豪宅交易王只花了3年時間，這位經手上千間房屋買賣的超級房仲超有膽，在本書揭露他從業12年的交易心路歷程，讓你搞懂房仲、屋主的銷售話術──很多時候他們沒有惡意欺騙，只是和你「換句話說」，這些套路，連菜鳥房仲都不得不學會！ & ＃更精彩的是，因為自家人親身經歷被坑殺的慘痛教訓，本書完整揭露黑心建商危老改建的操弄手法，避免你成為下一個受害者！ & ◎ 沒有常識，吃虧只好自己吞！ 有了履約保證，買房流程不見得萬無一失？ 買到海砂屋，前屋主可能也是受害者？ 簽完買賣契約、付了210萬元費用，屋主反悔不賣，買家竟然只能拿回19萬元違約金？ ……以上種種情況都是「於法有據」，不懂相關法律常識，吃了虧只能怪自己沒做功課！ & ◎ 把缺點講成優點，房仲話術大公開 當買家說：「買毛胚屋，還要花錢整修。」 房仲會說：「樓上有一間含裝潢的房子在賣，但格局太特殊，買了還得多花一筆拆除費才能裝修，買毛胚屋反而比較划算！」 & 當買家說：「夾層，會有壓迫感。」 房仲會說：「高坪效耶！而且收納規劃的魔術空間頗具巧思，平常少用的雜物統統都可以藏起來。」 & 所有的屋況缺點，房仲都有一套相對應的說詞， 並訓練到零時差地回答：其實它是優點，以便成功說服你出價。 別把房仲想得太黑心，你認為的缺點，可能是別人想要的優點， 但如果腦袋不夠清楚，當下很容易被洗腦成功，買了沒那麼喜歡的房子！ & ◎ 房東、租客過招，都要學會自保訣竅 合租整層住家，想提前退租怎麼辦？家電壞掉或漏水，到底誰該負責任？ 租屋糾紛何其多，不過新聞報導多數出現的是「惡房東」事件， 殊不知，其實惡房客的比例才高！ 掌握幾個租屋要點及法律知識，不幸遇到惡房客、惡房東， 不僅可以自保，也能將損失降至最低。 & ◎ 危老改建 地主vs黑心建商大鬥法 某位被建商找上談改建的屋主說：「我是外行人，建商不可能不騙我， 與其一邊談、一邊被騙，不如按照市價把房子賣給建商！」 不是建商都黑心，但動輒數億元的商機太誘人，不幸遇到黑心建商，真的讓人欲哭無淚！ & 記住： ①簽約沒設退場機制，就會變「萬年合約」！ ②合約沒有註明罰則，當心等不到新屋落成！ ③建照沒核發先搬家，拆屋之後沒有回頭路！ & 地主與建商談合建，專業度與資訊極不對稱， 黑心建商暗黑手法大公開，你教避開坑殺陷阱。
【電子書】小資族房地產交易勝經
沒錢、沒資源，我也能投資房地產賺錢嗎？ 有資本卻遇上投資市場哀遍野，現在應該怎麼辦？ & 房地產的本質不是「投機」而是「投資」 & 從一開始的開發、興建、銷售與利潤結構，每一個環節都是學問，也是獲利關鍵！ & 作者擅長於與房地產有關的領域，本書透過他親身實做的多年經驗分享，讓讀者們真正了解想透過投資不動產獲取高額利潤並不難，只是你必須釐清當中的關鍵、眉角是甚麼？ & 透過本書的清楚描述與示範，不論自住或投資，人人皆可找到最適合自己的獲利模式，看懂絕大部分的房地產真相…… 白手起家、發家致富，只要懂得方法，你也可以做到！ &
【電子書】小資族房地產交易勝經
沒錢、沒資源，我也能投資房地產賺錢嗎？ 有資本卻遇上投資市場哀遍野，現在應該怎麼辦？ & 房地產的本質不是「投機」而是「投資」 & 從一開始的開發、興建、銷售與利潤結構，每一個環節都是學問，也是獲利關鍵！ & 作者擅長於與房地產有關的領域，本書透過他親身實做的多年經驗分享，讓讀者們真正了解想透過投資不動產獲取高額利潤並不難，只是你必須釐清當中的關鍵、眉角是甚麼？ & 透過本書的清楚描述與示範，不論自住或投資，人人皆可找到最適合自己的獲利模式，看懂絕大部分的房地產真相…… 白手起家、發家致富，只要懂得方法，你也可以做到！ &
【電子書】法拍屋投資攻略
20年600間的豐富資歷，絕對致富的法則！ 無私分享的投資入門寶典， 其實是打開致富之門的關鍵鑰匙！ 如何邁向財富自由的第一步， 就由法拍屋達人告訴你箇中訣竅！ >>不走冤枉路，找正派老師帶領很重要 財富人人想擁有，但該如何通往一條致富之路，卻不見得每個人都有走對方向的機會。有著法拍屋達人之稱的吳鴻暉董事長，將其二十多年投資經歷與訣竅，透過文字歸納進這本法拍屋投資工具書，提供大家一個掌握財富的好機會。 吳鴻暉董事長憑藉大膽肯衝又不失細膩的工作態度，從一名計程車司機，蛻變成為法拍投資專家。他用人生經歷譜寫成功致富之道，並且不吝於分享所知，舉辦各種課程傳授投資細節；尤其許多人覺得麻煩且避之惟恐不及的法拍屋投資，更是他授課的重點內容。 >>法拍達人傳授豐富投資法則 吳董事長認為：「這個領域的競爭者較少，正可以作為投資的優先選擇。」他以豐富完整的歷練，藉由課程將投資需注意的事項清楚說明；他認為，從看似最難的入手，有助於更了解各種專業知識，之後即使遇到再難的情況也能夠迎刃而解、順利處理。 另外，吳董事長不只是紙上談兵，就連實務經驗也十分重視，他樂於帶領學員參與實際法拍過程，如此才能徹底體會到，唯有保有細膩的心，才可獲取成功投資的喜悅果實。 >>投資課程學員的成功經驗分享 若說這是本匯聚作者豐富人生經驗與投資履歷的夢想書，一點也不為過，因為吳董事長手把手帶領讀者，前往投資法拍屋的正確途徑與方法；包括法拍屋的選擇、認識建物與土地謄本、法拍流程、各種狀況的處理等，透過文字與圖片鉅細靡遺歸納介紹，著寫這本實用的投資工具書。此外更精彩收錄多位課程學員的實務經驗，提供最真實的法拍屋投資體驗！ &
【電子書】法拍屋投資攻略：全能法拍王吳鴻暉，無私傳授合法暴利的祕密，20年600間的實戰經驗，法拍必勝123
20年600間的豐富資歷，絕對致富的法則！ 無私分享的投資入門寶典， 其實是打開致富之門的關鍵鑰匙！ 如何邁向財富自由的第一步， 就由法拍屋達人告訴你箇中訣竅！ >>不走冤枉路，找正派老師帶領很重要 財富人人想擁有，但該如何通往一條致富之路，卻不見得每個人都有走對方向的機會。有著法拍屋達人之稱的吳鴻暉董事長，將其二十多年投資經歷與訣竅，透過文字歸納進這本法拍屋投資工具書，提供大家一個掌握財富的好機會。 吳鴻暉董事長憑藉大膽肯衝又不失細膩的工作態度，從一名計程車司機，蛻變成為法拍投資專家。他用人生經歷譜寫成功致富之道，並且不吝於分享所知，舉辦各種課程傳授投資細節；尤其許多人覺得麻煩且避之惟恐不及的法拍屋投資，更是他授課的重點內容。 >>法拍達人傳授豐富投資法則 吳董事長認為：「這個領域的競爭者較少，正可以作為投資的優先選擇。」他以豐富完整的歷練，藉由課程將投資需注意的事項清楚說明；他認為，從看似最難的入手，有助於更了解各種專業知識，之後即使遇到再難的情況也能夠迎刃而解、順利處理。 另外，吳董事長不只是紙上談兵，就連實務經驗也十分重視，他樂於帶領學員參與實際法拍過程，如此才能徹底體會到，唯有保有細膩的心，才可獲取成功投資的喜悅果實。 >>投資課程學員的成功經驗分享 若說這是本匯聚作者豐富人生經驗與投資履歷的夢想書，一點也不為過，因為吳董事長手把手帶領讀者，前往投資法拍屋的正確途徑與方法；包括法拍屋的選擇、認識建物與土地謄本、法拍流程、各種狀況的處理等，透過文字與圖片鉅細靡遺歸納介紹，著寫這本實用的投資工具書。此外更精彩收錄多位課程學員的實務經驗，提供最真實的法拍屋投資體驗！ &
【電子書】看屋驗屋一本通【暢銷新封面版】
辛苦存錢繳貸款， 就是為了圓一個「家」， 沒人想買到問題屋後悔捶心肝，或是格局超差反而裝潢費超出預期， 可是，到底要怎麼看、怎麼選，才能買到理想的房子呢？ & 本書教會你： ◆ 看房子時就對應日後生活格局需求，省裝潢費更沒遺憾 ◆買了房子想做中島，設計師才說空間條件不足，如何避免買到不符需求的屋型 ◆買房自住，同時考慮未來增值性與脫手空間 ◆不同的年齡層買房，如何對應空間需求 ◆ 打算住多久，目的是什麼，想清楚再來看房 ◆合約怎麼簽，才對自己有保障 ◆要交屋了，到底要檢查什麼 ◆ 交屋後發現問題，還可以求償嗎？ & 買對房子，裝潢現省100萬！ 看似鬼屋，卻蘊含議價空間！ 本書邀集工班主任、設計師、房仲業者、買屋達人不藏私分享看屋買房不後悔心法， 從屋型分析、屋況解析、看屋SOP流程、合約法律、貸款祕訣， 到交屋前的驗屋工具及CHECK LIST， 給你知識，教你釐清需求，給你習作自我分析、時時檢驗， 買好屋住好房，不怕被坑、決不後悔。 &
【電子書】看屋驗屋一本通：買屋交屋實作本，工班主任、設計師、買房達人教你驗好屋買對房秘訣，省裝潢、住舒適、不吃虧
辛苦存錢繳貸款， 就是為了圓一個「家」， 沒人想買到問題屋後悔捶心肝，或是格局超差反而裝潢費超出預期， 可是，到底要怎麼看、怎麼選，才能買到理想的房子呢？ & 本書教會你： ◆ 看房子時就對應日後生活格局需求，省裝潢費更沒遺憾 ◆買了房子想做中島，設計師才說空間條件不足，如何避免買到不符需求的屋型 ◆買房自住，同時考慮未來增值性與脫手空間 ◆不同的年齡層買房，如何對應空間需求 ◆ 打算住多久，目的是什麼，想清楚再來看房 ◆合約怎麼簽，才對自己有保障 ◆要交屋了，到底要檢查什麼 ◆ 交屋後發現問題，還可以求償嗎？ & 買對房子，裝潢現省100萬！ 看似鬼屋，卻蘊含議價空間！ 本書邀集工班主任、設計師、房仲業者、買屋達人不藏私分享看屋買房不後悔心法， 從屋型分析、屋況解析、看屋SOP流程、合約法律、貸款祕訣， 到交屋前的驗屋工具及CHECK LIST， 給你知識，教你釐清需求，給你習作自我分析、時時檢驗， 買好屋住好房，不怕被坑、決不後悔。 &
【電子書】破解黑心話術【購屋超級攻略】：預防買高賣低、揭露30大話術、不怕上當受騙，避免你慘賠百萬的置產筆記
房價只漲不跌，現在不買，以後更買不起？ Location不是最重要的，進場Timing才是關鍵？ 「國際超級房仲」Zack教你看懂局勢， 掌握買屋、賣屋、換屋的關鍵技巧，買在低點、賣在高點！ ▌本書適合哪些人？ 1.準備買屋/賣屋的房產新手 買屋、賣屋、換屋，該做哪些功課，才不會一小心就慘賠百萬。看完本書你會全盤了解，不用擔心上當受騙！ 2.將買房視為人生心願的小資首購族 買房是要趁房市熱絡時買，還是房市冷卻時再行動？先買小套房，還是存夠錢再買大房子？貸款成數怎麼抓？聽完本書的分析，你就會知道如何決定。 3.想要當包租公、購入第二間房子的人 想要當包租公、想要到國外置產，如何控管風險？租金投報率如何計算？如何判斷房子是否有投資價值？看完本書，你就會知道如何為自己的資產做最大化的配置。 4.沒有財經知識、看不懂複雜數字的人 本書直白易懂、含金量高，不管是否有相關背景，都能全面搞懂房市的遊戲規則！ 5.無法分辨真偽、害怕掉入房市陷阱的人 認真爬文、做了許多功課，但面對龐大的資訊卻依舊是霧裡看花，不知如何分辨？本書破解房仲說術，讓數據說話，用數字與圖表分析，帶你看透房市的真實樣貌！ ▌揭開房市黑幕，避免你慘賠百萬的置產筆記 專家說Location、Location、Location，地段就是一切？ 長輩說買房可以養老、抗通膨？ 房仲說，房價只會越來越貴，早買早享受、現在不買以後會後悔？ 眾說紛紜的建議，真的都是對的嗎？ 本書不以「感覺」判斷，而是回歸理性分析、讓市場事實說話，看完本書，你將可以── ．精準預測房市走向，避免被當韭菜 ．選擇進場的最佳時機，買屋、賣屋精準出手 ．不被市場帶風向，別人貪婪我清醒 ．破解黑心房仲話術，比臺灣90%的房仲業者更懂房地產 ．為自己的資產布局，正確換屋，讓一間房變兩間房 ▌Zack是誰，為什麼要聽他說？ Zack的父母曾是資歷超過三十年的資深房仲，從小見證家中經濟跟著臺灣房地產大起大落。長大後，跟隨父母的腳步進入傳統房仲業，見識到許多光怪陸離的房市景象，2014年因轉往銷售海外房地產，深入了解各國房市制度後，才發現臺灣房地產存在許多問題。 爾後，漸漸退出房仲前線銷售，轉而成立YouTube個人頻道「超級房仲學院」，以過來人身分，破解房仲話術、買屋陷阱，直言敢說、讓證據說話的特色，讓頻道訂閱人數快速突破10萬人，成為許多房產新手的明燈。
【電子書】強協理地產教室
靠房地產發家致富的各種眉角，讓房仲NO.1的強協理為您逐一解析！ ◎中部仲介的佼佼者「強協理」，簡單明瞭卻系統完整的說明，投資不動產的聖經！ ◎第一次買房就翻轉人生！買賣房屋應注意哪些事項？自住、自用、置產、投資理財？ ◎教你聰明存房子，從無殼蝸牛變房東，有土斯有財，累積房地產，發家致富！ 讓你第一次買房、投資不動產就能輕鬆上手 投資書籍數十種，本書是專講房地產投資的實務經驗工具書， 結合了強協理的實戰經驗和李博士房產買賣投資心得分享， 成功的投資經驗，是你晉升房東的捷徑！ 本書深入的解析房產投資妙絕， 對各項房地產的產品特色、類別、功能、市場、環境、變化， 還有投資入門的絕竅，以及財務槓桿運用， 利潤分析等，剖析得更為透徹。 買賣雙方、房東、房客，即便對房地產不熟悉的朋友， 都能夠快速地了解市場上各式各類的商品， 也是房仲從業人員必看的一本絕佳工具書。
【電子書】強協理地產教室
靠房地產發家致富的各種眉角，讓房仲NO.1的強協理為您逐一解析！ ◎中部仲介的佼佼者「強協理」，簡單明瞭卻系統完整的說明，投資不動產的聖經！ ◎第一次買房就翻轉人生！買賣房屋應注意哪些事項？自住、自用、置產、投資理財？ ◎教你聰明存房子，從無殼蝸牛變房東，有土斯有財，累積房地產，發家致富！ 讓你第一次買房、投資不動產就能輕鬆上手 投資書籍數十種，本書是專講房地產投資的實務經驗工具書， 結合了強協理的實戰經驗和李博士房產買賣投資心得分享， 成功的投資經驗，是你晉升房東的捷徑！ 本書深入的解析房產投資妙絕， 對各項房地產的產品特色、類別、功能、市場、環境、變化， 還有投資入門的絕竅，以及財務槓桿運用， 利潤分析等，剖析得更為透徹。 買賣雙方、房東、房客，即便對房地產不熟悉的朋友， 都能夠快速地了解市場上各式各類的商品， 也是房仲從業人員必看的一本絕佳工具書。
【電子書】如何突破房地合一稅？
房地合一課徵所得稅制度，即一般俗稱「房地合一稅」。 在政府打房砲火猛攻之下，房地合一稅新制，確實讓賣房時要付出的成本增加了，因此買賣房屋時一定要了解各種稅費種類與節稅妙方，聰明護緊荷包！ 本書協助讀者掌握房地合一稅2.0的關鍵要領，了解房地合一2.0法規意義與相關事項，透過解析，讓大家對房地合一2.0之內涵及避稅方法有全面性專業之了解，以為從事不動產買賣及投資實際操作之基礎，輕鬆贏得投資置產先機。 &
【電子書】包租公筆記本（2）
包租界的《山海經》來了！包山包海包經營，快速致富非神話！ ◎本書匯集多年的租賃經驗及梳理過的講座論壇資料，讓想成為包租達人的你，快速踏上成功捷徑。 ◎當包租達人所需的創意構想、業內技能、學習曲線，本書都有。 ◎成本計算、買房哲學、房客過濾……做夢都想發大財的你，不容錯過這本發家寶典！ ★正宗包租公秘笈續作，在讀者敲碗暴動中，終於出版囉！ 沒有「富爸爸」的「窮二代」， 要學習別人馬上就變出一大筆錢的事例， 因為這樣可以節省自己摸索時間。 學習一些包租公的「知識」，譬如 孔明借「東風」、時間的「積累」…… 本書獻給有創意想法， 以及有想法後便敢行動的人！ Q：沒錢也能當包租公／婆？ A：可以。有多種途徑可幫助你一步步完成「買房→收租」的夢想，限制你的不是人窮，而是「腦窮」！ Q：到底是「買房好」還是「租房好」呢？ A：第一間房要能作為賺錢工具，而不是財政負擔。 買房自住（Ｘ），買房出租（○） 本書共三篇六十七堂課， 建立正確的思維模式與優良的學習曲線， 讓你在包租發財的路上走得穩當且長久！ &
【電子書】信義學
揭開第一名房仲信義房屋四十年的經營心法與成功祕訣！信義房屋 ﹕比你還在意你的事，創造無可取代的信任！信義深知賣的不只是房子，是家，是信任，是人情，是人與人之間的情感聯繫，因為家健全了，有了溫度，人與人之間有更緊密的關係，社會才能正向發展，這塊土地上的人才會好，企業也才能茁壯。從創業第一天，信義房屋就堅持走一條不一樣的路，不僅以先義後利、以人為本、正向思考做為經營理念，更從三十多年前開始就走在眾人之前，一步一腳印的實踐ESG的理念，不僅每一個創新都是從誠信出發，每一次交易都是真心對待客戶在意的事，更看重腳底下的一草一木，努力為生活其中的人們打造更好的環境，帶來幸福，本書揭開信義房屋如何扭轉房仲業樣貌，真誠待客、成就夥伴、打造永續環境，成為房仲第一品牌及ESG標竿企業的成功心法！
【電子書】丁丁的房產人生雜記（3）
匯集十餘年不動產代銷從業經驗，秉持中肯客觀原則分享社會大眾，讓你秒變房屋專家！ ◎建築知識、買賣方觀念、房市關鍵、業界競爭……，不為人知的房產觀察全公開。 ◎不論買方或賣方、置產或投資、現住或留給下一代，都請你先看過本書。 ◎作者對事業的細膩投入與觀察，值得各行各業的年輕人參考與學習。 ★★★一片叫好，欲罷不能，《丁丁的房產人生雜記》出第三集了！ 作者用一個少見於同類書籍的角度來論述房產產業， 同時以十數年第一線代銷的工作資歷， 不藏私地分享客觀又真切的經驗，頗具專業知識。 用文字記載房地產人生征戰實錄，真誠、清晰、理性，不嘩眾取寵； 中肯、客觀、深入淺出，能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。 在台灣，房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改， 也都在我們的生活中如影隨形。 & 購屋，是每個人的必經之路，同時也是在民生必需品消費中 佔最大宗的資金量體，若對其缺乏認識，或許會因此從中造成自己的損失。 & 做為消費者的那一方，死不買房不會是個正確的態度， 但過度樂觀可能也不是個好方法。 身為銷售者的那一方，利益現實主義無法成就自己， 我們都應該要善於從挫折中找方法。 & 如果你是個正在找尋購屋、投資的買方， 能從此書中看到一般消費者比較不為人知的賣方小祕密與職業辛苦談。 如果你是個正在這個行業打拼的一份子， 可以從此內容獲得一些銷售靈感，或是買房比較普遍常見的消費心態。 ◎房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開，人人都是房產大贏家！
【電子書】房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐：買房路上，你必須懂的31個人性陷阱
房市小白入門的第一本推薦書★ 買賣談判╳分產繼承╳房產詐騙╳不動產稅賦 & 在一棟房子面前，最不能賭的是人性！ 31個故事，教你看穿買房路上會遇到的各類陷阱， 快速提升你的房產知識水位！ & 王之杰（今周刊研發長）、林易萱（商業周刊資深主編）、李奕農（《樂居》創辦人）──強力推薦 & ▎在不動產世界裡，知識就是你的防禦力！ & 房地產的價金太高、利益太大， 在龐大的資訊不對稱面前， 捨不得做功課，就別委曲嚷著全世界都在騙你！ & 觀察房市多年、專欄無數、瀏覽率高的房市神秘客終於出手！ 教你內行人才懂的房產買賣眉角，提供務實有效解方， 讓你在買房時不再處於資訊或交易的弱勢端！ & 房仲怎麼挑才可靠？出價怎麼開才不會被當肥羊宰？房貸怎麼談，銀行成數才會給得漂亮？婚前買房財產怎麼算，婚後換房稅務怎麼看？分產談不攏，一家人對房子沒共識怎麼辦？ & ★這樣買房不後悔，新手也能無痛談到好價錢！★ & 全書由淺至深共六堂課：房市新手必練基本功╳看穿假便宜的挑選眼光╳談判桌上的議價眉角╳終生受用的買房觀念╳房地產詐騙慣用手法大揭露╳不可不知的房地產節稅祕技！從服務費、斡旋金和實價登錄等基礎知識，進階到貸款、議價等成交祕訣，和超貸、危老等熱門議題，最後深入探討婚姻、繼承等生活中的重要法規和節稅技巧，完整解決新手在房地產路上的各種疑難雜症與棘手痛點。 & ★你該留意的房產詐騙、隱藏版權益，統統都在這！★ & 作者擁有不動產相關證照數張，觀察房市十多年間，長期在知名財經媒體筆耕。深有所感一般人剛踏入房地產的各種徬徨無助，刻意以淺白的文筆帶出滿滿乾貨。 本書除了提及一般人最關心的稅事，還特別整理經典詐騙手法及前人血淚教訓，就是要替大家快速惡補房地產裡的必備基礎知識和人性眉角，不再走前人冤枉路！ & & ──│內行人才懂的房產買賣眉角│── & ✔斡旋金想要退： 沒正式成交或斡旋轉定前隨時能後悔 (O) 退斡旋金要抽手續費 (Ｘ) & ✔想買到便宜物件： 成為A買讓房仲有A案就先報給你 (O) 聽網友的話，5折價開始砍 (Ｘ) & ✔房仲說我賣太低： 珍惜眼前活生生的買方 (O) 等等看他口中會出更高價的買方 (Ｘ) & ✔房貸成數想要高： 多詢問幾家銀行 (O) 每一家銀行都跑去申請看看 (Ｘ)
【電子書】台灣不動產大趨勢：紅點商圈戰略
買對房子，買進千萬人生！ & 本書配合不同的需求情境，為讀者介紹公園宅、學區宅等各種需求樣態， 提供不同的思維，讓想擁有不動產的人「買對房子，買進千萬人生」！ & 後新冠時代，全球不論是在政治、經濟都有了全新的格局，每個家庭在新冠肺炎的影響下，不論生活習慣、對家的定義都有改變。 & 台灣房屋因應變局，持續以專業進化房仲升格的理念服務民眾，因此，本書由在台灣房屋服務將近30年，對市場、經濟長期研究的台灣房屋首席副總裁周鶴鳴，以及深耕服務桃竹各大商圈的專業菁英，總集彙整。 & 為讀者從產業、建設、交通各方面，說明北台灣人口快速匯聚的桃竹生活圈。 & 全書共分為五章節； & 第一章，購屋首部曲為產業風向球及都市發展況狀； 第二章，臺灣不動產前瞻三大目標，打開後疫情時代的新藍海； 第三章，面對5G浪潮新手上路理財購屋眉角，以及個案解析； 第四章，紅點商圈讓我們更看清楚，適合的商品有哪些，逐一分析； 第五章，了解土地、危老重建、都市更新與店面……等不同商品。 & 對於有居住、換屋需求、平時又工作忙碌、不熟悉太多理財工具，本書將特別介紹桃園、新竹紅點商圈，讓讀者在先求有再求好、以遠換近、以小換大、以舊換新的自住過程中，還有機會買好、買保值、買增值，一樣人生圓夢！ & 新冠肺炎揭開2020驚人序幕 & 2020年，是驚滔駭浪的一年，新冠肺炎疫情，席捲全球，長這麼大從未見過封城、鎖國，破壞力之強大，前所未見，對很多人的未來，變得模糊而迷茫。 & 新冠肺炎的大爆發，各國擴大貨幣救市；較難預料到的是，台灣能在這一波災難中，脫穎而出，帶動產業移轉、人才回流、資金返巢，也帶動台灣這一波房地產，從過去只有資金面沒有基本面的「無基之彈」，成為「有基升級」除資金面推動，更有基本面支持。 & 這一波漲勢，來自北、中、南城市都會的科學園區、傳統產業，從工業地產的需求，到套房租賃、零售店面，接踵而來首購、換屋，都展現難得的紮實榮景，其中又以固有的科技重鎮：新竹科學園區率先帶動，離雙北最近的桃園市，生產產值高達2.9兆，近年來在政府利多加持、重大建設的背景下，強勢起飛。 & 大桃竹紅點商圈 & 世界著名研究「藍點調查」，揭開了長壽村因為水、空氣、環境等因素，讓人長壽的原因，筆者也希望透過桃竹長期的觀察與生活經驗，運用這一本書，由在地商圈專家們介紹大桃園新竹地區「紅點商圈」，為有需要購屋的民眾，做一深度介紹與分析。 & 理財？保值？規劃你的人生，有不同的選擇！ & 近期理財趨勢話題中，世代對於財務規劃差異性拉大，在30-50世代、50-70世代與80後、90世代，因背景以及生活環境迥異，理財三世代。 & 筆者長期在台灣房屋服務，長期觀察客戶年齡層的轉變，粗略分析了以下的三種不同世代的投資理財觀念： & 30- 50世代（約1941-1961年） 成長背景約為農工業為主，台灣正值製造業、經濟大爆發的快速成長年代，這一代的人重視有土斯有財，因為台灣早年物質環境缺乏，因此懂得積蓄的重要性，購買房地產自用、投資兼保值，存房累積財富，遞延消費，創造穩定退休規劃。 & 50-70世代（約1961-1981年） 台灣工業、科技製造業升級起飛，服務業以及電子業改朝換代，大多歷經亞洲金融風暴、本土型金融風暴、921大地震、甚至通貨緊縮，造就投資多元，也很多人懂得房產以及股匯市兼俱，穩定中求變，累積資產。 & 80後、90世代（約1991-2001年） 具有開創性以及網路世代的特色，投資管道更加多元，靈活運用資金，財務配置包含股票、ETF、虛擬貨幣……，但隨著幾次的金融危機，貨幣貶值，房價也逐步升高，首購族在沒有家人支助下，購屋成為畏途，租屋族增加，年輕人築夢困難，開始追尋小確幸生活。但是台灣這一波產業、城市發展的移轉，如何掌握機會，買好，還要買保值，甚至買增值，將是重要轉機。 & 沒有太多資金，從自住需求開始購入第一間房子。 & 1996年，筆者為準備結婚，趁啞彈事件，危機入世，購入人生第一間房子，在新北市淡水關渡，展開獨立門戶精彩人生。 猶記母親當年的鼓勵，因為在她的人生歷練中，發現金錢貶值的快速。告訴我：當下貸款金額看起來很大，但是有一天錢貶值，回頭看，負債就不是太大了！ & 1997年，亞洲金融風暴、1998年本土型金融風暴來臨，人生的第一間房子開始虧錢。 & 事後回想，自住的房子可以先不看盈虧：主因為當年工作調動到桃園，啟動了換屋需求，西元2000年換屋買桃園，賣掉關渡房子，慘虧！但買桃園的房子也很便宜，只補了一些差額，購入了面積更大、地點更好、屋況更佳的房子，上班變近、女兒也快樂入學。 & 2010年，再因工作再度調回台北，每天奔波，小朋友又有就學需求，只好搬回台北，當時台北的房子已經很貴，但是桃園房子隨著這10年來的通膨以及市場發展漲價了，於是賣掉桃園，又補了差額，搬家！不但解決了上班問題、女兒又快樂入學了！資產在自住中不知不覺，也逐步從虧損變成了正向的累積。這段個人歷程中，資產的累積：由自住需求→工作換屋→就學換屋。回想，關渡賣的時候便宜，但桃園買也便宜；台北買的時候貴，但桃園賣的時候也具有好價格。買房子，一切先回歸到生活的需求，當初沒有虧錢的第一間，以現在來看，房價漲那麼高，後面也沒有換屋的機會。 如果你只有一桶金，你可以選擇： & ‧先求有再求好 ‧先由遠再而近 ‧先由小再求大 ‧先由舊再而新 & 對於只有一套資金的人，也有機會快樂退休。全心投入工作，不用太在意目前自住房子一時的漲跌，有需求、有能力、有機會就循序漸進，越換越好、越換越大，有一天退休時，運氣好，房子漲了一波；運氣不好，也存下一筆老來本，對於股市金融不熟悉，工作忙碌的人，不失為一種穩健的理財方式，一樣可以快樂退休。 & 低利率時代來臨，你也可以這樣做： & 很多人都跟我說過要存到第一桶金才能夠買房。每個人因為背景、資金、能力、需求不同，都會有不同的決策。如有最基本的居住需求，建議就可以從「先求有再求好」著手買下人生第一間房，在全球瘋狂印鈔的趨勢下，是無法預測未來錢的保值價值，回想，30年前沒有買下讓我虧錢的第一間房子，應該也沒有機會一路補差額，完成人生各階段任務。需要經常性工作調動的人，也許房子可以用租的，但對大多數人而言，自己跑全省、跑全球，還是會讓家人留在固定的家。 & 擁有自己的房子，除了居住的基本需求，有「安全感」，還可以創造「幸福感」，並且從過去每個月支出「租金」的費用，逐漸將房貸繳清，成為「資產」，創造人生的「成就感」，有時候房子並不是像你在媒體上看到的這麼高（建商新推建案），桃園市區（很多都會區）其實都還有不錯的200~300萬中古公寓，總價低、生活機能強，兩夫妻一起努力，很容易都能入手。 & 買好，還要買保值/增值 當然，在財務規劃百家爭鳴的時代，理財？保值？規畫人生，每個人都是最獨特的個體，每個人都有不同的選擇！不論是時下年輕人追求的F.I.R.E（註：「財務獨立、提早退休」的FIRE風潮（Financial Independence Retire Early）從美國燒到台灣。），還是前衛先進的比特幣、或是退休族的ETF……等等，都是理財工具的一環，華人常說：「小富靠房，大富靠地。」對於有居住、換屋需求、平時又工作忙碌、不熟悉太多理財工具，本書將特別介紹桃園、新竹紅點商圈，讓讀者在先求
【電子書】台灣不動產大趨勢：紅點商圈戰略
買對房子，買進千萬人生！ & 本書配合不同的需求情境，為讀者介紹公園宅、學區宅等各種需求樣態， 提供不同的思維，讓想擁有不動產的人「買對房子，買進千萬人生」！ & 後新冠時代，全球不論是在政治、經濟都有了全新的格局，每個家庭在新冠肺炎的影響下，不論生活習慣、對家的定義都有改變。 & 台灣房屋因應變局，持續以專業進化房仲升格的理念服務民眾，因此，本書由在台灣房屋服務將近30年，對市場、經濟長期研究的台灣房屋首席副總裁周鶴鳴，以及深耕服務桃竹各大商圈的專業菁英，總集彙整。 & 為讀者從產業、建設、交通各方面，說明北台灣人口快速匯聚的桃竹生活圈。 & 全書共分為五章節； & 第一章，購屋首部曲為產業風向球及都市發展況狀； 第二章，臺灣不動產前瞻三大目標，打開後疫情時代的新藍海； 第三章，面對5G浪潮新手上路理財購屋眉角，以及個案解析； 第四章，紅點商圈讓我們更看清楚，適合的商品有哪些，逐一分析； 第五章，了解土地、危老重建、都市更新與店面……等不同商品。 & 對於有居住、換屋需求、平時又工作忙碌、不熟悉太多理財工具，本書將特別介紹桃園、新竹紅點商圈，讓讀者在先求有再求好、以遠換近、以小換大、以舊換新的自住過程中，還有機會買好、買保值、買增值，一樣人生圓夢！ & 新冠肺炎揭開2020驚人序幕 & 2020年，是驚滔駭浪的一年，新冠肺炎疫情，席捲全球，長這麼大從未見過封城、鎖國，破壞力之強大，前所未見，對很多人的未來，變得模糊而迷茫。 & 新冠肺炎的大爆發，各國擴大貨幣救市；較難預料到的是，台灣能在這一波災難中，脫穎而出，帶動產業移轉、人才回流、資金返巢，也帶動台灣這一波房地產，從過去只有資金面沒有基本面的「無基之彈」，成為「有基升級」除資金面推動，更有基本面支持。 & 這一波漲勢，來自北、中、南城市都會的科學園區、傳統產業，從工業地產的需求，到套房租賃、零售店面，接踵而來首購、換屋，都展現難得的紮實榮景，其中又以固有的科技重鎮：新竹科學園區率先帶動，離雙北最近的桃園市，生產產值高達2.9兆，近年來在政府利多加持、重大建設的背景下，強勢起飛。 & 大桃竹紅點商圈 & 世界著名研究「藍點調查」，揭開了長壽村因為水、空氣、環境等因素，讓人長壽的原因，筆者也希望透過桃竹長期的觀察與生活經驗，運用這一本書，由在地商圈專家們介紹大桃園新竹地區「紅點商圈」，為有需要購屋的民眾，做一深度介紹與分析。 & 理財？保值？規劃你的人生，有不同的選擇！ & 近期理財趨勢話題中，世代對於財務規劃差異性拉大，在30-50世代、50-70世代與80後、90世代，因背景以及生活環境迥異，理財三世代。 & 筆者長期在台灣房屋服務，長期觀察客戶年齡層的轉變，粗略分析了以下的三種不同世代的投資理財觀念： & 30- 50世代（約1941-1961年） 成長背景約為農工業為主，台灣正值製造業、經濟大爆發的快速成長年代，這一代的人重視有土斯有財，因為台灣早年物質環境缺乏，因此懂得積蓄的重要性，購買房地產自用、投資兼保值，存房累積財富，遞延消費，創造穩定退休規劃。 & 50-70世代（約1961-1981年） 台灣工業、科技製造業升級起飛，服務業以及電子業改朝換代，大多歷經亞洲金融風暴、本土型金融風暴、921大地震、甚至通貨緊縮，造就投資多元，也很多人懂得房產以及股匯市兼俱，穩定中求變，累積資產。 & 80後、90世代（約1991-2001年） 具有開創性以及網路世代的特色，投資管道更加多元，靈活運用資金，財務配置包含股票、ETF、虛擬貨幣……，但隨著幾次的金融危機，貨幣貶值，房價也逐步升高，首購族在沒有家人支助下，購屋成為畏途，租屋族增加，年輕人築夢困難，開始追尋小確幸生活。但是台灣這一波產業、城市發展的移轉，如何掌握機會，買好，還要買保值，甚至買增值，將是重要轉機。 & 沒有太多資金，從自住需求開始購入第一間房子。 & 1996年，筆者為準備結婚，趁啞彈事件，危機入世，購入人生第一間房子，在新北市淡水關渡，展開獨立門戶精彩人生。 猶記母親當年的鼓勵，因為在她的人生歷練中，發現金錢貶值的快速。告訴我：當下貸款金額看起來很大，但是有一天錢貶值，回頭看，負債就不是太大了！ & 1997年，亞洲金融風暴、1998年本土型金融風暴來臨，人生的第一間房子開始虧錢。 & 事後回想，自住的房子可以先不看盈虧：主因為當年工作調動到桃園，啟動了換屋需求，西元2000年換屋買桃園，賣掉關渡房子，慘虧！但買桃園的房子也很便宜，只補了一些差額，購入了面積更大、地點更好、屋況更佳的房子，上班變近、女兒也快樂入學。 & 2010年，再因工作再度調回台北，每天奔波，小朋友又有就學需求，只好搬回台北，當時台北的房子已經很貴，但是桃園房子隨著這10年來的通膨以及市場發展漲價了，於是賣掉桃園，又補了差額，搬家！不但解決了上班問題、女兒又快樂入學了！資產在自住中不知不覺，也逐步從虧損變成了正向的累積。這段個人歷程中，資產的累積：由自住需求→工作換屋→就學換屋。回想，關渡賣的時候便宜，但桃園買也便宜；台北買的時候貴，但桃園賣的時候也具有好價格。買房子，一切先回歸到生活的需求，當初沒有虧錢的第一間，以現在來看，房價漲那麼高，後面也沒有換屋的機會。 如果你只有一桶金，你可以選擇： & ‧先求有再求好 ‧先由遠再而近 ‧先由小再求大 ‧先由舊再而新 & 對於只有一套資金的人，也有機會快樂退休。全心投入工作，不用太在意目前自住房子一時的漲跌，有需求、有能力、有機會就循序漸進，越換越好、越換越大，有一天退休時，運氣好，房子漲了一波；運氣不好，也存下一筆老來本，對於股市金融不熟悉，工作忙碌的人，不失為一種穩健的理財方式，一樣可以快樂退休。 & 低利率時代來臨，你也可以這樣做： & 很多人都跟我說過要存到第一桶金才能夠買房。每個人因為背景、資金、能力、需求不同，都會有不同的決策。如有最基本的居住需求，建議就可以從「先求有再求好」著手買下人生第一間房，在全球瘋狂印鈔的趨勢下，是無法預測未來錢的保值價值，回想，30年前沒有買下讓我虧錢的第一間房子，應該也沒有機會一路補差額，完成人生各階段任務。需要經常性工作調動的人，也許房子可以用租的，但對大多數人而言，自己跑全省、跑全球，還是會讓家人留在固定的家。 & 擁有自己的房子，除了居住的基本需求，有「安全感」，還可以創造「幸福感」，並且從過去每個月支出「租金」的費用，逐漸將房貸繳清，成為「資產」，創造人生的「成就感」，有時候房子並不是像你在媒體上看到的這麼高（建商新推建案），桃園市區（很多都會區）其實都還有不錯的200~300萬中古公寓，總價低、生活機能強，兩夫妻一起努力，很容易都能入手。 & 買好，還要買保值/增值 當然，在財務規劃百家爭鳴的時代，理財？保值？規畫人生，每個人都是最獨特的個體，每個人都有不同的選擇！不論是時下年輕人追求的F.I.R.E（註：「財務獨立、提早退休」的FIRE風潮（Financial Independence Retire Early）從美國燒到台灣。），還是前衛先進的比特幣、或是退休族的ETF……等等，都是理財工具的一環，華人常說：「小富靠房，大富靠地。」對於有居住、換屋需求、平時又工作忙碌、不熟悉太多理財工具，本書將特別介紹桃園、新竹紅點商圈，讓讀者在先求
【電子書】都更危老大解密．耕築共好家園
苦守老房盼新屋，不必再等十八年！ 全台有接近一半的房子屋齡超過30年， 台北市的30年老屋更占了七成以上， 危老都更重建顯然已經刻不容緩。 如何幫你家危險、老舊的老房子華麗再生，活化資產最大效益， 43項觀念解析X 13條速查QA X 4個都更實戰故事， 讓都更不再讓人敬而遠之，順利開啟自家老宅第二春。 讓都更不再讓人敬而遠之，順利開啟自家老宅第二春。 全台老舊房屋比率超高，你家可能就是其中一戶。 你是否曾夢想著透過都市更新或危老重建，打造健康舒適、溫馨又便利的安全家園？ 但轉頭又想到，都更過程勞心勞力、不熟悉行政程序、溝通左鄰右舍曠日費時，再加上合約密密麻麻像是無字天書，整天擔心上當受騙，最後只好打退堂鼓，繼續將就住在安全與機能已不符現在所需的老破房，然後望著一旁的新成樓默默嘆氣呢？ 這一切，其實只需要專家來為你引路。 都市更新危老重建推手黃張維透過15年親身實戰經驗， 精準剖析危老與都更重建的優劣差異， 加上深入淺出的觀念與法規解讀，以及實際重建執行案例分享， 帶你掌握讓老家再展第二春的必備常識。 你所擔心關切的問題： 改建有什麼好處？我需要出錢嗎？能換到多大的房子？該如何選建方？ 全部坦誠大公開。 本書特點： 速查QA，查找便利 表格條文解析，閱讀無痛點 案例圖片對照，親臨都更現場
【電子書】不買房當房東
不需要買房、不需要龐大資金、小資族也能參與 怪物等級投資技術公開！ & 靠薪資存款、靠投資股票真的能穩定實現財務自由嗎？ 法規已上路，現在正是小資族創造收租人生的最佳時機 【二房東實戰的35堂課】不買房也能合法收租 & 曾任中國最大租房平台營運長，現為合法的職業二房東Tody教你改變財務體質， 用少少的錢開啟收租人生，年投報率40%以上！ 物件哪裡來？為什麼投報率這麼高？如何與大房東溝通？如何讓租金成為收入？ 從開發、裝修、招租到管理，解鎖合法二房東需要的技能！ & 輔導超過百位學員，實現收租300間以上的Tody，以實戰經驗告訴你租房投資術的獲利眉角，不但能改善自己的住房品質，還能大幅降低租金壓力，甚至帶來穩定的第二收入。書中除了經驗分享，Tody更精闢分析說明現今房市趨勢，針對無經驗的人以及想接觸這個領域的新手，給予貼近現實的建議和實踐方式。 & ◎誰適合這本書？ 1.想要學習一技之長、創造穩定的第二收入 2.想要踏入房地產領域卻苦無起始資金 3.剛接手家裡的老公寓，想出租又不知如何處理 4.已經是房東，但被房客煩到不行 & ◎高房價時代投資房地產，就從租賃開始！ 【高投報率的獲利模式不藏私】 提升報酬率的關鍵，無非是控制裝修成本或者提高租金收入，而租金有一定的天花板，裝修成本卻是可以自己掌控的。學會把錢花在刀口上，每間房子的投入資金控制在30萬以內，就能同時確保出租品質、又能帶來豐厚的收益。 & 【為什麼最推薦經營共生公寓】 共生公寓已是世界潮流，雖然管理的細緻度較高，但是以投資角度來說，風險最低，投入的資金門檻也低，所需的裝修資金只有隔套房的十分之一，因而投報率能拉得更高，不僅能翻轉你的財務體質，更別說共生公寓為自己和租客帶來人際溫暖的諸多好處！ & 【老房挑出黃金屋的超級秘訣】 30年～40年的中古公寓會是最適合的標的。但並非每一間房子都適合拿來操作，還需要考慮地點、樓層、周邊環境、屋況、格局，樓道梯間及鄰居也都是觀察點，才能兼顧出租的「賣相」、改造成本、居住意願和將來的經營過程！ & 【與房東、租客交手一點都不難】 對房東「說好説滿，不如說話溫暖」，說哪些話可以提升好感度，說哪些關鍵點可以讓房東超想把房子租給你，請先做好準備再去見屋主。對租客先制定好遊戲規則，才能降低日後發生衝突和養出「媽寶租客」的機率。 & 【租金翻倍的裝修密笈】 小成本創造大驚喜，從「天」、「地」、「壁」三個面向來著手，省下設計和裝修成本又能提高住屋品質和租金！
【電子書】【圖解】35線上賞屋的買房實戰課
★★累積觀看人數超過2000萬！★★ 最專業的不動產頻道「35線上賞屋」首度出書！ 專門寫給新手的購屋全指南，教你從０開始，打造有殼人生！ ──沒有十全十美的房子，但你一定能買到最適合你的房子！── & 〔本書特別適合這些人〕 首次買房的【首購族】 觀望是否要買房的【上班族】 想換新屋的【有房族】 財務自主並開始看房的【理財族】 & 想買房，但不知如何開始？進入接待中心卻有聽沒有懂？ 即便是在業界待了十幾年的Ted，一開始的買房經驗也是失敗的。 因此他想透過自身經驗告訴大家，房屋不像一般產品，不滿意還能包退換， 若不想第一次購屋就慘遭滑鐵盧，事前功課一定要做好。 & ˙關於買房子，你也有這些困擾嗎？ 處於高房價的世代，買房成了遙不可及的夢想，正因如此，我們才需要更謹慎。 這些問題你可能也曾苦惱過： & ‧房子為什麼愈來愈貴？ ‧月收入不高，也有機會買房嗎？ ‧預售屋、新古屋、中古屋，該買哪一種房子？ ‧權狀、坪數，差在哪裡？得房率又是什麼？ ‧房貸好多種，怎麼貸最好？ ‧我們只是情侶，適合一起買房嗎？ & 因此，本書集結所有買房時會遇到的問題，從調整心態開始，教你審視自我需求， 評估風險承受能力，並提供各種房屋知識，任何人都能輕鬆上手，買到理想好房。 & ˙這是一本專為「想買房子的你」所打造的專書，打開後你將學到： ‧破解座向、樓層迷思，找到好物件 ‧看懂家配圖，一眼看出格局好壞 ‧了解房屋的成本結構，學會找出物有所值的房子 ‧判斷房屋廣告真偽，不再被文案牽著走 ‧維護自身權益，不被代銷、建商的話術所影響 ‧估算裝潢預算，避免超支 ‧基礎驗屋知識，避免買到爛房子 ‧了解合約內的重要事項，不再傻傻分不清楚 & Ted想說的是，買房不能先求有再求好，了解自己的居住條件， 多聽、多看、多比較，才能買到最適合的房子。 & 本書特色 & 1.考量首購族需求，從0開始，手把手教你買房子。 2.全彩圖片搭配清楚內容，新手也能輕鬆踏入房地產的世界。 3.全書穿插「35房屋小知識」，貼心提醒重要事項。
【電子書】月入23K無痛買房投資術：Dr. Selena 教你鍊出人生第一桶金，投資買好宅！
繼《月入23K也能投資理財》《月入23K也能環遊世界》 Dr.Selena「理財特訓班」更升級 教你投資好宅，買房自富！ & 繼脫貧特訓、夢想特訓後，這次Dr.Selena要給你更進階的買房自富超強理財特訓！ & 她鼓勵小資們：「不一定可以找到好歸宿，但一定可以找到好住宿」；只要學會正確投資理財，小資也能輕鬆買房！更進階的買房自富超強理財術，為你裝上買房圓夢加速器，教你從兩張財務報表開始輕鬆做好財務健診，學好斷捨離理財法則，讓「沒錢買不起房子」不再是藉口，從負擔得起的房子開始擁有，到買一間會保值增值的「好老公旺旺宅」，用小資也能無痛買房的三宅一生策略，助你完成買房夢想，邁向人生財富自由。 & 不管是小資族、北漂族、新婚族或輕熟族，跟著書中「三宅一生買房計畫」、「史上最強小資必學買房鍊金術」、「小資買房四好投資鍊金術（好股、好宅、好ETF、好運）」、「好老公旺旺宅三高一低法則（高便利、高抗跌、高增值、低總價）」，Step by step，小錢滾出大錢，輕鬆一圓買房夢！ & ※獨家收錄： 聰明買房省錢兩大葵花寶典＋超好用買房懶人包 & ※獨家優惠： 助你買房發財好禮1：「好老公選股App」7天VIP體驗 助你買房發財好禮2：「小資選好股輕鬆加薪術10堂課」讀者優惠再折$100
