【電子書】從零開始賺一億
高房價、爛經濟，該如何看準時機，錢進房市，讓資產大翻身？ 若要在房地產方面投資勝利，需要了解：商品，稅務，市場，利率…等，僅憑一己之力是無法學習各種知識。 只要閱讀本書，不需要什麼都自己摸索，就可以掌握獲得房產投資要訣。 本書讓您看清時機、掌握機會，缺乏不動產投資的知識與經驗的人，就無法掌握住機會，藉由本書作者操作房地產的豐富經驗分享，讓您都能學到賺錢的訣竅，幫助你從零開始邁向億萬富翁之路。 本書分為三大部： １）基礎觀念篇 ２）對務實戰篇 ３）房屋投資篇 有： ＊成功的信念 ＊實戰派講師親自教您如何看懂獲利！ ＊告訴讀者如何用小額資金創造大利潤，投資房產快速翻倍? ＊告訴讀者投資房地產的關鍵 ＊成為億萬富翁的秘密：一低四高 ＊更快速致富的秘密～團隊 不論是房地產新手或有經驗的房地產人士，都適合閱讀本書。
【電子書】從零開始賺一億：呂原富教你看準時機，錢進房市，資產大翻身！
高房價、爛經濟，該如何看準時機，錢進房市，讓資產大翻身？ 若要在房地產方面投資勝利，需要了解：商品，稅務，市場，利率…等，僅憑一己之力是無法學習各種知識。 只要閱讀本書，不需要什麼都自己摸索，就可以掌握獲得房產投資要訣。 本書讓您看清時機、掌握機會，缺乏不動產投資的知識與經驗的人，就無法掌握住機會，藉由本書作者操作房地產的豐富經驗分享，讓您都能學到賺錢的訣竅，幫助你從零開始邁向億萬富翁之路。 本書分為三大部： １）基礎觀念篇 ２）對務實戰篇 ３）房屋投資篇 有： ＊成功的信念 ＊實戰派講師親自教您如何看懂獲利！ ＊告訴讀者如何用小額資金創造大利潤，投資房產快速翻倍? ＊告訴讀者投資房地產的關鍵 ＊成為億萬富翁的秘密：一低四高 ＊更快速致富的秘密～團隊 不論是房地產新手或有經驗的房地產人士，都適合閱讀本書。
【電子書】預售屋全攻略
預售屋新主張：就是要去看工地！一般人以為，成屋看得到，預售屋看不到錯！剛好相反，只有預售屋，你才能「眼見為憑」據統計，光是一季裡，全台發生的購屋糾紛，總數超過500件，其中光是施工品質糾紛即高達150件，你真的要閉著眼睛相信，買成屋才能「眼見為憑」？成屋只能看到外觀和裝潢，但是預售屋卻可以看到鋼筋、防水材、管線。作者以其十多來買屋與蓋屋的經驗，告訴你怎樣才是真正的「眼見為憑」！本書除了教你如何買對預售屋不吃虧之外，還教你如何選在對的時間去工地、如何從本書的照片看懂工地現場複雜的興建過程，更教你如何揪出海砂屋、漏水屋，每個步驟鉅細靡遺不遺漏，唯有自己親自監工過的愛屋，才能真正買得安心，住得又舒服！本書作者有參與上億元建案的監工資歷，看過近200間房的經驗，要把從蓋房到買房，畢生練就的Pro級功力，一次全部灌給你！拒絕黑心預售屋，你一定要睜大眼睛：‧避免買到爛尾樓：和建商簽訂「價金返還」與「不動產開發信託」。‧充分運用客變需求：運用「看圖說故事」與「有加就有減」兩原則，每分錢都算得一清二楚。‧檢視安全設計：要求查看房屋的結構圖說及結構計算書，確保安全無虞。‧監督鋼筋結構：到現地施工勘查鋼筋綁紮，查看建商是否依圖施作。‧檢視混擬土測試：要求查看氯離子測試結果與混凝土試體實驗後紀錄圖，嚴重不符合規定立即要求退屋。‧進行防水測試：要求進行試水48小時防水測試，親自到現場確認有無滲漏痕跡。‧預防建材偷天換日：在契約上要求所有材料與設備，全部都需「經過我本人現場同意後才能安裝」。
【電子書】超心動！不動產女王帶你買下大馬好生活
詳細介紹在大馬購屋需注意的法規、稅賦、合約、貸款、物業管理及第二家園（MM2H）事項，並提供大馬政府將在吉隆坡推動的幾項重要經建建設計劃資訊，讓讀者能掌握當地最新經濟發展訊息，可作為投資評估重要依據。提供外國人在馬來西亞當地，貸款及稅賦常見問題QA，輕鬆掌握重點，買屋不吃虧！
【電子書】全民瘋法拍
◎每三天一刊的《透明房訊》，每年上千場的講座，媒體記者最佳的法拍顧問，試問還有誰比 吳廷芳 更了解台灣整個法拍市場的動向。◎法拍業界金字招牌 吳廷芳20餘年經驗完全公開！台灣下一個法拍投資「爆點」在哪？法拍如何出價最為經濟實惠？接到存證信函如何做才不會理虧？遇到凶宅、或是黑道、甚至是拍到廟宇該怎麼處理？法拍屋是一個任何人都可以切入的投資市場，當你走進法院所看到的人物，有個體戶、也有身價數十億的大老闆，雖然不是同標一個物件，但每個人都是往同一個方向，那就是投標室，有錢人標大案子，資金少的人標小案子，大家各取所需。只是，法拍屋幾乎都是債權上有問題的房子，如何確認買到的是空屋，以及如何完整點交，才能免於投資上的麻煩，此時運用簡單的小技巧以及看懂法律的筆錄就顯得十分重要。坊間法拍屋的書籍，只有作者的分享經驗談，說到買賣訊息三緘其口，好像有講沒有通。其實解讀法拍屋的資訊一點也不難，只要清楚了解相關用語，絕對沒有買不到的房子。針對此，作者將本書分為兩大部分，先將基礎法拍屋投資訊息先建立，再把最典型的法拍屋實務經驗作為重要線索，教你如何抽絲剝繭，一次攻破這個堪稱史上最神祕的投資工具，讓你在轉手間可以馬上獲利，成為名副其實法拍達人。絕對讓你用少少的錢買到最得意的房子，早一步獲得財富人生。【常見法拍問題大解題】Q：如何確定房子為空屋呢？除可詢問管理員之外，一般的做法為打電話給當地的自來水公司和電力公司，只要告之住址，一般均能查出斷水斷電的時間為多久。如果超過3個月或半年，一般空屋的機率會比較高些。Q：拍賣建物只有1坪是什麼東西？賣物有時會以第某某號位置為代替，這裡所拍賣的東西就是一般所謂的攤位，這種攤位的產品，如果沒有一個大型的財團來進行招商並建立起良好的消費形象和市場，否則買下來將一無是處，投資人不可不慎。Q：兩者投標價金相同時，如何處理？投標法拍屋如果有2個人同時得標，法官會命2人，看誰要加價，結果是由加價高者得標。如雙方都不願意加價，則以抽籤決定得標人。
【電子書】全民瘋法拍：吳廷芳教你透明買法拍屋
◎每三天一刊的《透明房訊》，每年上千場的講座，媒體記者最佳的法拍顧問，試問還有誰比 吳廷芳 更了解台灣整個法拍市場的動向。◎法拍業界金字招牌 吳廷芳20餘年經驗完全公開！台灣下一個法拍投資「爆點」在哪？法拍如何出價最為經濟實惠？接到存證信函如何做才不會理虧？遇到凶宅、或是黑道、甚至是拍到廟宇該怎麼處理？法拍屋是一個任何人都可以切入的投資市場，當你走進法院所看到的人物，有個體戶、也有身價數十億的大老闆，雖然不是同標一個物件，但每個人都是往同一個方向，那就是投標室，有錢人標大案子，資金少的人標小案子，大家各取所需。只是，法拍屋幾乎都是債權上有問題的房子，如何確認買到的是空屋，以及如何完整點交，才能免於投資上的麻煩，此時運用簡單的小技巧以及看懂法律的筆錄就顯得十分重要。坊間法拍屋的書籍，只有作者的分享經驗談，說到買賣訊息三緘其口，好像有講沒有通。其實解讀法拍屋的資訊一點也不難，只要清楚了解相關用語，絕對沒有買不到的房子。針對此，作者將本書分為兩大部分，先將基礎法拍屋投資訊息先建立，再把最典型的法拍屋實務經驗作為重要線索，教你如何抽絲剝繭，一次攻破這個堪稱史上最神祕的投資工具，讓你在轉手間可以馬上獲利，成為名副其實法拍達人。絕對讓你用少少的錢買到最得意的房子，早一步獲得財富人生。【常見法拍問題大解題】Q：如何確定房子為空屋呢？除可詢問管理員之外，一般的做法為打電話給當地的自來水公司和電力公司，只要告之住址，一般均能查出斷水斷電的時間為多久。如果超過3個月或半年，一般空屋的機率會比較高些。Q：拍賣建物只有1坪是什麼東西？賣物有時會以第某某號位置為代替，這裡所拍賣的東西就是一般所謂的攤位，這種攤位的產品，如果沒有一個大型的財團來進行招商並建立起良好的消費形象和市場，否則買下來將一無是處，投資人不可不慎。Q：兩者投標價金相同時，如何處理？投標法拍屋如果有2個人同時得標，法官會命2人，看誰要加價，結果是由加價高者得標。如雙方都不願意加價，則以抽籤決定得標人。
【電子書】房地產與建築產業網路行銷策略
告別傳統行銷戰，網路的崛起讓房地產與建築產業有了一番新思維與新的行銷戰略。全年無休的網路，隨時隨地，無時間限制，亦無國界限制，透過虛擬實境，影音看屋等讓人即使在家裡也能有身歷其境看屋的效果，節省許多時間與人力成本的耗費，更提昇物件的見光率，實為一值得探討且開發的行銷利器。數據與圖例的佐證，讓數字自己說話，呈現網路行銷佔木前行銷手段的績效之實證。
【電子書】不動產估價概要
成功學習是一種樂趣，而選擇一本「簡單」、「效率」、「目標」的參考書是這個樂趣的起點。筆者從事「不動產經紀人」考照輔導多年，發現坊間「不動產估價概要」一科的考照用書，大都是附屬在估價師、公務員…等考試用書內，這些書的範圍、深度可能都不是應付「不動產經紀人」考照所需要的，而且編寫、解釋的方式，也可能要對「不動產估價」有基礎的人才能了解，這對大部分非本科系的「不動產經紀人」考照生是一大負擔。本書就是在這樣動機下編輯而成的。希望能將內容簡單化、結構化，以便考生記憶效率化，達到「懂了再背、背了更懂」的效果，所以本書有幾項特色：一、核心觀念的歸納：本書對各重要的估價方法、原則…等，都歸納、聚焦成一個簡單清楚的「核心觀念」，藉由這個「核心觀念」延伸到定義、作業程序、注意事項…等，讓學習者抓到線頭，就能提起整把粽子。提供忙碌的考生簡單的理解和效率的記憶。二、清楚明白的解說：筆者以非科班生的學習估價經驗、同理心，就重要的估價方法、原理等進行深入淺出的解說。例如。建物折舊，這是「不動產經紀人」考照之「不動產估價概要」課目，曾經考過計算題的地方，筆者綜合(定義 → 示意圖 → 公式解說 → 計算)，讓初學者有充分完整的理解。根本不必死記公式，硬擠答案。三、完整的試題整理：本書整理和篩選了歷年來有關估價的考古題，並依現行不動產估價技術規則進行改寫，以及就命題趨勢提供模擬試題，並且提供解析說明。同時就如何來演練這麼多的題目，提出「抓臭蟲」的方法。希望考生能迅速、有效率的培養實戰經驗。一試成功。
【電子書】46位房屋金仲獎得主推銷秘訣
年薪百萬的仲介高手，不斷創造銷售巔峰成交百分百的祕訣！46位金仲獎得主成功經驗的分享，教您如何在不動產界創造行銷奇蹟！ 「全國傑出金仲獎」在不動產業界可媲美電影界的奧斯卡金像獎。 每年從為數眾多的不動產從業人員遴選出的得獎人不僅創造了年薪上千萬的銷售奇蹟，他們的奮鬥成功經驗，也是業界從業人員所爭相學習的絕佳典範 本書網羅了金仲獎第5、6屆46位得獎人的成功分享及奮鬥過程點滴經驗。
【電子書】不動產銷售祕笈：不動產從業人員必備之實戰手冊
本書內容共分三大部分。 第一部份「銷售前」：主要在引導行銷人員之基本動作及觀念；第二部分「銷售中」：是每位不動產行銷人員實際運作，與客戶短兵相接時，皆有可能遇見之狀況；第三部份「銷售後」：本章尤其重要，用意在提醒從業人員，注意防守辛苦運作之Case，在最後臨門一腳階段，能順利成交。 本書將專業的知識透過筆調輕鬆的文字，忠實地告訴讀者如何在買賣成交前後，化空為有，化口號為行動，且能善用每個契機，是本不可錯過的好書。
【電子書】房地法律保護傘
房地產買賣的糾紛頗多，歸其因，由於多年來房地產制度的不良善與大眾的不熟知相關法律有關。 換言之，若能多了解與預知房地產的相關法律，則越能保障大眾的權益，減少不必要的糾紛與大筆的損失。 本書作者以其對法律的專精，以及許多的實際案例，深入淺出，為消費者提供許多範例以為購屋防身之用。
