住展04月2026第520期
這些年政府對抗少子化的預算，已從百億規模擴大到千億，但新生兒人數卻持續下滑。《住展》在本期封面故事的採訪過程中發現，家庭收入若有相當比例必須用來負擔房租或房貸時，每月幾千元的補貼，在動輒數萬元的居住支出面前，往往很難真正改變年輕家庭對未來生活的不安。因此，我們也把目光放到國際經驗上。從法國的「社宅點數制度」，到德國的「中間型住宅」，不同國家的制度設計其實都在處理同一件事情：如何讓年輕家庭對未來的居住負擔，有一個可以預期的框架，讓他們更有勇氣規劃更長遠的人生。除了嚴肅議題的探討，本期《住展》也持續關注與生活更貼近的面向。近期中東局勢升溫，國際金價出現明顯波動，「買房第一桶金」單元特別整理了黃金投資的觀念，在通膨與地緣政治風險愈發嚴峻的年代，如何配置資產、慢慢累積未來購屋的籌碼，也成為不少讀者關心的課題。此外，本期也延續、優化「好好過生活」單元，房地產市場裡，多數討論往往圍繞在價格與坪數，但對多數人而言，居住最終仍回到生活本身，如何在城市中經營出舒服而有溫度的日常，也應該是討論中不可忽略的一部分。從「穩定居住」的制度討論，到「資產配置」的理財觀念，再到「生活品質」的日常實踐，本期雜誌試著呈現另一種看待房地產的角度。少子化當然不可能在短時間內逆轉，但如果年輕家庭在居住上能少一點不確定、多一點穩定，也許就能對未來的人生安排多一分從容。這也是《住展》520期封面報導最希望帶給讀者的一個思考。
住展05月合刊2026第521期
「凌晨兩點，一個沒有燈光的辦公室裡，系統仍在運作。」這是本期封面故事開場的第一句話，在那樣的空間裡，沒有人加班，更沒人在等下班，幾組AI代理人安靜地處理多項任務：寫程式、回覆訊息、整理資料、修正流程。它們不領薪水、不需要休息，當然，它們也沒有成家立業的壓力，更不需要買房。這個畫面，讓原本聽起來遙遠的「科技焦慮」，突然變得很近。砸機器的人，後來怎麼了？時間回溯到兩百多年前，工業革命席捲歐洲那陣子，有一群英國工人組成「盧德運動」，衝進工廠砸毀自動織布機，覺得只要把機器弄壞，就能夠保住工作，結果沒有太意外，機器沒有停下來，也成功取代了多數的人力。AI這一波浪潮，大概也是同樣的節奏。國際研究機構IDC預估，到二○三○年，全球活躍的AI代理人將接近二十二億個，相較現在成長幅度接近八十倍，數字相當驚人，但整篇文章裡，最觸動人的，其實是房仲謝濱展提到的一位屋主的故事。去年，他接到一位因為工具機產業裁員、急著要賣房的蕭先生，對方帶著一家大小，只想趕快脫手止住資金壓力。這個故事讓我想了很久，當我們決定簽下三十年、甚至四十年房貸的那個當下，其實是相信自己有能力支付未來每個月數萬元貸款的，一旦心裡頭開始出現工作可能不保的擔憂，三十年的承諾，就不再是那麼理所當然的選項。在變局中，看見另一條路不過，這期故事若只談憂慮並不夠全面，也看到了AI產業往南移，讓高雄、台南承接了新的就業能量；智慧住宅也不再只是噱頭，像本期《買房站哪邊》單元，就探討了社區開始混用「管理員阿伯」與「AI 保全」的新管理模式。這場變局，沒有旁觀者。
