地面師詐術全破解：全民反詐實戰手冊
內容簡介：你知道嗎？光是去年，台灣就有超過22萬件詐騙案，金額高達1332億元。房地產詐騙不再只是新聞裡的故事，而是可能就發生在你身邊的現實——你辛苦一輩子買的房，可能一紙假文件就讓你一無所有。不是你不夠聰明，而是他們比你更懂法律漏洞、手法更新、更會說服人——假買家、假房仲、假遺囑、假債權、假投資，全都精準瞄準你的資產與信任。這不是電影劇情，而是真實在台日上演、金額動輒破億的詐騙行動——本書全面揭露日本知名「地面師」案件，從積水房屋騙案到大阪、東京驚人詐騙現場，帶你一窺虛構身分、偽造產權的操作手法；同時剖析台灣真實版「地面師」與各類詐騙事件，從假房仲、假買家、假律師、假法拍，到新型態假交友、假投資，手法層出不窮，金額動輒上億。「這不只是一本揭發騙局的書，更是防止你成為下一位受害者的盾牌。」「比小說更驚心，比新聞更深入，一本不動產從業人員必讀的黑白實錄。」「閱讀這本書，不只是獲得知識，更是為自己的資產裝上一層保險。」「你不需要成為專家，但你不能什麼都不知道。」本書不只是揭密，也是一部防詐指南，教你看穿詐騙話術、破解陷阱伎倆，強化自身房產與資產的防衛力。從警世故事到實用對策，是所有擁有資產者、房地產從業人員與投資理財者的必備警覺讀物。📌 附錄精華：最新《打詐新4法》與《詐欺犯罪危害防制條例》解析一本書抵十場講座！房產從業人員、資產族、退休準備者都該讀的實戰指南。
自住剛需購屋指南：這才是人住的！20種爛格局大公開，Sway寫給你的買房護身符
看懂【當層平面圖】，買房贏一半！鳥籠時代來臨？一層10幾戶、25坪以下小宅比例創新高，手槍房、川字房、水火沖頭、暗廳無光又缺氧…越流行，越是辛酸難住！【小宅≠爛房】中低預算怎麼選？《黑心房產系列》、《買房勝經》超越42萬冊，房產大神Sway最新力作 教你挑一間自住好宅！預算有限怎麼挑格局？「我家廚房門對著大門，是不是怪怪的？」「客廳一開就看到廁所門，要不要找師父拿山海鎮放財位？」「明明有開窗，主臥老是有揮之不去的廁所味？」──大家都說「沒有100分的房子，只有適合自己的房子」，然而當房子有難以扭轉的天然缺陷，就不是適不適合的問題！首購族先求有再求好？本錢寶貴，更要買對！無法靠裝潢彌補的問題，將影響你能否安居樂業，甚至人生運勢！合約陷阱怎麼應對？「本戶為一般事務所，給排水系統依政府法令規定處理。」「停車位大小以公設持分計算，價值以數量計算，面積不找補。」「本戶使用用途為一般事務所，買方知悉不得為住宅使用。」──這些很常看到的合約文字，好像有點吃虧有點怪，卻又好像沒差？小心，別簽名畫押代表「我知道了」，等入住才想哭！人生的好壞，離不開房子！洞察【嫌惡格局】， 避開「妻離子散型」奇葩屋；揭露【合約陷阱】，核對【驗屋清單】，讓你不會慘入坑。▎挑屋：挑好格局，當好命人 ★一層幾戶才能買？梯廳比、棟距怎麼看？ ★奇葩奈米投資房，院子比室內還大，單人床都嫌擠！ ★只能挑單面採光，要注意哪4種管路？ ★轉手困難：假三房、超暗廳、怪異手槍型別碰！【最雷！嫌惡格局大公開】除了通風採光，隱私決定價值〔玄關〕大門一箭穿心運勢差，好運玄關VS歹命玄關比一比！〔客廳〕缺氧無光不透風，幫鞋櫃找位子像玩俄羅斯方塊！〔陽台〕不是圖面有畫就能用，擺室外機就動彈不得！〔廚房〕假廚房連砧板都難放、冰箱無容身之處，只能天天叫外送。〔臥室〕床床壓樑，床單難換，主臥床頭對著馬桶！〔浴室〕貴婦更衣室搭配灰姑娘浴室，乾溼分離變裝飾！▎公設：買了也要養得起！【公設花銷全攤開】管理費成本評估 ★每月每坪100元，三溫暖、泳池養得起嗎？ ★機車位變KTV、溫泉變廢墟？「二工公設」變身術大公開！ ★中庭種落羽松還是櫻花？瞭解好養的植物VS花大錢＋有危險的植物▎環境：五感觀察＋掌握區域趨勢▎合約：蓋章要好好看，避開八大陷阱！
房地產理論與實務(第15版)
2025年全新改版！業界唯一指定用書！◆配合最新房地產相關法規改版，掌握市場即時動態。◆新媒體「數位行銷」強勢來襲，精準領先掌握市場脈動。◆全方位必備知識，內容豐富紮實，輕鬆邁入房地產行銷達人！業界名師實務分享，最實用的全方位教戰寶典。Step by step解析產業，搭配圖表，一看就懂全書分為六大篇：「入門篇」、「產業篇」、「市場篇」、「業務篇」、「企劃篇」及「稅務篇」。從房地產特性、組織、土地開發、產權調查、業務行銷、市場調查、廣告企劃和稅務探討等，詳實剖析產業的各個面向，帶給你全方位的視野。行銷大革命，「數位行銷」實戰祕笈階段化企劃流程，分析受眾喜好的風格、地點和訴求。詳列各式媒體資源及預算，分享業界慣用方法。深耕臺灣房地產市場，挑戰瞬息萬變的房地產產業。想要在急遽變化的市場占有一席之地嗎？跟隨本書，扎穩馬步，在知識翻新的時代領先群雄！
連房仲都說讚!許代書教你從買賣到繼承的房地產大小事:80%都不知道的，不吃虧、不受騙的房地產眉眉角角(2023年最新法規增訂版)
一生會遇上的房地產交易問題，全部搞定！ 買房、賣房最佳護產手冊！ 交易過程中，你的交易對手不打算設立履約保證專戶，要不要同意？ 你賣房後幾個月，買方發現有漏水，你有義務理會他？不是交屋了？ 買賣契約如何看？買賣雙方的權利義務為何？ 簽約前，為什麼要調謄本？謄本重點在哪？產權乾不乾淨怎麼看？ 父母要把房子過戶給你，要怎麼處理才好？如何節稅？ 賣房子，你要專任委託或是非專任委託？ 房地合一稅有節稅的方法嗎？ 每隔一段時間，類似的新聞就會出現。關於房屋買賣詐騙，內容是說買方沒有透過仲介，自行找尋自售房屋的屋主，談妥價格後馬上找代書簽約跑流程。 並在買方支付兩成訂金後辦理過戶，過戶完成當下，買方立刻拿該不動產向民間借貸公司借款並設定抵押權，完成借款拿到錢之後卻遲遲不給付尾款。 等到屋主發現不對勁時，一切卻已來不及，買方早已拿著抵押借貸來的高額鉅款遠走高飛或避不見面，屋主只拿到兩成款項，房子卻早已是別人的了。 這樣的事件不是過去式，而是現在進行式，也將是未來式。 當然，這麼重大的詐騙事件不多，不過，許多伴隨房地產交易而來的糾紛，確實也不少。 從買賣雙方一切都談定，買方只是嫌了幾句屋況，屋主便拂袖而去，到雙方好不容易談成，但是交屋時間設定不良，買方過不了戶，賣方拿不到錢，這些都會讓一件好事平添波折。 房地產的買賣涉及到買、賣雙方，還有居間的仲介。交易金額通常對三方而言，都有鉅大的影響，差個百分之十，可能就是屋主一年的薪水，而幾十萬的介仲費，對仲介本人而言，也關係到收入的高低。 在鉅大的利益下，大家都變得不信任人，也不被信任，在這樣的環境下，你要如何順利而安全的買或賣一棟房子？對於整個交易的過程必須有一定程度的瞭解，才可以自保。房子也許會買貴，也許會賣便宜，但是至少拿得到錢，拿得到產權完整的房。 本書特色 你遇得上的地產交易情況，都包含在內 買賣、繼承、共有不動產、親人臥病昏迷、稅務、貸款、借名登記等房產交易經常遇到的問題都清楚解說，自然你也會學會如何看謄本、權狀。處理房地產交易的疑難雜症，不再吃虧。 仲介出身的地政士，告訴你實用的訣竅，買屋不再送麻煩 一定要開設履約保證專戶、簽約前買方一定要再調一次謄本、合約的價格一定要確認是否含仲介服務費、增建部分一定要詳實記載。 「我身處暴風眼中，因此安全無慮」本書作者在永慶房屋工作多年，之後轉任地政士，如此形容他的工作。也因為他居於中心點，對產生地產糾紛的要素有清楚的瞭解。 在本書中，他要告訴你，如何在一團混亂的時刻，保護自己的利益。 專家推薦 忠益法律事務所主持律師 余忠益 台灣房屋金華家族總經理 陳金華 新北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長 陳佩芬 湯臣集團董事‧副總經理 陳威利 台灣不動產物業人力資源協會創會理事長 游榮富 房產資深媒體人 楊欽亮 昱森地政士聯合事務所執行長 蘇晉得 &
法拍屋買賣必勝寶典：法拍獵人財富自由煉金術
法拍屋你學不會？一案翻身！作者累積多件不點交與訴訟經驗，將晦澀的法律程序與投資技術化繁為簡，還原法拍屋操作眉角與人性博弈過程。從代書朋友以持分法拍一案賺700萬的經歷切入，作者開始投入法拍屋買賣的領域，一入行即有亮眼成績，在很短的時間內便將個人財富累積到人生最高點。然而，過度自信與輕忽中，不但一切付諸流水，還背負巨債。他痛定思痛、重整旗鼓而重新再起，在本書中分享跌宕起伏的人生路及寶貴的創業經驗，必能給讀者極有價值的啟發。一個投資客的告白，法拍屋你學不會?! 一案翻身10多年前無意間看到一個認識的友人趙代書，用大約400萬賺了700萬的一個案例，開啟我走向投資房地產這條路，意外一案獲利幾百萬的故事。在10年前的房地產產業，幾乎天天都在上演獲利驚人的劇碼。先說明一下趙代書的案例，當初我還在大安區從事房屋仲介業務時，看到一個法拍物件的名字是我認識的一個趙代書，當時很驚奇並覺得疑惑，為什麼拍賣標的上名字會是趙代書家人的名字，查詢過往歷史紀錄，原來是2年前先買一半的產權，然後現在是整間房子在拍賣中，雖然從事房地產工作多年，但是對於「打官司」是完全敬而遠之甚至碰都不想碰，誰會沒事去打官司？官司一案要打多久才能結案？萬一官司打輸怎麼辦？但這是10年前的想法，至今訴訟已參與數十餘件，對於打官司總算累積不少經驗的我而言，回想起來頗具親切感。引起我注意的不是買到持分物件或是不點交等法律繁瑣問題，而是成交的價錢！當初二分之一的法拍產權入手388萬，後來經過拍賣成2339萬，分回一半也有1169萬，獲利700多萬。對於一位30歲剛踏入房地產市場沒多久的我來說，是這輩子從來沒想過的獲利數字。700萬到底要賺多久？對於一年賺30萬年收的菜鳥來說，至少要花費20年！20年大概是一個新鮮人從進入社會上班，再工作到領退休俸的年紀。而為何我的衝擊會這麼大，是因為這個賺入700萬的人，是曾經在同一間辦公室講話跟我嘻嘻哈哈的代書，是個專門替客戶辦理設定、辦房屋過戶等流程，一個案子賺幾千塊到一萬多塊的代書。這樣一個案子賺數百萬，而像我如此平凡的上班族，卻要耗上20年光陰才存得到；當下心裡想的是：假如今天是十個案子又是賺多少？一百個案子呢？這個市場的金礦一年又有多少？有多少人在挖寶？在當時沒有人願意主動分享的情況下，要知道他們到底怎麼辦到的，需要具備哪些條件才行得通呢？上述都是我當時看見他的親身經歷後，腦袋所衍生出來的種種想法。由於我之前在銀行及房地產的相關背景經歷，我知道首先要做的是蒐集資訊再做判斷。於是，開始著手調查每一件趙代書曾經得標的紀錄，沒想到查到的資訊，更加讓我感到不可思議，原來十幾年前的他，早就已經持續做10年的不點交法拍屋案件。原來那些新聞上常出現令人害怕、感到毛骨悚然的不點交、黑道海蟑螂、凶宅、打官司等過程，跟我所認識的和藹可親趙代書，剎那間根本無法聯想在一塊。我以為代書業務是靠專業幾千塊幾萬塊的賺錢；殊不知他早已經默默賺進幾千萬，當時腎上腺素飆升的我，越了解就越發現許多有意思的事情，也查到了當時他已經有多組團隊合作在做這樣的事。最驚人的是，這一群人的案例竟然很少低於100%獲利，甚至有獲利超過200%的案例。100萬變200萬、200萬變500萬的案例，一件又一件地在螢幕面前跳出來給我看，當時我一年的收入大約是30~40萬，在短短的數十分鐘內，就看到了獲利幾千萬的這些人，已經在這市場做了10年，而這已是12年前就存在的故事。正是因為這樣的衝擊與震撼，彷彿超強力磁鐵一般，將我吸向通往法拍致富的道路。藉由這本書，逐步將我的心路歷程以及案例跟各位讀者分享，期待我的親身經驗與在法拍屋相關的經歷，讓更多小資族理解我的事業，期許可以讓更多小資族參與。一起在法拍市場或不動產行業中創造長期穩定的獲利，讓更多辛苦賺錢的小資族免於只是靠勞力工作，而是有機會成為法拍界的投資金主巴菲特。
給首購族的聰明買房術：掌握「不買貴、安心住、賺增值」的關鍵，為你建立全方位的購屋計畫
★首本！結合「自住需求」及「金融面分析」的房地產聖經★讓買房成為你一生中最正確的決定！🏠濃縮20年產業實戰精華＋5大獨門心法，為你直擊第一手買房祕辛──☑最新政策 ☑地域行情 ☑合法節稅 ☑賞屋眉角 ☑聰明出價買房自住的首要關鍵為何？房貸怎麼還最划算？該租還是買？以我的收入水準適合買在哪裡？【漲跌指標】房市趨勢=資金+總體經濟+心理預期，持有10年以上最安全。【保值優勢】房價=建物+土地價值，應選有人口紅利地段的20~30年中古屋。【進場時機】掌握「雪球購屋法」，隨時都能以最低風險的方式買房。【議價攻略】先推算屋主成本，再設定合理價格與出價上限（實價登錄±5%）。作者以過去任職於銀行、壽險、金融資產管理、不動產估價師等上中下游經驗，精準分析房市發展，教你善用財務槓桿與政府補助來實現買房夢，並提供最強的選址策略。先建立正確觀念，再按照書中指引來實際操作，從推算可負擔房貸、盤點隱形成本，到辨識預售、新成屋、中古屋優劣，讓你不再「空等房價下跌」，而是一步步買到最適合自己的家。【從零開始的買房必修課──讓你不但買得起，還要買得好！】🏠房貸應控制在每月收入的1/3至2/3之彈性區間。🏠寬限期會造成整體利息支出較高，須謹慎使用。🏠挑選格局來的基本原則是「明廳暗房」。🏠下斡旋時可加註特約條款，來避免貸款成數不足。🏠特別收錄：中古屋點交時的屋況檢查表。【專業推薦】曾東茂｜瑞普萊坊創辦人暨總裁、CCIM臺灣不動產投資協會創會理事長劉小蘭｜政治大學地政系兼任教授詹璇依｜財經主持人張紫凌｜財經作家這本書的出現，將為眾多想踏入房市卻無從下手的首購族，帶來許多幫助。作者以圖文並茂的方式，將複雜的房地產知識淺顯易懂地呈現，讓大家能快速建立起對房市的基礎概念。書中不僅涵蓋了房產交易的理論知識及作者多年來的實務經驗，也包含時下熱門的房地產議題，讓讀者能更貼近真實的房市狀況。如果你正在考慮買房，誠摯推薦你閱讀這本書。──曾東茂 | 瑞普萊坊創辦人暨總裁、CCIM臺灣不動產投資協會創會理事長
又見面了！我是凶宅房仲：租屋悲歌、紅衣吊死、陰魂託售，那些年賣房子總有刺激事
*紅遍PTT媽佛版的系列文章《賣房子總有刺激事》原創出品！想與您分享台灣凶宅買賣的第一手內幕，以黑色幽默的筆觸，既輕鬆又寓意深刻，絕對是炎炎夏日必讀的驚悚好文！ & *讓凶宅房仲譙到不行的交易過程，卻是讀者又驚又怕的驚悚之作！鄉民口耳相傳未看先推，敲碗跪求出書分享凶宅內幕的房仲「水鏡」二度登場！ & 驚悚推薦 新世代鬼王YouTuber／老王說 & &▍《哈囉，我是凶宅房仲》作者 水鏡，全新兇猛未發表真實凶宅故事！ ▍ & 凶宅沒什麼好怕的 &無殼窮鬼才叫人恐懼 事故屋裡徘迴的靈都有一段刻骨銘心的故事 & 貼出交易訊息後，那些往生者的故事才一一浮出…… & 看過屋主家人自縊住宅變凶宅，投資客看屋時跟我都感應到往生者的靈還在，但因為房價砍到見骨賣，最後屋主不想雙重心痛而選擇不賣。 投資客投入畢生積蓄收購套房大樓，卻因一名租客在裡面自殺，屋主心理層面過不去，最後是認賠出售。看屋況時隔壁房租客抱怨經常聽到走廊有敲打聲，但該層的租客早 都搬光了……. & 也有投資客基於做好事的心態，買下凶宅使得往生者弟弟有錢醫病，冥冥之中這名投資客事業順風順水蒸蒸日上。 & &
購屋寶典：不動產交易實務與案例解析
本書是國內第一本由消費者保護官親自撰寫，以消費者保護理論為主幹，彙整大量司法判決，為讀者深入剖析不動產交易實務現況，協助解決購屋糾紛的法律專業書籍。無論是從事不動產實務的工作者或是初入市場的消費者，本書是您不可或缺的房地產法律指南，助您在繁瑣的不動產交易過程中學習為自己的權益把關，做個聰明又快樂的消費者。
包租公/婆3.0
租賃模式3.0的時代來臨，提高房租收益，從思維進化開始！ & 【本書簡介】 ◎本書適合首購族收租兼自住，或是想買房當房東、從事房屋仲介／租賃／室內設計裝修服務業必備工具書。 ◎從如何劃分房型談起，到各種裝修重點，不論是剛入行或是老手皆能從中獲益。 ◎深入淺出的文字，搭配全彩印刷的圖片說明，幫助您用低成本打造優良租屋環境。 & 想要提升租金收益，就要開啟房屋房型密碼。 3.0非套房格局模式，收租自住兩相宜。 低管理、低裝修成本、低風險，但是高報酬！打造被動收入，從改變思維開始。 & 1.0版：未變動格局，只有簡易裝修（最傳統） 2.0版：隔成多間套房分租（最大利用率） 3.0版：投入較少資金，得到最大報酬（最高CP値） 標的物該去哪裡找？如何評估？ 房屋裝修眉角多，到底該注意什麼？ 當房東有什麼風險要留意與控管？ 圖文豐富、淺顯易懂的《包租公/婆3.0》， 最適合想進入房產市場，坐擁長期被動收入的您！ & ◎代理經銷：白象文化 更多精彩內容請見 http://www.pressstore.com.tw/freereading/9786263641198.pdf &
買房，也買自由：小資族的財富翻身之路
你以為買不起，其實你可以！ 書中附財務測算QR Code，立即升級買房財富腦 & 有買房、換房的念頭，卻因為口袋不夠深、房價太高、 怕變成一輩子的房奴而一再勸退自己嗎？ & 讀者試閱真心回饋：「買房碰到所有的問題，我在書裡都找到了答案，如果能早點看到就好了，這本書能讓很多人受惠。」 & 房市小白、小資族的理財購屋計畫 優化財務體質，搞懂擇屋眉角，跳脫老後無房風險 ☑學賺錢：拋棄無效理財，三張表畫出購屋地圖，穩健邁向財富自由 ☑學挑屋：看屋38項規格check！建案好壞一目瞭然 ☑學買房：搞懂金融規矩，避開隱形的交易陷阱 & 沒錢的人不該存錢！ 打破傳統理財迷思，創造正向財務體質，降低買錯買貴風險，陶迪不藏私大公開！ 房價高不可攀的時代，陶迪分享自己如何在六年內從月光族晉升為有房族，從理財角度告訴你如何正確「用錢賺錢」，加速存到買房第一桶金！並以專業包租從業人員實務經驗，教你挑對自住不踩雷還能「出租不敗」的好房！ & 【用錢賺錢】怎麼存到頭期款？先賺錢、後理財、再投資，是陶迪財富翻身的獨家心法 【買房思考】自住還是投資，選屋邏輯大不同！ 【地理套利】買房千萬不要侷限於自住，找到房價基期低的區域先上車再說！ 【移動工作】選擇不被工作地點拘束的職業，就有機會不被高房價綁架！ 【預售屋眉角】看不見的房子，該怎麼挑選？38項規格check！ 【交易陷阱】真實案例分享，教你避開中古屋買房陷阱，聰明貸款！ & 買預售屋、中古屋必看攻略 ‧看懂平面圖和傢配圖，挑出讚格局 ‧異地買房正夯，沒有地緣關係也能精準投資 ‧約看房，一定要做的人設和功課 ‧讓房仲為你提供A級服務和情報 ‧公開樣品屋偷尺寸手法，避免交屋後崩潰 ‧買在甜蜜點的出價技巧，不讓好房擦身而過 & 房子是安身之處，也是安心之處， 讓買房成為人生最正確的決定 這本書寫給想買房但不知道如何開始的你 準備買房但怕踩雷的你 正在考慮是否該以房產來對抗通膨的你 & 口碑推薦（依首字筆畫排序） 小花媽（張慧慈）－作家 吳淡如－暢銷作家、知名節目主持人 筋肉媽媽－健身業斜槓創業家 &
羅姐談房屋檢驗攻略標竿：預售交屋、成屋交屋、中古屋驗屋程序輕鬆上手！
TOP Home Inspection 驗屋水很深？內行人一眼便知有沒有！ 深耕房地產的羅姐帶你看懂驗屋細節，房屋檢核標準SOP項目大公開。 & 朱承天老師持續於「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」、「羅姐談驗屋」、「羅姐談好地」等專欄，口碑爆棚，文章點閱率超過上萬。 2023年5月創立「中華民國全國驗屋標準推廣協會」，身為發起人之一，不只精準預測房市、房價未來趨勢，目前持續針對「驗屋」新面向進行分析，提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考，也期許一起讓房地產業更健康！ & 拒絕糊弄，一次到位全解析；好房入住，驗屋眉角全披露── ➤正面看待驗屋，房屋健康的守門員 「驗屋」就是幫房屋做健康檢查，「驗屋公司」意即上上下下、裡裡外外地檢驗房屋。 ➤成功入住好宅，攸關買賣三方共識 驗屋攸關情、理、法等不同層面，中古屋考量原始結構問題，新成屋重點放在防患於未然。 ➤驗屋達人細節教戰，實用接地氣 實用檢驗表格大公開，搞懂驗屋眉角，當我們越瞭解自己的房子，越能夠幫助自己做出正確決策！ & ▲精準零死角，標準驗屋三大看點： 驗屋公司➭安心履約保證、建立驗屋標準、驗屋師證照，實踐房屋健康的守門員 驗屋空間➭玄關／客廳、廚房、主臥室、主衛浴室、客臥室、客衛浴室、前／後陽台等鉅細無遺 檢驗項目➮門窗工程、土建工程、給排水工程、電氣工程等囊括四大面向 & 本書特色： ◎零死角驗屋，直指盲點，全方位精準剖析 ◎超實用驗屋表格大公開，空間與項目一本通 ◎預售屋、成屋屋、中古屋驗屋程序輕鬆上手 ◎臉書超人氣社團版主，專欄文章破萬點閱率 ◎驗屋召集令，巷子內帶驗，標竿驗屋關鍵全披露 ◎業界行家、建築巨頭、設計名家掛保證安心推薦 & 驗屋眉角既深且廣，好房／驗屋達人羅姐帶你看見魔鬼細節。 搶先入住好宅，就是現在！ & 本書特色 ◎零死角驗屋，直指盲點，全方位精準剖析 ◎超實用驗屋表格大公開，空間與項目一本通 ◎預售屋、成屋屋、中古屋驗屋程序輕鬆上手 ◎臉書超人氣社團版主，專欄文章破萬點閱率 ◎驗屋召集令，巷子內帶驗，標竿驗屋關鍵全披露 ◎業界行家、建築巨頭、設計名家掛保證安心推薦 驗屋眉角既深且廣，好房／驗屋達人羅姐帶你看見魔鬼細節。 搶先入住好宅，就是現在！ &
超強房地產行銷術(6版)
您可知何謂進化行銷3.0、網路經濟學？ →仲介及代銷經紀人員全方位祕笈 →揭開房地產行銷內幕手法 →新媒體「數位行銷」強勢來襲，精準領先掌握市場脈動 →買房＆賣房必備專業法寶 →理論＋圖表＋實務＝最佳教戰手冊 何謂成交、議價技巧？ 消費者購屋有哪些動機？ 什麼是目標行銷？ 什麼是數位行銷？ 2015年房地合一稅立法通過，房地產市場回歸基本面，投機、炒作時代已經過去。2016年實價課稅議題不斷，投資客心慌慌！2020年臺灣已出現人口負成長，面臨少子化、高齡化以及30年房屋占46%須都更化，買賣房屋、租屋市場將何去何從？疫情造成買賣模式改變，房地產如何因應？ 當大環境改變、市場邏輯不一樣、產品走向不同、銷售方式該如何因應？又如何適度調整眼光與購屋習慣，則是進場者所要面對的最大挑戰。本書以實務經驗，教您業內要領、運用數位媒體行銷房地產，提升銷售技巧。 這是一本想從事房地產業務人員不可不讀的全方位祕笈，讓您快速進入狀況，達成任務。 &
買房全攻略，精準預測房市走向，業界專家教你找到最低點！自住或投資都能買到理想房
央行連連升息、平均地權條例通過，房市瞬息萬變，何時才是最佳買房時機？ 與其聽信媒體網紅告訴你能不能買，不如自己判斷！ 【洞見房價趨勢】 房價會受到市場供需、政策法規等影響，該如何預測？ 現行打房政策有哪些該注意？對未來房市影響大嗎？《平均地權條例》如何影響房市？ 【掌握買賣時機】 想靠房產獲利要買對時機，更要賣對時機！ 買賣時機怎麼看？什麼時候賣獲益最多，還要看房地合一稅？ 本書特色 ●從基礎資料搜尋到進階法規分析，適合各階層學習者使用 本書從最基礎的房價資料搜尋開始介紹，循序漸進說明如何利用這些資訊，最後詳細分析各項不動產相關法規政策如何影響房市，全方位網羅房地產知識。不論是沒有買過房的首購族，或是代銷、建設、仲介業者，還是銀行從業人員，都可以從本書獲得更全面的房地產觀點，並透過結合實務與理論的說明，讓讀者可以立刻在投資或工作上運用！ ●學會算合理房價，前進六都房市不怕買貴 想要在六都買房，卻又怕買在最高點嗎？本書教你如何避開炒作嚴重的區域，找到房價在合理負擔範圍內的標的，透過房地合一稅收、買賣移轉棟數、稅籍戶數與設籍戶數差異，判斷炒作情形，找到仍有上漲空間的最佳區域，讓投資效益最大化！ ●市面上最詳細的房貸解析，選對方案幫你省百萬 「固定式利率」、「機動利率」、「一段式利率」、「階段式利率」光是利率選擇就看得一頭霧水，償還貸款方式更是不知道該如何選擇嗎？本書實際算給你看！用實例比較不同利率及還款方案的優劣，幫你選出最適合你的房貸方案。不論是想要讓資金得到更彈性的利用，還是想要繳最少的利息，通通都有最佳解！
小資族房地產交易勝經
沒錢、沒資源，我也能投資房地產賺錢嗎？ 有資本卻遇上投資市場哀遍野，現在應該怎麼辦？ & 房地產的本質不是「投機」而是「投資」 & 從一開始的開發、興建、銷售與利潤結構，每一個環節都是學問，也是獲利關鍵！ & 作者擅長於與房地產有關的領域，本書透過他親身實做的多年經驗分享，讓讀者們真正了解想透過投資不動產獲取高額利潤並不難，只是你必須釐清當中的關鍵、眉角是甚麼？ & 透過本書的清楚描述與示範，不論自住或投資，人人皆可找到最適合自己的獲利模式，看懂絕大部分的房地產真相…… 白手起家、發家致富，只要懂得方法，你也可以做到！ &
不買房當房東：輕資產包租，建立可愛的第二收入，年投報率40%！
不需要買房、不需要龐大資金、小資族也能參與 怪物等級投資技術公開！ & 靠薪資存款、靠投資股票真的能穩定實現財務自由嗎？ 法規已上路，現在正是小資族創造收租人生的最佳時機 【二房東實戰的35堂課】不買房也能合法收租 & 曾任中國最大租房平台營運長，現為合法的職業二房東Tody教你改變財務體質， 用少少的錢開啟收租人生，年投報率40%以上！ 物件哪裡來？為什麼投報率這麼高？如何與大房東溝通？如何讓租金成為收入？ 從開發、裝修、招租到管理，解鎖合法二房東需要的技能！ & 輔導超過百位學員，實現收租300間以上的Tody，以實戰經驗告訴你租房投資術的獲利眉角，不但能改善自己的住房品質，還能大幅降低租金壓力，甚至帶來穩定的第二收入。書中除了經驗分享，Tody更精闢分析說明現今房市趨勢，針對無經驗的人以及想接觸這個領域的新手，給予貼近現實的建議和實踐方式。 & ◎誰適合這本書？ 1.想要學習一技之長、創造穩定的第二收入 2.想要踏入房地產領域卻苦無起始資金 3.剛接手家裡的老公寓，想出租又不知如何處理 4.已經是房東，但被房客煩到不行 & ◎高房價時代投資房地產，就從租賃開始！ 【高投報率的獲利模式不藏私】 提升報酬率的關鍵，無非是控制裝修成本或者提高租金收入，而租金有一定的天花板，裝修成本卻是可以自己掌控的。學會把錢花在刀口上，每間房子的投入資金控制在30萬以內，就能同時確保出租品質、又能帶來豐厚的收益。 & 【為什麼最推薦經營共生公寓】 共生公寓已是世界潮流，雖然管理的細緻度較高，但是以投資角度來說，風險最低，投入的資金門檻也低，所需的裝修資金只有隔套房的十分之一，因而投報率能拉得更高，不僅能翻轉你的財務體質，更別說共生公寓為自己和租客帶來人際溫暖的諸多好處！ & 【老房挑出黃金屋的超級秘訣】 30年～40年的中古公寓會是最適合的標的。但並非每一間房子都適合拿來操作，還需要考慮地點、樓層、周邊環境、屋況、格局，樓道梯間及鄰居也都是觀察點，才能兼顧出租的「賣相」、改造成本、居住意願和將來的經營過程！ & 【與房東、租客交手一點都不難】 對房東「說好説滿，不如說話溫暖」，說哪些話可以提升好感度，說哪些關鍵點可以讓房東超想把房子租給你，請先做好準備再去見屋主。對租客先制定好遊戲規則，才能降低日後發生衝突和養出「媽寶租客」的機率。 & 【租金翻倍的裝修密笈】 小成本創造大驚喜，從「天」、「地」、「壁」三個面向來著手，省下設計和裝修成本又能提高住屋品質和租金！
35線上賞屋的買房實戰課：房價走勢‧看屋心法‧議價重點，43個購屋技巧大公開！【圖解】
★★累積觀看人數超過2000萬！★★ 最專業的不動產頻道「35線上賞屋」首度出書！ 專門寫給新手的購屋全指南，教你從０開始，打造有殼人生！ ──沒有十全十美的房子，但你一定能買到最適合你的房子！── & 〔本書特別適合這些人〕 首次買房的【首購族】 觀望是否要買房的【上班族】 想換新屋的【有房族】 財務自主並開始看房的【理財族】 & 想買房，但不知如何開始？進入接待中心卻有聽沒有懂？ 即便是在業界待了十幾年的Ted，一開始的買房經驗也是失敗的。 因此他想透過自身經驗告訴大家，房屋不像一般產品，不滿意還能包退換， 若不想第一次購屋就慘遭滑鐵盧，事前功課一定要做好。 & ˙關於買房子，你也有這些困擾嗎？ 處於高房價的世代，買房成了遙不可及的夢想，正因如此，我們才需要更謹慎。 這些問題你可能也曾苦惱過： & ‧房子為什麼愈來愈貴？ ‧月收入不高，也有機會買房嗎？ ‧預售屋、新古屋、中古屋，該買哪一種房子？ ‧權狀、坪數，差在哪裡？得房率又是什麼？ ‧房貸好多種，怎麼貸最好？ ‧我們只是情侶，適合一起買房嗎？ & 因此，本書集結所有買房時會遇到的問題，從調整心態開始，教你審視自我需求， 評估風險承受能力，並提供各種房屋知識，任何人都能輕鬆上手，買到理想好房。 & ˙這是一本專為「想買房子的你」所打造的專書，打開後你將學到： ‧破解座向、樓層迷思，找到好物件 ‧看懂家配圖，一眼看出格局好壞 ‧了解房屋的成本結構，學會找出物有所值的房子 ‧判斷房屋廣告真偽，不再被文案牽著走 ‧維護自身權益，不被代銷、建商的話術所影響 ‧估算裝潢預算，避免超支 ‧基礎驗屋知識，避免買到爛房子 ‧了解合約內的重要事項，不再傻傻分不清楚 & Ted想說的是，買房不能先求有再求好，了解自己的居住條件， 多聽、多看、多比較，才能買到最適合的房子。 & 本書特色 & 1.考量首購族需求，從0開始，手把手教你買房子。 2.全彩圖片搭配清楚內容，新手也能輕鬆踏入房地產的世界。 3.全書穿插「35房屋小知識」，貼心提醒重要事項。
翻轉吧！房仲菜鳥
結合行銷理論與十多年實戰經驗，快速成為王牌房仲，就在這一本！ & ◎成為一個頂尖房仲需要學習十八般武藝，本書將幫您打開房仲業的任督二脈。 ◎書中脈絡清晰、敘理明確，搭配圖文並茂的解說，讓有志從事房仲者能快速學習。 ◎作者為當家團隊創辦人，房仲技巧不藏私，實戰心得大公開。 & ◆一切紀錄都是從被羞辱開始！ 從開啟奇蹟式大門，到新人十問、買方十問、成交基本技巧…… 步步驚心動魄，招招迎刃而解，不要再瞎忙，只有累積沒有奇蹟， 沒有魔法，只有基本功，用感動式銷售，成為最稱職的仲介。 & ◆打造買方開心、屋主滿意、房仲取得合理報酬的三贏局面！ 以房仲業的十多年實例經驗，透過簡單的文字，深入淺出地教導後進， 以圖文並茂的方式整理出一套脈絡與規則， 成為最適合房仲從業人員的入門工具書， 啟發年輕人在職場裡找到實現自我能力、取得成功的方法。 & ◆你的所有問題，答案都在本書裡！ ‧剛入行須具備什麼心態？ ‧怎麼做好陌生拜訪？ ‧沒有業績怎麼辦？ ‧如何快速委託？ ‧現在是買房的時機嗎？ ‧如何幫助買方買到喜歡的房子？ ‧如何提供超感動服務？ & 強力推薦 & 逢甲大學董事長高承恕 中南海國際集團總裁巫國想 金軒建設總經理賴昇克 澄清醫院骨科主任林進盛 喜全建設郭全凱 僑光科技大學副教授陳高貌 台中生物科技董事長楊建城 &
我在日本有個家：東京買房最強攻略
日本置產必讀。華人圈最專業、詳細的日本置產啟蒙書！旅居東京十餘年、擁有宅建士證照的日本房市專家TiN2026年全新力作，為你解消日本買房時與當地人之間的資訊不對稱！日本買房之前，你一定要讀的一本書 ・業務強力推薦的物件，真的是最適合你的選擇嗎？ ・如何做出聰明決策？不被仲介牽著鼻子走、不被情緒帶著跑？ 本書從產品面切入、借助行為經濟學思維、並從東京的「環狀道路 × 放射道路」結構，幫你把散落的「點」串成「線」、再拼成完整的「面」，看懂東京的交通、生活機能、地理位階與未來潛力！ 卷末特別邀請五位東京不動產業界資深從業人員，從各自最擅長的領域，毫無保留地提供第一手實戰知識與眉角。 想避免後悔？想買得安心？ 這本450元的書，會是你在日本買房路上最棒的一筆投資！ 近年來，台灣人赴日購置房產的趨勢日益明顯。相較於過去多以投資收租為主，近年來自用比例顯著上升。這一點，從2025年日本國土交通省公布的數據即可窺見一二：僅2025年上半年，海外居住者取得的東京23區新築電梯大樓中，光是台灣人就高達192件，佔海外總取得件數308件的62%，位居各國之首。此數據雖僅涵蓋「居住用」的電梯大樓新建案，不包括中古物件、木造透天或投資用物業（如：整棟大樓、民宿物業、商辦、店面、收租套房、收租公寓）等，但結合筆者與多位業界從業人員的交流，仍可清楚看出台灣人買房用於自住而非出租的比例正逐年攀升。 此現象的主要成因，一方面來自地緣政治風險考量，高資產族群希望透過海外房產分散風險；另一方面，則有不少台灣人在日本長期工作、留學或移居，對自住需求日益強烈。筆者從自身臉書粉絲專頁的後台數據也觀察到，對「日本買房」主題感興趣的讀者中，有相當比例為旅居日本的台灣人。這促使筆者決定撰寫一本專注於「自用」視角的著作。 有別於前兩本以全方位日本置產為主的工具書《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》，本書特別從自住視角切入，聚焦於自用需求的實務指引，因此刻意省略了前作中較為複雜的法規細節、財務計算等燒腦內容。同時，在撰寫過程中，也盡量避免與前兩本著作的重疊。若讀者閱讀本書後，仍希望深入了解投資置產的進階議題或專業細節，歡迎一併參考筆者先前的兩本作品，以獲得更完整的知識補充。 本書第一章探討配置日本房產的必要性，以及外國人購屋可能面臨的風險。第二章介紹各種適合自住的房型優缺點。第三章則以整章篇幅剖析東京各區域特色，並以山手線環狀道路劃分的蛋黃、蛋白與蛋殼區為框架，協助讀者選擇合適地段。第四章分享買房決策的核心觀念。第五章聚焦購屋常見的潛在陷阱與避雷策略。第六章則針對越來越多讀者關心的移居議題，說明日本簽證種類、永住權與國籍取得途徑，並深入介紹外國人可善用的免稅投資帳戶NISA相關實務。 卷末特別篇，有幸邀請到西添朱里女士、黃逸群董事、新庄緯社長、張本宇浩社長，以及廖惠萍會長等五位在日本不動產業界深耕十年以上的資深專業人士執筆，他們從各自專精領域補充觀點，彌補作者單一視角的不足。相信這些寶貴經驗，能為讀者帶來更全面、立體的參考。 希望本書能陪伴有意在日本置產自住的台灣讀者，做出更明智的選擇。
包租創富：房地產訂閱制打造被動收入全攻略
輕資產當房東，創造穩定收入來源穩健成長的產業 + 低投入成本 + 每月固定收租 包租代管是什麼？要如何獲利？我適合投入包租代管嗎？投入前如何做好準備？房東為什麼不自己賺？我能為房東做什麼？如何找到好的物件？裝潢一間老房子，何時才能打平？房客想要的是什麼？我能提供哪些服務？如何找到好房客？包租代管是房東與房客的夾心餅乾嗎？要學習哪些技能？裝潢工程、水電、法規、賦稅……？當大家都斤斤計較時，如何讓大家都贏？包租代管能夠做到財富自由、時間自由嗎？輕資產活化房屋，創造房東與房客雙贏交易房東，免管理、免招租；你，投資活化房產，以房租獲取利潤；房客，一卡皮箱入住，高品質租屋生活。傳統獲利方式，賣一次、賺一次；包租代管，成交一次，收租十二個月。傳統獲利方式，每個月從零開始努力，每個月起起伏伏；包租代管，每個月的努力持續累積，不用從零開始，租屋市場是不減的剛需。包租代管，不只創造收入，還是一件有意義、有累積的事。本書公開藍太太成功經驗，讓更多讀者複製，打造穩地現金流。包租代管這條路雖然不容易，本書將幫助你排除痛點：怎麼跟房東談合約，合約怎麼寫？怎麼找工班師傅？設計圖怎麼畫？怎麼裝修才租得出去？房客哪裡找？如何管理這麼多房客？如何持續開發房源？怎麼判斷市場狀況？稅要怎麼處理？法規有哪些限制？書中藍太太統整100+間公寓改造經驗，歸納出包租代管的完整流程，詳細解答各種疑難症，不僅幫你閃過百萬損失的大坑，還能為你打造價值與財富。內容特色● 作者背景：作者是一方生活創辦人，多次創業家。年輕時只靠五千元就創業，一手打造的電商女裝，營業額破億，卻在疫情期間大受影響，業績掉到只剩四成。她轉而踏入租賃業，以經營電商的速度從事包租代管，成為房東與房客之間的橋樑，再創事業高峰。自2022年起，已完成100+間的租屋改造，服務400+位的租客，平均三天完成租客簽約。● 新型產業：包租代管是一門新興產業，本書內容描述其商業邏輯與進入條件。● 新型態投資：除了股票、ETF、基金、購屋出租等，幫助讀者理解包租代管是適合自己打造被動收入的新式投資。● 方法、案例與自我評估：介紹詳細進行流程，包括水電與軟裝實作、法規、賦稅與各種注意事項，並搭配真實案例，讓讀者不用盲目摸索，而能快速上手。這本書可以帶給讀者什麼？● 引起一般大眾對於包租代管的興趣，並從本書中獲得基本認識。● 雙北空屋二十萬間，租屋是剛性需求，80%以上的人需要租屋。在日本、美國包租代管行之有年，在台灣是新興產業，目前有政府政策獎勵，有很大的發展空間。● 本書說明沒買房也可以當房東、其獲利模式，基於人們對於「家」的想望，創造連結，讓更多人安身立命。
樓有一手
探索城市 由罕見又逗趣的售樓書出發60至80年代的售樓書，以精練的文字，配上手繪街景圖，推銷一手樓盤之餘，也間接地記住了摩登而逗趣的香港！作者從過萬本的私人收藏中，精選三十多本橫跨六十至八十年代，各具特式，極其罕見的售樓書。透過預想圖、建材、文案、地圖、平面設計各範疇，找出箇中稀奇的素材，讓大家從輕鬆有趣的角度，探索香港的城市脈絡。預想與現實之間：重回手繪預想圖的街道上，拍攝現場實景，比對歲月的痕跡。建材與設施的演進：研讀昔日的建材，審視大廈的設施，看看其中的演進和差異。老照與地圖的追憶：從幾十年前售樓書內的街景照片及地圖，惦記那個已去不回的香港。獅子山下的地產美學：地產並不只得銅板，也有認真的美學，其認真程度比美術館藏品更值得研究。地產文學研究所：售樓書就是要說服買家們置業入市，看看昔日文膽們如何以文推盤？芝麻開「則」：香港地少人多，則師們要地盡其用，畫出最有效益的圖則，且看高手們如何過招。
聰明買房術：央行管制下必看的房地產知識課
研究房地產必讀的實用參考書在房地產市場瞬息萬變的今日，投資與經營不再僅是資金與運氣的比拼，而是一場關於知識、數據與策略的整合。這是一本當你要買賣房地產時，必須先瞭解的財富先修課！ 在央行所做的管制行為下，買賣不動產對於我們有何影響?不論你是買家、賣家、房仲、建商或是關心房地產經濟與社會問題的你，一定不能錯過這本擁有豐富圖表與實例的房地產知識課。本書不僅是一本教材，更是一把開啟「央行、銀行與消費者」關係思考之鑰。它提醒我們：房地產的價值不僅存在於價格與收益，更關乎房地產未來價格的風險與控管。從不動產環境到稅制、規定、制度與法律規範，逐步建立起房地產專業的全貌。本書為房地產研究必備的參考書作運用公開資訊與統計數據，例如：銀行不動產放款占比、房貸成數變化、資金來源與利率走勢，以圖表方式具體化政策效果，使抽象的「管制」不再遙遠，而成為可被理解、可被檢驗的經濟現象。作者抽絲剝繭的分析，讓讀者能清楚看見每一次政策出手，如何影響市場信心、資金流動與價格波動。 深入淺出的房地產經濟解析，初學者也能輕鬆理解 生動的語言和豐富實例，讓讀者快速理解房地產學問 理性分析與故事性的寫作，讓本書更具閱讀價值與社會意義 圖表的說明加上豐富的數據，適合所有關心金融穩定與房地產經濟的讀者
選房、殺價、裝修，羅右宸看屋學：比買主更挑剔的看房達人，帶你挑一間抗跌、易漲的好宅，首購族、換屋族必備。
◎現在買划算嗎？房貸一背起碼10年，就算房價逢低、拿到新青安的低利率。 ◎人生第一間房怎麼挑？寧買市區破爛屋，勝過郊區買大厝。 ◎物件資訊哪裡來？和仲介聊，比上網看更多更快。◎買房不能缺代書。專業代書能幫你很多忙！但有六大細節務必親自確認。新青安鬆綁，讓貸款的水龍頭重新打開，很多人開始問，凍漲年餘的房市要回溫了嗎？ 看過上萬間房子的看房達人羅右宸認為： 「先看成交量，再看價格，當成交量穩定回升，價格自然會慢慢跟上。」 央行的房貸水龍頭已開，凍漲一年多的房市即將回升， 此時的「波段新低點」，就是首購或換屋族的一波大好機會了！ 看房達人羅右宸，大學畢業以來，每天的生活就是幫人看屋、買屋、改屋，他經常協助買主陪同「看房」，因為他的眼光比買主還龜毛、挑剔，很多時候，他甚至比屋主還了解那間房的問題與機會點。十多年來，他實際經手改裝、活化老屋超過500間，透過精準議價，讓許多房子創造百萬以上增值空間。本書就是他在第一線實作的選房、裝修筆記，幫助你從選房、殺價到裝修，挑出一間抗跌、易漲的好宅。◎選房的眉眉角角，找到你的理想宅‧好地段未必適合成家，符合生活機能最重要。 黃金學區人人搶，但其實這種地段比較吵。‧大家都重視房屋格局方正，其實建地方正更重要。 基地方正的標準是？這不但影響增值，更影響生活品質。‧看房子要由外而內，但為什麼一定要上頂樓？還務必晚上再看一次？‧物件廣告這麼多，裡面暗藏無數陷阱，怎麼破解？羅右宸圖解告訴你！‧房仲說的話有真有假，七種常見話術你不能不知道。 又該如何與屋主議價？最好找第三方，用黑白臉策略談個好價錢。‧雜事交給代書處理省時省力，但房屋與人的基本資料、產權、 付款方式、物件狀況說明書等細節，務必親自確認。◎用總價的20%換10倍增值空間：修繕裝潢一定要知道的事‧裝潢費通常抓買價的20%，但還要多抓5%到10%的工程超支款。‧監工的眉角很多，找工班還是自己檢查？掌握重點區域就不怕。‧另外，工程款最好別一次結清；和設計師溝通，千萬別只用嘴說， 圖片＋手繪設計圖讓雙方溝通更清楚。◎房貸一背起碼10年，怎麼還得輕鬆又兼顧生活品質？‧房貸該找誰貸款才划算？除了銀行，建商、房仲還有團購優惠？‧除了新青安，我還適用其他優惠方案嗎？哪一種最適合我？‧房貸就是儲蓄險，優點是能隨時解約，只要先買房，馬上就能存到錢！每天都在看屋、議價、裝修，比買主更挑剔的看房達人，全圖解告訴你，如何找到一間能保值、更能增值的好宅，首購族、換屋族必備！
買小地，賺大錢 原來這麼簡單！：揭開畸零地與國有地投資的成功關鍵
★ 土地開發自救第三輯！教你自住投資畸零地與國有地！★ 從實際案例，學習土地開發需要的基本概念。懂得畸零地和國有土地出售的法規與解套眉角，待機會來臨，即能做出漂亮決定，以小地賺取大利潤。【地，能留到現在，一定有其原因，多少皆有一些地雷】在當今，疊床架屋的法令箝制，以及無限上綱的規定限制下，看似簡單的基地，往往藏著意想不到的麻煩，如果你能在前期就注意到每個小細節、各個環環相扣的後續效應，必定會為自己或業主帶來更大的效益。本書分享「畸零地」與「國有土地」在開發、使用、買賣時，真實遇到的陷阱、法規限制，從指定建築線、退縮地尺寸、特定建築的存在、基地與路夾雜，到國有土地申購條件、流程與訴訟等，看建築師與技師如何步步為營、拓土開疆，也能從中了解避開地雷的方法，待時機成熟，取得夢想之地。聯名推薦：吳益政 前高雄市議員林伯禧 國際藝術家、比利時列日皇家美院終身榮譽教授林宏麟 中華無人系統應用發展協會理事長林治域 天威商用不動產仲介經紀有限公司執行長楊怡庭 2024年第26屆十大傑出女青年蔡以勤 台灣國際基督教會牧師團主席廖賢波 綠波國際環境設計有限公司總經理謝國允 前高雄律師公會理事長
買房換屋不踩雷：房產甜心徐佳馨帶你解鎖購屋任務
買房，從來不是比價那麼簡單；當你下定決心買一間房子，你要做的不僅僅是看房、選屋、議價，也不單是找尋一個安定自身的落腳處如此純粹──你所面臨的，是在準備一場「生命中的重大抉擇」！無論是首購族也好，換屋族也罷，現任住商機構企劃研究室執行總監暨發言人、受各大媒體肯定的房產界實力專家「徐佳馨」精心為你撰寫一本實戰指南，這本書「不賣夢、不說教」，只誠摯告訴你所有應牢記的訣竅，讓你在買房、賣房、換屋路上聰明不踩雷，安心順利地完成你的「終身大事」！【必看重點精華──6大章節解鎖購屋任務】 第一章：買屋行前攻略 踏出第一步，替你的「買屋夢」做好全面體檢！ 該買多大？買在哪裡？用「三三法則」抓預算！ 掌握3部分自製專屬看屋筆記！ 第二章：挑出理想房屋類型 成屋、預售屋、公寓、電梯大樓該怎麼選？ 買在重劃區行不行？優缺點、購買指標一次看！ 留意「特殊產品」，別輕易下手！ 第三章：議價貸款不吃虧 什麼是實價登錄？輕鬆了解市場行情超方便！ 出價議價不用怕，以3大重點取得平衡！ 搞懂房貸6大流程、4大類型，安心入「貸」！ 第四章：交易停看聽 進入簽約程序，6大須知不可輕忽！ 為什麼一定要做「履約保證」？ 權狀V.S.謄本好難分？釐清2者重點差異！ 搞懂裝潢大小事，從需求考量到完工收費都該注意！ 第五章：賣屋大哉問 一般約V.S.專任約，依據在哪裡？ 自己售屋也可以！學會8大步驟和精髓！ 認識3大估價法，聰明賣出好價格！ 精算稅費與節稅：房地合一稅2.0 V.S.重購退稅 第六章：破解糾紛及詐騙 買到瑕疵屋時，該如何自保？ 辨識3大房產詐騙類型，拒當肥羊！ 你真的適合「以房養老」？★推薦人（按名稱筆畫排序）中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長 王瑞祺樂居創辦人 李奕農《房產溫度計》房感不動產科技HouseFeel團隊財經節目主持人、作家 夏韻芬
買對你的家！梅子律師的新手購屋那些事
買房是人生大事，別讓法律盲點成為你後悔的開始！ 你以為買房只是簽個約、交個屋？其實，從簽約前的坑、交屋時的雷，到入住後的鄰里糾紛與裝潢陷阱，處處都是「踩雷區」！本書用淺白、實用又帶點幽默的方式，帶你看懂那些藏在契約、廣告、不動產買賣流程與鄰居日常裡的法律眉角。 本書特色與優點：．買房陷阱全揭露：從預售屋、中古屋到法拍屋，讓你一步步避開雷建商、假廣告、爛裝潢的坑。．真實糾紛案例改編：內容來自第一線法律實務經驗，都是你我身邊真實發生的故事。．生活化主題分類：情侶買房、單身買房、朋友合購、鄰居糾紛……你遇到的狀況，書裡都有解方。．圖文輕鬆好讀：不是硬梆梆的法條解說，而是用口語化、故事感，讓你一看就懂、馬上能用。．實用法律行動建議：遇到問題怎麼談？怎麼提告？如何保障自己的權益？書中都有行動指引，不只是知識，更是工具書！ 不動產世界有太多潛規則與沒有說的真相，這本書，就是你對抗不公平、保障自身權益的最強靠山！ 律師教你買對房，守住每一分權益。
NG土地開發即刻救援(3版)：土地買賣真實案例分享
★ 給從業人員、買地自建、蓋民宿及買賣土地有興趣者的優質入門書！★ 幫助土地買賣處理時，能有把握地做出最好的判斷，為自己或業主帶來更大的效益。★ 淺顯易懂的掌握土地買賣需要的基本概念與法規，實際案例分享，避免爭訟糾紛！土地開發的眉角你都了解嗎？看似完美的地可能因為法規、使用限制而進退兩難。從實際案例故事，看建築師如何化險為夷，並學習土地買賣時需要的基本概念。待機會來臨，即能做出漂亮決定，擁有夢想土地。每一塊土地皆是睡美人，都在等待一位眼光卓越、勇於開創新局的王子，將她從深深的睡眠當中溫柔地喚起，共創美好的未來……。一樁土地開發案件、工業用地案件、農地用地案件、國有土地讓售案件等，經手處理的時間都是十二個月起跳，如果你能在前期就注意到每個小細節、各個環環相扣的後續效應，必定會為自己或業主帶來更大的效益。「有土斯有財」許多人夢想自己能擁有一塊地，蓋間理想中的房子。本書分享了許多精采絕倫、刀光劍影的土地買賣過程，讓讀者在閱讀故事時，順便建立起在土地買賣時需要的基本概念。自己多少懂一些，當緣分來臨時，就能氣定神閒、有把握地做出最好的判斷。
法拍屋實戰寶典【暢銷萬冊紀念】：法拍教父黃正雄教你投資法拍賺千萬
♛ 賀！暢銷萬冊紀念版 ♛法拍教父黃正雄第一本不藏私法拍屋操作寶典！76個經典案例，超過30年、1850件法拍屋寶貴經驗！對抗不景氣的最佳房產投資術！※隨書收錄完整法拍屋相關法律條文，一本抵三本！臺灣的不動產景氣從SARS以來，歷經約11年的多頭榮景，但經2年奢侈稅的閉鎖期及2016年開始施行「房地合一稅」後，空頭終於翻轉不動產市場，投資客幾乎陣亡或退場，或是移師投資海外不動產，例如日本、美國、英國及東南亞地區，造成嚴重資金外流。不動產可分為四大區塊：預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋。而綜觀市面上各種投資理財工具中，能獲取高利潤的理財，不外乎法拍屋、期貨、股票、外匯、黃金或共同基金等，但根據科學統計結果指出，投資上述商品真正賺錢的投資客約只有8%左右。所謂高利潤高風險，有人說：「不動產愈不景氣，法拍物件愈多，相對利潤也愈高。」法院不動產拍賣市場是一座永遠挖不完的寶山，是一條快速致富的捷徑。依據統計，長期涉足此行業，不是大富，也有小康，沒有大賺也小賺。比起其它行業的投資報酬，的確有過之而無不及，尤其此行業可當主業，又可作兼職。目前市面上的法拍屋相關書籍，大多數是律師或法官利用法條來解析，全書過於深澀難以了解，而本書以說故事圖像化方式，針對不同法拍的筆錄內容來解析，以及所要採取的因應措施，讓讀者看完法院公告時，心中自然有一把衡量的尺。法拍屋一般可分為四類，愈複雜利潤愈高：Ａ、點交利潤5%；Ｂ、不點交利潤10%；Ｃ、共有物變賣20%；Ｄ、地上權、典權、承租基地建屋、土地分割等利潤25%以上。法院拍賣市場，如果能事先詳細研究案情，徹底瞭解相關法律規章，此條路可說相當平坦，「不大賺，也不會虧」；相反地，如一知半解，橫衝直撞，也難保不會失敗。本書將多年實務及教學精華，以口語化、圖像化及故事方式，和讀者分享法拍屋的賺錢方程式。房產景氣愈不明朗，法拍屋的案量愈是急速增加。機會是留給準備好的人，事前多做功課，絕對是殺敵致勝的關鍵，最好的商業模式就是「逢低買進，逢高賣出」，投資法拍屋能使「窮人翻身，富者愈富」，黃土變黃金，礦石變鑽石。重量級推薦 「富豪居」創辦人／月風 「王派宏財商教育」聯合創始人及首席培訓講師／王派宏 「輕易豐盛學苑」創辦人／JAMIE 「創世紀不動產教育訓練中心」總經理／林宏澔 「高仕不動產科技（股）公司」總經理／陳桂銘 「大日不動產研究中心」主任／曾文龍 「宸熙學習網」總監／黃蜻蜓 「新新探索企業」、「互助法拍」總監／蕭繼光 《透明房訊》雜誌社、「104法拍網」總經理／籃茂山
中國樓市崩盤中：債務危機、政策調控、經濟轉型……深度剖析樓市難題，重構城市與經濟的發展之路
房地產企業債務風險、政府介入市場問題、政策及市場前景、地方財政結構關係……從房地產市場迷局到全球經濟案例，探索中國城市化的未來可能 ▎樓市迷局：問題與挑戰並存 本書從房地產危機的核心問題切入，解析當前樓市的複雜局勢。在第一部分「樓市迷局」中，作者從2021年前後的房地產債務風險談起，剖析了中國房地產企業在疫情衝擊和政策調控下的困境。文章探討了經濟危機與政府干預的哲學問題，例如〈該不該救樓市？〉中討論政府介入是否必要，並結合實際案例展示了房地產市場如何影響經濟穩定與社會發展。這部分幫助讀者理解樓市問題背後的經濟和社會動力，對業內人士和普通讀者皆具啟發意義。 ▎政策之道：應對挑戰的多維思考 第二部分「樓市政策」聚焦於房地產政策的調整與其對市場的深遠影響。文章如〈房地產的「轉折點」來了嗎？〉探討政策干預的效果和未來走勢，而〈提前還貸與降存量房貸利率〉深入分析了居民償債行為與政策調整之間的互動。此外，房產稅作為潛在財政改革工具的可行性也在〈房產稅能否替代土地財政？〉中得到了深入探討。本部分不僅回答了當前房地產政策的實際效果，也展望了未來行業結構轉型的可能性，為政策制定者提供了參考方向。 ▎深圳樣本：城市化與房地產的交織 作為中國城市化與經濟成長的先鋒，深圳提供了一個獨特的案例來審視房地產市場與城市發展的關係。在第三部分「深圳樣本」中，作者透過多角度分析了深圳的制度變遷、經濟效率遞減以及未來改革方向。文章如〈何謂深圳模式？〉和〈深圳的虛與實〉，展示了深圳如何平衡快速發展與城市病帶來的挑戰。此外，〈深圳發力新基建〉則討論了城市新產業布局如何在基建投資與科技創新中發揮作用。這一部分為中國其他城市提供了寶貴的經驗借鑑。 ▎思想與歷史：經濟視野的拓展 在後三部分中，本書將目光投向歷史與思想的深度探索。「思想光芒」聚焦於賽伊的供需理論及其現代意義，而「歷史的眼光」則透過美國與新加坡的房地產歷史發展，探討了不同國家的經濟模式與政策選擇如何塑造其現狀。最後的「經濟哲思」以歐肯與亞當斯密的經濟思想為核心，從經典理論出發，解析其在當代經濟中的實踐意義，特別是德國租賃住房的經驗和亞當斯密的自由市場理論。本書將思想深度與現實應用相結合，為讀者提供全景式的經濟視角。 【本書特色】： 本書以房地產市場為核心，結合政策分析、經濟學理論與國內外案例，深入探討樓市危機、政策應對與城市發展之間的複雜關係。全書涵蓋總體經濟、城市化過程、歷史經驗與思想精華，將抽象的經濟概念轉化為具體現實，從政策、市場、城市治理等多層面剖析問題，並跨國比較，借鑑美國、新加坡等經驗，提供全球視野。
合建更新匠心首席：合昶建設城市心幸福
住宅更新不是只有等「都更」住宅更新不必等到天荒地老、海枯石爛房產是一種財富，住宅更新，你可以擁有自主的權利！住宅更新不應只是一場漫長的等待，也不必受限於「都市更新」的高門檻與複雜程序。房地產既是一項珍貴的資產財富，所有權人應擁有自主權，為住宅的未來掌握更多主動性。本書秉持一種專業責任的信念，告訴您什麼是「合建」？讓您了解建築更新相關大小事！內容為您詳實剖析當前「都市更新」面臨的挑戰，如何以「合建」做為都市更新最有效率且最實際可行的方案？並為地主權益、社區幸福、城市美學、社會責任的未來成就出更有利的整體條件，進而成為建築產業創新專業的示範。本書涵蓋以下關鍵內容： 破解法律迷思：聚焦於土地容積與權益分配，剖析複雜的法律框架，為業主提供實用指南。 合作共贏的實例分享：從信任建立到合建約定，揭示地主與建設公司如何攜手創造最大的合作價值。 專業與創新結合：探索營建施工的專業技術及城市美學設計，讓住宅更新不僅是功能上的改善，更是美學上的升級。 合建實務解析：提供各類型住宅更新與合建的實際參考，解答業主最關心的責任分擔、利益分配與財富保障等問題。綜合全貌，從老舊社區更新的土地容積權益分配之法律複雜問題到合作信任的約定，以及營建施工的專業與建築城市美學的設計，呈現一個以責任和信念成就社會使命的建築品牌，如何用心於建設城市幸福的品質與堅持承諾。其中並揭示出各類型態的住宅更新與合建參考實務內容，讓讀者深入了解地主與建設公司在實施合建當中應面對的各種權益、責任分擔以及財產信託安全保障等等事項，並且如何創造彼此合作關係的最大獲益？這本書不僅是對合建模式的全面解析，更是提供想要了解建築更新、掌握市場趨勢的讀者擁有一本量身打造的實用指南。無論您是地主、危老都更行業、土地開發從業者，還是對城市發展抱有期待的讀者，都能在本書中找到靈感與實踐方向。
房子就這樣買【圖解】：挑屋‧議價‧簽約‧驗屋，完全解答購屋108問！
──想買房子嗎？這就是你必看的書──打房政策齊發、房價又漲不停，到底該如何挑選房子？讓專家來解答108個購屋最常見的問題，教你從0開始找房，打造有殼人生。你是否想過──．為什麼房價一直漲？土地成本到底怎麼算？．房價一直升高，現在還能買房嗎？．幫助購屋的新青安房貸，其實大有玄機？．樣品屋雖美，卻不一定適合住人？．自備款其實不只兩成，還有很多隱藏成本？房價連年飆新高，許多人省吃儉用，賭下未來30年甚至40年的貸款生活，只是為了擁有一間夢想窩。然而，在兇猛如戰場的房屋市場裡，想要買到物超所值的好屋，首要條件就是做功課。作者蘇于修原本也是什麼都不懂的房市小白，在編寫本書的過程中，逐漸清楚房市交易的眉角，也如願買到了理想屋。因此，她整理自己的經驗，希望幫助仍在房市打轉的你，找到夢想好屋。本書收錄108個買房一定要知道的基本知識，並用圖解的方式說明複雜的購屋流程，並將問題大致分為五大面向，包括〔找房技巧〕〔挑屋心法〕〔議價策略〕〔貸款流程〕〔驗屋修繕〕等，方便讀者了解自己的需求。此外，也實地採訪8位房地產專家，透過他們的真心告白，提供最全方位的建議與忠告。最後，還搜集小市民的購屋甘苦談，熟讀108個問題，保證讓你買到心儀的房子。˙精采內容搶先看˙．40年房貸比較划算嗎？──貸越久，利息也越多。．「以房養老」可讓老年高枕無憂？──要小心老屋可能面臨拒貸。．到底要買新房子還是中古屋？──各有利弊，先了解自我需求。．新青安房貸真的適合首購族嗎？──不適合無還款能力者，小心斷頭。．新舊房地合一稅有何不同？──差別在於稅率，持有越久繳越少。
社區財務管理完全手冊！
超資深社區財務委員們來分享寶貴經驗囉！傳授財務管理＆預算編製的秘訣，提供實用小技巧讓你輕鬆了解社區財務狀況，提升管理效率！這本書是一本簡單實用的社區財務管理指南，透過豐富的圖解和實際案例，讓讀者輕鬆掌握社區財務管理的原則與流程。本書特別適合社區委員和物業管理人員，以及所有關心社區財務的讀者，不需要財務專業背景，也能夠輕鬆就上手。書中介紹了一套精緻而有效率的財務管理制度，作者之一曾任台塑企業的財務管理高階主管，將企業管理的實務經驗與社區運作相結合，把繁雜的財務管理簡化，建立完整而透明化的財務制度與操作流程，為社區的永續經營提供保障。另外，本書特別強調人性化與制度化的管理理念。兩位作者均為大學心理學教師，且擁有多年社區管理委員的經驗，擅長溝通協調，因此，本書不僅僅是冷冰冰的管理程序，更有人性化的案例解析，讓讀者更容易理解。誠摯推薦李益寬 品順建設 / 品淳建設股份有限公司董事長簡東照 警安物業集團 / 居之友保全執行長范家瑋 閱大安管理委員會監察委員 陳家興 叡上合署會計師事務所會計師蔡捷名Jeremy房產公益顧問 / 包租代管 李珊 KS商業派對活動設計師●為什麼社區明明有自己的管委會，卻還要另找物業公司來幫忙管理呢？社區管委會由社區居民組成，而住戶們通常會有自己的事務要處理，很難為社區投入大量心力，因此會另找物業公司來專職維護社區運作。一個社區除了主委之外，還有社區經理、財務人員、物業以及保全等等，藉著他們的分工合作來處理社區事務。透過本書介紹，一起認識他們實質上的工作內容吧！●數字密密麻麻好複雜？來看看怎麼讀懂社區財報！財報除了一堆數字外，還有像是借方、貸方與資產負債等等術語，要怎麼輕鬆核閱呢？本書提供6個核對重點，讓你不再為看不懂社區財報而煩惱！●住戶一直不交管理費，該拿他怎麼辦呢？害怕不斷地催繳，傷了住戶之間的和氣？管委會可訂定規約，讓社區住戶有規則可循，避免不必要的爭執。那麼詳細收繳管理費的時程怎麼訂定？催繳程序又是如何安排？讓本書告訴你！
不動產估價學(第6版)
◎依據102年12月新修正不動產估價技術規則及地價調查估價規則改版。◎融合國際評價準則（IVS）、美國估價學會、日本不動產研究所等估價內容編撰。◎由淺而深，區別「不動產經紀人（估價概要）」與「不動產估價師（估價理論）」需研讀部分，層次分明。◎準備估價師、高考考生或估價研究者，除本書外，建議再參考「不動產估價理論與實務考古題解析」一書。
聯想圖解不動產估價概要(第10版)
本書包括緒論、比較法、成本法、土地開發分析法、收益法等估價基礎要點，並附錄最新年度不動產經紀人考試估價概要試題及解答，協助讀者熟悉估價這一科的試題方向與題型。
房產經營學2
從合建、都更、危老怎麼選對自己最有利、遇到房屋買賣糾紛該怎麼辦、建商眼中最好的投資標的是什麼，到海外投資如何穩賺不賠等10大主題，業界頂尖人士全方位解剖房地產，理論＋實務一網打盡！讓你買房、租房、投資不踩雷，輕鬆搞定房地產大小事！跟建商合建如何不吃虧？隔間套房怎麼租才合法？海外投資不動產有什麼眉角？包租公的躺贏祕訣是？10位業內專家幫你打通關卡，深入房地產大小事，帶你自住不迷路，投資不踩雷，輕鬆解鎖不動產界的致富密碼！集買房Ｘ租賃Ｘ投資Ｘ法律Ｘ商機於一身的不動產全攻略！【本書適合對象】★房地產投資者★建設公司相關人士★房仲公司相關人士★地政士★對投資土地有興趣者【行銷活動】★LINE ID搜尋@twret，加入後跟協會打個招呼，即贈送價值1500元的「房地產投資線上課程」。★憑本書報名課程，另享九折優惠！
全方位資產配置&理財規劃:面對崩盤有底氣！正確的資產配置，讓你在災難發生時，笑到最後！
你的一生中一定會遇到多次股市崩盤，如何不被嚇破膽！反而因此大賺一筆？本書作者吳盛富，十多年的時間讓100萬台幣的資產成長10倍以上。這當然是優異的報酬率，不過更重要的是，他進行投資決策時，不會忘記以下三個問題。如果遇到崩盤，你有沒有勇氣加碼？有沒有錢加碼？最後一個問題常被投資高手忽略，但是可能更重要，那就是：你有沒有良好的健康去面對挑戰？投資心理學很熱，於是很多投資專家都在書中的最後一章，說明一下投資心理的重要性，差不多都是要你「泰山崩於前而色不改」。不過真的泰山崩了，有多少人做得到？你不能要求人人是偉人，但是可以適切的方法，讓平凡的投資人，遇上災難而保持平靜，並且保有財富。說簡單一點就是資產配置。如果你同時持有股票和債券，平常也許報酬沒有純粹持有股票那麼好，但是遇上時不時出現的崩盤時，你手中的債券，會降低你資產的波動，自然而然就不會驚慌失措。你說我不驚慌失措又怎樣？看著手中資產上上下下，這又有什麼好處？如上例，如果你有正確的資產配置，那麼手中的股票大跌時，美國公債的價格會漲。於是你賣掉上漲的資產（美國公債），加碼市場上跌得亂七八糟的股票。如此一來，面對崩盤時，不但有底氣，也有現金。每一次崩盤，都是你財富倍增的機會。當然，避險用的工具，不只是美國公債。有許多衍生性商品可以運用，如結構型商品等。作者有多年的操作經驗，在書中以專章分享。最後，對投資的風險，要採取避險動作。那麼，對個人人身的風險難道可以忽略不計？因此作者也加入了保險工具的運用。作者在本書說明他投資決策的過程及理由，讓你可以輕易的理解他的邏輯、吸收他的經驗。快速成為投資達人。本書特色完整的投資系統分享本書作者不只說明投資的觀念，也仔細的解釋他執行的方法及背後的原因，讓讀者知其然，也知其所以然。看完本書之後，就可以初步開始規劃自己的部位，並且完成理財計劃。如他主要股票操作的標的是波克夏B股（BRK.B），採用最大回落法（max drop down）。也就是在創新高之後，依回跌的幅度進行加碼的方法（10％、20％、30％）。作者同時搭配恐懼與貪婪指數進行投資決策。恐懼與貪婪指數越高，加碼的幅度越大。與波克夏搭配的投資工具，尚包括結構型商品（FCN）及長天期的公債。其中結構型商品連結的標的要與大盤高度相關的標的（如SPY、BRK.B），才可以發揮降低投資組合波動率的功能。在進行資產配置時，要把資金投入那些國家也是重要的考慮因素。作者除了美國及台灣本地外，印度也定期投入標的，主要原因是考量其年輕的人口結構，有利於未來發展。量化的投資決策資訊作者習慣用量化的方式分析市場，他和葉怡成教授也有相關的著作出版《美股研究室》，書中以量化方法分析投資相關資訊。在本書中，他也提供大量的量化資訊，讓讀者真正的了解投資市場。如前所述恐懼與貪婪指數，作者發現，來到25以下，通常是相對好的買點，而通常發生的機率是每一年一次。又如有關波克夏最大回落法（max drop down）的運用，波克夏股票在2000年至2024年，出現19次10％的回落。然後大約90天到180天就再創新高。同樣的時間內，出現過5次的20％回落，然後約180天至400天再創新高。至於超過30％以上的回落，大約每10年一次。大約1,000天回到高點。讀完全書，你對投資市場將有清晰明確的認識。
尋找安全的家：結構技師蔡榮根教你選好宅
▌選房、買宅，除了看地段，住得安全更重要！ ▌．RC、SS、SRC，何者耐震？．不耐震的建築物有哪些特徵？． 如何面對土壤液化、山坡地社區安全、海砂屋、大樓共振……？．老屋遇強震，除了擔心還能怎麼辦？． 漏水、噪音、無毒居家空間、電線抽換、電梯增建……老屋整建統統有解。．都市更新、危老重建，怎樣才能不踩雷？【由專業結構技師之眼，尋找耐震安全好宅！】臺灣地處強烈地震帶，住屋安全要求第一為耐震，新成屋如何選，才能確保買到耐震宅？加以房價高，老宅仍為市場一大主流，如何辨識相對安全的老屋，如何補強房屋結構，如何裝修、拉皮、對抗漏水、噪音，或是否該參與都更、危老重建？種種房宅問題鋩角甚多。結構技師蔡榮根博士長期關心公共工程品質及居住安全，從房屋結構安全談起，綜合在業界的深入觀察及勘救災經驗，以最精準的眼光，教你如何選對安全好宅；以最專業的知識，教你如何讓老宅耐震又好住！&
投資有辦法，不動產交易救安心
◆我家是危樓、也沒錢換新屋，如何冀望政府幫我談都更，重建家園？◆名下資產一大堆，我該如何善用不動產來做資產分配，讓家人安心？◆市場現在看似繁花似錦，我應該要進場嗎？◆擔心房客是壞蛋！！想當包租公還真是辛苦……房地產的本質既是「資產」更是「投資」本書將為大家描述並示範，不論是買房自住、投資、還是做資產配置，人人皆可在這當中找到，足以保障自身權益的規範與做法。獲得美滿人生，成功解鎖重大任務！………………………………………………………………………………………….釐清不動產交易時的5大關鍵1.買賣交易：從交易時的談判斡旋、釐清仲介的私心自用、成交時的審約、點交新屋的眉角等，處處是重點。2.房東VS.租客：房東每年調租金、房客動不動就引發鄰居客訴，如何慧眼識好人？這邊有方法。 3.危老都更：找尋合適的建商、社區住戶如何堆疊共識，算盤記得要時時背在身上。4.法拍屋市場：面對惡霸、法拍蟑螂甚至是銀行業者的搶利……，心中惟有存定見，方可不受騙。5.資產分配：資產永流傳，擺平子孫是關鍵；配置資產時，如何讓大家通通都滿意，本書一次說清楚。破解箇中關竅，不動產市場任你自由來去……
泰國買房快易通：專家教你錢進曼谷、選對物件，創造被動收入、購屋致富密技大公開
【泰國購屋三大指南無私傳授】從成本管控到看屋細節都掌握與建商、仲介斡旋全攻略確保屋況沒問題並順利過戶【泰國四大重點投資區域全公開】真正精華的曼谷蛋黃區直擊潛力 UP 蛋白區避開地段陷阱、推銷話術不踩雷▶▶▶本書特色◄◄◄★泰國購屋三大指南無私傳授★泰國四大重點投資區域全公開▶▶▶名人推薦◄◄◄它就是一本泰國房產秘笈，不管未來想要自住，還是投資，都能找到很好的參考與解答。相信很多朋友們都可以透過這本書全方位瞭解泰國房地產。推薦人 / 35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長TedTank 和他的團隊能夠迅速、有效、全面協助我們這些來自台灣的置產者。不僅解決了我們的各種疑問，還幫我們過濾掉不適合外國人購買的物件，避免許多投資陷阱。推薦人 / 藝人阿Ben＆徐小可潘亮成 / 泰國盤谷銀行台灣區總經理刁刻佳 / 泰國房地產公寓協會董事Ted /35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長郭修敏 / 泰國台灣商會聯合總會永遠名譽總會長文潔 / 前美國亞裔小姐冠軍胡佩蓮 / 資深藝人 (泰國房產投資人＆泰國國際學校陪讀家長)阿Ben＆徐小可 / 藝人 (泰國房產投資人)高山峰 / 藝人 (移居曼谷＆曼谷國際學校陪讀家長)&▶▶▶本書導讀◄◄◄縱觀泰國房地產市場：泰國房產投資熱，你準備好搶得先機了嗎？2014 年，因為一位長輩鼓勵，我開始注意到海外房地產這個領域。在此之前，我對房地產相當陌生。在他鼓勵下，我隻身來到泰國，也才知道，原來泰國房地產市場充滿了投資機會。沒過多久，我就決定親自飛曼谷，實地考察泰國的房地產市場。當時，我一個人走進一間間銷售中心，與銷售員用英文溝通。而我並不是唯一的外國人。經常可以在不同的銷售中心遇見來自各國的外國人。那是十幾年前的光景，而這樣的情景直到現在已經發生極大變化。隨著泰國房地產市場愈來愈熱門，許多銷售中心甚至配有會講流利英文、中文的銷售人員。也可以看到愈來愈多操著中國口音的華人房仲，帶著一批批中國人，來到泰國購買房地產。為什麼愈來愈多人到泰國置產投資？為什麼選擇泰國，而不是其他東南亞國家？這些我經常被問到的問題，在本書的一開始，要先跟大家仔細分享。疫情後泰國房市熱，何時入場都不嫌晚或許你曾在新聞上看到這樣的標題：「泰國房市升溫成海外置產投資新標的！」或者是「不再只是旅遊打卡勝地，世界各國買家蜂擁到微笑之國泰國置產」。這些標題凸顯出一個事實——泰國房地產相當受到海外投資人青睞。根據泰國房地產資訊中心 （The Real Estate Information Center，簡稱 REIC）的統計指出，2023 年全年，外國人在泰國購買了 14,449 戶公寓。無論是數量或是價值，與前一年同期相比，皆成長了 25%，較疫情前高出許多。泰國公共電視台線上英語新聞網站 Thai PBS World 的報導指出，從 2022 年到 2023 年初，房地產服務和投資公司世邦魏理仕的客戶，有 89% 是泰國人，其餘 11% 來自中國、香港、臺灣、緬甸、新加坡和日本。泰國房地產事務局 （Agency for Real Estate Affairs）也明確預估，外國買家將占泰國房產總價值的 15% 或轉讓單位總數的 10% 左右，且外國人的購買量，將在未來兩年內增加到總銷售單位的 18% 左右。這些數據指出疫情後，泰國房地產市場急速升溫。不僅如此，外國投資人，扮演了泰國房地產市場重要的角色。房市低谷期已過，房地產受到投資人青睞早在 2014 年到 2015 年間，泰國房地產市場熱度就相當旺盛，曼谷的地價與房價街皆有明顯的漲幅。尤其 2015 年，上漲速度非常快，而幕後推手，是泰國本地人。他們熱切地尋求好的標的，許多人更以投資目的買賣房地產。到了 2017 年左右，泰國房價已經上漲 4 年。有些提早注意到泰國房市變化的外國人，早就進場布局。但更多外國人則是看到了泰國房市的明顯漲幅，在 2017 年後紛紛進入市場。時間來到 2019 年，泰國房價的漲幅速度放緩，加上隨之而來的新冠疫情，導致泰國房地產市場陷入停滯與下滑，尤其對規模較小的建商來說，影響甚鉅。建商為了止血，達成共識，控制供應量，推遲新專案開發，努力推銷已經開發的物件。建商們的作法獲得成效，泰國房價跌幅獲得控制，甚至在疫情之後，房價開始快速回漲。因為房地產，具有保值、抗跌的特色，更是看重支撐力 （holding power）投資人的偏好標的。切勿跟風投資，免得被套牢慘當冤大頭疫情之前，由於正值泰國房價暴力拉升階段，很多投資人都是無腦跟風購買。在此大環境下，湧現出許多不良仲介和中小建商專案，導致很多海外投資人買到較差的物件，有的買入價還明顯高於市場行情；有的則買到非常偏遠或是交通極不方便的地點；甚至還有人買到無法交付的爛尾樓。
大都更時代攻略-耕築居安家園
「地震不殺人，但建築物會！」「地震多、房屋老，出了問題怎麼辦？」全台四大地震帶，發震機率高，你住的家，夠安全嗎？老舊房屋，藏危機！全面揭露「都市更新」各關卡SOP！ 白話說明、解答疑慮，以實例深入理解都更各項程序、必知法則。都更路上疑難雜症迎刃而解，不再當小白！台灣老舊房屋多達50%，地震過後，你家夠安全嗎？重塑安全舒適家園──迎接大都更時代！全台都更已迫在眉睫，也是解決老屋問題的最佳解方。「利他」、「共好」正是成就都更的重要關鍵！上一本著作《都更危老大解密 耕築共好家園》引起廣大迴響，本書集結了讀者反饋，匯聚而成「都更進階版」，前後歷經2年企劃、採訪、撰稿，聯合團隊的廣大資源及人脈，採訪了前台北市、新北市、內政部相關單位，以及專業建築師、估價師、代書、結構技師、營造廠負責人等專業人士，針對民眾在實際進行都更時，可能遭遇的各種問題，提供全面的實務經驗、解答。「專家解惑：都更程序一目了然。」「安心參與：了解專業合作，解決所有疑慮。」「問題解答：以實例說明，疑難雜症迎刃而解。」「實務指南：最速上手SOP，無後顧之憂參與、不踩雷。」「機會挑戰：都更背後的稅務優惠，你知多少？」「擺脫困境：違建處理、獎勵、稅務等全解析。」「資訊透明：打造互信社區，共建共好。」「專業合作：與建商、政府共同打造安心家園。」「突破障礙：白話說明最新法律條規，維護自身權利。」「經驗分享：專家採訪，實用建議一覽無遺。」「安全至上：建築抗震、防範爭議，居住無後顧之憂。」「緊貼趨勢：兼顧居住安全、環境友善的ESG發展。」「共好理念：利他、共好正是成就都更的重要關鍵！」你有以下疑慮嗎？◎擔心都更需付出額外成本？◎危老或都更？哪一項對我較有利？稅賦優惠更多？◎容積獎勵、拆遷安置之細節？◎我能分配到多少權利價值來參與選房？◎實施者（建方）惡意圈地該怎麼辦？◎《都市更新條例》沿革及修法前後有何差異？◎估價師在做什麼？◎估價作業如何進行？容積率與估價又有何關係？◎我家樓層、巷道與位置對於價值的影響？◎1樓住家的價值到底有多高？◎有「1坪換1坪」的迷思？◎參與都更後，需支付哪些稅金？又有哪些可減免？◎房子何時過戶給孩子較好？◎針對經濟或社會弱勢戶，地方政府會主動提供社會住宅或租金補貼嗎？◎該如何面對「釘子戶」？◎危老、都更兩者差別在哪？為何都更的程序總要那麼久？◎海砂屋、輻射屋、工業區如何參與都更？地震安全改善，專業解決都更疑慮。安心家園，從了解開始。 本書特點： 都更上手SOP，破解步驟與迷思 表格條文解析，閱讀清晰無痛點 本書更深入地解說都市更新過程的程序、法令與重點，如此開誠布公的態度，就是期望讓住戶、建商之間能互助互信，讓資訊透明，住戶也更能安心、放心地參與改建。宏碁集團創辦人、智榮基金會董事長 施振榮 願這本書能讓更多人了解都市更新的意義和價值，共同參與到這場關乎我們每一個人的城市變革。讓我們一起，為未來的城市、為我們的家園，貢獻一份力量。台灣大學前副校長、管理學院教授、健行科技大學校長 郭瑞祥 對於已經啟動或正在討論參與都更與危老的所有權人來說，本書猶如參與合建專案的「使用說明書」，相信對於降低過程中的資訊不對稱，以及對於合建夥伴的理解，都會非常有價值。台灣大學名譽教授、誠致教育基金會董事長 李吉仁 本書內容十分豐富，將民眾在都市更新常遭遇到的一些問題加以解說分析。作者的用心及書籍內容之精彩，對於「都市更新」的解析既詳盡且實用，竭誠推薦給讀者們參考。永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會董事長 李永然各界專家共好推薦 李吉仁／台灣大學名譽教授、誠致教育基金會董事長李永然／永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會董事長施振榮／宏碁集團創辦人、智榮基金會董事長、新創總會創業楷模聯誼會榮譽會長徐佳馨／住商企研室執行總監郭瑞祥／台灣大學前副校長、管理學院教授、健行科技大學校長謝金河／《今周刊》董事長（依姓氏筆畫排序）
泰國投資完全攻略：跟著Dr. Selena投資泰國房地產、ETF、養老生活，提早實現財富自由
【第1本】投資泰國房地產、ETF、養老生活完全攻略！【新視野】跳脫台灣框架，投資本該布局全世界！【超實戰】step by step 啟動超強錢滾錢計畫！【強強聯手】小資理財教主Î泰國房產專家！每月收租Î高配息ETF=下一間新房的頭期款∖實踐財富自由原來可以這麼簡單∕——專業推薦——（按姓氏筆畫排列）Ms. Selena∣財經作家／YouTuber女王∣作家艾琳∣自媒體大學共同創辦人邱愛莉∣House123執行長雨果∣《ETF存股》系列作者花花∣知名親子部落客郝旭烈∣郝聲音Podcast主持人崔咪∣知名美妝YouTuber許景泰（Jerry）∣大大學院執行長陳重銘∣財經作家華倫老師∣《慢步股市》作者愛莉莎莎∣知名YouTuber楊禮軒∣算利教官葉芷娟∣財經主持人詹璇依∣財經主持人辣媽Shania∣財經暢銷作家劉宗聖理事長∣投信投顧公會從認識Dr. Selena以來，她就一直很熱情地和周遭好友分享理財的重要性，這幾年更是致力於推廣，小資也可以入手的投資標的，讓大家對於買房這件事存有希望。這本書集結了她這幾年來研究的精華，非常期待這本書的出版。——艾琳（自媒體大學共同創辦人）跟著小資理財教主Dr. Selena學理財，總是可以開啟新的視野，這次泰國投資也是跟著她，真的收穫很多，你們也一定可以從這本書中獲得滿滿的賺錢新知。——崔咪（知名美妝YouTuber）熟讀此書可以開闊視野，爽當海外包租公，跨海賺進國際財。——陳重銘（財經作家）跟著Selena錢進泰國開創多元收入！——詹璇依（財經主持人） 這是一本幫助大家了解「泰國房地產與投資」的捷徑，也給投資人清楚簡單的方式開始泰國投資，內容實用又豐富。投資確實需要分散，也需要多看多研究，跳脫台灣經濟的視野，多看不同的國家，讓自己有更多選擇。——辣媽Shania（財經暢銷作家）Q. 為什麼投資泰國已成為新顯學？A. 經濟前景佳Î養老置產新藍海！Q. 為什麼你該布局全世界？A. 資產配置與避險觀念不是有錢人的專利！低薪、高房價、看不到未來，只好躺平嗎？No～你可以賺全世界的錢。素有「小資理財教主」之稱的Dr. Selena楊倩琳博士，這一次將以「國際市場觀察家」的身分，聯手「台灣第一個開發泰國地產的專業經理人」Maggie老師，深度剖析投資泰國房地產、ETF和養老三部分，帶領大家錢進泰國。＞＞＞ 現在就是投資泰國的好時機 ＜＜＜【房地產篇】 ※ 泰國房市到底在夯什麼？¢「4.0計畫」吸引外資，加速經濟發展作為東南亞第二大經濟體，在「4.0計畫」的推動下，吸引全世界的資金、技術、人才湧入。再加上政府祭出諸多鼓勵外資制度，猶如神助推外國買家，使得房地產需求（住宅＆商用）已大幅超越疫情前的水平，前景看好。¢ 戰爭、軍演下的安居心理烏俄戰爭尚未停歇，兩岸地緣政治情勢緊張，都是資產移往海外布局的重要考量。泰國政局趨穩，經濟也屬於自由市場制，無論政權如何更替，對待外商和觀光客都十分友善，也是吸引人的原因之一。※ 未滿30歲，也能爽當跨海包租公¢ 6大優勢，投資曼谷房地產趁現在在台北，200萬可能買不起一個停車位或廁所，但泰銖200多萬就能入手曼谷捷運周遭的小資宅。房價約是台北的1/3，租金卻可以是2～3倍。此外還有匯率、稅賦、報酬率等優勢，不僅能一圓有殼夢，還能晉身包租族。¢置產前，理性評估6件事置產目的與投資目標，都會影響建案考量。你是為了退休養老，還是希望就讀國際學校的孩子交通便利？你是看好未來想收租等增值，還是看中稀缺性？……投資有賺有賠，能否致富取決於是否做足功課。——同場加映——*哪裡是極具潛力的蛋白區？*有捷運就是好的選擇嗎？*貸款成數、利率、年限怎麼算？*該選新房還是二手房？*怎樣避免挑到爛尾樓？*匯率、貸款有哪些潛在風險？*買房、持有、轉售稅費怎麼算？*房產出租有哪些成本？【股市篇】※ 以錢滾錢，提前實踐財富自由¢長期持有，複利效應明顯與其他東南亞國家相比，泰股估值相對合理，對於長期投資者而言，有較高的性價比。此外，泰股波動較大，短期交易的風險較高，不如挑選優質標的長期持有，享有動輒達到4～8％的收益率。¢打造放大租金的良性循環「曼谷超強包租婆」楊倩琳老師，一年多次實地考察，至今已入手5～6間房。除了觀察房市，也聰明啟動錢滾錢計畫：將年報酬率4％以上的租金，定期定額投資高配息ETF，讓存下的錢成為下一間房的頭期款。月月有錢入帳，真的很～美～好——同場加映——*如何開立泰國銀行帳戶和證券帳戶？*熱門ETF標的有哪些？*泰國版0050、0056在哪裡？*泰股稅收有哪些規定？*高股息投資須評估哪些風險？【養老篇】※ 亞洲養老國家NO.1，當之無愧¢8個特點，吸引外國退休人士生活成本相對低廉、醫療體系完善（很多國際醫院甚至提供五種語言服務，不必擔心雞同鴨講）、移民政策友善（50歲以上外籍人士退休簽證申請門檻低）……，都使得泰國穩坐亞洲第一養老國家的寶座。¢該辦哪種簽證？一張表帶你看懂泰國政府為吸引更多外國人長期居住，推出了多種簽證選擇，其中，「養老簽證」和「長期居留簽證」是最適合退休一族的選項。本書用一張表綜合比較申請條件和享受待遇，助你選擇適合自己的類型，迎接美好退休生活。——同場加映——*該注意哪些文化差異？*申辦養老簽證須留意哪幾點？*食、住、醫療、交通等花費要多少？*曼谷、清邁、華欣哪個城市最適合？*外國人醫療保險怎麼評估？
如何突破房地合一稅？(3版)
房地合一課徵所得稅制度，即一般俗稱「房地合一稅」。 在政府打房砲火猛攻之下，房地合一稅新制，確實讓賣房時要付出的成本增加了，因此買賣房屋時一定要了解各種稅費種類與節稅妙方，聰明護緊荷包！ 本書協助讀者掌握房地合一稅2.0的關鍵要領，了解房地合一2.0法規意義與相關事項，透過解析，讓大家對房地合一2.0之內涵及避稅方法有全面性專業之了解，以為從事不動產買賣及投資實際操作之基礎，輕鬆贏得投資置產先機。
你可以，你也該買房了：《買房，也買自由》＋《月入23K無痛買房投資術》
《買房，也買自由》 你以為買不起，其實你可以！ 書中附財務測算QR Code，立即升級買房財富腦 & 有買房、換房的念頭，卻因為口袋不夠深、房價太高、 怕變成一輩子的房奴而一再勸退自己嗎？ 讀者試閱真心回饋：「買房碰到所有的問題，我在書裡都找到了答案，如果能早點看到就好了，這本書能讓很多人受惠。」 & 房市小白、小資族的理財購屋計畫 優化財務體質，搞懂擇屋眉角，跳脫老後無房風險 ?學賺錢：拋棄無效理財，三張表畫出購屋地圖，穩健邁向財富自由 ?學挑屋：看屋38項規格check！建案好壞一目瞭然 ?學買房：搞懂金融規矩，避開隱形的交易陷阱 & & 【用錢賺錢】怎麼存到頭期款？先賺錢、後理財、再投資，是陶迪財富翻身的獨家心法 【買房思考】自住還是投資，選屋邏輯大不同！ 【地理套利】買房千萬不要侷限於自住，找到房價基期低的區域先上車再說！ 【移動工作】選擇不被工作地點拘束的職業，就有機會不被高房價綁架！ 【預售屋眉角】看不見的房子，該怎麼挑選？38項規格check！ 【交易陷阱】真實案例分享，教你避開中古屋買房陷阱，聰明貸款！ 《月入23K無痛買房投資術》 繼《月入23K也能投資理財》《月入23K也能環遊世界》 Dr.Selena「理財特訓班」更升級 教你投資好宅，買房自富！ 繼脫貧特訓、夢想特訓後，這次Dr.Selena要給你更進階的買房自富超強理財特訓！ 她鼓勵小資們：「不一定可以找到好歸宿，但一定可以找到好住宿」；只要學會正確投資理財，小資也能輕鬆買房！更進階的買房自富超強理財術，為你裝上買房圓夢加速器，教你從兩張財務報表開始輕鬆做好財務健診，學好斷捨離理財法則，讓「沒錢買不起房子」不再是藉口，從負擔得起的房子開始擁有，到買一間會保值增值的「好老公旺旺宅」，用小資也能無痛買房的三宅一生策略，助你完成買房夢想，邁向人生財富自由。 不管是小資族、北漂族、新婚族或輕熟族，跟著書中「三宅一生買房計畫」、「史上最強小資必學買房鍊金術」、「小資買房四好投資鍊金術（好股、好宅、好ETF、好運）」、「好老公旺旺宅三高一低法則（高便利、高抗跌、高增值、低總價）」，Step by step，小錢滾出大錢，輕鬆一圓買房夢！ ※獨家收錄： 聰明買房省錢兩大葵花寶典＋超好用買房懶人包 &
如何創造都更多贏？掌握都更權益.地主建商齊鍊金！
都市更新是國家政策方向，問題是，地主有獲得足夠的保障嗎？會不會被強迫都更？有沒有機會掌握自己的財產權、分配權和出資權？而最辛苦的建商，除了出錢出力，還要承擔奸商的罵名，到底問題出在哪裡？在參與協議合建或權利變換之前，地主們、建商們該如何準備？本書作者以自身被都更30年及自地自建的成功經驗，傳遞「先整合、後選商」的模式，為都更重建找出三贏策略。
你的房子結構安全嗎？地震不用怕！專業技師教你安心購屋100問(增訂新版)
★ 闡述了選擇房屋必備的知識，使消費大眾能掌握充分的資訊，做出明智的選擇。★ 採提問作答的方式，條理分明，清晰易懂。★ 對購買成屋或預售屋逐一提問，並指出常見的買賣陷阱，及如何粗估房屋價位。台北一○一大樓之設計結構技師，現任永峻工程顧問公司總工程師 甘錫瀅國立台灣大學土木系教授 曾惠斌國立台灣大學土木系教授 黃世建昇陽建設企業股份有限公司總經理 簡伯殷 安全推薦 二○一六年二月六日凌晨發生在台南六•四級的強震，成為台灣史上因單一建築物倒塌而造成傷亡最慘重的災難事件。二○二四年四月三日花蓮發生規模七‧二有感地震，是九二一以來最大強震，也傳出嚴重災情。從九二一大地震至今將近二十年的時間，在這片土地的人們，對地震從來就不陌生，但是這次災害除了暴露出建築界有哪些問題？哪些法規需要改革？還有，當地震來時，到底什麼樣的房屋結構才安全？選購一個安全的窩，建立一個舒適的家是許多人奮鬥一生的夢想，尤其房子一住就是幾十年到上百年，不像一般消耗性產品，用了一段時間之後就丟棄或淘汰。然而如此重要又需長久保有、使用的資產，卻常因為購屋者的權益在資訊不足或業者惡意欺瞞下橫遭侵害。身為專業結構技師的作者以其高度的分享性，結合了豐富的學養及累積三十餘年的實務經驗，用一般消費者懂得的語彙，從預售屋、成屋、中古屋及房屋結構等構面做了許多課題的深入淺出解說，相信對準備購屋者是一本現學現用的選屋、購屋的好指南；對一般消費者來說，也是跨越專業門檻，了解建築、房地產或評估建築物好壞的一本好入門書。買房子畢竟是人生大事，金額龐大絕對需要深思熟慮。消費者自身的參與和爭取更是不可或缺。本書闡述了選擇房屋必備的知識，使消費者能掌握充分的資訊，做出明智的選擇！希望每個人都可以擁有安全又溫暖的家。
房地產買賣Q&A(2版)
房地產買賣的相關問題， 與繼承房地產應該注意的細節， 這本書通通告訴你！ & 購買預售屋提早過戶，難道真的對買方比較有保障？ 父子之間不能買賣房屋？ 繼承得到的房子反而還要多繳稅，所以最好都不要繼承？ & 謬論一 單憑房屋權狀就可證明賣方為屋主，並與之簽訂買賣契約？ A：錯。因房屋權狀有可能偽造，簽約前應先向地政事務所申請登記謄本，確認所有權人及產權狀況，以確保權益。 & 謬論二 房東售屋時，承租人可以向其主張優先購買權？ A：不可以。依法承租人無優先購買權，僅能依民法第425條規定，向新屋主主張租賃契約繼續存在，此即為買賣不破租賃原則。 & 謬論三 承買人可以將買進後尚未完成移轉登記的房子，再出售予他人？ A：不可以。買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售者，會被科處罰鍰。 & 謬論四 房子已設定有抵押權，承買人能主張產權不清而解除契約？ A：不行。因所有權與抵押權是各為獨立的物權，抵押權的存在，不影響所有權的移轉。 & 謬論五 已登記之不動產，登記機關可以自行塗銷？ A：不可以。已登記之土地權利，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。 & 是否覺得房屋買賣離您很遙遠？但事實上房地產除了買賣還會因為很多原因跟我們的生活息息相關。這本書囊括了關於不動產的登記、買賣、移轉、繼承、稅賦等問題，試圖將這些複雜的問題轉化成淺顯易懂的文字，讓讀者能快速瞭解並獲得解決方法。 &
不動產交易勝經套書：《小資族的不動產煉金術》＋《錢難賺，房地產別亂買》
《小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺》內容簡介 & 以最口語化的說故事方式，與大家分享不動產的煉金模式。 & 正所謂最壞的年代，就是最好的時代。「逢低買進，逢高賣出」，機會是留給準備好的人，事前多做功課，包你殺敵致勝，萬無一失。 & 法拍小哥獨創「房地產價值投資法」，5項心法+4大口訣，讓你輕鬆賺百萬！ & 心法1：如何與房仲交朋友？積極培養開發部隊，幫你挑好屋。 心法2：絕對貫徹買屋4大口訣（地環屋價），apple物件永遠屬於你！ 心法3：半年募資3千萬，買房真的不用自備頭期款。 心法4：小資族結稅省很大，且聽作者一一說分明…… 心法5：失之毫釐、差之千里─弄懂了，省下500萬；搞混了，買貴150萬！ & 口訣1：○地段-房子會折舊，而讓房地產漲價的主因，正是「土地」，如何挑選黃金地段？作者通通告訴你！ 口訣2：○環境-正所謂千金難買好鄰居，選對環境讓你上天堂，怎麼選？看書就知道…… 口訣3：○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況，作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋況，雞蛋裡挑骨頭！ 口訣4：○價格-如何訂出最有「利」的房價？議價、談判的必殺技…… & 《錢難賺，房地產別亂買：一位單親辣媽的真心告白》內容簡介 & 佛系青年一定要弄懂的30個房地產問題，不論自住、投資，想賺錢就要學…… & 30個脫貧翻身的買房故事，全盤托出！ & 透過3大購買時機點：找屋→買屋→賣屋，幫助您徹底了解購屋5大關鍵：時機、區位、產品、管理、價格 & 本書包含作者多年來的個人投資房地產的心法分享，以一個單親媽媽的角色，告訴讀者們，買賣房地產不只是砸錢就好，這當中還有許多眉角需要兼顧，才能確保辛苦存下來的錢不會打水瓢…… & 透過這本書，告訴您： 1.房子就像聚寶盆，冏途人生也能逆轉勝 2.負二代如何運用有限資金，打造美好人生 3.拒當下流老人，就從投資買房開始 &
冒泡法則房產100問：投資買賣都要懂的觀念及技巧
不論是不動產業者、投資者，或是首次購屋族，面對詭譎的不動產交易市場，常會讓人不知如何下手。房地產交易金額龐大，又涉及諸多政策及法令條文，只有具備專業知識，才能作出精準判斷!&本書蒐羅100個房地產相關務實問題，解謎市場最新的脈動與發展趨勢，解讀最新的法令政策及其影響，一次排解買房過程會碰上的所有疑難雜症。投資買賣都要懂:-打炒房新時代來臨，根據平均地權條例新法，哪些市場行為有可能會觸法呢？-110年修訂的房地合一稅2.0版，跟105年房地合一稅1.0版，差別在哪裡?會被課很高的稅額嗎？-現在定存利率很低，解定存當包租公好嗎？要考量哪些點呢？-央行連續五度升息，購屋人該如何做好風險評估及房貸壓力測試呢？
