30堂千萬房產課：早知道早避險，租屋、置產、節稅、福地風水，財經台不會教你的房產實案
房產達人徐佳馨踏入不動產業多年，看過動輒上億的豪宅，也看過要價不到百萬的公寓，甚或多數民眾最忌諱的凶宅都有她的足跡，每間房子都是一個故事，不論是一擲千金的超級富豪，或辛苦存老本幫孩子付頭期款的父母，她看到了每個人、每一家的背後，都自有其人生故事，或光怪陸離，或感人肺腑，或令人嘆息，或引以為戒……房屋，承載了人們對夢想的追尋、對安身立命的期望。 本書的30個真實案例，每一則都有你我身邊人的影子，作者以房產專家的角度，既感性書寫了小老百姓的甘苦血淚，亦客觀剖析你我都應該知道的房產知識，精準而懇切，「如果是你，你該怎麼辦？」「如果是你，該不該買？」「如果是你，該怎麼自救？」 購屋也好、租屋也好，投資也罷，看完房市的人生百態之餘，更該細讀故事中的相關法律及產常識，內容極具故事可讀性與參考實用性。 本書特色 房產達人、網路書店【地產類圖書銷售冠軍作家】徐佳馨，2016年最新力作 不動產可以讓你賺千萬，也可以讓你賠千萬！ 有血淋淋的「遺產受贈族」1000萬補稅教訓，也有首購族靠第一間房翻身的勝利方程式， 「房產賣壓時代」、「房地合一稅制」、「土壤液化區」…… 面對這些關鍵字，小老百姓的房產規畫該如何自保並獲利？ 聽100場名嘴演講，不如看真實發生在你我周邊的30堂千萬房產課！ ★首購族如何靠第一間房窮鬼翻身？準備金怎麼計算？ ★花大錢買車位、追學區划不划得來？原來CP值不是這樣看！ ★風水輪流轉，買福地、看塔位要注意什麼問題？ ★不懂節稅，傻傻轉賣繼承或受贈房屋，變國稅局追稅肥羊，連補帶罰千萬讓你半夜哭醒！ ★當包租婆遇到怪房客只能自認好衰？可以靠「租約公證」自保嗎？ ★我家是不是危樓？住在土壤液化區怎麼辦？ ★天下父母心，但養兒一定可防老？房產轉贈子女，你知道有「防不孝條款」嗎？
新手一看就懂的房地產投資
＊新手買房功略大公開 先苦一下，再富一輩子，若你不想錢變薄，只有想辦法買進一間屬於自己的房子，才能力抗通膨，若這輩子不買房子，你將有可能貧窮一輩子。 ＊讓房子為你賺錢 租房子是為房東賺錢，但繳房貸卻是自己賺錢，在這充滿不確定的時代裡，再苦也要為自己買一棟房子。 本書特色 ＊房地產投資技巧大公開從基礎的房地產介紹，到進階的房屋買賣，可滿足於房市中的新手和老手的學習需求，同時也分析了與房仲業者打交道的重要地方。 ＊讓房地產的新手和老手輕鬆閱讀 作者舉出了大量買賣房地產會遇到的問題，並且也提供了許多房仲業者的業務手法，希望讀者能透過本書，實際應用到現今的房地產市場裡。 ＊自住投資兩相宜 以「買得安心，住得放心」之概念出發，希望讀者無論是自住、投資或換屋，都能把錢花在刀口上，更能獲得最高的投資報酬率！
細價樓爆煲論之危中有機
2015年，「爆煲」預言成真，細價樓急劇轉勢，樓市下跌大局已定。 後爆煲年代，湯文亮以「危中有機」，為香港樓市指點迷津！ 預測樓市「準到冇人有」的「爆煲之父」湯文亮，預言樓市跌勢未止，形成「新樓借唔足，舊樓賣唔郁」的困局；一萬個銀主盤隨時出現、財務公司進擊追數、政府絕不會救市……樓市仲要衰幾年？ 不過，危中自有機。湯文亮為你解構香港樓市的根本問題、破解各種樓市怪現象、教你如何睇清走勢，親授心法助你逆轉勝： 業主租客如何攻防？ 有甚麼指標可為樓市測溫？ 欲上車的年輕人何時行動？ 經濟轉壞，樓市是否避風港？ 湯文亮為你一一拆招！ 本書特色 湯文亮為市場最矚目的樓市評論員，去年發表「細價樓爆煲論」引來全城熱話，更被選為「2015年風雲人物」。本書包括一些湯文亮從未發表的文章，勢引來讀者注目。 湯文亮對樓市的預測相當準確，他於本書亦為來年樓市提供詳盡的展望。 本書針對各類型的投資者給予相關建議，包括業主、租客、物業投資者、準備上車的年輕人等等。
35歲前投資房地產賺到1000萬(黃金珍藏版)
＊新手一定要懂的買房功略 通膨時代即將來臨，一般大眾不想讓錢越存越薄，惟有想辦法買進一間屬於自己的房子，才能力抗通膨，錯過這次買房機會，你將有可能貧窮一輩子。 & ＊讓房子為你賺錢 租房子等於是替房東賺錢，唯有繳房貸是為自己賺錢，在房價節節高升的時代裡，再苦也要為自己買一棟房子。 本書特色 ◎讓房地產的新手和老手輕鬆閱讀 從基礎的房地產介紹，到進階的房屋買賣，可滿足於房市中的新手和老手的學習需求。 & ◎投資自住兩相宜 在提供讀者各種與購屋者切身有關的問題，以及購屋時必須知道的竅門，希望所有讀者均能從本書得到最大的助益，在「買得安心，住得放心」之餘， 無論是自住、投資，還是換屋，不但能把錢花在刀口上，更能獲得最高的投資報酬率！ & ◎新手一定要懂的買房攻略 通膨時代來臨，一般大眾不想錢變薄，惟有想辦法買進一間屬於自己的房子，才能力抗通膨，錯過這次20年來難得的買房機會，你將有可能貧窮一輩子。
這樣的房子不安全！實例解密：結構達人教你鑑定出房屋真相(增訂新版)
買到瑕疵商品，可以退貨； 買到有問題的房子時，怎麼辦？ 別急別慌，「申請鑑定」，掌握證據，是你第一時間點該做的事。 不管買屋、賣屋或是租屋，先為房屋做鑑定，等於替未來想入住的房子買一張全身健康檢查的保險。 花大錢買下的窩，或許未來二、三十年都將因此而背債，住進去後，才發現問題一大堆──磁磚裂了、樑柱歪了、混凝土剝落了、鋼筋腐朽了、房子漏水了……怎麼辦呢？或者買到好房子，卻碰到壞鄰居，整修裝潢，侵門踏戶，嚴重傷害你的權益，該如何是好？再不然，買到風生水起的好福地，附近新蓋大樓一大堆，別人起高樓，你卻樓塌了，因附近工地施工而房舍受損，又該向誰申訴？ 不要遲疑，不管遇到上述哪一項問題，申請房屋鑑定，都是你必須且立即該做的選擇。 本書將告訴你房屋鑑定的重要性、應該如何申請，以及種種鑑定須知，不管手頭有沒有房子、最近想不想買房子，這些切身且實用的課題，千萬不要錯過。 此外，作者從事結構技師生涯三十多年，經手處理過的鑑定案件，數也數不清。每個鑑定案件就像一面鏡子，讓我們避開別人曾經犯過的錯誤，就算面臨相同問題，也知道該如何為自己討公道、爭權益。 本書特色 ★&& &彙整九二一地震與老舊房屋的鑑定經驗，幫助讀者認識房屋結構安全的重要性。 ★&& &有效粗略判斷房屋安全與品質，以面對相關的課題。
我在房市賺一億2：預售屋實戰操作秘笈
「房地產其實不難，比起其他產業，房地產要賺錢太容易了！」 ---房產達人月風 買預售屋的時間到了 ! 自從房地產多頭了十幾年後，近來開始呈現停滯，甚至下修的情形。 很多人紛紛問我：「怎麼辦？市場似乎急凍了？！」 其實，市場並沒有完全急凍，凍的是那些原本就不應該被炒高的區域。 當房市景氣下跌時，最常看到的是拋售。 如果你懂得選區域，那麼，在景氣不好的時機時刻進場，反而是美好的時間點。畢竟，預售屋可是兩三年後交屋的產品啊！ 尤其，現在有很多的預售屋，只要選對區域，買入預售屋，不但不必擔心房價下跌，還能享受低價買進的快感，在預售屋市場獲得實質的利潤。 買賣超過400間房子的房產達人月風，教你從挑選最讚的預售屋、用最少的錢買到預售屋，並提供各式購買預售屋的實際案例，歸納出重點，解決購買預售屋屋每個階段一定會碰到的問題，幫助渴望買屋者，以最輕鬆省力的方法，最經濟實惠的價格，買到想要的房子。
投資房託全手冊
港股告別大時代、樓市下行風險遞增，想在亂局中做到可攻可守，不宜錯過有派息保證的房地產投資信託(REITs)！房託投資專家—安泓投資總監楊書健，總結自己十多年投資房託經驗，希望一改市場對房託只屬保守之選的誤解，向大家剖析投資房託的好處。例如亞太區房託收益，比買樓收租更勝一籌，總回報高達12%；加息無損房託表現，反而有利派息；除了從股息率判斷房託表現，更可從股價和估值價差中尋找更大回報等。書中亦揭示香港及亞太區樓市的未來趨勢，讓你捕捉日本樓市上升周期、告訴你投資澳洲房託較當地買樓收租，回報高出兩厘。書中更附上亞太區主要房託的市值及股息率，結合作者對房託詳細分析，讓你掌握市場走勢關鍵，捕捉高回報的投資機會。「《投資房託全手冊》是一本了解房託市場及產品很好的入門……也是一本了解亞太區商業房地產市場及證券化模式的好書。」— 吳淑燕 星展維高達證券研究部主管及執行董事「這本書言簡意賅地提供了有關房地產信託所需要的知識，對於投資者而言，此書亦能引導入門，同時兼具專業廣度。」— 梁維仁 第一證券(香港)董事總經理「楊書健鑽研出一套獨有的投資心得，成功捕捉投資機遇之餘，亦能避開風險。」— 張建泰 永聯物流開發董事總經理
市地重劃實務全輯(2015年版)
市地重劃原理為「交換分合」、「受益者負擔」，兩者各自撐起市地重劃制度的半邊天；而「土地分配」與「工程施工」，又是市地重劃事業的兩大工作內容，善用者，「市地重劃」必成為促進都市脫胎換骨、進步神速的一大利器。民國70年代末，公辦市地重劃案件大幅成長；迄今，自辦市地重劃亦有蓬勃發展、方興未艾之勢；放眼未來，隨著都市更新的日趨重要，如何使市地重劃運用在都市更新，進而相互結合，將是市地重劃發展的新方向。 本書融合公、私辦市地重劃操作實務菁華，圖文並重，架構明晰，是有意從事都市更新、土地開發等業務之公私機關、事業、土地所有權人不可錯過的壓箱寶典！
日本買房聖經：十大中日台聯手買房攻略，讓你穩賺不賠！
台灣房市頻傳泡沫化危機，你想解套嗎？ 日圓急遽貶值，首相安倍的三隻箭，即將射向何方？ 中國大媽搶進日本房地產，想進場？現在就是最好的時機！ & 台灣投資房地產的智慧＋中國資金的強大支援＋日本人看房子的眼光＝ 一套專屬於你的含金致富攻略！ 與其問為什麼投資日本房地產，你更應該問的是：為什麼不投資日本房地產？ 日圓兌台幣從0.38:1一路狂跌，日本的房地產越來越便宜了，為什麼不進場？ 日本有完善的租屋系統：物管、仲介、包租，統包房東業務，為什麼還猶豫？ 全世界的房地產透明度日本排二十六，比台灣還高三個排名，為什麼那麼擔心？ & 當房租報酬率只能勉強付得起房貸了，還得扮演萬能房東，負責修水電、打掃房子、招租、簽約，一個不小心還得鬧上法院，你的痛，就是台灣房東現在最佳的寫照。 & 投資房地產真的這麼糟嗎？其實，我們只需要「換個地點」投資房地產。 本書作者楊建傑，擁有二十多年的房地產經驗，從台灣房地產為根基樞紐放眼世界，在大家還對日本房地產有無數疑問時，他早已帶領客戶把握時機、搶先進場，除了漂亮的報酬率令客戶驚豔之外，在日本的資產也隨著奧運等題材水漲船高！現在，他將成功經驗與實務案例分享於眾，邀請你共同跨出富足步伐，讓手上資金流向美好，並且以更強大的金流回歸！ & 東京人的所得比台北人高三倍、房租高三倍，可是房子卻比台灣便宜一倍！為什麼？這本書會解答你的困惑，帶你從世界的高度看懂日本房地產的興衰；讓你釐清心中對海外房地產的疑問，更重要的是：教你從日本人的眼光看房子、挑房子、買房子。 & 本書特色： ●一本買房聖經在手，日本房地產任你遨遊：世界局勢、日本房地產興衰史、投資地點策略分析，你該知道的資訊，這本書都先幫你想到了！ & ●要戰勝投資心魔，先知己才能知彼：你是哪一類的投資族？年齡、資金多寡都會影響到你的投資策略，本書將透徹解析你的優劣勢，幫你測出最佳投資落點！ & ●你怎麼能不知道，日本租屋族最在意的事：日本人喜歡住在哪？要離地鐵站多遠？通勤時間最長能夠接受多久？這是一本挑選日本房產物件的最佳攻略！ & ●第一本彙整台、日、中三方的海外房產投資寶典：中國的房地產推薦人強力背書、日本房仲業者的忠實建議與台灣人投資海外房地產的心得，多元意見、一次到位！ & ●邏輯清晰的比較圖表，實務上可靠的數據展示：與日本TOP1的市調公司RJC RESEARCH合作調查，除了精確的數字呈現外，更要貼近實務工作現況！
不買豪宅買好宅：從貸款、地段到議價，第一次就能輕鬆上手的購屋祕訣
買房置產是人生大事，但是隨著生活富裕、資金充沛，房子不僅是遮風避雨的地方，更是累積資產的管道，是投資理財的標的，目的多元，當然購屋的眉眉角角也越來越多。地點的考量，增值空間，學區、交通，社區公設，建材，座向，景觀……自己的、另一半開的條件需求寫得眼花撩亂，長輩的、專家的建議，多得如排山倒海，在加上原本就沉重的房屋價格，買屋就成了人生最不可承受之重，買屋之路顯得漫長而艱辛。 所幸在資訊爆炸的年代，只要多留心，多注意，培養專業知識以及技巧不再難如登天，正所謂：「你用心多一點的地方，就是成就展現的地方」。 現在，跟著台灣房屋智庫發言人張旭嵐的腳步，一步一步，抽絲剝繭地展開買屋置產所需的前置作業，培養最基本的專業知識，然後透過實地勘查經驗的積累，不消多久的時間，你絕對可以成為房地產界的專業人士；從消極面來看，往後不必再怕遇到糾紛，慘遭欺騙，從積極面來看，則可以談到好價錢，買到好的起家厝。 希望透過這本書可以成為購屋者的一盞明燈、一個方向，至少可以依照一個清楚的邏輯思考，確認需求取捨，理性分析兼顧感性思考，許一個有殼的未來。
柬埔寨房地產投資聖經 入門篇
◎精準剖析投資柬埔寨房地產前、中、後的利基與挑戰。 ◎柬國首都金邊的房地產市場就像30年前的台北，增值潛力無窮。 ◎從歷史、優勢、法令、獲利、安全等層面深入探討，給您完整的第一手投資情報。 & 過去台灣＝現代柬埔寨 & 柬埔寨曾經是東南亞強大的國家之一，也有輝煌的王國及遺跡，在經歷赤棉統治而開放後，如今已隨東協十國崛起，現代首都金邊市高聳的大樓並未太多，也可以望向遙遠的天際線！但是，到底機會在哪？ & 東協十國將成為全球第三大經濟體，區域內房價最低的柬埔寨金邊市將是未來全球房地產投資報酬率最高的地方！現在金邊市的房地產市場就像30年前的台北、20年前的上海、10年前的吉隆坡，充滿著無限的上漲機會，把這裡當做第二家園，也是最美好的退休之地。 & 房地產是一個結合經典、藝術、自然、環保的經濟事業，本書不但能當作投資者跨入柬埔寨房產市場的工具書，同時，也能提醒投資者，在追求高報酬時，莫忘海外市場潛在的問題，並告訴你如何避開風險，安全穩定的獲利。
移居台灣II台灣買樓全攻略
香港上車難過天，可是，在台灣置業便容易？實情到底如何？本書雲集一眾台灣及香港置業猛人，全面剖析台灣租置房產局勢，讓大家手執本書，即可釐清台灣置業夢！ & 1）承接大受讀者歡迎的前作《移居台灣──生活。成家。工作。全方位QA × 160+》，是次深化主題，探討近年至熱門的話題──在台灣置業投資！ & 2）用最簡易的方法，教讀者快速掌握購買及租置台灣樓的理由、優勢及缺點，在彼邦尋找新居的竅門。 & 3）台灣的土地面積是香港近 30 倍之大，但人口卻不過約是香港的 3 倍，加上市縣良多，故須由台灣達人為你算到盡，從宏觀到微觀，揀選心水的台灣福地。 & 4）由熟悉台灣法律的當地執業律師，為你解構在台灣的買樓程序及相關法律知識，與及整個購置台灣樓宇的手續，就算在香港沒買樓經驗也不怕！ & 5）在台灣，買樓不列入投資移民的資格，故想留在台灣居留或甚至移民者，怎辦好？本書同時為大家介紹各熱門港人移民／移居台灣途徑及法門，並專訪在彼邦通過創業成功申請投資移民的港人成功個案，讓大家在台灣圓上車夢，也圓創業夢！ & 6）本書收集台灣置業及創業的最重要及基本資訊，並以簡易、扼要、全面的形式闡述，盼讀者可一舉三「得」──住得安樂、移得放心、創得美滿！
買起美國樓
Location, Location, Location. 落點準確‧把握先機 在美國經濟復蘇的同時，房地產市場開始穩步回溫。投資講究時機，現在正是低價入市的好時機，機不可失，時不再來。可惜的是，雖然很多中國投資者有過投資對美國房產的念頭，但是因為不了解市場或其他各種原因，最終不敢實踐，從而錯過了大好時機。互聯網上關於美國房產投資的新聞不少，但是資訊良莠不齊，有些準確中肯，有些卻是無稽之談。作者在香港、中國內地及美國長期就職於房地產行業，幾十年的實踐也積累了不少經驗，希望這本書能幫助投資者，成為投資圭臬，進一步了解美國房地產市場。
35歲前投資房地產賺到1000萬(黃金典藏版)
＊新手一定要懂的買房功略 通膨時代即將來臨，一般大眾不想讓錢越存越薄，惟有想辦法買進一間屬於自己的房子，才能力抗通膨，錯過這次買房機會，你將有可能貧窮一輩子。 & ＊讓房子為你賺錢 租房子等於是替房東賺錢，唯有繳房貸是為自己賺錢，在房價節節高升的時代裡，再苦也要為自己買一棟房子。 & 本書特色 & ◎讓房地產的新手和老手輕鬆閱讀 從基礎的房地產介紹，到進階的房屋買賣，可滿足於房市中的新手和老手的學習需求。 & ◎投資自住兩相宜 在提供讀者各種與購屋者切身有關的問題，以及購屋時必須知道的竅門，希望所有讀者均能從本書得到最大的助益，在「買得安心，住得放心」之餘， 無論是自住、投資，還是換屋，不但能把錢花在刀口上，更能獲得最高的投資報酬率！ & ◎新手一定要懂的買房攻略 通膨時代來臨，一般大眾不想錢變薄，惟有想辦法買進一間屬於自己的房子，才能力抗通膨，錯過這次20年來難得的買房機會，你將有可能貧窮一輩子。
當個城市農夫理財王：樂活到100歲的土地投資法
原書：《25個讓你年薪百萬的土地投資法》暢銷書皮換裝版新上市！ 土地的價格越來越貴，全球暖化，地球溫度越來越高，空汙懸浮微粒PM2.5（小於2.5微米）屢達警戒標準，就連呼吸新鮮空氣的成本越來越高，難道，現代人一定要離大自然越來越遠？ 這是一本輕鬆的理財書，它告訴你： $ 買「美金」不如買「農金」 $ 用固定薪水，為自己和下一代「定存」大自然？ $ 讓別人花錢讓你「樂活」，如何經營一家可以賺錢的民宿 $ 掌握綠色商機，種菜也能擁有「百萬年薪」 $ 鈔票換成資本財，靠自己翻身「富三代」 現在，農業的未來看好，當個城市農夫，已經成為「樂活」的開始，租一塊療癒菜園，運用有機栽種的過程，也能了解到「自然平衡」的道理，當你開始懂得為地球貢獻你的個人心力，地球也將回饋你無限生機，本書用全彩的版面來告訴讀者，只要你願意，任何人都可以擁有真實的「開心農場」，甚至擁有可以傳承三代的「土地財富」。 土地是地球上最原始、也最珍貴的資源，現在很多上班族每天工作超過八小時，每天吃的東西卻是非常糟糕，外食的機率也高，每天吃到生鮮蔬果，細火慢燉的湯品或是五穀食品的機率減少，平常又在辦公室吹冷氣，有不少人身體根本無法自然排汗 這本書告訴大家18歲到55歲都能擁有的「種富進行式」，怎樣當個「城市農夫」還能維持正常的經濟生活？買賣農地需要具備的八大本事？經營民宿的成本計算？還有，就算你目前必須在都市工作生活，但是，你也能運用各種方法，享受綠色的田園生活，感受到「做人」應有的樂趣，享受與掌握綠色商機。 看完這本書，你可能因此找到價值上億的綠色商機，甚至，因此改變了你的人生。
50分鐘速讀--日本樓買賣知識
東京奧運即將舉辦、日本開賭及量化寬鬆、樓價低至接近建築成本……種種跡象顯示，日本樓價谷底反彈的時機已到！ 適逢現今投資日本樓釀成全球風氣，坊間有關日本樓的書卻一概繁複冗長，能讓讀者一看就明的入門書籍只有這本！本書分成7章、50條，集合作者多年投資日房的專業經驗和看法之精髓，精簡易明、一矢中的，助讀者極速掌握日本樓買賣知識： . 細列全日本地價排名榜首的14位，價值投資就在區中尋！ . 了解日本人口分佈、放租行情，是奠定買賣日房決策的最基本。 . 1981年前後興建的物業，其建築物料與耐震度對樓價的影響原來很大！ . 何謂謄本、固定資產評價證明？查冊的重點在哪？買賣日房涉及的文件逐張睇！ . 介紹買賣樓宇必須負擔的風險及各項支出，助您打造個人投資方程式。 豐富內容還有示範單位點評及詳述買樓過程，不論讀者是資深或初階投資者，只要有興趣接觸日本房地產市場，此書都能令您一點即明！ 人人都說買磚頭永遠最穩陣，且看本書如何教您點「石」成「金」！
日本樓大贏家實戰秘技
本書以明快、簡單、到題的條目式手法，詳細解說買賣樓日本樓的六大基本概念 : & 一. 剖析日本樓的優勢及潛力 ； 二. 從語言、買賣手法、程序、喜好等，多方面了解日本房地產文化； 三. 詳細說明購買流程及資金運算，教讀者實際操作流程； 四. 介紹多個投資買日樓的熱門區域，包括都心 / 郊外全方位搜索； 五. 由對日本文化認識深厚的作者及 JP Housing 專業團隊精心講解各種選樓貼士； 六. 最新全球動態分析，讓你更緊貼時事； & 此外，每章皆舉以實際案例，解答香港人買賣日本樓最常遇到的問題和陷阱，最後插入〈終極疑 問篇〉，破解坊間對買賣日本樓存有的 7 大迷思 ! & 本書內容充實豐富，書末更附上中日地產術語對照解說，是繼《進擊日本樓》之後，坊間難得一 見、能全力助讀者解構日本樓買賣文化的必備進階工具書 !
細價樓爆煲論之始末因由
全城矚目，語出驚人，大膽打賭細價樓即將爆煲！ & 樓市狂潮，癲價不絕，蚊型公屋都狂升，呎價破萬。 一直是地產大好友的湯文亮，逆市睇淡，高呼細價樓爆煲在即！ & 2015年2月，《細價樓爆煲論》一文刊出，大膽預測細價樓即將爆煲，引起全城嘩然，各界熱議。 & 湯文亮有理有據，直指財仔增長速度驚人，市場上四按的細價樓逾萬，猶如龐大火藥庫。「N按」個案隨即浮面，金管局亦再出辣招，劍指細價樓，被指歸功湯文亮《爆煲論》的威力。 & 究竟細價樓會否按時引爆？跌幾多？欲上車及換樓人士如何部署？整體樓市何去何從？新盤熱賣有何啟示？美國加息打擊有多大？如何終極解決樓價高企問題？湯文亮博士跟你道盡《細價樓爆煲論》的始末因由！ & 「文章熱爆主要原因就是我講中很多人心中的恐懼。」──湯文亮博士
頂尖房仲業務高手創富祕訣
本書收錄不動產界最高榮譽房屋金仲獎得主得獎心路歷程，在業務工作的生涯中，如何不畏艱難、不斷充實自我專業知識、攀升高峰的行銷秘訣與經營策略。
東協購屋指南：掌握趨勢，賺十年
隨書附贈大師看趨勢 影音光碟 & 你知道台灣飛柬埔寨的飛機幾乎班班客滿嗎？ 你知道2014年台灣買海外地產的金額高達740億台幣嗎？ 你知道2014年中國海外置產高達165億美金嗎？ 你知道有一家仲介光賣馬來西亞地產，一個月服務費就賺一億台幣嗎？ & 為什麼有人投資房地產的當下就賺錢，有人卻套牢十多年？ 你想當哪一種？ & 被邊緣化的台灣人，機會在哪裡？ 你知道有錢人投資房地產時，做了哪些功課嗎？ 你想偷看頂尖投資人的私房筆記嗎？ 如果你錯過了信義區的投資機會，你還要再錯過一次嗎？ & 台北房地產，從二十幾年前的一坪七萬，到現在的一坪兩百多萬，如果你看過許多人在這個產業致富翻身，並且也賺過房地產的大錢，我想你也很難不對房地產生興趣！ & 然而，台灣房市現狀：房價全球最貴，投資收益率低，不論買房和投資風險都很高。 & 你的投資只能受限在台灣嗎？走出台灣，你就有機會能賺進大筆財富！ & 東協就提供一個不錯的投資和置產環境。它有比台灣高5～7倍的投資報酬率！若有意瞭解東協房地產者，本書將助您瞭解這塊投資的新地圖。 & 本書教你如何利用國與國、城市與城市、城鄉與城鄉之間的「時間差」！只要掌握了「時間差」，你就有機會錢進東協倍增財富！ & 「時間差」就是把在A地做的很成功的事，拿到B地在做一次。「時間差」可以運用在各個領域，你可以用在你喜歡與擅長的領域。則把「時間差」運用在房地產領域，錢是會跑的，會跟著趨勢跑，當一個國家的房價漲完，就會輪到下一個國家，就像流行的趨勢一樣，西方國家流行完了，就會把這股趨勢帶到亞洲各國。因此，黃老師能從台北大安區、到美國舊金山、香港、新加坡濱海灣、台北信義區、到馬來西亞吉隆坡，每個案子都讓黃禎祥老師賺到許多財富。 & 台灣早期，房地產規則一片混亂。 & 當年，房地產行業相關執照稀少、沒有國家級考試、法令結構鬆散，不肖人士藉機買空賣空，許多買主虧損，求助無門，法院官司不斷。 & 直到幾位前輩出淤泥而不染，決心徹底洗清房地產行業，訂立行業規則、樹立典範、改造房地產從業人員的形象，台灣現今的房地產風氣才漸漸成形。 & 曾文龍博士為了保護買家權益，曾多次提案，協助政府整理了房地產的法規，相關著作高達29本，訓練一批又一批年輕學員通過國家考試，成為正規房地產從業人員；而房仲出身的馬先右教練，為了把房地產業者的格局拉到更高的境界，將幸福元素導入房地產領域，創業三年來，嘉惠房仲業者超過20000人、授課場次超過500場、訓練時數高達1500小時。 & 本書作者黃禎祥，則是當年信義房屋董事長─周俊吉先生在成立信義房屋前，為了改變房地產從業人員形象，所帶領的青年革命團隊成員之一。 & 身為住商不動產第一代店東的黃禎祥，有感東協崛起勢在必行，中國亞投行、一帶一路兩張經濟王牌，令亞洲與東協成為二十一世紀的焦點，令國際資金大量湧入東協，包括台灣。 & 只是現在台灣投資東協的市場，也是一片混亂。專精房地產35年以上的黃禎祥，深知房地產不只是一門銷售或投資行業，而是一門結合創新、創意與管理的藝術，應該用不一樣的格局、不一樣的角度去為房地產樹立更清新的典範，因此著作本書《東協購屋指南》。 & 本書謹守巴菲特與川普的投資原則，結合西方世界級大師的智慧，與東方台灣保有的儒家涵養，以十年以上的視野，解析東協房地產市場。 & 起始，作者黃禎祥從創業與管理的角度切入，以卓越企業家與自己創業成功的案例作見證，引導讀者用全新的視角來看到房地產領域。 & 在學習運用「時間差」掌握趨勢後，讀者可開始了解一個國家「蛋黃區」成形時，會出現那些徵兆，再從各種東協資料判斷，何處是最適合自己的投資地段。 & 為了撰寫本書，作者黃禎祥每月親自走訪東協、在東協置產、設立分公司、外派高階主管常駐、結識東協最頂尖的房地產人脈，希望為廣大投資者貢獻一己之力。 & 「為你的客戶把關。」是黃禎祥的信念，也是他對學員的敦敦教誨。
我25歲，有30間房收租：羅右宸用零頭款買房，靠租金年收百萬
說到買房，大多數人顧慮的一定是： & ◎我連頭期款都籌不出來，怎麼可能買房子？ ◎所有看得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？ ◎我也想靠收租賺錢，但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客？ & 今年才25歲的羅右宸，22歲就白手起「家」，統統辦到了。 & 他運用募資合購，用資本利得加上現金流方式，只花三年時間，從兩手空空買下第一間房，接著快速滾出30間房收租，更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件，怎麼做到？ & ◎20萬學到教訓，賺得百萬獲利： & 為了幫女友買個名牌包，卻在貪婪心態左右下被騙走20萬，後來一場理財讀書會點醒他，讓他浮現投資房地產念頭，但還是學生的他，面臨的第一個問題是：「頭期款怎麼來？」他積極接觸相關人脈才發現，原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 & ◎你出錢我讓利，快速累積30間房： & 他把獲利可視化，用股東概念集資，第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出，獲利高達94萬。並運用讓利少賺，大量複製。 但合購之下，持份怎麼解決、稅金怎麼算？ 還有，什麼樣的金主自動找上門，你得婉拒對方？羅右宸自有一套管理之道。 & ◎買房出租，穩賺租金，再等好價碼售出 & 他一星期發2封簡訊，讓當地房仲一有好屋立刻通知，總能以市價6到7折入手。 不只如此，他專挑屋齡20年上下的中古屋，買進之後大改造，用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率，再以7%左右的高投報率賣出，賺租金也賺價差。 & 除了買屋有SOP，現在靠租金就年收破百的羅右宸，也有當包租公／婆的標準守則： & 找出區域優勢，鎖定目標客群：學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上，幫你縮短套房閒置期。 強力曝光：現在有8成以上的房客來自網路，ptt、591、台灣租屋網等，也可到人潮多的市／區公所布告欄，一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步：慎選租客，用三個問題讓你簡易視人，不遇到奧客。 真的沒時間管理？直接交給專業租屋公司，讓你坐在家裡輕鬆收租。 & 25歲的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象，他先買房投資（購買資產），再購屋自住（負債），自行募資建立管理團隊，把爛物件變黃金屋，不到30歲就有錢又有房！
東京房東王：日本包租公完全手冊＜增修版＞
帶你搶賺日本半世紀一次的日圓貶值時機財！ 有些事你可能還沒想到，但它卻已經發生了！ & 過去，日本經歷「失落20年」 現在，「安倍經濟學」持續發效 未來，日圓續貶日股續漲機會大 & 錢進日本正是時候，東京置產物超所值 低房價、高房租、高投報，輕鬆當包租公 李奇悅公開投資日本房地產的必勝心法，讓你租金、房價兩頭賺！ & ●了解日本人，是成功踏入東京房地產的第一步： 你知道日本房屋自有率只有3成嗎？你知道日本人習慣簽長期租約，對房東更有保障？你知道在日本當房東，換約時還能獲得房客的禮金嗎？ & ●日本人心目中最愛的東京「大安區」： 前進東京房市，除了台灣人熟知的新宿、池袋之外，還有哪些地方「超含金」？是當地人心目中最愛的東京「大安區」絕讚居住地。 --日本人心中的超高級住宅區：目白、白金台、六本木 --日本人認為最具發展的商業區：品川、三田、大門、虎之門 --日本人最愛的東京「大安區」：世田谷、自由之丘、用賀、二子玉川、三軒茶屋 & ●如何當一位成功的包租公、包租婆： 如何從東京都23區內挑到好貨色？小套房、商業大樓、店舖、辦公室怎麼選？市郊房地產投資價值更高？ & ●教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產 多年往返日本的李奇悅，熟知東京各區段房地產特色，從小套房、辦公室、店舖到商業大樓，甚至東京之外的大阪、京都、北海道，都藏著值得挖掘的致富密碼，快跟著他獨道的眼光，教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產！ & ●日本房市稅務、貸款流程與景氣循環圖： --日本不動產經濟趨勢專家--山本治男的「日本房市景氣循環圖」，讓你了解現在日本房價正處於超級谷底區！ --日本房市的稅務、法律、貸款流程全公開 & 投資東京房地產在台灣已非新聞，但如何當一位成功的東京包租公、包租婆卻大有學問，因為…東京房地產有許多「眉角」與台灣房地產大不：小套房比起三房兩廳更搶手、東京當房東除了收房租，還有禮金可以拿、市郊房租投報率比起市中心更優… & 多年往返日本的李奇悅，熟知東京各區段房地產特色，從小套房、辦公室、店舖到商業大樓，甚至東京之外的大阪、京都、北海道，都藏著值得挖掘的致富密碼，快跟著李奇悅獨道的眼光，教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產！ & ●收錄： --日本不動產經濟趨勢專家--山本治男的「日本房市景氣循環圖」，讓你了解現在日本房價正處於超級谷底區！ --日本房市的稅務、法律、貸款流程全公開
買起日本樓：不動產致勝策略
介紹 TOKYO 東京‧OSAKA 大阪‧YOKOHAMA 橫濱‧FUKUOKA福岡等──鐵路沿線升值熱點 & 日本買樓必備知識：P十大不買 VS 十大必買的理由 &P十大熱捧地區排行榜 &P解構買賣流程，教你對沖風險 &P日本人租樓喜好分析 &P直擊港人日本搶樓實況 & 現在投資港股回報越來越少，港樓風險又越來越大。何不放眼海外，投資日本不動產市場，捕捉正湧現的投資機會！ & 日本的樓價經過了二十多年的調整後，近年已走出谷底。另外，日圓去年大幅貶值，加上東京申辦奧運成功及計劃開新放睹業，也是利好日本樓價的因素。東京和大阪不少地區的租金回報率，不少可達6厘或更高水平。 & 《買起日本樓 ── 不動產致勝策略》從分析日本樓市走勢、比併港日兩地投資回報、以及詳解買賣流程外，更介紹了東京、大阪、橫濱、福岡等鐵路沿線的投資賣點，直擊港人日本搶樓實況。想投資置業更上一層樓，此書你絕對不容錯過。
從零開始賺一億：呂原富教你看準時機，錢進房市，資產大翻身！
高房價、爛經濟，該如何看準時機，錢進房市，讓資產大翻身？ 若要在房地產方面投資勝利，需要了解：商品，稅務，市場，利率…等，僅憑一己之力是無法學習各種知識。 只要閱讀本書，不需要什麼都自己摸索，就可以掌握獲得房產投資要訣。 本書讓您看清時機、掌握機會，缺乏不動產投資的知識與經驗的人，就無法掌握住機會，藉由本書作者操作房地產的豐富經驗分享，讓您都能學到賺錢的訣竅，幫助你從零開始邁向億萬富翁之路。 本書分為三大部： １）基礎觀念篇 ２）對務實戰篇 ３）房屋投資篇 有： ＊成功的信念 ＊實戰派講師親自教您如何看懂獲利！ ＊告訴讀者如何用小額資金創造大利潤，投資房產快速翻倍? ＊告訴讀者投資房地產的關鍵 ＊成為億萬富翁的秘密：一低四高 ＊更快速致富的秘密～團隊 不論是房地產新手或有經驗的房地產人士，都適合閱讀本書。
第一次買日本房地產就賺錢
「安倍經濟學」＋2020年東京奧運，百年一次的機會到來！ 最簡顯易懂、最親和力的日本房地產「超級」入門書來了！ 以QA問答的方式，新手搞懂投資日本房市最想知道的事！ 嚴選投資日本房地產一定要知道80個問題QA & 在日本同時擔任房地產投資專家、財經暢銷作家與業者角色的玉川陽介，他把過去座談會或投資人諮商時的問題集結起來，並且以QA問答的方式，加以解說而成的，本書共分為〈緒論〉、〈選定物件篇〉、〈活用借錢篇〉、〈收支計畫篇〉、〈避開風險篇〉等五大篇，以及［附錄］特別收錄從今天開始不會輸的房地產投資「收益試算excel表」。 其中，發現投資新手最常被問到包括「獨棟透天樓房和公寓大廈，哪個好？」、「鋼筋混凝土造和木造，哪個好？」、「東京和地方，哪裡好？」、「如何得到能擴大投資規模的貸款？」、「學習有關不動產的方法是什麼？」等五種類型的問題。 玉川陽介認為:「如果抓到房地產的重點，它的規則比股票、外匯都來得簡單，請務必利用本書釐清疑點問題，試著踏入房地產的世界看看！」
簡單48招，買到夢想家
高房價房地產投資策略 & 不動產永遠是個良好的投資工具，不過，怎麼買怎麼賺的時機已經過了。因此只要你對房地產有興趣，不論是投資或是自住，你都應該對房地產產業有全面的了解，否則你只能任仲介擺布，聽人吹捧物件有多好！而沒有辦法做出最好的投資判斷！ & 本書特色 & 以實際案例剖析，清楚易懂 針對重要的投資技術，搭配相關案例加以驗證，是培養房地產投資眼光的寶典！ & 在變動的時代提供最全面的投資護身符 48個單元，方便查閱，長篇大論的文章很少人能讀的下去，不產業的知識又有一定的艱難度。本書把房地產整個產業分為48個單元，讓讀者能輕鬆閱讀，也方便能配合需要隨時查閱。 & 第一次就買到增值好房祕訣大公開 避開新手外行容易忽略的要點，剖析投資客的看房祕訣，關鍵買屋問題，貸款、看屋、買屋流程，一本就搞懂。
不動產的大贏家：房地產之贏戰(2015最新版)
不動產達人——施智傑代書，帶您進入不動產寶山，探訪房地產的奧秘！ & 本書從不動產基本概念的建立，到估價的要領、投資風險之規避、房仲業的營運技巧及產權移轉登記等房地產專業知識，整套傳授，採理論與實務兼顧、深入與淺出並重、考試與應用交融，以及在重要段落處穿插「不動產指南」等設計，冀圖投資人與房仲、經紀業高手於融會貫通之際，皆能成為不動產的大贏家！
挑對時機買到便宜房：買間會增值的房子，讓房子幫你賺錢
幫你在「最短時間」由房地產「門外漢變專家」 知名資深財經記者李建興教你獨門真功夫， 花錢花在刀口上，價位買到最滿意! & 買房一定要認清自己的需求! 做對4件事絕對不盲目! 4個技巧教你找到好仲介，5個步驟讓你聰明交屋! & 捷運日益密集，跟著捷運走如何買到就賺到? 4大因素選出最有價值的捷運宅 捷運宅及都更宅說分明 捷運及都更題材是利多也是陷阱。 & 中古屋更要看細節，三種裂紋避免! 陽台、頂加要懂得看門道 千萬不能錯過的房地產的熱門商品全解析 && 從台灣房地產發產史看來，房產投資確實是穩賺不賠，但仍須做足功課，才能輕鬆買下適合自己需求的好房。 &&& 本書作者，首先破除大眾買房的迷思，認為「好房」沒有絕對的標準，最重要的是適合自己的需求。因此，在全書一開始，作者首先協助大家認識自己買屋的真實需求。一旦了解需求，才能開始啟動挑房的一連串步驟。 &&& 從最初的看地段、看屋型、找對仲介等這些都有訣竅。何時看房最佳、如何判斷社區好壞、如何檢查屋況、如何看懂各種圖表、如何簽約下訂，也一步不可馬虎。等到最終挑到好房，也可別開心過頭。此時，對金錢上的精打細算才要起步，從如何殺價、貸款到了解一堆賦稅負擔，都要注意，否則一不小心，就會發現入不敷出，讓自己成為負擔成重的房奴。 &&& 您還沒買屋？您正想買屋？正想換屋？或想投資房產？追隨作者的經驗與建議，就能輕鬆挑到好房，買到幸福居！ & 本書特色 & 「先別急著吃房仲送你的棉花糖」增修版 從基本觀念的建立，到捷運、都更等熱門商品的解析， 買方應知的資訊一項都不缺，全面而周延! ◆內容涵蓋購屋者需要知道的所有層面 本書說明房地產在產品、價格、交易手法及相關法律規範等層面的重要關念。讀者可以直接運用在購屋決策上。你可以依據公寓、大樓、透天厝不同屋型的市場特性，決定合適你的屋型。而在了解仲介的交易手法後，有助於你爭取到更好的條件。 作者也特別強調，要先搞清楚自己購屋的目的，只有在確定自己需求後，才有可能為自己買到一棟真正的幸福之宅。 & ◆精美圖表方便讀者一看就懂 本書每節均針對重要資訊製表或圖解，如全書一開始提供了跨頁的購屋流程圖，讓讀者對購屋的全盤流程有概要的理解。此外舉凡銀行貸款流程、房屋隔局的評估參考圖表等，讓您快速學習購屋精要。 & ◆房市「暴發」線索指引 雖說房產投資十拿九穩，但是投資捷運沿線、參與都更，又更是房地產致富的捷徑。想要靠房地產賺錢，又要賺得快，趕快看過來!
成家圓夢，夢想成真：從22K大翻身的買房必修課程
「成家立業」是中國人自古以來的名訓，往深點看，「成家」具體上的意義就是能擁有一個屬於自己的實質房子。為了成就這「實質的家」，人生因此有了奮鬥的基礎，有了雄視未來的出發點，就如英國文人塞.約翰生所說：「成家的快樂，是所有志向的最終目標，也是所有事業的勞苦的終點。 & 家是身心靈的避風港，住者應該有其屋，而不是如遊牧民族一般居無定所。但臺灣這些年隨著房價節節攀升，實質薪資所得下滑，因此越來越多人不敢奢望圓一個「家」的夢，更感到前途茫茫。其實成家圓夢並不難，關鍵點在於如何積極存款買屋，而且買對時機。 & 這是一本為你『成家圓夢，夢想成真』且能『代代相傳』的好書！ & 你應該把這本書，放在床頭每晚睡前看《9分鐘》，祝福每位有緣人夢想成真…… & 當大家共同面臨一個不確定的年代，面對「高物價」、「高房價」、「低所得」之小資及年輕朋友苦不堪言的現代生活，你會做如何選擇及面對？ & 逃避、無耐、挫折的消極思維，或積極、學習、找對策及方法的正面想法？ & 這個決定將會改變你、我的一生。 & 作者以自身的專業及幾十年投資房產的經驗，讓你準確看出何時是買房賣房的最佳時機。 & 更讓22 K的上班族，了解買房不是有錢人的特權，小資族也可以投資房地產成家圓夢。只要強迫儲蓄，看懂房市，買房比你想像中簡單。學好這些事情，你這一輩子就財富自由了。 & 本書更教你政府、建商、房仲....永遠不會告訴你買房秘笈。 & 大翻身的買房必修學分。 知識 + 財富 = 圓滿人生。
35歲開始，買對房子富貴一輩子
本書特色 ◎讓房地產的新手和老手輕鬆閱讀 從基礎的房地產介紹，到進階的房屋買賣，可滿足於房市中的新手和老手的學習需求。 ◎投資自住兩相宜 在提供讀者各種與購屋者切身有關的問題，以及購屋時必須知道的竅門，希望所有讀者均能從本書得到最大的助益，在「買得安心，住得放心」之餘， 無論是自住、投資，還是換屋，不但能把錢花在刀口上，更能獲得最高的投資報酬率！ ◎新手一定要懂的買房攻略 通膨時代來臨，一般大眾不想錢變薄，惟有想辦法買進一間屬於自己的房子，才能力抗通膨，錯過這次20年來難得的買房機會，你將有可能貧窮一輩子。
大馬房東王：馬來西亞包租公完全手冊
現在大馬房市，宛如10年前的中國，20年前的台灣， 擁有重大交通建設與政策優勢，投資置產要趁早！！ & 近幾年大馬政府陸續祭出包括「第二家園計畫」(MM2H)、第10個馬來西亞發展計畫、2020年金融領域大藍圖、大吉隆坡計畫(Greater KL)、敦拉薩國際貿易中心TRX與打造為全球前20個適宜居住都市等重大政策，以及預期2020年完工貫穿中國、泰國、大馬、新加坡等四國的泛亞鐵路，這些重大政策與交通建設，將可創造當地就業機會與帶動當地經濟高速發展，房價自然水漲船高！ & 值得一題，東協國家的平均年齡多在30歲以下，馬來西亞平均25.1歲，是正值最有生產力的青壯年，「人口紅利」力量不可忽視，加上大馬政府也訂下2020年人均年收入1萬5000美元(目前為6700美元)，以及2011年至2015年GDP成長6%目標，都有助於內需市場與購買力的成長，皆都有助於房價走升。 & 根據最新「全球基建投資指數」（GlobalInfrastructure Investment Index）研究報告，馬來西亞獲選為亞太地區第2最具吸引力的基礎設施投資市場，僅次於新加坡，全球排名領先日本、中國及南韓等亞洲國家、更是超越美國、澳州和英國等歐美國家。 & 此外，2012年馬來西亞的住宅平均價格約200萬元台幣，2013年首季房價平均年成長逾6%，首都吉隆坡也有6%的漲幅，大馬房價已進入全球百名排名。從租金收益率來計算，房租收益率更擠進全球前10強之列！ & 根據知名房地產研究網站Global Property Guide調查，亞洲東協國家房屋出租收益率名列前茅，包括印尼10.21%、菲律賓7.63%和馬來西亞6.93%，不過只有大馬是唯一不排華地區，多元種族政策的包容與開放上，是很多東協國家無法比擬的。 & 繼暢銷書「東京房東王─日本包租公完全手冊」之後，李奇悅將會帶你前進另外一個海外房市熱點馬來西亞，告訴你未來大馬房市上漲的秘密？ & 哪裡是大馬「信義計畫區」？ 「含金量」最高的房市精華蛋黃區？ & 哪裡是「不打烊墾丁」？ 有世界文化遺產「認證」的觀光投資區？ & 大馬第二家園(MM2H)申請方式與限制？ 國人投資大馬房市的迷思？ & 大馬VS.台北房市投資置產比較？亞太國家租金排名比較？市場各類型投資工具報酬率比較？ 如何跟著重大政策走挑大馬好宅？國人投資置產的條件為何？購屋流程、貸款、稅務等問題？ & 國內政策持續打房、 擁抱世界符合潮流、 站在全球視野觀點 !! & 進行個人資產配置、 前進大馬正是時候、 當包租公賺房市財!!
突圍黑心房市！Sway誠實帶看日記
《黑心建商的告白》系列作狂銷40萬冊！ 博客來「華文創作榜」年度暢銷冠軍、金石堂10大暢銷作家 沒有最黑，只有更黑！黑心大神Sway 歷練房產界17年、字字真實的年度力作！ & 【實價登錄】有80%非實價；炒重劃區、搶金店面？先問心臟強不強 【帶你看屋】戳破房仲、建商話術與地段迷思，為苦哈哈薪水族把關 【當社區主委】與建商精采過招，爆料「點交大戰」三部曲 & 媒體說房市進入冷淡期，但房價怎麼都沒跌？ 這時該入場嗎？出價打幾折？ Sway帶看25種房屋，你會適合哪一種？ & 從挑地點看屋、避開地雷、精準出價，到買屋後加入管委會與建商大過招，Sway把17年經驗一次告訴你！ & 一、 【突圍黑心房市】：精采剖析不動產投資界的暗黑煉金術！ & ★黑心建商從來都沒消失過，4年來奧步不斷升級── Sway告訴你：有名單分級釣魚法、移花接木法、灌水成交價恐嚇法、黑心明牌老師輪番上陣…… & ★同一棟大樓，實價登錄價有十幾個價格，真是看各屋主心情隨便賣？ Sway告訴你：80%是灌水！真相要推理，精準出價要靠你自己用功！ & ★不動產投資的時機怎麼看？怎麼搶？看似便宜的地上權房屋可不可以碰？ Sway告訴你：買重劃區未必越早下手越賺錢，「進場建商等級」是訊號彈，自住屋晚買比早買好！ 你以為搶到金店面，只要坐等增值變富婆？其實店面以黃金價脫手的難度高，領租金賺3%就偷笑！ 台北車站旁、京站大樓的地上權房屋和對面大亞百貨的有產權房屋何者值得買？且看Sway血淋淋的分析！ & 二、 【帶你看屋】：出門看屋前，先看25個真實案例！ & 哪5種房子好買不好賣？你買房是為了孝親、自住、頭家娘來投資還是當男人的秘密基地？有錢沒錢、有小孩沒小孩、北台灣還是南台灣……挑房對策差很大！讀Sway帶看的25個案例，快速惡補挑屋出價秘笈，重新思考「買屋的真諦」。 & 三、 【主委日記】：別再傻傻當「社區路人甲」！你的房價跟管委會息息相關 & 小至外牆的磁磚、馬桶採購，大至電力系統、公設濫竽充數，從點交到入住管理，Sway的主委日記篇篇精采，字字真實，道盡與建商交手的撇步與甘苦！ & ★交屋後：要小心代管基金與公設濫用 交屋後，建商要繼續作廣告，公設燈光冷氣亂亂開，花代管基金不心疼，明示暗示要點交完才能交出代管基金；釘一塊大廣告帆布在頂樓牆壁，管他頂樓戶日後漏水不漏水。 & ★點交時：大戰開打，讓專業的來看！ 越大的建商，越會偷我們看不懂的東西，八成的股票上市櫃建商，房屋都蓋得不好，有一年就漏水的、地板或淋浴拉門玻璃自爆！化糞池沒有派人下糞坑去瞧瞧，誰知道有沒有通、通到哪一國？避雷針沒有裝好，電器一天到晚故障，不是靈異現象！各樓層的消防偵測器與警報器、植栽排水、游泳池的熱水器等等，這些東西都要一一測試過。Sway切身經驗：點交時發現六個汙水池只有兩個池是通的，其他四個形同虛設！ & 本書特色 & Sway曾將自己親身遇過、採訪過、在業界打滾過發現的各種房地產亂象，以生動文筆寫出了精采萬分、轟動房產界的暢銷書《黑心建商的告白》系列作，書中對於建商毫不留情的批判固然讓小老百姓大呼過癮，但不少人亦好奇，如果Sway自己買房子，會挑選什麼樣的建商或社區？在現實生活裡，他買屋前後又會與建商產生什麼火花？ & 本書共分三大篇，【突圍黑心房市】教你動念買房前，先惡補黑心業者在實價登錄上路後這幾年來持續升級的暗黑招數。Sway更首度談論重劃區、店頭、地上權等不動產商品的投資觀念、機會點與大小問題。【帶你看屋】則蒐羅了Sway帶讀者看屋的真實案例，這些生活在不同區域、背景與年收入各異的主角，在挑房子時，Sway給了哪些具體建議？例如信義區竟還可以買到一坪七十幾萬的中古屋，但老房子的屋況與環境，又有哪些後續注意重點？ & 事實上，買房只是開始，與建商之間的過招並不會在交屋的那一刻就結束，相反的，這正是另一場戰役的開始。【主委日記】是Sway本人最真實的經驗記錄，在與建商無數次接觸磋商、以及大大小小會議中他發現一個真理：天底下沒有白吃的午餐，社區裡若是每個住戶都只想坐享其成，要管理得好有如天方夜譚，只有靠積極參與，才能保住房價不因折舊而折價。
幸福房仲成功學：贏向E化作業&感動服務新趨勢
時局丕變，現今房仲業經營環境與過去相比，已有顯然的「五大不同」；因應趨勢的改變，房仲業者必須有所體悟：昔日長線多頭時期，案子「接一間，賣一間」的好光景已經過去了！ 本書作者端出二十年實戰經驗釀製的獨門「幸福房仲成功學」，沿著「E化作業」、「感動服務」兩大主軸，從房仲業個人到公司經營，外在形象到內蘊真功夫的打造與鍛鍊，以圖文並茂方式一一呈現。「賣好房，先蹲好馬步」，金牌房仲教練馬先右以文會友，第一回力著犀利登場！
買一間會賺錢的房子【全新暢銷增訂版】
狂銷3萬冊， 房仲人手一本的買房指南， 《買一間會賺錢的房子》全新增訂版。 & 買對房子，少拼20年， 好房子，會默默幫你賺100～500萬。 各大媒體一致公認的房產專家「徐佳馨」專業分享 & 最熱門的房市議題大蒐錄： ★「房地合一」內容是什麼？如何申報最好？ ★現在買房，會被課「奢侈稅」嗎？如何避免？ ★現在買房，如何符合「重購退稅」的條件？ ★「公設比」的大、小公如何分？ ★公寓的樓梯間、地下室算哪一種？ & 買中古屋放10年定存多賺20倍，「好宅」會自己變「豪宅」？ 買對一間房子，比找一個伴侶更重要，單身更要買房子！ 你知道如何談高貸款成數、談低利率嗎？ & 最受大家信賴的房產業者徐佳馨，從一個完全不懂房市交易的門外漢，到廣受各大新聞媒體爭相採訪專業房市解答，她經常受邀雜誌專訪、東森電視台「夢想街57號」等各節目，分析各種房市走向及現況，從負債十幾萬學貸，到買房子，踏入房產叢林，她是如何辦到的？ & 誰不想買房子啊？月薪三萬多，如何圓夢？沒有富爸富媽，只能靠自己的小家庭、上班族、首購族，常在房地產市場上舉步維艱、步步驚心！房子，代表了幸福的憧憬與追求，買屋應該是完成夢想，而非一輩子的負擔！面對人生最重要的一筆開銷，別傻傻交出昂貴學費，搞清楚「費用」和「需求」，才能買得安心、穩賺不賠！ & 房產專家徐佳馨提出了現在年輕人要建立的兩個觀念：（1）買屋、換屋是主流經驗。（2）沒有自備款，休想買房子！書中列出6大在買賣房屋前最重要、最常見、也最容易忽略掉細節的問題，小老百姓該如何仔細評估自己的需求、精打細算每一筆花費、審慎選擇每一個物件？本書教你第一次買房也能挑到「會增值」的優良房屋，把自己的「好宅」變「豪宅」！ & 徐佳馨以自身經驗為例，當年研究所畢業時，身上揹著十幾萬的就學貸款，且當時利率比現在高，只有第一年償還可免除利息的優惠。為了擔心白白把利息繳給銀行，她拚命存錢，靠著吐司和「永遠的榨菜肉絲麵」，以最儉省的方式熬過社會新鮮人的第一年，很快就把貸款還完，辛苦是有代價的，她形容說：「贖回自由之身，那種感覺真的很棒。」 & 徐佳馨表示，節省的態度一旦養成，其實並沒想像的那麼苦，包括一群好朋友在內，我們都認為把儲蓄變成習慣之後，很快就能存到人生的第一桶金；接下來你就可以靈活投入有興趣的理財計劃，好比房地產、股市或債券。她喜歡房地產，很重要的一個原因在於，房子不僅僅是投資標的或金錢，它還代表人們對於幸福的憧憬和追求。老一輩總覺得要組成家庭、養兒育女，所以得買房子才能安身立命。 & ▲ 2個買屋常識與潮流，你有沒有跟上？ & ◎【常識1】年輕人要認清：現在沒有自備款，休想買房！ 10年前，為了鼓勵大家買房，銀行貸出的房貸成數高達9成5，甚至新屋可全額貸款，但現在的年輕人已經沒有這種時代背景，買屋前，最起碼得要準備總價3成的自備款，還得擔心銀行的放款成數是否如預期。 →薪水不高是存不到錢的原因之一，但最主要的還是現代人的花費過高，愈早認清「沒有自備款無法買房」的事實，就愈能下定決心存到第一筆買房基金。 & ◎【常識2】一屋到底已經過時，買屋、換屋才是主流經驗 現在已經很少有人一屋住到老，買房是根據自己當時的需求，隨著時間過去，列入考量的條件也變多：小孩上學所以搬到學區、不想花太多時間通勤所以搬到鬧區……等等，自然有換屋的需要。 →下定決心存到第一筆頭期款，多看物件，審慎選擇第一間好屋，日後就能隨自己需求、毫無後顧之憂的換房！ & ▲ 你現在的薪水，到底能買多少錢的房子？ & ◎算一算，可以拿薪水的幾成來繳房貸？ 房市專家建議，房貸佔薪水的三分之一最剛好，而房屋總價，最好小於自備款和貸款的總額，這是為了避免日後銀行放款成數與預期不符。以下用簡單算式告訴大家，該如何計算現在的薪水能買多少錢的房子： ‧3.6萬（月薪）÷3=1.3萬 ← 每月付出的貸款額 ‧1.3萬÷5千×100萬（利率2%，貸款100萬，償還期限20年）=260萬 →可貸260萬，有還款能力 ‧180萬（自備款）＋260萬（可負擔的貸款）=440萬 →建議選擇350～400萬的房子，手邊留點錢以備不時之需。同時，貸得多未必還得起，千萬別以為銀行貸款愈多愈划算！ & ◎把繳房租變成繳房貸，可行嗎？ 以住在台北市的狀況，小套房月租約在1.5萬，小家庭的兩房一廳約2.5萬，若在市中心更可能高達3～4萬。如果你在思考：每個月固定在住的開銷上花同樣的錢，是不是乾脆買間房子好了？以下教你簡單計算「現在的房租可以買多少錢的房子」： ‧1.5萬（房租）÷5千×100萬（利率2%，貸款100萬，償還期限20年）=300萬 →如果你有一筆自備款，並向銀行貸款300萬，每個月繳1.5萬的房貸，20年後就有一間屬於自己的小套房。 ‧2.5萬（房租）÷5千×100萬=500萬 →如果你有一筆自備款，並向銀行貸款500萬，每個月繳2.5萬的房貸，20年後就有一間屬於自己的房子。 & ◎第一次買房，就要懂得挑出「增值好房」 不是每個人在買第一間房子時都有足夠的自備款，總價、坪數、屋齡、地點，也會影響選購房子的條件。首購族買的第一間房，不一定要完全符合自己的期望，慢慢挑、仔細選一間優質小房，照顧好自己的房子，同時關注房市行情，待房價上漲，隨著自己人生中不同階段的需求，小賺之餘加上積蓄，讓一開始的好宅帶自己前進夢想豪宅！ & ▲ 擔心購屋後悔？選房之前，先問自己5個問題 & （1）未來十年，你想過怎樣的生活？ （2）透天、套房、公寓或大樓，你喜歡哪種類型的房屋？ （3）住宅區、鬧區？你最希望住在什麼樣的地區？ （4）你選擇和誰住得近一點？ （5）你的自備款來自何方？ & →據統計，全台購屋者挑選住宅的主要考慮因素，有將近25%都是「價格」，其次是「生活機能」佔20%，「家人需求」則佔了近18%，近14%的購屋者則考慮房屋未來的「增值性」；如何用好價錢買到好的生活環境，甚至買下未來的增值空間，除了多看物件、多比較，同時增加自己的經驗值外，選擇市中心的增值空間較高，如果同樣的價錢，想買郊區、多點空間，則需要注意交通替代性和話題性：未來是否有公共建設計畫等等。 & ▲ 買賣房屋時，最常遇到的6大問題！看仔細才不吃虧 & （1）買房子，該準備多少錢？ 準備比房屋總價3成再多一點的自備款，選擇適合自己經濟狀況的房貸類型；除了買
挑房FOLLOW ME！好宅應該內外兼具
真正的好宅、豪宅不僅是擁有建築外觀的美學，更需要重視的是～結構安全！ 這本書帶讀者們從不同的角度去認識「建築結構安全」 作者戴雲發，憑藉著對二十多年來本業的專精，堅持一步一腳印的宣導結構安全的重要，並倡議業者「建築安全履歷」的建置與落實。就像日本實事改編電影<這一生，至少當一次傻瓜>的木村阿公，堅持11 年耗費心血，培育出無化肥、無農藥的「原味蘋果」一樣。 好宅的原味，不是華而不實的外飾裝修，而是看不見的內在堅毅。戴雲發結構技師致力於推動建築業界品質提昇，與結構工程透明化紀實，期許本書內容，能讓讀者輕鬆看懂建築結構的眉角…買到一棟真正安全耐震的好宅。
高房價房地產投資術快易通
投資高房價房地產＝高報酬！兩岸三地大企業進場不動產前必定諮詢的專業團隊首度公開關鍵投資 know how！本書作者群為研究兩岸三地的房地產專業團隊，所做趨勢分析已獲多家企業採納！內容理論與實務兼具，詳盡介紹房地產投資與管理的各個環節，包括：投資條件設定、投資項目獲得、投資評估、投資架構及流程設計、投資決策與執行、投資後管理等，可有效幫助投資人作出正確的分析與決策，按步達成投資目標，提高投資報酬率！本書特色【以大量圖片解說房地產投資技術，降低閱讀困難度】以示意圖、流程圖、曲線圖、柱形圖、點狀圖、組織圖、照片及表格等方式呈現，可一窺房地產市場全貌。【以實際案例剖析，清楚易懂】針對重要的投資技術，搭配相關案例加以驗證，是培養房地產投資眼光的寶典！
買新樓：民分析〃部署〃大出擊
2014-2016年上車換樓買新盤大全 《經濟日報》可能是全港地產數據掌握最詳盡和全面的報社。本書由馳騁地產版格仔 20 多年的唐榮撰寫，全書助全港市民剖析地產市況、未來全港新盤分布位置、地產商賣樓方法、市民按揭招數、新盤靚圖則以至政府的居屋政策等，適合計劃今年和未 來兩三年買新盤上車和換樓的讀者。 重點內容 •分析政府對「地」、對「樓市」的政策，如何左右樓市。 •買新樓換新樓前，大家要知道的 16 件事： o按揭息率與個人財力的關係 o未來數年的樓花現樓供應情況如何影響大家的買樓決定 o新盤留意事項：分區準則如何釐定？細單位仍然當道！一手樓宇新例對賣買方的影響。 •表列未來兩三年會推售的全港新盤，有計劃要買樓的市民就可以按圖索驥，看準目標出擊。 •誠邀地產專才分析新盤的靚圖則，由三百多呎至幾千呎，從客房廳的分布、樓底的高度、單位外的風光，一一為大家分析何為靚盤。 •居屋和私樓是互爭市場或可以構成帄衡市場的果效，作者都有細致的分析。
我在房市賺一億：房產達人首度公開8年經手400間物件的致富祕訣：精裝版：(隨書附贈30分鐘DVD)
橫掃博客來、誠品、金石堂商業理財暢銷榜 誰說投資房地產一定要存大錢！！ 一本引領你進入房地產投資領域必讀的教戰手冊 精裝版獨享月風「房地產的顛倒世界」演講精彩DVD 一本引領你進入房地產投資領域必讀的教戰手冊 買房前搞懂三觀念，懂鑑價、會殺價、買低價絕招大公開！ 說到房地產，最常聽到的就是「沒錢不行」、「有錢人才做的事」。 但真相，並不是如此。月風說：「資金少，就往房子便宜的地方跑。」 然而，買房子可能是我們人生常中一筆相當大的投資，當買屋時，我們都希望買到好房子；當賣屋時，也希望房子能賣到好價錢。 他說：「買房，只能用一種角度，就是用『投資』的角度買！」 月風整理多年的買賣心得， 告訴你什麼地點的房子好賣？該如何殺價、該如何整理房子賣得好價格？ 該如何跟房仲業者打交道、爭取自己的權益？ 如何看出哪個賣家是真缺錢的蛛絲馬跡？ 他又是如何運用他最擅長的就是破解買方／賣方／仲介背後的心理學，取得他房地產買賣的利基；…… 這些房市達人不會告訴你的買賣交易致勝祕訣， 甚至包括他精心研究的房市ｋ線， 完全不保留，在書中一一解析，教你如何買房致富！
預售屋全攻略：選屋、簽約、財務、監工、驗收，一本到位
預售屋新主張：就是要去看工地！一般人以為，成屋看得到，預售屋看不到錯！剛好相反，只有預售屋，你才能「眼見為憑」據統計，光是一季裡，全台發生的購屋糾紛，總數超過500件，其中光是施工品質糾紛即高達150件，你真的要閉著眼睛相信，買成屋才能「眼見為憑」？成屋只能看到外觀和裝潢，但是預售屋卻可以看到鋼筋、防水材、管線。作者以其十多來買屋與蓋屋的經驗，告訴你怎樣才是真正的「眼見為憑」！本書除了教你如何買對預售屋不吃虧之外，還教你如何選在對的時間去工地、如何從本書的照片看懂工地現場複雜的興建過程，更教你如何揪出海砂屋、漏水屋，每個步驟鉅細靡遺不遺漏，唯有自己親自監工過的愛屋，才能真正買得安心，住得又舒服！本書作者有參與上億元建案的監工資歷，看過近200間房的經驗，要把從蓋房到買房，畢生練就的Pro級功力，一次全部灌給你！拒絕黑心預售屋，你一定要睜大眼睛：‧避免買到爛尾樓：和建商簽訂「價金返還」與「不動產開發信託」。‧充分運用客變需求：運用「看圖說故事」與「有加就有減」兩原則，每分錢都算得一清二楚。‧檢視安全設計：要求查看房屋的結構圖說及結構計算書，確保安全無虞。‧監督鋼筋結構：到現地施工勘查鋼筋綁紮，查看建商是否依圖施作。‧檢視混擬土測試：要求查看氯離子測試結果與混凝土試體實驗後紀錄圖，嚴重不符合規定立即要求退屋。‧進行防水測試：要求進行試水48小時防水測試，親自到現場確認有無滲漏痕跡。‧預防建材偷天換日：在契約上要求所有材料與設備，全部都需「經過我本人現場同意後才能安裝」。
洞悉房屋買賣錯誤100點(2014最新版)
不動產買賣風險大致可分為四大類：一、偽造集團惡意詐騙；二、交易當事人隱瞞重要資訊；三、締約後發生限制登記、減損價值、效用等難以預期之變化；四、行政人員或交易輔助人之故意或過失，致損及交易者權益。 總歸四類型風險肇因，來自契約的簽訂不慎或不公平條款、不實廣告的引誘或誤認、中間人的機制不完善或過程出現瑕疵、過戶疏失。 本 書作者將近年的購屋糾紛事件，依現行的法律及政府訂頒的規定事項，編撰分成廣告、安全機制、名詞誤用、契約陷阱、移轉點交、三拍屋、仲介代銷、停車位、稅 費、房貸，共10章166則容易引人犯錯的案例，篇篇實用、切中要害，是買賣不動產者交易前必讀之圖書，也是建設公司、不動產經紀人、地政業務人員保障自 我權益、愛護客戶的貼身好幫手！
你該知道的住屋權利
買屋後才發現頂樓竟被佔用，你不應該只是默默忍受！買到凶宅你所能要求的，不是只有減價！ 你有權要求拒絕管理委員會將招牌掛在你家外牆你有權拒絕跟高壓電塔當鄰居你有權要求仲介告知最近3個月內成交行情關於買賣房屋、住居環境、鄰里關係的法律權利，你知道多少？！ 5大特色讓你看懂法條又能直接運用1.法院實際案例分享：引用曾經發生的真實案例（已將當事人做保護處理 ）。2.法院判決結果：援引法院的判決書報告，讓讀者可以直接運用法條保護 權益。3.法條停看聽：律師解說法院的判決結果和法條含義。4.別讓你的權利睡著了：除了單元中所提案例外，還需特別注意的事項。5.律師小學堂：日後預防本身權利受損的應對方法。
代銷、仲介紅不讓：代銷、仲介業法律(2014年)
代銷業與房仲業者，在現今不動產交易市場上，扮演著相當重要的角色；而在重視術業有專攻、服務業當家的年代裡，須知：「知識就是力量」、「熱忱即是本錢」！ & 本書結合代銷、仲介業者當具備的不動產「法律」與正夯的「行銷」觀念，由資深律師、銷售高手共同執筆，引領業者在競爭激烈、變動快速的山頭，昂然挺立，衝出漂亮的成績單！買、賣雙方消費者從本書看門道，亦能識人有術，作出正確的選擇。
地產勝經2014：早識地產‧早日脫貧
低薪、打房、居住正義、奢侈稅、豪宅稅、大動作查稅、全球經濟、貨幣貶值、財富儲存、大陸房地產投資、購屋保值……一網打盡最受矚目的時事議題！ & 沒有改變不了的階級，只有改變不了的腦袋！ 全球經濟局勢改變，快速了解房地產市場並採取行動， 才能不囿於輿論與主觀判斷，為自己抓住獲利的機會！ & 作者基泰建設總經理馮先勉博士，以三十幾年不動產實務經驗，整理最受矚目的各項時事新聞，針對各項社會議題提出不同角度的看法。提供對不動產有興趣的投資人，以及正在事業上起步的年輕人們，能以不動產形式累積財富，正確且務實的行動方向。
房地買賣仲介三贏法律策略(2014最新版)
熱情不輟的房地產買賣市場，在景氣漸次復甦之後，買、賣、仲介三方更加絡繹於途。但無論根據消基會歷年來或內政部2009年消費糾紛之統計，購屋糾紛始終名列前茅，居高不下，其中有關「仲介房地」問題的買賣糾紛更近六成。 這些常見的房地買賣糾紛，你都預知詳情了嗎？買、賣、仲介三方如何趨吉避凶、知己知彼？數十道疑難雜症，搭配最新實務案例，教您共修「風險控管」這一課！
超心動！不動產女王帶你買下大馬好生活
詳細介紹在大馬購屋需注意的法規、稅賦、合約、貸款、物業管理及第二家園（MM2H）事項，並提供大馬政府將在吉隆坡推動的幾項重要經建建設計劃資訊，讓讀者能掌握當地最新經濟發展訊息，可作為投資評估重要依據。提供外國人在馬來西亞當地，貸款及稅賦常見問題QA，輕鬆掌握重點，買屋不吃虧！
東京房東王：日本包租公完全手冊
帶你搶賺日本半世紀一次的日圓貶值時機財！ 有些事你可能還沒想到，但它卻已經發生了！ 過去，日本經歷「失落20年」 現在，「安倍經濟學」持續發效 未來，日圓續貶日股續漲機會大 錢進日本正是時候，東京置產物超所值 低房價、高房租、高投報，輕鬆當包租公 李奇悅公開投資日本房地產的必勝心法，讓你租金、房價兩頭賺！ ●了解日本人，是成功踏入東京房地產的第一步： 你知道日本房屋自有率只有3成嗎？你知道日本人習慣簽長期租約，對房東更有保障？你知道在日本當房東，換約時還能獲得房客的禮金嗎？ ●日本人心目中最愛的東京「大安區」： 前進東京房市，除了台灣人熟知的新宿、池袋之外，還有哪些地方「超含金」？是當地人心目中最愛的東京「大安區」絕讚居住地。 --日本人心中的超高級住宅區：目白、白金台、六本木 --日本人認為最具發展的商業區：品川、三田、大門、虎之門 --日本人最愛的東京「大安區」：世田谷、自由之丘、用賀、二子玉川、三軒茶屋 ●如何當一位成功的包租公、包租婆： 如何從東京都23區內挑到好貨色？小套房、商業大樓、店舖、辦公室怎麼選？市郊房地產投資價值更高？ ●教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產 多年往返日本的李奇悅，熟知東京各區段房地產特色，從小套房、辦公室、店舖到商業大樓，甚至東京之外的大阪、京都、北海道，都藏著值得挖掘的致富密碼，快跟著他獨道的眼光，教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產！ ●日本房市稅務、貸款流程與景氣循環圖： --日本不動產經濟趨勢專家--山本治男的「日本房市景氣循環圖」，讓你了解現在日本房價正處於超級谷底區！ --日本房市的稅務、法律、貸款流程全公開 投資東京房地產在台灣已非新聞，但如何當一位成功的東京包租公、包租婆卻大有學問，因為…東京房地產有許多「眉角」與台灣房地產大不：小套房比起三房兩廳更搶手、東京當房東除了收房租，還有禮金可以拿、市郊房租投報率比起市中心更優… 多年往返日本的李奇悅，熟知東京各區段房地產特色，從小套房、辦公室、店舖到商業大樓，甚至東京之外的大阪、京都、北海道，都藏著值得挖掘的致富密碼，快跟著李奇悅獨道的眼光，教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產！ ●收錄： --日本不動產經濟趨勢專家--山本治男的「日本房市景氣循環圖」，讓你了解現在日本房價正處於超級谷底區！ --日本房市的稅務、法律、貸款流程全公開
我在房市賺一億：房產達人首度公開8年經手400間物件的致富祕訣
第一次買房賣房就賺錢房產投資高手--月風首度公開8年買賣400間房子穩賺不賠的致富秘訣一本引領你進入房地產投資領域必讀的教戰手冊買房前搞懂三觀念，懂鑑價、會殺價、買低價絕招大公開！暢銷書《房地產賺錢筆記》作者 王派宏「金正」推薦說到房地產，最常聽到的就是「沒錢不行」、「有錢人才做的事」。但真相，並不是如此。月風說：「資金少，就往房子便宜的地方跑。」然而，買房子可能是我們人生常中一筆相當大的投資，當買屋時，我們都希望買到好房子；當賣屋時，也希望房子能賣到好價錢。他說：「買房，只能用一種角度，就是用『投資』的角度買！」月風整理多年的買賣心得，告訴你什麼地點的房子好賣？該如何殺價、該如何整理房子賣得好價格？該如何跟房仲業者打交道、爭取自己的權益？如何看出哪個賣家是真缺錢的蛛絲馬跡？他又是如何運用他最擅長的就是破解買方／賣方／仲介背後的心理學，取得他房地產買賣的利基；……這些房市達人不會告訴你的買賣交易致勝祕訣，甚至包括他精心研究的房市ｋ線，完全不保留，在書中一一解析，教你如何買房致富！
